Case in vendita

Moradia T4 c/ Jardim, próxima da Foz, com vistas sobre o Rio Douro para remodelar Moradia com jardim para reabilitar, numa implantação estratégica e orientação solar privilegiada, destacando-se pelo seu potencial de requalificação, oferecendo a possibilidade de criar um projeto residencial distinto, com uma envolvente absolutamente singular. Ideal para quem pretende desenvolver uma residência de luxo, de forte valorização futura. Tem um potencial de construção até cerca de 450/500 m² de ABC. Oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas do Porto, junto à Foz, beneficiando de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro e para um dos poucos jardins ribeirinhos da cidade. Visite-nos! A RESIDENTS - Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros. Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário. A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto. Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos: • Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas; • Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros; • Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal; • Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários; • Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como: o Direito imobiliário; o Fiscalidade; Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares. Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade.

Moradia T3, distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e contemporânea, privilegiando uma clara separação entre as áreas social, privada e de apoio. O piso principal acolhe uma ampla sala de estar e jantar, luminosa e voltada para o exterior, complementada por uma cozinha independente com varanda e por uma casa de banho de serviço. No primeiro piso desenvolve-se a zona privada, composta por uma suite com casa de banho equipada com base de duche, dois quartos adicionais todos com roupeiros embutidos e uma segunda casa de banho completa com banheira. A cave acrescenta uma dimensão pouco comum neste segmento de mercado, integrando garagem com capacidade para um automóvel de grandes dimensões (ou dois veículos citadinos), escritório independente, e uma despensa e um armário embutido que esconde a lavandaria com pio e zona de arrumação. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, beneficiando de revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), ar condicionado em todos os quartos, sala e escritório, aspiração central e estores eléctricos. A certificação energética B- evidencia um bom desempenho térmico e energético, traduzindo-se em maior conforto e eficiência ao longo de todo o ano. Inserida numa pequena urbanização composta por apenas cinco moradias geminadas com um jardim comum com zona de churrasco, esta habitação distingue-se pelo ambiente residencial tranquilo (as duas ruas de acesso são sem saída), pela excelente exposição solar e pela proximidade simultânea ao centro de Gondomar e aos principais acessos à cidade do Porto. Localizada na Travessa da Liberdade, em São Cosme, beneficia de uma envolvente predominantemente habitacional de baixa densidade, marcada por moradias recentes, zonas verdes e um ambiente familiar cada vez mais procurado por quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Nos últimos anos, esta zona tem registado uma valorização consistente, impulsionada pela melhoria das acessibilidades, pela crescente oferta de serviços e pela procura de habitação moderna fora do centro consolidado do Porto. A poucos minutos encontram-se o centro de Gondomar, equipamentos públicos, comércio, escolas, unidades de saúde e os principais eixos rodoviários, proporcionando um quotidiano prático e equilibrado. A localização combina tranquilidade residencial com excelentes acessibilidades. A proximidade de várias paragens da rede UNIR assegura ligações ao centro de Gondomar, Rio Tinto, Campanhã e Grande Porto. As estações de Metro de Fânzeres, Venda Nova e Campainha permitem chegar à Baixa do Porto (Trindade) em cerca de 25 a 30 minutos e ao Pólo Universitário da Asprela em aproximadamente 30 a 35 minutos. Por via rodoviária, a proximidade da IC29 (A43), A20 e A3 permite alcançar o centro do Porto em cerca de 15 minutos, Vila Nova de Gaia em 20 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro em 20 a 25 minutos. A envolvente dispõe de uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo Continente Modelo Fânzeres, Pingo Doce, Lidl, comércio tradicional, farmácias, bancos, ginásios, restauração e pastelarias. O centro de Gondomar e grandes superfícies como o Parque Nascente e a Alameda Shop & Spot encontram-se igualmente a poucos minutos. A proximidade de escolas como a Escola Básica de São Cosme, Escola Básica Júlio Dinis e Escola Secundária de Gondomar torna a localização especialmente adequada para famílias. O acesso à Asprela, onde se concentram a Universidade do Porto, ISEP e diversas faculdades, é possível em cerca de 30 minutos. Na área da saúde destacam-se o Centro de Saúde de Gondomar, FOCO Saúde e Hospital-Escola Fernando Pessoa, com ligação igualmente rápida ao Hospital de São João. A zona beneficia da proximidade de percursos pedonais, espaços verdes e áreas florestais, proporcionando um ambiente tranquilo.

Moradia com Potencial Imobiliário. Moradia com duas frações de utilização independente, localizada em Perafita, inserida num lote de 262 m², com 100 m² de implantação. Cada fração é composta por dois quartos, oferecendo uma configuração funcional e versátil, ideal para arrendamento tradicional, alojamento local ou estratégia de revenda após reabilitação. O imóvel apresenta elevado potencial de reconstrução e valorização, destacando-se a possibilidade de aumento da área bruta de construção, sujeita a enquadramento e viabilidade urbanística. Esta característica reforça o interesse do ativo, permitindo maximizar rentabilidade e adaptar o projeto às exigências do mercado. Localizado em zona consolidada, beneficia de proximidade a escolas, serviços de saúde, comércio e zonas verdes, fatores determinantes para atratividade habitacional e estabilidade de procura. Uma oportunidade estratégica para investidores que procuram um imóvel com margem de crescimento, flexibilidade de desenvolvimento e forte potencial de retorno.

CASA DE LAVOURA EM PEDRA | GUIFÕES - MATOSINHOS UMA PROPRIEDADE ÚNICA, ONDE A HISTÓRIA ENCONTRA O POTENCIAL DO FUTURO Há propriedades que são simplesmente casas que deixam saudades! E depois existem aquelas que contam histórias, preservam memórias e nos fazem imaginar tudo aquilo que ainda podem vir a ser. É precisamente isso que encontramos nesta magnífica casa de lavoura em pedra, situada em Guifões, Matosinhos. Uma propriedade com 4 frentes, 2 pisos e características tradicionais, que mantém o encanto e a autenticidade das antigas casas de lavoura, onde a pedra e os elementos originais lhe conferem uma personalidade verdadeiramente especial. No seu interior encontramos uma grande lareira tradicional, testemunho de outros tempos, onde ainda se cozinhava à moda antiga e onde facilmente conseguimos imaginar longas tardes de convívio em família. Mas o verdadeiro encanto desta propriedade estende-se para o exterior. DOIS TERRENOS ANEXOS À CASA conferem à propriedade uma dimensão e um potencial extraordinários. Espaços que poderão ser aproveitados para diferentes projetos, nomeadamente construção de moradias, turismo rural, empreendimento turístico, hotel, lar, associação, quinta de eventos ou outro projeto, sempre mediante análise da viabilidade e enquadramento urbanístico aplicável. Imagine este lugar transformado numa quinta de charme, com amplos espaços verdes, jardins, zonas de convívio e uma magnífica piscina. Imagine receber aqui a família e os amigos. Imagine um projeto de turismo rural, onde os visitantes possam desfrutar da tranquilidade, da natureza e da autenticidade de uma verdadeira casa de lavoura. Ou imagine simplesmente preservar esta propriedade e transformá-la no seu refúgio particular, com espaço para cultivar, descansar, conviver e desfrutar da natureza. A propriedade dispõe ainda de casa de caseiro, acrescentando funcionalidade e novas possibilidades de utilização. UM OÁSIS DE TRANQUILIDADE PERTO DA CIDADE Apesar de inserida numa zona tranquila, pacata e pitoresca, a propriedade beneficia de bons acessos e proximidade à autoestrada, permitindo uma ligação rápida aos principais pontos de Matosinhos e da região. É precisamente esta combinação que torna esta propriedade tão interessante: a tranquilidade de uma aldeia, o encanto da natureza e a proximidade da cidade. Uma oportunidade para quem procura muito mais do que uma casa. Procura-se aqui um projeto, um investimento, um negócio ou simplesmente um lugar especial para viver. UMA PROPRIEDADE RARA Casas de lavoura em pedra, com esta autenticidade, terrenos anexos e este potencial de transformação, são cada vez mais difíceis de encontrar. Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem tem visão e procura uma propriedade capaz de dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Será um prazer acompanhá-lo e mostrar-lhe uma propriedade que merece ser descoberta. Casa: área total 1052m2 área descoberta 359,97m2 área bruta r/c 204,25m2; área bruta dependente 437,96m2 Campo em Loureirinho contiguo à casa, área de 1587m2 Campo em Cortinha isolado, área 672m2 Total de 3 311 m2 casa+ terrenos ref: 999938.

Moradia T2 localizada na Senhora da Hora, inserida numa zona tranquila e de fácil acesso. Construída nos anos 50, esta casa mantém o charme da época, encontrando-se em muito bom estado de conservação, ideal para quem valoriza caráter e solidez aliados ao conforto atual. O imóvel dispõe de dois quartos, áreas bem distribuídas e uma excelente luminosidade natural. No exterior, destaca-se um agradável espaço com cerca de 150 m², perfeito para momentos de lazer, jardim ou até criação de uma zona de convívio ao ar livre. Conta ainda com garagem com capacidade para dois carros, oferecendo comodidade e segurança e uma lavandaria de serviço. Localização que oferece uma excelente combinação de tranquilidade residencial com proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Muito próximo encontra-se o NorteShopping, um dos maiores centros comerciais do país, com uma vasta oferta de lojas, restaurantes, cinema e serviços. Ao nível da mobilidade, a zona é muito bem servida pela Metro do Porto, nomeadamente pela estação Estação de Metro Senhora da Hora, que permite ligações rápidas ao centro do Porto e outras áreas da região. Para famílias, há vários estabelecimentos de ensino nas proximidades, incluindo o Colégio Efanor, uma referência na educação privada. Na área da saúde, destaca-se o Hospital Pedro Hispano, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. Para momentos de lazer ao ar livre, as praias de Matosinhos estão a poucos minutos, bem como o Parque da Cidade do Porto, o maior parque urbano do país, ideal para caminhadas, desporto e convívio. A zona conta ainda com supermercados, comércio local, restaurantes e excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A28 e Via Norte (N13), facilitando deslocações rápidas dentro e fora da cidade. Agende já a sua visita!

Moradia Independente T2 para Recuperar em São Mamede de Infesta 455 m² de terreno | 119 m² de construção | 4 frentes | Excelente potencial de valorização Apresentamos esta moradia independente T2 para recuperação, inserida num generoso lote de 455 m², numa localização central e privilegiada de São Mamede de Infesta. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura construir ou recuperar uma moradia à medida, beneficiando de um lote com excelentes áreas exteriores, privacidade e uma localização com forte procura. A propriedade encontra-se distribuída por dois pisos, com uma área bruta de construção de 119 m² e uma área de implantação de 59,50 m². A construção é anterior a 1951, estando a antiguidade devidamente comprovada. O lote, totalmente independente e com quatro frentes, é um dos grandes destaques do imóvel. A propriedade é envolvida por jardim, dispõe de árvores de fruto e um poço de água, criando um espaço exterior raro de encontrar numa zona urbana tão central. Existe ainda possibilidade de criar um acesso lateral para estacionamento no interior da propriedade, aumentando a funcionalidade e o potencial do projeto. Uma localização que valoriza o investimento A moradia encontra-se numa zona residencial consolidada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a poucos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes, supermercados, restauração, ginásios e equipamentos desportivos. A poucos metros encontram-se, entre outros: Piscinas Municipais de São Mamede de Infesta Centro Escutista de São Mamede de Infesta Escola Básica da Igreja Velha Escola Básica Padre Manuel de Castro Escola Secundária Abel Salazar Comércio e serviços Transportes públicos A proximidade ao Hospital de São João, universidades e principais acessos rodoviários, incluindo A3 e A4, torna esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e arrendamento. Principais características Moradia independente T2 Dois pisos Construção anterior a 1951 455 m² de terreno 119 m² de área bruta de construção 59,50 m² de área de implantação Quatro frentes Jardim envolvente Árvores de fruto Poço de água Possibilidade de estacionamento no interior da propriedade Excelente exposição solar Imóvel para recuperação total Elevado potencial de valorização Uma oportunidade para transformar uma moradia com história numa casa moderna, personalizada e adaptada às suas necessidades, mantendo a vantagem de dispor de um lote generoso numa lo.

Edifício constituído por moradia bi familiar, totalmente renovado, constituído por: 2 habitações independentes, com a seguinte área de implantação: Lote de terreno (total): 269 m2 Área de implantação (total): 112 m2 Área bruta de construção (total): 129 m2 O Imóvel é composto por rés-do-chão com T1+1 todo remodelado, com 51 m2 e no 1º andar temos um T3 com 78 m2 com terraço. Cada habitação tem garagem fechada independente para 1 viatura e jardim com terreno independente, para cada habitação. Embora esteja registada como propriedade total, pretendendo é possível transformar em propriedade horizontal onde poderá valorizar muito os dois imóveis. Fica situado perto do centro de São Mamede de Infesta e a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. Muito central e sossegado, aqui se desenvolve muito de toda a atividade e movimento desta freguesia. É uma zona residencial rodeada e servida por uma multiplicidade de comércio e serviços. Está previsto que em 2030 o Metro do Porto terá uma linha subterrânea, com estação, perto da Igreja Matriz, ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e Pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio). A localização destes imóveis tem acessos privilegiados devido a sua centralidade: Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc… nas proximidades; EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro); Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro); Estações de Metro mais próximas Atualmente: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Em 2030 terá estação a 3 minutos a pé. Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min); Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min); Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min). A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Moradia T4 +1, com Salão e Piscina, em Canidelo, Vila Nova de Gaia Situada na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade da praia bem como a privilegiada localização próxima de diversos espaços ao ar livre, em contacto com a natureza. Localiza-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V. N. Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto. Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada. A moradia é orientada a nascente-poente. É composta por 2 suites, 1 casa de banho completa, 2 casas de banho de serviço, jardim e um fantástico recuado com terraço. Está equipada com vidros duplos, vídeo porteiro, roupeiros, estores elétricos, aspiração central, ar condicionado, painéis solares, alarme e bomba de calor. Jardim e garagem para 2 carros. Equipamentos e comodidades: · Portão elétrico · Painéis solares e fotovoltaicos · Alarme · Estores elétricos · Bomba de calor · Aspiração central · Ar condicionado Localização e acessos: · Próximo da praia · A 10 minutos de carro da linha de metro de Vila Nova de Gaia · A 15 minutos do aeroporto e do centro histórico do Porto · Área em contacto com a natureza, com proximidade de espaços ao ar livre.

Localizada na prestigiada Rua Corte Real, n.º 153, na Foz, esta moradia em banda T5 apresenta-se como uma excelente oportunidade, quer para uma família que pretenda criar a sua casa de sonho, quer para investidores que procurem um projeto com elevado potencial de valorização. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de recuperação, permitindo uma renovação adaptada às necessidades e ao conceito pretendido. O piso superior já beneficiou de algumas obras de intervenção, nomeadamente no hall e na casa de banho, representando uma mais-valia para o futuro projeto de remodelação. A moradia dispõe de cinco quartos, incluindo uma suite, proporcionando uma excelente solução para uma família que procure espaço e privacidade. Conta ainda com varanda e jardim com cerca de 133 m², características pouco comuns e de grande valor numa localização tão privilegiada. É também uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia familiar de raiz, concebendo um espaço único, moderno e personalizado, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Principais características: Moradia em banda T5 5 quartos, incluindo 1 suite Rua Corte Real, 153 - Foz Imóvel para recuperar Piso superior com obras já realizadas no hall e na casa de banho Jardim privativo com aproximadamente 133 m² Elevado potencial para projeto de investimento Possibilidade de criação de várias unidades habitacionais, mediante aprovação do projeto Excelente opção para habitação própria e permanente Uma oportunidade rara na Foz, com localização privilegiada, espaços exteriores muito procurados e um enorme potencial para transformar o imóvel numa casa de família excecional ou num projeto imobiliário de elevado interesse. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de créd.

Moradia isolada T4 em construção, Santo Tirso Exclusividade, conforto e qualidade de vida a poucos minutos do Porto. Descubra esta elegante moradia V4 de luxo, onde a arquitetura contemporânea se alia ao conforto e à privacidade, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente diferenciador. Inserida num generoso terreno com aproximadamente 1.500 m², esta propriedade oferece amplos espaços exteriores, ideais para momentos de lazer, convívio em família ou para a criação de um jardim de sonho com piscina. No interior, destaca-se pela sua distribuição funcional e acabamentos de elevada qualidade. A moradia dispõe de quatro quartos, dos quais duas magníficas suítes, concebidas para proporcionar o máximo conforto e privacidade. As áreas sociais são amplas, luminosas e comunicam harmoniosamente com o exterior, permitindo desfrutar, em todos os momentos, de uma vista panorâmica, ampla e completamente desafogada, que confere uma sensação única de tranquilidade e liberdade. A localização é um dos seus grandes trunfos: beneficia de excelentes acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias, permitindo conciliar a serenidade de uma zona residencial com a proximidade da cidade, de serviços, comércio, escolas e todas as comodidades do dia a dia. Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação exclusiva, onde o conforto, a elegância e a ligação à natureza se unem de forma harmoniosa. A magnífica vista aberta, aliada à privacidade do terreno e à excelente exposição solar, faz desta propriedade um verdadeiro refúgio para quem valoriza qualidade de vida. Mais do que uma moradia, um lugar para viver momentos inesquecíveis, rodeado de espaço, luz natural e uma vista verdadeiramente espetacular. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Apresente aos seus clientes e contacte-nos para agendar a sua visita. Para identificar o imóvel, refira a referência SPF1406. MOTIVOS PARA COMPRAR CONNOSCO! A STATUSPRIVILEGE - Consultoria Lda é uma empresa de mediação imobiliária, AMI nº 12808. Com uma vasta experiência na área Imobiliária, acumulámos conhecimento em todas as vertentes da atividade imobiliária. Prestamos auxílio no tratamento de toda a documentação na compra e venda de todos os imóveis, incluindo a escritura. Tornando a sua compra ou venda, num processo simples. Na STATUSPRIVILEGE acreditamos que o respeito é a base de toda e qualquer relação, seja ela pessoal ou profissional. Um dos pilares da nossa empresa é a transparência e garantimos que agir com seriedade e honestidade é o nosso objetivo principal. Temos como missão ser uma referência no mundo imobiliário, superando as expectativas dos nossos clientes e parceiros, através da excelência no atendimento e credibilidade nos negócios imobiliários garantindo elevados padrões de excelência e crescimento constante.

T3 Duplex Penthouse com Vista Mar e Terraço de 140 m² (Póvoa de Varzim) Já imaginou viver no topo de um edifício na zona balnear, com o mar no horizonte e um espaço exterior verdadeiramente exclusivo? Situado nos 5. º e 6. º andares de um prédio com fachada recentemente renovada e elevador até à cave, este apartamento T3 duplex combina a privacidade de uma penthouse com uma luminosidade fantástica garantida pelas suas 3 frentes (nascente, sul e poente). No piso principal, encontra uma ampla zona social com sala de estar e jantar equipada com ar condicionado e salamandra a pellets, cozinha totalmente mobilada e equipada (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico) com vista mar, WC de serviço e uma prática zona de lavandaria. O grande ex-libris deste piso é o impressionante terraço privativo com cerca de 140 m², perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer a contemplar o oceano. O piso superior é dedicado à zona de descanso, contando com casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, dos quais uma suíte e outro quarto com acesso a varandas privadas com vista mar e ar condicionado. O imóvel dispõe ainda de soalho pregado, radiadores de aquecimento, caixilharia dupla e garagem fechada para 1 carro. Localizado junto ao Póvoa Arena e ao Estádio do Varzim Sport Club, está a escassos passos da praia, cercado por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, hospital e com ótimos acessos às principais vias rodoviárias. A oportunidade perfeita para quem procura espaço, conforto e um estilo de vida exclusivo junto ao mar. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Área bruta privativa: 145 m2 Área bruta dependente: 140 m2 Área útil: 132,21 m2 Valor m2 (área útil): 4.160€ CE: B- Valor: 550.000€ Refª. DSPVZHP202.

Moradia T5 em Leça da Palmeira Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização a 300m da praia Localização de Excelência Praia A apenas 300 metros da praia de Leça da Palmeira Lote de Gaveto Av. Combatentes da Grande Guerra com Rua Fresca - esquina de destaque em avenida principal Acessibilidades Aeroporto, Porto de Leixões e transportes públicos a poucos minutos Conectividade Ligações rápidas a todo o País e ao mundo através de infraestruturas de qualidade Características da Propriedade Tipologia T5 - 3 Frentes Ampla moradia com exposição solar privilegiada em três orientações Cave · R/C · 1.º Andar · Sótão Distribuição por quatro pisos com sótão aproveitável Garagem para 2 Carros Com terraço sobre a garagem, lavandaria e garrafeira Potencial de Reabilitação Imóvel a necessitar de obras - margem de valorização significativa Distribuição Detalhada Cave Salão com lareira, casa de banho e 2 divisões polivalentes R/C Cozinha com copa, sala, quarto, casa de banho e hall de entrada 1.º Andar 1 suíte, 3 quartos com roupeiro e varanda Sótão 2 divisões aproveitáveis com elevado potencial de adaptação Potencial de Reabilitação Margem de Negociação A necessidade de obras representa uma oportunidade real de adquirir um imóvel premium abaixo do valor de mercado pós-reabilitação. Valorização Garantida pela Localização Uma localização premium a 300m da praia assegura retorno significativo e consistente após reabilitação. Flexibilidade Total de Uso Múltiplas possibilidades de distribuição e uso: habitação própria, arrendamento ou alojamento local turístico. Infraestruturas Próximas Tudo ao Alcance Leça da Palmeira oferece um ecossistema urbano completo que potencia a qualidade de vida e o valor do investimento. Transportes públicos a poucos metros da propriedade Aeroporto Francisco Sá Carneiro a escassos minutos de carro Porto de Leixões nas imediações - referência logística europeia Comércio, serviços e restauração de elevada qualidade ao alcance Rede viária de qualidade para deslocações rápidas em todo o País Investimento para o Futuro Mercado em Alta Leça da Palmeira é uma das zonas de maior procura do Grande Porto, com pressão crescente sobre a oferta. Valorização Contínua Proximidade à praia e infraestruturas consolidadas garantem uma valorização consistente e sustentada ao longo do tempo. Múltiplos Cenários de Retorno Habitação própria, investimento para arrendamento ou renda turística - o imóvel adapta-se à sua estratégia. Lote de gaveto em avenida principal - visibilidade e valor únicos no mercado de Leça da Palmeira.

SZH144 Apresentamos esta moradia geminada distribuída por R/C + 2 pisos, situada numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto. Com uma excelente exposição solar Norte / Sul, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia e de divisões amplas e funcionais, ideais para o conforto de toda a família. Distribuição do Imóvel: Rés-do-Chão (Zona Social Externa & Apoio): - Garagem espaçosa para 2 viaturas; - WC com base de duche - Escritório ideal para trabalho remoto; - Lavandaria independente; - Acesso direto a um agradável jardim privativo com barbecue, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre. 1º Piso (Zona Social): - Espaçosa Sala de Estar/Jantar com lareira e acesso direto a varanda; - Cozinha totalmente equipada igualmente com acesso ao exterior; - 2 Quartos espaçosos com roupeiros embutidos; - 1 WC completo de apoio aos quartos; - Dispensa para zona de arrumo. 2º Piso (Zona Privativa & Suite Superior): - 2 Quartos amplos e luminosos; - 1 WC completo; - Exclusiva Suite principal com acesso direto a um fantástico terraço privativo. Localização & Pontos de Interesse: Localizada junto ao centro de saúde / Casa de Saúde da Boavista, esta moradia permite-lhe viver numa zona residencial tranquila sem abdicar da proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e vias de acesso: - Saúde & Cuidados: Na envolvência da Casa de Saúde da Boavista e a escassos minutos do Hospital Lusíadas Porto e do Hospital Militar. - Proximidade à Boavista: A apenas cerca de 3 a 5 minutos da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, no coração empresarial e cultural da cidade. - Transportes & Acessibilidade: Estações de Metro (Francos e Casa da Música) a curta distância a pé, ampla rede de autocarros STCP à porta e acesso direto às principais saídas da cidade (VCI, A1, A28 e A41). - Escolas & Educação: Excelente oferta de estabelecimentos de ensino no entorno (públicos e privados), como o Colégio Rosário, Escola Secundária Clara de Resende e polos universitários. - Comércio & Lazer: Próxima de supermercados, farmácias, restauração tradicional, comércio de bairro e centros comerciais (Bom Sucesso e NorteShopping).Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade, áreas exteriores agradáveis e uma localização central no Porto. Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.

Numa das zonas residenciais mais consolidadas e prestigiadas da cidade do Porto, esta moradia nas Antas distingue-se pela combinação entre arquitetura tradicional, interiores cuidadosamente pensados e uma atmosfera marcada pelo conforto, pela privacidade e pela qualidade dos materiais. Distribuída por três pisos - cave, rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia beneficia de três frentes, proporcionando uma agradável luminosidade natural ao longo do dia e uma relação equilibrada entre as diferentes áreas da casa. Os interiores revelam uma linguagem elegante e intemporal, onde a madeira assume particular protagonismo, conferindo carácter e continuidade aos vários ambientes. A iluminação, cuidadosamente integrada, reforça a sensação de conforto e valoriza os detalhes arquitetónicos e decorativos. No rés-do-chão, a zona social foi concebida para privilegiar a convivência e a funcionalidade. A ampla sala comum apresenta diferentes ambientes de estar e de refeições, beneficiando de uma ligação visual harmoniosa e de uma lareira com recuperador de calor, que acrescenta conforto nos meses mais frios. A cozinha, funcional e bem organizada, dispõe de mobiliário de linhas contemporâneas, bancada generosa, vários espaços de arrumação e zona de refeições, complementada por despensa. A partir deste piso existe ainda acesso ao espaço exterior, permitindo prolongar a vivência da casa para o pátio. O primeiro andar é inteiramente dedicado à zona privada, com três quartos, uma saleta de vestir e duas casas de banho. Os quartos apresentam boas áreas, roupeiros e uma decoração sóbria e acolhedora, estando alguns espaços equipados com ar condicionado. A cave acrescenta uma dimensão particularmente interessante à moradia, reunindo várias áreas de apoio e lazer. Aqui encontram-se uma garrafeira, dois arrumos, quarto de roupas, casa de banho e acesso ao logradouro, bem como uma ampla sala, atualmente organizada como espaço de estar, com lareira, criando um ambiente reservado e confortável. A moradia dispõe ainda de diversos elementos que contribuem para o conforto quotidiano, nomeadamente aquecimento central, ar condicionado, janelas com vidro duplo, duas lareiras com recuperador de calor, múltiplos espaços de arrumação e zonas exteriores. A escadaria interior em madeira, com iluminação de presença integrada, constitui um dos elementos arquitetónicos de maior carácter da casa e estabelece uma ligação elegante entre os diferentes pisos. Distribuição Cave Ampla sala de estar Garrafeira Dois espaços de arrumação Quarto de roupas / lavandaria Casa de banho Acesso ao logradouro Rés-do-chão Sala comum com diferentes ambientes Lareira com recuperador de calor Cozinha Zona de refeições Despensa Vestíbulo Pátio exterior Primeiro andar Três quartos Saleta de vestir Duas casas de banho Roupeiros e áreas de arrumação Localizada nas Antas, beneficia de uma envolvente residencial de referência, com fácil acesso ao centro da cidade, comércio, escolas, serviços, restauração, equipamentos desportivos e transportes públicos. Uma moradia de carácter, pensada para quem valoriza a vivência de uma casa independente, com diferentes ambientes, espaços exteriores, áreas generosas e uma localização particularmente procurada na cidade do Porto. Na MSI acreditamos que cada imóvel merece ser apresentado no seu melhor. Por esse motivo, as fotografias deste imóvel resultam de uma intervenção de home staging, realizada exclusivamente para a sessão fotográfica, com o propósito de demonstrar as possibilidades de decoração e valorização dos espaços. O mobiliário, os objetos decorativos e demais elementos apresentados não integram a venda do imóvel. Porque nos escolher. A nossa empresa nasceu com um propósito muito claro: tornar o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais humano, transparente e eficaz. Mais do que tratar de imóveis, tratamo.

E se pudesse entrar numa casa… e não ter de fazer mais nada? Este andar de moradia T2, em Santo Tirso, é perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e a segurança de uma casa pronta a habitar. Situado numa zona calma e residencial, aqui encontra o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e proximidade a tudo o que precisa. O que torna este imóvel especial: Totalmente renovado com materiais modernos Espaços pensados para o dia a dia, com conforto e funcionalidade 2 lugares de estacionamento - mais comodidade para si e para a sua família Jardim e anexo - o espaço perfeito para relaxar ou conviver Imagine-se aqui… Chegar a casa, estacionar sem preocupações e desfrutar do seu próprio espaço exterior - seja para um jantar ao final do dia ou simplesmente para desligar. Ideal para: - Famílias que procuram tranquilidade - Quem quer evitar obras e complicações - Quem valoriza espaço exterior e conforto Aqui não compra apenas uma casa - ganha qualidade de vida. Envie mensagem e venha conhecer. Pode ser exatamente o que anda à procura. Excelente oportunidade numa localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

T2+1 Renovado com Jardim, Garagem e Espaço Extra - Pedroso Se procura uma casa com espaço exterior, privacidade e potencial para adaptar às necessidades da sua família, esta poderá ser a oportunidade certa. Apresentamos este agradável andar-moradia T2+1, em Pedroso, de 4 frentes com aproximadamente 87 m² de área, quatro frentes e uma excelente exposição solar, proporcionando uma boa luminosidade ao longo do dia. O interior encontra-se renovado e bem distribuído, contando com: Dois quartos; Um espaço adicional, ideal para escritório, quarto ou zona de apoio; Casa de banho; Varanda; Marquise, atualmente utilizada como zona de lavandaria. A propriedade destaca-se ainda pela existência de aproximadamente 44 m² de área bruta dependente, onde encontramos uma cave com cozinha e casa de banho. Este espaço oferece diversas possibilidades de utilização, podendo ser transformado numa área independente, escritório, sala de convívio, zona de apoio à família ou até num possível T0, sempre sujeito às condições e respetivo licenciamento. Exterior que faz a diferença Para quem valoriza qualidade de vida e espaço ao ar livre, esta casa dispõe de um amplo jardim e um generoso quintal, perfeito para refeições em família, momentos de lazer, crianças ou animais de estimação. Existe também um anexo com garagem e área de arrumos, garantindo espaço adicional para estacionamento, armazenamento e organização do dia a dia. Uma casa com várias possibilidades que conta ainda com um sótão em bruto, com excelente potencial de aproveitamento, permitindo criar uma nova área e valorizar ainda mais o imóvel. Mais do que um simples imóvel, esta é uma propriedade que permite crescer e adaptar-se às diferentes fases da vida, graças às suas áreas exteriores, espaços complementares e múltiplas possibilidades de utilização. Uma excelente opção para quem procura um andar-moradia renovado, com jardim, garagem e espaço adicional, numa zona residencial de Pedroso. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.

Uma oportunidade de investimento com projeto de arquitetura para desenvolvimento residencial Apresentamos o CIDREIRA 64, uma oportunidade de investimento localizada na Travessa da Cidreira, n.º 64, em São Mamede de Infesta, Matosinhos. Inserido numa zona urbana consolidada, este imóvel apresenta 200,28 m² de terreno e uma construção existente com 55,82 m² de área de implantação e área bruta de construção. O grande potencial desta propriedade está no projeto de arquitetura desenvolvido para o local, que prevê a criação de um conjunto residencial composto por 5 apartamentos, permitindo uma abordagem de investimento orientada para a criação e comercialização de várias unidades habitacionais. O projeto contempla 5 unidades: De acordo com o projeto, as áreas brutas privativas das unidades variam entre 31,70 m² e 60,70 m², com uma área bruta privativa total de 194,18 m². Considerando a quota-parte, a área total projetada de ABP + QP é de 240,41 m². A solução arquitetónica prevê espaços funcionais e contemporâneos, incluindo salas/kitchenettes, quartos, instalações sanitárias, zonas de circulação e terraços em algumas das unidades. O projeto contempla ainda elementos e materiais como soalho de madeira, deck de madeira, reboco pintado e mármore creme, contribuindo para uma proposta habitacional de linguagem contemporânea. Porque investir no Cidreira 64? 200,28 m² de terreno Projeto de arquitetura desenvolvido 5 unidades habitacionais previstas Terraços previstos em algumas unidades Projeto com plantas, implantação, alçados e cortes Solução direcionada para desenvolvimento residencial Para mais informações sobre o imóvel, o projeto e as condições de comercialização, entre em contacto connosco. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos d.

Moradia T3 para Venda, Parada de Todeia - Paredes Situada numa zona residencial tranquila de Parada de Todeia, esta moradia T3 é uma excelente opção para quem procura uma casa em ótimo estado, com boas áreas e espaço exterior, num ambiente mais calmo e reservado para o dia a dia. A localização permite conciliar a tranquilidade característica desta zona com uma boa mobilidade para os principais centros urbanos da região. O acesso à A4 encontra-se a poucos minutos de automóvel, facilitando as deslocações diárias para Paredes, Valongo, Penafiel e Porto. Para quem privilegia transportes públicos, Parada de Todeia dispõe ainda de apeadeiro ferroviário, proporcionando uma alternativa ao automóvel nas deslocações para as localidades próximas. O comércio e os principais serviços concentram-se sobretudo nas localidades envolventes e no centro de Paredes, facilmente acessíveis de automóvel, onde encontra supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, restauração e todo o tipo de serviços necessários ao quotidiano. Com cerca de 125 m², a moradia encontra-se em ótimo estado de conservação e está distribuída por dois pisos, com uma organização funcional entre a zona social e a zona privativa. R/C: Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao terraço; Terraço, ideal para criar uma zona de refeições e convívio no exterior; Cozinha; Casa de banho completa. 1. º Piso: Três quartos; Casa de banho completa; Zona privativa totalmente separada dos espaços sociais da casa. A ligação direta entre a sala e o terraço é um dos principais destaques da moradia, criando uma extensão natural da zona social para o exterior e proporcionando um espaço agradável para refeições, convívio ou simplesmente aproveitar os dias de maior sol. A propriedade conta ainda com garagem box para uma viatura, garantindo maior comodidade, segurança e espaço adicional de arrumação. Esta é uma casa pensada para quem procura trocar o ritmo mais intenso dos grandes centros urbanos por uma zona residencial tranquila, sem abdicar de bons acessos e da possibilidade de realizar todas as rotinas do dia a dia a poucos minutos de automóvel. Se procura uma moradia T3 pronta a habitar, com espaço exterior, garagem e uma envolvente tranquila para a sua família, esta poderá ser a casa certa. Contacte para agendar a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia em Parada de Todeia.

Moradia T3 à Rotunda de Santo Ovídio 3 frentes, 3 andares Garagem fechada para 2 carros + aparcamento Logradouro de 93 m2 + terraço de 83 m2 Ideal para Habitação própria Visite o nosso site clicando no logo Century 21 Zona Envolvente: Estação de Metro de Santo Ovídio: 600m Paragem de Autocarro: 70m Escola Básica do Cedro: 200m Igreja Paroquial de Santo Ovídio: 400m É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a CENTURY 21 - Grupo Aliados V. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer o nosso rigor e serviço de excelência nos serviços que lhe prestamos. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. A marca CENTURY 21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à actividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

184 m² de terreno | Construção em pedra | Potencial de reabilitação | Investidor ou construtor OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO NO PORTO Moradia para remodelar, localizada na zona de Bonjóia, em Campanhã, inserida num lote com 184 m², numa localização com potencial de valorização e integrada numa zona predominantemente residencial. O imóvel apresenta características construtivas tradicionais que poderão ser particularmente interessantes para investidores, construtores ou compradores à procura de um projeto de reabilitação no Porto. CONSTRUÇÃO TRADICIONAL EM PEDRA A propriedade é composta por uma habitação com aproximadamente 40 m², construída integralmente em pedra, destacando-se pelo excelente pé-direito e pelo carácter tradicional da construção. Apesar de necessitar de remodelação, a construção existente apresenta elementos que poderão ser valorizados num projeto de recuperação, conjugando a traça tradicional com uma solução habitacional mais atual. TERRENO E ESPAÇO EXTERIOR O lote possui 184 m², encontrando-se a uma cota elevada relativamente à rua e com a frente totalmente murada, proporcionando maior privacidade. Na frente da habitação existe: Pequeno anexo; Quintal/terraço; Espaço exterior com potencial de valorização. Na parte traseira do terreno existe ainda outra construção, que poderá eventualmente ser aproveitada como anexo, dependendo da solução arquitetónica e do projeto de remodelação a desenvolver. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 184 m² Moradia com aproximadamente 40 m² Construção tradicional integralmente em pedra Excelente pé-direito Quintal/terraço Pequenos anexos Construção adicional na parte traseira Lote elevado relativamente à rua Frente totalmente murada Rua tranquila e predominantemente residencial Localização: Bonjóia, Campanhã Porto PARA INVESTIDOR OU CONSTRUTOR Pela dimensão do lote, localização e características da construção existente, este imóvel poderá ser interessante para quem procura um projeto de reabilitação e valorização, sujeito naturalmente à análise urbanística e às condições de edificação aplicáveis. Uma oportunidade para investidor, construtor ou particular que procure adquirir um imóvel com terreno numa zona do Porto onde a reabilitação e a transformação urbana têm vindo a criar novas oportunidades. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Escritura prevista para o final de 2026. A escritura será realizada ao abrigo do SIMPLEX. Nota: qualquer possibilidade de ampliação, alteração, reconstrução ou aproveitamento das construções existentes deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto e enquadramento urbanístico aplicáveis. UM PROJETO COM POTENCIAL NO PORTO Uma propriedade com construção tradicional em pedra, terreno exterior e possibilidade de reabilitação, localizada numa zona tranquila de Campanhã, próxima de Bonjóia e da dinâmica urbana do Porto. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização e pretende investir numa zona em transformação da cidade. Para mais informações, documentação ou análise do potencial do imóvel, entre em contacto.