Venda de casas

Andar moradia de Tipologia 2 totalmente renovado, localizado em Pedrouços. Com localização privilegiada, com transportes, hipermercados, Hospital S. João e Pólo universitário, e Auto estrada A3 e A4 a curta distância. Numa zona predominantemente calma e residencial, é o imóvel ideal para famílias que procuram qualidade de vida! Renovada totalmente interior e no exterior do imóvel, predomina a luminosidade nas suas 3 frentes solares - Nascente, Norte e Poente. O imóvel é constituído por: Sala em conceito de Open Space; Cozinha equipada com Placa, Forno, Mirco-ondas, Exaustor. Acesso a terraço privativo com 53,50m2, para passar momentos de lazer. Casa de Banho completa. Na zona privativa: Suíte com roupeiro; Segundo Quarto com roupeiro. Características principais: Tetos falsos com focos embutidos; Janelas com vidro duplo; Estores elétricos; Madeiras brancas; Chão vinílico; Fachada revestida a capoto. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa! Nota: Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

MORADIA EM VILA CHÃ | 280 M² DE TERRENO | EXCELENTE OPORTUNIDADE Oportunidade de investimento em Vila Chã, Vila Nova de Gaia, numa localização tranquila e com bons acessos. Este imóvel encontra-se inserido num terreno com 280 m², contando atualmente com uma construção de 30 m² de área de implantação, distribuída por 1 piso e 3 divisões, WC e quintal. Uma propriedade com potencial para quem procura um espaço para reabilitação, investimento ou desenvolvimento de um novo projeto, sujeita à confirmação das possibilidades urbanísticas junto das entidades competentes. A localização, próxima da zona de Vila Chã e com acesso a comércio, escola, associações, futebol, serviços e principais vias rodoviárias, torna esta uma oportunidade a considerar. Destaques: Terreno com 280 m² Construção existente com 30 m² 1 piso 3 divisões WC Quintal Vila Chã - Vila Nova de Gaia Excelente potencial de investimento Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Identificação do imóvel: ZMPT591750 Condição: Em construção Ano de construção: 2027 O projeto é nosso. A casa será ao seu gosto. Se procura uma moradia nova e moderna, esta pode ser a oportunidade ideal. Com cerca de 200 m² de lote, esta moradia, com 181m2, distribui-se por dois pisos e privilegia a luminosidade, a ligação ao exterior e a funcionalidade dos espaços. O jardim privativo, a garagem e as amplas zonas envidraçadas criam um ambiente perfeito para desfrutar do dia a dia em família. Situada na Rua Central do Corgo, em Perafita, esta moradia T4 será construída, à sua medida. Esta habitação foi desenhada para responder às necessidades de uma família que valoriza conforto, privacidade e qualidade de construção. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim privativo, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. O lote encontra-se numa zona residencial calma, mas com excelentes acessos (a 5 min das praias e a 6 do aeroporto), permitindo chegar rapidamente aos principais pontos de interesse da região. Destaques Moradia T4 de arquitetura contemporânea Projeto Chave na Mão Lote com 200 m² 181 m² de construção Jardim privativo Garagem Excelente exposição solar e luminosidade Acabamentos modernos e possibilidade de personalização Localização A poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (6 min de carro) Próxima das praias de Perafita, Cabo do Mundo e Angeiras (5 minutos de carro) Excelentes acessos à A28, A41 e Via Norte Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades Cerca de 20 minutos do centro do Porto Mais do que comprar uma casa, terá a oportunidade de acompanhar a construção da sua futura habitação e adaptá-la às suas necessidades, beneficiando de um projeto atual, eficiente e pensado para o conforto do dia a dia.

Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, inserida num lote com três frentes, jardim privativo e piscina infinita. Uma propriedade pensada para quem valoriza design moderno, conforto, privacidade e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A ampla zona exterior constitui um dos principais destaques desta moradia, oferecendo excelentes condições para momentos de lazer e convívio. A piscina infinita, com efeito de queda de água, beneficia de uma envolvente desafogada e de acesso direto através da sala e da cozinha, proporcionando maior luminosidade e uma continuidade natural entre a área social, o jardim e a piscina. Localizada em Valbom, no concelho de Gondomar, a moradia encontra-se a poucos minutos do centro do Porto e do Rio Douro, numa zona com bons acessos e proximidade a escolas, supermercados, hospital, Estação de Campanhã e às principais vias rodoviárias. Principais características Tipologia T3+1; Arquitetura contemporânea; Moradia nova, atualmente em construção; Lote com três frentes; Excelente exposição solar; Piscina infinita com efeito de queda de água; Jardim privativo e zona de lazer; Acesso direto da sala e da cozinha ao jardim e à piscina; Vistas amplas e desafogadas; Churrasqueira em tijolo face à vista preto; Fachada revestida com materiais nobres, incluindo painel ripado e ardósia; Caixilharia em alumínio com elevado desempenho térmico e acústico. Acabamentos interiores Os espaços interiores foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma estética elegante e contemporânea: Pavimento vinílico com acabamento efeito madeira; Cozinha moderna com bancadas em Silestone; Eletrodomésticos encastrados; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Casas de banho com revestimentos porcelânicos; Louças sanitárias suspensas; Roupeiros e mobiliário executados por medida. Tecnologia e conforto Ar condicionado; Bomba de calor; Aspiração central; Pré-instalação de painéis solares; Sistema de alarme; Sistema de videovigilância CCTV; Domótica com interruptores inteligentes. A conclusão e entrega da moradia estão previstas entre o primeiro e o segundo trimestre de 2027. Apesar de o imóvel se encontrar em fase de construção, já é possível agendar uma visita ao local, conhecer o projeto e obter informação detalhada sobre os materiais, equipamentos e soluções previstas. Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova e diferenciadora, com piscina infinita, jardim, acabamentos de elevada qualidade e localização estratégica às portas da cidade do Porto.

Apartamento T1 Duplex Novo, para venda, no 2º andar, com lugar de garagem duplo, situado no coração de Matosinhos. A escassos minutos a pé das estações de Metro Brito Capelo e Matosinhos Sul, do Mercado Municipal e da Praia de Matosinhos. Inserido numa zona privilegiada, com comércio, serviços, restauração, cafés, supermercados e transportes praticamente à porta. Com 73,4m2 de área útil, 1 frente (Poente), é composto por hall de entrada com vídeo porteiro, sala e cozinha open space, cozinha equipada ( combinado, placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar louça), 2 wc's completos sendo uma suite, quarto com roupeiros embutidos e lugar duplo de garagem. A distribuição foi pensada para maximizar o conforto: - no rés-do-chão, equipado com ar condicionado, encontra-se o hall de entrada, o openspace sala e cozinha totalmente equipada e uma casa de banho completa. - no piso superior, localiza-se a suíte com roupeiros e ar condicionado. Comodidades do Condomínio: - Condomínio fechado com segurança e áreas comuns ajardinadas. - Sala de condomínio - Lavandaria coletiva - Espaço exterior para desfrutar do ar livre Tipo de Edificação: Condomínio composto por 3 blocos, incluindo 1 loja e 15 apartamentos (T0, T0 Duplex, e T1) Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira.

Moradia Nova na Foz - 4 Suítes, Piscina e Design Contemporâneo Situada numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, esta moradia nova na Foz é uma fusão perfeita entre elegância, conforto e funcionalidade. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado ao detalhe para proporcionar uma experiência de vida exclusiva. Características principais: 4 suítes, distribuídas por dois pisos, todas com áreas generosas e excelente luminosidade 6 casas de banho, incluindo uma master suite com closet, toucador e terraço privativo Sala comum de 58m², ideal para receber Cozinha equipada com despensa e zona de lavandaria Jardim com zona lounge, fire pit e piscina, perfeito para convívio e relaxamento Estacionamento para 2 carros Localização de luxo, a poucos minutos do mar, com proximidade a escolas internacionais, comércio premium e excelentes acessos Atualmente em fase de acabamentos no exterior e no piso térreo, esta moradia é a oportunidade ideal para quem procura viver com sofisticação numa das áreas mais exclusivas do Porto.

MORADIA T3 REMODELADA EM MEINEDO, LOUSADA | JARDIM E GARAGEM Procura uma moradia T3 à venda em Meinedo, Lousada, totalmente remodelada e pronta a habitar? - Imagine chegar a casa e ter tudo o que precisa para viver com conforto, espaço e tranquilidade. - Espreite tudo o que esta casa tem para oferecer: - 3 quartos - 2 WC - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas - Cozinha e sala em open space - Jardim - Varanda - Lavandaria - Arrumos - Ar condicionado - Garagem fechada para 2 carros - Estacionamento exterior para mais 3 carros - Instalação para carregamento de veículo elétrico - Vídeo porteiro com controlo através do telemóvel -Iluminação da escadaria e do corredor com sensores de luminosidade. - Conforto, tecnologia, espaço e segurança num só imóvel. E há algo que não conseguimos mostrar num anúncio: a sensação de entrar nesta casa e perceber que pode ser o seu próximo lar. Meinedo | Lousada Quer saber a localização exata ou marcar uma visita? Não deixe esta oportunidade escapar. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! JC LEÃO Imobiliária Garra, Determinação e Solução Consigo desde 2010 Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel. Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

Moradia T1 para Reabilitação com Jardim | Oliveira do Douro OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | REABILITAÇÃO OU SOLUÇÃO CHAVE NA MÃO Moradia T1 térrea para reabilitação, mantendo atualmente o seu estado original, com jardim privativo e pequeno anexo, localizada na Rua Grupo Recreativo Oliveirense, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Um ativo com forte potencial para investimento, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades, próximo dos acessos à autoestrada, Mercadona, comércio e serviços. Pensada especialmente para investidores, esta moradia permite duas soluções: 1. Aquisição para reabilitação O investidor poderá desenvolver a obra de acordo com a sua estratégia e perfil de investimento. 2. Solução chave na mão Dispomos de estudo/proposta de reabilitação, permitindo também a possibilidade de adquirir o imóvel com a solução de obra chave na mão, simplificando todo o processo até à entrega do imóvel reabilitado. A combinação entre moradia térrea, jardim e anexo cria um produto diferenciado para o mercado de arrendamento ou para posterior revenda. Principais vantagens: - Moradia T1 térrea - Jardim privativo - Pequeno anexo - Estado original - Para reabilitação - Estudo de solução chave na mão disponível - Excelente localização - Potencial para arrendamento ou revenda - Próxima dos principais acessos e serviços Uma oportunidade para investidores que procuram comprar, reabilitar e criar valor num ativo com características diferenciadoras.

Duas moradias independentes, no centro de Valongo. Com uma das frentes para a estrada nacional, junto a transportes públicos, comércio, hipermercado, escolas e serviços. A propriedade é toda murada. Ideais para habitação própria de duas famílias ou para investimento. A propriedade é constituída por duas frações autónomas inseridas num lote de terreno com 820 metros. Têm entradas completamente independentes Terreno e jardim privativo Poço com motor Garagem e vários anexo - A moradia um encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras há cerca de 15 anos. Tem áreas generosas, cozinha com móveis; Aquecimento central a gás; Caldeira a gás para aquecimento águas e fogão. Lareira Pavimentos em soalho de madeira e em cerâmica. - A moradia dois, é mais antiga, e necessita de algumas obras. Boas áreas, Cozinha com móveis; Chão em madeira e cerâmica. Lavandaria; Trata-se de propriedade ideal para duas famílias com enorme potencial, tanto pela sua centralidade, como pela dimensão do imóvel e do terreno. Classificação energética E A compra ou venda de uma casa/imóvel é uma das decisões mais importante da sua vida e a ImoGandra irá ajudar a tomar a decisão acertada. Na ImoGandra ajudamos os compradores a encontrar a sua casa ideal, trabalhando com cada cliente individualmente, com tempo para entender as suas necessidades e aos vendedores a conseguirem concretizar a venda do seu imóvel, pelo preço certo, no menor tempo possível. Terá ao seu dispor um agente imobiliário profissional e com conhecimento do mercado, que o ajudará a ter a melhor negociação para adquirir ou para vender o seu imóvel de uma forma satisfatória e sem perdas de tempo. A ImoGandra é uma agência imobiliária que se preocupa em satisfazer as necessidades dos clientes através de honestidade, confiança e credibilidade! Terá o apoio uma empresa de confiança. Possui um sólido conhecimento sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Na ImoGandra terá total acompanhamento desde o primeiro contacto, de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo. A ImoGandra Iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária a particulares e empresas. Para isso está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 19725). A ImoGandra agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho. Ao seu dispor, dedicando todo o tempo necessário para lhe prestar um serviço de excelência! Estamos à sua total disposição para o ajudar. Categoria Energética: E ref:CAS100.

Sem Licença de Utilização este imóvel poderá ser escriturado ao abrigo do Simplex. Moradia em excelente lote de terreno urbano com 1398 m2 com edifícios inabitáveis de momento. Com potencial de criar a sua moradia de sonho ou para investidores lotearem para construção e moradias conforme existentes e em construção mesmo junto a esta propriedade. O Seu Refúgio de Sonho Entre a Natureza e o Mar em Valadares Imagine acordar todos os dias com uma exposição solar perfeita (Este/Oeste/Sul), caminhar até às praias de Valadares e da Madalena, e ter o espaço ideal para dar vida à casa que sempre idealizou. Este extraordinário terreno urbano com 1.398 m², localizado na prestigiada Rua dos Bicheiros, é a tela em branco que a sua família merece, numa das zonas de moradias de alto padrão que mais valoriza no Grande Porto. O que torna uma excelente opção: •Localização Privilegiada: Viva na tranquilidade absoluta de um bairro calmo e sossegado, mas com a conveniência de ter supermercados, escolas, hospitais e o Complexo Desportivo da Madalena a poucos minutos de distância. •Espaço e Natureza Própria: Um lote generoso, totalmente murado, que já conta com dois poços de água e várias árvores de fruto. O cenário perfeito para um jardim deslumbrante ou uma piscina privada. •Pronto a Projetar: O terreno inclui uma planta topográfica recente e devidamente certificada. Existe ainda uma casa devoluta (com histórico de licença de construção) que pode reconstruir ou demolir para desenhar o seu projeto do zero. Um Investimento Inteligente com Retorno Garantido O lote inclui também uma moradia independente de 2 pisos (156 m² com estacionamento coberto), atualmente ocupada por uma inquilina idosa com contrato vitalício. Esta particularidade transforma o imóvel numa oportunidade estratégica única: uma garantia de património em constante valorização numa zona de forte expansão, ideal para assegurar o futuro financeiro da sua família. Não deixe o seu sonho esperar. As grandes oportunidades não duram para sempre. Entre em contacto hoje mesmo para receber a planta topográfica e agendar a sua visita exclusiva a este pedaço de paraíso em Valadares.

Moradia renovada com 2 entradas independentes, em plena Baixa do Porto, em frente à Alfândega - Miragaia Excelente oportunidade de investimento no coração histórico do Porto, com Licença de Alojamento Local e elevada rentabilidade comprovada. Localizada em plena zona histórica do Porto, em Miragaia, mesmo em frente à Alfândega do Porto, esta propriedade apresenta uma combinação rara entre localização privilegiada, versatilidade e potencial de rentabilidade. Totalmente renovada e pronta a estrear, a moradia encontra-se atualmente dividida em dois apartamentos com entradas independentes, permitindo diferentes estratégias de utilização e exploração. No piso superior encontramos um T1 duplex com 49 m², composto por cozinha em conceito open space, zona de estar, quarto e casa de banho, distribuídos de forma funcional e aproveitando o carácter único do edifício e da localização. No piso inferior existe um T0 com 28 m², também totalmente renovado e independente, ideal para exploração turística, arrendamento de longa duração ou utilização como complemento ao T1. A propriedade dispõe de Licença de Alojamento Local, encontrando-se atualmente integrada numa operação de alojamento turístico com uma taxa de ocupação aproximada de 85%, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo já preparado para gerar rendimento. PRINCIPAIS DESTAQUES * Localização premium em plena Baixa do Porto * Em frente à Alfândega do Porto * Zona histórica de Miragaia * 2 apartamentos independentes * T1 duplex com 49 m² * T0 com 28 m² * 2 entradas independentes * Remodelação integral * Imóveis renovados e por estrear * Licença de Alojamento Local * Exploração turística com elevada ocupação * Excelente potencial de rentabilidade * Possibilidade de exploração em Alojamento Local ou arrendamento tradicional * Excelente opção para investimento LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Viver ou investir em Miragaia é estar no centro de uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto. A poucos passos do rio Douro, da Alfândega e da zona da Ribeira, esta localização permite usufruir de todo o património histórico, cultural e turístico da cidade. Nas proximidades encontram-se alguns dos principais pontos de interesse do Porto, como a Ribeira, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Jardim do Infante Dom Henrique, Ponte D. Luís I, Cais de Gaia e as caves de Vinho do Porto, entre muitos outros. A envolvente caracteriza-se pela forte procura turística, comércio tradicional, restauração, espaços culturais e uma atmosfera única que combina a autenticidade do centro histórico com a crescente valorização imobiliária da cidade. A proximidade à Escola Artística de Soares dos Reis e a outros polos de ensino e universidades reforça também o potencial para arrendamento de média ou longa duração a estudantes e jovens profissionais, criando uma alternativa à exploração turística. ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES A localização permite deslocações pedonais a vários dos principais pontos da Baixa do Porto e beneficia da proximidade a uma ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros, metro e ligações ferroviárias a partir das principais estações da cidade. A proximidade às principais vias de acesso ao centro do Porto permite ainda uma ligação rápida às restantes zonas da cidade, Vila Nova de Gaia e principais eixos rodoviários. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Pelo seu posicionamento, características e localização, este imóvel permite ao futuro proprietário optar por diferentes estratégias: manter a atual exploração em Alojamento Local, apostar no arrendamento de longa duração, explorar os apartamentos individualmente ou combinar diferentes modelos de rentabilização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, numa das zonas mais emblemáticas do Porto, onde a loca

Moradia T1 para Reabilitação com Jardim | Oliveira do Douro OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | REABILITAÇÃO OU SOLUÇÃO CHAVE NA MÃO Moradia T1 térrea para reabilitação, mantendo atualmente o seu estado original, com jardim privativo e pequeno anexo, localizada na Rua Grupo Recreativo Oliveirense, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Um ativo com forte potencial para investimento, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades, próximo dos acessos à autoestrada, Mercadona, comércio e serviços. Pensada especialmente para investidores, esta moradia permite duas soluções: 1. Aquisição para reabilitação O investidor poderá desenvolver a obra de acordo com a sua estratégia e perfil de investimento. 2. Solução chave na mão Dispomos de estudo/proposta de reabilitação, permitindo também a possibilidade de adquirir o imóvel com a solução de obra chave na mão, simplificando todo o processo até à entrega do imóvel reabilitado. A combinação entre moradia térrea, jardim e anexo cria um produto diferenciado para o mercado de arrendamento ou para posterior revenda. Principais vantagens: - Moradia T1 térrea - Jardim privativo - Pequeno anexo - Estado original - Para reabilitação - Estudo de solução chave na mão disponível - Excelente localização - Potencial para arrendamento ou revenda - Próxima dos principais acessos e serviços Uma oportunidade para investidores que procuram comprar, reabilitar e criar valor num ativo com características diferenciadoras.

Moradia T2 Renovada, a 2 minutos do centro de Paredes Apresentamos esta moradia geminada de tipologia T2, localizada numa zona residencial tranquila e a apenas 2 minutos do centro de Paredes, com uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e acessibilidades. A moradia dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. A sala destaca-se pelo ambiente acolhedor, equipada com salamandra a pellets. A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos Siemens, oferecendo um espaço moderno e funcional. No que diz respeito ao conforto e segurança, o imóvel conta com: Vidros duplos e caixilharia dupla; Janelas oscilo-batentes; Estores elétricos; Vídeo porteiro; Sistema de câmaras de vigilância; Portão automático; Teto falso em todas as divisões; Escadaria em madeira totalmente renovada. No exterior, encontra-se um agradável logradouro, ideal para momentos de convívio e lazer, equipado com churrasqueira, cozinha de apoio e lavandaria, proporcionando uma excelente área complementar à habitação. A propriedade dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento fechados, garantindo comodidade e segurança para as viaturas. Uma moradia com excelentes características, pronta a proporcionar conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Paredes. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.

MORADIA T5 PARA REMODELAR TOTAL | Rua Fernão Mendes Pinto, 294 | Mafamude, Vila Nova de Gaia 247.500€ Moradia de tipologia T5 situada numa das zonas mais bem localizadas de Mafamude, em terreno generoso de 266 m², com área bruta privativa de 160 m² e área dependente de 116,8 m². O imóvel encontra-se num estado de conservação degradado, sendo por isso uma oportunidade única para quem procura um projeto de raiz, SEM NECESSIDADES DE LICENCIAMENTO, por se tratar de uma remodelação, seja para habitação própria, com total liberdade de personalização de espaços e acabamentos, seja para investimento, com potencial de reestruturação e valorização integral do produto. Localização de excelência: A cerca de 200 metros do Metro de Santo Ovídio Próximo do Corte Inglês Junto ao Parque da Bandeira A cerca de 150 metros da Av. da República Excelentes acessibilidades a autoestradas, ao centro do Porto e ao centro de Gaia Um imóvel com localização e implantação privilegiadas, num dos eixos mais valorizados de Vila Nova de Gaia - a casa está por fazer, mas o sítio já está feito. Destina-se a: Cliente final que pretenda construir a casa ao seu gosto, ou investidor que procure um processo já com todo o potencial de valorização por explorar. Marque a sua Visita!

Porto, Aldoar. Moradia V3 com jardim. Bairro António Aroso. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Moradia a necessitar de obras totais. Situada na Rua de Meinedo, no prestigiado bairro António Aroso, em Aldoar Zona residencial tranquila e consolidada, próxima ao Parque da Cidade do Porto. Bons acessos e facilidade de ligação às principais vias. Características: - Moradia V3 geminada. - Dois pisos (rés do chão e primeiro andar). - Cozinha com acesso direto ao logradouro. - Sala de estar e jantar. - Jardim na parte frontal. - Logradouro traseiro com anexos. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Uma moradia onde espaço, conforto e qualidade de construção se encontram Apresentamos esta magnífica moradia de construção sólida, pensada para quem valoriza conforto, qualidade de vida e espaços amplos e funcionais. Desde o primeiro momento, destaca-se pela excelente luminosidade, com luz natural presente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e agradáveis ao longo de todo o dia. No rés do chão, encontramos uma agradável zona social, perfeita para reunir a família e desfrutar de bons momentos. A cozinha, prática e funcional, está preparada para tornar o dia a dia mais simples e proporcionar muitos momentos à volta da mesa. Neste piso contamos ainda com uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, entramos na zona mais privada da habitação, onde encontramos quartos de dimensões generosas, uma casa de banho e uma agradável varanda com vistas desafogadas, proporcionando um espaço perfeito para começar ou terminar o dia. No exterior, o espaço é muito versátil, com terraço, anexos, churrasqueira, cozinha e casa de banho, criando o cenário ideal para convívios com família e amigos. e para desfrutar de momentos divettidos e em familia, sendo uma verdadeira mais-valia. Na frente da moradia temos um jardim e uma garagem fechada, complementada por um amplo corredor com capacidade para estacionar pelo menos mais três viaturas E porque uma casa deve adaptar-se à vida de quem a habita, esta moradia dispõe ainda de um amplo salão na cave, com inúmeras possibilidades de utilização: salão de jogos, ginásio, espaço de convívio, escritório ou simplesmente aquele espaço extra que sempre desejou. Uma moradia com áreas generosas, muita luz, excelentes espaços exteriores e inúmeras possibilidades de utilização. Se procura uma casa onde possa viver, receber e criar memórias, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale comigo. Terei todo o gosto em acompanhá-lo nesta descoberta.

Magnifica propriedade situada na margem direita do Rio Douro a poucos minutos do Porto. Fruto da sua localização esta belíssima quinta tem uma excelente exposição solar e uma magnífica luminosidade. Esta propriedade permite usufruir da natureza, tranquilidade do campo e das margens do Douro a poucos minutos da Marina do Freixo, próximo de todos os serviços e comércios e com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. Esta quinta possui duas casas sendo uma a principal e outra do caseiro, permitindo a partir daqui inúmeras soluções. Aqui poderá manter-se uma quinta única com magníficos jardins, piscina e uma paisagem única. Poderá ser feita a separação das casas, ou ainda poderá ser pensado um loteamento. "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! HB - Grupo Habinédita "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS".

Elevada Rentabilidade | Potencial de valorização Esta moradia multifamiliar representa uma excelente oportunidade de investimento, situada a cerca de 1000 metros do Hospital de São João e do Polo Universitário. Beneficiando de uma localização de elevada procura por estudantes, profissionais de saúde e jovens trabalhadores, o imóvel combina uma reconstrução profunda realizada há cerca de 14 anos com um elevado potencial de rentabilidade, posicionando-se como um ativo diferenciador no mercado de investimento residencial. O edifício dispõe de três entradas independentes, permitindo uma exploração flexível e eficiente. Atualmente é composto por três apartamentos: um T1 no rés-do-chão, pronto a habitar; um amplo apartamento no primeiro piso, com uma suite, dois quartos, cozinha, casa de banho completa e pátio privativo; e um piso superior/sótão com potencial para conversão num T2 recuado. A localização constitui um dos seus maiores ativos. Inserido em São Mamede de Infesta, junto ao Hospital de São João, faculdades e principais polos universitários, beneficia de uma procura permanente por arrendamento. A poucos metros encontram-se supermercados, bancos, correios e outros serviços essenciais, enquanto a excelente rede de transportes públicos assegura rápidas ligações ao centro do Porto, Matosinhos e às principais vias de acesso da região. Do ponto de vista do investimento, estima-se uma rentabilidade bruta entre 9% e 12%, significativamente acima da média do mercado. O terreno privativo, com cerca de 516 m², abre igualmente espaço para novas estratégias de valorização, como a criação de unidades adicionais (Garden Suites) ou a implementação de uma zona de lazer com piscina e barbecue, aumentando o valor patrimonial e o potencial de rendimento do ativo. Pela sua localização privilegiada, versatilidade de exploração e forte potencial de valorização, este imóvel adapta-se tanto a estratégias de arrendamento por quartos direcionadas ao mercado universitário e hospitalar como ao arrendamento tradicional por apartamentos completos. Um investimento sólido, com elevado potencial de crescimento e excelente perspetiva de retorno no mercado imobiliário do Grande Porto. Categoria Energética: D ref: CAS356AA.

Moradia para restauro, com excelente potencial para desenvolver um projeto à medida, adaptado às suas necessidades e preferências. Com boa exposição solar e uma localização privilegiada, encontra-se próxima do centro de Paços de Ferreira e com fácil acesso à A42. Uma excelente oportunidade para quem procura criar a sua casa de raiz ou investir num imóvel com potencial de valorização. Venha conhecer e imagine aqui o seu próximo projeto!

Moradia em Várzea, Abobadela - Amarante Moradia de dois pisos, situada em Várzea, na União das Freguesias de Abobadela, Sanche e Várzea, concelho de Amarante. A 10 minutos do centro de amarante. O imóvel encontra-se implantado num terreno com **349 m²** e dispõe de aproximadamente **198 m² de área bruta de construção**, distribuídos por dois pisos. O piso habitacional é composto por **2 quartos, sala, cozinha, despensa e casa de banho**, proporcionando uma configuração funcional para habitação permanente ou para quem procura uma casa numa zona tranquila. No piso inferior encontra-se uma **garagem e uma adega**, oferecendo ainda espaços de apoio e arrumação. Um dos elementos que se destaca é a **ampla varanda**, com acesso direto ao piso habitacional, bem como a utilização de **granito/pedra na fachada**, característica que confere personalidade à moradia. A propriedade apresenta ainda espaço exterior envolvente, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia numa zona tranquila do concelho de Amarante, com espaço, garagem e áreas de apoio. **Características principais:** * Terreno com 349 m² * 198 m² de área bruta de construção * 2 pisos * 2 quartos * Sala * Cozinha * Despensa * Casa de banho * Garagem * Adega * Varanda * Espaço exterior *5 minutos da entrada autoestrada *40 minutos da cidade do Porto *25 minutos da cidade de vila real * Localização: Várzea, Abobadela - Amarante A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.