Venda de casas

Duas moradias independentes, no centro de Valongo. Com uma das frentes para a estrada nacional, junto a transportes públicos, comércio, hipermercado, escolas e serviços. A propriedade é toda murada. Ideais para habitação própria de duas famílias ou para investimento. A propriedade é constituída por duas frações autónomas inseridas num lote de terreno com 820 metros. Têm entradas completamente independentes Terreno e jardim privativo Poço com motor Garagem e vários anexo - A moradia um encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras há cerca de 15 anos. Tem áreas generosas, cozinha com móveis; Aquecimento central a gás; Caldeira a gás para aquecimento águas e fogão. Lareira Pavimentos em soalho de madeira e em cerâmica. - A moradia dois, é mais antiga, e necessita de algumas obras. Boas áreas, Cozinha com móveis; Chão em madeira e cerâmica. Lavandaria; Trata-se de propriedade ideal para duas famílias com enorme potencial, tanto pela sua centralidade, como pela dimensão do imóvel e do terreno. Classificação energética E A compra ou venda de uma casa/imóvel é uma das decisões mais importante da sua vida e a ImoGandra irá ajudar a tomar a decisão acertada. Na ImoGandra ajudamos os compradores a encontrar a sua casa ideal, trabalhando com cada cliente individualmente, com tempo para entender as suas necessidades e aos vendedores a conseguirem concretizar a venda do seu imóvel, pelo preço certo, no menor tempo possível. Terá ao seu dispor um agente imobiliário profissional e com conhecimento do mercado, que o ajudará a ter a melhor negociação para adquirir ou para vender o seu imóvel de uma forma satisfatória e sem perdas de tempo. A ImoGandra é uma agência imobiliária que se preocupa em satisfazer as necessidades dos clientes através de honestidade, confiança e credibilidade! Terá o apoio uma empresa de confiança. Possui um sólido conhecimento sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Na ImoGandra terá total acompanhamento desde o primeiro contacto, de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo. A ImoGandra Iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária a particulares e empresas. Para isso está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 19725). A ImoGandra agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho. Ao seu dispor, dedicando todo o tempo necessário para lhe prestar um serviço de excelência! Estamos à sua total disposição para o ajudar. Categoria Energética: E ref:CAS100.

Sem Licença de Utilização este imóvel poderá ser escriturado ao abrigo do Simplex. Moradia em excelente lote de terreno urbano com 1398 m2 com edifícios inabitáveis de momento. Com potencial de criar a sua moradia de sonho ou para investidores lotearem para construção e moradias conforme existentes e em construção mesmo junto a esta propriedade. O Seu Refúgio de Sonho Entre a Natureza e o Mar em Valadares Imagine acordar todos os dias com uma exposição solar perfeita (Este/Oeste/Sul), caminhar até às praias de Valadares e da Madalena, e ter o espaço ideal para dar vida à casa que sempre idealizou. Este extraordinário terreno urbano com 1.398 m², localizado na prestigiada Rua dos Bicheiros, é a tela em branco que a sua família merece, numa das zonas de moradias de alto padrão que mais valoriza no Grande Porto. O que torna uma excelente opção: •Localização Privilegiada: Viva na tranquilidade absoluta de um bairro calmo e sossegado, mas com a conveniência de ter supermercados, escolas, hospitais e o Complexo Desportivo da Madalena a poucos minutos de distância. •Espaço e Natureza Própria: Um lote generoso, totalmente murado, que já conta com dois poços de água e várias árvores de fruto. O cenário perfeito para um jardim deslumbrante ou uma piscina privada. •Pronto a Projetar: O terreno inclui uma planta topográfica recente e devidamente certificada. Existe ainda uma casa devoluta (com histórico de licença de construção) que pode reconstruir ou demolir para desenhar o seu projeto do zero. Um Investimento Inteligente com Retorno Garantido O lote inclui também uma moradia independente de 2 pisos (156 m² com estacionamento coberto), atualmente ocupada por uma inquilina idosa com contrato vitalício. Esta particularidade transforma o imóvel numa oportunidade estratégica única: uma garantia de património em constante valorização numa zona de forte expansão, ideal para assegurar o futuro financeiro da sua família. Não deixe o seu sonho esperar. As grandes oportunidades não duram para sempre. Entre em contacto hoje mesmo para receber a planta topográfica e agendar a sua visita exclusiva a este pedaço de paraíso em Valadares.

Moradia renovada com 2 entradas independentes, em plena Baixa do Porto, em frente à Alfândega - Miragaia Excelente oportunidade de investimento no coração histórico do Porto, com Licença de Alojamento Local e elevada rentabilidade comprovada. Localizada em plena zona histórica do Porto, em Miragaia, mesmo em frente à Alfândega do Porto, esta propriedade apresenta uma combinação rara entre localização privilegiada, versatilidade e potencial de rentabilidade. Totalmente renovada e pronta a estrear, a moradia encontra-se atualmente dividida em dois apartamentos com entradas independentes, permitindo diferentes estratégias de utilização e exploração. No piso superior encontramos um T1 duplex com 49 m², composto por cozinha em conceito open space, zona de estar, quarto e casa de banho, distribuídos de forma funcional e aproveitando o carácter único do edifício e da localização. No piso inferior existe um T0 com 28 m², também totalmente renovado e independente, ideal para exploração turística, arrendamento de longa duração ou utilização como complemento ao T1. A propriedade dispõe de Licença de Alojamento Local, encontrando-se atualmente integrada numa operação de alojamento turístico com uma taxa de ocupação aproximada de 85%, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo já preparado para gerar rendimento. PRINCIPAIS DESTAQUES * Localização premium em plena Baixa do Porto * Em frente à Alfândega do Porto * Zona histórica de Miragaia * 2 apartamentos independentes * T1 duplex com 49 m² * T0 com 28 m² * 2 entradas independentes * Remodelação integral * Imóveis renovados e por estrear * Licença de Alojamento Local * Exploração turística com elevada ocupação * Excelente potencial de rentabilidade * Possibilidade de exploração em Alojamento Local ou arrendamento tradicional * Excelente opção para investimento LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Viver ou investir em Miragaia é estar no centro de uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto. A poucos passos do rio Douro, da Alfândega e da zona da Ribeira, esta localização permite usufruir de todo o património histórico, cultural e turístico da cidade. Nas proximidades encontram-se alguns dos principais pontos de interesse do Porto, como a Ribeira, Palácio da Bolsa, Igreja de São Francisco, Mercado Ferreira Borges, Jardim do Infante Dom Henrique, Ponte D. Luís I, Cais de Gaia e as caves de Vinho do Porto, entre muitos outros. A envolvente caracteriza-se pela forte procura turística, comércio tradicional, restauração, espaços culturais e uma atmosfera única que combina a autenticidade do centro histórico com a crescente valorização imobiliária da cidade. A proximidade à Escola Artística de Soares dos Reis e a outros polos de ensino e universidades reforça também o potencial para arrendamento de média ou longa duração a estudantes e jovens profissionais, criando uma alternativa à exploração turística. ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES A localização permite deslocações pedonais a vários dos principais pontos da Baixa do Porto e beneficia da proximidade a uma ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros, metro e ligações ferroviárias a partir das principais estações da cidade. A proximidade às principais vias de acesso ao centro do Porto permite ainda uma ligação rápida às restantes zonas da cidade, Vila Nova de Gaia e principais eixos rodoviários. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR Pelo seu posicionamento, características e localização, este imóvel permite ao futuro proprietário optar por diferentes estratégias: manter a atual exploração em Alojamento Local, apostar no arrendamento de longa duração, explorar os apartamentos individualmente ou combinar diferentes modelos de rentabilização. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, numa das zonas mais emblemáticas do Porto, onde a loca

Moradia T1 para Reabilitação com Jardim | Oliveira do Douro OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | REABILITAÇÃO OU SOLUÇÃO CHAVE NA MÃO Moradia T1 térrea para reabilitação, mantendo atualmente o seu estado original, com jardim privativo e pequeno anexo, localizada na Rua Grupo Recreativo Oliveirense, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Um ativo com forte potencial para investimento, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades, próximo dos acessos à autoestrada, Mercadona, comércio e serviços. Pensada especialmente para investidores, esta moradia permite duas soluções: 1. Aquisição para reabilitação O investidor poderá desenvolver a obra de acordo com a sua estratégia e perfil de investimento. 2. Solução chave na mão Dispomos de estudo/proposta de reabilitação, permitindo também a possibilidade de adquirir o imóvel com a solução de obra chave na mão, simplificando todo o processo até à entrega do imóvel reabilitado. A combinação entre moradia térrea, jardim e anexo cria um produto diferenciado para o mercado de arrendamento ou para posterior revenda. Principais vantagens: - Moradia T1 térrea - Jardim privativo - Pequeno anexo - Estado original - Para reabilitação - Estudo de solução chave na mão disponível - Excelente localização - Potencial para arrendamento ou revenda - Próxima dos principais acessos e serviços Uma oportunidade para investidores que procuram comprar, reabilitar e criar valor num ativo com características diferenciadoras.

Moradia T2 Renovada, a 2 minutos do centro de Paredes Apresentamos esta moradia geminada de tipologia T2, localizada numa zona residencial tranquila e a apenas 2 minutos do centro de Paredes, com uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e acessibilidades. A moradia dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. A sala destaca-se pelo ambiente acolhedor, equipada com salamandra a pellets. A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos Siemens, oferecendo um espaço moderno e funcional. No que diz respeito ao conforto e segurança, o imóvel conta com: Vidros duplos e caixilharia dupla; Janelas oscilo-batentes; Estores elétricos; Vídeo porteiro; Sistema de câmaras de vigilância; Portão automático; Teto falso em todas as divisões; Escadaria em madeira totalmente renovada. No exterior, encontra-se um agradável logradouro, ideal para momentos de convívio e lazer, equipado com churrasqueira, cozinha de apoio e lavandaria, proporcionando uma excelente área complementar à habitação. A propriedade dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento fechados, garantindo comodidade e segurança para as viaturas. Uma moradia com excelentes características, pronta a proporcionar conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Paredes. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade.

MORADIA T5 PARA REMODELAR TOTAL | Rua Fernão Mendes Pinto, 294 | Mafamude, Vila Nova de Gaia 247.500€ Moradia de tipologia T5 situada numa das zonas mais bem localizadas de Mafamude, em terreno generoso de 266 m², com área bruta privativa de 160 m² e área dependente de 116,8 m². O imóvel encontra-se num estado de conservação degradado, sendo por isso uma oportunidade única para quem procura um projeto de raiz, SEM NECESSIDADES DE LICENCIAMENTO, por se tratar de uma remodelação, seja para habitação própria, com total liberdade de personalização de espaços e acabamentos, seja para investimento, com potencial de reestruturação e valorização integral do produto. Localização de excelência: A cerca de 200 metros do Metro de Santo Ovídio Próximo do Corte Inglês Junto ao Parque da Bandeira A cerca de 150 metros da Av. da República Excelentes acessibilidades a autoestradas, ao centro do Porto e ao centro de Gaia Um imóvel com localização e implantação privilegiadas, num dos eixos mais valorizados de Vila Nova de Gaia - a casa está por fazer, mas o sítio já está feito. Destina-se a: Cliente final que pretenda construir a casa ao seu gosto, ou investidor que procure um processo já com todo o potencial de valorização por explorar. Marque a sua Visita!

Porto, Aldoar. Moradia V3 com jardim. Bairro António Aroso. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Moradia a necessitar de obras totais. Situada na Rua de Meinedo, no prestigiado bairro António Aroso, em Aldoar Zona residencial tranquila e consolidada, próxima ao Parque da Cidade do Porto. Bons acessos e facilidade de ligação às principais vias. Características: - Moradia V3 geminada. - Dois pisos (rés do chão e primeiro andar). - Cozinha com acesso direto ao logradouro. - Sala de estar e jantar. - Jardim na parte frontal. - Logradouro traseiro com anexos. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Uma moradia onde espaço, conforto e qualidade de construção se encontram Apresentamos esta magnífica moradia de construção sólida, pensada para quem valoriza conforto, qualidade de vida e espaços amplos e funcionais. Desde o primeiro momento, destaca-se pela excelente luminosidade, com luz natural presente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e agradáveis ao longo de todo o dia. No rés do chão, encontramos uma agradável zona social, perfeita para reunir a família e desfrutar de bons momentos. A cozinha, prática e funcional, está preparada para tornar o dia a dia mais simples e proporcionar muitos momentos à volta da mesa. Neste piso contamos ainda com uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, entramos na zona mais privada da habitação, onde encontramos quartos de dimensões generosas, uma casa de banho e uma agradável varanda com vistas desafogadas, proporcionando um espaço perfeito para começar ou terminar o dia. No exterior, o espaço é muito versátil, com terraço, anexos, churrasqueira, cozinha e casa de banho, criando o cenário ideal para convívios com família e amigos. e para desfrutar de momentos divettidos e em familia, sendo uma verdadeira mais-valia. Na frente da moradia temos um jardim e uma garagem fechada, complementada por um amplo corredor com capacidade para estacionar pelo menos mais três viaturas E porque uma casa deve adaptar-se à vida de quem a habita, esta moradia dispõe ainda de um amplo salão na cave, com inúmeras possibilidades de utilização: salão de jogos, ginásio, espaço de convívio, escritório ou simplesmente aquele espaço extra que sempre desejou. Uma moradia com áreas generosas, muita luz, excelentes espaços exteriores e inúmeras possibilidades de utilização. Se procura uma casa onde possa viver, receber e criar memórias, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale comigo. Terei todo o gosto em acompanhá-lo nesta descoberta.

Magnifica propriedade situada na margem direita do Rio Douro a poucos minutos do Porto. Fruto da sua localização esta belíssima quinta tem uma excelente exposição solar e uma magnífica luminosidade. Esta propriedade permite usufruir da natureza, tranquilidade do campo e das margens do Douro a poucos minutos da Marina do Freixo, próximo de todos os serviços e comércios e com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. Esta quinta possui duas casas sendo uma a principal e outra do caseiro, permitindo a partir daqui inúmeras soluções. Aqui poderá manter-se uma quinta única com magníficos jardins, piscina e uma paisagem única. Poderá ser feita a separação das casas, ou ainda poderá ser pensado um loteamento. "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! HB - Grupo Habinédita "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS".

Elevada Rentabilidade | Potencial de valorização Esta moradia multifamiliar representa uma excelente oportunidade de investimento, situada a cerca de 1000 metros do Hospital de São João e do Polo Universitário. Beneficiando de uma localização de elevada procura por estudantes, profissionais de saúde e jovens trabalhadores, o imóvel combina uma reconstrução profunda realizada há cerca de 14 anos com um elevado potencial de rentabilidade, posicionando-se como um ativo diferenciador no mercado de investimento residencial. O edifício dispõe de três entradas independentes, permitindo uma exploração flexível e eficiente. Atualmente é composto por três apartamentos: um T1 no rés-do-chão, pronto a habitar; um amplo apartamento no primeiro piso, com uma suite, dois quartos, cozinha, casa de banho completa e pátio privativo; e um piso superior/sótão com potencial para conversão num T2 recuado. A localização constitui um dos seus maiores ativos. Inserido em São Mamede de Infesta, junto ao Hospital de São João, faculdades e principais polos universitários, beneficia de uma procura permanente por arrendamento. A poucos metros encontram-se supermercados, bancos, correios e outros serviços essenciais, enquanto a excelente rede de transportes públicos assegura rápidas ligações ao centro do Porto, Matosinhos e às principais vias de acesso da região. Do ponto de vista do investimento, estima-se uma rentabilidade bruta entre 9% e 12%, significativamente acima da média do mercado. O terreno privativo, com cerca de 516 m², abre igualmente espaço para novas estratégias de valorização, como a criação de unidades adicionais (Garden Suites) ou a implementação de uma zona de lazer com piscina e barbecue, aumentando o valor patrimonial e o potencial de rendimento do ativo. Pela sua localização privilegiada, versatilidade de exploração e forte potencial de valorização, este imóvel adapta-se tanto a estratégias de arrendamento por quartos direcionadas ao mercado universitário e hospitalar como ao arrendamento tradicional por apartamentos completos. Um investimento sólido, com elevado potencial de crescimento e excelente perspetiva de retorno no mercado imobiliário do Grande Porto. Categoria Energética: D ref: CAS356AA.

Moradia para restauro, com excelente potencial para desenvolver um projeto à medida, adaptado às suas necessidades e preferências. Com boa exposição solar e uma localização privilegiada, encontra-se próxima do centro de Paços de Ferreira e com fácil acesso à A42. Uma excelente oportunidade para quem procura criar a sua casa de raiz ou investir num imóvel com potencial de valorização. Venha conhecer e imagine aqui o seu próximo projeto!

Moradia em Várzea, Abobadela - Amarante Moradia de dois pisos, situada em Várzea, na União das Freguesias de Abobadela, Sanche e Várzea, concelho de Amarante. A 10 minutos do centro de amarante. O imóvel encontra-se implantado num terreno com **349 m²** e dispõe de aproximadamente **198 m² de área bruta de construção**, distribuídos por dois pisos. O piso habitacional é composto por **2 quartos, sala, cozinha, despensa e casa de banho**, proporcionando uma configuração funcional para habitação permanente ou para quem procura uma casa numa zona tranquila. No piso inferior encontra-se uma **garagem e uma adega**, oferecendo ainda espaços de apoio e arrumação. Um dos elementos que se destaca é a **ampla varanda**, com acesso direto ao piso habitacional, bem como a utilização de **granito/pedra na fachada**, característica que confere personalidade à moradia. A propriedade apresenta ainda espaço exterior envolvente, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia numa zona tranquila do concelho de Amarante, com espaço, garagem e áreas de apoio. **Características principais:** * Terreno com 349 m² * 198 m² de área bruta de construção * 2 pisos * 2 quartos * Sala * Cozinha * Despensa * Casa de banho * Garagem * Adega * Varanda * Espaço exterior *5 minutos da entrada autoestrada *40 minutos da cidade do Porto *25 minutos da cidade de vila real * Localização: Várzea, Abobadela - Amarante A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T4 Térrea | Conforto, Espaço e Excelentes Áreas Apresento-lhe esta magnífica moradia T4 térrea, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas generosas, funcionalidade e vista desafogada. A zona habitacional encontra-se distribuída num único piso e oferece todo o conforto necessário para uma família. No piso principal: Cozinha mobilada e totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lareira com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor; Sala de estar com área bastante generosa e excelente luminosidade; 4 quartos, sendo 1 deles suíte; 2 casas de banho completas. Na cave: Garagem com capacidade para 5 viaturas; Cozinha/zona de arrumos; Uma divisão preparada para cabeleireiro, ideal para quem pretende desenvolver uma atividade profissional em casa; Garrafeira, perfeita para os apreciadores de vinho. Ao nível das comodidades, a propriedade dispõe de poço e água da companhia, garantindo maior autonomia e versatilidade no abastecimento de água. A moradia dispõe ainda de sótão, proporcionando uma excelente área adicional para arrumação ou para diferentes utilizações. Outro dos grandes destaques é o telhado, renovado há cerca de 3 anos, contando ainda com 10 anos de garantia, proporcionando maior tranquilidade e segurança aos futuros proprietários, e bomba de calor de 300 litros, garantindo maior eficiência e conforto no aquecimento das águas; Uma moradia que reúne espaço, conforto, funcionalidade e potencial, ideal para quem procura uma casa ampla para viver com qualidade e, simultaneamente, ter espaço para garagem, arrumos ou até desenvolver uma atividade profissional. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 pronta a habitar e com tudo o que uma família precisa. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Moradia T3 Térrea para Remodelação | Excelente Oportunidade de Investimento junto ao Hospital de São João Apresentamos esta moradia térrea T3, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Com uma localização privilegiada, junto ao Hospital de São João e ao maior polo universitário da cidade, esta propriedade reúne características que a tornam ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com uma área bruta de 94,27 m², inserida num lote de 137,20 m², a moradia dispõe de uma distribuição funcional, composta por três quartos, sala, cozinha, uma casa de banho e garagem privativa, complementada por um agradável espaço exterior. Este espaço permite criar uma zona de lazer, um jardim, uma horta urbana ou um terraço para desfrutar de momentos ao ar livre, acrescentando conforto e qualidade de vida ao imóvel. Embora necessite de obras de remodelação, a estrutura existente oferece uma excelente base para desenvolver um projeto contemporâneo e personalizado, adaptado às necessidades de uma família ou orientado para o mercado de arrendamento. A crescente procura habitacional nesta zona faz desta propriedade uma aposta segura para quem pretende investir num imóvel com forte potencial de rentabilidade. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos encontram-se o Hospital de São João, a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP), a Faculdade de Medicina da Universidade do Porto, a Faculdade de Economia, a Faculdade de Desporto, o Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP) e diversas outras instituições de ensino superior, tornando esta moradia particularmente atrativa para o mercado de arrendamento a estudantes, docentes e profissionais de saúde. Além da proximidade às universidades e ao hospital, beneficia de excelentes acessos às principais vias da cidade, nomeadamente à Via de Cintura Interna (VCI) e à A3, bem como de uma ampla rede de transportes públicos, incluindo a estação de Metro do Hospital de São João, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto e às restantes zonas da Área Metropolitana. Na envolvente encontra ainda supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, ginásios, espaços verdes e todos os serviços essenciais para o dia a dia, proporcionando uma excelente qualidade de vida e uma enorme comodidade. Se procura uma moradia para transformar na casa dos seus sonhos ou um investimento imobiliário numa localização consolidada e de elevada procura, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. O potencial de remodelação, aliado à localização estratégica e à valorização contínua desta zona, fazem deste imóvel uma escolha diferenciadora no mercado. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia junto ao Hospital de São João.

Apresentamos esta excelente moradia independente T4, em início de construção, localizada numa zona residencial tranquila de São Félix da Marinha, com bons acessos às principais vias rodoviárias, comércio, serviços e escolas. Compre em construção e personalize a sua casa Uma das grandes vantagens desta oportunidade é a possibilidade de acompanhar a construção e escolher determinados materiais e acabamentos, permitindo adaptar a moradia ao seu gosto e, simultaneamente, otimizar o investimento final. Com cerca de 240 m² de área útil, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética, contando com 4 quartos, 4 casas de banho e certificação energética A+. Principais características Moradia independente Tipologia T4 Cerca de 280 m² de área bruta Cerca de 242 m² de área útil Lote com 284 m² 4 quartos 4 casas de banho Terraço e varanda Jardim Lugar de garagem Arrecadação Armários embutidos Ar condicionado Aquecimento central Construção iniciada em 2026 Certificação energética A+ Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Localização Situada numa zona habitacional sossegada de São Félix da Marinha, esta moradia beneficia de uma localização prática para o dia a dia, com fácil acesso às principais vias rápidas e proximidade de comércio, serviços, escolas e restantes comodidades. Uma excelente opção para quem procura uma moradia nova, espaçosa e energeticamente eficiente, com a vantagem de poder participar nas escolhas durante a fase de construção. PERMUTA Aceitamos permuta mediante análise e avaliação do imóvel. São consideradas propostas por: Moradias ou apartamentos, mesmo em mau estado; Imóveis para recuperação; Armazéns; Terrenos; Outros ativos imobiliários. Ajudamos também no processo de reencaminhamento do financiamento, procurando encontrar a melhor solução para concretizar o negócio. Não perca esta oportunidade Se procura uma moradia T4 nova em São Félix da Marinha e valoriza a possibilidade de personalizar acabamentos durante a construção, esta pode ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.

Identificação do imóvel: ZMPT592682 Esta moradia T3 conta com quase 190 m² de área, jardim e garagem. Inserida numa zona onde o sossego é predominante, esta é a casa ideal para quem quer viver uma vida tranquila sem abdicar da proximidade à cidade uma vez que aqui estamos a apenas 15 minutos do centro de Vila do Conde. A moradia tem duas frentes, uma orientada a Poente e outra a Nascente, assegurando ótima luminosidade natural durante todo o dia. Esta casa é composta por quatro pisos. No piso -1 temos a garagem com espaço para um carro e arrumos, no rés do chão temos a zona social, encontramos a cozinha, independente e totalmente equipada, uma casa de banho de serviço e a sala com acesso ao jardim. A zona privativa encontra-se no piso 1, neste temos 3 quartos e mais uma casa de banho. No último andar temos o sótão, este foi alvo de uma reforma para que possa ser utilizado como quarto ou escritório, temos uma casa de banho e bastante espaço de arrumação. Esta moradia está ainda equipada com piso radiante em algumas das divisões para que usufrua do máximo conforto, mesmo nos dias mais frios. A distribuição das áreas é feita da seguinte forma: - Piso -1 - Garagem com espaço para 1 carro e arrumos - Piso 0 - Hall de entrada com ligação à cozinha, sala e às escadas para o piso 1 - Cozinha equipada - Sala ampla, com espaço de refeições e zona de estar, com acesso ao jardim - Casa de banho de serviço - Acesso ao piso -1 (garagem) - Piso 1 - 2 quartos orientados a nascente - 1 quarto orientado a poente - Casa de banho - Acesso ao piso superior - Piso 2 - Sótão convertido em quarto/escritório - Casa de banho Localização A menos de 15 minutos do centro de Vila do Conde, esta é a escolha ideal para quem viver num ambiente tranquilo e relaxado sem perder a proximidade à cidade. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A procura por casa fora dos grandes centros urbanos tem vindo a aumentar, e localizações como esta têm sido também alvo de valorizações consideráveis. O que lhe permite investir em mais do que uma habitação, numa geografia que tem tudo para continuar a valorizar. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa. Consultores este imóvel está disponível para partilha. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imó.

Moradia V2 térrea habitável Moradia térrea inserida num terreno com 180 m², com 60 m² de área coberta, atualmente em condições de habitabilidade. A propriedade apresenta potencial para criação de garagem, mediante obras no espaço exterior, bem como possibilidade de recuperação e valorização dos anexos existentes. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea com espaço exterior e pretende personalizar e melhorar a propriedade de acordo com as suas necessidades. Destaques: •Terreno com 180 m² •Casa térrea •60 m² de área coberta •Em condições de habitabilidade •Possibilidade de construção/adaptação de garagem •Anexos exteriores com potencial de recuperação •Espaço exterior com várias possibilidades de aproveitamento Ideal para habitação própria ou para investimento. CE “em curso”. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa… Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20485. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo.

Uma das moradias mais diferenciadoras de Lavra Piscina interior aquecida | Ginásio privado | A menos de 5 minutos da praia Imagine chegar a casa, desfrutar da sua piscina interior aquecida, treinar no seu ginásio privado e, poucos minutos depois, estar junto ao mar. É este o estilo de vida proporcionado por esta moradia singular, localizada numa zona residencial tranquila e de baixa densidade em Lavra. Originalmente concebida como T4 e cuidadosamente reconfigurada para T3, a propriedade privilegia áreas generosas, uma circulação funcional entre os diferentes espaços e uma excelente luminosidade natural. O principal elemento diferenciador é a piscina interior aquecida, com 6,00 x 2,50 metros, criando um espaço de lazer e bem-estar que pode ser utilizado durante todo o ano. A zona de lazer é complementada por um ginásio privado, permitindo conciliar conforto, saúde e qualidade de vida sem sair de casa. A moradia dispõe de três quartos, três casas de banho, cozinha totalmente equipada, garagem, sótão e espaços de arrumação, apresentando uma organização pensada para proporcionar funcionalidade e conforto no dia a dia. Ao nível do conforto térmico, conta com ar condicionado Daikin em toda a habitação, caixilharia com vidro duplo e isolamento térmico exterior através de sistema ETICS (capoto). Segurança e tecnologia A propriedade encontra-se preparada para um elevado nível de segurança, dispondo de: * Porta de entrada de segurança Grau 5 * Persianas automáticas de segurança * Pré-instalação para 18 câmaras de CCTV * Pré-instalação de sensores infravermelhos exteriores * Pré-instalação de sistema de alarme * Pré-instalação de sensores de incêndio Localização privilegiada A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial próxima do litoral, mantendo excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Encontra-se a menos de 5 minutos das praias de Lavra, a aproximadamente 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e com rápido acesso à A28 e aos principais eixos rodoviários. Nas proximidades encontra escolas, supermercados, comércio, serviços e restauração. Mais do que uma casa, esta propriedade oferece um estilo de vida onde a proximidade ao mar, a privacidade, o lazer e o conforto se conjugam de forma pouco comum no mercado. Uma oportunidade diferenciadora em Lavra para quem procura uma moradia com características verdadeiramente exclusivas. Agende a sua visita e conheça todos os detalhes desta propriedade.

Moradia para Reabilitação Total com quintal e garagem para vários carros. Oportunidade única de reabilitar uma moradia com fachada histórica datada de 1937, preservando o seu caráter e identidade arquitetónica, enquanto se cria um novo projeto residencial adaptado aos padrões atuais. Inserida num terreno com 293,5 m², a propriedade desenvolve-se em dois pisos e dispõe de quintal e uma ampla garagem com capacidade para vários carros. A moradia apresenta 150,8 m² de Área Bruta Privativa e 85,3 m² de Área Bruta Dependente, oferecendo áreas generosas e múltiplas possibilidades de reabilitação. Características: * Fachada histórica de 1937 * Área total do terreno: 293,5 m² * Área Bruta Privativa: 150,8 m² * Área Bruta Dependente: 85,3 m² * Dois pisos * Quintal * Garagem para vários carros. Uma propriedade com história, carácter e potencial, ideal para quem valoriza a arquitetura tradicional e procura criar um projeto residencial único, conciliando o charme da fachada original com o conforto contemporâneo. Uma oportunidade rara para dar uma nova vida a um imóvel com identidade própria. Licença de utilização n. º9 de 14 de julho de 1980 - Matosinhos. Para mais informações entre em contato conosco.

Moradia Independente em Vila Chã - Oportunidade de Investimento Descubra esta moradia independente em Vila Chã, Vila Nova de Gaia, um imóvel com enorme potencial de desenvolvimento. Com um terreno generoso de 280 m², esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar o seu próprio projeto habitacional. A moradia dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, distribuídos numa construção de um piso com 30 m² de implantação existente. O espaço oferece 3 divisões bem definidas, permitindo uma organização funcional do interior. O quintal amplo proporciona múltiplas possibilidades de aproveitamento e expansão do projeto. Localizada numa zona privilegiada, a propriedade encontra-se próxima de comércio, escolas, associações, instalações desportivas e principais vias rodoviárias, garantindo excelente acessibilidade e qualidade de vida. A orientação solar em todas as direções (Norte, Sul, Este, Oeste) oferece flexibilidade no projeto de reabilitação. Este imóvel está classificado como para reabilitação e desenvolvimento de novo projeto, sujeito a confirmação das possibilidades urbanísticas. Existe a possibilidade de criação de garagem, estacionamento ou terraço mediante projeto de reabilitação adequado (a confirmar junto das autoridades competentes). Uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam materializar um projeto personalizado numa localização estratégica!