Venda de imóveis comerciais

Loja Transformada em Apartamento T2 com Terraço - Localização Privilegiada Apresentamos este imóvel com potencial, atualmente transformado em apartamento T2, a necessitar de obras de remodelação, ideal para quem procura uma oportunidade de investimento ou pretende criar um espaço à sua medida. O imóvel dispõe de dois quartos, sendo um deles localizado no piso superior, e conta ainda com um agradável terraço no piso térreo, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Situado numa zona tranquila e residencial, nas proximidades da Casa da Cerca e do Cristo Rei, beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para transformar e valorizar um imóvel numa das zonas mais procuradas de Almada.

Kartódromo de Referência Nacional - Oportunidade de Investimento Premium **Espaço comercial em venda - Vila Nova de Santo André** Apresentamos uma oportunidade única: um kartódromo em funcionamento, reconhecido como referência nacional, localizado em Vila Nova de Santo André numa zona estrategicamente enquadrada em área de vocação industrial no PDM. Este é um ativo multifuncional com rendimento potencial imediato e margem significativa para valorização futura. Infraestruturas Desportivas de Excelência O circuito impressiona com um perímetro de aproximadamente 1.020 metros e uma largura constante de 8 metros, apresentando uma qualidade técnica elevada do traçado. Está reconhecido entre os maiores e mais completos kartódromos do país. A frota é diversificada, incluindo karts para pessoas com mobilidade reduzida e karts infantis, garantindo acessibilidade e inclusão para todos os públicos. Equipamentos e Serviços Complementares O espaço dispõe de 16 boxes para parqueamento e apoio técnico, garagem e áreas de estacionamento associadas. Conta ainda com uma oficina de reparação completa, posto médico no local e salão de jogos para entretenimento adicional. Áreas de Apoio e Conforto Restaurante e bar em funcionamento, com cozinha completamente equipada. Sala de reuniões e imprensa, sala de briefing para eventos corporativos e lojas comerciais. Arrecadações e espaços de apoio operacional e administrativo integrados nas infraestruturas. Características Técnicas e Funcionais Imóvel com 2 andares, localização em esquina privilegiada. Aquecimento e ar condicionado em toda a área. Sistemas de alarme de segurança e saída de fumos. Armazém para armazenamento de materiais e equipamentos. Terraços e amplas áreas exteriores associadas ao circuito. Potencial de Desenvolvimento Extraordinário Grande potencial para expansão das instalações e novos projetos industriais, logísticos, empresariais, tecnológicos, turísticos ou de lazer. Zonamento urbanístico que permite desenvolvimento e valorização futura significativa. Localização Estratégica Proximidade a principais eixos rodoviários e ao Porto de Sines, facilitando logística e acessibilidade. Posicionamento ideal para investidores, grupos empresariais e promotores interessados em ativos com capacidade de crescimento comprovada. **Investimento com rendimento garantido e perspetivas de expansão ilimitadas. **.

Oportunidade de adquirir Loja Comercial no centro de Alcochete com saída para a rua com a área de 38 m2. Possibilidade para serviços ( não tem permissão para restauração) ou mesmo para transformação de T0. Atualmente tem já um projecto de arquitectura para pedido de alteração de uso, necessitando ainda do parecer final da C. M de Alcochete, para ser transformado num T0. Dado a procura de loja para arrendamento no centro de Alcochete e escassez da oferta, esta loja é uma oportunidade única de investimento. Até ao dia 20 de Agosto a loja não está disponível visto estar ocupada por uma tertúlia para as festas de Alcochete. Agende já a sua visita!

Excelente oportunidade para investidores que procuram imóveis com rendimento imediato. 2 Lojas ambas com 18 m², localizadas num centro comercial na Amora, já arrendadas e a proporcionar uma rentabilidade bruta anual de 9%, permitindo obter retorno desde o primeiro dia. Os espaços encontram-se em excelente estado de conservação, estando atualmente a funcionar como cabeleireiro e estética, totalmente equipados e adaptados para a atividade. As lojas beneficiam da localização num centro comercial com diversos serviços e comércio, instalações sanitárias comuns e estacionamento nas proximidades. Uma oportunidade ideal para quem pretende diversificar o seu património através de um investimento sólido, com dois inquilinos já instalados e uma rentabilidade muito atrativa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! Categoria Energética: Isento ref:.

TRESPASSE NO LARANJEIRO | PRONTO A ENTRAR | 30 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse no Laranjeiro, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio num espaço funcional e pronto a utilizar. Situado na Rua dos Eucaliptos, n. º 5A, este espaço comercial conta com 30 m², encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a entrar, permitindo o início imediato da atividade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Espaço comercial com 30 m²; Pronto a entrar, sem necessidade de obras; Boa distribuição do espaço; Excelente exposição e visibilidade; Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços (mediante licenciamento). LOCALIZAÇÃO Localizado no Laranjeiro, numa zona consolidada e com boa dinâmica comercial, beneficia de: Comércio e serviços na envolvente; Elevada circulação pedonal e automóvel; Proximidade de escolas, transportes públicos e zonas residenciais; Bons acessos às principais vias da margem sul. UMA OPORTUNIDADE A NÃO PERDER Se procura um espaço pronto a iniciar atividade, bem localizado e com grande potencial de negócio, este trespasse pode ser a solução ideal. NÃO SEJAS MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Apresentamos esta excelente oja com 48 m2, situada na emblemática Rua Capitão Leitão, uma das zonas mais centrais e movimentadas de Almada. Beneficia de grande visibilidade e de uma envolvente repleta de comércio, serviços, restauração, e transportes, garantido um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. Este espaço adapta-se a diversas atividades comerciais, serviços, escritório, gabinete profissional constituindo uma excelente oportunidade de investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Restaurante de Referência em Sines | Edifício Histórico Único Mais do que um restaurante, um imóvel com história, identidade e características únicas. Situado no coração de Sines, este espaço de restauração resulta da reabilitação do antigo armazém de mercadorias da Estação de Sines, num projeto que preservou a traça original e elementos arquitetónicos distintivos, como a madeira, a pedra e o ferro. O imóvel combina caráter histórico e arquitetura contemporânea, destacando-se os portões e tetos inspirados nos originais, os trabalhos de serralharia e a excelente luminosidade proporcionada pelas grandes superfícies envidraçadas. piso térreo: com cerca de 280 m², encontra-se a sala principal, complementada por esplanada e mezanino. subsolo: existe ainda uma sala nobre reservada, com um impressionante teto abobadado em tijolo artesanal. Com uma história ligada à restauração em Sines, o espaço encontra-se licenciado para 196 lugares sentados e mais 14 lugares ao balcão. Restaurante vendido com tudo aquilo que o compõe, como está nas fotografias. Uma oportunidade rara para investidores ou operadores que procuram um espaço de restauração diferenciador, com história, dimensão e forte potencial numa das zonas com maior dinamismo do litoral alentejano. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço único em Sines.

Imóvel com potencial de reconversão no centro do Montijo No coração do Montijo, encontra este imóvel urbano com uma frente marcante e uma localização com excelente potencial de valorização. Atualmente com afetação ligada a serviços/comércio, o imóvel apresenta uma área de terreno de 74,50 m² e área de implantação/construção de 64,50 m², dispondo ainda de quintal. A caderneta predial identifica o prédio como urbano, composto por zona habitacional, estabelecimento, cozinha, casas de banho, despensa e quintal, com afetação registada como serviços. O grande destaque está no seu potencial de reconversão habitação de 2 pisos, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto. Uma excelente oportunidade para quem procura criar uma moradia personalizada no centro do Montijo, para investidores, promotores ou particulares com visão para reabilitação urbana. Aqui não está apenas a comprar paredes. Está a comprar localização, potencial e margem para criar valor.

Loja nova, inserida numa zona de elevado prestígio, pensada para responder às exigências de negócios que procuram um espaço diferenciador, moderno e com forte presença comercial. Este espaço beneficia de uma envolvente privilegiada, com excelente acessibilidade, e proximidade a uma área com grande dinamismo e valorização. Com uma imagem cuidada, esta loja oferece um ambiente versátil, permitindo a adaptação a diferentes conceitos comerciais, desde marcas de referência a negócios que procuram afirmar a sua identidade num local exclusivo. A qualidade da construção, a funcionalidade dos espaços e a atenção aos detalhes proporcionam um ambiente confortável, sofisticado e preparado para receber clientes com a melhor experiência. A localização representa uma mais-valia significativa, associando prestígio, conveniência e potencial de valorização. Inserida num contexto onde se cruzam comércio, serviços e uma forte dinâmica urbana, esta loja destaca-se como uma oportunidade única para empresas que procuram estabelecer ou reforçar a sua presença numa zona de referência. Um espaço com características diferenciadoras, ideal para quem valoriza uma localização estratégica, uma imagem de excelência e um enquadramento capaz de potenciar o crescimento e o sucesso de um negócio. GARAGEM PRIVATIVA, dois parqueamentos.

Armazém para Venda - Pinhal de Frades, Seixal Descrição: Armazém com 234 m² de área, incluindo logradouro, localizado na zona industrial do Casal do Marco. Com pé-direito de 8 metros, proporciona excelentes condições para atividades industriais, logística, oficina, mecânica, armazenamento ou centro de distribuição, permitindo a circulação de empilhadores e outro tipo de maquinaria. Trata-se de um imóvel ideal para empresas e investidores, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento de atividades industriais e valorização do investimento. O imóvel é composto por um escritório com 26,99 m² um outro escritório com 7,71 m², uma receção com 3,20 m², vestiário com 6,12 m², duas casas de banho e um mezanino com 34,16 m². Existe a possibilidade de aquisição dos dois armazéns, permitindo ficar com uma área total de cerca de 600 m², inseridos num lote de 1.472 m², representando uma excelente oportunidade de investimento com maior escala para atividades industriais, logística, armazenamento ou centro de distribuição. Logradouro Características adicionais: Área total: 234 m² Frente: 11 metros Profundidade: 21 metros O armazém possui licença para indústria e logística, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade empresarial. Zona: Localizado na zona do Pinhal de Frades, Seixal, numa área com forte componente industrial, comercial e de serviços, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de ligação da região, nomeadamente a A2, A33 e EN10, garantindo ligações rápidas à restante Margem Sul, Lisboa e Setúbal. Acessos: Acessos rodoviários, com ligação rápida à A2, A33 e EN10, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Almada, Seixal e Setúbal, bem como para as principais zonas industriais e logísticas da região. Transportes: Conta com ligações rodoviárias diretas à EN10 e acesso rápido às autoestradas A2 e A33, facilitando a mobilidade regional. Em termos de transportes públicos, é servida por autocarros da rede Carris Metropolitana, com ligações ao Seixal, Almada, Barreiro e Lisboa, e encontra-se próxima de estações ferroviárias da Fertagus, que asseguram a ligação à capital e à Margem Sul. Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita!

- IMóVEL de BANCO - - Armazém com 1.921 m2 inserido num condomínio industrial afecto a armazéns e actividades industriais com uma área comum de logradouro com 1.543, 50 m2 para circulação de cargas e estacionamentos. A fracção em apreço 'A', designada por armazém nº 1, divide-se por 4 áreas distintas de afectação e funcionalidade: - Um armazém com pé direito de 8 metros com área de 121 m2, com portão de 5 metros de largura por 4 metros de altura. - Um armazém a tardoz desse espaço no mesmo piso térreo com área de 600 m2, cujo manuseamento de mercadorias e espaço de armazenamento em altura está delimitado pelo pé direito de 3,25 metros. - Uma mezzanine com 600 m2. Acesso pela zona de vendas a tardoz, que serve de armazém e back office. - Zona de escritórios e vendas com 600 m2. Acesso directo do exterior para clientes, composto por dois pisos com ligação por escada interior. Vãos ao longo da fachada principal favorecendo a luminosidade natural. *** Zona Envolvente *** Localiza-se em Vila Amélia, Quinta do Anjo, zona predominante industrial, próximo da Makro de Palmela e da A2. O enquadramento próximo caracteriza - se por edifícios destinados a armazéns de distribuição e logística. Muito boas acessibilidades dada a proximidade á A2 e A33. Arruamentos circundantes estão pavimentados e permitem a circulação de veículos superiores a 40 toneladas. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Loja com 24 m², situada no Centro Comercial da Quinta da Bela Vista, Montijo. Um espaço compacto, prático e versátil, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio num ambiente dinâmico e de proximidade. A loja destaca-se pela localização estratégica dentro de um centro comercial com boa circulação de residentes locais, oferecendo excelente potencial para negócios de serviços, comércio de conveniência, estética, cafetaria/take-away, ou mesmo escritório de apoio. O espaço, pela sua dimensão equilibrada e custos controlados, representa uma oportunidade de investimento atrativa, tanto para exploração própria como para rentabilizar através de arrendamento. Potencial de Investimento e Negócio Baixo risco / custos acessíveis: Espaço com despesas reduzidas, ideal para pequenos empreendedores. Versatilidade: Pode adaptar-se facilmente a várias áreas de negócio (retalho, serviços especializados, estética, consultoria, franchising). Rentabilidade: O arrendamento de lojas semelhantes na zona ronda valores muito competitivos, permitindo retorno rápido. Valorização futura: O Montijo está em expansão urbanística e populacional, fator que contribui para o aumento da procura comercial. A Zona do Montijo O Montijo é uma cidade em pleno crescimento, inserida na Área Metropolitana de Lisboa. Beneficia da proximidade à capital (a apenas 15 minutos pela Ponte Vasco da Gama ou por ferry) e de uma qualidade de vida reconhecida, aliando zonas residenciais tranquilas a uma forte componente comercial e de serviços. A Quinta da Bela Vista é uma das áreas habitacionais de referência do Montijo, com boa densidade populacional, escolas, comércio, acessos rápidos à A33 e transportes públicos. A zona atrai famílias jovens e profissionais que valorizam a proximidade de Lisboa, mas preferem viver num ambiente mais calmo e com custos mais acessíveis. O Montijo, além da sua importância histórica e cultural, está em clara valorização, fruto de novos empreendimentos e do crescente dinamismo económico. Essa realidade reforça o potencial de sucesso para negócios locais, em especial em espaços comerciais prontos a receber novas ideias.

Está à procura do seu próximo investimento? Apresentamos uma loja com 46 m2, em Vale de Milhaços, Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril. Zona bem servida de transportes públicos, loja com acesso direto à rua. Loja inserida numa moradia em bom estado, com estacionamento fácil na rua. - Composto por duas divisões; - Copa equipada c/ placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador de 50 litros; - 1 casa de banho completa com cabine de hidromassagem; Com excelente localização e boas acessibilidades, esta loja está inserida numa zona com grande afluência pedonal, beneficiando da proximidade a diversos serviços, comércio local e transportes. Se procura um espaço versátil e com elevado potencial, esta poderá ser a solução ideal para si. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Procura o local ideal para o seu próximo negócio? Apresentamos este imóvel de 222m², com entrada independente e excelente visibilidade para a rua, concebido para oferecer funcionalidade e distinção. Distribuição inteligente em dois pisos: Piso Superior: Apresenta uma receção acolhedora com balcão de atendimento profissional, três montras de vidro que garantem ótima luminosidade, uma sala privativa, duas salas de apoio com acesso interno e um agradável terraço de 11m². Inclui ainda balcão com arrumação embutida. Piso Inferior: Espaço amplo e polivalente, complementado por duas salas adicionais, duas casas de banho, cozinha equipada e uma zona de arquivo protegida por porta com código de segurança. Conta ainda com ar condicionado, luzes embutidas e arrumação inferior em toda a área do balcão. Estrategicamente localizado em Setúbal, este imóvel alia a amplitude à elegância, proporcionando o ambiente perfeito para o crescimento da sua marca. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado!

Apresentamos esta excelente loja com 105 m², localizado na Rua Jorge Croner de Vasconcelos, uma das zonas mais centrais e movimentadas de Santa Marta do Pinhal. Encontra-se atualmente arrendado a um supermecado, já com bom rendimento fixo, está arrendado há 3 anos com boa renda e bom inquilino! Inserido num edifício de 1998, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo uma excelente opção para diversos tipos de negócio. Dispõe de duas instalações sanitárias e conta com extração de fumos, uma mais-valia para atividades de restauração, cafetaria, pastelaria ou outras que exijam este tipo de infraestrutura. A sua localização privilegiada, com elevada visibilidade e bons acessos, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e zonas residenciais, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes. Se procura um espaço com excelente potencial para iniciar ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Principais características: Área bruta: 105 m² 2 instalações sanitárias Extração de fumos Edifício de 1998 Excelente localização Ideal para comércio, serviços, restauração ou escritório Nota: Caso não queira manter o arrendamento atual pode haver a rescisão do contrato atual. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial. OBS: Este anúncio pode incluir imagens geradas por Inteligência Artificial para ilustrar possíveis configurações e usos do espaço, sem alterar as características reais da loja.

Loja para Comércio ou Serviços | Cruz de Pau - Amora No coração da Cruz de Pau, numa zona consolidada e com forte densidade habitacional, encontra esta loja com 12,84 m² de área privativa, inserida num centro comercial com acesso direto ao público. Um espaço versátil, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio com um investimento acessível e custos reduzidos. Pela sua dimensão e localização, esta loja é indicada para diversas atividades, tais como: -Gabinete de estética, unhas ou pestanas; -Barbearia ou cabeleireiro (mediante viabilidade); -Loja de telecomunicações ou acessórios para telemóveis; -Agência de seguros ou mediação de crédito; -Gabinete de contabilidade ou consultoria; -Escritório de serviços; -Loja de roupa, bijuteria ou artigos de decoração; -Papelaria, retrosaria ou loja de conveniência; -Atelier criativo ou showroom; -Ponto de recolha de encomendas (pickup point); -Loja de reparação de equipamentos eletrónicos. Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio numa localização central da Amora, esta poderá ser a oportunidade certa. Características: Área bruta privativa: 12,84 m² Afetação: Comércio Inserida em centro comercial Boa acessibilidade Zona com comércio, serviços e elevada passagem de residentes Dê vida ao seu próximo projeto. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Espaço comercial para venda em Vila Nova de Santo André, A loja situa-se numa zona que combina comércio e habitação, com fácil acesso a serviços e transportes, numa área dinâmica e bem servida. Ideal para estabelecimentos comerciais que procuram visibilidade e fluxo de clientes. Localizada numa zona central, valorizada pelos bons acessos e pela facilildade de estacionamento, com acessos distintos e bem estruturados. Destacando-se a aproximidade ao Parque Central, espaço verde da cidade. Em excelente estado de conservação. A loja possui três frentes, é composta por uma sala, um espaço de cozinha, uma divisão de recepção de mercadorias e três casas de banho. A fração autónoma é destinada a comércio, situada no rés-do-chão, pode ser complementada por uma área exterior. Sem duvidas uma das lojas mais carismaticas da cidade de Vila Nova Santo André. Aproveite a oportunidade! * Mobiliário não incluído.

Armazém e Showroom com 1921 m² na Quinta do Anjo - Eixo A2 / A33 Preço: 950.000 € Oportunidade industrial e logística de excelência na freguesia de Quinta do Anjo, concelho de Palmela. Inserido numa zona empresarial e logística consolidada com rápidos acessos rodoviários, este edifício corporativo totalmente independente destaca-se pela sua excelente visibilidade, acessibilidade e enorme versatilidade operacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS E ÁREAS - Área Bruta Privativa: 1.920, 52 m² - Terreno / Logradouro Comum Pavimentado: 1.543, 50 m² (preparado para veículos pesados e manobra de TIR) - Edifício Isolado com 4 frentes e excelente exposição solar - Ano de Construção: 2003 - Isenção de Certificado Energético (Dec. -Lei n. º 101-D/2020) DISTRIBUIÇÃO INTERNA DO ESPAÇO 1. Zona de Carga / Receção Principal: 121 m² com pé-direito de 8 metros e portão seccionado industrial de 5m x 4m. 2. Armazém Térreo (Tardoz): 600 m² com pé-direito de 3,25m, ideal para produção ligeira, montagem ou stock. 3. Mezanine de Apoio: 600 m² no piso superior para picking, arquivo ou apoio logístico. 4. Área Corporativa / Showroom: 600 m² em 2 pisos com grande fachada envidraçada para exposição e escritórios. ENQUADRAMENTO E ACESSOS A escassos minutos do nó de acesso à A2 e A33, permitindo uma ligação rápida à Grande Lisboa (20 min) e ao Porto de Setúbal (15 min). Para esclarecimentos adicionais ou agendamento de visita presencial, entre em contacto por chamada ou mensagem.

Pavilhão Industrial de 1921 m² no Eixo Empresarial de Palmela - Autoeuropa Preço: 950.000 € Instalações industriais e de armazenagem disponíveis para venda no concelho de Palmela, inseridas numa das zonas de maior dinamismo económico da Margem Sul, na área de influência do complexo da Autoeuropa e dos eixos A2/A33. Trata-se de um ativo imobiliário autónomo de 2 pisos, implantado num lote que oferece excelente capacidade de parqueamento e circulação para pesados de grande tonelagem. FICHA TÉCNICA E ENQUADRAMENTO LEGAL - Área Total Coberta: 1.921 m² - Espaço Exterior / Logradouro: 1.543, 50 m² - Tipologia de Edifício: Pavilhão com 4 frentes livres - Estado e Construção: Edificado em 2003, em excelente estado de conservação - Enquadramento Legal: Licenciado pela CM Palmela (Licença 202/2003) para Armazéns, Indústria e Serviços - Eficiência Energética: Isento nos termos do Artigo 18. º do Dec. -Lei 101-D/2020 ORGANIZAÇÃO DAS ÁREAS DE TRABALHO - Módulo Logístico com Pé-Direito de 8m: 121 m² servidos por portão industrial largo para tir. - Nave de Armazenagem Inferior: 600 m² contínuos com pé-direito útil de 3,25m. - Piso Intermédio: 600 m² destinados a gestão de stock ou serviços administrativos de apoio. - Bloco Administrativo e Comercial: 600 m² divididos por dois pisos com vãos panorâmicos de alta visibilidade. VANTAGENS OPERACIONAIS Sede ideal para operações logísticas ou industriais que necessitem de fácil ligação aos principais corredores rodoferroviários do país. Solicite mais informações ou agende a sua visita diretamente através do formulário de contacto.

Atenção Investidores! Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa localização privilegiada. Armazém com 1.921m² disponível em um condomínio industrial localizado na Estrada de Vila Amélia, Freguesia da Quinta do Anjo, Concelho de Palmela. O condomínio possui uma área comum de logradouro de 1.540m² para cargas e estacionamento. O imóvel está dividida em 4 áreas distintas, cada uma com funcionalidades diferentes: 1. Armazém / Zona de Cargas e Descargas: Área de 121m², com pé-direito de 8m e um portão de 4m de altura por 5m de largura. 2. Armazém contíguo no piso térreo: Possui 600m² e um pé-direito de 3,25m, permitindo a movimentação de cargas. Conta também com 2 banheiros separados. 3. Mezanino (1º Piso): Acesso pela zona de vendas ou pela zona de Cargas e Descargas, possui 600m² e pode ser utilizado como armazém ou espaço de escritório (Back Office). 4. Espaço (s) de escritórios ou sala (s) de exposição: Com 600m², distribuídos em 2 pisos com escada interna e banheiros em ambos. Esse espaço é muito iluminado naturalmente devido à superfície de vidro que o cobre. O imóvel atualmente não possui Certificado Energético, conforme o Decreto de Lei nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro. A localização é predominantemente industrial, com acesso conveniente às autoestradas A2 e A33, e as vias circundantes são adequadas para veículos pesados. Nas proximidades, há várias instalações fabris, comércios, serviços e facilidades como Makro, Staples de Palmela, postos de combustível, restaurantes, cafés, lojas de comércio e retalho, além de uma escola internacional. A região também tem acesso a transportes públicos da Carris Metropolitana e está próxima das Estações Ferroviárias de Penalva e Coina (Fertagus). Não perca essa oportunidade e venha conhecer esse imóvel com uma localização ideal para implementar seu negócio ou como uma oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Referência interna N-24855 Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita! Contatos diretos Madalena Tavares Consultora Imobiliária Remax + Grupo Vantagem Arrábida Phone: (+351) (custo de Chamada para rede móvel Nacional) Email: Site: Se desejar uma forma de contacto mais cômoda e rápida, informo que estamos disponíveis por WhatsApp, através do nº de contacto acima indicado. Imóvel de Desinvestimento, sem hipótese de financiamento a 100%. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um Departamento Financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito e estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Grupo VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Attention Investors. Excellent investment opportunity if you're seeking profitability and appreciation, in a Prime Location Don't miss this opportunity and contact us to learn more about the details of your Future investment! Warehouse with 1,921m² available in an industrial condominium located on Vila Amélia Road, Quinta do Anjo Parish, Palmela Municipality. The condominium has a common area of 1,540m² for loading and parking.