Продажа коммерческой недвижимости

Excelente oportunidade de investimento na Quinta do Conde! Loja com 58,05 m² de área total, localizada no Centro Comercial Europa 3. O imóvel dispõe de eletricidade, saída de fumos, ligação de água e ainda dispõe de uma janela com entrada de luz natural. Localizado numa zona consolidada, beneficia da proximidade de diversos serviços e comodidades, nomeadamente: · Escolas; · Transportes públicos; · Farmácia; · Comércio local. Se procura um espaço comercial com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta pode ser a oportunidade ideal. Observação: O equipamento não faz parte do valor da transição, no entanto poderá vendido com valores a acordar. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! Categoria Energética: Isento ref:.

Excelente oportunidade de negócio na Quinta do Conde! Café totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa zona de grande movimento, com boa visibilidade e fácil acesso. Espaço acolhedor, moderno e pronto a trabalhar desde o primeiro dia, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. O estabelecimento dispõe de área de atendimento confortável, cozinha equipada, instalações sanitárias e todo o equipamento necessário para a continuidade da atividade. Conta ainda com uma carteira de clientes fidelizados e elevado potencial de crescimento. Renda mensal: 500€ Características principais: Localização privilegiada; Café totalmente equipado; Negócio em funcionamento; Excelente visibilidade e passagem pedonal; Licenças em vigor; Pronto a trabalhar de imediato. Uma oportunidade única para investir num negócio consolidado numa das zonas mais procuradas da Margem Sul.

Oportunidade de trespasse de cafetaria em pleno funcionamento, estrategicamente localizada em zona de forte passagem em Matosinhos. Este estabelecimento movimenta, em média, 800,00€ diários em serviço de cafetaria, com um consumo regular de 50kg de café por mês, sendo uma referência na área pela qualidade do serviço e fidelidade da clientela. O negócio beneficia dos Jogos Santa Casa com um lucro anual na média dos 55.000, 00€, reforçando a sua solidez financeira. O espaço apresenta-se em excelentes condições, sem vínculos de exclusividade com marcas, proporcionando flexibilidade para eventuais parcerias ou expansão do serviço. O contrato de arrendamento com uma renda de 800,00€ mensais, torna esta oportunidade irresistível para quem procura um negócio estabelecido, rentável e com potencial de crescimento. Excelente oportunidade de negócio, marque já a sua visita. Categoria Energética: C ref: CAF133.

Espaço Comercial || Baixa da Banheira Apresento esta loja/ espaço comercial com grande potencial e com Licença de Utilização para Comércio ou Habitação. Situada numa zona bastante agradável da Baixa da Banheira, num prédio de 2005, conta com áreas bastante generosas e cinco salas distribuídas em dois pisos. No Rés do chão contamos com uma ampla recepção/ hall de entrada, duas salas e quatro wc sendo um deles adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A Cave tem também uma área bastante ampla e mais três salas. Marque já a sua visita!

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Ativo estratégico junto ao Hospital de São João, Projeto aprovado, Baixo risco Imóvel localizado a poucos minutos do Hospital de São João, num dos eixos mais procurados da zona norte do Porto, com procura orgânica constante ao longo de todo o ano. Inserido numa zona urbana madura, com elevada densidade habitacional, comércio ativo e forte tráfego diário, oferece liquidez elevada, ocupação rápida e retorno previsível. O grande diferencial é o projeto aprovado, permitindo entrada imediata em execução, menor risco e maior previsibilidade financeira. Ideal para serviços ligados à saúde, alojamento, restauração/take-away, comércio de conveniência ou exploração para rendimento passivo. Investimento seguro, escalável e com forte potencial de valorização, numa localização onde a procura não abranda. * Contacte-me para agendar visita! Property located just minutes from Hospital São João, in one of the most sought-after areas in the north of Porto, with strong and consistent organic demand throughout the year. Situated in a well-established urban area with high residential density, active retail, and heavy daily traffic, this asset offers high liquidity, fast occupancy potential, and predictable returns. Its key differentiator is the approved project, allowing immediate execution, reduced risk, and greater financial predictability. Ideal for healthcare-related services, accommodation, restaurant/take-away concepts, convenience retail, or passive income investment. A secure, scalable investment with strong potential, in a location where demand remains consistently high.

LOJA C/ ARMAZÉM E ESTACIONAMENTO | VILA NOGUEIRA DE AZEITÃO Apresento-lhe esta loja destinada a comércio e serviços, localizada no coração de Vila Nogueira de Azeitão, uma zona com excelente visibilidade, com passagem pedonal e automóvel frequente, rodeada de comércio, serviços e outros pontos de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio. Conta com 69,05 m² de área bruta privativa e 35 m² de área bruta dependente, distribuídos por dois pisos, com arrecadação e um lugar de estacionamento privativo na garagem. O ótimo estado de conservação, boa exposição solar e a localização de destaque reforçam o potencial deste espaço para diferentes tipos de atividade. Nota: O recheio e os equipamentos atualmente existentes no espaço não se encontram incluídos no valor de venda, podendo, no entanto, ser negociados à parte. CARACTERÍSTICAS Licença destinada a comércio e serviços Área Bruta Privativa: 69,05 m² Área Bruta Dependente: 35 m² 2 pisos 1 casa de banho Arrecadação 1 lugar de estacionamento privativo na garagem Excelente visibilidade Boa exposição solar Agende já a sua visita! Valorizo relações, antes dos imóveis!

Excelente Oportunidade no Centro de Corroios: Espaço Amplo, Remodelado e Versátil! Se procura o local ideal para expandir o seu negócio, estabelecer a sede da sua empresa com excelente visibilidade ou realizar um investimento seguro com enorme potencial de valorização, este imóvel é para si! Situado numa localização de excelência no Centro de Corroios, este espaço destaca-se pelas suas áreas extremamente generosas e por uma distribuição inteligente em dois pisos, oferecendo uma versatilidade única no mercado atual. Afectação Atual: Comércio Número de Pisos da Fração: 2 pisos (distribuídos entre R/C e Cave) Área Bruta Privativa: 79,51 m² Área Bruta Dependente: 89,23 m² Área Útil Total: Cerca de 168 m² de área total de construção, divididos de forma harmoniosa. Espaço Totalmente Remodelado e Moderno As imagens revelam um imóvel que beneficiou de uma remodelação recente, moderna e de muito bom gosto, estando pronto a funcionar ou a ser adaptado ao seu projeto: Piso Principal (R/C): Beneficia de uma fantástica exposição e luz natural graças às amplas montras viradas para a rua, ideais para garantir visibilidade ao seu negócio. O espaço está decorado com um elegante pavimento flutuante de tom claro, tetos falsos com iluminação LED embutida e uma distribuição em open-space ideal para receção, escritórios de atendimento ou showroom. Piso Inferior (Cave): Ligado ao piso superior por uma robusta escadaria de pedra, este nível surpreende pela sua enorme amplitude. É um espaço amplo e polivalente, ideal para salas de reuniões privadas, áreas de formação, zona de arquivo ou open-space de trabalho. Conta ainda com um teto falso moderno e um prático espaço de copa/refeições rápidas já instalado. Instalações Sanitárias: WC moderno e totalmente renovado, equipado com revestimentos cerâmicos contemporâneos de efeito mármore e loiças sanitárias suspensas de qualidade. Um Vasto Leque de Oportunidades A versatilidade é, sem dúvida, o maior trunfo deste imóvel no concelho do Seixal: 1. Implementação de Negócio ou Empresa A visibilidade local, a facilidade de acessos no centro de Corroios e o layout funcional de dois pisos tornam este espaço perfeito para clínicas, gabinetes de contabilidade ou advocacia, ateliers de arquitetura, agências imobiliárias ou sedes corporativas. 2. Conversão de Afetação Comercial para Habitação Com a flexibilização das normas urbanísticas e a generosidade das áreas deste imóvel (com quase 170 m² totais), este espaço reúne excelentes condições para quem deseja avançar com um processo de alteração de uso para habitação. Imagine transformar este imóvel num fantástico e moderno apartamento duplex no coração de Corroios! Não perca a oportunidade de investir num imóvel versátil, moderno e com uma localização verdadeiramente estratégica. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Espaçoso escritório/loja duplex, com 108 m² de área bruta, situado numa localização central e privilegiada no Laranjeiro, Almada, junto a comércio, serviços e uma excelente rede de transportes. Distribuído por dois pisos, o imóvel dispõe de amplas áreas, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de atividade profissional ou comercial. Conta ainda com duas casas de banho, oferecendo maior comodidade e funcionalidade para colaboradores e clientes. Um dos seus grandes destaques é o terraço privativo, com vista para a praça, um espaço agradável que pode ser utilizado como zona de pausa, convívio ou apoio à atividade. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, representando uma excelente oportunidade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio ou projeto de investimento. Principais características: - Loja/Escritório duplex; - 108 m² de área bruta; - Duas casas de banho; - Terraço privativo com vista para a praça; - Áreas amplas e versáteis; - Localização central no Laranjeiro, Almada; - Próximo de transportes públicos, comércio e serviços. Se procura um espaço com excelente potencial, numa zona consolidada e de fácil acesso, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel, contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: C ref: VD-2607129/W14/RR.

GARAGEM/ARMAZEM com 60 m2 e sanitários, em edifício habitacional com 2 moradias. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Procura um investimento seguro com retorno imediato e excelente potencial de valorização? Apresento esta fantástica loja comercial, localizada em plena rua pedonal de Cacilhas, a zona histórica e turística mais vibrante e movimentada de Almada. Atualmente, o espaço tem um restaurante em pleno funcionamento, beneficiando de um fluxo constante de clientes locais e turistas atraídos pela famosa rota gastronómica da região. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Em plena artéria pedonal de Cacilhas, a poucos passos do terminal fluvial (ligação direta a Lisboa), metro de superfície e autocarros. Rendimento Imediato: O imóvel encontra-se arrendado, garantindo uma taxa de rentabilidade desde o primeiro dia. Flexibilidade Contratual: O contrato de arrendamento atual é válido até 2028. Nesta data, abre-se um leque de opções para o investidor: o inquilino poderá renovar e manter o negócio (continuidade de rendimento) ou desocupar o espaço, permitindo-lhe implementar o seu próprio projeto ou renegociar o valor de mercado. Centro Histórico: Inserido numa zona de forte reabilitação urbana, salvaguardando a valorização patrimonial do seu investimento a longo prazo. O Investimento Seguro que Procura Este é o ativo ideal para quem procura a segurança do imobiliário comercial num dos pontos mais estratégicos da Margem Sul. A escassez de espaços disponíveis nesta rua pedonal torna esta propriedade uma verdadeira raridade no mercado. Nota: Por motivos de privacidade do negócio em funcionamento, as visitas e informações financeiras detalhadas (valor da renda e yield) serão facultadas mediante contacto direto. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento numa localização onde o comércio nunca para. Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua reunião! Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%. Mais informações no nosso site KW Portugal. Apoio no processo de financiamento. A KW Focus dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Foco20 Mediação Imobiliária, Lda Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº4526 English Investment Opportunity: Income-Generating Commercial Property in the Heart of Cacilhas Are you looking for a secure investment with immediate returns and excellent growth potential? We present this fantastic commercial property, located right on the vibrant pedestrian street of Cacilhas, the most historic and bustling tourist and dining district in Almada. The space currently operates as a fully functional restaurant, benefiting from a steady, high-volume foot traffic of both locals and tourists drawn to the area's famous culinary scene. Property Highlights: Premium Location: Located on the main pedestrian artery of Cacilhas, just a short walk from the ferry terminal (direct connection to downtown Lisbon), light rail, and bus station. Immediate Returns: The property is currently leased, guaranteeing an active yield and cash flow from day one. Lease Flexibility: The current lease agreement is valid until 2028. At that time, a flexible range of options opens up for the investor: the tenant can either renew and stay (ensuring rental continuity) or vacate the property, allowing you to launch your own project or re-lease at updated market rates. Historic Center: Situated in a high-demand urban rehabilitation zone, safeguarding the long-term capital appreciation of your asset. The Secure Investment You've Been Looking For This is the ideal asset for investors seeking the stability of commercial real estate in one of the most strategic hotspots of the Lisbon South Bay (Margem Sul). Due to the high demand and extreme scarcity.

Espaço comercial para venda em Sines Loja ao nível do rés do chão, com excelente visibilidade. Encontra-se atualmente arrendada, pelo que é vendida com rendimento associado. Espaço amplo e dois wc, totalizando uma área de cerca de 209 m². Próxima ao Estádio e Mercado Municipal de Sines e Escola Básica Vasco da Gama, com transportes, comércio e serviços na envolvente. Nota: duas frações unidas com possibilidade de reversão e venda de cada fração individualmente. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! Categoria Energética: C ref: ALC 1447.

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Venda Conjunta Imóvel Comercial com Excelente Localização * Imóvel composto por duas frações interligadas, designadas por 'U' e 'V', com amplas áreas e versatilidade de utilização. * 3 wc Fração U: * (307 m²) * Composta por zona de entrada, espaço amplo em open space, copa/arrumos, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete. Fração V: * Rés-do-chão (330 m²) : espaço amplo destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias. * 1. º andar (169 m²) : espaço amplo, com potencial para diversas utilizações. * Localizado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa, garantindo excelentes acessos e visibilidade. * Anteriormente utilizado como agência bancária, apresenta condições ideais para serviços, comércio ou adaptação a outras atividades. * Contacte-me para agendar visita!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Restaurante Pronto para Remodelação Total! Procura um espaço de restauração com histórico, mas quer evitar a dor de cabeça de criar um conceito do zero? Esta é a oportunidade que esperava! Venda de restaurante já existente e com alvará, em excelente localização em na Charneca da Caparica. O negócio inclui um projeto de arquitetura e design de interiores completamente finalizado para uma remodelação total e modernização do espaço. O que está incluído no negócio?: Espaço com Histórico e Licenças: Restaurante já estabelecido, o que facilita o processo de abertura por já ter a infraestrutura base e alvará de restauração. Projeto de Remodelação Moderno: Layout inteligente otimizado para o setor atual (sala de refeições otimizada, cozinha industrial ajustada e novas instalações sanitárias). Identidade Visual e Imagens 3D: As fotografias deste anúncio são renderizações virtuais realistas que mostram exatamente como o restaurante ficará após as obras de modernização. Poupança de Tempo: Salte toda a fase de idealização, briefing com arquitetos e planeamento estético. O conceito está fechado e pronto a ser executado. Ideal para: Investidores ou empresários do setor que procuram um espaço com licenças prontas, querendo focar-se apenas na renovação estética e na abertura rápida do negócio. Nota: O estabelecimento é transmitido no seu estado atual (antes das obras), sendo entregue com todo o dossier técnico do projeto de arquitetura e imagens conceituais para a execução da remodelação. Nota: As fotos são projeções virtuais (renders) meramente exemplificativas de como o espaço ficará após as obras. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca. Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de “máxima comissão para o consultor”. Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.

Apresentamos esta excelente loja com 204,49 m² de área bruta privativa, situada na zona central do Barreiro, com boa visibilidade e acessos. O imóvel dispõe de um espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Conta ainda com instalações sanitárias e acesso a terraço. Dispõe de placa, exaustor, micro-ondas e forno, equipamentos que proporcionam maior funcionalidade e comodidade ao espaço. Constitui uma localização consolidada, próxima de: - Paragens de autocarro a cerca de 2-5 minutos a pé; - Escolas (Escola Secundária de Santo André, Escola Básica da Quinta Nova da Telha, entre outras) a poucos minutos; - Farmácias nas imediações; - Supermercados, incluindo Lidl, Continente e My Auchan; - Mercado Municipal de Santo André nas proximidades; - Parque da Cidade do Barreiro e outras zonas verdes a curta distância; - Acesso rápido às principais vias rodoviárias, permitindo ligação à A39/IC21, que por sua vez liga à A2 e à A33. Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio, ou para investimento. Informação: A loja encontra-se com contrato de arrendamento até Março de 2027. Categoria Energética: C ref: HT30725.

Espaço comercial para venda em Sines Loja ao nível do rés do chão, com excelente visibilidade. Encontra-se atualmente arrendada, pelo que é vendida com rendimento associado. Um espaço amplo e um wc, totalizando uma área de cerca de 104 m². Próxima ao Estádio e Mercado Municipal de Sines e Escola Básica Vasco da Gama, com transportes, comércio e serviços na envolvente. Nota: possibilidade de venda conjunta de duas frações. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! Categoria Energética: C ref: ALC 1446.

Loja Arrendada | Yield 9,1% | Investimento Seguro na Quinta do Conde Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento garantido e elevada rentabilidade. Loja com 107 m², atualmente arrendada a uma lavandaria self-service em funcionamento, com contrato de arrendamento de 10 anos, renda mensal de 1.100 € e uma yield de 9,1%. Existe ainda a possibilidade de adquirir, em separado, o trespasse da lavandaria, permitindo ao comprador optar entre manter um investimento passivo com rendimento garantido ou assumir também um negócio consolidado e em pleno funcionamento. Localizada na Quinta do Conde, numa zona consolidada e em crescimento, beneficia da proximidade de habitação, comércio, serviços e excelentes acessos, fatores que reforçam a segurança e o potencial de valorização do investimento. Para quem pretende expandir o seu portefólio, existe ainda outra lavandaria self-service disponível para venda e trespasse na Moita, permitindo criar uma rede de negócios neste setor em crescimento. Um investimento sólido, rentável e com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações.

Loja com 65,94 m² para Venda | Bairro do Montalvão - Setúbal! Excelente oportunidade para investir ou desenvolver o seu negócio numa das zonas mais centrais e valorizadas de Setúbal. Com 65,94 m² de área, esta loja está localizada na Rua Frei António das Chagas, no prestigiado Bairro do Montalvão, beneficiando de uma localização privilegiada, com boa visibilidade e grande fluxo pedonal e automóvel. A zona é caracterizada pela proximidade de escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao centro da cidade. O espaço é versátil e adapta-se a diversas atividades comerciais, de serviços, escritório, gabinete, clínica ou investimento para arrendamento. Características principais: Área bruta: 67 m²; 2 Montras com boa exposição; Excelente luminosidade; Espaço amplo e funcional; Localização central e de fácil acesso; Inserida numa zona consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e numa localização estratégica, esta é uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Armazém com licença de comércio e indústria Armazém para venda com 957 m2 de área bruta privativa, dividida em 2 pisos com altura de 3,5 mt cada, conta ainda com logradouro de 117m2. Este armazém tem 2 cais privados de carga/descarga e montacargas com capacidade de 1000kgs. Existe espaço para refeições e zona de escritórios. Está ainda equipado com paineis fotovoltaicos da marca "Huawei" Um oportunidade de investimento, num imóvel com excelente localização e de fácil acesso.

Apresenta-se para venda um espaço comercial com enorme potencial, localizado na Rua Miguel Torga, na Costa de Caparica, a poucos minutos da praia e junto ao Parque Inatel, numa zona de grande afluência de residentes e turistas durante todo o ano. Anteriormente explorado como bar/discoteca, este imóvel distribui-se por dois pisos e dispõe de licença de utilização para funcionamento até às 4h00 da manhã, uma característica cada vez mais rara e extremamente valorizada para atividades de restauração e diversão noturna. Embora necessite de algumas obras de recuperação, oferece uma excelente base para desenvolver diversos conceitos de negócio, tais como: ●Bar ou cocktail lounge; ●Discoteca ou espaço de eventos; ●Restaurante temático; ●Pub ou cervejaria; ●Espaço para festas privadas; ●Outros projetos comerciais, sujeitos às respetivas autorizações legais. A sua localização privilegiada, próxima da praia e inserida numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam criar um negócio diferenciador. Se procura um espaço com identidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Com uma área total de 328m², composta por 254,6 m² de espaço comercial em open space e uma área administrativa privativa (52,7 m²) a loja representa uma oportunidade excecional para empresas que procuram uma localização premium no coração de Almada. Idealmente situada junto à vibrante rua pedonal de comércio de Almada, esta ampla unidade comercial beneficia de excelente visibilidade e de um fluxo constante de residentes, clientes e visitantes ao longo de todo o dia. Concebido para acolher uma vasta variedade de conceitos de negócio, o espaço adapta-se perfeitamente a comércio, lojas de referência (flagship stores), serviços premium, clínicas, centros de saúde e bem-estar, estúdios de fitness, showrooms, restaurantes, cafés ou escritórios corporativos. A generosa área em open space oferece total liberdade para criar um layout personalizado, adaptado às necessidades específicas do seu negócio. A área administrativa independente, com 52,7 m², proporciona um espaço ideal para escritórios de gestão, salas de reuniões, instalações para colaboradores, arquivo ou apoio operacional, permitindo uma separação eficiente entre a área de atendimento ao público e a área de funcionamento interno. Esta fração inclui ainda 1 lugar de estacionamento na garagem subterrânea e uma arrecadação com 37 m², acrescentando funcionalidade e comodidade ao espaço. Localizada em pleno centro de Almada, a propriedade beneficia de acesso imediato a comércio, cafés, escolas, serviços públicos e ao Metro Sul do Tejo, garantindo excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul. Principais Características 328m² de área bruta construção 254,6 m² de espaço comercial em open space (deles 52,7 m² de área administrativa) 1 lugar de estacionamento na garagem subterrânea Arrecadação com 37 m² Localização premium junto à principal rua pedonal de Almada Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal diário Ideal para comércio, restauração, escritórios, clínicas, serviços e hotelaria Layout flexível que permite diferentes configurações e conceitos comerciais Edifício moderno com excelente acessibilidade Excelente oportunidade de investimento numa das zonas comerciais com maior crescimento em Almada Com a contínua regeneração urbana de Almada e o crescente investimento na cidade, a Loja B representa uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num dos destinos comerciais mais dinâmicos e promissores da região. A Keller Williams disponibiliza consultores especializados que o acompanham em todas as fases do processo de aquisição do seu imóvel comercial. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita privada e descobrir todo o potencial desta extraordinária unidade comercial.