Πώληση εμπορικών ακινήτων

Loja remodelada, transformada em T2 Com 2 pisos Possibilidade de arrendamento por: 1.200. 00 Área bruta privativa: 30,50 m² Área bruta dependente 30 m² Descrição: Loja com armazém ao nível do piso da cave '2 pisos' Composto de piso O: Imóvel com 1 divisão com janela Zona comum c/ Copa c/ Móvel de Cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorífico; Piso - 1 2 divisões, 1 deles c/ roupeiro, 2 WC completos Imóvel vendido com inquilino, valor de rendimento mensal; 1.000. 00€ Venha conhecer Ajudamos com o financiamento, GRATUITAMENTE. Somos intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal com o número de registo IC 0003390 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. ref: Categoria Energética: D.

Terreno urbano com 2.009 m², inserido na Rua da Bela Vista, no Montijo, junto à zona ribeirinha e a poucos minutos do acesso à Ponte Vasco da Gama. O imóvel está classificado como Armazém e Atividade Industrial, permitindo diversos tipos de utilização: logística, armazém, indústria ligeira, estaleiro, centro de operações, ou mesmo reconversão para outro tipo de negócio (mediante viabilidade camarária). A propriedade é constituída por um edifício térreo de grande implantação, com 2.009 m² de área bruta de construção, totalmente murado e com excelente frente urbana. Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, de fácil acesso e com forte potencial de valorização. Características principais Área total do terreno: 2.009 m² Área bruta de construção: 2.009 m² Implantação total: permite ampla capacidade de utilização Afectação atual: Armazéns e Atividade Industrial Tipologia: 1 piso com zona de armazém e instalação sanitária Terreno murado e seguro Fachada com boa exposição e acessos amplos Localização estratégica Zona ribeirinha do Montijo A 20 minutos de Lisboa via Ponte Vasco da Gama A 5 minutos do centro do Montijo Inserido em área urbana com armazéns, oficinas e indústria leve Bons acessos para cargas, viaturas pesadas e logística Estacionamento e circulação facilitados Oportunidade ideal para Empresas de logística e distribuição Armazéns de stock e armazenamento Negócios de indústria ligeira Oficinas, carpintarias, metalomecânica Estaleiros e empresas de construção Centros operacionais Investidores que procuram grande área dentro da cidade.

Loja bem localizada, composta por 3 fracções interligadas entre si O espaço tem 6 montras grandes voltadas a este e ainda outras seis montras voltadas a oeste, proporcionando iluminação natural durante todo o dia. O imóvel é composto por várias divisões com tetos falsos, com 2 WC's, 3 balneários, 1 lavandaria e 1 zona de arrumos. Este espaço pode ser o ideal para seu negócio para diversos serviços, com licenciamento para restauração, bebidas e serviços Contacte-nos para mais informação A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. ref: Categoria Energética: C.

Excelente oportunidade de investimento em Sesimbra, numa localização privilegiada, com elevada procura e com forte dinâmica comercial. Espaço comercial com cerca de 180 m², inserido em edifício de carácter histórico com mais de um século, que preserva a identidade e o charme da arquitetura tradicional da vila. O imóvel encontra-se arrendado, com contrato em vigor até julho de 2027, assegurando rendimento imediato e estável. O contrato transita posteriormente para o novo regime de arrendamento, garantindo continuidade e previsibilidade do investimento. Características principais: •Área total de cerca de 180 m² •Arrecadação •4 Casas de banho •Rentabilidade bruta (Yield): 3% até 13-07-2027 •Excelente opção para investidores que procuram rentabilidade e segurança •Zona com elevada procura comercial e turística Sesimbra é uma das vilas mais procuradas da região, combinando tradição, turismo e qualidade de vida, o que reforça o potencial de valorização do imóvel. Para mais informações, contacte.

Estabelecimento comercial situado em zona estratégica da cidade de Sines, envolvido por área habitacional e comercial, garantindo elevado movimento e visibilidade. Com uma área total de 330 m², este espaço distingue-se pela sua versatilidade e dimensão. Composto por duas salas com capacidade para cerca de 100 pessoas, distribuídas por uma primeira sala com aproximadamente 30 lugares sentados, e uma segunda com capacidade para 70 lugares. Com uma ampla zona de cozinha, equipada com todos os equipamentos e máquinas em pleno funcionamento, ideal para iniciar atividade de imediato e com redução de custos de instalação. O estabelecimento conta ainda com quatro casas de banho, incluindo uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Conta também com uma esplanada exterior, com capacidade para cerca de 40 lugares, um espaço com enorme potencial para exploração, ideal para proporcionar momentos agradáveis ao ar livre, sobretudo nos meses mais quentes e para captar público de passagem ou famílias que utilizam as zonas de lazer envolventes. Encontra-se em curso um pedido de autorização para o fecho da esplanada, solução que, uma vez aprovada, permitirá uma utilização ainda mais prática e versátil deste espaço exterior - podendo estar aberta ou fechada consoante as condições climatéricas, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano e ampliando significativamente a área útil do estabelecimento. Estabelecimento voltado para 2 frentes, oferecendo excelente exposição solar ao longo de todo o dia, tornando o espaço ainda mais acolhedor. Localizado em zona residencial, com forte presença habitacional que gera um movimento diário e constante. Ambiente envolvente muito agradável, com jardins e áreas de lazer dedicadas a crianças, ideal para captar famílias e público local. Boa facilidade de estacionamento, permitindo maior comodidade a quem se desloca de carro e favorecendo o acesso ao estabelecimento. Apenas a 5 minutos da Praia Vasco da Gama, encontra-se em plena zona central, beneficiando de grande procura turística e residencial. Vendido totalmente equipado e mobilado, assegurando a possibilidade de uso imediato. Contacte-me para mais esclarecimentos e para agendar a sua visita! Garanta já esta oportunidade! Consultor responsável: Filipe Raposo Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Oportunidade Única de Investimento no Litoral Alentejano - Turismo com Licença para Surfcamp, no concelho de Sines, na Costa Alentejana Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento turístico no coração do litoral alentejano, a 2 minutos de carro e 10 minutos a pé da Praia de São Torpes, uma das praias mais procuradas da região, conhecida pelas suas excelentes condições para o surf durante todo o ano. Este empreendimento turístico tem alvará válido para surfcamp, com autorização para ministrar aulas de surf na praia, o que o torna um ativo altamente atrativo para operadores de turismo ativo, surf e experiências de natureza. Atualmente, o turismo tem capacidade de alojamento para 25 pessoas, estando já preparado para ampliação, permitindo, com algumas obras, mais do que duplicar a capacidade existente, potenciando significativamente a rentabilidade do investimento. Para além da vertente turística, este imóvel apresenta também um enorme potencial como alojamento empresarial, sendo uma solução ideal para empresas que necessitam de alojar colaboradores. A sua localização é extremamente estratégica, encontrando-se a escassos minutos da antiga Central Termoelétrica, do Data Center da Start Campus e da zona industrial, logística e portuária de Sines, uma área de elevada atividade empresarial. A propriedade tem 2550m2 e é composta por 4 edificações independentes sendo que uma é uma moradia com cerca de 87m2 com 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e jantar, dois alpendres e jardim privativo. Esta moradia está em fase de remodelação pelo que ainda necessita de algumas obras. O segundo edifício é composto por 8 quartos independentes todos com casa de banho privativa, cozinha, sala de estar, sala de jantar, lavandaria, escritório e duas casas de banho. Tem ainda um sótão amplo que poderá ser remodelado para alojar pessoas e uma zona de churrasco com um quarto extra no primeiro piso, um campo polidesportivo e jardins circundantes. A terceira e quarta edificação são amplas e luminosas sendo que uma delas está a ser usada como ginásio e a outra como armazém de material. Propriedade versátil, com forte procura durante todo o ano, inserida numa região em crescimento e com múltiplas possibilidades de exploração. Este é um projeto com elevado potencial de valorização, num dos destinos mais autênticos e procurados do Alentejo litoral. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Ludgero Bernardes Paulo Ribeiro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Excelente Oportunidade de Investimento em Canidelo - A Apenas 300 Metros da Praia! Apresentamos este espaço destinado a serviços, com 115 m² de área, localizado numa das zonas mais valorizadas de Canidelo, Vila Nova de Gaia, a escassos 300 metros do mar. Um imóvel que se destaca não só pela sua localização privilegiada, mas também pelo enorme potencial de valorização. Ao abrigo das atuais medidas do Simplex Urbanístico e mediante cumprimento da legislação aplicável e aprovação das entidades competentes, existe a possibilidade de conversão para habitação, tornando esta uma oportunidade única para investidores ou para quem pretende criar uma habitação moderna junto à praia. Destaques do imóvel: * 115 m² de área; * Afetação a serviços; * Potencial de conversão para habitação ao abrigo do Simplex Urbanístico; * Excelente localização, a apenas 300 metros da praia; * Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rápidos. Seja para desenvolver um elegante apartamento, uma habitação própria, um projeto para arrendamento ou um investimento de elevada rentabilidade, este imóvel reúne todas as condições para um excelente negócio. Invista numa localização de excelência, onde o mar, a qualidade de vida e o potencial de valorização se encontram. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem para lhe oferecer!

Armazém/Escritório com 1.410 m² em Vila Nova de Gaia Imóvel com uma área total de 1.410 m², distribuída por um único piso, composto por 630 m² de área de escritórios e armazém e 780 m² de logradouro privado com parque de estacionamento. A zona de escritórios dispõe de várias salas e áreas de trabalho com excelente iluminação natural, graças às janelas com exposição solar direta em grande parte das divisões. Todas as janelas foram recentemente substituídas por vidro duplo com sistema oscilo-batente, garantindo elevado desempenho térmico e acústico. O edifício apresenta fachada revestida com sistema ETICS (isolamento térmico pelo exterior), aplicado recentemente, contribuindo para uma maior eficiência energética. Características principais: Divisórias interiores com isolamento térmico e acústico; Tetos falsos em placas de gesso cartonado; Pavimento em soalho flutuante, de fácil manutenção e elevada durabilidade; Ar condicionado individual em todas as divisões principais de escritórios, incluindo o salão; Iluminação LED/ECO em todas as áreas; Diversos pontos de corrente elétrica e ligações de rede Ethernet em todas as salas; Infraestrutura preparada para rede informática, alarme, CCTV, deteção de incêndio e sistemas de áudio; Sistema de som stereo integrado em todas as salas, com central instalada; Quadros elétricos independentes por zonas para melhor gestão energética.O imóvel inclui um salão com 79 m², equipado com: Dois equipamentos de ar condicionado; 22 tomadas elétricas; 18 pontos de rede Ethernet; Pontos preparados para CCTV, TV e deteção de incêndio; Sistema de ventilação eletromecânica; Quadro elétrico secundário com corrente trifásica.Dispõe ainda de: Corredores equipados com iluminação LED, sistema de som, ventilação e pré-instalações de segurança; Kitchenette/cozinha com instalação de água quente e fria, saneamento e vários pontos elétricos; Zona técnica com divisórias amovíveis em alumínio, permitindo fácil adaptação do espaço; Armazém com cerca de 112 m², com acesso direto ao nível do solo, ideal para cargas e descargas, podendo também ser adaptado para escritórios ou outras utilizações; Casas de banho independentes para homens e mulheres, com zona de duche.A propriedade encontra-se totalmente vedada, com muros superiores a 4 metros de altura, garantindo privacidade e segurança. O acesso é feito através de portão elétrico seccionado com comandos remotos e dispõe de sistema de intercomunicação com vários pontos interiores. Localização privilegiada, com excelentes acessos: Em frente ao Supermercado Continente Modelo do Alto das Torres / Rechousa; A 1/2 minutos dos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29; A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho; A 5 minutos dos Estúdios da RTP Monte da Virgem; A 3 minutos do Largo de Santo Ovídio (Interface Metro); A 5 minutos do Gaia Shopping; A 7 minutos do Arrábida Shopping; A 750 metros do centro empresarial e comercial Gaia Park (Mercadona, Action, JYSK, MonkeyPark, FitnessUp, Rádio Popular, entre outros); Excelente rede de transportes públicos, com paragens a poucos metros, servindo ligações Porto, Carvalhos, Feira e Espinho.Um espaço empresarial completo, versátil e preparado para receber empresas que procuram uma localização estratégica, boas acessibilidades e instalações de elevada qualidade.

jUNTO AO POSTO DE TURISMO - CACILHAS ALMADA Excelente loja com 22,22m2. Montra para a Rua, WC e despensa. Com possibilidade para vários ramos de atividade. Sem Saída de Fumos. Na zona de Cacilhas. Perto de transportes públicos e comercio local. Aos nossos clientes tratamos de todo processo de compra sem custo adicional, também se precisa de crédito deixe connosco tratamos sem encargos para si, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com licença número 01425. Faça connosco a sua visita Categoria Energética: C ref: 1-4693 (2).

Atenção investidores, Loja transformada em apartamento, com 61 m2, em Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril. Zona bem servida de transportes públicos. Loja remodelada e transformada em habitação, com acesso direto à rua, com uma área bruta privativa de 46m2 e uma área do terreno integrante de 15m2, composto por duas divisões, uma copa equipada c/ placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador e uma casa de banho completa com cabine de hidromassagem. Possui muito boas acessibilidades para o seu negócio, perto de todo o tipo de serviços e comércio. Bem localizada, com passagem diariamente de centenas de pessoas, em bom estado, com estacionamento fácil na rua. Imóvel arrendado por 950 por mês com Yeld de 8,5%! Espaço ideal para o seu próximo investimento. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007526.

Sameiro 126 - Viver o centro de Penafiel com conforto, design e exclusividade. O Sameiro 126 é um novo empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, design funcional e qualidade construtiva de referência. Localizado num dos eixos mais valorizados de Penafiel, oferece uma experiência de vida moderna no centro da cidade, mas com a tranquilidade e o contacto com a natureza envolvente. O edifício está dividido em duas zonas distintas: Zona pública, onde se localizam os espaços comerciais, com grande visibilidade e acessibilidade. Zona privada, reservada aos residentes, com jardins, piscina e áreas de lazer que garantem conforto e privacidade. Os apartamentos distinguem-se por plantas funcionais e bem distribuídas, amplas superfícies envidraçadas que favorecem a luz natural e uma relação harmoniosa com o exterior. O uso de materiais nobres e o cuidado nos acabamentos reforçam a sensação de elegância e durabilidade. Com caixilharias de corte térmico, isolamento acústico reforçado e soluções técnicas de última geração, o Sameiro 126 oferece máximo conforto e eficiência energética. Mais do que um edifício, o Sameiro 126 é uma escolha para quem procura qualidade de vida, sofisticação e identidade arquitetónica no coração de Penafiel.

Armazém com 234 m2 de área com logradouro, Seixal Pé direito com 8 metros. Medidas: 11 m2 de frente e 21 m2 de profundidade. Zona industrial do Casal do Marco/Pinhal de Frades. Armazém no parque industrial do Casal do Marco com licença para indústria e logística. A 5 minutos da autoestrada A2 e A33. Trata-se de uma nave com uma área bruta de construção de 234 m², com escritório, vestuário, recepção e casa de banho. Pé direito com 8 metros. Logradouro com cerca de 50 m2 de área. Portão automatizado. Piso antiderrapante em folha de vinil. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 13163.

Loja remodelada com 2 pisos, montras com muita luz natural. Hall de entrada com 4,5 m2. Sala de 8,4 m2 na zona da entrada Cozinha com zona comum de 15,7 m2. Copa com móvel de cozinha que se encontra equipada com forno, micro-ondas, termo acumulador, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e frigorífico. Pé direito em todo o espaço de 3 metros. Escada de acesso ao piso inferior. No piso -1 encontramos um hall com corredor de 6,5 m2 2 divisões de 10 m2 e outra com 12,5 m2 e uma com despensa ou arrumos de 1,3 m2 2 casas de banho ambas com base de duche. Estacionamento exterior, pavimento flutuante e vidros duplos. Em zona central, habitacional e comercial do Laranjeiro. Fácil acesso a transportes públicos rodo - ferroviários, FERTAGUS, Transtejo e MTS ( Metro - Transportes do Sul ). A2, A33, Variante à N10 e N10. Serviços, comércio local e de grandes superfícies. Escolas ( EB / JI nrº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes e EB nrº 1 do Laranjeiro ). Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007525.

Excelente clínica ou espaço de serviços com 132,5 m², distribuído por dois pisos, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida e uma recepção moderna e acolhedora. O imóvel dispõe de vários gabinetes, adaptáveis a diferentes áreas da saúde ou serviços profissionais. Situado no centro de Sesimbra, oferece grande visibilidade, fácil acesso e uma localização estratégica para captar clientes diariamente. Espaço com boa iluminação natural e layout funcional, pronto a receber o seu projeto. Ideal para quem quer abrir, expandir ou investir com segurança. Contacte-nos já e agende a sua visita! Categoria Energética: E ref: BOT126.

RO2879 Armazém com 1.080 m² de área coberta, inserido num amplo terreno com 3.025 m², localizado em pleno centro do Castêlo da Maia, numa zona estratégica e de fácil acesso. O imóvel dispõe de 6 metros de pé-direito, oferecendo excelentes condições para atividades de logística, armazenagem, distribuição ou adaptação a novos projetos empresariais. Necessita de restauro, representando uma oportunidade única para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio ou investimento. Localização privilegiada, muito próxima da EN14 e da A41, garantindo excelentes acessos às principais vias rodoviárias e rápida ligação à Maia, Porto e restantes zonas industriais e comerciais da região. De acordo com o atual PDM, o imóvel encontra-se inserido em zona onde não é permitida atividade industrial, sendo autorizado para logística e armazenagem. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2879.

Loja pronta a funcionar com 131m2, junto à Escola Básica do Fogueteiro! Totalmente remodelada com acabamentos muito acima da média, como poderá ver através das fotografias, este espaço foi decorado e equipado a preceito para funcionar como um Bar de referência desta zona. Contudo e caso o seu objetivo não seja trabalhar neste ramo, este espaço poderá adaptar-se a qualquer outro tipo de ramo comercial, desde pastelaria a restauração, desde mercearia a salão de beleza. Deverá ter em conta que o investimento neste espaço foi bastante avultado, sendo o isolamento acústico um dos maiores fatores de diferenciação em relação a outros espaços disponíveis. Para além disso, dispõe de ar condicionado, sistema de alarme contra incêndio, porta dupla insonorizada e anti-fogo, zona de copa com tubo para extração de fumos, já com arcas frigoríficas e balcões revestidos em mármore e dois WC's. O imóvel dispõe de licença de utilização e tem afetação comercial. Caso tenha alguma questão, não hesite em contactar-me.

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária. O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento. Características do Imóvel: - Área interior de 205 m²; - Terraço com 67 m², ideal como área complementar; - Espaço adaptado em 4 quartos; - 2 WC's comuns, com sanita e lavatório; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa - Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário. O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02. Marque já a sua visita connosco! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 007547.

Trespasse para venda Estabelecimento Comercial - Café nas Antas, Porto Estabelecimento destinado a café/pastelaria, composto por: Área ampla de atendimento ao público; Zona de balcão e serviço; Espaço interior com boa capacidade de mesas; Instalações sanitárias; Área de apoio e arrumos. Negócio em pleno funcionamento, com estrutura preparada para continuidade imediata da atividade. Trespasse: 166.000 €Renda mensal: 1.500 € Excelente oportunidade para investimento ou para profissionais da área da restauração que procurem um espaço já inserido no mercado. Oportunidade situada numa zona de elevado movimento e em constante valorização, nas Antas, junto ao Estádio do Dragão e próxima do Centro Comercial Alameda. Inserido numa envolvente com forte densidade habitacional, comércio e serviços, beneficiando de excelentes acessos, transportes públicos e fluxo pedonal diário, reforçado em dias de eventos. Aproveite esta oportunidade e agende a sua visita. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Espaço comercial para venda Descrição Imóvel comercial no rés-do-chão com área bruta de 134 m², distribuído em 1 piso e composto por 2 divisões amplas e 2 casas de banho. Apresenta 2 montras voltadas para a rua, proporcionando boa visibilidade para pedestres e potencial de exposição. O edifício data de 1937, mantendo características clássicas, e dispõe de saída de fumos, o que o torna adequado para atividades com preparação de alimentos ou negócio de restauração leve. Planta versátil que permite adaptação a vários tipos de comércio ou serviços, com circulação interior funcional e possibilidade de reorganização das divisões conforme necessidade. Condições e oportunidades Imóvel no rés-do-chão, ideal para negócio de atendimento ao público ou escritório com acesso direto. Boa luminosidade natural pelas montras e configuração prática para arranjos de layout. Excelente oportunidade para investidores que procurem espaço comercial com traços de época e potencial de valorização mediante obras de atualização. Infraestruturas e características técnicas - Área bruta: 134 m² - Piso: rés-do-chão (1 andar) - Divisões: 2 - Casas de banho: 2 - Montras: 2 - Ano de construção: 1937 - Saída de fumos: Sim Pontos de interesse nas proximidades A envolvente oferece uma diversidade de serviços e equipamentos utilitários. Encontra comércio de rua variado, como mercearias e estabelecimentos de restauração, assim como serviços básicos do dia a dia. Existem também opções de transportes públicos a curta distância a pé, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Para assuntos de saúde e educação, existem serviços e instituições acessíveis a pé em cerca de 7-15 minutos, suficiente para deslocações regulares. A zona dispõe ainda de espaços de lazer e áreas verdes nas imediações, bem como serviços bancários e locais de conveniência a poucos minutos a pé. Em suma, boa combinação de tráfego pedonal e conveniências urbanas que favorecem a atividade comercial. Contacto Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco. Visitas mediante marcação prévia.

Fracção com afectação para armazém e actividade industrial localizado em Vila Nova de Gaia junto ao Hotel Holiday Inn, próximo da estação de metro João de Deus e El Corte Inglês. Espaço totalmente equipado composto por 14 boxes de armazenamento (1m2 a 20m2) + 1 escritório. Fácil acessibilidade para cargas e descargas. Valor de arrendamento anual (base condições atuais): 20.4k Taxa média de ocupação desde 2021: 98% Média de despesas anuais: 3.200€ Negócio operacional há mais de 5 anos, constante procura e lista de espera. Yield: 10% Licença de utilização nº 169.