Prodej komerčních nemovitostí

Escritório à venda junto ao Metro do Largo do Rato Excelente oportunidade para investimento ou instalação de empresa em localização prime de Lisboa. Escritório com muita luz natural, inserido em edifício com elevador, situado a poucos metros do Metro do Largo do Rato. O espaço encontra-se funcionalmente distribuído em 4 áreas distintas, permitindo uma organização eficiente entre gabinetes, salas de trabalho ou reuniões. O imóvel dispõe ainda de: Lugar de estacionamento Duas pequenas arrecadações Copa Casa de banho Ideal para escritórios, consultórios, advocacia, arquitetura ou outras atividades de serviços que valorizem centralidade, acessos e conforto. Localização privilegiada, com excelentes acessibilidades, transportes públicos, comércio e serviços nas imediações. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Armazém de Oportunidade em São Marcos - Cacém, Sintra Descobre uma oportunidade única de investimento em São Marcos, Cacém, numa zona de elevada densidade populacional com aproximadamente 40.000 habitantes em apenas 4 km². Este armazém convertido representa uma solução inovadora para o mercado local, funcionando como parque de estacionamento com serviços de lavagem e infraestrutura para carregadores elétricos. Características Principais do Imóvel O imóvel conta com uma área bruta de 2.000 m² e área útil de 2.000 m², distribuídos por 2 andares com 10 divisões e 10 casas de banho. Localiza-se no rés do chão, numa posição de esquina privilegiada com 10 montras, potenciando a visibilidade comercial. Construído em 1981, o edifício dispõe de sistemas modernos incluindo aquecimento, ar condicionado, sistemas de alarme e saída de fumos, garantindo conforto e segurança operacional. Capacidade e Infraestruturas A estrutura oferece 3 pisos dedicados a estacionamento com capacidade aproximada de 270 lugares, incluindo várias boxes fechadas (trasteros/arrumos) e espaços exclusivos para motos. A zona de lavagem está totalmente equipada com cobertura, dispondo de 4 pistas de jet wash, túnel de lavagem automático, 5 aspiradores e zona de lavagem manual. O imóvel está preparado para instalação de postos de carregamento elétrico, respondendo à forte procura local de mais de 1.250 veículos elétricos e híbridos na área. Potencial de Rendimento Excepcional Este investimento apresenta um potencial de rendimento estimado entre 9% e 10% de yield. O estacionamento pode gerar entre 33.750€ a 40.500€ mensais (base: 125€-150€ por lugar, com rendimento adicional por boxes e motos). A zona de lavagem produz entre 15.000€ a 25.000€ mensais, enquanto os carregadores elétricos constituem uma fonte de receita recorrente através de operadores especializados. Vantagens Operacionais O imóvel encontra-se completamente desocupado, livre de contratos de exploração, com propriedade total e pronto para iniciar atividade imediata. Oferece flexibilidade operacional permitindo entrada de operador próprio ou arrendamento a terceiros. Preenche uma lacuna crítica no mercado local, já que a maioria dos edifícios residenciais carece de estacionamento privativo e infraestruturas de carga adequadas. Possibilidades de Desenvolvimento Permite exploração imediata ou adaptação para usos complementares, incluindo ampliação de serviços EV, otimização de boxes, aluguer de espaços exclusivos e criação de serviços suplementares como aspiradores pagos e zonas de arrumos premium. Uma oportunidade rara para quem procura rentabilidade garantida num mercado em expansão.

Excelente Oportunidade de Negócio no Centro da Amadora Apresentamos esta excelente loja atualmente preparada para a atividade de estética, situada numa localização privilegiada no coração da Amadora, mesmo em frente ao Hospital da Luz. Com um ambiente acolhedor, agradável e tranquilo, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio na área da estética, beleza, saúde e bem-estar. A sua localização estratégica beneficia de uma elevada visibilidade, fácil acesso e um fluxo constante de potenciais clientes, proporcionando um enorme potencial de crescimento. Se procura um espaço pronto para receber o seu projeto ou pretende investir num imóvel com excelente localização, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapa Marque já a sua visita!

Trespasse de Snack-Bar, com excelente localização, mesmo no centro do caniço. Em funcionamento, o que permite uma continuidade sem interrupção. Excelente oportunidade de ter o seu próprio negócio. iMI - 378,70€.

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, entre o Príncipe Real e a Avenida da Liberdade, este espaço comercial oferece uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada. Com aproximadamente 100 m² de área, o imóvel distingue-se pelos seus elegantes arcos, pé-direito generoso e elementos arquitetónicos originais, que lhe conferem um carácter único e um enorme potencial de valorização. Destinado a comércio ou serviços, este espaço adapta-se facilmente a diferentes conceitos, como showroom, galeria, atelier, escritório, clínica ou loja de retalho. Inserido num edifício bem conservado e situado a poucos minutos do metro e de vários meios de transporte público, beneficia de uma localização estratégica no centro de Lisboa, rodeado por comércio, restauração e serviços. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado numa das zonas mais procuradas da cidade.

Armazém com 339 m2 de superficie coberta implantado num terreno com uma area de 3612 m2. Bem localizado junto à EN17 na Venda da Serra. Não perca esta oportunidade de investimento.

Venha conhecer este armazém inserido no Empreendimento Turístico Ponta Grande, na Galé, numa localização privilegiada e estratégica, com fácil acesso e proximidade a algumas das zonas turísticas mais procuradas do Algarve. Com uma área e configuração que permitem uma utilização versátil, este imóvel apresenta elevado potencial para a criação de um negócio, espaço de apoio a atividades comerciais ou como armazém de logística, beneficiando da sua localização central e da facilidade de acessos. O imóvel dispõe ainda de dois balneários completamente equipados, uma mais-valia que permite uma utilização imediata e facilita a adaptação do espaço a diferentes tipos de atividade profissional. Outro dos grandes destaques é a possibilidade de acesso ao armazém pela parte posterior do empreendimento, proporcionando maior facilidade na entrada e saída de mercadorias, cargas e equipamentos, tornando as operações logísticas mais simples e funcionais. A envolvente, a localização e as características do imóvel fazem deste espaço uma solução interessante tanto para investimento como para exploração de um negócio próprio, oferecendo diversas possibilidades de utilização e adaptação. Uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Algarve. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel.

Venda de Snack-Bar, com excelente localização, mesmo no centro do caniço. Venda da propriedade com o recheio que o compõe, Em funcionamento, o que permite uma continuidade sem interrupção. Excelente oportunidade de ter o seu próprio negócio. iMI - 378,70€.

Loja Ampla com Garagem | Entre Montemor-o-Velho e Coimbra Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Esta loja ampla, em bom estado de conservação, destaca-se pela sua funcionalidade, acessibilidade e localização estratégica, situando-se entre Montemor-o-Velho e Coimbra, com ligação rápida à cidade através da via rápida de Taveiro. O espaço dispõe de áreas generosas, permitindo uma fácil adaptação a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Conta ainda com WC e garagem na cave, uma mais-valia importante para apoio ao negócio, arrumação ou estacionamento. Características Principais - Loja ampla e versátil - Bom estado de conservação - WC - Garagem na cave - Fácil adaptação a comércio, serviços ou escritório - Imóvel da banca Ideal para: - Comércio de proximidade - Serviços ou escritórios - Investidores à procura de imóvel bancário com potencial - Negócios que valorizam acessibilidade e visibilidade Localização Estratégica - Entre Montemor-o-Velho e Coimbra - Bons acessos à cidade de Coimbra - Ligação rápida pela via rápida de Taveiro - Zona com circulação e potencial de valorização - O imóvel encontra-se a 32km da praia e 143km do aeroporto. Exitcasa - O seu parceiro imobiliário Aproveite esta oportunidade de adquirir uma loja com garagem perto de Coimbra, com excelente acessibilidade e potencial de rentabilidade. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita. Ref 4758-87 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Imóvel da Banca - Financiamento até 100% - Condições de financiamento garantidas; - Dispensa da avaliação e encargos inerentes; - Dispensa de registos provisórios e oferta do serviço de documentação; - Spread diferenciado durante todo o contrato; - Isenção da Comissão de Avaliação; - Dispensa de Registos Provisórios de Hipoteca; - Isenção de custos processuais; - Dossiê de análise de crédito grátis. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto habitacional e/ou empresarial, numa zona tranquila e com forte potencial de valorização. Terreno urbanizável com 17.604 m², totalmente plano, localizado junto à Estrada Nacional 10 e muito próximo da futura zona de influência do novo aeroporto (Canha/Santo Estêvão). A propriedade dispõe ainda de uma construção com cerca de 200 m², oferecendo a possibilidade de instalação ou desenvolvimento de atividade profissional. Ideal para quem procura espaço, localização estratégica e versatilidade para desenvolver um projeto pessoal ou profissional. O proprietário poderá analisar propostas que incluam permuta, mediante avaliação e acordo entre as partes. Localização estratégica: 9,5 km de Canha 15 km de Vendas Novas 28 km de Santo Estêvão 3,5 km da A13 (ligação Algarve/Santarém) 34 km do Montijo 38,5 km de Setúbal e praias O terreno apresenta ainda potencial de destaque futuro, previsto para aproximadamente 2 anos, reforçando o interesse do imóvel numa ótica de investimento e valorização. Toda a informação disponibilizada deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal competente, através de Pedido de Informação Prévia (PIP). An excellent opportunity for investment or the development of a residential and/or commercial project in a peaceful area with strong appreciation potential. This 17,604 m² development land is completely flat, strategically located next to National Road EN10 and very close to the future area of influence of the new airport (Canha/Santo Estêvão). The property also includes a 200 m² building, offering the possibility to establish or expand a business or professional activity. An ideal opportunity for those seeking space, a strategic location, and the flexibility to develop either a personal or commercial project. The owner is open to considering proposals that include a property exchange (part exchange), subject to evaluation and mutual agreement. Strategic Location: 9.5 km from Canha 15 km from Vendas Novas 28 km from Santo Estêvão 3.5 km from the A13 motorway (Algarve/Santarém connection) 34 km from Montijo 38.5 km from Setúbal and its beaches The land also benefits from significant future development potential, with further appreciation expected over the next approximately two years, making it an excellent long-term investment opportunity.

Centro de Beleza, Estética & SPA Premium | Montijo Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empresários do setor da beleza e bem-estar. Este moderno Centro de Beleza, Estética & SPA, localizado numa zona de elevada visibilidade no Afonsoeiro, Montijo, encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, permitindo iniciar atividade de imediato sem necessidade de investimento adicional. Com cerca de 140 m², o espaço foi concebido para proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes, combinando elegância, funcionalidade e conforto. Principais características: 140 m² de área útil 6 cadeiras de corte 3 lavatórios (Calhas de Lavagem com elevação de pés eletrico) 4 gabinetes de estética e massagens Equipamento Spa Jet Receção e sala de espera Copa de apoio Zona de exposição e venda de produtos Ar condicionado Estacionamento nas proximidades Excelente localização, junto à Escola Secundária Poeta Joaquim Serra Este imóvel destaca-se pelo seu conceito premium, decoração cuidada e infraestrutura preparada para cabeleireiro, estética, tratamentos corporais, massagens, medicina estética ou clínica de bem-estar. É uma excelente opção para: Empresários que pretendam expandir o seu negócio; Redes e franchisings da área da beleza; Investidores que procurem um ativo comercial com elevado potencial de rentabilidade. Se procura um espaço exclusivo, pronto a funcionar e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Equipa Paulo Vidigal | RE/MAX Grupo Duplo Prestígio Licença AMI 5864.

Identificação do imóvel: ZMPT592262 - Localização: Avenida de França, no Edifício Capitólio, numa das zonas empresariais e comerciais mais consolidadas do Porto. - Versatilidade: espaço adequado a diferentes tipos de atividade profissional, podendo funcionar como escritório, consultório, gabinete ou espaço para empresas que valorizem uma divisão funcional por salas. - Distribuição: a planta contempla um hall com 25,40 m², três salas com 18,47 m², 10,79 m² e 9,33 m², dois WC e uma zona de arrumos. - Características: divisões com boa entrada de luz natural, proporcionada pelos vários vãos envidraçados e vistas sobre a envolvente. As salas permitem criar áreas de trabalho independentes, salas de reunião, gabinetes ou zonas de atendimento, adaptando-se facilmente às necessidades de cada utilização. Inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia importante numa localização central da cidade. - Localização estratégica: situado na Avenida de França, beneficia da proximidade à Boavista, Casa da Música, Metro e principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação fácil a diferentes zonas do Porto e arredores. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram criadas ou adaptadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo caráter meramente ilustrativo e destinando-se a facilitar a visualização do potencial do imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Sótão com Forte Potencial para Transformação em Estúdio no Centro de Vila Franca de Xira Apresentamos este sótão com 50 m², inserido num edifício habitacional, oferecendo um interessante potencial para transformação em estúdio ou escritório. Situado ao nível do vão de telhado, este imóvel representa uma oportunidade para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação e valorização imobiliária. O imóvel necessita de obras de recuperação, permitindo desenvolver um espaço adaptado às suas necessidades. A localização é um dos seus principais pontos fortes: encontra-se em pleno centro da cidade, com comércio, serviços, escolas, restauração, transportes públicos e estação de comboios a poucos minutos a pé, beneficiando ainda de excelentes acessos rodoviários. Uma oportunidade para adquirir um imóvel com localização privilegiada no coração de Vila Franca de Xira. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a ERA Vila Franca de Xira.

Espaço comercial, no centro da cidade; Com licença para restauração; Mobilado e equipado; 2 WC; 1 WC e vestiário para funcionários; Cozinha a funcionar com Fogão, 2 Fornos, 1 Máquina de Loiça, 1 Grelhador, 1 Frigorífico, 1 Fritadeira, 1 Microondas; Extracção de fumos; Encontra-se arrendado por 600€ mês; Bom para investimento.

Excelente loja para comércio/escritório. Localizado em Pombal, próximo da IC2 assim como IC8 e tambémA1 e A 17, bem como de todos os serviços públicos, restaurantes, cafés epastelarias, escolas…Este espaço encontra-se pronto para abrir o seu negocio. Para mais informações, contacte-me!

Excelente oportunidade de investimento - Loja com potencial para T2 ou T3 com 131,5 m² Apresentamos esta ampla fração atualmente destinada a comércio, com um enorme potencial de transformação em um moderno e confortável apartamento T2 ou T3. Com uma generosa área de 131,5 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas distribuídas ao longo do espaço, criando um ambiente acolhedor e agradável em todas as divisões. A sua configuração versátil permite uma reabilitação à medida, ideal para quem procura criar uma habitação personalizada ou para investidores que pretendem rentabilizar num mercado em constante procura. Principais características: Área total de 131,5 m² Possibilidade de conversão em T2 ou T3 Excelente exposição solar e luminosidade Espaço amplo com grande potencial de reconfiguração Ideal para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única para dar vida a um projeto moderno, num espaço cheio de luz e possibilidades.

Espaço comercial de 457m2, em Peniche. Constituído por 3 frações independentes, convertidas em escritórios. Em excelente estado, com boas áreas e acabamentos. Muito bem localizado, no centro da cidade. Perto comécrio, serviços e escolas. A 500 metros da praia da Gamboa. Excelentes acessos ao IP6 e à A8. A uma hora de Lisboa. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * 457 sq. M Commercial space, in Peniche. Composed of 3 independent units, converted into offices. In excellent condition, with good areas and finishes. Very well located, in the city center. Close to shops, services and schools. 500 meters from Gamboa beach. Excellent access to the IP6 expressway and the A8 motorway. One hour from Lisbon. *The information provided is for information purposes only, not binding, and does not exempt inquiring the mediator. * Categoria Energética: E ref:.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um imóvel versátil, moderno e altamente funcional, com 1.410m² de área total, totalmente preparado para acolher empresas que procuram espaço, conforto e eficiência energética. Características principais: • Área de escritórios e armazém: 630m² • Área exterior privada (logradouro/estacionamento): 780m² • Tudo num só piso - máxima acessibilidade e comodidade • Armazém com 112m² ao nível do solo, ideal para cargas/descargas, com possibilidade de reconversão em escritórios Infraestruturas modernas e eficientes: • Janelas de vidro duplo oscilo-batente, com excelente isolamento térmico e acústico • Fachada com sistema ETIC, garantindo elevada eficiência energética • Divisórias em pladur com isolamento acústico e térmico • Soalho flutuante nas salas - fácil manutenção e higiene • Ar condicionado em todas as divisões • Iluminação ECO LED em todas as áreas • Múltiplas tomadas elétricas e ligações de rede em todas as salas • Pré-instalações para CCTV, deteção de incêndio e alarme • Sistema de som centralizado e individual em todas as salas • Salão amplo de 79m², ideal para conferências, formação ou eventos internos Área exterior e segurança: • Estacionamento privativo de grandes dimensões (780m²) • Propriedade vedada com muros de 4m de altura • Acesso controlado por portão elétrico seccionado com comando remoto • Sistema de intercomunicadores com vários pontos no interior Funcionalidades adicionais: • Casas de banho independentes para homens (com chuveiro) e mulheres • Kitchenette equipada • Ventilação eletromecânica em corredores e várias divisões Localização estratégica: • Em frente ao Continente Modelo Alto das Torres • A poucos metros dos acessos à A1, A20 e A29 • A 3 minutos do Largo de Sto. Ovídio (Interface Metro) • A 5 minutos do Hospital de Gaia, da RTP Monte da Virgem e do GaiaShopping • A 7 minutos do ArrábidaShopping • A 750m do Gaia Park (Mercadona, Action, JYSK, FitnessUp, Rádio Popular, etc.) • Excelente rede de transportes públicos com paragens a 10/20 metros Imóvel ideal para empresas, centros de serviços, formação, sede corporativa ou projetos com necessidade de escritórios + armazém. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Hotel com 12 apartamentos para reconstrução na Lagoa de Óbidos, a poucos passos da magnifica praia da Foz do Arelho. Inserido numa propriedade de 6.000m2 e uma área de construção de 2000m2, divide-se em três pisos distintos capazes de criar espaços verdadeiramente únicos com vistas deslumbrantes sobre a lagoa. O piso térreo destina-se a sala de refeições, área de lazer e serviços, proporcionando ambientes acolhedores. Os pisos superiores, com os seus 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, oferecem aos seus ocupantes o privilégio de desfrutar de um pequeno almoço no amplo terraço com a vista única que a Lagoa proporciona. O espaço exterior dispõe de piscina, fantástico jardim onde os hóspedes podem efetuar o seu passeio matinal, uma pequena moradia e estacionamento. Excelente investimento face à sua localização privilegiada, tornando-se num destino apelativo para os turistas que procuram tranquilidade, conforto e a proximidade da praia num ambiente único. Com a possibilidade de reconstrução personalizada, dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Caldas da Rainha, com licença de construção a levantamento. Não perca esta oportunidade única de investimento num verdadeiro Oásis que a região proporciona a apenas 1 hora do Aeroporto de Lisboa. Marque já a sua visita!

Loja no Centro da Cidade, em zona residencial com bastante movimento, a 200 metros do Toural. Loja já arrendada com ótimo retorno financeiro, com as seguintes características: 37 m² área bruta; Encontra-se em ótimo estado de conservação; 3 Divisões; 1 Wc; Situado rés do chão; 1 Montra com frente para a estrada. FS/SR.