Venda de imóveis comerciais

Loja com 3 lugares de estacionamento | Miranda do Corvo | Coimbra O imóvel encontra-se localizado numa zona central e consolidada da vila, a aproximadamente 200 metros da Câmara Municipal. Dispõe de bons acessos através de estradas municipais e nacionais, nomeadamente com proximidade à N342. Na envolvente, beneficia de uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo Câmara Municipal de Miranda do Corvo, bombeiros, mercado municipal, supermercados, unidade de saúde, hospital, escolas (básica e secundária), segurança social e diversos serviços públicos. Situa-se a cerca de 26 km de Coimbra. A fração, com uma área total de 333,95 m², destina-se a comércio e serviços, sendo composta por entrada, ampla zona de atendimento, gabinete, arquivo, instalações técnicas, copa e instalações sanitárias. Inclui ainda 3 lugares de estacionamento, com uma área total de 32 m². Para mais informações/visita - Joaquim Bastos NOTA: Temos acordos assinados com várias instituições bancárias assim como praticamente todos os fundos imobiliários para venda de todos os imóveis das suas carteiras.

Novo Empreendimento DELFIM | Canelas | Vila Nova de Gaia Obra inicia já em Setembro e tem previsão máxima de 20 meses Nasce em Canelas um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com apartamentos T0, T1, T2 e T3, bem como uma fração comercial, o DELFIM combina arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e excelentes acessibilidades, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do empreendimento: •Apartamentos T0, T1, T2 e T3 •Espaço comercial disponível •Elevador ORONA (ou equivalente) •Parque de estacionamento exterior privado para todas as tipologias •Varandas e terraços amplos (consoante a tipologia) •Grandes áreas envidraçadas que privilegiam a luz natural •Caixilharia minimalista em alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo ou equivalente) •Vidros de elevado desempenho térmico e acústico •Sistema ETICS de isolamento térmico na fachada Cozinhas totalmente equipadas com: •Placa de indução •Exaustor •Forno •Micro-ondas encastrável •Máquina de lavar loiça encastrável •Frigorífico No Frost •Eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) •Bancadas em COMPAC STONE (ou equivalente) •Ferragens BLUM com sistema Soft-Close Conforto e eficiência: •Ar condicionado Mitsubishi Inverter Multi-Split (ou equivalente) •Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias •Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias •Videoporteiro a cores com controlo de acessos •Porta de segurança VICAIMA Portaro (ou equivalente) •Pavimento vinílico efeito madeira nas zonas sociais e quartos •Roupeiros embutidos lacados •Iluminação LED embutida •Estores elétricos Blackout nos quartos (opcional) •Sancas para cortinas com iluminação LED indireta (opcional) Localização privilegiada: Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o DELFIM beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e transportes públicos. Proximidades: •ALDI a cerca de 70 m •Paragens STCP a cerca de 140 m •Escola Básica a 250 m •USF Canelas / Centro de Saúde a 250 m •Estádio do Clube de Futebol de Canelas a 650 m •Zona Industrial a 1,7 km •Parque Florestal a 2 km •Estação de Metro Vila d'Este a 2,7 km A poucos minutos de: •A29 •Centro de Vila Nova de Gaia (cerca de 10 minutos) •Praia do Senhor da Pedra (cerca de 10 minutos) •Porto (cerca de 15 minutos) •Espinho (cerca de 18 minutos) •Santa Maria da Feira (cerca de 20 minutos) Quer procure a sua futura casa ou uma oportunidade de investimento, o DELFIM destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos cuidadosamente selecionados e pela localização estratégica. Um empreendimento pensado para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida onde tudo está à distância de poucos minutos. Marque já a sua visita!

Loja para venda - Marinha Grande No coração da cidade da Marinha Grande, bem próximo à prestigiada Avenida Vítor Gallo, surge esta excelente oportunidade para dar vida ao seu negócio. Esta loja destaca-se pela sua localização estratégica, inserida numa zona dinâmica, rodeada por uma diversidade de comércios e serviços, bem como por edifícios habitacionais que garantem um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do dia. Um ponto onde a visibilidade e a conveniência se encontram. O espaço oferece uma montra apelativa, ideal para captar a atenção de quem passa, e uma área interior ampla e versátil, perfeita para adaptar a diferentes conceitos comerciais ou de serviços. Conta ainda com casas de banho independentes para homens e mulheres e arrecadação proporcionando maior conforto e funcionalidade. Um dos grandes diferenciais desta loja é a existência de sistema de extração de fumos, sendo possível instalar um negócio ligado à área da restauração. Dispõe também de acesso pelas traseiras, facilitando cargas e descargas ou até uma utilização mais prática no dia a dia do seu negócio. Este é mais do que um espaço: é uma oportunidade para concretizar ideias, expandir projetos e crescer num local com verdadeiro potencial. Se procura o sítio certo para investir no seu futuro, esta loja pode ser exatamente aquilo que procura.

Oportunidade única numa das zonas mais nobres de Lisboa. Este extraordinário escritório com 455 m² encontra-se disponível exclusivamente para venda, sendo uma solução rara para empresas ou investidores que procuram dimensão, localização e distinção no centro da cidade. Inserido no coração das Avenidas Novas, este imóvel destaca-se não só pela sua área excecional, mas também pelas suas características únicas na zona.Características Principais Espaço amplo e versátilDistribuído por dois pisos, com excelente fluidez entre áreas de trabalho, salas individuais e zonas de apoio. Garagem privativaDois pisos de garagem com 6 lugares de estacionamento exclusivos, com acesso direto ao escritório - um verdadeiro luxo numa localização central. Configuração flexívelIdeal para sede empresarial, clínica, escritório premium ou projeto de conversão (sujeito a viabilidade legal). Ambientes amplos e luminososSalas generosas, arrecadações e uma sala de cinema totalmente equipada, pensada para reuniões, apresentações ou momentos de lazer. Varanda privativaCom vista aberta sobre a cidade, perfeita para momentos de pausa ou descontração. Comodidades completasDuas casas de banho completas e copa funcional, prontas a utilizar.Localização Zona central de LisboaCom fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Excelentes acessosLigação rápida às principais vias da cidade. Não existe outro imóvel com estas características nas Avenidas Novas.Se procura um espaço de prestígio para a sua empresa ou um investimento imobiliário diferenciador, esta é uma oportunidade rara. Aviso Importante aos Clientes Algumas das imagens utilizadas neste anúncio foram criadas com o auxílio de Inteligência Artificial. Elas têm como objetivo ajudar na visualização do espaço, apresentando diferentes possibilidades de uso, ambientações e atividades que podem ser realizadas aqui. As imagens são ilustrativas e servem para inspirar, facilitar o entendimento do conceito e mostrar o potencial do local Agende já a sua visita.Entre em contacto connosco para mais informações. O seu futuro começa aqui. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXPrestigious Office for Sale in Avenidas Novas, Lisbon A unique opportunity in one of Lisbon's most sought-after areas.This exceptional 455 sqm office is available exclusively for sale, offering a rare solution for companies or investors seeking space, a prime location, and distinction in the city centre. Located in the heart of Avenidas Novas, this property stands out not only for its outstanding size, but also for its unique features within the area.Key Features Spacious and versatile layoutDistributed over two floors, with an excellent flow between work areas, private offices and support spaces. Private garageTwo garage levels with 6 exclusive parking spaces, offering direct access to the office - a true luxury in a central location. Flexible configurationIdeal for a corporate headquarters, medical practice, premium offices or a conversion project (subject to legal feasibility). Bright and generous interiorsLarge individual rooms, storage areas and a fully equipped cinema room, designed for meetings, presentations or leisure moments. Private balconyWith open city views, perfect for breaks or moments of relaxation. Complete facilitiesTwo full bathrooms and a functional kitchenette, ready for immediate use.Location Central Lisbon locationClose to shops, services and public transport. Excellent accessibilityQuick connections to the main roads and transport links across the city. There is no other property like this in Avenidas Novas.Whether you are looking for a prestigious space for your business or a distinctive real estate investment, this is a rare opportunity. Important Notice to Our Customers Some of the images used in this advertisement were created with the assistance of Artificial Intelligence. Th.

Loja para venda com 170m2 em Aguada de Cima Se procura um espaço para o seu negócio, então este imóvel é para si! Neste espaço com excelentes montras, pode montar negócio de restauração, comercio ou serviços. Localizado no centro de Aguada de Cima, com lugares de aparcamento gratuito em frente. Não perca esta oportunidade e contacte para mais informações. Venha conhecer!

Inaugurado após a renovação do quarteirão em 1986, o edifício reúne vários espaços de escritórios e comércio, beneficiando de uma envolvente urbana em constante valorização e de excelentes acessibilidades, graças à proximidade a transportes públicos, instituições financeiras e comércio local. Os espaços de escritório caracterizam‑se por uma boa luminosidade natural, ambientes versáteis e adequados a diferentes tipos de empresas. Localização A localização em Alcântara - uma área dinâmica e em forte desenvolvimento - torna este edifício uma opção estratégica para empresas que procuram uma morada funcional e bem conectada na cidade de Lisboa Especificações O edifício dispõe ainda de parque de estacionamento no próprio complexo, facilitando o acesso a colaboradores e clientes. 9 lugares disponíveis | 120€/lugar/mês.

Escritório em open space localizado no Edifício Sagres, à entrada do Prior Velho, a cerca de 5 minutos do novo centro empresarial de Lisboa - EXPO - e do aeroporto da Portela. Inserido em edifício de referência, composto por 12 pisos, com 3 elevadores, recepção e segurança 24 horas, este magnífico escritório com 219m2 de área bruta privativa e 4 lugares de estacionamento, oferece-lhe a possibilidade por laborar em Open Space. Como caraterísticas técnicas destacam-se, as paredes estucadas e pintadas, teto falso em placas metálicas com iluminação encastrada, a existência de rodapé técnico e detecção de incêndios. A sua localização destaca-se pela facilidade de acessibilidade às principais vias de rodoviárias ao centro de Lisboa e ao exterior (2ª Circular, Eixo Norte-Sul, A1, A2 (Ponte Vasco da Gama), IC 17, A8), onde a rede de transportes coloca ao dispor 3 autocarros com ligações à Gare do Oriente (metro - linha vermelha - e comboio) e Cais do Sodré (comboio - Linha de Cascais - e metro - linha verde), bem como à Praça do Comércio (linha azul). Licença de Utilização: 280/2002 CM de Loures REF: JA102414 Categoria Energética: D ref: JA102414.

Invista no seu futuro, no centro comercial Jardins do Lis, situado na Nova Leiria. Situado numa zona residencial consolidada, a poucos minutos do centro da cidade, o centro comercial Jardins do Lis oferece uma localização estratégica com acessos fáceis para caminhar, ciclistas e motoristas. Com 43 lojas distribuídas por 4848,12m² de área bruta, o centro comercial destaca-se pelos seus corredores amplos, boa luminosidade natural e uma arquitetura moderna e acolhedora. Inserido no rés-do-chão de um edifício residencial com 48 apartamentos, o espaço proporciona uma atmosfera vibrante, combinando comércio, restauração com esplanadas e um forte ambiente de lazer e convívio social. Sobre a loja: - Área: 26,80 m² - Excelente visibilidade, junto aos elevadores, na zona mais movimentada (corredor dos cafés e restaurantes) - Rentabilidade assegurada (contrato de arrendamento ativo). Uma oportunidade rara para quem procura segurança, visibilidade e retorno no mercado imobiliário de Leiria. Entre em contacto e saiba mais!

Escritório com 249 m², vendido arrendado, com uma yield bruta de aproximadamente 5,5%, localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Alcântara. Situado na Rua Fradesso da Silveira, o imóvel integra um edifício exclusivamente de escritórios, construído em 2006, e encontra-se arrendado à mesma empresa desde 2020. O inquilino é uma empresa estabelecida na área da importação e distribuição de equipamentos de fotografia e vídeo, que tem mantido uma ocupação estável do espaço e manifestou intenção de continuar no imóvel. O contrato encontra-se em vigor, com renovação prevista para Março de 2028. Ao preço pedido, o investimento apresenta uma yield bruta anual de aproximadamente 5,5%, permitindo adquirir um ativo já arrendado e com rendimento desde o momento da aquisição. O escritório dispõe de 249 m² e encontra-se atualmente organizado em open space, gabinetes, sala de reuniões, zonas de trabalho técnico zona de arrumos e instalações sanitárias. A configuração interior é maioritariamente realizada através de divisórias em vidro, permitindo adaptar a distribuição do espaço a diferentes necessidades de utilização no futuro. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam boa entrada de luz natural e o imóvel dispõe de climatização. A venda inclui ainda 1 lugar de estacionamento, constituído por fração autónoma. DESTAQUES * 249 m² * Vendido arrendado * Yield bruta aproximada de 5,5% * Mesmo inquilino desde 2020 * Renovação contratual prevista para março de 2028 * Edifício exclusivamente de escritórios, de 2006 * 1 lugar de estacionamento * Open space, gabinetes e sala de reuniões * Distribuição interior flexível * Boa luz natural * Climatização LOCALIZAÇÃO Em plena Alcântara, a Rua Fradesso da Silveira beneficia de uma localização consolidada para escritórios, próxima da LX Factory, Hospital CUF Tejo, zona ribeirinha e estações de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar. A envolvente oferece uma ampla rede de restauração, comércio, serviços e transportes públicos, bem como acessos rápidos à Avenida da Índia, Avenida de Ceuta, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril. Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo de rendimento em Lisboa, com inquilino estabelecido, histórico de ocupação desde 2020 e uma rentabilidade bruta próxima dos 5,5%. Para conhecer em detalhe as condições do arrendamento, consultar a documentação do imóvel ou marcar uma visita, entre em contacto através do número disponível ou preenchendo o formulário. Disponível para partilha com profissionais do setor imobiliário.

Armazém para venda em Zambujo Leiria. Imóvel destinado a armazém e indústria de transformação de carnes, atualmente, equipado com maquinaria para atividade de abate de aves. Poderá também, adaptar este espaço com 828 m2 ao seu negócio consoante a sua necessidade. Localização de fácil acesso, a 5 minutos do centro de Leiria da A1 ou A17 assim como IC2, de forma a poder viajar de norte a sul de este a oeste sem grandes demoras. Para mais informação e/ou esclarecimentos contacte-me!

Escritório à venda junto ao Metro do Largo do Rato Excelente oportunidade para investimento ou instalação de empresa em localização prime de Lisboa. Escritório com muita luz natural, inserido em edifício com elevador, situado a poucos metros do Metro do Largo do Rato. O espaço encontra-se funcionalmente distribuído em 4 áreas distintas, permitindo uma organização eficiente entre gabinetes, salas de trabalho ou reuniões. O imóvel dispõe ainda de: Lugar de estacionamento Duas pequenas arrecadações Copa Casa de banho Ideal para escritórios, consultórios, advocacia, arquitetura ou outras atividades de serviços que valorizem centralidade, acessos e conforto. Localização privilegiada, com excelentes acessibilidades, transportes públicos, comércio e serviços nas imediações. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Armazém de Oportunidade em São Marcos - Cacém, Sintra Descobre uma oportunidade única de investimento em São Marcos, Cacém, numa zona de elevada densidade populacional com aproximadamente 40.000 habitantes em apenas 4 km². Este armazém convertido representa uma solução inovadora para o mercado local, funcionando como parque de estacionamento com serviços de lavagem e infraestrutura para carregadores elétricos. Características Principais do Imóvel O imóvel conta com uma área bruta de 2.000 m² e área útil de 2.000 m², distribuídos por 2 andares com 10 divisões e 10 casas de banho. Localiza-se no rés do chão, numa posição de esquina privilegiada com 10 montras, potenciando a visibilidade comercial. Construído em 1981, o edifício dispõe de sistemas modernos incluindo aquecimento, ar condicionado, sistemas de alarme e saída de fumos, garantindo conforto e segurança operacional. Capacidade e Infraestruturas A estrutura oferece 3 pisos dedicados a estacionamento com capacidade aproximada de 270 lugares, incluindo várias boxes fechadas (trasteros/arrumos) e espaços exclusivos para motos. A zona de lavagem está totalmente equipada com cobertura, dispondo de 4 pistas de jet wash, túnel de lavagem automático, 5 aspiradores e zona de lavagem manual. O imóvel está preparado para instalação de postos de carregamento elétrico, respondendo à forte procura local de mais de 1.250 veículos elétricos e híbridos na área. Potencial de Rendimento Excepcional Este investimento apresenta um potencial de rendimento estimado entre 9% e 10% de yield. O estacionamento pode gerar entre 33.750€ a 40.500€ mensais (base: 125€-150€ por lugar, com rendimento adicional por boxes e motos). A zona de lavagem produz entre 15.000€ a 25.000€ mensais, enquanto os carregadores elétricos constituem uma fonte de receita recorrente através de operadores especializados. Vantagens Operacionais O imóvel encontra-se completamente desocupado, livre de contratos de exploração, com propriedade total e pronto para iniciar atividade imediata. Oferece flexibilidade operacional permitindo entrada de operador próprio ou arrendamento a terceiros. Preenche uma lacuna crítica no mercado local, já que a maioria dos edifícios residenciais carece de estacionamento privativo e infraestruturas de carga adequadas. Possibilidades de Desenvolvimento Permite exploração imediata ou adaptação para usos complementares, incluindo ampliação de serviços EV, otimização de boxes, aluguer de espaços exclusivos e criação de serviços suplementares como aspiradores pagos e zonas de arrumos premium. Uma oportunidade rara para quem procura rentabilidade garantida num mercado em expansão.

Excelente Oportunidade de Negócio no Centro da Amadora Apresentamos esta excelente loja atualmente preparada para a atividade de estética, situada numa localização privilegiada no coração da Amadora, mesmo em frente ao Hospital da Luz. Com um ambiente acolhedor, agradável e tranquilo, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio na área da estética, beleza, saúde e bem-estar. A sua localização estratégica beneficia de uma elevada visibilidade, fácil acesso e um fluxo constante de potenciais clientes, proporcionando um enorme potencial de crescimento. Se procura um espaço pronto para receber o seu projeto ou pretende investir num imóvel com excelente localização, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapa Marque já a sua visita!

Trespasse de Snack-Bar, com excelente localização, mesmo no centro do caniço. Em funcionamento, o que permite uma continuidade sem interrupção. Excelente oportunidade de ter o seu próprio negócio. iMI - 378,70€.

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, entre o Príncipe Real e a Avenida da Liberdade, este espaço comercial oferece uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada. Com aproximadamente 100 m² de área, o imóvel distingue-se pelos seus elegantes arcos, pé-direito generoso e elementos arquitetónicos originais, que lhe conferem um carácter único e um enorme potencial de valorização. Destinado a comércio ou serviços, este espaço adapta-se facilmente a diferentes conceitos, como showroom, galeria, atelier, escritório, clínica ou loja de retalho. Inserido num edifício bem conservado e situado a poucos minutos do metro e de vários meios de transporte público, beneficia de uma localização estratégica no centro de Lisboa, rodeado por comércio, restauração e serviços. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado numa das zonas mais procuradas da cidade.

Armazém com 339 m2 de superficie coberta implantado num terreno com uma area de 3612 m2. Bem localizado junto à EN17 na Venda da Serra. Não perca esta oportunidade de investimento.

Venha conhecer este armazém inserido no Empreendimento Turístico Ponta Grande, na Galé, numa localização privilegiada e estratégica, com fácil acesso e proximidade a algumas das zonas turísticas mais procuradas do Algarve. Com uma área e configuração que permitem uma utilização versátil, este imóvel apresenta elevado potencial para a criação de um negócio, espaço de apoio a atividades comerciais ou como armazém de logística, beneficiando da sua localização central e da facilidade de acessos. O imóvel dispõe ainda de dois balneários completamente equipados, uma mais-valia que permite uma utilização imediata e facilita a adaptação do espaço a diferentes tipos de atividade profissional. Outro dos grandes destaques é a possibilidade de acesso ao armazém pela parte posterior do empreendimento, proporcionando maior facilidade na entrada e saída de mercadorias, cargas e equipamentos, tornando as operações logísticas mais simples e funcionais. A envolvente, a localização e as características do imóvel fazem deste espaço uma solução interessante tanto para investimento como para exploração de um negócio próprio, oferecendo diversas possibilidades de utilização e adaptação. Uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Algarve. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel.

Venda de Snack-Bar, com excelente localização, mesmo no centro do caniço. Venda da propriedade com o recheio que o compõe, Em funcionamento, o que permite uma continuidade sem interrupção. Excelente oportunidade de ter o seu próprio negócio. iMI - 378,70€.

Loja Ampla com Garagem | Entre Montemor-o-Velho e Coimbra Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Esta loja ampla, em bom estado de conservação, destaca-se pela sua funcionalidade, acessibilidade e localização estratégica, situando-se entre Montemor-o-Velho e Coimbra, com ligação rápida à cidade através da via rápida de Taveiro. O espaço dispõe de áreas generosas, permitindo uma fácil adaptação a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Conta ainda com WC e garagem na cave, uma mais-valia importante para apoio ao negócio, arrumação ou estacionamento. Características Principais - Loja ampla e versátil - Bom estado de conservação - WC - Garagem na cave - Fácil adaptação a comércio, serviços ou escritório - Imóvel da banca Ideal para: - Comércio de proximidade - Serviços ou escritórios - Investidores à procura de imóvel bancário com potencial - Negócios que valorizam acessibilidade e visibilidade Localização Estratégica - Entre Montemor-o-Velho e Coimbra - Bons acessos à cidade de Coimbra - Ligação rápida pela via rápida de Taveiro - Zona com circulação e potencial de valorização - O imóvel encontra-se a 32km da praia e 143km do aeroporto. Exitcasa - O seu parceiro imobiliário Aproveite esta oportunidade de adquirir uma loja com garagem perto de Coimbra, com excelente acessibilidade e potencial de rentabilidade. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita. Ref 4758-87 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Imóvel da Banca - Financiamento até 100% - Condições de financiamento garantidas; - Dispensa da avaliação e encargos inerentes; - Dispensa de registos provisórios e oferta do serviço de documentação; - Spread diferenciado durante todo o contrato; - Isenção da Comissão de Avaliação; - Dispensa de Registos Provisórios de Hipoteca; - Isenção de custos processuais; - Dossiê de análise de crédito grátis. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto habitacional e/ou empresarial, numa zona tranquila e com forte potencial de valorização. Terreno urbanizável com 17.604 m², totalmente plano, localizado junto à Estrada Nacional 10 e muito próximo da futura zona de influência do novo aeroporto (Canha/Santo Estêvão). A propriedade dispõe ainda de uma construção com cerca de 200 m², oferecendo a possibilidade de instalação ou desenvolvimento de atividade profissional. Ideal para quem procura espaço, localização estratégica e versatilidade para desenvolver um projeto pessoal ou profissional. O proprietário poderá analisar propostas que incluam permuta, mediante avaliação e acordo entre as partes. Localização estratégica: 9,5 km de Canha 15 km de Vendas Novas 28 km de Santo Estêvão 3,5 km da A13 (ligação Algarve/Santarém) 34 km do Montijo 38,5 km de Setúbal e praias O terreno apresenta ainda potencial de destaque futuro, previsto para aproximadamente 2 anos, reforçando o interesse do imóvel numa ótica de investimento e valorização. Toda a informação disponibilizada deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal competente, através de Pedido de Informação Prévia (PIP). An excellent opportunity for investment or the development of a residential and/or commercial project in a peaceful area with strong appreciation potential. This 17,604 m² development land is completely flat, strategically located next to National Road EN10 and very close to the future area of influence of the new airport (Canha/Santo Estêvão). The property also includes a 200 m² building, offering the possibility to establish or expand a business or professional activity. An ideal opportunity for those seeking space, a strategic location, and the flexibility to develop either a personal or commercial project. The owner is open to considering proposals that include a property exchange (part exchange), subject to evaluation and mutual agreement. Strategic Location: 9.5 km from Canha 15 km from Vendas Novas 28 km from Santo Estêvão 3.5 km from the A13 motorway (Algarve/Santarém connection) 34 km from Montijo 38.5 km from Setúbal and its beaches The land also benefits from significant future development potential, with further appreciation expected over the next approximately two years, making it an excellent long-term investment opportunity.