Vânzare spațiu comercial

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM MATOSINHOS Restaurante + Negócio + 2 Imóveis | 6.500.000 € Oportunidade reservada de aquisição de um negócio de restauração consolidado e dos respetivos ativos imobiliários, em Matosinhos. A operação contempla a aquisição de um restaurante em pleno funcionamento, instalado em dois imóveis, apresentando um volume de faturação anual superior a 3.000.000 €. Trata-se de uma oportunidade particularmente diferenciada pela conjugação de três componentes num único investimento: um negócio operacional com faturação expressiva, a propriedade dos dois imóveis onde é exercida a atividade e um projeto de ampliação com potencial para acrescentar uma nova vertente de exploração imobiliária/turística. VALOR DA OPERAÇÃO - 6.500.000 € O valor global solicitado é de 6.500.000 €, contemplando: Aquisição do negócio de restauração em funcionamento; Aquisição dos dois imóveis onde o restaurante se encontra instalado; Continuidade de uma operação com faturação anual superior a 3.000.000 €; Potencial associado ao projeto de ampliação dos imóveis. POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO E ALOJAMENTO Encontra-se submetido à Câmara Municipal de Matosinhos um projeto de ampliação dos imóveis, contemplando uma componente destinada a alojamento local, atualmente sujeita aos respetivos procedimentos e aprovações municipais. Esta possibilidade acrescenta uma nova dimensão ao investimento, criando potencial para conjugar restauração, património imobiliário e exploração turística numa única operação. O projeto poderá representar uma oportunidade de valorização adicional dos ativos e de diversificação das fontes de receita, mediante a sua aprovação e posterior concretização. UMA OPERAÇÃO PARA INVESTIDORES Pela sua dimensão e características, esta oportunidade destina-se especialmente a investidores privados, grupos empresariais, operadores de restauração e hotelaria, family offices ou investidores imobiliários que procurem uma operação com atividade económica consolidada e uma relevante componente patrimonial. Preço global: 6.500.000 € Negócio + 2 imóveis + potencial de ampliação INFORMAÇÃO ESTRITAMENTE CONFIDENCIAL Por razões de absoluta confidencialidade e de proteção da atividade comercial em curso, a identificação, localização exata do restaurante e condições detalhadas da operação não serão divulgadas publicamente nem fornecidas por canais não personalizados. A localização do estabelecimento, documentação e condições do negócio serão disponibilizadas única e exclusivamente através de contacto direto e pessoal com eventuais interessados. Não serão fornecidos publicamente elementos que permitam identificar o estabelecimento. Uma oportunidade reservada para aquisição de um negócio de restauração com faturação superior a 3 milhões de euros anuais, dois ativos imobiliários e potencial adicional de desenvolvimento em Matosinhos.

Queijaria inserida num terreno com 7.280m2, localizada no lugar de Venade, a cerca de 7km do centro da vila de Paredes de Coura. Composto por edifício com cerca de 520m2, dividido por estabulo de 360m2 e área destinada à preparação, confeção e venda dos queijos com cerca de 160m2. Totalmente equipada e preparada para o reinício da atividade para a qual foi construída. Possibilidade também de adaptar as instalações a outro tipo de negócio ou exploração agrícola/pecuária. Com água própria de furo e eletricidade. Implantada numa zona calma, distante das habitação da aldeia e por isso ideal ao fabrico do queijo ou negócios similares. Peça mais informações! ERA Paredes de Coura * As informações aqui apresentadas referem-se às evidências físicas do imóvel na data atual. Embora precisas, exigem confirmação antes da conclusão do negócio e não têm caráter vinculativo.

Ourivesaria em funcionamento no centro dos Arcos de Valdevez Oportunidade de trespasse de loja de ourivesaria, localizado nos Arcos de Valdevez, em espaço comercial preparado para continuidade da atividade. A loja tem aproximadamente 15m2 e apresenta uma configuração adequada ao funcionamento de uma ourivesaria. As Joias não estão incluídas no valor do trespasse, podendo ser negociadas separadamente. O atual nome comercial/marca não está incluído no trespasse. O trespasse inclui o espaço os elementos existentes destinados ao funcionamento da atividade, nos termos a acordar entre as partes.

Vende-se café / pastelaria, totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado no centro de Barroselas. O estabelecimento é vendido com todo o equipamento e mobiliário necessário ao funcionamento, incluindo fornos, arcas, eletrodomésticos, equipamentos de apoio e mobiliário. Dispõe ainda de licença de utilização para bebidas e fabrico próprio. O espaço conta com terraço para esplanada, lavabos para funcionários, armazém e restantes áreas de apoio, proporcionando boas condições para o desenvolvimento da atividade. A localização é uma das suas principais vantagens, encontrando-se no centro de Barroselas, próximo de escolas, centro de saúde, serviços, comércio e transportes públicos. Tem também bons acessos e estacionamento público mesmo à porta. Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio já equipado, com fabrico próprio, boas condições de funcionamento e uma localização privilegiada. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. mitos mitosimobiliaria imobiliária vianadocastelo realestate Categoria Energética: C ref: S260.

Identificação do imóvel: ZMPT592284 Pavilhão industrial com uma área bruta privativa de 790m2, e área bruta dependente 387m2, inserido num terreno composto por 2 lotes com uma área total de cerca de 8238 m2, onde se encontra também um segundo pavilhão, parcialmente construído. Localizado numa zona industrial, com bons acessos, praticamente sempre em linha reta; com espaços largos para viragem de camiões e máquinas, estradas largas de forma a facilitar as manobras de veículos especiais, afastada da localidade, a cerca de 2,5 kms do acesso à autoestrada A23 via Alcains, e a sensivelmente 5 kms da entrada da A23 a norte, pelo acesso à autoestrada junto à localidade de Lardosa e também da barragem da Marateca; situa-se também junto ao km 132 da autoestrada, igualmente a uma distância de 1,00 Km do futuro nó de acesso ao IC31, cuja ligação com a autoestrada à A23 está prevista para acontecer no Km 133, ligando assim esta via à fronteira das Termas de Monfortinho, uma via projetada e aprovada já no anterior orçamento do Estado, com perfil de autoestrada e cerca de 60 quilómetros de extensão total, servirá para unir a Beira Baixa à autoestrada espanhola EX-A1, que para além de outras regiões, serve diretamente a capital espanhola. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita!

Estabelecimento Hoteleiro - Hotel Apartamento e Piscina COM PROJETO APROVADO NO TURISMO DE PORTUGAL O Hotel Apartamento é composto por um Edifício Principal, com dois pisos, cinco Módulos de Apartamentos, de dois pisos e ainda Piscina e um Equipamento de Apoio à piscina. Os Módulos de Apartamentos dispõem de dois pisos, sendo cada piso um apartamento de tipologia T1. Cada T1, dispõe de sala de estar, cozinha, instalação sanitária e um quarto. Os apartamentos do piso 1 dispõem de um alpendre exterior, enquanto os do piso 2 acedem através de uma escada lateral e contém duas varandas. O Edifício Principal contém três pisos, sendo o piso 1 destinado à receção, escritório, sala de refeições, cozinha, copa, despensa, lixos, rouparia e outras áreas de apoio aos trabalhadores. No piso superior dispõe de diversos quartos para alojamento com instalação sanitária privada para cada um, havendo um deles preparado para mobilidade condicionada. Através do elevador, consegue-se aceder à cobertura, onde existe um terraço amplo. O Equipamento de apoio à Piscina, localiza-se perto da piscina, com uma zona de esplanada, copa e bar. Contém ainda áreas de balneários e arrumos. A solução foi estudada e organizada conferindo aos espaços o conforto necessário, e uma articulação funcional que permita o descanso e lazer. Está previsto existir acesso a viaturas e pedonal ao longo do acesso ao Hotel. Serão ainda executadas várias zonas verdes de lazer, na envolvente do edifício principal e dos apartamentos. Contém ainda uma piscina de acesso a todos os hospedes, bem como um equipamento de apoio, para possíveis refeições e balneários. Área da Propriedade: 2 588.78 m2 Área de Construção Edifício Principal: 416.95 m2 Área de Construção Apartamentos (x5): 525.00 m2 Área de Construção Equipamento Apoio: 57.65 m2 Área Total de Construção: 999.60 m2 Área Total de Implantação: 579.90 m2 Volumetria da habitação: 2 998.80 m3 Cércea: 11 metros.

Oportunidade única para o seu negócio! Escritório localizado em Moreira, na Maia, a apenas 1 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, proporcionando fácil acesso e máxima comodidade. O espaço conta com 5 escritórios, incluindo uma sala de reuniões com copa e wc de serviço, mais 2 wc's de apoio às restantes salas. Com 3 frentes, garante iluminação natural e ventilação e estacionamento à porta. A localização é um diferencial importante (1Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro) pois otimiza movimentações no mercado nacional e internacional, com redução de custos e tempo. Não perca esta oportunidade de impulsionar o seu negócio, entre em contacto para mais informações. BIS3 Imo AMI 20902 A unique opportunity for your business! Office located in Moreira, Maia, just 1 km from Francisco Sá Carneiro Airport, offering easy access and maximum convenience. The space features 5 offices, including a meeting room with a kitchenette and a restroom, plus 2 additional restrooms serving the other rooms. With three street-facing sides, it ensures natural lighting and ventilation and parking right outside. The location is a key advantage (1 km from Francisco Sá Carneiro Airport) as it optimizes operations in the domestic and international markets, reducing both costs and travel time. Don't miss this opportunity to boost your business-contact us for more information. BIS3 Imo AMI 20902 Une opportunité unique pour votre entreprise! Bureau situé à Moreira, à Maia, à seulement 1 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro, offrant un accès facile et un confort optimal. L'espace comprend 5 bureaux, dont une salle de réunion avec coin cuisine et toilettes de service, ainsi que 2 toilettes supplémentaires pour les autres pièces. Avec ses 3 façades, il bénéficie d'un éclairage naturel et d'une bonne ventilation et un parking juste à côté. Son emplacement constitue un atout majeur (à 1 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro) car il optimise les déplacements sur les marchés nationaux et internationaux, tout en réduisant les coûts et les délais. Ne manquez pas cette occasion de dynamiser votre activité, contactez-nous pour plus d'informations. BIS3 Imo AMI 20902 ¡Una oportunidad única para tu negocio! Oficina situada en Moreira, en Maia, a solo 1 km del aeropuerto Francisco Sá Carneiro, lo que garantiza un fácil acceso y la máxima comodidad. El espacio cuenta con 5 despachos, incluida una sala de reuniones con cocina y aseo de servicio, además de 2 aseos adicionales para el resto de salas. Con 3 fachadas, garantiza luz natural y ventilación y aparcamiento justo al lado. La ubicación es una ventaja importante (a 1 km del aeropuerto Francisco Sá Carneiro), ya que optimiza los desplazamientos en el mercado nacional e internacional, con una reducción de costes y tiempo. No pierdas esta oportunidad de impulsar tu negocio; ponte en contacto con nosotros para obtener más información. BIS3 Imo AMI 20902.

Clínica / Espaço Comercial à Venda em Caldas da Rainha **Oportunidade de investimento em Caldas da Rainha Espaço atualmente preparado e equipado para atividade de Medicina Dentária, com possibilidade de adaptação a outro ramo de negócio, mediante viabilidade e respetivo enquadramento legal. ** Vende-se **espaço comercial localizado junto ao Bairro dos Arneiros, Caldas da Rainha**, atualmente preparado para funcionamento como clínica dentária. O espaço encontra-se numa **fração autónoma no rés-do-chão**, com **73,55 m²**, e dispõe ainda de **logradouro de uso exclusivo da fração**, uma característica diferenciadora que poderá ser utilizada para uso dos proprietários, valorizando o aproveitamento e uso do espaço. Atualmente totalmente equipado para Medicina Dentária A clínica dispõe de uma ampla variedade de equipamentos e instrumental profissional, incluindo: * Equipamento de Tomografia Computorizada (CBCT)** * **Laboratório de prótese** * **Scanner intraoral** * **Motor de implante NSK** * Equipamento para **Endodontia mecanizada** * Kits clínicos * Instrumental para diversas áreas da Medicina Dentária * Outros equipamentos e instrumentos de apoio à atividade clínica O equipamento e instrumental serão negociados separadamente, permitindo ao comprador optar pela aquisição total ou parcial, de acordo com o projeto pretendido. Espaço com potencial para outros negócios Embora atualmente esteja preparado para funcionar como **clínica dentária**, o imóvel poderá também representar uma oportunidade interessante para **outros ramos de atividade**, caso exista viabilidade para o respetivo uso e sejam cumpridos os requisitos legais, regulamentares e de licenciamento aplicáveis. Principais características * Localização: com muito estacionamento disponível e de fácil acesso * Zona: Bairro dos Arneiros * Piso: ** Rés-do-chão * Área da fração: ** 73,55 m² *Logradouro: ** uso exclusivo da fração *Afetação: ** Serviços Uma oportunidade para diferentes projetos Excelente oportunidade para continuidade de uma clínica dentária ou para criação de um novo projeto empresarial, aproveitando um espaço já estruturado, com área exterior privativa e localização em Caldas da Rainha. *Equipamento e instrumental: negociado à parte. Para mais informações, entre em contacto e agende a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento para empresas ou investidores que procuram um espaço industrial versátil, em bom estado de conservação e com capacidade de expansão. Implantado num terreno com aproximadamente 8.000 m², este pavilhão industrial beneficia ainda da possibilidade de construção de cerca de 2.000 m² adicionais de armazéns, representando uma importante mais-valia para empresas com perspetivas de crescimento ou para projetos de investimento e rentabilização. Com uma construção de aproximadamente 12 anos, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de infraestruturas adequadas ao desenvolvimento de diferentes tipos de atividade industrial. Principais características: - Terreno com aproximadamente 8.000 m²; - Possibilidade de construção de mais 2.000 m² de armazéns; - Posto de transformação próprio; - Estrutura do armazém preparada para instalação de pontes rolantes, uma importante vantagem para atividades industriais que impliquem movimentação e elevação de cargas; - Amplas áreas destinadas à produção, atividade industrial e armazenamento; - Diversos escritórios e áreas administrativas; - Balneários e instalações de apoio aos colaboradores; - Construção com aproximadamente 12 anos; - Imóvel em bom estado de conservação; - Elevado potencial de adaptação a diferentes setores e atividades industriais. A combinação entre as infraestruturas existentes, a dimensão do terreno, a preparação estrutural para pontes rolantes e a capacidade adicional de construção torna este imóvel particularmente interessante para empresas dos setores da indústria, produção, logística, armazenagem ou transformação, bem como para investidores que procurem um ativo industrial com potencial de valorização. As instalações são vendidas no estado em que atualmente se encontram, permitindo ao futuro proprietário adaptar e configurar os espaços de acordo com as necessidades específicas da atividade a desenvolver. Uma oportunidade industrial com dimensão, infraestrutura e margem de crescimento para acompanhar as necessidades do seu negócio. Para mais informações, documentação, detalhes técnicos ou agendamento de visita, contacte-nos diretamente.

Complexo Industrial | Pedorido - Castelo de Paiva2.913 m² de Construção | Terreno com 5.522 m² | 1.400. 000 € Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e operadores industriais que procuram dimensão, capacidade de instalação e um ativo imobiliário com forte vocação empresarial. Localizado em Pedorido, Castelo de Paiva, este imóvel encontra-se destinado a armazéns e atividade industrial, apresentando uma dimensão que permite equacionar diferentes utilizações empresariais, de acordo com as necessidades e o enquadramento legal aplicável. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICASÁrea total do terreno: 5.522 m²Área bruta de construção: 2.913, 18 m²Área de implantação: 2.682, 18 m²Área bruta privativa: 1.747, 26 m²Área bruta dependente: 1.165, 92 m²2 pisos5 divisõesAfetação: Armazéns e atividade industrialUM ATIVO PENSADO PARA EMPRESASCom quase 3.000 m² de área construída, este complexo destaca-se pela escala e pelo potencial de adaptação a diferentes projetos empresariais. Uma solução a considerar para atividade industrial, armazenagem, logística, distribuição, instalação de sede operacional ou investimento imobiliário empresarial, sempre mediante confirmação da compatibilidade do uso pretendido com as condições e licenciamentos aplicáveis. Os 5.522 m² de terreno acrescentam dimensão ao ativo e reforçam a sua capacidade para responder às necessidades de uma operação empresarial de maior escala. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Mais do que adquirir instalações, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo industrial de dimensão relevante, numa localização inserida no concelho de Castelo de Paiva. Preço de venda: 1.400. 000 € Se procura um espaço para instalar, concentrar ou expandir a sua atividade, este imóvel merece ser analisado. Solicite mais informações e agende uma visita.

Este espaço comercial com 108 m², actualmente dedicado à restauração, destaca-se pela sua localização privilegiada junto à Avenida Doutor Lourenço Peixinho, em pleno centro da cidade de Aveiro - uma das zonas com maior visibilidade e circulação pedonal. Com um ambiente acolhedor, o espaço encontra-se totalmente equipado e em excelente estado de conservação, pronto a funcionar. É ideal para quem pretenda dar continuidade a um negócio já estabelecido ou lançar um novo conceito gastronómico numa das localizações mais procuradas da cidade. Dispõe de equipamentos de cozinha de elevada qualidade, todos em pleno funcionamento, e uma capacidade para cerca de 60 lugares sentados, oferecendo todas as condições para receber os seus clientes com conforto e profissionalismo. Principais características: - Área total: 108 m² - Localização central, junto à Avenida Doutor Lourenço Peixinho - Elevada visibilidade e tráfego pedonal - Capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados - Totalmente equipado com mobiliário e equipamentos de cozinha - Excelente estado de conservação - Possibilidade de continuidade na área da restauração Se procura um espaço com potencial, localização estratégica e pronto a operar, esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade. A aguardar fotorreportagem profissional!

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: trespasse de cervejaria em pleno funcionamento, com forte identidade no mercado e clientela fidelizada. Negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração. Localizada numa zona central de Aveiro, numa rua paralela á avenida Lourenço Peixinho, com boa visibilidade e elevado fluxo pedonal, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e zonas de interesse turístico, garantindo movimento regular, sobretudo ao final do dia e período noturno. O espaço destaca-se pelo seu conceito diferenciador, focado na oferta de cerveja artesanal, complementada por serviço de petiscos e refeições ligeiras, proporcionando uma experiência completa de convívio e consumo informal, alinhada com as tendências atuais do mercado. Dispõe de zona interior confortável e funcional, preparada para receber clientes em ambiente descontraído, sendo também adequada para eventos temáticos e dinamização do espaço. Com horário ajustado ao conceito, apresenta forte potencial de rentabilização, tanto ao nível da restauração ligeira como do consumo social. Excelente oportunidade para quem procura um negócio diferenciado, pronto a explorar e com elevado potencial de crescimento.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua atividade empresarial em Águeda. Construído em 2006, este armazém está implantado num terreno com 1.493 m², dispondo de uma área coberta de 521 m² e uma ampla área exterior de 992 m², ideal para estacionamento, cargas e descargas, armazenamento de materiais ou expansão da atividade. A sua configuração permite uma utilização versátil, adaptando-se a diferentes setores, como logística, indústria, comércio, armazenagem ou serviços. Características principais: Ano de construção: 2006 Área total do terreno: 1.493 m² Área coberta: 521 m² Área descoberta: 992 m² Excelente área exterior de apoio Bons acessos Uma solução ideal para empresas que procuram um espaço funcional, com uma generosa área exterior e potencial para diversas utilizações.

Loja com 3 lugares de estacionamento, inserida no R/c de prédio com 4 andares, em Miranda do Corvo. O imóvel localiza-se em zona consolidada e central da vila, a cerca de 200m da Câmara Municipal. Os acessos são efetuados por estradas municipais e nacionais (junto à N342). Na envolvente possui vários serviços e comércio, nomeadamente Câmara Municipal de Miranda do Corvo, Bombeiros, Mercado Municipal, Supermercados, Escolas e restantes serviços públicos. Dista cerca de 26Km de Coimbra. A fração, com 333,95 m², destina-se a comércio e serviços e é composta por entrada, zona ampla de atendimento, gabinete, arquivo, instalações técnicas, copa e instalações sanitárias. Os 3 parqueamentos, com uma área total de 32m² (nºs 76,77 e 78), situam-se na 1ª cave do edifício.

Oportunidade de investimento para quem procura adquirir um imóvel comercial já com rendimento ativo. Situada na Póvoa de Santa Iria, esta loja com 13 m², localizada ao nível do rés-do-chão e com montra para a rua, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma entrada acessível no mercado imobiliário e um imóvel já colocado no mercado de arrendamento. Atualmente arrendada desde abril de 2026, com contrato de 1 ano renovável, a loja encontra-se ocupada por um negócio ligado à área da tecnologia, permitindo ao novo proprietário adquirir o imóvel já com um contrato de arrendamento em vigor. Uma localização com vários pontos de interesse A loja encontra-se numa zona com boa visibilidade e passagem, situada junto à entrada do centro comercial e próxima de diversos serviços e equipamentos locais. Nas proximidades encontra-se o Centro de Saúde, os Bombeiros e a conhecida zona da Quintinha, com espaços verdes, parque natural, animais e zona de lazer e piqueniques. Conta ainda com vários serviços e comércio acessíveis a pé, incluindo transportes, farmácia, supermercado, restauração e serviços bancários. A estação de comboios da Póvoa de Santa Iria encontra-se também a cerca de 10 minutos a pé. Principais características 13 m² Rés-do-chão Montra com visibilidade para a rua Imóvel atualmente arrendado Negócio na área da tecnologia instalado no espaço Localização junto a serviços, comércio e transportes Ideal para investimento Uma oportunidade interessante para quem procura um investimento de valor de entrada reduzido, com inquilino já instalado e rendimento desde o início. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. Diogo Esteves | Century 21 Nações.

Restaurante para Trespasse - Campolide, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em funcionamento numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Situado em Campolide, o espaço beneficia de uma localização estratégica, inserido numa área com forte densidade residencial, escritórios, comércio e boa circulação diária de clientes. Com 60 m² de área, o restaurante dispõe de uma sala acolhedora com capacidade para 35 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e familiar. Atualmente dedicado à cozinha tradicional portuguesa, com especial destaque para pratos de peixe e carne, o estabelecimento possui uma clientela fidelizada e boa reputação local. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para continuar a atividade de imediato, representando uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Características principais: •Localização privilegiada em Campolide, Lisboa •Área total de 60 m² •Capacidade para 35 lugares sentados •Cozinha tradicional portuguesa •Especialidade em pratos de peixe e carne •Restaurante em funcionamento •Totalmente equipado •Clientela regular e fidelizada •Potencial de crescimento e desenvolvimento Uma oportunidade única para assumir um negócio com identidade própria numa zona consolidada e com procura constante. Para mais informações sobre o valor do trespasse, renda mensal e marcação de visita, entre em contacto.

Loja com uma área bruta privativa total de 386,73 m², que inclui de 264,67 m² de área comercial, complementada por casas de banho (14,63 m²), zonas de circulação (30,35 m²), armazéns (37,30 m²), balneários (8,39 m²), compartimento de lixos (11,05 m²) e acessos de serviço (20,34 m²). O espaço inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos, situados no Piso -2. Localizado num dos bairros mais icónicos de Lisboa, o Belém Vista é um projeto residencial que conjuga elegância contemporânea com a riqueza histórica e cultural de Belém. Desenvolvido pelo atelier CHP Arquitectos, o edifício destaca-se pelas suas linhas modernas que dialogam harmoniosamente com o património envolvente. A localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos passos do CCB, do MAAT, da Torre de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos, a 10 minutos do Chiado e com acesso fácil à A5 e ao aeroporto de Lisboa.

Espaço comercial à venda com 170 m², distribuídos em dois pisos, situado numa rua de elevado movimento pedonal, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. O imóvel conta ainda com esplanada, aumentando a área de atendimento e atraindo mais público. O espaço funciona como restaurante, totalmente operacional e equipado com sistema de extração de fumos. Conta também com um espaço de arrumação que pode ser facilmente convertido em escritório e duas casas de banho localizadas no piso superior. Atualmente encontra-se arrendado até 31 de dezembro de 2027, yield de 8.1% Commercial space for sale with 170 m², distributed across two floors, located on a street with heavy foot traffic, ensuring excellent visibility and a constant flow of potential customers. The property also includes an outdoor seating area, expanding the service space and attracting more patrons. The unit currently operates as a restaurant, fully functional and equipped with a smoke-extraction system. It also features a storage area that can easily be converted into an office, as well as two bathrooms located on the upper floor. It is currently leased until December 31, 2027, offering a yield of 8.1%.

Pastelaria com fabrico próprio e rentabilidade assegurada. Totalmente equipada e em pleno funcionamento, com produção própria, incluído uma boa carteira de clientes na vertente da pastelaria. Além da fábrica, possui também uma cozinha equipada para preparar refeições leves. Situada em Bicesse, a apenas 2kms do centro do Estoril. Inclui ainda 5 lugares de estacionamento privativos para clientes, bem como 4 lugares de estacionamento reservados à frota logística. Esta oportunidade agora apresentada incluirá todo o equipamento. Se pretende investir na continuação de um negócio em pleno funcionamento, não hesite em contactar-nos.

Oportunidade Industrial Chave na Mão na Grande Lisboa: Unidade Alimentar Licenciada e Equipada (Pescado e Carnes) Evite o desgaste financeiro e os riscos burocráticos de construir ou licenciar uma fábrica de raiz. Este imóvel oferece uma solução imediata, 100% operacional e certificada para o setor alimentar, permitindo ligar os equipamentos e faturar desde o primeiro dia. Trata-se de uma unidade industrial alimentar premium no Eixo Sintra-Cascais, equipada com tecnologia de ponta e cumprindo os mais rigorosos padrões sanitários. Destaques Estratégicos de Investimento - Licenciamento de Pescado Ativo:** Totalmente licenciado para laboração, transformação, embalamento e acondicionamento. Dispõe de excelentes condições para demolha e ultracongelação de bacalhau. - Polivalência Única (Infraestrutura de Carnes Intacta): ** Mantém intactos os equipamentos pesados para carne: circuito via aérea, pórtico de cargas/descargas e balança via aérea. Apto para peixe, carne ou qualquer outra indústria alimentar exigente. - Frio Industrial de Elite (H. Seabra): ** Sistema de frio integral projetado e instalado pela prestigiada H. Seabra, garantindo máxima eficiência energética, fiabilidade técnica e segurança da cadeia de frio. Localização e Centralidade Logística Premium** - Conetividade Rodoviária:** Acesso direto à A5, A16 e IC19. A curtíssima distância da A9 CREL, permitindo distribuição rápida para Norte (A1) e Sul (A2) sem passar pelo tráfego de Lisboa. - Proximidade:** Apenas a 7 minutos de Sintra e de Cascais; a 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. - Acessibilidade para Pesados:** Envolvente com avenidas largas para fácil manobra de camiões TIR, sem restrições horárias de circulação. Distribuição Funcional do Imóvel** PISO 0 - Transformação, Produção e Logística** - Zona de Cais de Alta Performance:** Cais otimizado, balança de báscula (1.500 kg), plataforma elevatória (750 kg), pórtico e balança de via aérea. - Capacidade de Frio (H. Seabra): ** Túnel de congelação rápida, câmara de refrigeração/conservação de congelados e 3 câmaras de frescos (Grande, Média e Pequena). - Salas Especializadas:** Receção/expedição, sala de controlo, sala de demolha, sala de preparação, sala de esterilização, sala de produção/embalamento e sala de pesagem/etiquetagem. - Apoio:** Casa das máquinas isolada e balneários/WCs de apoio à produção. PISO 1 - Escritórios e Serviços Administrativos** - Área Corporativa:** Receção de prestígio, sala de administração, assessoria, sala de reuniões executiva e 2 salas de secretariado. - Operações e Staff:** Open Space configurado para 8 postos de trabalho, salas para departamentos de operações e comercial, sala de formação e 2 arquivos. - Suporte:** Refeitório/copa equipado e WCs/balneários dedicados à área administrativa. Ativo ideal para operadores logísticos e produtores alimentares que procuram expansão imediata sem sobressaltos burocráticos. Disponível para início imediato de operações. Entre em contacto para agendamento de visitas.