Venda de imóveis comerciais

Loja para venda Espaço Comercial no Centro de Monte Gordo Espaço comercial com excelente localização em Monte Gordo, situado no rés-do-chão, no gaveto da Rua Diogo Cão com a Rua Gonçalo Velho, numa zona central e de grande procura. O imóvel dispõe de 84,45 m² de área bruta privativa, complementados por 12,15 m² de área bruta dependente, oferecendo uma área generosa e versátil para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. A sua localização privilegiada, numa das zonas mais conhecidas de Monte Gordo, torna este espaço uma excelente oportunidade para investimento ou instalação de um negócio, beneficiando da dinâmica comercial e turística da localidade. Principais características: Localização: Monte Gordo, Vila Real de Santo António; Rés-do-chão; Afetação: Comércio; Área bruta privativa: 84,45 m²; Área bruta dependente: 12,15 m²; Localização no gaveto da Rua Diogo Cão com a Rua Gonçalo Velho; Espaço com potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços. Uma oportunidade a considerar para quem procura um espaço comercial bem localizado no Algarve, numa zona de forte vocação turística. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

TRESPASSE | PAPELARIA JUNTO À ESCOLA EM BENAVENTE + POSSIBILIDADE DE JOGOS SANTA CASA Está à procura de um negócio pronto a funcionar, com uma localização privilegiada e uma atividade já estabelecida? Esta pode ser a oportunidade certa para si. Esta papelaria beneficia de uma localização estratégica, com forte circulação pedonal e automóvel e inserida numa zona dinâmica, rodeada de comércio, serviços e restauração. Um negócio em funcionamento e com várias fontes de receita, incluindo: * Tabaco * Jornais e revistas VASP * Gomas e produtos de conveniência * Artigos de papelaria, material escolar e de escritório * Ponto de entrega e recolha de encomendas, com acordos estabelecidos com empresas de referência, nomeadamente CTT Expresso, GLS, VASP Expresso, DHL Express e Parcel Box Porquê esta oportunidade? Localização de grande visibilidade Frente à Escola Negócio totalmente equipado e pronto a funcionar Clientela já fidelizada Diversificação de produtos e serviços Potencial para desenvolver novas áreas de negócio Ideal para quem procura iniciar uma atividade empresarial com uma operação já estabelecida Uma oportunidade para quem procura um negócio com presença local, carteira de clientes e potencial de crescimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo.

WINE BAR NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO Venda de Quotas ou Trespasse - 350.000 € Oportunidade de investimento num Wine Bar em pleno Centro Histórico do Porto, inserido numa zona de elevada procura turística e comercial e com um enorme potencial de crescimento atualmente desaproveitado. O negócio apresenta condições particularmente atrativas para um investidor ou operador que pretenda potenciar o conceito existente ou desenvolver um projeto diferenciador ligado aos vinhos, gastronomia, turismo e experiências vínicas. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO MUITO COMPETITIVAS O espaço beneficia de uma renda particularmente favorável tendo em conta a sua localização: 750 €/mês até 2027 1.050 €/mês durante os 6 anos seguintes Adicionalmente, encontra-se instalada no estabelecimento uma máquina ATM que gera uma receita de 500 € + IVA por mês, representando uma fonte de rendimento complementar relevante e contribuindo significativamente para compensar o encargo mensal com a renda. UM NEGÓCIO COM POTENCIAL AINDA POR EXPLORAR Apesar da localização privilegiada e das características do espaço, existe atualmente uma margem significativa para aumentar a exploração e rentabilidade do negócio. Entre outras possibilidades, poderão ser desenvolvidas provas de vinhos, experiências vínicas para turistas, Wine & Tapas, eventos privados, parcerias com hotéis e alojamentos locais, operadores turísticos, empresas, produtores e marcas de vinho, bem como outras iniciativas comerciais adequadas à localização. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, grupos de restauração, profissionais do setor dos vinhos, hotelaria ou turismo que procurem estabelecer ou reforçar a sua presença no centro do Porto. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Valor de venda: 350.000 € A operação poderá ser estruturada através de venda de quotas da sociedade ou trespasse do estabelecimento, mediante acordo entre as partes. Ao valor de 350.000 € acresce o valor do stock de vinhos existente à data da concretização do negócio. NEGÓCIO ESTRITAMENTE CONFIDENCIAL Para proteção da atividade, colaboradores e funcionamento normal do estabelecimento, a identidade e localização exata do Wine Bar não serão divulgadas publicamente. Toda a informação adicional será disponibilizada exclusivamente através de contacto pessoal e direto com potenciais interessados, garantindo a necessária confidencialidade durante todo o processo. 350.000 € + stock de vinhos Uma oportunidade para adquirir um negócio numa localização privilegiada no coração do Porto, com renda muito competitiva, rendimento complementar através da ATM e um elevado potencial comercial ainda por explorar.

Trepassa-se restaurante e café em Moscavide

Escritório à Venda - Rua da Fontinha, Porto 52m² | Junto à Rua de Santa Catarina | Excelente potencial de investimento Oportunidade de investimento no centro do Porto. Escritório 52 m2, com 3 salas com wc, no 1º Andar, inserido em edifício de r/c + 4 pisos, localizada na Rua da Fontinha, numa zona central e dinâmica, junto à Rua de Santa Catarina e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Potencial comercial/escritórios e residencial Além da utilização comercial / escritórios, a configuração do imóvel poderá apresentar potencial de reconversão para habitação, mediante análise técnica e aprovação do respetivo projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para investidores que procuram flexibilidade e diferentes estratégias de valorização, nomeadamente: • Exploração comercial; • Reconversão para habitação própria; • Arrendamento habitacional; • Revenda após valorização e eventual reconversão. Investimento A localização central, a proximidade à Rua de Santa Catarina e a versatilidade do espaço tornam esta loja uma opção interessante para quem procura um ativo com potencial de valorização no centro do Porto. Uma oportunidade para investidores que valorizam localização, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Ba.

É esta a oportunidade. Loja com 38 m², disponível por 75.000€, com potencial para transformação num T0. Após análise prévia, o imóvel encontra-se numa área classificada pelo PDM como zona de uso habitacional, permitindo equacionar a alteração de utilização para habitação, mediante os procedimentos e aprovações legais necessários. Aqui não estamos a vender apenas uma loja. Estamos a falar de um projeto onde podes adquirir o imóvel, fazer a transformação e ter o investimento concluído por um valor global inferior a 100.000€. Depois? Colocar a arrendar num dos mercados com maior procura da nossa zona. Entroncamento Aquisição: 75.000€ 38 m² Potencial T0 Investimento total estimado, incluindo obras: < 100.000€ Comprar. Transformar. Arrendar. Às vezes, o negócio não está no imóvel que compras. Está no imóvel que consegues criar. Para conhecer o projeto e perceber os números, fala comigo.

Edifício comercial com logradouro, composto por sobre cave, cave e r/c. Com área de terreno de 1.395, 26m2 e área coberta de 480m2. Ao nível da sobre cave e do rés-do-chão, destinado a estabelecimento de restauração e bebidas. A sobre cave é composta por quatro salões destinados a restauração, duas instalações sanitária para senhoras, duas instalações sanitárias para homens, uma instalação sanitária para empregados, dois vestíbulos, duas circulações verticais interiores, três quartos de arrumos, um alpendre exterior com pátio. O rés do chão é composto por uma sala de restaurante, uma esplanada panorâmica, uma sala para café, uma cozinha, uma despensa do dia, uma despensa geral, uma copa de apoio ao café, uma instalação sanitária para senhoras, uma instalação sanitária para homens, uma entrada principal com vestíbulo de acesso à zona de restauração e uma entrada secundária de acesso à cozinha e sobrecave. Este imóvel tem todo o potencial para ser transformado em Alojamento Local. Constituído em propriedade por 2 frações autônomas. São ainda zonas comuns às frações. o solo da área coberta, instalações gerais de água, esgoto, eletricidade, e telefones. O imóvel esta próximo a uma praia Fluvial e com muita área verde em volta. Imóvel com excelente potencial de investimento. Categoria Energética: B ref: SAFTI: 008639.

Espaço Comercial de Excelência na EN8 / Estrada de Tornada - Caldas da Rainha Localização única com elevada visibilidade e estacionamento facilitado Excelente oportunidade de aquisição de um espaço comercial de potencial comprovado, situado numa das vias de maior tráfego da região - a EN8 / Estrada de Tornada (ligação Caldas da Rainha - Tornada). Características do imóvel: Área total = 260 m² Área de loja / comércio: 160 m² Cave: 80 m² Lugar de garagem incluído na garagem comum Principais vantagens: Localização privilegiada e única na estrada principal, com forte movimento automóvel e excelente exposição Estacionamento facilmente disponível (rua + lugar de garagem + zona envolvente) Imóvel com historial comprovado de sucesso comercial Layout versátil, ideal para restauração, café, retalho, serviços ou outras atividades comerciais Cave com grande potencial de utilização (armazém, zona de preparação, apoio, etc. ) Trata-se de um ativo comercial de topo na zona, justificado pela raridade de espaços com esta visibilidade direta na EN8, aliada à facilidade de estacionamento e ao comprovado potencial de rentabilidade. Ideal para: Investidores que procuram um imóvel com forte potencial de rendimento Empresários que desejam instalar ou expandir um negócio em localização de excelência Visitas mediante marcação prévia.

Espaço comercial com excelente localização em Moura! Espaço comercial localizado no centro da cidade, amplo e versátil, ideal para diferentes tipos de negócios. Dispõe de uma área bem aproveitada, com boa luminosidade e fácil acesso, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O imóvel apresenta boas condições e oferece várias possibilidades de utilização, sendo adequado para comércio, escritório, serviços ou outras atividades profissionais. Com pré-instalações de ar-condicionado e termoacumulador. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço prático, bem localizado e com potencial para iniciar ou desenvolver o seu negócio. Para mais informações ou marcação de uma visita, contacte a Predial Alentejana. Categoria Energética: D ref: LOC596.

Situado na EN 109, Brenha, este imóvel beneficia de uma excelente exposição e fácil acessibilidade, tornando-se uma solução ideal para empresas, investidores ou profissionais que procuram um espaço versátil para desenvolver a sua atividade. A configuração do imóvel permite diversas utilizações, desde escritórios ou armazenamento, adaptando-se às necessidades do seu negócio. Com uma área total aproximada de 200 m², o imóvel é composto por 3 frações autónomas. Um armazém no r/c e dois espaços destinados a serviços ou escritórios no 1º andar. Cada uma das frações dispõe de casa de banho.

Outros - Comercial para venda Restaurante Boa Viagem - Porto da Raiva, Penacova Apresentamos uma oportunidade única de investimento: o emblemático Restaurante Boa Viagem, localizado em Porto da Raiva, Penacova, numa das zonas mais pitorescas das margens do rio Mondego. Ao longo dos anos, este restaurante conquistou um lugar de destaque na região, sendo uma referência para apreciadores da gastronomia tradicional portuguesa, especialmente pela sua ligação à lampreia do Mondego, um prato que atraiu visitantes de vários pontos do país e contribuiu para a notoriedade do espaço. Inserido numa envolvente natural de rara beleza, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade, acessibilidade e potencial turístico. A proximidade ao rio e às diversas atividades de lazer da região torna este espaço particularmente atrativo para projetos de restauração, turismo ou eventos. Mais do que um restaurante, trata-se de um espaço com história, tradição e reconhecimento, pronto para receber uma nova visão e continuar a marcar gerações. Porto da Raiva | Penacova Contacte-me para mais informações ou agendar a sua visita. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Identificação do imóvel: ZMPT592228 Apresenta-se uma oportunidade única de investimento na Figueira da Foz, um complexo comercial multifuncional com uma área ampla, grande versatilidade e elevado potencial de valorização. O imóvel encontra-se atualmente equipado e preparado para funcionamento nas áreas de bowling, discoteca, danceteria, animação, eventos e restauração. O complexo apresenta uma rentabilidade atual aproximada de 6.000€/mês, resultante das atividades em funcionamento - dancetaria e bowling (3.000€ cada espaço), existindo ainda margem significativa para aumento de rendimento através da reativação do restaurante e exploração plena de todas as valências disponíveis. Com amplas áreas e uma estrutura extremamente versátil, este espaço permite diversas possibilidades de utilização e adaptação, podendo ser transformado ou complementado com novos projetos, tais como centro de entretenimento, unidade de eventos, área comercial ou outras atividades empresariais. Encontra-se em Espaço de Atividade Económica Características do Complexo Objeto Social: Gestão de Salas de Espetáculos, Animação, Cultura e Desporto. Bowling - 600 m² - 6 pistas profissionais AMF - Bar - Esplanada - Bilhares - Máquinas de jogo - Ciberespaço - Área de café Discoteca - 600 m² - Esplanada - Sanitários - Bengaleiro - Caixas de pagamento - Lotação aproximada: 1.500 pessoas Danceteria - 600 m² - Esplanada - Sanitários - Bengaleiro - Caixas de pagamento - Lotação aproximada: 600 pessoas Espaço de Eventos / Salão de Festas - 500 m² - Lotação aproximada: 500 pessoas Outras Infraestruturas: - Parque de estacionamento com capacidade para mais de 100 viaturas - Área total de terreno: 22.850 m² - Posto de transformação próprio: 240 KVA - Gerador Diesel: 160 KVA Localizado numa zona estratégica da Figueira da Foz, este complexo reúne todas as condições para investidores que procuram um ativo diferenciado, com estrutura instalada, equipamentos incluídos e potencial para crescimento. Uma oportunidade ideal para quem pretende investir num projeto sólido, com diversas áreas de exploração e possibilidade de expansão futura. Um espaço preparado para criar rendimento, desenvolver novos projetos e transformar uma grande oportunidade num investimento de sucesso. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consult

Outros - Comercial para venda Restaurante Boa Viagem - Porto da Raiva, Penacova Apresentamos uma oportunidade única de investimento: o emblemático Restaurante Boa Viagem, localizado em Porto da Raiva, Penacova, numa das zonas mais pitorescas das margens do rio Mondego. Ao longo dos anos, este restaurante conquistou um lugar de destaque na região, sendo uma referência para apreciadores da gastronomia tradicional portuguesa, especialmente pela sua ligação à lampreia do Mondego, um prato que atraiu visitantes de vários pontos do país e contribuiu para a notoriedade do espaço. Inserido numa envolvente natural de rara beleza, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade, acessibilidade e potencial turístico. A proximidade ao rio e às diversas atividades de lazer da região torna este espaço particularmente atrativo para projetos de restauração, turismo ou eventos. Mais do que um restaurante, trata-se de um espaço com história, tradição e reconhecimento, pronto para receber uma nova visão e continuar a marcar gerações. Porto da Raiva | Penacova Para mais informações, fale connosco: | | Categoria Energética: NC ID: WHITETWO Mediação Imobiliária Lda | AMI 13332.

Excelente oportunidade para adquirir, através de Trespasse, um restaurante moderno e totalmente equipado, situado no Areeiro, numa zona central de Lisboa com elevada movimentação e forte potencial de captação de clientes. Disponível pelo valor de 75.000 €, o estabelecimento é vendido com todo o equipamento, mobiliário e elementos necessários ao desenvolvimento da atividade, permitindo ao novo proprietário dar continuidade ao negócio ou implementar um novo conceito de restauração. O espaço distingue-se pela sua decoração contemporânea, elegante e acolhedora, com uma identidade visual marcante. A combinação de tons intensos, madeira, iluminação decorativa e mobiliário cuidadosamente selecionado cria um ambiente confortável e diferenciador. A sala de refeições encontra-se organizada em diferentes zonas, proporcionando funcionalidade e conforto aos clientes. O restaurante dispõe ainda de um amplo balcão de bar, com expositores para bebidas e iluminação ambiente, que constitui um dos principais elementos de destaque do espaço. A localização é outro dos seus grandes atrativos. O restaurante encontra-se próximo da estação ferroviária de Roma-Areeiro e da estação de Metro do Areeiro, beneficiando de excelentes acessos através de comboio, metro e autocarro. Inserido numa zona consolidada e dinâmica, rodeada por habitação, comércio, serviços, escritórios e outros estabelecimentos, beneficia de um fluxo regular de residentes, trabalhadores, estudantes e visitantes ao longo do dia. A proximidade à Praça Francisco Sá Carneiro e aos principais eixos do Areeiro reforça a visibilidade e o potencial comercial do negócio. Principais características: - Valor do Trespasse: 75.000 €; - Restaurante vendido com todo o equipamento e mobiliário; - Possibilidade de continuidade da atividade; - Espaço moderno, elegante e acolhedor; - Decoração diferenciadora e de forte impacto visual; - Sala de refeições com diferentes zonas; - Amplo balcão de bar; - Localização privilegiada no Areeiro; - Próximo da estação ferroviária de Roma-Areeiro; - Próximo da estação de Metro do Areeiro; - Bons acessos e oferta diversificada de transportes públicos; - Zona com elevada movimentação e forte potencial de atração de clientes; - Envolvente com comércio, serviços, habitação e empresas. Uma oportunidade indicada para empresários, investidores ou profissionais da restauração que procurem um estabelecimento com personalidade, totalmente equipado e localizado numa zona estratégica de Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações sobre as condições do trespasse ou para agendar uma visita. Não perca a oportunidade de desenvolver o seu próximo projeto de restauração numa das zonas mais dinâmicas e bem servidas de Lisboa.

Armazém para venda no Lumiar. Localizado na Quinta do Lambert, junto ao Mercadona. Armazém com cerca de 2.800 m² em piso único; Boa rampa de acesso para entrada de viaturas; Inserido numa zona residencial consolidada do Lumiar; Cerca de 600 m² com pé-direito de 5,5 m; Categoria Energética: A+ ref: MAG5090.

Espaço Comercial com Rendimento - Campo de Ourique Uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Apresentamos este centro de escritórios em Campo de Ourique, uma zona reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, forte dinâmica comercial e elevada procura, tanto residencial como empresarial. O imóvel encontra-se integralmente arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo já em exploração, com rendimento desde o primeiro dia e sem a necessidade de iniciar uma operação de arrendamento. Com uma configuração versátil e pensada para utilização profissional, o espaço dispõe de: 7 gabinetes de escritório 1 loja Sala de reuniões Kitchenette 3 casas de banho Mobiliário de escritório incluído 100% arrendado Rendimento anual de 89.000 € (IVA incluído) A localização em Campo de Ourique é um dos grandes destaques deste ativo. Trata-se de uma zona central, consolidada e muito procurada, com uma excelente oferta de comércio, restauração, serviços e transportes, proporcionando um enquadramento particularmente interessante para empresas e profissionais. A atual ocupação dos espaços permite ao investidor beneficiar de um ativo com rendimento, evitando o período de procura e colocação no mercado que normalmente acompanha a aquisição de um imóvel comercial. Uma solução especialmente interessante para quem procura investir em Lisboa num imóvel comercial com ocupação integral e rendimento anual, numa localização excelente. Principais destaques: - Campo de Ourique, Lisboa - 7 gabinetes + 1 loja - Totalmente arrendado - Mobiliário de escritório - Sala de reuniões + kitchenette - 3 casas de banho - Rendimento anual: 89.000 € IVA incluído Uma oportunidade de investimento a considerar numa das zonas mais desejadas de Lisboa.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | VILA FRANCA DE XIRA Procura um imóvel com potencial para desenvolver o seu projeto ou aumentar o seu património? Apresento-lhe este prédio urbano destinado a armazém e atividade industrial, inserido numa zona de fácil acesso, ideal para investidores ou empresas que procurem um espaço com potencial de valorização. Armazém com cerca de 167 m² de área de construção Inserido em terreno com excelente potencial com 2.672 m2 Bons acessos às principais vias rodoviárias Localização estratégica no concelho de Vila Franca de Xira A poucos minutos da A1, da A9 (CREL) e da EN10, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Alverca, Carregado e restante área metropolitana. Oportunidade para quem procura investir numa localização em constante desenvolvimento. Ligue para mais informações ou agendar visita Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

TRESPASSE - OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Procura um negócio com potencial e uma base sólida de clientes? Esta pode ser a oportunidade certa para si! * Excelente localização * Carteira de clientes fixa * Transportes à porta * Ótimo potencial de continuidade e crescimento. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio já em funcionamento, com clientes fidelizados e numa localização privilegiada. Para mais informações, entre em contacto comigo. BUSINESS SALE - BUSINESS OPPORTUNITY! Are you looking for a business with potential and a solid customer base? This could be the right opportunity for you! * Excellent location * Established customer base * Transportation right at your doorstep * Great potential for continuity and growth. An ideal opportunity for anyone looking for an established business with loyal customers in a prime location. For more information, please contact me.

Loja comercial para venda no coração de Lisboa - Rua das Portas Santo Antão Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, junto aos Restauradores, Rossio e Avenida da Liberdade. O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão, com uma área bruta privativa de aproximadamente 135 m², atualmente destinado a comércio e explorado como espaço de restauração. A propriedade é vendida com o atual inquilino e contrato de arrendamento em vigor. Trata-se de um contrato antigo, cuja renda se mantém sem uma atualização significativa há um longo período, constituindo um ponto relevante a considerar na análise do investimento e do seu potencial de valorização futura. Beneficia de uma localização privilegiada numa zona turística e comercial consolidada, com elevado fluxo pedonal, forte presença de restauração, hotelaria e comércio, e excelentes acessos a transportes públicos. Principais características: Área bruta privativa: aproximadamente 135 m² Rés-do-chão Afetação: comércio Atualmente ocupado por estabelecimento de restauração Venda com inquilino e contrato de arrendamento em vigor Contrato de arrendamento antigo Renda sem atualização significativa há vários anos Localização central, próxima dos Restauradores, Rossio e Avenida da Liberdade Excelente oportunidade para investimento de longo prazo Uma opção especialmente interessante para investidores que procuram um ativo comercial numa localização prime de Lisboa, com rendimento existente e potencial de valorização futura.

TRESPASSE - RESTAURANTE TUZ | Praça do Chile Localização: Rua António Pereira Carrilho Valor do Trespasse: 200.000 € Renda Mensal: 6.000 € Duração do Contrato: 10 anos Trata-se do trespasse de um restaurante localizado na Praça do Chile, Lisboa, numa zona de elevada circulação e forte atividade comercial e residencial. O negócio é transmitido através de trespasse, pelo valor de 200.000 €, ficando o novo titular sujeito às condições do contrato de arrendamento existente. Condições principais • Trespasse: 200.000 € • Renda mensal: 6.000 € • Contrato de arrendamento: 10 anos • Localização: Praça do Chile, Lisboa • Tipo de operação: Trespasse de estabelecimento comercial O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, permitindo iniciar ou dar continuidade à atividade sem necessidade de um investimento inicial elevado.