Vânzare spațiu comercial

Oportunidade Industrial Chave na Mão na Grande Lisboa: Unidade Alimentar Licenciada e Equipada (Pescado e Carnes) Evite o desgaste financeiro e os riscos burocráticos de construir ou licenciar uma fábrica de raiz. Este imóvel oferece uma solução imediata, 100% operacional e certificada para o setor alimentar, permitindo ligar os equipamentos e faturar desde o primeiro dia. Trata-se de uma unidade industrial alimentar premium no Eixo Sintra-Cascais, equipada com tecnologia de ponta e cumprindo os mais rigorosos padrões sanitários. Destaques Estratégicos de Investimento - Licenciamento de Pescado Ativo:** Totalmente licenciado para laboração, transformação, embalamento e acondicionamento. Dispõe de excelentes condições para demolha e ultracongelação de bacalhau. - Polivalência Única (Infraestrutura de Carnes Intacta): ** Mantém intactos os equipamentos pesados para carne: circuito via aérea, pórtico de cargas/descargas e balança via aérea. Apto para peixe, carne ou qualquer outra indústria alimentar exigente. - Frio Industrial de Elite (H. Seabra): ** Sistema de frio integral projetado e instalado pela prestigiada H. Seabra, garantindo máxima eficiência energética, fiabilidade técnica e segurança da cadeia de frio. Localização e Centralidade Logística Premium** - Conetividade Rodoviária:** Acesso direto à A5, A16 e IC19. A curtíssima distância da A9 CREL, permitindo distribuição rápida para Norte (A1) e Sul (A2) sem passar pelo tráfego de Lisboa. - Proximidade:** Apenas a 7 minutos de Sintra e de Cascais; a 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. - Acessibilidade para Pesados:** Envolvente com avenidas largas para fácil manobra de camiões TIR, sem restrições horárias de circulação. Distribuição Funcional do Imóvel** PISO 0 - Transformação, Produção e Logística** - Zona de Cais de Alta Performance:** Cais otimizado, balança de báscula (1.500 kg), plataforma elevatória (750 kg), pórtico e balança de via aérea. - Capacidade de Frio (H. Seabra): ** Túnel de congelação rápida, câmara de refrigeração/conservação de congelados e 3 câmaras de frescos (Grande, Média e Pequena). - Salas Especializadas:** Receção/expedição, sala de controlo, sala de demolha, sala de preparação, sala de esterilização, sala de produção/embalamento e sala de pesagem/etiquetagem. - Apoio:** Casa das máquinas isolada e balneários/WCs de apoio à produção. PISO 1 - Escritórios e Serviços Administrativos** - Área Corporativa:** Receção de prestígio, sala de administração, assessoria, sala de reuniões executiva e 2 salas de secretariado. - Operações e Staff:** Open Space configurado para 8 postos de trabalho, salas para departamentos de operações e comercial, sala de formação e 2 arquivos. - Suporte:** Refeitório/copa equipado e WCs/balneários dedicados à área administrativa. Ativo ideal para operadores logísticos e produtores alimentares que procuram expansão imediata sem sobressaltos burocráticos. Disponível para início imediato de operações. Entre em contacto para agendamento de visitas.

Trespasse Loja Restelo 340 m2.

Armazém Industrial com Isolamento Térmico | Casal da Silveira, Famões Armazém no rés-do-chão, com características técnicas diferenciadoras para atividade industrial ou logística, localizado em Famões, Odivelas - zona com boa acessibilidade à Grande Lisboa. Áreas: Área bruta privativa: 108 m² Logradouro / Terraço frontal: 23 m² Área total: 131 m² O espaço inclui casa de motores de refrigeração e terraço frontal contíguo, tornando-o especialmente adequado para atividades que exijam controlo de temperatura, armazenagem de produtos sensíveis ou operações industriais de maior exigência energética. Características Técnicas: Alta tensão de energia elétrica instalada Isolamento térmico Casa de motores de refrigeração integrada Terraço frontal privativo de 23 m² Acesso direto pelo rés-do-chão Casal da Silveira, Famões Perfil de Utilização: Adequado para armazenagem de produtos alimentares, farmacêuticos, logística de frio, laboratórios, ou outras atividades industriais que beneficiem de infraestrutura energética reforçada e isolamento térmico já instalados - eliminando custos de adaptação frequentemente elevados neste tipo de espaços. Localização: Famões oferece boa ligação à A8, CRIL e EN8, com acesso facilitado a Lisboa e ao Eixo Norte. Zona industrial consolidada com serviços de proximidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com o seu consultor KW. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Excelente loja no centro da Pontinha, muito bem localizada, com 160 m2 divididos por dois pisos, ambos com um pé direito superior a 3,5 m, duas casas de banho, boas montras. Oportunidade de instalar o seu negócio! Venha conhecer!

Loja com 71 m², localizada numa zona residencial tranquila de Massamá, rodeada por espaços ajardinados e a cerca de 12 minutos a pé da estação de comboios. O imóvel necessita de remodelação total, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço às necessidades e à identidade do seu negócio. Dispõe de duas montras, que proporcionam uma boa entrada de luz natural. Por se encontrar numa zona com menor passagem pedonal e não possuir saída de fumos, é especialmente indicada para atividades que funcionem por marcação ou não dependam do movimento de rua, como escritório, gabinete, atelier, estúdio, serviços de estética e bem-estar, showroom ou espaço de apoio a uma atividade profissional. Uma oportunidade para criar um espaço totalmente personalizado, seja para utilização própria ou investimento. Área Útil: 71m2 CE: C Valor Unitário: €1.119/m2 Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Alexandra Silva Financiamento Bancário: Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Visite este e outros imóveis em.

Loja composta por rés-do-chão + cave + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 26m2 no rés do chão e 38,5m2 na cave e custa 210000€. Existe também uma outra loja ao lado com 22m2 no rés do chão + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), um deles com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis Na cave tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil - um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações! ve.

Trespasse - Espaço de Restauração na Avenida da República, junto ao Campo Pequeno Excelente oportunidade de trespasse de espaço comercial destinado à restauração, localizado em plena Avenida da República, junto ao Campo Pequeno, numa das zonas mais centrais, movimentadas e procuradas de Lisboa. O estabelecimento encontra-se distribuído por dois pisos e dispõe de capacidade para 21 lugares sentados, apresentando uma configuração funcional e adequada à exploração de diferentes conceitos de restauração. O espaço conta com cozinha equipada e balcão frigorífico, permitindo a continuidade da atividade sem necessidade de um investimento significativo em equipamento. O trespasse inclui a cedência do espaço e dos equipamentos existentes, encontrando-se o estabelecimento inserido num contrato de arrendamento com uma renda mensal de apenas 1.500 €. A localização, junto ao Campo Pequeno e à Avenida da República, beneficia de excelente acessibilidade, forte circulação pedonal e rodoviária e proximidade de comércio, serviços, escritórios e transportes públicos, constituindo uma localização estratégica para a restauração em Lisboa. Uma oportunidade para quem procura assumir um negócio de restauração numa localização privilegiada, com uma renda muito competitiva para a zona. O espaço pode ser utilizado para outras actividades. Trespasse: Espaço de restauraçãoLocalização: Avenida da República, junto ao Campo Pequeno, LisboaLugares sentados: 21Pisos: 2Cozinha: EquipadaEquipamento: Balcão frigoríficoRenda mensal: 1.500 €Regime: Trespasse com continuidade do contrato de arrendamento.

Loja composta por rés-do-chão + wc, ideal para o seu negócio. Esta loja tem 22m2 e custa 120000€. Existe também uma outra loja ao lado com 26m2 no rés do chão + 38m2 na cave + wc que pode ser vendida para anexar a esta Preço desta segunda loja: Consulte-nos. Características principais: Equipada com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. Tem grade eléctrica NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil - um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas. Solicite mais informações!

Localizada na Avenida de São Miguel, nas Termas de São Vicente, esta loja com 174 m² beneficia de uma posição de esquina, excelente visibilidade e uma localização privilegiada numa das principais vias da região. O espaço encontra-se em excelentes condições, tendo sido anteriormente ocupado exclusivamente por uma agência bancária. Com duas frentes e três amplas montras contíguas, que se prolongam ao longo das fachadas voltadas para a avenida principal, beneficia de elevada exposição e abundante entrada de luz natural. No interior, dispõe de casa de banho e sistema de ar condicionado, oferecendo uma configuração versátil e adequada a diferentes conceitos de comércio ou serviços. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento privativo, devidamente delimitado e localizado em frente à loja. A sua localização constitui uma importante mais-valia, numa avenida com forte circulação e que assegura a ligação entre Penafiel, as Termas de São Vicente e Castelo de Paiva. Nas imediações encontram-se diversos serviços e equipamentos essenciais, incluindo supermercados, escolas e centro de saúde, reforçando a conveniência e o potencial comercial deste espaço.

Loja em Águas Santas com 240 m²: 2 Montras, Dupla Orientação e Elevada Versatilidade Localizada em Águas Santas, esta loja de 240 m², no rés-do-chão, destaca-se pelo seu espaço, excelente iluminação solar (Nascente / Poente) e facilidade de estacionamento. Como se Distribui o Espaço? O imóvel tem um formato em "U" que contorna a entrada do prédio, o que lhe confere uma caraterística única: Na Frente (Nascente): Tem duas entradas e duas montras independentes viradas para a rua, separadas no meio pela porta de entrada do edifício. No Fundo (Poente): Os dois lados unem-se no fundo da loja. Estado Atual: Atualmente, a loja encontra-se dividida por uma parede em pladur, estando a funcionar como dois espaços independentes. Salas Privadas nas Traseiras: Cada um dos lados conta com uma divisão em pladur nas traseiras - ideal para escritório ou gabinete privado - que beneficia de janelas com excelente luz natural de fim de tarde. Casas de Banho: Dispõe de 2 WCs (um deles com base de duche). Nota de Versatilidade: Como as divisões interiores são em pladur, pode optar por manter os dois espaços separados ou remover a parede central e unificar os 240 m² num único grande espaço. Potencial do Imóvel: Para Investimento Comercial: Possibilidade de rentabilizar o espaço arrendando duas lojas distintas (aumentando a rentabilidade) ou arrendando a loja na totalidade. Para Negócio Próprio: Ideal para quem precisa de um espaço amplo, com boa visibilidade e zona de escritório reservada com luz natural. Para Conversão em Habitação: Pela área ampla (240 m²), pelas janelas nas traseiras e pela exposição solar Nascente/Poente, o espaço tem ótimos atributos para um projeto residencial. (Nota: Qualquer alteração de uso de comercial para habitacional requer consulta de viabilidade e submissão dos respetivos projetos junto da Câmara Municipal). Espaço com estacionamento à porta e imensas possibilidades. Agende a sua visita para conhecer a disposição do imóvel ao pormenor!

ESPAÇO COMERCIAL ARRENDADO | ALMADA | RENDIMENTO BRUTO ATUAL 9,69% 130.000 € Oportunidade de investimento em Almada: espaço comercial com aproximadamente 55 m², localizado na Rua Ramiro Ferrão, atualmente arrendado e equipado para atividade de snack-bar e venda de bebidas. O imóvel encontra-se arrendado por 1.050 € mensais, proporcionando atualmente um rendimento bruto anual de 12.600 €, correspondente a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 9,69% sobre o preço de venda.CARACTERÍSTICAS • Área aproximada: 55 m²• Cerca de 50 lugares no interior• Esplanada com capacidade aproximada para 20 pessoas• 2 WC para clientes• Saída de fumos• Espaço equipado e mobilado• Estrutura preparada para atividade de snack-bar e venda de bebidas• Imóvel atualmente arrendado• Contrato de arrendamento em vigor até 2027, com as condições previstas no contrato O contrato de arrendamento identifica a fração como destinada a serviços e estabelece a utilização para atividade comercial.EQUIPAMENTO O espaço dispõe de diversos equipamentos de cozinha, conservação, balcão e apoio à atividade, incluindo forno, frytop, fogão, fritadeiras, máquina de lavar loiça, vitrines, arcas de frio, bancadas em inox, ar condicionado, tostadeira, torradeira, máquina de fiambre, mobiliário de sala, televisão, sistema de som, caixa registadora, entre outros. Nota: alguns equipamentos encontram-se identificados no contrato como cedidos pela Sagres e pela Delta, pelo que a respetiva inclusão na transmissão deverá ser confirmada previamente.UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Este imóvel apresenta uma característica particularmente interessante: já se encontra arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo comercial com rendimento mensal em curso. Preço de venda: 130.000 €Renda atual: 1.050 €/mêsRendimento anual: 12.600 €Rentabilidade bruta atual: aproximadamente 9,69% A informação relativa à rentabilidade é calculada com base na renda atualmente prevista no contrato e não considera impostos, condomínio, IMI, seguros, manutenção ou outros custos associados à propriedade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte Rosa do Carmo. LEASED COMMERCIAL SPACE | ALMADA | CURRENT GROSS YIELD 9.69% €130,000 Investment opportunity in Almada: commercial space of approximately 55 m², located on Rua Ramiro Ferrão, currently leased and equipped for use as a snack bar and beverage shop. The property is leased for 1,050 € per month, currently providing an annual gross income of 12,600 €, corresponding to a gross yield of approximately 9.69% on the sale price. FEATURES • Approximate area: 55 m² • Seating for about 50 people inside • Outdoor terrace with capacity for approximately 20 people • 2 restrooms for customers • Exhaust vent • Fully equipped and furnished space • Structure set up for snack bar operations and beverage sales • Property currently leased • Lease agreement in effect through 2027, subject to the terms outlined in the contract The lease agreement designates the unit as intended for services and establishes its use for commercial activities. EQUIPMENT The space features a variety of kitchen, food preparation, counter, and operational support equipment, including an oven, griddle, stove, deep fryers, dishwasher, display cases, refrigerated cabinets, stainless steel countertops, air conditioning, toaster, sandwich press, meat slicer, dining room furniture, television, sound system, and cash register, among other items. AN OPPORTUNITY FOR INVESTORS This property has a particularly attractive feature: it is already leased, allowing the new owner to acquire a commercial asset that is currently generating monthly income. Sale price: 130,000 € Current rent: 1,050 €/month Annual income: €12,600 Current gross yield: approximately 9.69% The yield information is calculated based on the rent currently stipulated in the lease agreement an.

Moradia, situada na prestigiada Rua de Costa Cabral, no coração do Porto. Composta por 7 quartos, dispõe de 6 casas de banho completas e um jardim exterior. Cada um dos seus sete amplos quartos foi cuidadosamente desenhado para oferecer privacidade e versatilidade. Possui ainda um T0, no piso -1, também arrendado Atualmente, está toda arrendada a estudantes. No entanto, este imóvel não é apenas uma casa, é um convite para um novo estilo de vida, meticulosamente planejado para proporcionar momentos inesquecíveis e um refúgio de bem-estar. Na sua recuperação foram mantidos detalhes originais da época da sua construção. tem um encantador espaço exterior, criando o cenário ideal para relaxamento ao ar livre. Agende já a sua visita!

Espaço destinado a Restauração e Snack-Bar, em excelente estado de manutenção e conservação. Com uma área de 41,24m², o espaço é composto por cozinha equipada e duas instalações sanitárias, dispondo de capacidade para 25 pessoas sentadas no interior. A cozinha encontra-se equipada com balcão com montra, ar condicionado e sistema de extração de fumos, contando ainda com diversos equipamentos, nomeadamente torradeira industrial, máquina de lavar loiça, balança, arca frigorífica, fiambreira, máquina de sumo de laranja e moinhos para café e descafeinado. No exterior, o estabelecimento beneficia ainda de uma agradável esplanada com capacidade para 20 lugares sentados. Um espaço funcional, bem conservado e preparado para o desenvolvimento de uma atividade de restauração ou snack-bar. Boa localização junto a comércio e numa zona com muita população. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMCC-5 OM Living - A gestão Inteligente do seu património!

Loja para Venda com 49,92 m² inserida em um grupo de 04 fracções que podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente? Excelente Localização nos Fidalguinhos. Apresentamos esta ampla loja com excelente visibilidade e inserida em zona de forte movimento pedonal e automóvel. O espaço distingue-se pela grande montra envidraçada, que garante luminosidade natural e facilita a montra de produtos ou serviços. Com uma área generosa, o imóvel dispõe de pé-direito confortável, instalações sanitárias e uma disposição versátil que permite fácil adaptação a diferentes ramos de atividade. A loja encontra-se em bom estado de conservação, pronta a ser utilizada ou personalizada de acordo com as necessidades do comprador. A sua localização é estratégica, próxima de escolas, comércio diversificado, serviços essenciais e bem servida de transportes públicos. Além disso, conta com rápidos acessos às principais vias, incluindo IC21, A2 e A33, e encontra-se a poucos minutos de Lisboa, através das ligações fluvial e ferroviária do Barreiro. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado, ideal para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. trata-se de um investimento ideal para:? Empreendedores que desejam entrar num mercado em forte crescimento;? Investidores que procuram retorno seguro e de baixo risco;? Empresários que pretendem expandir o seu portfólio com um negócio sólido e socialmente relevante. Invista no futuro e faça parte de um negócio que transforma vidas e gera resultados! Obs. Detalhes adicionais e valores sob consulta. Contacte-nos já e agende a sua visita! Ref. Interna: QRBDM2292 BRUNO DONATO MAROTTA? Especialista em Imóveis AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email)? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) Categoria Energética: D ref: QRBDM2292.

Armazém com Terreno | Próximo da A3 - Pronto a Funcionar Atenção empresas! Este armazém, totalmente remodelado e pronto a funcionar, destaca-se pelas áreas amplas e versáteis, ideais para logística, indústria ou armazenamento. Localizado a poucos minutos da Autoestrada A3, oferece excelente acessibilidade e visibilidade, permitindo uma operação ágil e eficiente. Com terreno envolvente generoso, garante espaço para manobra de viaturas pesadas, estacionamento e futuras ampliações. A infraestrutura foi atualizada, com instalações modernas e funcionais, prontas a receber a sua empresa. Principais Características: - Lote total: 3.600 m² - Área construída: 2.300 m² - Área de pavilhão: cerca de 1.600 m² distribuídos por 3 naves - Altura do armazém: superior a 6 metros - Zona de escritórios e áreas de trabalho adjacentes - Estacionamento coberto e logradouro exterior - Capacidade para mais de 30 viaturas - Infraestruturas modernas e funcionais - Espaço exterior amplo para carga, descarga e manobra de veículos pesados - Combinando robustez, acessibilidade e versatilidade, este imóvel é perfeito para empresas que procuram um espaço pronto a operar, com excelente potencial de crescimento e visibilidade estratégica. A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

E se o próximo restaurante da Brogueira… fosse seu? Ou talvez a sua próxima casa? Há imóveis que se compram. E há imóveis que nos fazem parar… porque conseguimos imaginar tudo aquilo que podem vir a ser. No coração do Largo da Brogueira, a apenas cerca de 5 minutos de Torres Novas, encontra este espaço com 163 m² de área bruta privativa, distribuído por 2 pisos, inserido num lote de 244 m². E há um detalhe que merece toda a atenção: Cerca de 100 m² de logradouro/terraço nas traseiras. Imagine os finais de tarde. As mesas no exterior. Um novo conceito de restauração. Um espaço para eventos. Ou simplesmente um projeto completamente diferente. No interior, encontramos a identidade de um restaurante verdadeiramente típico: pedra, madeira, elementos tradicionais, grandes janelas e muita luz natural. 2 pisos 2 salas amplas Cozinha de grandes dimensões com equipamento derestauração Escritório Vestiário 3 casas de banho 100 m² de espaço exterior Venda com o recheio/equipamento existente Localização central naBrogueira. E aqui está o mais interessante: não precisa necessariamente de continuar a ser umrestaurante. Pelas suas características, poderá apresentar potencial para uma futura transformação em habitação, sempre sujeita à respetiva viabilidade urbanística e licenciamento. Talvez esteja à procura de um restaurante. Talvez de um investimento. Talvez de um projeto para transformar. Ou talvez ainda não saiba o que procura… até ver este espaço. Envie-me mensagem e venha descobrir o potencial deste imóvel. Há oportunidades que não se encontram. Reconhecem-se.

A LuziHomes apresenta, no coração da encantadora aldeia de Figueira, Budens, encontra-se este edifício comercial único, um imóvel que marcou gerações e continua a ser uma referência para a comunidade local e para quem visita o Algarve. Composto por três espaços comerciais, este prédio representa uma rara oportunidade de investimento numa zona onde a oferta de imóveis comerciais é muito limitada. No rés do chão encontrava-se a histórica mercearia, que durante décadas foi a única da aldeia, desempenhando um papel essencial na vida da população local e tornando-se um verdadeiro símbolo de proximidade e tradição. No mesmo piso existe ainda um café, um espaço acolhedor que sempre serviu de ponto de encontro para residentes e visitantes. No primeiro piso destacava-se um restaurante de referência, com vista para a aldeia, reconhecido pela sua gastronomia e frequentado ao longo dos anos por turistas nacionais e internacionais, que regressam à região para desfrutar da autenticidade de Figueira e das magníficas praias do Barlavento Algarvio. A escassez de espaços comerciais disponíveis na zona torna este imóvel particularmente atrativo para investidores e empresários, oferecendo um potencial de valorização e exploração difícil de encontrar no mercado atual. A poucos minutos das praias da Salema, Zavial, Ingrina e Burgau, e estrategicamente localizado entre Lagos e Sagres, este edifício beneficia de uma procura crescente por comércio e restauração, tanto por parte da população residente como do turismo durante todo o ano. Mais do que um prédio comercial, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel com identidade, história e reconhecimento, profundamente ligado à vida da aldeia e preparado para iniciar um novo capítulo. Uma oportunidade rara de investimento num dos locais mais autênticos e procurados do concelho de Vila do Bispo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: B ref: LUZI26019.

Loja Comercial com 50 m² e 2 Lugares de Estacionamento Dê Vida ao Seu Negócio. O espaço certo pode ser o primeiro passo para o negócio quesempre imaginou. Apresentamos esta loja com 50 m² de área útil, localizadanuma zona de elevada passagem pedonal e automóvel, oferecendo uma excelenteexposição e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. A fração dispõeainda de uma mais-valia cada vez mais valorizada: 2 lugares de estacionamentoexteriores, exclusivos da loja. Atualmente, o espaço encontra-se preparado parafuncionamento como cabeleireiro e está dividido em 4 espaços distintos, permitindo uma utilização imediata. No entanto, a configuração é versátil epoderá ser facilmente adaptada para criar um espaço mais amplo, moderno epersonalizado, de acordo com o conceito do seu negócio. A loja encontra-se destinada a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras utilizações que não exijam alvará de sanidade oude indústria, permitindo explorar diferentes possibilidades empresariais, sempre de acordo com os requisitos legais aplicáveis à atividade pretendida. Agora imagine o seu negócio aqui. Um salão de beleza, cabeleireiro, escritório, gabinete, espaço de serviços ou outro conceitocomercial que possa beneficiar de uma localização com visibilidade e movimento. O espaço já existe. O próximo passo é dar-lhe a sua identidade. Venha conhecer pessoalmente a loja, percorra os seus espaçose deixe a sua imaginação trabalhar. Muitas vezes, a melhor ideia para umnegócio surge quando encontramos o lugar certo para a concretizar. 50 m² de área útil 2 lugares deestacionamento exclusivos Elevada passagempedonal e automóvel Preparada para cabeleireiro 4 espaços atualmentedivididos, com possibilidade de adaptação Excelente versatilidadepara diferentes atividades Não fique apenas a imaginar o seu negócio. Venha vê-loganhar forma. Marque já a sua visitae descubra o potencial deste espaço. O seu próximo negócio pode começar aqui.

Trespasse de Lavandaria com 170m2 em Santo Tirso Excelente oportunidade de negócio em Santo Tirso. Lavandaria com 170 m², totalmente equipada e em pleno funcionamento, ideal tanto para quem pretende iniciar atividade como para profissionais do setor que queiram expandir o seu negócio. O espaço conta com uma boa carteira de clientes e elevado potencial de crescimento. Equipamento incluído: -Balcão de atendimento -2 máquinas de limpeza a seco -Máquina profissional de tira-nódoas -Manequim a vapor -3 máquinas de passar a ferro -2 secadoras industriais (15 kg e 25 kg) -4 máquinas de lavar industriais (2 de 20 kg, 1 de 12 kg e 1 de 35 kg) -Caldeira para alimentação de 4 ferros -Compressor de 100 litros -Vários expositores Infraestruturas e áreas de apoio: -Escritório -WC para homens e mulheres -Sistema de ventilação com extração de ar -Instalação de gás natural -Instalação elétrica industrial Negócio pronto a operar, com equipamento completo e estrutura funcional, inserido numa zona com procura e potencial. Categoria Energética: C ref: PR-003.

Loja com Lugar de Garagem, localizada no Centro de Canelas! Com 48,60 m² de área total e 12,50 m² de lugar de garagem, este espaço comercial destaca-se pela sua excelente exposição solar a Nascente e pela abundante luminosidade natural. A orientação solar proporciona um ambiente agradável, acolhedor e funcional, tornando-o uma opção versátil para diversas atividades comerciais e de serviços. A área de garagem acrescenta ainda uma importante mais-valia em termos de comodidade e funcionalidade. Localizado numa zona privilegiada de Canelas, numa envolvente que alia a tranquilidade de um ambiente residencial à conveniência de ter tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Com excelentes acessibilidades, graças ao fácil acesso à A29, encontra-se a cerca de 15 minutos do Porto, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região. Localiza-se ainda a 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia, a 18 minutos de Espinho e a 20 minutos de Santa Maria da Feira, reforçando a sua posição estratégica entre os principais polos urbanos da região. * Imagens 3D meramente ilustrativas * CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - SINAL Assinatura CPCV 10%; - REFORÇO Início de Obra 10%; - REFORÇO Conclusão da estrutura de betão 15%; - REFORÇO FINAL Colocação total da caixilharia 15%; - Escritura 50%. As obras serão iniciadas em Outubro de 2026. A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.