Πώληση εμπορικών ακινήτων

Espaço Comercial com Rendimento - Campo de Ourique Uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Apresentamos este centro de escritórios em Campo de Ourique, uma zona reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, forte dinâmica comercial e elevada procura, tanto residencial como empresarial. O imóvel encontra-se integralmente arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo já em exploração, com rendimento desde o primeiro dia e sem a necessidade de iniciar uma operação de arrendamento. Com uma configuração versátil e pensada para utilização profissional, o espaço dispõe de: 7 gabinetes de escritório 1 loja Sala de reuniões Kitchenette 3 casas de banho Mobiliário de escritório incluído 100% arrendado Rendimento anual de 89.000 € (IVA incluído) A localização em Campo de Ourique é um dos grandes destaques deste ativo. Trata-se de uma zona central, consolidada e muito procurada, com uma excelente oferta de comércio, restauração, serviços e transportes, proporcionando um enquadramento particularmente interessante para empresas e profissionais. A atual ocupação dos espaços permite ao investidor beneficiar de um ativo com rendimento, evitando o período de procura e colocação no mercado que normalmente acompanha a aquisição de um imóvel comercial. Uma solução especialmente interessante para quem procura investir em Lisboa num imóvel comercial com ocupação integral e rendimento anual, numa localização excelente. Principais destaques: - Campo de Ourique, Lisboa - 7 gabinetes + 1 loja - Totalmente arrendado - Mobiliário de escritório - Sala de reuniões + kitchenette - 3 casas de banho - Rendimento anual: 89.000 € IVA incluído Uma oportunidade de investimento a considerar numa das zonas mais desejadas de Lisboa.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | VILA FRANCA DE XIRA Procura um imóvel com potencial para desenvolver o seu projeto ou aumentar o seu património? Apresento-lhe este prédio urbano destinado a armazém e atividade industrial, inserido numa zona de fácil acesso, ideal para investidores ou empresas que procurem um espaço com potencial de valorização. Armazém com cerca de 167 m² de área de construção Inserido em terreno com excelente potencial com 2.672 m2 Bons acessos às principais vias rodoviárias Localização estratégica no concelho de Vila Franca de Xira A poucos minutos da A1, da A9 (CREL) e da EN10, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Alverca, Carregado e restante área metropolitana. Oportunidade para quem procura investir numa localização em constante desenvolvimento. Ligue para mais informações ou agendar visita Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

TRESPASSE - OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Procura um negócio com potencial e uma base sólida de clientes? Esta pode ser a oportunidade certa para si! * Excelente localização * Carteira de clientes fixa * Transportes à porta * Ótimo potencial de continuidade e crescimento. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio já em funcionamento, com clientes fidelizados e numa localização privilegiada. Para mais informações, entre em contacto comigo. BUSINESS SALE - BUSINESS OPPORTUNITY! Are you looking for a business with potential and a solid customer base? This could be the right opportunity for you! * Excellent location * Established customer base * Transportation right at your doorstep * Great potential for continuity and growth. An ideal opportunity for anyone looking for an established business with loyal customers in a prime location. For more information, please contact me.

Loja comercial para venda no coração de Lisboa - Rua das Portas Santo Antão Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, junto aos Restauradores, Rossio e Avenida da Liberdade. O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão, com uma área bruta privativa de aproximadamente 135 m², atualmente destinado a comércio e explorado como espaço de restauração. A propriedade é vendida com o atual inquilino e contrato de arrendamento em vigor. Trata-se de um contrato antigo, cuja renda se mantém sem uma atualização significativa há um longo período, constituindo um ponto relevante a considerar na análise do investimento e do seu potencial de valorização futura. Beneficia de uma localização privilegiada numa zona turística e comercial consolidada, com elevado fluxo pedonal, forte presença de restauração, hotelaria e comércio, e excelentes acessos a transportes públicos. Principais características: Área bruta privativa: aproximadamente 135 m² Rés-do-chão Afetação: comércio Atualmente ocupado por estabelecimento de restauração Venda com inquilino e contrato de arrendamento em vigor Contrato de arrendamento antigo Renda sem atualização significativa há vários anos Localização central, próxima dos Restauradores, Rossio e Avenida da Liberdade Excelente oportunidade para investimento de longo prazo Uma opção especialmente interessante para investidores que procuram um ativo comercial numa localização prime de Lisboa, com rendimento existente e potencial de valorização futura.

TRESPASSE - RESTAURANTE TUZ | Praça do Chile Localização: Rua António Pereira Carrilho Valor do Trespasse: 200.000 € Renda Mensal: 6.000 € Duração do Contrato: 10 anos Trata-se do trespasse de um restaurante localizado na Praça do Chile, Lisboa, numa zona de elevada circulação e forte atividade comercial e residencial. O negócio é transmitido através de trespasse, pelo valor de 200.000 €, ficando o novo titular sujeito às condições do contrato de arrendamento existente. Condições principais • Trespasse: 200.000 € • Renda mensal: 6.000 € • Contrato de arrendamento: 10 anos • Localização: Praça do Chile, Lisboa • Tipo de operação: Trespasse de estabelecimento comercial O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, permitindo iniciar ou dar continuidade à atividade sem necessidade de um investimento inicial elevado.

Trespasse de espaço comercial de estética e beleza em Chaves, totalmente equipado, mobilado e pronto a funcionar. O espaço encontra-se atualmente preparado para diferentes serviços na área da beleza e estética, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio sem ter de investir na criação e montagem de um espaço de raiz. O trespasse pode incluir todo o recheio e mobiliário existente no espaço, permitindo dar continuidade à atividade de imediato por 8,500€ O espaço dispõe de diferentes áreas de trabalho e está preparado para serviços como: • Extensão de pestanas • Lash Lifting e Brow Lamination • Design de sobrancelhas • Unhas • Depilação a laser e outros serviços de estética Existe ainda possibilidade de rentabilização através do aluguer de espaços/postos a outras profissionais da área da beleza. O estabelecimento encontra-se inserido num imóvel arrendado. O valor anunciado corresponde exclusivamente ao trespasse do estabelecimento e respetivo recheio, não à venda do imóvel. Motivo do trespasse: reorganização profissional e impossibilidade de acompanhar presencialmente o espaço com a disponibilidade que o negócio merece. Valor do trespasse com recheio : 8.500 € Valor do trespasse sem recheio: 3500 Para mais informações sobre o espaço, condições, recheio incluído ou para agendar uma visita, contactar através do OLX. Apenas contactos de pessoas realmente interessadas.

Dimensão: 69m2 Certificado energético C (Agora com portas e led's deve ser B ou A) Bar & Restaurante para Trespasse | Cessão de Quotas - Bairro Alto Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um Bar & restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Rua da Atalaia, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do Bairro Alto, reconhecida pela forte afluência de residentes, turistas e vida noturna. Com instalações e equipamentos de qualidade, este espaço oferece todas as condições para iniciar de imediato uma atividade de Bar & restaurante sem necessidade de qualquer tipo de investimento adicional. Características do Espaço : ⁃ ALVARÁ ⁃ Limitador de som legalmente registado na CML ⁃ Sistema de som ⁃ 2 TV's ⁃ cumpre todos os requisitos do AHCCP ⁃ Licenças camarárias e Jfm ⁃ Audiogest (Pass música) e SPA, ⁃ Central Incendios + extintores + betoneira ⁃ Sistema de Videovigilancia ⁃ Alarme securitas Área de bar e sala de refeições comum ⁃ lotação total do espaço 50 lugares - Sala de refeições: distribuída por dois ambientes distintos - Capacidade para 30 lugares sentados - Bar completo, totalmente equipado e funcional Adicionalmente: - 3 Instalação sanitárias e arrumos Cozinha: totalmente equipada com todo o tipo de equipamentos profissionais - 2 frigoríficos e 2 arcas de congelação, ⁃ áreas de apoio de sujos e limpos ⁃ Termoacumulador ⁃ Máquina de loiça ⁃ Electrodomesticos ⁃ loiça cozinha e sala refeições Equipamentos e Extras : - Sistema de extração de fumos - Cozinha profissional totalmente equipada - Equipamentos e frigoríficos em quase como novos - Bar completamente equipado com Máquina de gelo e máquina de lavar copos - Bar & Restaurante prontos a iniciar atividade - Excelente estado de conservação Condições do Negócio : - Valor do trespasse: 65.000 € (negociável) - Renda mensal: 1.800€ - Contrato de arrendamento renovável anualmente Localização : Situado em plena Rua da Atalaia, no coração do Bairro Alto, uma das zonas de restauração e animação mais conhecidas de Lisboa, com elevado fluxo de turistas e clientes durante todo o ano. A localização privilegiada, aliada às excelentes condições do espaço, faz deste espaço (no melhor quarteirão desta rua) uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas da capital. Ideal para operadores de restauração ou investidores que procuram um espaço chave na mão, numa localização premium e com elevado potencial de rentabilidade. Size: 69 m² Energy Efficiency Certificate: C (With the current doors and LED lighting, it would likely rate as B or A) Bar & Restaurant for Lease Takeover | Lisbon, Bairro Alto An excellent opportunity to acquire a fully equipped, ready-to-operate bar and restaurant located on Rua da Atalaia-one of Bairro Alto's most iconic and bustling streets, known for its vibrant nightlife and high foot traffic from both residents and tourists. Featuring quality facilities and equipment, this space offers everything needed to launch bar and restaurant operations immediately, with no requirement for additional investment. Space Features: ⁃ Operating License ⁃ Sound limiter (registered with the City Council) ⁃ Sound system ⁃ 2 TVs ⁃ Complies with all HACCP requirements ⁃ City Council and Parish Council licenses ⁃ Audiogest (music licensing) and SPA ⁃ Fire alarm control panel + fire extinguishers + fire hose reel ⁃ Video surveillance system ⁃ Securitas alarm system Bar area and shared dining room ⁃ Total capacity: 50 seats - Dining room: Split into two distinct areas - Seating capacity for 30 - Full bar, fully equipped and functional Additionally: - 3 restrooms and storage areas Kitchen: Fully equipped with professional-grade appliances - 2 refrigerators and 2 chest freezers ⁃ Dedicated "dirty" and "clean" zones ⁃ Water heater ⁃ Dishwasher ⁃ Appliances ⁃ Kitchenware and dining ware Equipment and Extras: - Smoke extraction system - Fully equipped professional kitchen - Equipment and refrigerators in near-new condition - Fully equipped bar including Ice machine and glass washer - Bar & Restaura

Trespasse - Ali Baba Kebab Haus | Spacio Shopping - Olivais, Lisboa Excelente oportunidade de investimento! Encontra-se disponível para trespasse o restaurante Ali Baba Kebab Haus, localizado na zona de restauração do Spacio Shopping, nos Olivais, Lisboa. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, com uma carteira de clientes fidelizados e inserido num centro comercial com elevado fluxo diário de visitantes, garantindo boa visibilidade e potencial de faturação. Características do negócio: • Restaurante em pleno funcionamento. • Localização privilegiada na praça de alimentação do Spacio Shopping. • Totalmente equipado, incluindo cozinha industrial, balcões, equipamentos de preparação e conservação, sistema de caixa e mobiliário. • Licenciado e pronto para continuidade imediata da atividade. • Renda mensal: 3.750€. • Contrato de arrendamento com duração de 6 anos, renovável. • Ideal para manter o conceito atual ou adaptar a outro ramo de restauração, mediante aprovação da administração do centro comercial. • Excelente oportunidade para investidores ou empresários do setor da restauração. O trespasse inclui todo o equipamento existente e a possibilidade de continuidade do negócio sem necessidade de investimento adicional significativo em infraestruturas.

Restaurante no Coração de Príncipe Real - Oportunidade Única! Apresentamos um espaço comercial de excelência situado em Príncipe Real, um dos bairros mais procurados e dinâmicos da cidade. Este restaurante em segundo uso, mas em bom estado de conservação, oferece uma localização privilegiada com grande potencial de rentabilidade. Características Principais O imóvel distribui-se por 2 pisos, incluindo o rés-do-chão onde se localiza a atividade. Com uma área bruta de 152 m² e área útil de 150 m², o espaço está organizado em 2 divisões funcionais. A capacidade interior permite acomodar confortavelmente 60 clientes sentados, ideal para um conceito de restauração moderno e rentável. Infraestruturas e Equipamentos A cozinha é completamente equipada com saída de fumos profissional, garantindo conformidade com as normas de funcionamento. O estabelecimento dispõe de 3 casas de banho/wc, essencial para o conforto de clientes e funcionários. As 3 montras com 1 metro de comprimento de fachada proporcionam excelente visibilidade e atratividade do negócio. Conforto e Segurança O espaço está equipado com sistema de aquecimento e ar condicionado para clima agradável durante todo o ano. Inclui ainda sistema de alarme e porta de segurança para máxima proteção. Existe armazém/arquivo disponível para armazenamento de stocks e documentação. Oportunidade de Investimento Trata-se de um trespasse com arrendamento do imóvel, permitindo dar continuidade imediata à atividade comercial. Uma oportunidade rara num dos locais mais valorizados da cidade!

Excelente oportunidade de investimento no coração da Amadora! Restaurante totalmente equipado, localizado no movimentado Centro Comercial Babilónia, com grande fluxo diário de clientes e pronto a iniciar atividade. Destaques do negócio Preço do trespasse: 150.000 € Renda: 6.000 €/mês Contrato de arrendamento: 10 anos Cozinha industrial totalmente equipada Extração e infraestrutura prontas Espaço em pleno funcionamento Inserido numa zona comercial de elevada afluência Ideal para quem pretende continuar um conceito de restauração ou desenvolver uma nova marca, sem necessidade de grandes obras ou investimento adicional em equipamentos. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

TRESPASSE - LOJA ALI BABA | MARTIM MONIZ Localização: Martim Moniz, Lisboa Valor do Trespasse: 200.000 € Renda Mensal: 4.000 € Duração do Contrato: 10 anos Trata-se do trespasse da loja Ali Baba, localizada em Martim Moniz, numa zona de elevada circulação e forte atividade comercial e turística em Lisboa. O negócio é transmitido através de trespasse, pelo valor de 200.000 €, ficando o novo titular sujeito às condições do contrato de arrendamento existente. Condições principais Trespasse: 200.000 € Renda mensal: 4.000 € Contrato de arrendamento: 10 anos Localização: Martim Moniz, Lisboa Tipo de operação: Trespasse de estabelecimento comercial Importante: A operação corresponde a um trespasse e não a uma venda de equipamentos ou de imóveis.

Supermercado em pleno funcionamento há 21 anos (desde 2005), em Aveiras de Cima, com 600 m², boa visibilidade e estacionamento nas proximidades. Mercado local de proximidade já estabelecido e saturado: a procura da zona está garantida e há pouca margem para a entrada de novos concorrentes. Quem adquire entra num negócio com posição consolidada e clientela fidelizada há mais de 20 anos. Faturação média: 48.000 €/mês (sem IVA), com histórico consistente. Totalmente equipado e pronto a operar: mobiliário, câmaras frigoríficas, sistema de faturação, prateleiras, balanças e restante equipamento em ótimo estado. Inclui talho. Renda mensal: 1.550 €. Equipa de 4 colaboradores. Valor do trespasse: 90.000 € (stock à parte, a inventariar). Motivo: saída de um sócio. Visitas e mais informações apenas mediante contacto direto.

Terreno Rústico com 55.800 m2, próximo das Alcarias Grandes, em Castro Marim. Algarve. Com árvores. Bons acessos. Acesso por asfalto. Terreno com um linda vista sob o lago e a Barragem do Beliche. O Terreno situa-se inserido na planta de ordenamento municipal do PDM de Castro Marim. Onde é possível construir. Projetos sustentáveis de Agricultura e Turismo. Agro Turismo, Camping. É permitido a construção de uma habitação - até 500m2. Turismo em espaço rural - até 2000 m2. Altura máxima de 7,5 metros em até dois pisos. Vista desafogada da Serra Algarvia. Somente a 20 minutos das melhores praias do Algarve e a 20 minutos do Centro da Vila de Castro Marim. Situado a 20 minutos da fronteira com Espanha, Ayamonte. Dista cerca de 50 minutos do Aeroporto de Faro. Peça informações ou marque a sua visita! Categoria Energética: Isento ref: CS-TURR-86276.

Excelente espaço comercial com 122,87 m², localizado junto ao Hospital de Faro, numa zona central e de fácil acesso, com grande proximidade a serviços, comércio e transportes. O imóvel dispõe de 3 gabinetes, sala de espera, arquivo, copa/gabinete e 2 WC, separados entre homens e mulheres. Conta ainda com ar condicionado e 2 lugares de estacionamento na cave. Pela sua localização e configuração, é uma excelente opção para escola de formação, centro de explicações, consultório médico ou dentário, clínica, gabinete de psicologia, fisioterapia, escritório, centro de estética, agência de serviços ou outros negócios que necessitem de um espaço profissional e bem localizado. Uma oportunidade versátil para quem procura instalar ou expandir um negócio numa das zonas de maior movimento e acessibilidade de Faro. Categoria Energética: C ref: LJ14334.

Espaço Comercial com 337m2 em zona de destaque em Santarém Se procura um local estratégico para desenvolver ou expandir o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder. ATENÇÃO INVESTIDORES: Espaço com potencial de rentabilidade acima da média Imóvel comercial com 337 m² de área total distribuidos em 2 pisos, localizado numa das artérias mais valorizadas da cidade de Santarém, na Avenida do Planalto. Potencial diversificado: ginásio, clínicas médica ou estética, escritórios, espaços de serviços e muitos mais ENtrada e montra pela fachada principal do edificio e entrada nas traseiras para cargas e descargas Com calhas técnicas e ligação a fibra ótica já instaladas Ponto de carregamento para veículos elétricos no exterior Este espaço combina dimensão, versatilidade e localização, sendo ideal tanto para negócios que necessitam de áreas generosas como para quem valoriza acessibilidade e modernidade. Numa zona de elevado fluxo de circulação o que permite uma excelente exposição para o seu negócio. Inserida numa zona com habitação, serviços e comércio variado. Facilidade de estacionamento. Invista numa localização de referência e proporcione ao seu negócio o espaço que merece!

Imóvel para Investimento no Centro de Salvaterra de Magos - Múltiplas Possibilidades de Valorização No centro de Salvaterra de Magos, na Rua Heróis de Chaves, encontra-se este imóvel de gaveto com 136,50 m² de área total, especialmente indicado para investidores que procurem um ativo com diferentes possibilidades de transformação e valorização. Anteriormente utilizado como sede do Núcleo Sportinguista de Salvaterra de Magos, o edifício encontra-se devoluto há alguns anos e necessita de obras de remodelação integral. A sua localização, configuração e exposição para duas ruas permitem equacionar diferentes estratégias de investimento. Uma das possibilidades consiste na recuperação do espaço para comércio, serviços, restauração, sede associativa ou outra atividade económica compatível, beneficiando da sua implantação ao nível do rés-do-chão, da boa visibilidade e da proximidade de habitação, comércio e serviços. Poderá também ser estudada a sua reconversão para habitação, mediante a necessária alteração de uso e aprovação pelas entidades competentes. A área disponível e a organização ampla do interior oferecem uma boa base para o desenvolvimento de um projeto habitacional adaptado às atuais necessidades do mercado. Para investidores ou promotores imobiliários, existe ainda a possibilidade de avaliar a demolição da construção existente e o desenvolvimento de um novo edifício, procurando maximizar o aproveitamento urbanístico da propriedade, de acordo com o Plano Diretor Municipal, os regulamentos aplicáveis e a prévia aprovação da Câmara Municipal de Salvaterra de Magos. O edifício é anterior a 7 de agosto de 1951, encontrando-se documentalmente reconhecido como isento de licença de utilização, por ter sido construído numa época em que não era exigido o respetivo licenciamento. Principais características: - Imóvel urbano destinado atualmente a comércio - Área total do terreno: 136,50 m² - Área de implantação: 136,50 m² - Área bruta de construção: 136,50 m² - Edifício térreo com duas divisões principais e instalações sanitárias - Localização de gaveto, com exposição para duas ruas - Construção anterior a 1951 - Isento de licença de utilização - Necessita de remodelação integral - Potencial para comércio, serviços ou outra atividade económica - Possibilidade de reconversão para habitação - Potencial para demolição e construção de novo edifício Uma oportunidade dirigida a quem sabe reconhecer o valor de um imóvel não apenas pelo que hoje representa, mas sobretudo pelo que poderá vir a ser. As possibilidades de alteração de uso, demolição, ampliação ou nova construção deverão ser previamente analisadas e confirmadas junto da Câmara Municipal de Salvaterra de Magos. Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita ao imóvel.

Excelente Oportunidade de Negócio, Loja Comercial com 59 m² na Quinta do Conde. Apresento este excelente espaço comercial com 59,17 m², ideal para comércio, serviços ou restauração/cafetaria ligeira. Localização Privilegiada e de Elevado Fluxo: Situada numa zona central e estratégica da Quinta do Conde, junto à Nova Biblioteca Municipal, futuro Auditório, Largo do Mercado e Recinto da Feira - uma envolvente de forte movimento pedonal e automóvel. Características do Imóvel: • Área: 59,17 m² • Distribuição: Sala ampla e luminosa • Infraestrutura: lugar de Cozinha e copa + 3 WCs • Visibilidade: Grandes montras viradas para a rua, garantindo excelente exposição da sua marca e luz natural. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu próximo projeto!

Loja à Venda - Rua da Fontinha, Porto 65 m² | Junto à Rua de Santa Catarina | Excelente potencial de investimento Oportunidade de investimento no centro do Porto. Loja de Rés do Chão com 65 m², com wc, inserida em edifício de r/c + 4 pisos, localizada na Rua da Fontinha, numa zona central e dinâmica, junto à Rua de Santa Catarina e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Potencial comercial e residencial Além da utilização comercial, a configuração do imóvel poderá apresentar potencial de reconversão para habitação, mediante análise técnica e aprovação do respetivo projeto e licenciamento pelas entidades competentes. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para investidores que procuram flexibilidade e diferentes estratégias de valorização, nomeadamente: • Exploração comercial; • Reconversão para habitação própria; • Arrendamento habitacional; • Revenda após valorização e eventual reconversão. Investimento A localização central, a proximidade à Rua de Santa Catarina e a versatilidade do espaço tornam esta loja uma opção interessante para quem procura um ativo com potencial de valorização no centro do Porto. Uma oportunidade para investidores que valorizam localização, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central.

Evite atrasos burocráticos e garanta um ativo hoteleiro de prestígio na zona rural costeira mais cobiçada de Portugal. Esta propriedade excecional em São Francisco da Serra inclui um projeto arquitetónico totalmente aprovado e licenças de construção ativas, permitindo o início imediato das obras. A localização oferece a ligação perfeita entre a paisagem serena e autêntica do Alentejo e o estilo de vida exclusivo das praias vizinhas de Melides e da Comporta. Destaques: * Sem Complicações: todas as aprovações da câmara municipal e do Turismo de Portugal estão garantidas a construção pode começar imediatamente * Design: um conceito moderno e exclusivo, composto por 30 unidades de alojamento, serviços, restaurante e piscina. * Alto Potencial de Retorno (ROI): Localizado num micromercado imobiliário em forte expansão, impulsionado pela procura de turismo de luxo. Detalhes do Projeto: - 3 edifícios principais com tipologias flexíveis que podem ser subdivididos (T5, T3+T2 ou T2+T2+T1) - 30 unidades de alojamento - Clubhouse com restaurante, terraços, zona de lazer e uma piscina de 70 m² - 1.000 m² de jardins planeados - 1.078 m² de área total de construção Detalhes da Propriedade: - Terreno ondulado com um planalto central que acomoda perfeitamente a área de construção - O ponto elevado do terreno permite desfrutar de vistas panorâmicas sobre o horizonte - Ligação direta à rede elétrica pública - Furo de água privado para abastecimento autónomo As distâncias que interessam: - Lagoa de Santo André 20 minutos - Melides 20 minutos - Comporta 40 minutos - São Torpes 30 minutos - Aeroporto de Lisboa 1h25 - Aeroporto Faro 1h50 Uma oportunidade rara para minimizar o risco de desenvolvimento e acelerar o tempo de entrada no mercado. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal Categoria Energética: A ref: AM02368.

Procuras um negócio rentável, moderno e com uma base de clientes sólida? Este é o momento de investir no setor que nunca sai de moda: a beleza e o bem-estar. Apresentamos este fantástico Centro de Bronzeamento e Estética, com um design sofisticado e totalmente equipado, localizado num espaço amplo de 150m². O QUE O ESPAÇO OFERECE: 3 Salas de Solário: Equipadas com máquinas modernas de alta performance (incluindo tecnologia de ponta visível nas fotos). 2 Gabinetes de Estética: Espaços versáteis, prontos para serviços de depilação, massagens, tratamentos de rosto ou corpo. Receção Premium: Balcão de atendimento elegante e funcional. Sala de Estar Acolhedora: Zona de espera pensada no conforto absoluto dos clientes, com excelente luz natural. Infraestrutura Completa: WC moderno e uma despensa/armazém para gestão de stock. PORQUÊ ESTE NEGÓCIO? Conceito "Chave na Mão": Entras e começas a trabalhar amanhã. Todo o equipamento e decoração estão incluídos. Espaço Amplo e Versátil: 150m² que permitem a expansão de serviços (unhas, pestanas, etc.). Design Moderno: Ambiente clean, profissional e extremamente convidativo. Não percas a oportunidade de adquirir um negócio com excelente reputação e potencial de crescimento imediato. Interessado (a)? Entra em contacto agora para mais informações ou para agendar uma visita ao espaço!