Продажа коммерческой недвижимости

Trespasse para venda, na Bobadela! Excelente espaço comercial, bem situado, com 70 m². Inserido numa zona perto de comércio, escolas e serviços. Oportunidade de negócio para Café, Pastelaria e Hamburgueria. Valor de Renda Mensal: 650 €.

AP7543 Se procura um negócio pronto a faturar desde o primeiro dia, esta é a oportunidade ideal. Restaurante totalmente renovado, com obras recentes, excelente apresentação e ótimas áreas. O espaço dispõe de várias salas, permitindo criar diferentes ambientes (serviço diário, grupos, eventos ou reservas privadas), o que aumenta significativamente o potencial de faturação. Pontos Fortes: Espaço moderno e em excelente estado Cozinha totalmente equipada Todo o mobiliário incluído no valor Clientela fidelizada e fluxo constante Localização estratégica em zona de grande movimento Indicadores do Negócio: Faturação média diária: 1.500€ Contrato de arrendamento renovável por 10 anos Renda mensal: 1.500€ Negócio sólido, com rentabilidade comprovada e potencial de crescimento. Ideal para investidores ou profissionais da restauração que pretendem um projeto seguro e com retorno imediato. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: AP7543.

Oportunidade de Investimento - Conjunto de 8 Armazéns em Construção com Alta Rentabilidade Apresentamos um excelente investimento: 8 armazéns em fase de construção, com uma área total de 1.860 m², ideais para logística, armazenamento ou pequenas unidades industriais. Situados em zona de fácil acesso e com infraestruturas modernas, os armazéns foram planeados para responder às exigências do mercado atual, garantindo funcionalidade, segurança e flexibilidade de uso. Para investidores, trata-se de uma oportunidade sólida: rentabilidade líquida estimada de 5% ao ano, em regime de arrendamento, tornando este ativo uma escolha estratégica e estável. Características principais: Conjunto de 8 unidades Área total de 1.860 m² Em fase de construção Infraestruturas modernas e eficientes Boa localização com acessos rodoviários Potencial de rendimento estável (5% líquidos) Ideal para quem procura um investimento seguro com boa taxa de retorno. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita.

Espaço comercial disponível para venda por 565.000€, situado na prestigiada Urbanização Neudel. Com uma área total de 248m² e 6 lugares de parqueamento, o imóvel en, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e é uma excelente oportunidade para quem deseja investir no ramo da restauração. O espaço destaca-se pelas suas duas frentes, garantindo boa visibilidade e iluminação natural. A sala magnífica, espaçosa e mobilada é perfeita para receber um elevado número de clientes, oferece um ambiente agradável, sendo perfeita para criar uma experiência de refeição única. A cozinha semi-equipada facilita o início das operações, proporcionando uma boa base para personalizar e adequar às necessidades específicas do novo proprietário. O espaço também inclui casas de banho separadas para clientes e funcionários, garantindo funcionalidade e comodidade. Para maior organização, o imóvel inclui uma despensa, ideal para armazenar mercadorias e utensílios. O restaurante é climatizado, com ar condicionado instalado, oferecendo conforto em todas as estações do ano e um sistema de vigilância, assegurando segurança e tranquilidade para o seu negócio. Situado perto do Parque Neudel, o espaço beneficia de um ambiente calmo e uma localização estratégica, com trânsito de acesso fácil, o que o torna uma excelente escolha para atrair um grande número de clientes. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para agendar uma visita e conheça o potencial deste espaço comercial. Commercial space available for sale for €565,000, located in the prestigious Neudel Urbanisation. With a total area of 248m² and 6 parking spaces, the property is in good condition and is an excellent opportunity for those wishing to invest in the restaurant business. The space stands out for its two fronts, ensuring good visibility and natural lighting. The magnificent, spacious and furnished room is perfect for welcoming a large number of customers, offering a pleasant atmosphere, perfect for creating a unique dining experience. The semi-equipped kitchen facilitates the start of operations, providing a good basis for customising and adapting to the specific needs of the new owner. The space also includes separate bathrooms for customers and staff, ensuring functionality and convenience. For greater organisation, the property includes a pantry, ideal for storing goods and utensils. The restaurant is air-conditioned, offering comfort in all seasons, and has a surveillance system, ensuring security and peace of mind for your business. Located near Neudel Park, the space benefits from a calm environment and a strategic location, with easy access to transport, making it an excellent choice for attracting a large number of customers. Do not miss this opportunity! Contact us to schedule a visit and discover the potential of this commercial space. Translated with DeepL.com (free version).

Descobre o espaço comercial perfeito na vibrante Baixa, onde o charme histórico se encontra com a modernidade. Este imóvel, construído em 2018, oferece uma área de 49 m², ideal para negócios que valorizam visibilidade e acessibilidade. Situado no rés do chão de um edifício recente que exala elegância e qualidade, este espaço moderno e funcional é perfeito para uma variedade de negócios, desde comércio a serviços. A localização é imbatível, com um grande fluxo pedonal e turístico, garantindo um constante movimento de potenciais clientes. Além disso, a proximidade com transportes públicos, pontos turísticos e uma vasta gama de comércio diversificado torna este espaço ainda mais atrativo. Com uma casa de banho incluída, este espaço está pronto para acolher o seu negócio e levá-lo ao próximo nível.

Este imóvel situa-se no centro de Torres Vedras, ao lado do Intermarché, a apenas 3km do acesso à A8, beneficiando de uma localização estratégica com rápidos acessos a Lisboa e às principais vias da região Oeste. Inserido numa zona consolidada da cidade, em área urbana (de acordo com o Plano Diretor Municipal), encontra-se próximo de comércio, serviços e equipamentos urbanos, reunindo excelentes condições para atividade comercial, logística ou empresarial. Com afetação e licença de utilização destinadas a comércio, o imóvel encontra-se implantado num lote de 356m² e dispõe de 340m² de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos, oferecendo um espaço versátil e adaptável a diferentes utilizações, como armazenamento, showroom, oficina, arquivo ou serviços técnicos e oficinas de indústria ligeira. O espaço exterior permite ainda o estacionamento de até 3 viaturas. A estrutura do edifício foi alvo de avaliação técnica especializada, tendo sido confirmada a conformidade entre o projeto aprovado e a construção existente. O imóvel dispõe de duas caves em betão armado destinadas a arrumos e instalações sanitárias, apresentando uma estrutura sólida e funcional. Capacidade Estrutural e de Carga: Lajes dimensionadas para suportar cargas de 300 kg/m² (3.00 kN/m²) na zona sobre as instalações sanitárias, adequadas à utilização de escritório. Lajes dimensionadas para suportar cargas de 600 kg/m² (3.00 kN/m²) na área de arrumos e armazém, valor superior ao normalmente exigido para arquivos, oficinas de indústria ligeira ou garagens para automóveis. Parte da área de armazém mantém o piso térreo assente diretamente sobre o terreno natural, proporcionando elevada resistência estrutural para utilização intensiva. Ao longo da sua vida útil, o imóvel demonstrou um comportamento estrutural consistente, sem registo de fissuras relevantes ou danos estruturais aparentes. Em seguimento da peritagem, foi identificada a presença de água nas caves resultante das condições meteorológicas muito adversas, situação que se encontra atualmente em processo de drenagem e para a qual é recomendada a execução futura de uma solução preventiva. Uma oportunidade sólida e versátil no centro de Torres Vedras, ideal para empresas que valorizem acessibilidade, capacidade estrutural e funcionalidade. Agende já a sua visita. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Loja Comercial no Centro de Cascais Excelente oportunidade de investimento no coração de Cascais, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas. Esta loja comercial, com uma área bruta de 144,68 m² e um terraço privativo de 88 m², destaca-se pela sua excelente localização no centro de Cascais, oferecendo visibilidade, acessibilidade e elevado fluxo pedonal, sendo estes fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Atualmente arrendada ao setor da restauração, proporciona uma renda estável e um rendimento atrativo de 4,3%, garantindo um investimento seguro e com potencial de valorização. A curto prazo, este espaço pode também tornar-se ainda mais rentável para quem deseje investir ou desenvolver o seu próprio negócio, sendo ideal para uma ampla variedade de atividades comerciais. A localização é verdadeiramente privilegiada em pleno centro de Cascais, numa zona de grande movimento, junto à Baía, praias, transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços. Não perca a oportunidade de garantir um ativo único, com excelente visibilidade, forte potencial de rentabilidade e uma localização imbatível.

Loja com 140 m² em Telheiras | Ideal para Comércio, Serviços ou Investimento Apresentamos esta excelente loja com 140 m² de área, distribuídos por dois pisos (rés do chão e cave), situada em Telheiras, beneficiando de uma localização estratégica e de ótima visibilidade. No rés do chão, encontra um espaço comercial amplo e luminoso, com duas frentes e montra, proporcionando uma excelente exposição para qualquer tipo de negócio. A cave, com acesso direto pelo interior, dispõe de uma área ampla e versátil, ideal para funcionar como armazém, escritório, zona técnica ou de apoio à atividade, contando ainda com uma instalação sanitária. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, encontrando-se numa zona consolidada de comércio e serviços, com excelentes acessos à 2. ª Circular, permitindo uma ligação rápida ao centro de Lisboa, ao Eixo Norte-Sul, à Segunda Circular, ao Aeroporto e às principais vias da cidade. Pela sua configuração e localização, este imóvel adapta-se a diversas atividades, como comércio, clínica, showroom, gabinete, estúdio, centro de estética, serviços ou investimento para arrendamento. Características: Área total: 140 m² Dois pisos: rés do chão e cave Rés do chão com duas frentes e montra Cave ampla com potencial para armazém e escritório 1 WC Boa visibilidade e exposição comercial Localização privilegiada em Telheiras Ótimos acessos à 2. ª Circular e às principais vias de Lisboa Próximo de comércio, serviços e transportes públicos Se procura um espaço com elevado potencial para desenvolver ou expandir o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Paço de Arcos. Este restaurante beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos do mar. Inserido num ambiente tranquilo e sofisticado, oferece a combinação perfeita entre a beleza da costa e a conveniência de estar próximo do centro da vila. A envolvente convida a agradáveis passeios junto à marginal, proporcionando uma experiência única tanto para residentes como para visitantes. A proximidade da praia, da marina e de diversos pontos de interesse torna este espaço uma excelente referência gastronómica, ideal para almoços de negócios, jantares românticos ou momentos de convívio em família e entre amigos. Com uma localização de excelência e uma atmosfera acolhedora, este restaurante destaca-se como um destino de eleição para quem procura boa gastronomia aliada ao charme e à tranquilidade da frente marítima de Paço de Arcos. Categoria Energética: B ref: BA-0052.

Está à procura de um espaço versátil para investimento ou para desenvolver o seu próprio projeto? Apresentamos esta excelente loja, atualmente a funcionar como restaurante totalmente equipado, localizada num bairro recente e em plena expansão, com ótimos acessos e forte dinâmica comercial. Com arrecadação de 5 m2 no 3 andar do prédio. **Características do Imóvel: Área total: 80 m² Restaurante em pleno funcionamento Totalmente equipado 2 WCs 2 montras, garantindo ótima visibilidade e luminosidade Saída de fumos Pé-direito regulamentar, conforme o RGEU **Potencial de Reconversão: ** O imóvel oferece excelente potencial para reconversão em apartamento, graças às suas características técnicas e legais, tornando-se uma oportunidade muito atrativa tanto para investidores como para particulares. **Envolvente e Localização: ** Inserido numa zona residencial moderna e em crescimento, o imóvel beneficia de: * Bons acessos rodoviários * Transportes públicos nas proximidades * Escolas e comércio local * Serviços públicos (centro de saúde, serviços administrativos, entre outros) Uma oportunidade única para rentabilizar imediatamente ou adaptar a diferentes finalidades, num local com elevada procura e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Dê hoje mesmo o próximo passo no seu investimento imobiliário.

Oportunidade para Investidores - Loja Arrendada com Excelente Rentabilidade em Cascais** Procura um investimento seguro e com rendimento imediato? Apresentamos esta **loja já arrendada**, com **renovações anuais**, ideal para quem pretende adquirir um imóvel com retorno desde o primeiro dia. Localizada na **Avenida 25 de Abril, em Cascais**, esta loja em **duplex** beneficia de **montra**, excelente visibilidade e encontra-se inserida nas galerias comerciais, no **1. º piso**, com saída direta para o pátio e vista para a avenida. Com uma **área bruta de aproximadamente 25 m²**, distribuída por dois pisos, oferece um espaço versátil e funcional para diversas atividades comerciais. **Características: ** * Loja arrendada - rendimento imediato; * Contrato com renovações anuais; * Duplex com cerca de 25 m² de área bruta; * Montra com boa exposição; * Ar condicionado instalado; * Saída para o pátio; vista para Avenida, muita luz. * Localização central, na Avenida principal de Cascais, zona de grande passagem. A loja pode ser utilizada para praticamente qualquer ramo de atividade, **exceto restauração**, por não possuir sistema de extração de fumos. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo comercial em Cascais, numa localização consolidada e com potencial de valorização. **Para mais informações sobre a rentabilidade ou para agendar uma visita, contacte-nos. ** New Loft- Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. (email) (url) TM. whatsapp + (telefone) If you have any questions, please do not hesitate to contact us via WhatsApp Mes Categoria Energética: C ref: BOT2633.

Excelente oportunidade de trespasse - Snack Bar totalmente equipado Se procura um negócio pronto a funcionar, esta é uma excelente oportunidade! Trespassa-se snack bar totalmente equipado, localizado numa zona residencial com elevada densidade populacional e com uma carteira de clientes fidelizada. O estabelecimento beneficia ainda da procura das freguesias vizinhas através das principais plataformas de entrega ao domicílio, como Uber Eats, Bolt Food e Glovo. O espaço dispõe de esplanada, licença para horário de funcionamento alargado e excelente exposição solar, estando situado numa rua de grande movimento, o que garante ótima visibilidade e potencial de faturação. Com uma renda mensal de 850€, este é o negócio ideal para quem pretende iniciar atividade ou expandir a sua presença na restauração, sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Ref: AP7308 OPORTUNIDADE ÚNICA - VENDA DE ARMAZÉM NA AMADORA Localização: Rua Elias Garcia, Falagueira - Amadora Área: 175m² + Logradouro exterior Preço de venda: 240.000€ (Valor real de mercado: 330K-350K) Valor Patrimonial: 207.000€ Ideal para: Comércio, Indústria, Loja ou Arrendamento Destaques: Espaço amplo, sem pilares Pode ser dividido em 2 frações independentes (cada uma com 3 WCs) Isento de Certificado Energético - Certificado para comércio Zona de grande densidade populacional e comercial A 30m do metro e próximo das principais vias (A16, A5, CREL, CRIL, A1, A2) Próximo de supermercados LIDL, Pingo Doce e grandes empresas (Millennium, Sotancro) Sem condomínio Entrada independente para pessoas e veículos (incluindo carrinhas altas) Equipado com extractor de fumos, condutas de ar comprimido e grelhas de escoamento Sem qualquer humidade MAIS-VALIAS INVESTIMENTO: Possibilidade de aluguer imediato por 2.500€/mês Espaço pode ser dividido para maior rentabilidade *'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa NEGÓCIO IMEDIATO! Não perca esta excelente oportunidade. Entre em contacto agora! Categoria Energética: E ref: AP7308.

Loja para venda com 126,53 m2 de área bruta privativa, localizada na Rua do Salitre, junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. O espaço comercial distribui-se em dois pisos, é entregue 'as is', está equipado com ar condicionado e conta com montra e casa de banho privativa. Não possui extração de fumos, nem permite a sua instalação. Possui licença de serviços e tem possibilidade de arrendamento. A sua localização no centro da cidade é servida por uma vasta gama de transportes públicos, serviços e comércio, com elevado fluxo pedonal diário. Está a 1 minuto walking distance da estação de metro da Avenida (linha azul), a 3 minutos do Teatro Tivoli, a 4 minutos da Praça da Alegria, a 8 minutos dos Restauradores, a 10 minutos da estação do Rossio e a 11 minutos do Jardim do Príncipe Real. Categoria Energética: A ref: 40245.

Identificação do imóvel: ZMPT591362 Espaço Comercial com 471,70 m² em Funcionamento | Excelente Oportunidade de Investimento | São Domingos de Rana - Cascais. Um espaço preparado para gerar negócio desde o primeiro dia. Apresentamos um excecional espaço comercial composto por quatro frações autónomas, atualmente interligadas, formando uma única área comercial com 471,70 m², situado numa localização estratégica na freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais. Trata-se de um imóvel com características pouco comuns no mercado, que alia dimensão, versatilidade e um enorme potencial de valorização. Licenciado para comércio e atualmente em plena atividade, funciona há vários anos como estabelecimento dedicado à comercialização de materiais para construção civil, bricolagem, serração e carpintaria, comprovando a excelente aptidão do espaço para atividades comerciais de grande dimensão. Cada uma das quatro frações dispõe de montra própria, proporcionando uma forte presença comercial e excelente visibilidade. Apesar de funcionarem como um único espaço, mantêm a sua autonomia jurídica, constituindo uma mais-valia para investidores que pretendam explorar diferentes estratégias de rentabilização ou valorização patrimonial. Áreas das frações - Fração A - 100,39 m² - Fração B - 188,56 m² - Fração C - 93,42 m² - Fração D - 89,33 m² Área Bruta Total: 471,70 m² Pela sua configuração e dimensão, este imóvel adapta-se facilmente a diversos conceitos de negócio, nomeadamente: • Comércio especializado ou grande superfície comercial; • Showroom e exposição de produtos; • Centro de distribuição com atendimento ao público; • Escritórios ou sede empresarial; • Clínica ou centro médico; • Ginásio, estúdio ou centro de formação; • Espaço de coworking; • Comércio grossista ou retalhista. Construído em 1978, o imóvel apresenta um bom estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa zona consolidada, com forte densidade habitacional, proximidade de comércio, serviços e excelentes acessos às principais vias rodoviárias do concelho de Cascais. Principais características Espaço comercial composto por 4 frações autónomas interligadas; Área Bruta Total de 471,70 m²; Licença de utilização para comércio; Estabelecimento atualmente em funcionamento; Quatro montras com excelente exposição comercial; Elevado potencial para diferentes tipos de atividade; Excelente oportunidade para investidores ou utilização própria; Localização estratégica em São Domingos de Rana - Cascais; Classe Energética: 2 frações B- e 2 frações C. Se procura um imóvel comercial com dimensão, localização e potencial para desenvolver ou expandir um negócio de sucesso, esta é uma oportunidade única no mercado. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita e descubra todo o potencial deste extraordinário espaço comercial. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte pr

Oportunidade de Negócio em Vale do Paraíso - Churrasqueira Totalmente Equipada Excelente oportunidade de investimento em Vale do Paraíso! Apresentamos um espaço comercial pronto a funcionar, totalmente equipado e mobilado para o negócio de churrasqueira e restauração. Características do Imóvel: Cozinha profissional: totalmente equipada para confeção de grelhados e refeições. Zona de atendimento: balcão de cafetaria completo, incluindo máquina de café profissional. Sala de refeições: espaço acolhedor para receber os seus clientes. Instalações sanitárias: 2 casas de banho de serviço funcionais. Grande Potencial de Valorização: Além da vertente comercial imediata, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, apresentando viabilidade para ser transformado em habitação (mediante aprovação competentes). Não perca esta oportunidade de criar o seu próprio negócio ou de investir num ativo com excelente retorno. Agende já a.

Restaurante para Venda | Avenida de Roma / Alvalade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiadaAvenida de Roma, uma das zonas mais valorizadas e dinâmicas de Lisboa, reconhecida pela forte componente residencial, comercial e empresarial. Este restaurante destaca-se pela sua excelente localização e pelafuncionalidade da sua distribuição em dois pisos, permitindo a criaçãode dois ambientes distintos, ideais para diferentes conceitos derestauração, eventos privados ou áreas de serviço independentes. No piso principal, encontra-se uma ampla sala de refeições, cozinhatotalmente funcional e copa, proporcionando um espaço acolhedor e eficientepara o serviço diário. O piso inferior complementa o imóvel com uma sala privada com luznatural, graças às suas janelas, ideal para eventos exclusivos, reuniões oureservas de grupos. Neste piso encontram-se ainda dois WC para clientes, um WC destinado ao staff e uma área de arrumos, garantindo toda afuncionalidade necessária ao funcionamento da atividade. Existe ainda a possibilidade de criar uma esplanada coberta, perfeitapara utilização durante todo o ano, especialmente nos meses de inverno, acrescentando valor ao espaço e proporcionando uma experiência ainda maisconfortável aos clientes. Destaques: Localização premium na Avenida de Roma; Distribuição por dois pisos com ambientes distintos; Piso principal com salão, cozinha e copa; Piso inferior com sala privada com janelas, dois WC para clientes, WC de staff e arrumos; Potencial para esplanada coberta; Excelente visibilidade e forte afluência pedonal; Ideal para investidores ou empresários do setor da restauração. Uma oportunidade rara para adquirir um restaurante numa das localizaçõesmais procuradas de Lisboa, combinando prestígio, versatilidade e elevadopotencial de valorização.

Loft Comercial | 128 m² | Estrada da Luz Estamos na Estrada da Luz, na freguesia de São Domingos de Benfica, entre o bucólico Parque Bensaúde e as efervescentes Torres de Lisboa. É no piso térreo de um edifício de habitação, que se encontra este amplo espaço comercial. Em formato loft, com 128m2 de área bruta privativa, o espaço foi totalmente renovado apresenta uma grande versatilidade de usos. Com pé direito alto, grandes vãos envidraçados voltados para o exterior - que lhe conferem muita luz natural - a sua configuração em open space torna-o ideal para quem procura um espaço para escritórios, um atelier de arquitetura, um espaço comercial, showroom, uma galeria, estúdios, clínicas ou outras atividades comerciais e de serviços. Pensar numa solução em mezzanine permitirá um acréscimo elevado da área útil do espaço. A configuração da fração, a sua área generosa (128 m²), a abundante iluminação natural e a localização em zona residencial consolidada conferem-lhe características interessantes para um projeto de reconversão para habitação. Sem prejuízo da necessária análise técnica e do cumprimento da legislação urbanística aplicável, o imóvel poderá revelar aptidão para uma futura alteração de utilização de comércio para habitação, representando uma oportunidade de investimento com elevado potencial de criação de valor. Localizado na Estrada da Luz, uma artéria importante de Lisboa, o imóvel beneficia de uma excelente centralidade e acessibilidade. Encontra-se a poucos minutos da estação de metro das Laranjeiras, da estação ferroviária e termina rodoviário de Sete Rios, assegurando ligações rápidas ao centro da cidade, à linha de Sintra e a outros destinos da Área Metropolitana de Lisboa. A proximidade aos principais eixos rodoviários, como o Eixo Norte-Sul, a 2. ª Circular e o acesso à A1, A2 e A5, garante uma mobilidade ímpar para residentes e empresas. Categoria Energética: E ref: NF074.

Excelente Loja com Extração de Fumos e 360m2 nos Olivais. Para Restaurante tem atualmente, 170 lugares sentados, 7 casas de banho, armazém, balneários, Ar condicionado e aquecimento. Cozinha toda equipada e mobilado. Rampa de acesso para pessoas com dificuldade. Zona central a poucos metros da Gare do Oriente, com espaços verdes. Facilidade de estacionamento. Atualmente funcionar mas sai caso o novo proprietário pretenda Excelente para qualquer tipo de atividade. Atualmente Arrendado sendo a renda de 4.500,00€ (quatro mil e quinhentos euros) Mensais. Os equipamentos e mobiliário que se encontram no imóvel tem o valor de 150mil€ (cento e cinquenta mil euros) Não perca a oportunidade de ter o seu negócio em zona central Marque a sua visita! Na Century 21 partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Century 21, Fazemos Tudo Por Si, Por Sua Casa, Pelo Seu Negócio. Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores. (EN) Excellent store with smoke extraction and 360m2 in Olivais. For a restaurant, it currently has 170 seats, 7 bathrooms, a warehouse, changing rooms, air conditioning and heating. Fully equipped and furnished kitchen. Central area just a few meters from Gare do Oriente, with green spaces. Easy parking. Currently working but will leave if the new owner wants it to Excellent for any type of activity. Possibility of transfer for €180,000 (one hundred and eighty thousand euros) with a rent of €4,500.00 (four thousand five hundred euros). Don't miss the opportunity to have your business in a central area Book your visit! At Century 21 we share business with any consultant or real estate agency. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. Century 21, We Do Everything For You, Your Home, Your Business. We are Credit Intermediaries, duly authorized by the Bank of Portugal. We manage your entire financing process, presenting the best solutions on the market. This is a free service that we offer our buyers. 位於 Olivais 的優良店面，有排煙設備，面積 360 平方公尺。對於餐廳而言，目前有 170 個座位、7 間浴室、一間倉庫、更衣室、空調與暖氣。設備齊全的廚房。 為有困難的人提供坡道。中央區域，距離 Gare do Oriente 只有幾公尺，有綠地。停車方便。目前正在工作，但如果新業主願意，可以離開 非常適合任何類型的活動。目前租金為每月€4,500.00（四千五百歐元）。 在該物業的設備和家具是價值€150,000（十五萬歐元） 不要錯過機會，讓您的企業在一個中心區 預訂您的訪問！ 在21世紀，我們與任何物業顧問或代理公司共享業務。如果您是該行業的專業人士，並有合格的買家客戶，請與我聯繫並預約參觀。 21 世紀，我們為您做一切，您的房子，您的生意。 我們是葡萄牙銀行正式授權的信貸中介人。我們管理您的整個融資過程，為您提供市場上最佳的解決方案。這是我們為買家提供的免費服務。.

Invista numa localização que faz a diferença! Loja com 30 m², situada, numa das principais artérias da Ramada, com excelente visibilidade, forte passagem pedonal e automóvel e transportes públicos à porta. Inserida numa zona residencial consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas, restauração e supermercados, esta loja oferece as condições ideais para instalar o seu negócio ou garantir um investimento com elevado potencial de rentabilidade. Principais vantagens: 30 m² de área; Localização privilegiada em estrada principal; Excelente exposição comercial; Forte fluxo diário de potenciais clientes; Fácil acesso e estacionamento nas imediações; Ideal para comércio, serviços, clínica, escritório, gabinete ou investimento. Por apenas 100.000 €, esta é uma das melhores oportunidades da zona para quem procura um espaço comercial bem localizado, com enorme potencial de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita! Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima loja! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira. net ou visite-nos em facebook. com/predipereira. lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n. º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! predipereira imobiliária intermediaçãodecredito loja ramada Categoria Energética: C ref: PP5965.