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Loja | 6 estacionamentos | Centro do Parque das Nações | Lisboa Apresentamos esta fantástica loja com 282m2 ABP e 85m2 de área dependente, com 6 estacionamentos privativos, localizada numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, numa avenida central do Parque das Nações, junto ao Casino de Lisboa e à icónica Gare do Oriente. Atualmente em funcionamento como SPA e em bom estado de conservação, este espaço com entrada direta da rua, destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diversos tipos de comércio, serviços, clínicas, centros de bem-estar, escritórios, showroom ou outras atividades empresariais. Principais características: Espaço amplo e funcional; Visibilidade e luminosidade natural garantida por grandes montras Ar condicionado Arrecadação, facilitando o armazenamento e a logística do seu negócio 6 lugares de estacionamento privativos - um privilégio raro em Lisboa - assegurando comodidade total para clientes e equipa. Com uma localização privilegiada, numa zona de grande movimento pedonal e excelente acessibilidade, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, zonas de lazer do Parque das Nações, como o Oceanário de Lisboa, Altice Arena e a vibrante marina e o seu moderno Passeio do Tejo. Zona servida por transportes públicos, estação ferroviária e metro, garantindo uma forte exposição e potencial de valorização. Ligações rápidas às principais autoestradas (A1, A12 e Segunda Circular), bem como ao Aeroporto Internacional de Lisboa, a poucos minutos. Uma opção numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, com possibilidade de retorno imediato num dos polos empresariais mais procurados da cidade. Invista no futuro do seu negócio no Parque das Nações. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. 5SP Lda - AMI 22398.

Loja para venda em Massamá. Espaço com 30m², totalmente mobilado, com provador, no Shopping de Massamá. Localização priviligiada, perto da entrada principal, em frente à recepção do Shopping, com duas frentes. uma vez que se trata de uma loja de esquina.Conta com duas grandes montras, bem iluminadas e com grande visibilidade, pois estão orientadas para 2 corredores de alta circulação, mesmo em frente às escadas de acesso ao piso superior. Este fantástico espaço, anteriormente a funcionar como loja de vestuário, além de possuir uma óptima área, destaca-se pelo seu layout otimizado para obter o máximo de espaço de exposição sem comprometer a circulação. A ser comercializada como se encontra com todo o mobiliário existente.Tem ainda a possibilidade de adquirir algum material extra de exposição como manequins e outros. Integrada no movimentado Shopping de Massamá,mesmo em frente à estação de comboios CP de Barcarena, onde se encontra a funcionar todo o tipo de serviços e comércio, com destaque para o supermercado Pingo Doce, que atrai centenas de pessoas diariamente. É uma oportunidade única para sediar a sua empresa, se procura um espaço de fácil acesso e alta frequência pedonal para dinamizar e aumentar a visibilidade do seu negócio. Para mais informações ou agendar a sua visita, não hesite em contactar! "A informação disponibilizada não dispensa a suaconfirmação e não pode ser considerada vinculativa." PRECISA DE FINANCIAMENTO? Somos Intermediários de Crédito registado no Banco dePortugal, com o n.º 0003255 e analisamos cada processo de forma personalizada egratuita, de forma a encontrar as melhores soluções de financiamento para cadacliente. Commercial Store for Sale in Massamá. A 30m² retail space, fully furnished and equipped with a fitting room, located in the Massamá Shopping Centre. With a privileged location near the main entrance and directly opposite the shopping centre's reception, this corner unit benefits from two front-facing sides. It features two large display windows, well-lit and highly visible, as they face two high-traffic corridors and are located directly opposite the stairs leading to the upper floor. This fantastic space, previously operating as a clothing store and now as a book shop, offers not only an excellent area but also a well-optimized layout designed to maximize display space without compromising customer circulation. It is being sold as seen, including all existing furniture. There is also the possibility of acquiring additional display equipment, such as mannequins and other accessories. Situated within the busy Massamá Shopping Centre, directly opposite the CP Barcarena train station, the area offers a wide range of services and businesses, notably the Pingo Doce supermarket, which attracts hundreds of visitors every day. This is a unique opportunity to establish your business if you are looking for an easily accessible location with high pedestrian traffic to enhance and increase your business visibility. For further information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us"The information provided does not dispense with its confirmation and cannot beconsidered binding." NEED FINANCING? We are Credit Intermediaries registered with the Bank of Portugal under no. 0003255.We analyse each process in a personalised and free manner in order to find thebest financing solutions for each client.

Identificação do imóvel: ZMPT590145 Apresentamos uma oportunidade única de investimento e de instalação empresarial numa das artérias mais movimentadas e estratégicas de Lisboa: a Calçada de Carriche.Este espaço comercial, com aproximadamente 380 m² de área total, encontra-se atualmente dividido em duas lojas independentes: - Loja 1 com cerca de 240 m² - Loja 2 com cerca de 140 m² Esta configuração oferece uma enorme versatilidade, permitindo a ocupação integral por uma empresa que procure uma sede com elevada visibilidade ou, em alternativa, a exploração das duas frações de forma independente, potenciando uma atrativa rentabilidade através do arrendamento.O imóvel foi alvo de uma remodelação profunda e recente, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a receber o seu negócio sem necessidade de investimento adicional. Principais vantagens: Localização privilegiada numa das principais avenidas de Lisboa Forte exposição comercial e elevado tráfego diário Duas lojas independentes com possibilidade de exploração autónoma Excelente potencial de rendimento para investidores Ideal para sede de empresa, showroom, clínica, ginásio, centro de serviços ou comércio especializado Imóvel totalmente remodelado e pronto a utilizarSe procura um espaço que combine localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Loja Kid to Kid em Alverca! Apresenta-se para traspasse, da loja Kid to Kid, marca internacional de referência no retalho infantil de artigos novos e seminovos para bebés e crianças. Negócio em pleno funcionamento, integrado num conceito de economia circular com forte procura por parte das famílias. Loja totalmente equipada Stock organizado e diversificado Base de clientes fidelizada Operação estruturada e pronta a continuar Negócio chave-na-mão Localização estratégica em Alverca, junto à Nacional 10, com grande visibilidade e acessibilidade. Inserida em zona com forte presença de famílias, próxima de escolas, serviços e áreas residenciais. Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procurem um negócio testado, com reconhecimento de marca e potencial de continuidade. Estamos perante um negócio plenamente consolidado, com resultados positivos e lucro consistente ao longo dos anos, beneficiando de uma base de clientes fidelizada, reconhecimento local e um conceito alinhado com as actuais tendências de economia circular, sustentabilidade e consumo consciente. A loja encontra-se em pleno funcionamento, configurando um verdadeiro negócio pronto a continuar, sem necessidade de investimento adicional ou fase de arranque. O espaço está totalmente montado, organizado e operacional, permitindo a transição imediata para o novo proprietário. Localização estratégica, junto à Nacional 10 e a uma escola, garantindo visibilidade, acessos fáceis e um fluxo regular de público-alvo. O interior é acolhedor, funcional e pensado para a experiência das famílias, com organização cuidada e ambiente apelativo. Valor do trespasse: 158.000 €, distribuído da seguinte forma: Imobilizado: valor inicial na ordem dos 81.000 € (mobiliário, equipamentos, layout de loja e restantes activos) Stock para venda: 66.000 € (mercadoria pronta a gerar receita imediata) Inclui ainda a continuidade da marca franchisada, know-how operacional e estrutura já testada. O trespasse é realizado exclusivamente por motivos pessoais, não estando relacionado com o desempenho do negócio, que se mantém saudável, estável e com potencial de continuidade. Ideal para quem procura: um negócio com histórico comprovado, retorno baseado em operação real e não em projecções, evitar riscos de arranque, entrar num conceito validado e actual. ref: 155036.

Imóvel com grande potencial para Rent-a-Car, Oficina ou Logística - Prior Velho Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, numa localização estratégica junto a Lisboa e ao Aeroporto. 3.430, 73 m² de área total de construção Terreno com 1.039 m² Cobertura/terraço acessível a pesados e viaturas, com cerca de 800 m² Frações destinadas a armazém e logística, com áreas amplas e acessos independentes Excelente potencial para rent-a-car, oficina, logística, armazenamento ou estacionamento Rampa de acesso e possibilidade de circulação de viaturas pesadas Uma solução versátil para empresas que procuram espaço, acessibilidade e proximidade de Lisboa e do Aeroporto. Contacte-nos para mais informações, plantas e visita ao imóvel.

Espaço Comercial Renovado em Alfragide | 32 m² | Excelente Localização Apresentamos este espaço comercial totalmente renovado, com 32 m² de área, situado numa localização estratégica em Alfragide, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da Grande Lisboa. Versátil e funcional, adapta-se a diversas atividades profissionais e de serviços, sendo ideal para cabeleireiro, gabinete de advocacia, contabilidade, ateliê, centro de explicações, consultório ou escritório. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a funcionar de imediato, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional. Dispõe de grades de segurança, proporcionando maior proteção e tranquilidade para o seu negócio. Localizado numa zona rodeada por comércio consolidado, serviços e habitação de classe média-alta, beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes e de um ambiente empresarial ativo. Destaca-se ainda pelas excelentes acessibilidades, com ligação rápida e imediata à IC19, A5 e CRIL, facilitando deslocações para Lisboa, Sintra, Cascais e restantes zonas da Área Metropolitana. Principais vantagens: Espaço totalmente renovado; Área de 32 m²; Grades de segurança instaladas; Excelente luminosidade e funcionalidade; Pronto a utilizar; Localização estratégica; Zona comercial consolidada; Bons acessos rodoviários (IC19, A5 e CRIL); Ideal para diversas atividades de serviços e comércio. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização com elevado potencial e grande conveniência.

Espaço comercial localizado numa zona privilegiada, a escassos minutos das Colinas do Cruzeiro, em Odivelas. Atualmente em funcionamento como bar há mais de 26 anos, este imóvel apresenta um histórico de atividade consolidada e reconhecida na zona. Anteriormente explorado como restaurante, encontra-se preparado para atividades de restauração e bebidas, dispondo de seis instalações sanitárias e sistema de extração de fumos. O valor de venda inclui o imóvel uma moradia com licença para habitação e comércio, bem como o trespasse do negócio, incluindo todo o equipamento e mobiliário existente. Trata-se de uma moradia de dois pisos, com varanda e espaço exterior destinado ao estacionamento de duas viaturas. Beneficia de uma localização estratégica, próxima das Colinas do Cruzeiro, de comércio, serviços e transportes públicos, bem como de excelentes acessos às principais vias rápidas de ligação a Lisboa. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam adquirir um negócio em pleno funcionamento, com mais de 26 anos de atividade, ou desenvolver um novo projeto numa zona consolidada e em constante crescimento. As informações disponibilizadas são de carácter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Para mais informações, contacte-nos.

Imóvel com quintal - potencial de conversão em T2 - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este espaçoso imóvel, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com potencial de valorização. A necessitar de obras de remodelação, oferece a possibilidade de ser transformado num verdadeiro apartamento de sonho, totalmente adaptado ao seu gosto e necessidades. Embora se situe ao nível de cave, o imóvel beneficia de janelas em todas as divisões, garantindo entrada de luz natural e ventilação. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior com árvores de fruto, ideal para criar uma zona de lazer, perfeita para momentos de descanso, convívio e refeições ao ar livre. Localizado no centro de Bucelas, encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local, escola e do Largo da Igreja, beneficiando de uma localização prática e conveniente. Conta ainda com transportes diretos para Lisboa. Nota: O imóvel encontra-se atualmente afeto a armazém/comércio e serviços, não estando elegível para crédito habitação nas condições atuais. *As informações disponibilizadas têm caráter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Para obter mais informações, por favor, entre em contacto connosco através do númeroou envie um e-mail para *.

Loja convertida em habitação, remodelado com 35 m2. Boa exposição solar. A 10 minutos a pé do centro comercial Spacio, e estação de metro dos Olivais. OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Apresentamos uma oportunidade de adquirir uma Tabacaria situada em pleno centro turístico, numa das áreas mais movimentadas da cidade, tanto por moradores como por turistas, muito próximo do CCB (Centro Cultural de Belém). O espaço dispõe de uma área generosa e bem organizada, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e muito rentável. Um espaço totalmente equipado, inclusive com todas as mercadorias e pronto a funcionar de imediato. Inclui equipamentos e todos os produtos existentes na Loja, à data do fecho do negócio. Este espaço já teve Jogos Santa Casa e poderá sempre candidatar-se aos concursos públicos realizados pela Santa Casa periodicamente para nova exploração. O valor atual da renda é de 1.400€ mês. Para além do espaço incrível que a loja proporciona, existe um outro espaço contíguo que seria destinado a armazém, e que neste momento está transformado num apartamento T2, com casa de banho com poliban e kitchenette. A localização privilegiada, muito próximo do Largo da Princesa, e com paragens de autocarros e elétrico à porta, cafés, restaurantes, Pingo Doce e em zona de muito tráfego pedonal, a tabacaria beneficia de grande visibilidade e de um fluxo de clientes, tanto locais como turistas. Trata-se de uma opção ideal para quem pretende investir no ramo, numa das capitais mais vibrantes e turísticas da Europa. Venha conhecer hoje mesmo este espaço, onde poderá iniciar ou fazer expandir o seu negócio!

Apresentamos este edifício atualmente em fase de construção, inserido num lote com 4.820 m², com uma área de implantação de 2.705 m² e logradouro de 2.115 m², sendo a sua comercialização destinada à continuação do projeto em curso. O imóvel distribui-se por vários pisos, incluindo armazém no piso térreo e cave este último com um pé-direito generoso de 8,85 metros e áreas de escritórios nos pisos superiores (1 e 2), proporcionando uma excelente separação entre zonas operacionais e administrativas. Localizado no Prior Velho, beneficia de uma posição estratégica com acessos rápidos às principais vias rodoviárias nacionais, nomeadamente A1, A2, CRIL, CREL, A8 e A12, destacando-se ainda pela proximidade imediata ao Aeroporto de Lisboa. Ao nível do piso térreo, o edifício dispõe de: Acesso direto ao exterior; Ligação à cave; Três cais de carga e descarga; Instalações sanitárias e balneários; Copa; Elevadores. Com uma área bruta total de 8.895 m², a distribuição é a seguinte: Cave: 2.705 m² Mezzanine: 745 m² Piso 0: 2.677 m² Piso 1: 2.216 m² Piso 2: 552 m² Este imóvel apresenta-se como uma solução versátil e funcional, ideal para operadores que pretendam dar continuidade a um projeto já iniciado, adaptando-o às suas necessidades específicas, seja para armazenamento, logística, montagem ou produção. Uma oportunidade estratégica para desenvolver o seu negócio numa localização privilegiada às portas de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Oportunidade versátil para investimento ou instalação de negócio. Espaço comercial com 467 m², atualmente em funcionamento como armazém, com potencial para diferentes utilizações. Pela sua dimensão e versatilidade, adapta-se facilmente a projetos como self-storage, supermercado de proximidade, ginásio, espaço para eventos ou festas, entre outras atividades de serviços. O imóvel dispõe de duas casas de banho e beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada do Dafundo, com boa envolvente e potencial de procura local. Encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios da Cruz Quebrada e a 10 minutos do Estádio do Jamor, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a importantes pontos de referência. Uma oportunidade interessante para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

ESPAÇO COM ALMA | Cedência de Posição Contratual | RUA DO GRILO, BEATO Oportunidade única no coração do Beato, um dos bairros mais criativos, dinâmicos e valorizados de Lisboa. Disponível para cedência de posição contratual, este espaço destaca-se pela sua identidade própria e ambiente acolhedor. Atualmente em funcionamento como restaurante com programação regular de música ao vivo, é um local com alma, reconhecido pela sua ligação à cultura, à comunidade e às experiências que proporciona. Localizado na emblemática Rua do Grilo, beneficia da profunda transformação que o Beato tem vindo a viver. A proximidade ao Hub Criativo do Beato, aos novos projetos tecnológicos, culturais e residenciais, bem como a crescente procura por parte de residentes, empreendedores e visitantes internacionais, fazem desta uma das zonas com maior potencial de crescimento da cidade. Com cerca de 190 m², o espaço dispõe de:• 40 lugares sentados no interior;• 6 lugares em esplanada;• Bar totalmente equipado;• Cozinha funcional;• Duas instalações sanitárias. Embora atualmente opere como restaurante, a sua configuração permite facilmente a adaptação para diversos conceitos, como:• Espaço de eventos;• Coworking;• Galeria ou showroom;• Atelier de cerâmica ou artesanato;• Estúdio criativo;• Espaço cultural ou multidisciplinar;• Formação, workshops ou apresentações. Cedência de posição contratual pelo valor de 110.000€ com renda mensal de 952€. Uma oportunidade para quem procura instalar-se num espaço com carácter, história e potencial, num dos bairros mais vibrantes e inovadores de Lisboa. A SPACE WITH SOUL | Assignment of Leasehold Interest | RUA DO GRILO, BEATO A unique opportunity in the heart of Beato, one of Lisbon's most creative, dynamic, and sought-after neighborhoods. Available through an assignment of leasehold interest, this property stands out for its distinctive character and welcoming atmosphere. Currently operating as a restaurant with a regular live music programme, it is a venue with soul, recognized for its connection to culture, community, and the experiences it offers. Located on the iconic Rua do Grilo, it benefits from the remarkable transformation Beato has undergone in recent years. Its proximity to the Beato Creative Hub, new technology, cultural, and residential developments, as well as the growing demand from residents, entrepreneurs, and international visitors, make this one of the city's most promising areas for future growth. With approximately 190 m², the space includes:• 40 indoor seats• 6 terrace seats;• Fully equipped bar;• Functional kitchen;• Two restrooms. Although currently operating as a restaurant, its layout can easily be adapted to a variety of concepts, including: • Event venue;• Coworking space;• Gallery or showroom;• Ceramics or crafts studio;• Creative studio;• Cultural or multidisciplinary space;• Training sessions, workshops, or presentations. Assignment of leasehold interest: €110,000Monthly rent: €952. A unique opportunity for anyone looking to establish themselves in a space with character, history, and potential, in one of Lisbon's most vibrant and innovative neighborhoods. UN LIEU PLEIN D'ÂME | Cession de position contractuelle | RUA DO GRILO, BEATO Une opportunité unique au cœur du Beato, l'un des quartiers les plus créatifs, dynamiques et prisés de Lisbonne. Disponible en cession de position contractuelle, ce bien se distingue par son identité propre et son atmosphère chaleureuse. Actuellement exploité comme restaurant avec une programmation régulière de musique live, c'est un lieu ave.

Espaço comercial com cerca de 200 m² de área bruta, localizado no rés-do-chão de um edifício totalmente reabilitado, em frente ao Panteão Nacional, numa das zonas mais visitadas e emblemáticas do centro histórico de Lisboa. Com acesso direto à rua, excelente visibilidade e saída de fumos instalada, esta é uma oportunidade para empresas e investidores que procuram uma localização estratégica, pronta para receber um conceito de restauração, coffee shop, comércio especializado ou outro negócio orientado para o turismo e mercado premium. Situado no Campo de Santa Clara, junto ao Panteão Nacional e à Feira da Ladra, o imóvel beneficia de uma combinação rara entre forte fluxo turístico e uma população residente consolidada. A envolvente reúne hotéis, alojamento turístico, comércio tradicional, serviços e diversos pontos de interesse cultural, assegurando movimento constante ao longo de todo o ano. A proximidade ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa, à estação de Santa Apolónia e ao centro histórico reforça a atratividade da localização para marcas nacionais e internacionais que valorizam visibilidade, acessibilidade e notoriedade. A combinação entre localização, visibilidade, dimensão e características técnicas torna este espaço particularmente adequado para restauração, wine bar, concept store, galeria, showroom, coffee shop ou outras atividades orientadas para um público nacional e internacional. Num mercado onde a disponibilidade de espaços comerciais de qualidade no centro histórico de Lisboa é cada vez mais limitada, esta localização representa uma oportunidade diferenciadora para ocupação própria ou investimento patrimonial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal é a sua garantia de excelência no mercado imobiliário de luxo. Liderada pelo legado de confiança e solidez financeira de Warren Buffett, a nossa marca global oferece ao seu imóvel uma visibilidade incomparável junto de investidores e compradores qualificados, através de uma rede internacional de elite. Mais do que transações, realizamos projetos de vida. Apoiados por uma rede que se estende por 13 países e mais de 1.400 escritórios, transformamos a compra ou venda do seu imóvel numa experiência sem fronteiras, com alcance global, proximidade local e acompanhamento de excelência. Conheça a nossa equipa e o portefólio exclusivo no nosso site. Categoria Energética: C ref: SS0095.

Edifício Industrial/Logístico com Projeto Aprovado Portela de Sacavém Preço: 13.000. 000 Área: 12.360 m² Tipologia: Edifício para Projeto Localização: Portela de Sacavém, Lisboa Descrição Edifício com projeto aprovado para logística e comércio, estrategicamente localizado na Portela de Sacavém, em plena proximidade ao Aeroporto Internacional de Lisboa. Com uma área total de 12.360 m², o imóvel apresenta um interior amplo, moderno e altamente funcional, dotado de pé-direito elevado e excelente entrada de luz natural características que proporcionam um ambiente versátil, eficiente e de grande apelo operacional. A flexibilidade do espaço permite a sua adaptação a diversas tipologias de atividade, destacando-se o potencial para projetos nas áreas de hotelaria, ensino ou saúde, para além das valências logísticas e comerciais já previstas em projeto. A localização privilegiada assegura acessos rápidos às principais autoestradas da região, com forte proximidade a importantes zonas comerciais e residenciais, reforçando a atratividade e o retorno do investimento. Uma oportunidade única para investidores ou promotores que procuram um ativo de grande escala com aprovação de projeto garantida, numa das zonas de maior dinâmica da Área Metropolitana de Lisboa. Características principais: Área: 12.360 m² Projeto aprovado para logística e comércio Pé-direito elevado Excelente luminosidade natural Junto ao Aeroporto de Lisboa Acessos rápidos a A1, CRIL e CREL Potencial para hotelaria, ensino ou saúde.

Loja comercial arrendada no Cacém, uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. Atualmente arrendada por 410/mês, proporciona uma rentabilidade bruta de 11%, oferecendo fluxo de caixa desde o primeiro dia, sem necessidade de procura de inquilino ou período de vacância. Inserida em zona consolidada de comércio e serviços, esta fração destina-se a investidores que valorizam rendimento passivo e previsibilidade. Com uma área útil de aproximadamente 28 m², encontra-se integrada num edifício comercial com diversas atividades em funcionamento. Com uma renda anual de 4920, este ativo destaca-se pela elevada relação entre investimento e retorno, apresentando uma yield superior à praticada na maioria dos produtos imobiliários residenciais. Ideal para quem procura diversificar património através de um imóvel já rentabilizado, com contrato de arrendamento em vigor e retorno imediato. Excelente oportunidade de investimento com yield de 11%.

Oportunidade única para investimento! Loja com 210 m² situada no coração de Agualva e Mira-Sintra, concelho de Sintra, distrito de Lisboa. Este espaço comercial, localizado em cave, dispõe de uma casa de banho e apresenta-se para recuperar, oferecendo a possibilidade de personalização ao seu gosto. Esta loja está inserida numa zona central e privilegiada, rodeada por um vasto leque de serviços essenciais, como escolas, infantários, centro de saúde, farmácia, bancos, correios e supermercados. A proximidade a transportes públicos e acessos facilitados tornam este imóvel ainda mais atrativo para o seu negócio. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu comércio numa área residencial com forte dinamismo e fluxo constante de pessoas. Venha conhecer esta excelente oportunidade em Agualva Cacém e dê o próximo passo para o sucesso do seu negócio! Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

Loja de 283 m² no Parque das Nações com 6 Estacionamentos Privativos Excelente espaço comercial com 283 m² localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, junto ao Casino de Lisboa e ao centro empresarial do Parque das Nações. Com amplas montras, entrada direta da rua, arrecadação e excelente luminosidade natural, oferece grande versatilidade para comércio, showroom, clínica, escritório ou serviços. Destaque para os 6 lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia rara nesta localização. Inserida numa zona premium, com excelentes acessibilidades, junto à Gare do Oriente, metro, comércio, serviços e principais vias de acesso da cidade. Uma oportunidade única para negócio próprio ou investimento. Categoria Energética: C ref: EXLL-00460.

Conjunto Industrial Multifuncional Prior Velho · Loures · Grande Lisboa · 11.325 m² ABP · Edifício com 5 pisos 3 Naves industriais ASKING PRICE 8.000.000 € 706 €/m² ABP 39% vs. mediana do eixo 11.325 m²Área Bruta Privativa 5.511 m² Lote urbano A OPORTUNIDADE Conjunto industrial multifuncional de escala metropolitana, com 11.325 m² de ABP distribuídos por 5 pisos sobre lote consolidado de 5.511 m². Posiciona-se no eixo Prior Velho · Aeroporto de Lisboa, perímetro logístico mais procurado da AML, com acesso imediato à A1, A2, CRIL, 2.ª Circular e Ponte Vasco da Gama, a 2 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Pé-direito industrial de 10 m nas naves principais (cobertura abobadada com asnas metálicas), três frentes funcionais autonomizáveis e licenciamento ativo para indústria habilitam usos de logística last-mile, light-industrial, data center, self-storage ou reposicionamento value-add. FICHA TÉCNICA Área Bruta Privativa 11.325 m² (5 pisos) Lote urbano 5.511 m² Área coberta 4.500 m² Logradouro 1.011 m² Concelho · Freguesia Loures · Sacavém-Prior Velho Tipologia Edifício industrial 5 pisos Pé-direito naves 10 m Pé-direito pisos 3,70 - 4,40 m Frações independentes 5 (propriedade total) Licença de utilização Ativa · indústria Estado registal Sem ónus · transmissão imediata Certificado energético Isenção SCE (perito qualificado, 06/2026) 34 lugares de estacionamento cobertos + estacionamentos logradouro exterior VOCAÇÕES DE USO COMPATÍVEIS Logística last-mile Proximidade ao Aeroporto · A1 · CRIL · pé-direito útil Light-industrial Licença ativa · estrutura mista betão + asnas metálicas Data center · self-storage Capacidade estrutural · multifuncionalidade · 5 pisos Reconversão value-add Lote 5.511 m² em malha urbana consolidada · oportunidade de reposicionamento POSICIONAMENTO DE PREÇO Eixo Loures · Prior Velho · Sacavém · Junho 2026 706 €/m² ABP O asking price situa-se 39% abaixo da mediana de 25 listagens ativas no eixo (1.159 €/m²) e 22% abaixo da mediana do sub-segmento > 5.000 m² (909 €/m²). ESTATÍSTICAS-CHAVE Mediana €/m² · 25 listagens 500 m² (eixo Loures): 1.159 €/m² Mediana €/m² · sub-segmento > 5.000 m² (3 obs.) : 909 €/m² Intervalo sub-segmento > 5.000 m²: 844 952 €/m² Asking price do imóvel sujeito: 706 €/m² Desvio face à mediana global: 39,1% Desvio face à mediana > 5.000 m²: 22,3% MERCADO AML · JUNHO 2026 Renda prime logística Lisboa: 6,9 €/m²/mês (MVGM Q1 2026) Prime yield logística: 5,75% estável (CBRE Q4 2025) Vacancy AML logística: 2,76% Take-up I&L 2024: 793.400 m² (+85% YoY) Investimento I&L 2025: 281,7 M€ (+231% YoY)' Categoria Energética: Isento ref:1141419/26LA.

Loja com 69 m², situada na prestigiada Rua Coelho da Rocha, n. º 1, em Campo de Ourique. Inserida num edifício de traça clássica, este espaço comercial beneficia ainda de uma agradável área exterior com 12 m² e instalação sanitária. Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para rentabilização ou desenvolvimento do seu próprio negócio, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa.