Venda de imóveis comerciais

Loja para arrendamento nas Avenidas Novas Excelente loja para arrendamento na zona das Avenidas Novas, situada ao nível do rés-do-chão, com excelente localização e potencial comercial. O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento como restaurante de ramen, dispondo de cozinha já equipada e preparada para restauração. Contrato de arrendamento: • Duração de 5 anos • Início: 28 de agosto de 2023 • Término: 27 de agosto de 2028 • Renda mensal: 2.500€ Ideal para restauração ou outros tipos de comércio. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Loja a venda no Cais do Sodré na mesma Rua de S. Paulo número 61, Lisboa. A loja localizada ao lado da Praça de São Paulo, entre a famosa Pink Street e a Bica - R. S. Paulo. Localização privilegiada numa das zonas mais vibrantes de Lisboa, rodeada por escritórios, galerias de arte, restaurantes e comércio diversificado. Na mesma zona ribeirinha, a um minuto da estação de comboios e de Metro do Cais do Sodré e com excelentes acessibilidades e transportes públicos. A loja ampla situada num único piso, com licença de restauração. Tem area bruta de 122.9 m2 (metro quadrada) mais a cozinha de cerca de 15 m2. A loja está alugada, com rendibilidade. Uma oportunidade única para quem pretende investir num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, com grande visibilidade e elevado potencial de valorização.

Localizado na zona do Bom Sucesso, em Alverca, este espaço comercial beneficia de excelente visibilidade e fácil acesso a transportes, serviços e comércio local. A área é dinâmica e bem servida, ideal para negócios que procuram proximidade a clientes e circulação constante. Alverca possui uma rede de transportes eficiente, incluindo a estação de comboios com ligações frequentes a Lisboa, paragens de autocarro, acesso rápido às principais autoestradas (A1, A10 e IC17) e proximidade do Aeroporto Humberto Delgado. Características principais Área total: 140 m² Atualmente em funcionamento como salão de beleza Várias divisórias internas Copa equipada 2 casas de banho Possibilidade de adaptação para outras atividades comerciais, armazém, indústria ou habitação (mediante autorização da Câmara Municipal) Destaques O espaço oferece versatilidade e funcionalidade, podendo ser adaptado a diferentes tipos de negócio ou projeto. A disposição interna com várias divisórias permite organizar ambientes de forma eficiente, enquanto a copa e as casas de banho completam a infraestrutura necessária para operação imediata. A envolvente Alverca é uma cidade bem estruturada, com comércio diversificado, serviços de saúde, escolas e equipamentos desportivos, culturais e de lazer. A proximidade do centro de Lisboa e a rede de transportes tornam a cidade atrativa para empreendedores e investidores, garantindo acesso rápido a clientes, fornecedores e colaboradores. Oportunidade Se procura um imóvel com excelente localização, múltiplas possibilidades de utilização e inserido numa cidade com infraestruturas completas, este espaço no Bom Sucesso é a escolha ideal. Perfeito para profissionais, empresas e investidores que desejem instalar o seu negócio ou explorar novas oportunidades de transformação do espaço. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial em Alverca.

Loja Exclusiva de 223 m² - Rio de Mouro Luz Natural a Sul • Visibilidade Máxima • Potencial Único No coração urbano de Rio de Mouro, onde a vida da cidade se cruza com a tranquilidade residencial, surge uma oportunidade rara: Loja comercial de grande escala, com 223m², marcada pela luz, pela presença arquitetónica e por um potencial de transformação que a distingue de tudo o que existe na zona. Uma localização que define valor Implantada junto à prestigiada Av. das Descobertas, esta loja beneficia de uma envolvente vibrante, com comércio, serviços, escolas, ginásio e acessos imediatos às principais vias. A fachada voltada para a rua oferece visibilidade contínua, tornando o imóvel um ponto de referência natural - ideal para marcas que exigem notoriedade e presença urbana. Exposição solar privilegiada: sul e sudeste A orientação solar é um dos elementos mais exclusivos desta fração. A luz entra de forma ampla e constante, valorizando o espaço, reforçando o conforto térmico e criando uma atmosfera que poucos imóveis comerciais conseguem oferecer. Para quem considera a conversão para habitação, esta luminosidade é simplesmente perfeita. Arquitetura ampla, sólida e versátil A planta generosa permite criar ambientes distintos, fluidos e elegantes. A estrutura robusta - paredes exteriores revestidas a pedra, caixilharias metálicas com vidro duplo e inércia térmica equilibrada - oferece a base ideal para projetos de alto nível, seja comercial, seja residencial. A afetação atual é Comércio, mas a amplitude e a disposição do espaço tornam possível a adaptação para uso habitacional, conforme planta técnica existente - uma oportunidade rara para investidores que procuram criar apartamentos amplos ou lofts modernos. Cada metro quadrado foi pensado para ser útil, adaptável e valorizável. Eficiência energética de excelência - Classe A Com certificação A, esta fração destaca-se como edifício muito eficiente, garantindo conforto, redução de custos e valorização patrimonial. Um ativo que se distingue no mercado pela sua performance energética superior. Um imóvel para quem procura mais Este espaço é ideal para: •Clínicas premium, centros de bem‑estar, escritórios de marca, academias especializadas ou showroom de alto impacto •Projetos de investimento com conversão para habitação, criando lofts contemporâneos ou apartamentos de assinatura •Empresas que valorizam visibilidade, luz natural e localização estratégica Transforme potencial em realidade - visite e imagine o que pode criar aqui A oportunidade está aqui. Falta só a sua chamada.

Apresentamos este amplo espaço comercial com 385 m², localizado na Rua Dona Maria I nº5, em Queluz, numa zona central com excelente acessibilidade e proximidade a comércio e transportes. O imóvel encontra-se totalmente renovado. Trata-se de um espaço com grande área em open space, num único piso, permitindo elevada flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócio. Localização estratégica Junto à estação de comboios de Queluz - 2 min a pé Próximo do Mercado Municipal e loja do cidadão - 1 min a pé Zona com fluxo pedonal e automóvel Bons acessos rodoviários Ideal para: Clínicas ou centros de saúde Ginásio ou estúdio de treino Centro de formação / explicações Escritórios ou cowork Comércio especializado Showroom A área ampla e a remodelação integral permitem criar um espaço moderno e funcional adaptado às necessidades do futuro inquilino. Também disponível para arrendamento por 2350€. Categoria Energética: B ref: BAI13.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, estrategicamente posicionada numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial. Localizado junto ao Centro Comercial e à estação de Metro da Bela Vista, este imóvel beneficia de uma visibilidade ímpar e de uma envolvência urbana altamente dinâmica. Com 64 m² de área útil, este espaço 'chave na mão' encontra-se totalmente equipado, mobilado e pronto a operar, minimizando qualquer tempo de paragem no negócio. O imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade gastronómica, oferecendo uma cozinha totalmente equipada e dotada de um sistema de extração de fumos certificado. A ampla montra envidraçada garante uma excelente exposição de marca e uma forte entrada de luz natural, enquanto a convidativa zona de esplanada é ideal para maximizar a capacidade de lugares e a faturação ao ar livre. O espaço dispõe ainda de duas instalações sanitárias modernas e funcionais. Se procura um ativo imobiliário comercial com rendimento garantido ou o local ideal para expandir o seu conceito de restauração, esta é a escolha certa. Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar uma visita exclusiva. Categoria Energética: C ref: W-04A263.

Apresentamos esta fantástica loja comercial situada em Ribamar, a poucos minutos do centro da Ericeira, reconhecida pela sua qualidade de vida e grande potencial turístico. Com uma área total de 78,5 m², o espaço é ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona de forte passagem e fácil acesso. Características Principais. Área ampla e bem distribuída. Duas casas de banho de uso comum. Casa de banho privada. Cozinha funcional. Despensa/arrecadação para apoio e armazenamento. Garagem/box privativa, garantindo segurança e comodidade. Localização. Localizada numa zona estratégica, com boa circulação pedonal e automóvel, próxima da costa e a curta distância da vila da Ericeira. Perfeita para comércio local, escritório, clínica, atelier, salão ou serviços diversos. Destaques. Excelente estado de conservação. Luz natural abundante. Fácil estacionamento e acessos. Localização privilegiada junto a zonas residenciais e turísticas. Agende já a sua visita. Não perca esta oportunidade de investir num espaço versátil e bem localizado. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Apresentamos um espaço com 88 m², atualmente em processo de conversão para habitação, reunindo todas as condições para ser transformado num moderno apartamento T2. O imóvel dispõe já de projeto de arquitetura e do respetivo orçamento de execução, permitindo uma concretização rápida e com custos previamente definidos. O imóvel é composto por duas cadernetas prediais. Situado na Estrada do Calhariz de Benfica, numa zona residencial muito tranquila e de reduzido trânsito, beneficia da proximidade ao Parque Florestal de Monsanto, o maior espaço verde da cidade de Lisboa, e ao tradicional bairro de Benfica, onde encontrará comércio, serviços, escolas e excelentes acessibilidades. A construção de novos empreendimentos residenciais na mesma rua demonstra a crescente valorização desta localização, cada vez mais procurada por quem pretende conciliar a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade. Uma solução ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura, ou para quem deseja criar uma habitação moderna e personalizada numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Invista hoje no potencial de amanhã.

Armazém da banca em estado de ruina com 6851 m2 e com 27880 m2 de terreno situado em Labrugueira próximo de Alenquer Apresenta-se para venda um prédio urbano de grande dimensão, localizado na zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, inserido em contexto rural próximo da localidade da Labrujeira. O imóvel dispõe de uma área total aproximada de 2,7 hectares integrando um conjunto de 13 artigos urbanos e uma área de construção registada de aproximadamente 6851 m². Trata-se de um antigo complexo industrial atualmente em estado de ruína, oferecendo um elevado potencial de valorização através de reconstrução ou reabilitação O terreno beneficia de acessos razoáveis, situando-se numa zona tranquila e pouco urbanizada, ideal para projetos que privilegiam espaço, privacidade e ligação ao meio rural. Importa referir que o imóvel se encontra devoluto e que o seu potencial construtivo carece de validação junto das entidades competentes, sendo recomendável a obtenção de pedido de informação prévia (PIP) para definição exata das possibilidades edificativas. Este ativo representa uma oportunidade interessante para investidores ou promotores com visão estratégica, procurando desenvolver um projeto de grande escala com potencial de valorização a médio/longo prazo. NOTAS: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

Armazém de 1.024 m2, que se desenvolve em 4 pisos: R/C com acesso direto para rampa; Cave, 1ª e 2ª subcave para armazém, com 4 instalações sanitárias. A comunicação entre pisos é feita por rampa e elevador. Excelente localização, em São Domingos de Benfica, junto aos Pupilos do Exército, próximo do Estádio da Luz, CCColombo, CC Fonte Nova, do Hospital Lusíadas e de todo o tipo de comércio e serviços. Boas acessibilidades através da 2ª Circular e Eixo Norte/Sul. Boa rede de transportes públicos. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: Isento ref: BP-11452.

Trespasse de Gelataria Artesanal Italiana em Lisboa Oportunidade única para adquirir uma gelataria artesanal italiana em pleno funcionamento, localizada numa zona privilegiada de Lisboa, com excelente visibilidade e forte passagem pedonal. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, incluindo laboratório de produção artesanal, área de atendimento ao público e esplanada (se aplicável). A gelataria destaca-se pela qualidade dos produtos, receitas autênticas italianas e carteira de clientes fidelizados, incluindo residentes e turistas. Características principais: * Conceito de gelato artesanal italiano* Localização premium em Lisboa* Negócio em funcionamento* Equipamentos incluídos* Marca com presença consolidada* Potencial de crescimento através de delivery, franchising ou expansão de oferta Ideal para profissionais da área da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam entrar no setor com um conceito diferenciador e pronto a operar. Mais informações disponíveis mediante contacto direto.

Apresento-me, sou o "Mimo de Benfica" - um café que não é pequeno nem grande. é à sua medida (58m2)! Há 30 anos aqui na Estrada de Benfica, sou mais que um negócio familiar, sou bem-estar e conforto! O pequeno-almoço é a energia para tantos que aqui habitam; trabalham e estudam (quantas vezes ouço "aqui o café sabe a café"). Os 15 lugares sentados de que disponho, ao almoço conhecem um rodopio maior. mas ninguém fica sem almoçar, pois tenho sempre solução para todos os Clientes - sabem que um comércio local é quase família! No fim do dia voltam a encontrar em mim o refúgio e aconchego do fecho de uma jornada de trabalho ou de estudo. Anteciparam bem, estou rodeado de Escolas e Jardins de Infância; e vejam lá que tenho aqui clientes agora da cerveja e do petisco que já foram do chupa-chupa e do gelado, vi-os crescer. hoje jornalistas, médicos (sim tanto o palácio Beau Séjour como o hospital Lusíadas são meus vizinhos! ). Mas chega de falar de mim. agora o futuro será construído por si! Pode continuar a fazer de mim um café de bairro ou alterar o rumo desta história - dar-lhe nova vida. Importa saber que para além de contar com "casa feita" tem também a garantia da continuidade do valor da renda (cerca de 1.000€, na modalidade retenção na fonte). Não demore a telefonar, porque as oportunidades são sempre para quem vê (e decide) primeiro!

Loja com 181,65m2 situada na melhor zona comercial do Infantado, a Avenida das Descobertas, que segue direto para o Loureshopping. Bom potencial para lojas, clínicas, uma vez que se encontra numa zona muito central, a poucos minutos do centro de Lisboa. Inserida em zona comercial, com lojas de todo o tipo de atividades. Montra em vidro, bastante apelativa e com excelente luz natural. Com dois acessos por duas ruas diferentes, facilitando cargas e descargas. Pé direito com cerca de 4,5m. Este espaço comercial está integrado numa zona de muita passagem. Local ideal para iniciar o seu novo projeto. Localização muito central, a poucos minutos do centro de Lisboa. Loja preparada para carregamentos de viatura eléctricos, carregamento rápido a 11kw. Composição do Imóvel: - Espaço Comercial com 181,65m2, distribuídos por Piso térreo com 5,5 m de pé direito, uma cave e 2 Casa de Banho. - Arrecadação com 53, 80 m2. - Entrada nas traseiras para Cargas e Descargas. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: Ampla Oferta de Serviços. Áreas de Lazer Infantil. Auto-Estrada. Banco. Centro Comercial.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração: restaurante/churrasqueira com 105 m², em Linda-a-Velha, reconhecido pela sua qualidade e carteira de clientes fidelizada. O espaço encontra-se atualmente configurado para 60 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para refeições em família, grupos e clientes habituais. Com uma reputação consolidada na zona onde se insere, este estabelecimento destaca-se pelo seu potencial de faturação, localização estratégica e condições para continuidade imediata da atividade. Características principais: •Área total de 105 m²; •Capacidade atual para 60 lugares sentados; •Restaurante/churrasqueira com clientela regular; •Espaço funcional e bem distribuído; •Sala com Ar Condicionado; •Churrasqueira com extração de fumos; •Pronto a operar, ideal para dar continuidade ao negócio existente; •Excelente potencial de crescimento e valorização. Uma oportunidade única para adquirir um negócio com reconhecimento no mercado e excelentes perspetivas de rentabilidade. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais. SERVIÇO GRATUITO.

Outros - Comercial para vendaOPORTUNIDADE ÚNICA PARA CRIAR A CASA COM QUE SEMPRE SONHOU! **POSSIBILIDADE DE PROJETO CHAVE NA MÃO** Se procura um projeto com enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal. Esta ADEGA COM GARAGEM PARA REMODELAÇÃO TOTAL oferece a possibilidade de ser transformada numa moderna MORADIA T2 COM MEZANINE, combinando charme, funcionalidade e conforto. O imóvel dispõe de GARAGEM PRIVATIVA e ESPAÇO EXTERIOR, perfeito para criar uma agradável zona de lazer, jardim ou refeições ao ar livre, tornando-o ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. A sua EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR proporciona IMENSA LUMINOSIDADE NATURAL ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão da futura habitação. Localizado na tranquila RIBEIRA DE MATACÃES, beneficia da combinação perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade de todas as comodidades. APENAS A 10 MINUTOS DE TORRES VEDRAS A 6 MINUTOS DO ACESSO À A8 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM RÁPIDAS LIGAÇÕES A LISBOA E ÀS PRAIAS DA REGIÃO *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Transforme este espaço num projeto verdadeiramente único e dê vida à casa que sempre imaginou.

Oportunidade de investimento! Espaço com possibilidade de ser utilizado para variadíssimos fins arrendado até 2032 com bom yield. No piso de cima, com 90m2, é composto por 2 balnearios e uma casa de banho, zona de recepção mais grande sala. O piso de baixo contém 90m2 em open space, e arrecadação com 15m2. Categoria Energética: C ref: 6161.1/23-FS.

Excelente oportunidade de investimento! Armazém com 80 m², inserido em prédio, localizado no centro da cidade de Torres Vedras, com fácil acesso e excelente localização. Ideal para armazenamento, apoio a atividade comercial ou outras utilizações, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso. Características: - Área: 80 m² - Inserido em prédio - Localização central - Bons acessos - Zona com excelentes acessibilidades Situado a cerca de 40 minutos de Lisboa, numa cidade dinâmica e em constante desenvolvimento, com uma localização privilegiada entre a capital e a costa oeste. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Armazém industrial e terreno rústico, A-dos Cunhados, Torres Vedras -Armazém industrial destinado e equipado com câmaras frigorificas para distribuição de frutas e legumes ao lado da Campo Oeste em A-dos-Cunhados, Torres Vedras. - Áreas generosas -Área Bruta de construção: 2.311 m2 - Implantado num terreno com 8.120 m2 - Com logradouro pavimentado, ideal para cargas e descargas, circulação de pesados e operações logísticas em grande escala -Zona administrativa com escritórios, refeitório, instalações sanitárias (balneários), refeitório, áreas de apoio às equipas técnicas e operacionais - Bons acessos nomeadamente junto à nova saída da variante facilitanto toda a logística de fornecimento aos seus distribuidores e clientes Excelente para o desenvolvimento de negócios industriais e comércio. Para mais informações e, ou agendar visitas contactar Rute Ferreira Lda.

Armazém com 101 m², localizado na Serra das Minas, com excelente potencial de utilização. Atualmente afeto a comércio, oferece a possibilidade de pedido de alteração de afetação para habitação, mediante aprovação da Câmara Municipal de Sintra. O imóvel dispõe de janelas, porta principal, porta de garagem e uma casa de banho. Encontra-se atualmente dividido em duas divisões, podendo ser facilmente adaptado às necessidades do futuro proprietário. Inserido em zona residencial, próximo de comércio, serviços, escolas e com bons acessos. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço! Categoria Energética: Isento ref: HT50260.

A apenas 2 km do centro da vila da Ericeira e cerca de 30 minutos de Lisboa, encontra-se este imóvel singular, implantado num terreno com 10.000 m² e preparado para acolher projetos ambiciosos nas áreas da restauração, entretenimento e eventos. Com áreas interiores amplas, diferentes ambientes e uma excelente capacidade de estacionamento, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial comercial. É uma oportunidade ideal para a criação de uma discoteca, restaurante, espaço para eventos, casamentos, festas privadas ou conceito turístico diferenciado. Piso 0 - Entretenimento e convívio Hall de entrada; Duas pistas de dança; Quatro bares; Dois lavabos para clientes; Um lavabo para funcionários; Escritório; Copa. Piso 1 - Restauração Três salas de refeições; Cozinha; Dois balcões de atendimento e serviço; Dois lavabos para clientes; Um lavabo para funcionários; Armazém; Escritório. Espaço exterior No exterior, a propriedade beneficia de: Telheiro destinado ao estacionamento das viaturas dos funcionários; Ampla área ao ar livre para estacionamento de clientes; Terreno com 10.000 m², que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento e valorização. Pela sua localização privilegiada, praticamente na Ericeira e com bons acessos a Lisboa, este imóvel reúne condições únicas para desenvolver um projeto comercial de grande dimensão numa das zonas mais procuradas da região. Um espaço distinto, cheio de potencial e pronto para dar vida a um novo conceito de restauração, lazer e eventos. Caso pretenda dar outra finalidade ao imóvel, basta fazer o pedido junto das entidades competentes.