Продаж комерційної нерухомості

Sem trespasse. Sem custos de entrada associados à aquisição de um negócio existente. Numa zona onde muitas das oportunidades disponíveis implicam o pagamento de elevados valores de trespasse, esta loja distingue-se por permitir que invista apenas no seu próprio projeto. Não existem encargos adicionais relacionados com marcas, equipamentos ou cedência de posição contratual. Todo o investimento pode ser direcionado para a criação do conceito que idealizou e para a adaptação do espaço às necessidades do seu negócio. Localizada na Rua do Telhal, a poucos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, esta loja com 265 m² oferece uma combinação rara de localização, dimensão e flexibilidade de utilização, numa das zonas com maior movimento e procura da cidade de Lisboa. O espaço está inserido numa área em constante crescimento, rodeada por hotéis, alojamentos turísticos, escritórios, edifícios residenciais e um público diversificado composto por residentes, turistas e profissionais que diariamente circulam nesta zona. A proximidade a alguns dos principais pontos da cidade faz desta localização uma excelente opção para quem procura desenvolver um conceito diferenciador e com elevado potencial de faturação. Pela sua dimensão e configuração, este imóvel apresenta características particularmente interessantes para projetos de restauração. Seja para um restaurante de assinatura, brunch café, wine bar, concept store com área de refeições, pastelaria, espaço de degustação ou outro conceito inovador, a área disponível permite criar diferentes ambientes e proporcionar uma experiência única aos clientes. O imóvel dispõe de uma ampla área que oferece grande liberdade de adaptação e organização do espaço, permitindo desenvolver diferentes conceitos de negócio, sujeitos às respetivas aprovações e licenciamentos. Características principais: Área bruta privativa: 265 m² Sem trespasse e sem custos de entrada associados a negócios existentes Localização premium no centro de Lisboa A poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Príncipe Real Zona com elevado fluxo pedonal e forte presença turística Envolvente com hotéis, escritórios e habitação permanente Excelente potencial para restaurante, wine bar, brunch café, pastelaria ou outros conceitos gastronómicos Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades comerciais e de serviços Excelente acessibilidade através de metro, autocarros e principais vias da cidade Elevado potencial de valorização e rentabilidade Se procura um espaço com dimensão, localização estratégica e a liberdade de construir o seu negócio de raiz, sem os elevados custos normalmente associados aos trespasses no centro de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: B- ref:LOC5 (2).

LOJA COM EXCELENTE VISIBILIDADE EM AVENIDA PRINCIPAL | ALTO DE SÃO JOÃO Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou aquisição para atividade comercial, localizada numa das zonas mais movimentadas do Alto de São João. Com uma área bruta total de 95 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, elevada exposição comercial e versatilidade para diferentes tipos de negócio. O piso térreo, com 35 m², beneficia de uma ampla montra de toda a largura da loja, proporcionando uma excelente exposição para qualquer atividade comercial e uma forte presença visual para quem circula na avenida. A cave, com 60 m², oferece uma área complementar ideal para apoio à atividade, armazenamento ou organização operacional do negócio. O imóvel encontra-se renovado e dispõe de duas instalações sanitárias independentes, masculina e feminina, reunindo as condições necessárias para diversas utilizações comerciais. Atualmente em funcionamento como café, o espaço apresenta características particularmente adequadas para continuidade desta atividade ou para comércio de proximidade, serviços, showroom, escritório comercial, loja especializada, entre outros conceitos de negócio. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa avenida principal com elevado movimento pedonal ao longo do dia, beneficia igualmente de excelente visibilidade para o tráfego automóvel, transportes públicos à porta e estacionamento nas proximidades, fatores fundamentais para a atração e fidelização de clientes. Destaques do imóvel: • Área bruta de 95 m² distribuída por dois pisos• Rés-do-chão com 35 m² e cave com 60 m²• Montra de grande dimensão com elevada exposição comercial• Imóvel renovado• Duas instalações sanitárias independentes• Excelente visibilidade para tráfego pedonal e automóvel• Transportes públicos à porta• Estacionamento próximo• Zona consolidada com forte dinâmica comercial• Atualmente arrendado Uma oportunidade rara para quem procura um espaço comercial numa localização de forte passagem e grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT589998 Características: - Vista rio; - Afetação a serviços; - Ar condicionado; - Cozinha equipada; - Excelente localização na Ajuda; - Potencial para diferentes utilizações. Informação importante: Este imóvel corresponde a uma fração com afetação a serviços, tendo sido posteriormente adaptada para habitação. Atualmente, não possui Licença de Utilização para fins habitacionais, mantendo a sua afetação registada como serviços. Caso o futuro proprietário pretenda regularizar o imóvel para uso habitacional, terá de promover, por sua iniciativa, o respetivo processo de alteração de utilização e obtenção da licença habitacional. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço Comercial com Elevado Potencial na Penha de França - Lisboa Excelente oportunidade de investimento ou para negócio próprio, situada na movimentada Rua Coronel Ferreira do Amaral, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Com possibilidade de conversão em habitação ao abrigo do Simplex, sujeita a aprovação. Atualmente em funcionamento como café, este espaço comercial dispõe de aproximadamente 61 m², distribuídos entre rés-do-chão e uma ampla cave, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de atividade. Características do imóvel Área principal ao nível do rés-do-chão, ideal para atendimento ao público; Cave ampla com potencial para zona de refeições, convívio, armazenamento ou apoio ao negócio; Boa montra e excelente visibilidade; Espaço adaptável a diversos conceitos comerciais, tais como: Café; Snack-bar; Pastelaria; Restaurante / Takeaway; Minimercado; Escritório; Atelier; Localização estratégica Inserido numa zona residencial consolidada e com elevado movimento pedonal, o imóvel beneficia da proximidade de: Escolas, incluindo a Escola Secundária de Penha de França; Comércio local; Serviços e zonas habitacionais; Forte circulação automóvel e pedonal. Excelentes acessibilidades Próximo das estações de Metro de Arroios e Alameda; Diversas carreiras da Carris nas imediações; Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Parte superior do formulário.

Cedência de Quotas de Café-Restaurante em Algés NOTA: A transação será efetuada sob a modalidade de cedência de quotas, livre de quaisquer ónus ou encargos. O imóvel tem um contrato de arrendamento de aproximadamente 250,00€/mês. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Algés, numa zona residencial consolidada, com elevado fluxo de passagem pedonal e automóvel e excelente visibilidade: o café-restaurante O Gato. Este estabelecimento comercial, com uma área total de 136 m² distribuídos por dois pisos, encontra-se em pleno funcionamento e está estrategicamente localizado mesmo junto ao UDRA (União Desportiva e Recreativa de Algés). O espaço destaca-se pela sua versatilidade, estando dividido em duas valências distintas que permitem rentabilizar o negócio ao longo de todo o dia: uma dinâmica zona de cafetaria e uma acolhedora zona de restaurante. Está totalmente equipado, mobilado e preparado para servir almoços, jantares e pequenos-almoços, contando atualmente com 32 lugares sentados. Piso Térreo (nível da rua): Zona de Receção e Atendimento: espaço com montra ampla, muita luz natural e grande visibilidade para a rua, onde se dividem as áreas de cafetaria e refeições (com toda a mobília incluída). Cozinha totalmente equipada e funcional, otimizada para a confeção e apoio rápido ao serviço de sala. Piso Inferior: - Casas de banho: 2 WCs para uso dos clientes. - 2 Salas de apoio extra versáteis, ideais para arrecadação, stock, despensa ou ampliação de serviços. - Zona administrativa: 1 escritório privativo para a gestão do negócio, acompanhado por mais 1 WC privativo para funcionários. - Espaço exterior: acesso exclusivo a um terraço privativo com 3 m², excelente para zona de lixo, arejamento ou arrumação exterior. O negócio é cedido com todo o equipamento técnico, licenças e mobiliário necessário para a continuidade imediata da atividade (chave na mão). A disposição em dois pisos e as salas extra no piso inferior oferecem uma enorme flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do seu conceito gastronómico. Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Oeiras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!

Oportunidade única para iniciar o seu negócio de restauração sem complicações! Vende-se restaurante com 82 m2 em pleno funcionamento, totalmente equipado, localizado na Rinchoa, Rio de Mouro, numa zona residencial com ótimo movimento. Principais Destaques: Churrasqueira profissional da marca Dimas Balcão frigorífico, frigorífico vertical para sobremesas e balcão de refrigeração para bebidas, todos da marca Dimas Máquina de tirar imperial (choperia profissional) totalmente instalada e integrada no balcão Restaurante equipado com mobiliário em cerejeira, com gavetas e prateleiras para arrumação de pratos, copos, travessas e talheres, já incluído no recheio. Cozinha completa, preparada para serviço imediato: oFogão oForno oMáquina de lavar loiça oFrigorífico oPanelas, utensílios, antiaderentes e todo o material necessário Sala Ampla e Acolhedora: Excelente luz natural 11 mesas, totalizando 42 lugares sentados Ambiente confortável e bem distribuído Sala Privada: Área adicional nas traseiras Ideal para jantares privados, reuniões de empresa, eventos familiares, aniversários ou pequenos grupos que desejem privacidade Instalações Sanitárias: 2 casas de banho: feminina e masculina, em ótimo estado Pronto a Entrar: O restaurante é vendido totalmente mobilado e equipado, exatamente como está nas fotografias. É literalmente entrar e começar a trabalhar, perfeito para quem pretende iniciar o seu próprio negócio sem investimentos adicionais. Localização Central: Situado na Rinchoa - Rio de Mouro, em zona de bastante movimento, com excelentes acessos e boa visibilidade. O valor de venda inclui ainda um lugar de garagem privativo com 14 m², situado no mesmo prédio. Apesar de se tratar de uma fração autónoma, a sua venda é efetuada em conjunto com o restaurante, representando uma excelente mais-valia para o futuro proprietário, quer para estacionamento, quer como espaço de apoio ao negócio. Categoria Energética: B ref: RES32.

RESTAURANTE / BAR | 100% OPERACIONAL | TOTALMENTE EQUIPADO | BAIRRO ALTO Uma oportunidade única para adquirir um restaurante / bar em pleno funcionamento no Bairro Alto, um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa. Este espaço encontra-se totalmente preparado para continuar a operar, com uma base sólida de clientes fidelizados, forte presença turística e elevado volume de faturação no período noturno. O NEGÓCIO INCLUI: Localização privilegiada no Bairro Alto Elevado movimento pedonal ao longo de todo o ano Inserido numa zona reconhecida pela vida noturna e turismo Base consolidada de clientes habituais EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS: Balcão de bar totalmente equipado Unidades de refrigeração e arcas frigoríficas Cozinha totalmente funcional com sistema de extração de fumos Sistema de som e iluminação ambiente Utensílios e ferramentas completos para bar de cocktails Zona de armazenamento Sistema de extração/ventilação Ar Condicionado Instalações sanitárias WC completo PRINCIPAIS DESTAQUES: Espaço chave na mão, pronto a ser entregue ao novo proprietário/gerente. Conceito de decoração moderno, com ambiente vibrante e cuidadosamente pensado para atrair uma clientela jovem e internacional no coração do Bairro Alto. Forte potencial para expansão do conceito e aumento de faturação. Ideal para investidores que procuram um negócio numa das zonas de vida noturna maisprocuradas de Lisboa. NÃO SEJA MAIS UM SEJA EXCLUSIVO.

Uma propriedade histórica única no coração da Paisagem Cultural de Sintra Inserida num dos cenários mais emblemáticos e exclusivos de Portugal, a Casa dos Penedos representa uma rara oportunidade de aquisição de um património de elevado valor histórico, arquitetónico e paisagístico. Localizada na prestigiada Rua Marechal Saldanha, em pleno centro histórico de Sintra, esta propriedade integra o conjunto de edifícios que contribuíram para a classificação da região como Património Mundial da UNESCO. Com uma arquitetura singular de inspiração revivalista e romântica, a Casa dos Penedos destaca-se pela sua implantação harmoniosa na encosta granítica de Sintra, beneficiando de vistas privilegiadas sobre a serra e a vila histórica. Ao longo das décadas, a propriedade foi associada à nobreza e à alta burguesia portuguesa, refletindo o carácter aristocrático que tornou Sintra um dos destinos residenciais mais desejados da Europa. O imóvel desenvolve-se num terreno com aproximadamente 6.245 m², dispondo de uma área bruta de construção de cerca de 1.249 m², distribuída por vários pisos e múltiplas divisões, oferecendo um extraordinário potencial para residência privada de representação, boutique hotel, sede institucional ou projeto turístico de excelência, sujeito às respetivas aprovações. A envolvente é marcada por alguns dos mais importantes monumentos nacionais, palácios históricos e jardins centenários, beneficiando simultaneamente de privacidade, exclusividade e proximidade a Lisboa e ao aeroporto internacional. Características principais * Propriedade histórica de referência em Sintra * Terreno com cerca de 6.245 m² * Área bruta de construção de aproximadamente 1.249 m² * Localização premium no centro histórico de Sintra * Inserida na Paisagem Cultural de Sintra (UNESCO) * Elevado potencial para projeto residencial ou turístico de luxo * Arquitetura de elevado interesse patrimonial * Ambiente único, rodeado por património histórico e natureza Uma propriedade verdadeiramente irrepetível, destinada a quem procura adquirir não apenas um imóvel, mas uma peça da história de Sintra e do património português. Categoria Energética: E ref: RES1873.

LOJA DE 118 M² TOTALMENTE REMODELADA | AVENIDA JOÃO XXI | CAMPO PEQUENO Excelente oportunidade para adquirir uma loja em rés-do-chão, totalmente remodelada, localizada na Avenida João XXI, quase em frente ao prédio da Caixa Geral de Depósitos, a cerca de 300 metros da Praça de Touros do Campo Pequeno. Com 118 m² de área, este espaço destaca-se pela localização central, boa visibilidade e grande versatilidade de utilização. A loja dispõe de uma ampla receção, quatro gabinetes independentes e duas entradas: uma pelo interior do centro comercial e outra com acesso direto à avenida. O imóvel está preparado para receber diferentes tipos de atividade, sendo especialmente indicado para clínicas, bancos, consultórios, estética, escritórios, serviços administrativos, seguros, formação, ginásio ou outras atividades comerciais. A localização é um dos grandes pontos fortes: zona consolidada de comércio, serviços, transportes, escritórios e habitação, com excelente acessibilidade e forte movimento diário. Principais características: Rés-do-chão 118 m² Totalmente remodelada Ampla receção 4 gabinetes 2 entradas independentes Acesso pela avenida e pelo centro comercial A cerca de 300 metros da Praça de Touros Zona central e muito bem servida de comércio e transportes Ideal para clínica, estética, escritórios ou serviços Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas. O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação total, prevendo-se que os acabamentos finais sejam de padrão semelhante ao representado nas imagens. Uma excelente opção para quem procura um espaço comercial moderno, funcional e bem localizado em Lisboa. ref: 164896.

Um bar pronto com licença (recinto) de música ao vivo no coração da Pink Street no Cais do Sodré em Lisboa! Imagine um edifício histórico abobadado no coração de uma das ruas mais vibrantes e animadas de Lisboa - a Rua Nova do Carvalho. São 102 m2 de espaço limpo com abóbadas altas, perfeito para um estabelecimento de alta atmosfera. Aqui está tudo pronto para começar: há uma licença para bebidas, música ao vivo, capacidade de 95 pessoas. Porque esta é uma grande oportunidade: - Um dos locais turísticos mais acessíveis e conhecidos em Lisboa é o fluxo de pessoas durante todo o ano. - Cais do Sodré é o epicentro da vida noturna, com bares, restaurantes, hostels e metro nas proximidades. - O interior único, com suas abobodas históricas, cria por si só uma atmosfera especial - Tudo é projetado e verificado: objeto acabado com licença válida, sem necessidade de gastar anos em burocracia. O espaço é vendido com licença para ser usado como bar de música ao vivo. Excelente opção tanto para dar continuidade ao conceito existente quanto para lançar uma nova vibe vibrante. Ideal para: - Bar de vinhos ou wine bar - Bar de coquetéis - Clube de música de pequeno formato - Conceito de estabelecimento com música ao vivo Pronto para negócios em uma das áreas turísticas mais lucrativas de Lisboa. Uma rara oportunidade de comprar não apenas um espaço, mas uma licença de trabalho no coração da Rua Cor de Rosa. Quer ver por si mesmo? Escreva ou ligue para agendar uma visita. Categoria Energética: A+ ref:.

Venda - Restaurante no Parque das Nações (Expo) Oportunidade de venda de restaurante com conceito consolidado, localizado numa das zonas mais modernas e valorizadas de Lisboa - Parque das Nações (Expo). Localização: - Parque das Nações, Lisboa - Zona premium com elevado fluxo turístico e residencial, rodeada por escritórios, hotéis e serviços. Conceito: - Restaurante especializado em ramen, com imagem moderna e posicionamento jovem - Negócio em funcionamento, com clientela fidelizada Espaço: - Área bem distribuída, preparada para restauração - Layout funcional, adequado para operação eficiente Equipamento e Estado: - Totalmente equipado e em pleno funcionamento - Cozinha profissional instalada - Decoração e identidade de marca incluídas no trespasse - Pronto a operar sem necessidade de investimento adicional Condições: - Venda: 1.700. 000€ - Renda mensal: 7.000€ Contrato de arrendamento de longa duração Ideal para - Investidores na área da restauração - Grupos que pretendam expandir marca - Empreendedores que procuram negócio chave-na-mão numa localização premium Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém Comercial de Oportunidade - 2.220 m² de Potencial Apresenta-se um magnífico armazém com loja, construído em 2000, situado numa excelente localização comercial que oferece infinitas possibilidades de negócio. Com uma área total de construção de 2.220 m² e um terreno generoso de 3.420 m², este imóvel é uma verdadeira joia para quem procura expandir a sua atividade comercial ou industrial. A distribuição do espaço é estrategicamente pensada para maximizar a funcionalidade. O rés-do-chão dispõe de 980 m² de espaço de exposição, ideal para apresentar produtos ou serviços. O primeiro piso oferece mais 980 m² de espaço de exposição, permitindo uma organização eficiente das operações. O segundo piso conta com 360 m² de escritório, perfeito para gestão administrativa e reuniões comerciais. As comodidades são abundantes, com 8 casas de banho distribuídas pelo imóvel, garantindo conforto para colaboradores e clientes. O sistema de ar condicionado mantém o ambiente agradável durante todo o ano, essencial para a preservação de produtos e bem-estar geral. O logradouro e estacionamento livre ocupam aproximadamente 2.440 m², oferecendo cerca de 70 lugares de estacionamento, um ativo valioso para atrair clientela. Adicionalmente, o imóvel inclui garagem, possibilidade de trastero e armazenamento, bem como áreas exteriores dedicadas à carga e descarga de mercadorias. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir num espaço comercial de grande envergadura, com todas as infraestruturas necessárias para o sucesso empresarial.

Excelente ativo industrial localizado numa zona estratégica da Grande Lisboa, com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários e forte vocação logística, industrial e operacional. O imóvel encontra-se implantado numa área empresarial consolidada, beneficiando de proximidade à A1, IC2, CREL e Ponte Vasco da Gama, permitindo uma ligação eficiente ao centro de Lisboa, aeroporto, zona ribeirinha oriental e principais plataformas logísticas da região. Com características versáteis e infraestrutura já preparada para atividade industrial, este ativo apresenta elevado potencial para operadores de logística, armazenagem, distribuição, frio industrial, produção alimentar, indústria ligeira, showroom técnico, sede operacional ou empresa de serviços técnicos e industriais. O imóvel é composto por diversas áreas funcionais e operacionais, distribuídas por 2 pisos, incluindo: Áreas de armazenagem Escritórios Refeitório Balneários e vestuários Instalações sanitárias Câmaras frigoríficas Zona de circulação interna Casa de guarda Logradouro Jardins Parqueamento Características do Imóvel: Afetação: Armazéns e Atividade Industrial O edifício tem uma área de 2.400 m2 em 2 pisos, sendo o de cima acessível através de uma rampa larga no exterior. O imóvel tem um logradouro de cerca de 3.000 m2 coberto e tem 4 portões de acesso. Pontos Fortes da Localização: Zona industrial e empresarial consolidada Excelentes acessos rodoviários Proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado Forte componente logística e operacional Facilidade de circulação para viaturas comerciais e distribuição Área com crescente procura por operadores industriais e logísticos Ativo com forte potencial para empresas que procuram centralidade, acessibilidade e operacionalidade numa das zonas industriais mais estratégicas da Área Metropolitana de Lisboa. Categoria Energética: C ref: ARM010.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - LOJA NO CENTRO COMERCIAL FLAMINGOS REILAR convida a visitar Loja com aproveitamento de mezzanine. Loja no piso 0 com uma área de cerca de 15 m2, com escadas de acesso (interior) ao aproveitamento de uma mezzanine, com mais cerca de 15 m2. Perfazendo uma área total de loja de cerca de 30 m2. Excelente oportunidade numa zona com potencial elevado e pouca concorrência direta. Ideal para quem procura abrir negócio com investimento reduzido e arranque imediato. Espaço Otimizado: Cerca de 30 m2 distribuídos por dois pisos, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento/exposição da zona de escritório ou armazém. Santo António dos Cavaleiros, zona da Flamenga, é uma zona residencial forte, com transportes, escolas, comércio e grande fluxo diário de moradores, garantindo passagem constante de potenciais clientes. O Centro Comercial Flamingos é conhecido na área e oferece visibilidade e acessibilidade constantes. Para mais informações ou marcação de visita, ligue-me! Fátima Ramada, a sua Assistente Comercial. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: C ref: L3/02412.

INVESTIMENTO - RENTABILIDADE 4,5% REILAR convida a visitar Loja atualmente arrendada pelo valor mensal de € 420, permitindo ter uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 4,5%. As imagens foram editadas com recurso a inteligência artificial, a partir de fotografias de arquivo, podendo não representar rigorosamente o estado atual, os materiais e os acabamentos do imóvel. Têm caráter meramente ilustrativo e não vinculativo. Recomenda-se a visita presencial. Localizada na zona da Póvoa de Santa Iria, que oferece uma área espaçosa de aproximadamente 100 metros quadrados, equipada com instalações sanitárias e uma área de arquivo interior, é ideal para uma variedade de ramos de negócios, com um foco particular em serviços. A presença de um gradeamento exterior proporciona segurança adicional ao espaço. Situada em uma área com alguma passagem pedonal, a loja beneficia de uma localização conveniente, com facilidade de estacionamento nas proximidades. Além disso, a presença de comércio tradicional nas imediações acrescenta valor a este espaço, atraindo potenciais clientes e garantindo um ambiente comercial vibrante. Esta é uma oportunidade excecional para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma localização central e próspera na Póvoa de Santa Iria. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: B- ref: L5/01188.

Loja disponível para Venda ou arrendamento (1300), localizada no centro de São João do Estoril, no ativo Centro Comercial da Galiza, conhecido como centro profissional de serviços. A fração caracteriza-se por um layout amplo em open space, permitindo uma adaptação integral a diferentes tipologias de negócio. A frente envidraçada ao longo de grande extensão proporciona excelente entrada de luz natural, valorizando o espaço e criando condições adequadas para utilização comercial ou de serviços. A sua localização privilegiada, em zona com grande circulação pedonal, garante fácil acesso a transportes e proximidade com comércio local. O centro comercial encontra-se em pleno funcionamento, proporcionando boa visibilidade e fluxo constante de clientes. Uma excelente oportunidade para quem procura um bom investimento e seguro, numa zona que está a crescer muito no âmbito comercial e residencial. Nota: algumas fotografias tiveram ajustes com IA.

Unidade industrial e logística totalmente renovada, preparada para acolher operações empresariais exigentes, localizada em Seramena, Sobral de Monte Agraço, a poucos minutos da A8 e com excelentes acessos à Área Metropolitana de Lisboa. Implantada num terreno com 3.960 m² e com uma área bruta de construção de 1.294 m², esta propriedade destaca-se pela qualidade das suas infraestruturas, estado de conservação irrepreensível e versatilidade de utilização. O edifício foi integralmente renovado, oferecendo uma componente administrativa moderna e funcional, composta por receção, sala de reuniões, copa e 8 gabinetes/escritórios, proporcionando excelentes condições para equipas operacionais e de gestão. Ao nível operacional, dispõe de armazéns refrigerados e de congelação, constituindo uma solução particularmente atrativa para empresas ligadas aos setores alimentar, distribuição, logística especializada, farmacêutico ou armazenamento de produtos com temperatura controlada. O imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, sistema de videovigilância, instalações sanitárias adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida e dois elevadores, incluindo um monta-cargas, assegurando eficiência operacional e acessibilidade. Principais características: Área Bruta de Construção: 1.294 m² Área Total do Terreno: 3.960 m² Totalmente renovado 8 escritórios/gabinetes Receção Sala de reuniões Copa 2 elevadores, incluindo monta-cargas Sistema de ar condicionado Sistema de videovigilância Instalações sanitárias adaptadas a mobilidade reduzida 5 câmaras de refrigeração 2 câmaras de congelação Excelente acessibilidade e proximidade à A8 Ampla área exterior para circulação e apoio logístico Esta é uma oportunidade única para empresas que procuram instalações modernas, funcionais e prontas a operar, numa localização estratégica que permite uma ligação rápida aos principais centros urbanos e logísticos da região. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Esta loja, situada no Centro Comercial Galiza, em São João do Estoril, conta com 40 m² e uma ótima localização dentro do centro, beneficiando de boa rentabilidade e contando com uma yield de 9% ao ano. O espaço encontra-se em ótimo estado e arrendado por 600 por mês a um negócio de cabeleireiro, encontrando se estávelmente há cerca de 1 ano no local. Ideal para investidores que procuram um ativo comercial com rendimento imediato numa localização premium próxima de Cascais e Lisboa.

Armazém Industrial com Enorme Potencial de Expansão Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário! Este armazém de grande dimensão, construído em 1995, oferece uma base sólida para operações comerciais e industriais de grande escala. Com 2.200 m² de área útil e 2.300 m² de área bruta, distribuídos por 2 divisões estrategicamente planeadas no rés do chão, este espaço proporciona flexibilidade máxima para diferentes tipos de negócios. O terreno impressionante de 18.000 m² permite uma expansão significativa, com possibilidade de aumentar a área de construção em mais 4.000 a 5.000 m² adicionais. O acesso é excelente para camiões de grande porte, facilitando operações logísticas e de transporte. Os vários portões de acesso permitem autonomizar diferentes utilizações, ideal para empresas que necessitam de múltiplas operações simultâneas ou para futuras subdivisões. As infraestruturas complementares incluem uma área de escritório de aproximadamente 200 m² distribuída por dois pisos, perfeita para gestão administrativa. O imóvel dispõe ainda de garagem privativa, arrecadação/trastero para armazenamento adicional, múltiplos lugares de estacionamento e terraço. Todas estas pertences estão incluídas na venda, oferecendo uma solução completa e pronta a utilizar.

VENDE-SE ARMAZÉM / OFICINA EM QUELUZ - 238 m² Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em Queluz, junto á estação de comboio. Armazém/oficina/ou parque de estacionamento com 238 m² de área, ideal para atividades de mecânica, armazenamento, logística, serviços técnicos, carpintaria, serralharia ou outras atividades industriais e comerciais, parque de estacionamento. Características principais: Área total de 238 m² Rampa de acesso para viaturas, facilitando cargas, descargas e entrada de automóveis Espaço amplo e versátil, com uma casa de banho e armazém de arrumos de baixo da rampa Bons acessos rodoviários Localização estratégica em Queluz O imóvel oferece condições ideais para empresas que necessitem de um espaço funcional, com acessibilidade para veículos e potencial de adaptação a diversas atividades. Para mais informaçõescontacte-me para agendar a sua visita. Uma excelente oportunidade para o seu negócio em Queluz!