Venda de imóveis comerciais

Quatro frações comerciais, quase 380 m² privativos e rendas a entrar já no primeiro mês: um conjunto de investimento único em pleno centro do Ladoeiro, por 225.000 €. O essencial • Conjunto de 4 frações autónomas (A, B, D e E) vendidas em bloco - mais de metade do prédio (521,79‰). • 379,98 m² de área bruta privativa; 587 m² de área total de pavimento. • EN 354 - Estrada de Idanha, n. º 45, Ladoeiro: a estrada principal da localidade, com exposição total ao trânsito e à passagem diária. • Preço global: 225.000 € - todas as frações num só negócio. • Livre de ónus e encargos, sem hipotecas nem penhoras registadas. Composição do conjunto • Fração A - cave e rés-do-chão, 261,95 m² privativos (468 m² de pavimento), destinada a restauração e bebidas, com anexo de 29,95 m². Restaurante/café instalado, com cozinha e sala de refeições climatizadas. • Fração B - rés-do-chão, 51 m², destinada a farmácia. A melhor classificação energética do conjunto (classe C) - fração atualmente arrendada • Fração D - cave, 33,58 m², loja/serviços com uma divisão ampla e terraço acessível. • Fração E - cave, 33,45 m², loja/serviços, igualmente com acesso independente. Acessibilidades e envolvente • Frente direta para a EN 354 - a via que atravessa o Ladoeiro e liga Idanha-a-Nova a Castelo Branco. • Cargas e descargas à porta, com estacionamento fácil na envolvente. • Centro da localidade: comércio, serviços, farmácia e restauração no mesmo edifício - o ponto de maior movimento do Ladoeiro. • Coração da Campina de Idanha, zona agrícola de forte atividade e procura constante de serviços. • Idanha-a-Nova a poucos minutos e ligação rápida a Castelo Branco e à A23. Estado e equipamento • Bom estado de conservação - sem obras não licenciadas. • Fração A com 5 sistemas split (bomba de calor) na sala de refeições, cozinha e café; fração B com sistema split Fujitsu. • Termoacumuladores elétricos instalados nas frações A e B. • Instalação de gás por garrafa industrial. • Arrumos/arrecadação e escadas de acesso interno. NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

No coração de Portel, no Largo Principal da Vila, este espaço comercial destaca-se pela sua localização privilegiada, numa zona de passagem e rodeado por todos os principais bens, serviços e comércio local. Mais do que um espaço, é uma oportunidade para dar vida ao seu próprio negócio num dos locais mais emblemáticos da vila. VERSATILIDADE E POTENCIAL Pelas suas características e localização, poderá adaptar-se a diferentes tipos de negócio, nomeadamente: Café / Snack-Bar Bar / Espaço de convívio Comércio e loja Escritório ou serviços Atelier / Espaço criativo Projeto de alojamento ou outro conceito, sujeito às respetivas condições e licenças E ainda conta com um terraço, um espaço exterior que acrescenta valor e possibilidades ao projeto - perfeito para criar uma esplanada, uma zona de lazer ou simplesmente tirar partido do ambiente único da vila. PORTEL - UM PEQUENO PARAÍSO NO ALENTEJO Viver e investir em Portel é estar perto de alguns dos mais bonitos recantos de água doce do Alentejo. Praia Fluvial da Amieira Praia Fluvial de Alqueva Praia Fluvial de Oriola E para tornar Portel ainda mais especial, a vila dispõe de um equipamento que veio reforçar a sua oferta de lazer: as Piscinas Municipais de Portel, recentemente renovadas/inauguradas, com uma característica diferenciadora que faz as delícias de miúdos e graúdos: piscinas com ondas. Um espaço comercial com localização, história, identidade e potencial, inserido numa vila que tem vindo a afirmar-se cada vez mais como destino de eleição para quem procura o Alentejo, a natureza, a tranquilidade e a proximidade do Grande Lago Alqueva. Se procura um espaço para começar, transformar ou expandir um negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente espaço comercial ideal para retalho, serviços ou restauração. Com aproximadamente 185m2 de área útil, que incluí instalação sanitária mais logradouro com 96m2 nas traseiras do edifício. O imóvel dispõe de duas montras amplas que permitem a entrada de luz natural, que juntamente com a localização na entrada principal da cidade, proporcionam enorme visibilidade do espaço. Proximidade a estacionamento e a serviços públicos.

Prédio urbano de r/c, destinado a armazém ou habitação própria com uma área total de 254m². Agende já a sua visita!

Espaço Comercial/Industrial para Venda em Mozelos - Santa Maria da Feira Excelente oportunidade de investimento em Mozelos, Santa Maria da Feira. Imóvel de uso comercial/industrial, implantado num terreno com 779 m², com 1.106 m² de área bruta de construção e 756 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos. Pelas suas dimensões e características, é uma solução versátil para armazenamento, atividade industrial, logística, comércio ou adaptação a diferentes necessidades empresariais. Localizado numa zona empresarial e residencial consolidada de Mozelos, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida a Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto. A proximidade a comércio, serviços e zonas industriais reforça o potencial desta localização para empresas que procuram espaço e acessibilidade. Uma oportunidade com área, versatilidade e localização, adequada tanto para utilização própria como para investimento. Agende a sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Commercial/Industrial Space for Sale in Mozelos - Santa Maria da Feira Excellent investment opportunity in Mozelos, Santa Maria da Feira. Commercial/industrial property, located on a 779 m² plot, with 1,106 m² of gross construction area and 756 m² of gross private area, distributed over two floors. Due to its dimensions and characteristics, it is a versatile solution for storage, industrial activity, logistics, commerce, or adaptation to different business needs. Located in a consolidated business and residential area of Mozelos, it benefits from good access to the main roads, allowing a quick connection to Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia, and Porto. The proximity to commerce, services, and industrial areas reinforces the potential of this location for companies seeking space and accessibility. An opportunity with area, versatility, and location, suitable for both own use and investment. Schedule your visit and discover the potential of this property. Local commercial/industriel à vendre à Mozelos - Santa Maria da Feira Excellente opportunité d'investissement à Mozelos, Santa Maria da Feira. Ce local commercial/industriel, situé sur un terrain de 779 m², offre une surface de construction brute de 1 106 m² et une surface commerciale brute de 756 m², réparties sur deux niveaux. Grâce à ses dimensions et à ses caractéristiques, il constitue une solution polyvalente pour le stockage, l'activité industrielle, la logistique, le commerce ou toute autre activité nécessitant une adaptation à différents besoins. Situé dans un quartier d'affaires et résidentiel bien établi de Mozelos, il bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, permettant une connexion rapide avec Santa Maria da Feira, Espinho, Vila Nova de Gaia et Porto. La proximité des commerces, des services et des zones industrielles renforce l'attrait de ce site pour les entreprises en quête d'espace et d'accessibilité. Une opportunité unique alliant espace, polyvalence et emplacement, idéale pour un usage personnel ou un investissement. Planifiez votre visite et découvrez le potentiel de ce bien.

Clínica Dentária | Duas Unidades em Espinho e no concelho de Paredes Oportunidade de aquisição duas clínicas médico-dentárias com património imobiliário próprio | Espinho e freguesia do concelho de Paredes Oportunidade de aquisição de uma operação consolidada na área da medicina dentária, composta por duas unidades em funcionamento, em Espinho e freguesia do concelho de Paredes, e pelo património imobiliário onde a atividade é atualmente desenvolvida. Valor global de referência: 515.000 € O valor da operação integrada encontra-se distribuído da seguinte forma: Operação clínica e atividade: 180.000 € Imóvel afeto à clínica de Espinho: 245.000 € Duas frações afetas à clínica de Paredes: 90.000 € A aquisição permite integrar uma estrutura clínica estabelecida, com mais de 25 anos de atividade empresarial, equipa experiente, base de pacientes construída ao longo de décadas, equipamentos, organização operacional e património imobiliário próprio. A atividade na freguesia do concelho de Paredes desenvolve-se desde 1998, enquanto a presença clínica em Espinho tem raízes que remontam a 1984. Negócio e desempenho Em 2025, a operação apresentou uma margem EBITDA de 16,9%, demonstrando capacidade de geração operacional positiva. Existe simultaneamente margem para crescimento através de uma maior utilização da capacidade instalada, otimização da gestão e desenvolvimento adicional da atividade clínica, sem necessidade imediata de criação de novas unidades. O motivo da venda prende-se com a aposentadoria do atual proprietário e médico da clínica. A transição operacional já ocorreu, encontrando-se atualmente a atividade organizada e em funcionamento sem dependência direta do proprietário. Principais características Duas unidades médico-dentárias em Espinho e numa freguesia do concelho de Paredes; Mais de 25 anos de atividade empresarial; Base de dados agregada superior a 5.000 pacientes; Mais de 95% de atividade particular; Recebimentos praticamente imediatos; Margem EBITDA de 16,9% em 2025; Sete clínicos em regime de prestação de serviços; Experiência média do corpo clínico superior a 15 anos; Duas assistentes com elevada antiguidade; Oferta abrangente de medicina dentária e valências complementares de saúde; Equipamentos e estrutura operacional instalados; Capacidade física disponível para crescimento; Património imobiliário próprio afeto à atividade. Continuidade e potencial de crescimento A aquisição permite assumir uma operação já implantada em duas localizações, com uma relação consolidada com os pacientes, historicamente construída sobretudo através da recomendação e do passa-a-palavra. A capacidade atualmente instalada encontra-se ainda parcialmente disponível, permitindo aumentar a utilização clínica das instalações existentes e desenvolver a faturação sem necessidade imediata de investimento significativo em novas localizações. A continuidade da equipa e da estrutura operacional permite igualmente uma transição mais simples para um novo proprietário, grupo clínico ou operador do setor. Património imobiliário incluído A sociedade detém os espaços utilizados pelas duas unidades clínicas: Espinho imóvel de referência: 245.000 € Paredes duas frações contíguas: 90.000 € Valor indicativo conjunto do património imobiliário: 335.000 €. A estratégia de comercialização privilegia uma aquisição integrada da operação clínica e do património imobiliário associado, garantindo ao adquirente continuidade operacional e controlo sobre os espaços onde a atividade é exercida. Poderão, contudo, ser analisadas estruturas alternativas de transação em função do perfil e da proposta apresentada pelo potencial adquirente. Perfil de potencial adquirente A oportunidade poderá assumir especial interesse para: Médicos.

Situado numa zona de rápidos acessos, este imóvel, tem um armazém espaçoso com área de 442m2, showroom e um apartamento T4 no piso superior, assim como um terreno com 1900m2. Encontra-se próximo de uma zona industrial e comercial, supermercados e todo o tipo de serviços. Ótimo investimento! - Armazém e loja, com 442m2, com pé direito elevado e acesso facilitado para cargas e descargas. Tendo localização de grande visibilidade e movimento, é perfeito para qualquer tipo de negócio. - Apartamento T4, com área de 236m2, composto por cozinha equipada, sala ampla e luminosa, quartos com boas áreas e bastante luz natural e um terraço privado. - Terreno: a propriedade inclui ainda aproximadamente de 1.900m² de terreno, com duas frentes e acessos independentes pela frente e pelas traseiras. Existe possibilidade de construção de um segundo armazém, permitindo ampliação ou criação de um novo espaço autónomo. Situado às portas da cidade de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelentes acessos e enorme potencial de valorização, uma oportunidade única para quem procura um espaço com múltiplas possibilidades de utilização e investimento. Área Terreno: 5000 m² Área Bruta Construção: 678 m² CE: C REF: 1040803/25 BR.

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e equipado, preparado para responder a diferentes necessidades industriais, logísticas e de armazenamento. Armazém industrial distribuído por dois pisos, com uma organização funcional e equipamentos que permitem uma utilização eficiente do espaço. Rés do chão Cozinha de testes; Escritórios; Zona de cargas e descargas; 3 câmaras de congelação; 3 câmaras de conservação; Balneários e vestiários; Instalações sanitárias. 1. º andar Zona de escritórios; Instalações sanitárias; Ampla área de armazém; Monta-cargas, facilitando a movimentação de mercadorias entre os diferentes pisos. Exterior O imóvel dispõe ainda de logradouro, proporcionando espaço adicional para manobras, estacionamento de viaturas ou apoio às operações logísticas. Pelas suas características, dimensão e equipamentos instalados, este armazém apresenta excelente potencial para atividades de armazenamento, distribuição, logística, indústria alimentar e outras utilizações compatíveis. Uma solução completa para empresas que procuram espaço, funcionalidade e capacidade operacional em Águeda. NOTA: Existe também possibilidade de arrendamento por 1925 Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!

Armazém localizado em Esgueira, numa zona em crescente valorização no concelho de Aveiro, com excelente potencial construtivo para projeto de rentabilização. O imóvel permite a transformação em habitação até 3 pisos, representando uma oportunidade ideal para investidores ou promotores que pretendam desenvolver habitação para venda ou arrendamento. Inserido numa área com forte proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços essenciais, transportes, zonas de lazer, praias. Beneficia ainda da curta distância ao centro de Aveiro e aos principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região de Aveiro.

Armazém Industrial de 1.950 m² c/ Terreno de 3.430 m² Oliveira de Azeméis Complexo industrial implantado num terreno retangular de topografia plana, ao nível do arruamento, com 1.950 m² de área bruta num lote de 3.430 m², localizado em Ul, Oliveira de Azeméis. Apresenta elevado potencial para reabilitação e adaptação empresarial. Destaques do Imóvel Edificação Principal: Zona frontal em dois pisos para escritórios e área administrativa, complementada por nave fabril com pé-direito duplo e cobertura em "dente de serra" para maximização da luz natural Edificação Secundária: Estrutura parcialmente em ruínas na extrema lateral direita, vocacionada para refeitório, WC e balneários Classificação Legal: Permite a instalação de Indústria Tipo III (por não se encontrar inserido em espaço de atividades económicas) Estado & Ano: Para recuperação total | Ano de construção: 1995 Áreas: 1.950 m² de área bruta | 3.430 m² de área total de terreno Exterior: Logradouro pavimentado em calçada com espaço dedicado a estacionamento e manobra de veículos pesados Localização Endereço: Rua Domingos José da Costa) Freguesia: União das Freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madaíl Concelho: Oliveira de Azeméis (Distrito de Aveiro) Contactos para Visita Consultor: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem Telemóvel: E-mail: English Version 1,950 sqm Industrial Warehouse w/ 3,430 sqm Land Plot Oliveira de Azeméis Industrial complex set on a flat, rectangular plot at street level, offering 1,950 sqm of gross built area on a 3,430 sqm plot in Ul, Oliveira de Azeméis. Outstanding potential for custom renovation and business adaptation. Key Features Main Building: Two-story front section designated for offices and administration, joined by a manufacturing bay with double-height ceiling and sawtooth roof layout for optimized daylighting Secondary Building: Structure partially in ruins on the right boundary, suitable for refectory, restrooms, and changing facilities Regulatory Framework: Legally suitable for Class III Industrial operations (outside designated economic activity zones) Condition & Year: Requires full renovation | Year of construction: 1995 Areas: 1,950 sqm gross built area | 3,430 sqm total land area Exterior: Cobblestone yard with space for heavy vehicle maneuvering and parking Location Address: Rua Domingos José da Costa) Parish: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madaíl Municipality: Oliveira de Azeméis (Aveiro District) Contact & Viewings Consultant: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem Phone: Email:.

! Propomos uma excelente loja para comércio ou serviços, em Oliveira de Azeméis! Excelente oportunidade para aquisição de um espaço com 14 gabinetes, localizado em Oliveira de Azeméis, perfeito para negócios serviços de várias formas. Apresentamos esta loja com elevado potencial. Localização de excelência, rodeada de serviços, comércio, farmácia escolas e outros pontos de interesse. Este imóvel ocupa todo rés do chão edifício Habitacional de 3 andares. Licença para atividades de comércio ou serviços. Características do Imóvel: • Área dividida por 14 gabinetes numa área total de 284 m²; • Gabinetes com estores embutidos; • Muita luz natural; • Grandes janelas envidraçadas; • Acesso para cargas e descargas pelas traseiras; • 4 casas de banho; • Lavatório em cada gabinete; • Ar condicionado em todos os gabinetes e ventilação; • Bom estado de conservação; • Licença para comércio e serviços, o que representa uma oportunidade incrível para investimento. • Algum mobiliário disponível. Não hesite e visite! Imosolo Imobiliária - "Um lar à sua medida" Licença AMI: 21125 Morada da Agência: Avenida Ernesto Pinto Basto Oliveira de Azeméis. Não perca esta oportunidade de investir num negócio promissor! Marque já a sua visita!

DOIS ARMAZÉNS INDUSTRIAIS EM OVAR | 1.165 M² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA E EXCELENTES ACESSOS À A29 E A1 Localizados na Travessa da Pardala, na zona industrial de Ovar, estes dois armazéns industriais representam uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empresários que procuram um espaço funcional, versátil e estrategicamente localizado. Inseridos num lote com 2.335 m², os imóveis totalizam 1.165 m² de área bruta privativa, complementados por uma ampla área exterior, com capacidade de estacionamento para várias viaturas. Composição dos Armazéns Dois armazéns independentes Um armazém composto por 10 divisões Segundo armazém composto por 3 divisões, atualmente arrendado Instalações sanitárias Espaço exterior com estacionamento para várias viaturas Áreas funcionais e adaptáveis a diferentes atividades empresariais A configuração dos imóveis permite diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para armazenagem, logística, produção, atividade industrial ou outras atividades empresariais compatíveiscom a localização e licenciamento existente. Destaques do Imóvel 2.335 m² de área total de lote 1.165 m² de área bruta privativa Um dos armazéns atualmente arrendado, proporcionando potencial de rendimento Estacionamento exterior para várias viaturas Inserido em zona industrial consolidada Excelente acessibilidade rodoviária Localização Estratégica | Ovar A localização na zona industrial de Ovar constitui uma das principais mais-valias desta propriedade, proporcionando uma ligação rápida a importantes eixos rodoviários e centros empresariais da região. Com acesso facilitado à: EN109 A29 A1 Esta localização permite uma excelente mobilidade para operações de transporte, distribuição e logística, facilitando a ligação a Ovar, Santa Maria da Feira, Aveiro e aos principais centros urbanos e industriais do norte e centro do país. Uma Oportunidade para Empresas e Investidores Pelas suas características, áreas e localização, esta propriedade apresenta-se como uma solução interessante para instalação ou expansão de uma atividade empresarial, mas também como uma oportunidade para investimento e obtenção de rendimento, nomeadamente através do armazém que se encontra atualmente arrendado. Uma propriedade com espaço, versatilidade e localização estratégica para acompanhar o crescimento da sua atividade. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Trespasse de Loja de Desporto em Aveiro Excelente oportunidade de adquirir uma loja de desporto em pleno funcionamento, localizada numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, com excelente visibilidade. O negócio conta com uma carteira de clientes fidelizada e exclusividade de marcas de referência, constituindo uma forte vantagem competitiva. O valor anunciado inclui o trespasse do negócio, bem como todo o mobiliário e equipamento. Existe ainda a possibilidade de aquisição do stock existente, mediante valor adicional. Renda mensal: 500€. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio sólido, pronto a funcionar, numa localização privilegiada em Aveiro.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das localizações mais centrais e privilegiadas de São João da Madeira. Este amplo espaço comercial de 653 m², em formato de loja de rua, destaca-se pela sua localização, dimensão e versatilidade, oferecendo um enorme potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou empresarial. Situado em pleno centro de São João da Madeira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração e outras valências, numa zona com movimento e fácil acesso. A sua localização permite uma excelente exposição e facilita o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Com uma área generosa, o imóvel oferece diversas possibilidades de organização e utilização, podendo adaptar-se às necessidades de diferentes negócios, desde comércio e serviços a escritórios, showroom, clínica, ginásio, espaço empresarial ou outras atividades. Dispõe ainda de 2 lugares de parqueamento, uma mais-valia importante numa localização central, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Se procura um espaço comercial de grande dimensão, com localização central, visibilidade e potencial, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu projeto. 653 m² | Loja de rua | Centro de São João da Madeira | 2 lugares de parqueamento Contacte-nos para obter mais informações e agendar a sua visita.

Loja com excelente potencial de conversão para habitação, situada em Paços de Brandão, com uma área generosa de 105 m². O imóvel destaca-se pelas suas três frentes (nascente, sul e poente), garantindo uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, reforçada pela presença de janelas em todas as frentes. O espaço encontra-se atualmente distribuído como loja, mas apresenta características ideais para adaptação a habitação, oferecendo versatilidade na organização dos ambientes. Dispõe ainda de duas casas de banho, o que facilita o processo de reconversão, e um agradável pátio com cerca de 25 m², perfeito para criar uma zona exterior de lazer, jardim ou área de refeições. Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar uma habitação personalizada, beneficiando de ótima exposição solar e de um espaço exterior raro neste tipo de imóvel. Agende a sua visita!

ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA VENDA OU ARRENDAMENTO - JUNQUEIRO, PRÉSTIMO **Área do edifício: ** 1.359 m² **Área do terreno: ** 2.105 m² **Venda: ** 330.750 € **Arrendamento: ** 1.925 €/mês Apresentamos este **edifício industrial destinado a armazém, distribuído por dois pisos**, implantado num terreno com **2.105 m²**, numa localização com boas condições para instalação de atividade empresarial, industrial, logística ou de armazenamento. O imóvel dispõe de **1.359 m² de área**, com uma organização funcional e diversas áreas de apoio, destacando-se a sua capacidade de armazenamento, zonas de cargas e espaços destinados a escritórios e serviços. Distribuição **Rés-do-chão: ** * Cozinha de testes; * Zona de escritórios; * Zona de cargas e descargas; * **3 câmaras de congelação**; * **3 câmaras de conservação**; * Balneários e vestiários; * Instalações sanitárias. **1. º andar: ** * Zona de escritórios; * Instalações sanitárias; * Ampla zona destinada a armazém; * **Monta-cargas**, facilitando a movimentação de mercadorias entre os pisos. No exterior, o imóvel beneficia de **espaço envolvente e zona de acesso/cargas**, com várias portas de acesso ao edifício, permitindo uma utilização funcional para operações logísticas e movimentação de mercadorias. Pelas suas características e dimensão, trata-se de uma solução especialmente interessante para **empresas de armazenamento, distribuição, logística, indústria alimentar, comércio grossista ou outras atividades que necessitem de amplas áreas de apoio e armazenamento**. Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio Com **1.359 m² de área construída, 2.105 m² de terreno, câmaras de conservação e congelação, monta-cargas, escritórios e zonas de apoio**, este imóvel apresenta uma excelente capacidade para responder às necessidades de uma atividade empresarial. Marque já a sua visita Categoria Energética: D ref: NAU84.

Para Venda | Loja / Armazém junto ao centro de Ovar Excelente oportunidade de investimento, numa localização privilegiada, próxima do centro da cidade de Ovar. O imóvel distribui-se por dois pisos: Piso superior - 80 m² - Espaço atualmente dividido em várias áreas, ideal para escritórios ou serviços; - 1 WC; - Boa luminosidade e versatilidade de utilização. Piso inferior - 104 m² - Espaço amplo e totalmente livre, permitindo diversas soluções de utilização; - Área destinada à instalação de WC; - Excelente capacidade para armazenamento de materiais, equipamentos ou bens. A sua localização, área e configuração tornam este imóvel uma opção interessante tanto para atividade comercial/profissional como para investimento. Existe ainda a possibilidade de transformação em habitação, mediante análise e confirmação da respetiva viabilidade e de acordo com a legislação em vigor. Localização: Ovar, próximo do centro da cidade Venha conhecer este fantástico imóvel e descubra todo o seu potencial! ref: 169795.

Armazém com elevado potencial de valorização, inserido num lote de 28.750 m², muito próximo da zona industrial de Vagos e das bombas Malhadauto, com excelentes acessibilidades. Trata-se da antiga HELITENE, localizado numa zona de forte vocação industrial e empresarial, este imóvel destaca-se pela sua dimensão, localização estratégica e pelo significativo potencial de valorização associado à sua reabilitação. O imóvel encontra-se implantado num lote com 28.750 m², apresenta uma frente de 20 metros e um pé direito com aproximadamente 6 metros, sendo constituído por dois corpos interligados entre si. O primeiro corpo corresponde ao edifício inicial, construído há cerca de 41 anos, composto por um pavilhão destinado a armazém e por um edifício de apoio administrativo, localizado na frente do imóvel. Esta área administrativa é constituída por gabinetes de trabalho, sala de reuniões, arrecadação e instalações sanitárias masculinas e femininas. O segundo corpo é constituído por um pavilhão com área ao nível do rés-do-chão, composto por uma ampla área destinada a armazém e apoio à produção, proporcionando uma configuração funcional para diferentes utilizações industriais e logísticas. O espaço exterior dispõe de uma área significativa de logradouro, destinada a estacionamento, circulação automóvel e zonas verdes, permitindo uma utilização eficiente da envolvente do imóvel. Para além do edificado atualmente existente, encontra-se autorizada uma ampliação de 1.075 m², contígua ao armazém atual, representando uma mais-valia relevante e uma oportunidade para aumentar a área de utilização e adaptar o imóvel às necessidades de um futuro projeto empresarial. Considerando a idade e o estado atual do edificado, assume-se a necessidade de uma reabilitação integral, permitindo modernizar e adaptar as instalações às exigências atuais. Esta característica, aliada à dimensão do terreno, à possibilidade de ampliação e à localização, confere ao imóvel um enorme potencial de valorização, podendo constituir uma excelente oportunidade para investimento, instalação de atividade industrial, logística ou desenvolvimento de um projeto empresarial à medida. A localização, junto à Zona Industrial de Vagos, beneficia de boas acessibilidades e de uma envolvente predominantemente empresarial e industrial, facilitando as ligações rodoviárias e a circulação de viaturas e mercadorias. Uma oportunidade com escala, localização e potencial de transformação, ideal para investidores ou empresas que procurem um ativo com capacidade de valorização e possibilidade de adaptação às suas necessidades. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos!

Loja para venda em Santa Maria de lamas Este imóvel está preparado para habitação como t0 ou eventualmente t1 situado num 1o andar muito perto de comercio e serviços bem como o centro de lamas. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, 1 wc completo com base duche uma sala e um quarto interior. Próximo também de acessos a santa maria da feira centro, auto estradas e estradas secundárias. Tem a possibilidade de á posterior poder adquirir a licença de habitalidade para transformar em habitação, usufruir como seu lar ou até mesmo para investimento. Imovel a escriturar ao abrigo da lei simplex.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio para quem pretende investir no setor da restauração e serviços. Situado em plena Avenida João Corte Real, este estabelecimento em pleno funcionamento destaca-se pela sua localização premium e carteira de clientes consolidada. Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio para quem pretende investir no setor da restauração e serviços. Situado no prestigiado Edifício Guarda Rios, em plena Avenida João Corte Real, este estabelecimento em pleno funcionamento destaca-se pela sua localização premium e carteira de clientes consolidada. da restauração e serviços. Situado no prestigiado Edifício Guarda Rios, em plena Avenida João Corte Real, este estabelecimento em pleno funcionamento destaca-se pela sua localização premium e carteira de clientes consolidada. O espaço reúne as vertentes de padaria, pastelaria e restauração, encontrando-se totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou paragens. Principais Características do Imóvel e do Negócio: - Amplo espaço interior otimizado para a circulação e conforto dos clientes, suportado por 2 esplanadas, vitais para alavancar a faturação na época balnear. - O negócio é trespassado com todo o recheio e equipamento mobiliário interior e de esplanada. - Licenciamento regularizado para pastelaria, padaria e restauração. Pontos Fortes da Localização: - Localizado na Avenida principal da Praia da Barra, a escassos metros do Farol da Barra, beneficiando de elevado fluxo pedonal e automóvel. - Rentabilidade garantida o ano inteiro graças à forte afluência turística no verão e à clientela residente e fiel nos meses de inverno. - Zona de passagem diária com facilidade de estacionamento nas proximidades. Condições e Informações: - Valor do Trespasse: 150.000 € Esta é a oportunidade ideal para empreendedores ou investidores que procuram dar continuidade a um negócio seguro, totalmente equipado e com retorno imediato. Para mais informações, acesso ao inventário completo ou agendamento de visita, entre em contacto. Gabriel Neves | RE/MAX Passion Marinha [O Teu Número de Telemóvel].