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PÁTIO DA FONTE Um espaço para viver. Um espaço para criar. Um espaço para rentabilizar. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ÁREA METROPOLITANA DE LISBOA Há propriedades que se habitam. E há propriedades que se rentabilizam. O Pátio da Fonte é uma das poucas que permitem fazer as duas coisas ao mesmo tempo. Implantada num terreno de 1.600 m², esta propriedade de utilização mista reúne, numa única parcela, seis espaços com funções distintas: - Moradia principal de três pisos, com cave de entrada autónoma; - Moradia independente T2, parcialmente renovada; - Restaurante; - Armazém com aproveitamento de sótão em bruto; - Parque de estacionamento; - Terreno plano e murado com cerca de 400 m² nas traseiras. A moradia principal distribui-se por três pisos, com acesso independente pela cave, proporcionando uma separação funcional que permite diferentes formas de utilização. A casa foi remodelada procurando preservar o equilíbrio entre elementos tradicionais e o conforto atual. Conta com cozinha e casas de banho renovadas, caixilharia em PVC com vidro duplo, pavimento flutuante nos quartos e ar condicionado em todas as divisões, proporcionando condições de conforto para o dia a dia. A moradia independente, composta por dois quartos, conta já com a instalação elétrica e a canalização renovadas, encontrando-se agora em fase de acabamentos interiores, incluindo revestimentos, caixilharias, equipamentos e mobiliário de cozinha e casa de banho. O restaurante dispõe de salão, casa de banho, copa e arrumos, contando com os espaços necessários ao funcionamento da atividade. Poderá permanecer arrendado ou ficar disponível para um novo operador a partir do final de 2026, permitindo ao futuro proprietário optar pela continuidade do rendimento existente ou por um novo projeto. O armazém inclui um sótão em bruto, com acesso exterior. Este armazém pode permanecer como espaço de armazenamento e apoio à atividade ou ser objeto de um projeto de aproveitamento diferente, sujeito à respetiva viabilidade e enquadramento legal. O parque de estacionamento, em terra batida, proporciona uma área própria para estacionamento, servindo o restaurante e os restantes espaços da propriedade. Nas traseiras encontra-se ainda um terreno plano e murado com cerca de 400 m², acrescentando uma área exterior independente e reforçando a versatilidade do conjunto. Habitação, rendimento, atividade comercial, armazenamento e espaço exterior encontram-se assim reunidos numa única propriedade, permitindo adaptar o Pátio da Fonte a diferentes projetos e formas de utilização. Localização Situada na zona de Fonte da Barreira, em Águas de Moura, concelho de Palmela, a propriedade beneficia de uma envolvente tranquila e de carácter predominantemente rural, mantendo ligação aos principais centros urbanos da região. A localização permite conjugar espaço e tranquilidade com boa acessibilidade rodoviária, através da rede viária que serve esta zona do concelho e das ligações aos principais eixos da região, facilitando as deslocações para Setúbal, Lisboa e restantes zonas da Península de Setúbal. Na região de Palmela encontram-se diversos produtores e espaços ligados à tradição vitivinícola, que constituem também um dos pontos de interesse e atração desta zona. A proximidade ao Estuário do Sado e à Serra da Arrábida, bem como o acesso às praias da região, reforçam o interesse da localização para diferentes projetos de habitação, atividade profissional ou investimento. É uma localização que faz sentido sobretudo para quem procura tranquilidade, terreno e liberdade de utilização, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos da região. Características Principais - Área total do terreno: 1.600 m²; Moradia principal - Distribuída por 3 pisos; - Cave com entrada autónoma; - Cozinha e casas de banho renovadas; - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Pavimento flu

Loja em Monte Belo Sul, em Setúbal Loja transformada em apartamento, para investimento. Com cozinha e sala em open space, 2 quartos e casa de banho. Localização muito boa, em Monte Belo Sul, Setúbal Rodeada de todo o tipo de comercio e serviços (escolas, centro de saúde, farmácia, bancos, estação de correios, hipermercados, etc. A 2 minutos das autoestradas A2 e A12 e a 5 minutos de centro da cidade e da estação de comboios Fertagus. Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, podendo ser colocado no mercado de arrendamento. Marque já a sua visita Shop - Monte Belo Sul, Setúbal Shop converted into an apartment, for investment. With open-plan kitchen and living room, 2 bedrooms and bathroom. Very good location in Monte Belo Sul, Setúbal Surrounded by all kinds of shops and services (schools, health center, pharmacy, banks, post office, supermarkets, etc. ) 2 minutes from the A2 and A12 motorways and 5 minutes from the city centre and the Fertagus train station. This property is an excellent investment opportunity and can be placed on the rental market. Schedule your visit now. Commerce - Monte Belo Sul, Setúbal Commerce transformé en appartement, idéal pour un investissement. Cuisine américaine ouverte sur le séjour, 2 chambres et salle de bain. Emplacement privilégié à Monte Belo Sul, Setúbal. À proximité immédiate de tous commerces et services (écoles, centre de santé, pharmacie, banques, poste, supermarchés, etc. ). À 2 minutes des autoroutes A2 et A12 et à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Fertagus. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement et peut également être mis en location. Planifiez votre visite dès maintenant.

Excelente oportunidade de investimento na zona da Amora, concelho do Seixal! Um edifício multifuncional composto por um restaurante em pleno funcionamento no rés-do-chão e dois apartamentos T2 situados no 1ºandar, ideal para exploração turística ou arrendamento permanente. A fachada principal apresenta boa visibilidade para a rua, o que torna este edifício muito atrativo para quem ali passa. Restaurante: O restaurante ocupa todo o piso térreo e encontra-se totalmente equipado e operacional. Com um ambiente acolhedor, dispõe de: Sala com capacidade para 40 lugares sentados; Esplanada interior com mais 40 lugares sentados; Balcão de atendimento e área de bar; Cozinha completamente equipada, grelhador a carvão e extração de fumos; Duas casas de banho para clientes; Sistema de climatização; Licença de funcionamento atualizada. Apartamentos T2: Ambos os apartamentos possuem entradas independentes e estão em bom estado de conservação, ideais para arrendamento tradicional ou Alojamento Local (AL). Cada um deles é composto por: Sala; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho; Logradouro. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Fica a poucos minutos da estação de comboios da Amora com ligação direta a Lisboa, fácil acesso à A2 e à N10, várias paragens de autocarro, zona com imenso comércio local, escolas, farmácias, supermercados, serviços e estacionamento fácil na via pública. Este imóvel é ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e diversificada ou então, para quem pretende viver e trabalhar no mesmo espaço.

Vende-se imóvel com excelente potencial comercial ou para transformar em habitação, com amplo terraço privativo de 98 m² Excelente oportunidade! Imóvel com antigo funcionamento de restaurante numa zona consolidada Imóvel com afetação comercial, atualmente preparado e equipado para atividade de restauração, distribuído por dois pisos, Rés do Chão e Cave: O espaço encontra-se organizado da seguinte forma: Rés do chão: área principal destinada ao restaurante; Cave: duas casas de banho, zona de armazém e vestiário para colaboradores; Terraço com aproximadamente 95 m², com uma área equivalente à área útil interior, ideal para esplanada e utilização exterior durante todo o ano. Encontra-se equipado com: Saída de fumos; Cozinha totalmente equipada; Fogão industrial; Equipamentos de refrigeração; Mesas e cadeiras; Aquecimento e ar condicionado; Sistema de alarme; Porta de segurança; Zona de armazém/arquivo. Características principais: 5 divisões; 2 casas de banho; Rés do chão e Cave; Licenciado para atividade de restauração; Uma das principais mais-valias deste imóvel é o seu potencial para alteração da utilização atual, de comércio para habitação. Atualmente, o imóvel encontra-se documentado como espaço comercial. Poderá, contudo, ser submetido junto da Câmara Municipal de Almada um processo/projeto com vista à alteração da sua utilização para habitação. Esta possibilidade encontra-se sujeita à análise e aprovação da Câmara Municipal de Almada, bem como ao cumprimento de todos os requisitos legais, urbanísticos e técnicos aplicáveis. A eventual concretização da alteração de utilização dependerá, por isso, da aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade com dupla vertente: manter a utilização comercial e iniciar de imediato uma atividade de restauração, ou avaliar o potencial de transformação do espaço em habitação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: Property for sale with excellent commercial potential or the possibility of conversion into a residence, featuring a spacious private terrace of 98 m². An excellent opportunity! A property formerly operated as a restaurant, located in an established area. Zoned for commercial use and currently set up and equipped for restaurant operations, the property is distributed across two levels: the ground floor and the basement. The space is organized as follows: Ground floor: main area designated for the restaurant; Basement: two restrooms, storage area, and staff changing room; Terrace: approximately 95 m²an area matching the interior usable spaceideal for an outdoor dining area and year-round outdoor use. It comes equipped with: Exhaust/ventilation system; Fully equipped kitchen; Industrial stove; Refrigeration units; Tables and chairs; Heating and air conditioning; Alarm system; Security door; Storage/archive area. Key features: 5 rooms/areas; 2 restrooms; Ground floor and basement; Licensed for restaurant operations; One of the property's main assets is its potential for a change of use from commercial to residential. Currently, the property is registered as a commercial space. However, an application/project could be submitted to the Almada City Council to request a change of use to residential. This possibility is subject to review and approval by the Almada City Council, as well as compliance with all applicable legal, zoning, and technical requirements. Any actual change of use would therefore depend on approval from the competent authorities. A dual-purpose opportunity: maintain the commercial use and immediately launch a restaurant business, or explore the potential to transform the space into a residence. Contact us for more information or to schedule a visit! Categoria.

Excelente oportunidade de negócio Terreno com 600 m2 com armazéns em altura, casa de banho, entre outras divisões Tem água e Luz Área de implantação de 180 m2 Tem Alvará de utilização Junto ao cruzamento de Pegões Junto a escolas entre outros bens e serviços Devido á proximidade do novo Aeroporto, tem um enorme potencial para atividades industriais e logísticas. A 15 minutos da Cidade do Montijo e da Vila de Alcochete A cerca de 45 minutos da Cidade de Lisboa 25 KM da Ponte Vasco da Gama Venha fazer uma visita e confirmar o potencial deste imóvel.

Armazéns à venda - Parque Industrial da Moita-Parkim Excelente oportunidade de investimento. Dois armazéns situados num condomínio privado, vendidos em conjunto e contam com entradas independentes. Perfeitos para empresas que procuram espaço, funcionalidade e boa localização. Armazém 1 · Área total de 142 m² ao nível do rés-do-chão · Inclui mezanine com cerca de 40 m², aproveitando o pé-direito elevado · Cozinha semi-equipada e 1 casa de banho · Montra ampla, ideal para exposição e promoção · Equipado com: o Ar-condicionado o Elevador de monta cargas (negociável à parte) · Nota: Alguns equipamentos não estão incluídos no preço Armazém 2 · Área de 207 m² no 1º piso · Espaço amplo com gabinete envidraçado · 2 casas de banho, duche e zona de arrecadação · Totalmente remodelado em 2023 · Equipado com: o Ar-condicionado Características em Destaque · Localização privilegiada em zona industrial consolidada · Acesso facilitado a vias principais · Infraestruturas modernas e bem cuidadas · 8 lugares de estacionamento exterior Aproveite esta oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio num espaço que alia visibilidade, conforto e eficiência. Marque já a sua visita! Condomínio: 57€/mês Warehouses for Sale - Moita-Parkim Industrial ParkExcellent investment opportunity. Two warehouses located in a private complex, sold together, each with independent entrances. Perfect for companies seeking space, functionality, and a prime location. Warehouse 1 Total area of 142 m² on the ground floor Includes mezzanine of around 40 m², taking advantage of the high ceiling Semi-equipped kitchen and 1 bathroom Large shopfront, ideal for display and promotion Equipped with: Air conditioning Goods lift (negotiable separately) Note: Some equipment is not included in the sale price Warehouse 2 Area of 207 m² on the 1st floor Spacious area with glass-partitioned office 2 bathrooms, shower, and storage area Fully refurbished in 2023 Equipped with: Air conditioning Key Features Prime location in a well-established industrial area Easy access to main roads Modern and well-maintained infrastructure 8 outdoor parking spaces Take advantage of this opportunity to establish or expand your business in a space that combines visibility, comfort, and efficiency. Schedule your visit today! Condo fee: €57/month.

ARMAZÉM EM SETÚBAL | ESPAÇO E VERSATILIDADE Apresentamos este amplo armazém em Setúbal, com cerca de 298 m², uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil para desenvolver a sua atividade profissional ou realizar um investimento com potencial. Com uma área generosa e uma configuração funcional, o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização, podendo adaptar-se às necessidades do seu negócio, seja para armazenamento, comércio, serviços, oficina ou outras atividades, mediante as condições e licenças aplicáveis. O espaço dispõe de uma área ampla, cozinha e instalação sanitária, permitindo uma utilização prática e confortável no dia a dia. Situado em Setúbal, beneficia de uma localização com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade a considerar para empresas, profissionais ou investidores que procuram um espaço amplo e com potencial de adaptação. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço! FOTOREPORTAGEM DISPONÍVEL BREVEMENTE.

DIMENSÃO | VISIBILIDADE | LOCALIZAÇÃO | VERSATILIDADE Procura um espaço com dimensão e visibilidade para instalar ou expandir o seu negócio? Ou uma oportunidade de investimento numa localização estratégica em Corroios? Apresento-lhe esta ampla loja, situada na Rua Casa do Povo, uma das ruas mais conhecidas e movimentadas de Corroios, beneficiando de uma localização privilegiada, com boa VISIBILIDADE e PASSAGEM FREQUENTE - fatores essenciais para qualquer negócio que valorize exposição, acessibilidade e proximidade com o público. Com 250 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pela sua DIMENSÃO, AMPLITUDE E VERSATILIDADE, oferecendo inúmeras possibilidades de organização e adaptação a diferentes conceitos e atividades. A MONTRA PARA A RUA garante uma excelente presença e visibilidade, enquanto a configuração interior permite conjugar UMA AMPLA ÁREA PRINCIPAL com DIFERENTES ESPAÇOS DE APOIO, proporcionando funcionalidade e flexibilidade na utilização do imóvel. Atualmente a funcionar como uma prestigiada frutaria, a loja encontra-se organizada de forma prática e funcional, dispondo de uma generosa área de exposição e atendimento ao público, complementada por uma zona mais reservada composta por armazém para gestão de stock, câmara frigorífica, escritório e 2 WC. Com AFETAÇÃO A SERVIÇOS, a dimensão e as características do imóvel tornam-no particularmente interessante para empresas que procurem instalar, relocalizar ou expandir a sua atividade, permitindo explorar diferentes soluções de utilização. A estas características acresce o facto deste espaço estar inserido num prédio cuidado e contar com DOIS LUGARES DE ESTACIONAMENTO PRIVATIVO, com uma área total de 24 m², localizados nas traseiras do edifício e com acesso resguardado através de portão automático com comando - uma importante mais-valia para proprietários, colaboradores ou para apoio à própria atividade. Se procura um espaço comercial com ÁREAS ACIMA DA MÉDIA, EXCELENTE EXPOSIÇÃO E POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJETOS EMPRESARIAIS, numa localização consolidada, este espaço merece a sua atenção! Contacte-me para mais informações e venha conhecer pessoalmente o enorme potencial deste imóvel.

Restaurante com 56 lugares sentados, duas salas e espaço exterior com potencial para esplanada, localizado na Rua da República, em Sarilhos Grandes, Montijo. O imóvel dispõe atualmente de duas salas de refeições, com capacidade para aproximadamente 56 lugares sentados, proporcionando uma boa área para exploração de restauração e diferentes possibilidades de organização do espaço. Conta ainda com um espaço exterior, com potencial para ser transformado numa agradável esplanada, permitindo aumentar a capacidade de lugares. Localização: O restaurante encontra-se numa localização estratégica, junto ao supermercado Amanhecer, na Rua da República, em Sarilhos Grandes, integrado numa zona com vários estabelecimentos de restauração e comércio. A sua localização permite ainda uma deslocação rápida até ao Fórum Montijo, a cerca de 5 minutos, bem como aos principais acessos rodoviários da região. O imóvel encontra-se a necessitar de recuperação, permitindo ao novo proprietário adaptar e remodelar o espaço de acordo com o conceito de restauração que pretenda implementar. É uma oportunidade interessante para quem procura abrir um novo negócio de restauração, recuperar um espaço existente ou investir num imóvel com potencial de valorização. O imóvel é vendido com todo o recheio e equipamentos existentes no local, permitindo ao comprador aproveitar a estrutura e os recursos já disponíveis e iniciar o processo de recuperação sem necessidade de adquirir todo o equipamento de raiz. Principais características: - Restaurante para recuperação - 56 lugares sentados - 2 salas de refeições - Espaço exterior ajardinado - Potencial para criação de esplanada - Localizado na Rua da República - Sarilhos Grandes - Zona de restauração e comércio - Junto ao Amanhecer - A cerca de 5 minutos do Fórum Montijo - Boa localização e visibilidade - Venda com todo o recheio e equipamentos existentes Uma oportunidade para transformar um espaço já preparado para restauração num novo projeto, adaptado ao seu conceito e à sua visão. Para mais informações ou para agendar uma visita ao espaço, entre em contacto faça a sua proposta.

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Loja com 218m², situada no Montalvão, numa zona de grande movimento e excelente visibilidade. Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, clínica, showroom, escritório ou outras atividades. Boa acessibilidade e localização estratégica para potenciar o sucesso do seu negócio. Bluecoast Live or Invest Categoria Energética: D ref: LojaVenda.

Loja para Venda no Monte Caparica, Almada Oportunidade única no coração do Monte Caparica! Espaço comercial em R/C, com entrada independente, ideal para diversos tipos de utilização, neste, momento encontra-se equipada para churrasqueira com saída de fumos. Com excelente potencial, esta loja pode ser adaptada tanto para comércio e serviços, como transformada em habitação, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. FAZEMOS ACONTECER.

Uma oportunidade única para dar uma nova dimensão ao seu negócio no Montijo. Apresentamos esta ampla loja com 245 m² de área, localizada na zona do Saldanha, no Montijo, numa localização estratégica, próxima da Escola Secundária Jorge Peixinho e inserida numa zona consolidada e com forte envolvente residencial e comercial. Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas três frentes, que proporcionam uma excelente exposição para o exterior e permitem a entrada de uma extraordinária quantidade de luz natural ao longo do dia. Uma característica que faz toda a diferença, tornando o espaço mais agradável, amplo e convidativo. Com uma área generosa e uma configuração que permite diferentes soluções de utilização, esta loja apresenta um enorme potencial para diversos conceitos de negócio, desde comércio e serviços a escritório, showroom, espaço de atendimento ao público ou outras atividades, mediante a respetiva viabilidade e licenciamento. Venha conhecer!

Venda - Loja - Monte Belo Sul, em Setúbal Loja transformada em apartamento, para investimento. Com cozinha e sala em open space, 2 quartos e casa de banho. Localização muito boa, em Monte Belo Sul, Setúbal Rodeada de todo o tipo de comercio e serviços (escolas, centro de saúde, farmácia, bancos, estação de correios, hipermercados, etc. A 2 minutos das autoestradas A2 e A12 e a 5 minutos de centro da cidade e da estação de comboios Fertagus. Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, podendo ser colocado no mercado de arrendamento. Marque já a sua visita Sale - Shop - Monte Belo Sul, Setúbal Shop converted into an apartment, for investment. With open-plan kitchen and living room, 2 bedrooms and bathroom. Very good location in Monte Belo Sul, Setúbal Surrounded by all kinds of shops and services (schools, health center, pharmacy, banks, post office, supermarkets, etc. ) 2 minutes from the A2 and A12 motorways and 5 minutes from the city centre and the Fertagus train station. This property is an excellent investment opportunity and can be placed on the rental market. Schedule your visit now. Vente - Commerce - Monte Belo Sul, Setúbal Commerce transformé en appartement, idéal pour un investissement. Cuisine américaine ouverte sur le séjour, 2 chambres et salle de bain. Emplacement privilégié à Monte Belo Sul, Setúbal. À proximité immédiate de tous commerces et services (écoles, centre de santé, pharmacie, banques, poste, supermarchés, etc. ). À 2 minutes des autoroutes A2 et A12 et à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Fertagus. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement et peut également être mis en location. Planifiez votre visite dès maintenant.

Lagar de azeite pronto a trabalhar com vários tipos de maquinaria e com uma área total de 4200 metros quadrados. Conta com: - Batedeira - Encerador - Tubagem em inox - Elevador para carro de ceiras - Caldeira a lenha - Moinho com levada Ideal para o seu negócio! Marque já a sua visita! NC - Não contém por se tratar de uma arrecadação. NC - 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do nº 2 do artigo 9º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação. '.

Um restaurante com alma, pronto para continuar a fazer história Há espaços que se decoram. E há espaços que se criam com alma. Um restaurante muito especial, situado na maravilhosa vila de Cernache do Bonjardim. Com cerca de 86 m², este é um espaço onde cada detalhe foi pensado para criar um ambiente acolhedor, confortável e cheio de personalidade. Uma decoração com identidade, onde se sente a alma de quem o criou e onde os clientes rapidamente se sentem em casa. O seu grande encanto está precisamente no ambiente: intimista, acolhedor e genuíno. Um lugar pensado para proporcionar bons momentos à mesa, entre sabores, conversas e companhia. O restaurante dispõe de cozinha equipada e licença para restauração, permitindo dar continuidade à atividade com uma estrutura já preparada para funcionar. Mais do que adquirir um espaço de restauração, esta é a oportunidade de assumir um negócio com nome, identidade e personalidade própria. Localizado em Cernache do Bonjardim, numa vila com forte identidade e inserida numa região de grande beleza natural e crescente procura turística. Uma oportunidade para quem procura um negócio diferente. Um espaço onde não basta servir uma refeição - é preciso criar uma experiência. Se procura um restaurante com charme, carácter e alma, venha conhecer este requintado e elegante espaço que pode ser seu. Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.

Venda no centro de Castelo Branco loja transformada em habitação T2 com garagem. Sala e cozinha juntas 13.75m2; - quartos 12.20m2 e 10.25m2; - outra divisão 13.70m2 - wc 8.75m2; - garagem 15.15m2. Arrumo no sótão. Espaço com condições de obter licença de habitabilidade mediante algumas alterações a realizar nesse sentido para T1 com garagem conforme planta. + sgh-imobiliaria. com.

Quatro frações comerciais, quase 380 m² privativos e rendas a entrar já no primeiro mês: um conjunto de investimento único em pleno centro do Ladoeiro, por 225.000 €. O essencial • Conjunto de 4 frações autónomas (A, B, D e E) vendidas em bloco - mais de metade do prédio (521,79‰). • 379,98 m² de área bruta privativa; 587 m² de área total de pavimento. • EN 354 - Estrada de Idanha, n. º 45, Ladoeiro: a estrada principal da localidade, com exposição total ao trânsito e à passagem diária. • Preço global: 225.000 € - todas as frações num só negócio. • Livre de ónus e encargos, sem hipotecas nem penhoras registadas. Composição do conjunto • Fração A - cave e rés-do-chão, 261,95 m² privativos (468 m² de pavimento), destinada a restauração e bebidas, com anexo de 29,95 m². Restaurante/café instalado, com cozinha e sala de refeições climatizadas. • Fração B - rés-do-chão, 51 m², destinada a farmácia. A melhor classificação energética do conjunto (classe C) - fração atualmente arrendada • Fração D - cave, 33,58 m², loja/serviços com uma divisão ampla e terraço acessível. • Fração E - cave, 33,45 m², loja/serviços, igualmente com acesso independente. Acessibilidades e envolvente • Frente direta para a EN 354 - a via que atravessa o Ladoeiro e liga Idanha-a-Nova a Castelo Branco. • Cargas e descargas à porta, com estacionamento fácil na envolvente. • Centro da localidade: comércio, serviços, farmácia e restauração no mesmo edifício - o ponto de maior movimento do Ladoeiro. • Coração da Campina de Idanha, zona agrícola de forte atividade e procura constante de serviços. • Idanha-a-Nova a poucos minutos e ligação rápida a Castelo Branco e à A23. Estado e equipamento • Bom estado de conservação - sem obras não licenciadas. • Fração A com 5 sistemas split (bomba de calor) na sala de refeições, cozinha e café; fração B com sistema split Fujitsu. • Termoacumuladores elétricos instalados nas frações A e B. • Instalação de gás por garrafa industrial. • Arrumos/arrecadação e escadas de acesso interno. NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

No coração de Portel, no Largo Principal da Vila, este espaço comercial destaca-se pela sua localização privilegiada, numa zona de passagem e rodeado por todos os principais bens, serviços e comércio local. Mais do que um espaço, é uma oportunidade para dar vida ao seu próprio negócio num dos locais mais emblemáticos da vila. VERSATILIDADE E POTENCIAL Pelas suas características e localização, poderá adaptar-se a diferentes tipos de negócio, nomeadamente: Café / Snack-Bar Bar / Espaço de convívio Comércio e loja Escritório ou serviços Atelier / Espaço criativo Projeto de alojamento ou outro conceito, sujeito às respetivas condições e licenças E ainda conta com um terraço, um espaço exterior que acrescenta valor e possibilidades ao projeto - perfeito para criar uma esplanada, uma zona de lazer ou simplesmente tirar partido do ambiente único da vila. PORTEL - UM PEQUENO PARAÍSO NO ALENTEJO Viver e investir em Portel é estar perto de alguns dos mais bonitos recantos de água doce do Alentejo. Praia Fluvial da Amieira Praia Fluvial de Alqueva Praia Fluvial de Oriola E para tornar Portel ainda mais especial, a vila dispõe de um equipamento que veio reforçar a sua oferta de lazer: as Piscinas Municipais de Portel, recentemente renovadas/inauguradas, com uma característica diferenciadora que faz as delícias de miúdos e graúdos: piscinas com ondas. Um espaço comercial com localização, história, identidade e potencial, inserido numa vila que tem vindo a afirmar-se cada vez mais como destino de eleição para quem procura o Alentejo, a natureza, a tranquilidade e a proximidade do Grande Lago Alqueva. Se procura um espaço para começar, transformar ou expandir um negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente espaço comercial ideal para retalho, serviços ou restauração. Com aproximadamente 185m2 de área útil, que incluí instalação sanitária mais logradouro com 96m2 nas traseiras do edifício. O imóvel dispõe de duas montras amplas que permitem a entrada de luz natural, que juntamente com a localização na entrada principal da cidade, proporcionam enorme visibilidade do espaço. Proximidade a estacionamento e a serviços públicos.

Prédio urbano de r/c, destinado a armazém ou habitação própria com uma área total de 254m². Agende já a sua visita!