Venda de imóveis comerciais

Loja com projecto pré-aprovado para conversão em apartamento T1, situada na Rua Rei Ramiro, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A localização destaca-se pela proximidade ao centro da cidade, com excelentes acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos da zona ribeirinha de Gaia, das caves do vinho do Porto e da Ponte Luís I, tendo uma grande procura, tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio. NOTA: O anúncio contém algumas sugestões de possibilidades de remodelação com imagens geradas por IA.

Loja com arrumos em Santa Cruz do Bispo Ref interna 12044 Loja com 57 m2 com arrumos com 12 m2 e parcela de terreno com 16 m2 Com montra para rua e janelas à cota alta nas traseiras, usufrui de luz natural durante todo o dia. Composta por open space e duas instalações sanitárias. A loja funciona atualmente como café. Localizada em zona de grande densidade populacional em Santa Cruz do Bispo 2 kms aeroporto 5 kms porto de Leixões e Matosinhos Bons acessos as principais vias rodoviarias.

Espaço Comercial Estratégico c/ jardim privativo | Comércio / Restauração | Pícua, Águas Santas Mais do que uma loja. O espaço certo para dar vida ao seu próximo projeto comercial. Na dinâmica zona da Picua, em Águas Santas, surge uma oportunidade rara para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Com uma localização estratégica numa das áreas mais movimentadas da Maia, este espaço comercial oferece as condições ideais para acolher o seu negócio. O espaço exterior abre um leque de oportunidades difíceis de encontrar: esplanada, zona de convívio para clientes, área de apoio à atividade ou simplesmente um fator diferenciador capaz de valorizar qualquer conceito comercial. Aqui, o valor não está apenas nos metros quadrados. Está no fluxo diário de pessoas, na proximidade aos principais acessos rodoviários, na envolvente habitacional consolidada e na capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio. Num mercado onde a localização continua a ser o fator decisivo, este imóvel destaca-se pela combinação entre centralidade, conveniência e potencial comercial. Se procura um espaço onde o seu projeto possa crescer ou um ativo com perspectivas de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade que esperava. Preço: 240.000 € Agende a sua visita e descubra porque alguns negócios começam exatamente no sítio certo.

Oportunidade Única no Pragal - Almada Apresentamos este espaço totalmente remodelado, versátil e com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central e tranquila do Pragal, em Almada. Atualmente com afetação a loja/serviços, o imóvel apresenta potencial para futura conversão para habitação, sujeito ao cumprimento da legislação aplicável, aprovação das entidades competentes e respetivo processo de alteração de afetação. Com uma localização privilegiada, este imóvel reúne as condições ideais para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Uma localização estratégica A proximidade a transportes, Lisboa, serviços, comércio e zonas de lazer torna este imóvel especialmente interessante tanto para investimento como para futura utilização habitacional. Transportes: a cerca de 5 minutos do Metro Sul do Tejo, com ligações a Cacilhas, Corroios e Monte da Caparica, incluindo acesso à FCT-NOVA. Lisboa: aproximadamente 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida à capital. Praias: cerca de 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local nas proximidades. Saúde e educação: proximidade ao Hospital Garcia de Orta e a importantes polos universitários. Lazer e espaços verdes: vários parques e espaços exteriores nas proximidades, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Um imóvel com potencial A configuração e o estado atual do espaço permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização, desde um loft moderno e contemporâneo a um apartamento funcional e confortável, caso seja possível concretizar a alteração de afetação. A forte procura habitacional na zona do Pragal, impulsionada pela proximidade a Lisboa, transportes, universidades e serviços, reforça o potencial de valorização deste investimento. Uma oportunidade para antecipar o futuro Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação, esta poderá ser uma excelente oportunidade no mercado de Almada. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a um futuro projeto habitacional.

Loja Moderna para Venda na Póvoa de Varzim - Pronta a Iniciar Atividade Apresentamos esta loja moderna para venda na Póvoa de Varzim, ideal para comércio, serviços, totalmente pronta a iniciar atividade. Com 139 m² de área, o espaço encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo uma solução funcional, versátil e adaptável a diversos tipos de negócio. Dispõe de ampla montra com excelente visibilidade para a rua, proporcionando forte exposição comercial e abundante entrada de luz natural, fatores essenciais para a atratividade do espaço e valorização da marca. A loja está inserida num condomínio de alto padrão, com arquitetura moderna e linhas contemporâneas, o que reforça a imagem profissional e diferenciadora do negócio. Localiza-se numa rua com estacionamento público, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e operações de carga e descarga. Beneficia ainda de localização estratégica, com elevado fluxo e acessos rápidos à A28 e às principais vias da cidade, garantindo ótima ligação à Póvoa de Varzim e zonas envolventes. Licença (alvará) para comércio e serviços. Excelente visibilidade e exposição Espaço versátil e pronto a utilizar Uma oportunidade única para quem procura um espaço de excelência para desenvolver, expandir ou investir num negócionuma das zonas mais dinâmicas da Póvoa de Varzim. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.

Oportunidade Prime de Trespasse: Restaurante Premiado & Boutique AL na Boavista, Porto Edifício Histórico Eco-Luxury do Séc. XIX | Conceito Único de Sustentabilidade em Portugal Oportunidade rara de adquirir a operação (trespasse) de um negócio consolidado e premiado, num dos edifícios urbanos mais sustentáveis e eco-eficientes do país. Localizado em plena Boavista (junto à Casa da Música), este ativo combina duas valências altamente rentáveis num único espaço com forte identidade: Restauração de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel. Destaques do Negócio & Imóvel: •Localização Imbatível: Zona nobre da Boavista, Porto, a passos da Casa da Música. •Edifício Histórico Reabilitado: Prédio burguês de 1870, integralmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos e um terreno/jardim privado de 455,4 m². •Conceito & Prémio "Mesa Marcada": Restaurante reconhecido nacionalmente com o prémio de Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023). •Múltiplas Valências Licenciadas: Licenças ativas para Restaurante, Hotelaria/Alojamento Local e Atividades de Bem-Estar (Yoga/Pilates com balneários dedicados). •Espaço Exterior Exclusivo: Jardim urbano com percurso em granito, estufa e área de esplanada. Eficiência Operacional & Auto-Sustentabilidade (Redução de Custos Fixos): O edifício foi desenhado como um verdadeiro Showroom de eco-design e independência energética, garantindo custos de exploração excecionalmente baixos: •Autonomia Energética: Sistema fotovoltaico próprio com 33 painéis para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS com bomba de calor de alta eficiência. •Gestão de Recursos Hídricos: Depósito subterrâneo de 30.000L para aproveitamento de águas pluviais (rega e descargas dos 7 WC's). •Cozinha Industrial Eco-Thek (Zanussi Electrolux): Equipamentos de topo otimizados para consumo mínimo de água e energia, alimentados por energia solar. •Eco-Design Chave-na-Mão: Mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração integralmente desenvolvida a partir de materiais reciclados e tintas biológicas. •Equipamentos Incluídos: Climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e sistema de deteção de incêndios em todos os pisos. Condições do Arrendamento: •Renda Mensal: 3.500, 00 € •Contrato de Arrendamento: 8 anos (com plena concordância e autorização da propriedade). Valor do trespasse: 330.000€ ref: 168030.

Descubra este impressionante espaço de 680m², a apenas 3 minutos a pé do Mercado do Bom Sucesso. O imóvel é dividido em 162m² no rés-do-chão e 519m² de cave com acesso direto ao exterior, oferecendo uma versatilidade excecional para diversas atividades comerciais. Acessos: • Menos de 5 minutos a pé da nova estação de metro da Praça da Galiza • Menos de 5 minutos a pé da rotunda da Boavista • Menos de 5 minutos a pé dos shoppings Cidade do Porto e Península Boutique Center Ambos os espaços beneficiam de ampla luz natural, criando um ambiente agradável e inspirador. Esta localização privilegiada é ideal para futuros negócios, como: Co-working Call Center Clínicas de Estética ou Saúde Galeria de Arte Loja de Alto Luxo Café ou Restaurante Não deixe escapar a possibilidade de posicionar o seu negócio numa localização em ascensão. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288.

Espaço comercial com 49 m², localizado no Centro Comercial Chão Verde, numa zona consolidada e com boa dinâmica comercial. Situado no rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla montra, proporcionando boa visibilidade e entrada de luz natural. Conta ainda com uma arrecadação, atualmente com potencial para ser adaptada a pequeno escritório, zona de apoio ou arrumação. Pelas suas características e distribuição, é uma excelente opção para centro de estética, gabinete, escritório, consultório ou outros serviços profissionais. Inserido numa localização estratégica, beneficia da proximidade a comércio local, escolas, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial para diferentes tipos de atividade.

Trespasse para venda OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO, NOBLE BARBEARIA PRONTA A FUNCIONAR NA AVENIDA DA BOAVISTA, PORTO Um trespasse de espaço comercial na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais nobres, movimentadas e de maior visibilidade do Porto. Esta barbearia destaca-se pelo seu conceito sofisticado, moderno e elegante, totalmente equipada e pronta a dar continuidade à atividade sem necessidade de investimento inicial. Principais Características: •Localização Premium: Situada na icónica Av. da Boavista, com elevado tráfego pedonal e rodoviário, rodeada por serviços, comércio de prestígio e zonas residenciais de alto segmento. •Design e Decoração de Luxo: •Cadeira de barbeiro de estilo vintage/clássico, em pele preta acolchoada com detalhes e acabamentos em dourado reluzente. •Bancada de trabalho em madeira com gavetas e espelho retroiluminado por LEDs. •Vitrine expositora em vidro com iluminação própria. Destaque da marca Noble Barbearia, ideal para a venda de produtos de grooming e cuidados masculinos. •Iluminação moderna com calhas suspensas, acabamentos em tons neutros e piso em granito polido. •Espaço Funcional e Equipado: Ambiente acolhedor, climatizado, funcional e pensado para proporcionar uma experiência de cliente diferenciada e de alta gama. Destaques para Investidores: •Pronto a Faturar: Instalações completamente equipadas com mobiliário, espelhos, zonas de exposição de produtos e infraestrutura de iluminação. •Potencial de Fidelização: Conceito apelativo para um público-alvo exigente, tirando partido da prestigiada localização na Boavista. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Armazém Moderno e Funcional na Trofa - Pronto a Utilizar Apresentamos um magnífico armazém com 11.000 m² de área bruta e 10.000 m² úteis, situado numa excelente localização na zona industrial da Trofa, junto ao centro. Este espaço versátil e totalmente funcional é a solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa área com fácil acesso a transportes e serviços essenciais. O imóvel, construído em 2008, dispõe de 4 frentes distintas e 6 portões de acesso estrategicamente distribuídos, facilitando a circulação e a logística. Com 2 cais de carga modernos e logradouro, este armazém está completamente pronto a utilizar. O pé-direito generoso e a excelente iluminação natural criam um ambiente de trabalho agradável e produtivo em toda a estrutura. A infraestrutura interna é completa e profissional: conta com escritórios bem equipados, gabinetes funcionais, recepção acolhedora e 4 casas de banho. Os balneários complementam as comodidades disponíveis. O sistema de alarme garante segurança máxima. Uma característica distintiva é a possibilidade de dividir o espaço em várias unidades independentes, adaptando-se perfeitamente às necessidades específicas do seu negócio. Localizado numa zona industrial, este armazém representa uma oportunidade excepcional para empresas em crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço moderno, funcional e estrategicamente posicionado!

Armazém com aproximadamente 1750m2 de área descoberta, livre entre a rua e o armazém com 794m2 de área coberta registada e com licença de utilização, numa propriedade com um total de área de 2875m2. Esta propriedade tem as seguintes características: - Área total 2875m2 - Área Bruta de construção 794m2 - Espaço adicional de escritórios inserido numa estrutura amovível. - Atualmente arrendado, porém a venda será livre de ónus e encargos, considerando um prazo no mínimo de 90 dias para a saída do inquilino. - Afetação a Armazém e atividades industriais nas finanças. - Inserido numa zona de PDM ("Área Urbanizada em Transformação de Moradias") - Valor Patrimonial 170,058€ (registado)Localização: - Centro de Gulpilhares - Perto do Continente e Lidl - Situado numa rua que faz a ligação entre o centro e a zona industrial de Gulpilhares - Transportes públicos perto (autocarros e camionetas UNIR) Eventuais potencialidades: - Empresas de armazenamento e distribuição - Sucatas ou Oficinas - Para investimento (arrendamento): Clubes de Padel permitindo até 4 campos exteriores e 2 interiores, armazéns de venda de artigos diversos, com parqueamento interior, etc. Valor de renda adequado para o espaço entre 3500€/5000€ Disponibilidade de visitas mediante agendamento.

127970; OPORTUNIDADE EM LAVRA | Loja com 85 m² Preço: 140.000 € Se procura um espaço para abrir ou expandir o seu negócio, ou pretende investir num imóvel comercial com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Características do imóvel: Área útil de 85 m² Espaço amplo e versátil Ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete ou showroom Boa localização, com excelentes acessos Excelente potencial de investimentoSituada em Lavra, esta loja oferece a flexibilidade necessária para diferentes tipos de atividade, sendo uma excelente opção tanto para utilização própria como para investimento. Agende já a sua visita! Home Collection Real Estate AMI 25541 128233; Envie mensagem privada ou contacte-me para mais informações. Terei todo o gosto em apresentar-lhe este excelente imóvel.

Apresenta-se uma propriedade comercial para venda em Pedrouços, na cidade da Maia, com uma área de 134 m². O espaço foi construído em 2003, oferecendo uma base sólida para diferentes tipos de atividade. A propriedade inclui garagem, proporcionando maior comodidade para utilização diária e para clientes ou operações. Existe ainda uma divisão de arrumos/apoio que pode servir como zona técnica ou de armazenamento. A classificação energética encontra-se indicada na informação disponível, com certificação energética C. Esta referência ajuda a enquadrar o desempenho energético do imóvel. Situação Atual: Arrendado Imóvel atualmente rentável, com contrato de arrendamento em vigor com início a 1 de junho de 2026, estabelecido pelo prazo de 2 anos e passível de renovação: 1. º Ano: 1800 mensais 2. º Ano: 2000 mensais Anos seguintes: Atualização de acordo com o coeficiente legal. Uma excelente opção para investimento ou para estabelecer o seu negócio numa zona com acesso facilitado na região da Maia.

Armazém industrial em Paços de Ferreira. Excelente oportunidade no coração industrial do Norte. Imóvel de quatro frentes, em estado impecável e excecionalmente bem estimado, perfeito para alavancar a visibilidade e a eficiência do seu negócio. Situado na Zona Industrial da Raimonda, em Paços de Ferreira, este espaço versátil e funcional combina perfeitamente a área operacional com a componente administrativa: Espaço e Lote: Inserido num lote total de 955 m², conta com uma área coberta de 358 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar). Versatilidade Operacional: Destinado a armazém ou atividade industrial, beneficiando da excelente exposição e luminosidade proporcionadas pelas suas 4 frentes. Com elevador Monta Cargas e vários espaços de gabinetes Com cozinha e lareira para poderem almoçar ou cozinha e aquecer os alimentos. Arrumos na lateral do armazém Zona ajardinada na lateral e atrás do armazém Componente Administrativa Completa: Acomoda amplas salas de trabalho e fabril, escritórios privados e um total de 5 WC (divididos entre masculinos e femininos), garantindo todo o conforto para a sua equipa e clientes. Área Exterior: Na parte posterior, dispõe de um agradável espaço exterior - quintal ou jardim -, ideal para zona de descanso, apoio logístico ou personalização ao gosto da sua empresa. Um edifício corporativo completo, pronto a acolher o seu próximo projeto com o prestígio e a funcionalidade que a sua empresa merece. ref: 169130.

• Armazém tem licenciamento para comercio e indústria, 957 m2 de AB privativa, DIVIDIDOS POR 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). • Os pisos têm 3,5 mts de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. • Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 WCs. • O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei.

Excelente oportunidade de investimento em Leça da Palmeira, numa localização estratégica, com excelentes acessos e proximidade à zona industrial e empresarial. Este espaço comercial destaca-se pelas suas duas frentes, proporcionando ótima visibilidade e versatilidade de utilização. Com uma localização privilegiada, é uma excelente opção para diferentes finalidades, nomeadamente: Comércio e serviços Escritório Gabinete ou espaço empresarial Possibilidade de adaptação para habitação, mediante análise e aprovação das entidades competentes A proximidade às principais vias de acesso e à zona industrial torna este imóvel particularmente interessante para empresas, investidores ou profissionais que procuram um espaço bem localizado e com potencial de valorização. Localização: Leça da Palmeira 2 frentes | Excelente visibilidade Excelentes acessos Junto à zona industrial Elevada versatilidade de utilização Uma oportunidade com grande potencial, tanto para utilização própria como para investimento. Categoria Energética: D ref: PC12688.

Trespasse Pão Quente Canelas, com área total de 237 m², sendo esta dividida em dois pisos Cave - Fabrico (forno, arca frigorifica, máquinas) e balneários Rés do chão - Balcão, cozinha e mesas, mais esplanada Wc para clientes Zona de Balcões, um com 1 vitrine frigoríficas, zona de serviço, onde fazem snack-bar equipada com lavatório, máquina de lavar loiça, máquina de café. - Sala de fabrico, preparada para o fabrico de todo o tipo de pão, bolos, biscoitos e outros produtos de confeitaria Valor da renda 1200€ Zona habitacional Ao Dispor B. Silva Categoria Energética: B ref: TRESPFOR137MI. 003.

PRÉDIO COM 4 APARTAMENTOS T2 PARA INVESTIMENTO Imóvel destinado a investidores que procuram um negócio pronto a faturar, com rendimento imediato e entregue chave na mão. Vende-se a totalidade do prédio, de traça tradicional totalmente reabilitado, composto por 4 apartamentos de tipologia T2. Todas as frações encontram-se completamente mobiladas, decoradas e equipadas com eletrodoméstico, Wi-Fi, e estão prontas a habitar. O negócio de rendimento Imediato possuí licenças ativas e encontra-se em pleno funcionamento: - Frações com registo de Alojamento Local (AL) ativo e em total conformidade legal. - Prédio em propriedade total, ideal para gestão centralizada de reservas e manutenção. Alta rentabilidade comprovada. - Excelente histórico de ocupação e faturação numa das cidades com maior procura turística da Europa. - Localização Premium: Situado na Rua de Monte Alegre, no Porto, numa zona residencial tranquila próximo de transportes públicos (autocarros e estações de Metro), comércio tradicional, cafés e a curta distância a pé dos principais pontos turísticos do Porto. Todos os apartamentos encontram-se em excelente estado de conservação ( reabilitação recente ) e estão totalmente mobilados e equipados. Ficamos ao dispor para mais informações ou marcação de visita. InvestHome - Mediação e Investimentos Imobiliários, Lda.

Armazém em Venda - Localização Central e Estratégica em Vila Nova de Gaia - Laborim de Baixo. Não pense no preço, agora! Rentabilidade, Oportunidade, Espaço, Acessos, Investimento sensato. Armazém estrategicamente localizado com acessos privilegiado às principais vias de circulação. A proximidade à A1 (rotunda de Laborim/Sto. Ovídio), A29, A44 e A32 torna este imóvel ideal para operações logísticas e comerciais de média ou grande envergadura. Uma só marca ou em parcerias estratégicas, por ex. posto de combustível, lavagem auto, etc. O espaço interior, adequada para armazenamento de materiais pesados e operações industriais. Edifício de rés do chão com pé direito bastante elevado, proporciona facilidade de movimentação de cargas e acesso direto sem necessidade de elevadores. O parque exterior amplo complementa a funcionalidade do imóvel, permitindo manobras de veículos comerciais e estacionamento de frotas. As vagas de estacionamento e praça de aparcamento garantem comodidade adicional para colaboradores e visitantes. Embora as instalações apresentem vários anos de uso intenso, o imóvel revela potencial elevado de valorização com modernização e novo layout. A documentação encontra-se simples e atualizada, facilitando a negociação e transação em curto espaço de tempo sem burocracias ou entraves. Disponibilizamos visitas tranquilas, desejamos potenciais Clientes consolidados e capacidade financeira disponível. Uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram consolidar operações em localização estratégica da região.

Escritório na Maia - Excelente Localização Grande oportunidade para investir e expandir o seu negócio. Espaço ideal para quem procura crescer com uma localização estratégica e acessível. Não perca esta chance de impulsionar o seu projeto!