Venda de imóveis comerciais

Loja inserida no Centro Comercial das Antas, constituida por 2 fracções interligadas Localização excelente, com estação do metro perto (Combatentes).

Loja Comercial na Maia - Oportunidade Única no Centro da Cidade Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração da Maia Esta loja destaca-se pela versatilidade, pela área generosa e pela localização privilegiada, ideal para quem procura visibilidade, centralidade e acessibilidade. Características do Imóvel Rés-do-chão •Espaço amplo, com excelente luminosidade natural •3 gabinetes adaptáveis a diversas atividades •2 zonas destinadas a arquivo ou apoio logístico Cave •3 divisões adicionais, perfeitas para arrumos, produção, apoio técnico ou áreas internas •2 instalações sanitárias Áreas •Área total: 254 m² •Arrecadação independente: 61 m² •WC: 2 O imóvel está inserido num prédio urbano com rés-do-chão comercial e andares superiores destinados a habitação, conferindo-lhe movimento constante e um ambiente seguro e consolidado. Localização Situada junto à paragem de metro do centro da Maia e a poucos metros da Câmara Municipal, esta é uma zona mista - residencial, comercial e de serviços - que beneficia de grande fluxo pedonal e de excelentes acessos. A Maia é reconhecida pela sua organização urbana, qualidade de vida, espaços verdes, instituições de ensino, empresas de referência e eficiência dos transportes públicos. Combina modernidade com um ambiente acolhedor, tornando-se um local estratégico para negócios de qualquer dimensão. Localização Privilegiada É uma cidade dinâmica e estratégica da Área Metropolitana do Porto, conhecida pela sua forte componente industrial e comercial. Com cerca de 135 mil habitantes, combina na perfeição a proximidade à cidade do Porto com a qualidade de vida de uma zona residencial bem estruturada. Valências da Zona: •Transportes: A poucos metros da estação de Metro da Maia (Linha Amarela), garantindo ligação rápida ao Porto e restante área metropolitana •Comércio e Serviços: Zona mista com forte movimento pedonal, rodeada por comércio tradicional e serviços •Instituições: Proximidade imediata à Câmara Municipal da Maia, garantindo fluxo constante de pessoas •Acessibilidades: Excelentes acessos rodoviários, com ligação facilitada às principais vias (A41, A3, N14) Contacte a Reallusa para mais informações ou agendamento de visita. Reallusa - o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação - é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726 ? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos.

Loja comercial com 139 m², inserida numa localização de referência em Águas Santas. O espaço dispõe de ampla montra, proporcionando excelente visibilidade, e conta com estantes fixas nas paredes da zona frontal da loja, permitindo uma ótima organização e exposição de produtos. Na parte traseira, dispõe de uma ampla área de arrumação, complementada por um armazém de apoio e uma casa de banho de serviço. O imóvel encontra-se equipado com sistema de iluminação LED e ar condicionado, proporcionando um espaço funcional e confortável. Uma excelente solução para instalação do seu negócio, com áreas amplas e boas condições de utilização.

Oportunidade Única | Café/Bar Totalmente Equipado | Leça da Palmeira Investimento pronto a rentabilizar na Rua Francisco Sá Carneiro, uma das localizações mais cobiçadas de Leça da Palmeira! Localização premium, numa artéria central de Leça da Palmeira, a poucos minutos a pé da praia e do icónico passeio marítimo. Uma zona de forte afluência, com grande circulação de moradores, turistas e visitantes durante todo o ano, e rodeado de comércio, serviços e habitação de qualidade: o local ideal para captar clientela de forma constante e diversificada. O espaço dispõe de 175 m² de área privativa e tem licença ativa como Estabelecimento de Café (Estabelecimento de Bebidas). Destaques: Cozinha profissional remodelada, com extração de fumos e equipamentos modernos em ótimo estado; Espaço amplo e versátil, ideal para bar, café, eventos, ativações de marca ou formações; Pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional em obras; Possibilidade de conversão para Serviços/Escritórios (sujeita a aprovação camarária), com menor exigência urbanística por já estar validado para uso mais intensivo; Duplo potencial de investimento: continue a explorar o negócio de restauração e eventos, ou converta o espaço para escritórios num dos eixos mais valorizados de Leça da Palmeira. Agende já a sua visita e conheça de perto este espaço com localização de excelência e condições imbatíveis! GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER!

Loja para venda - 207,24m² + Espaço Exterior - Devesas, Vila Nova de Gaia Localização estratégica, próxima da Estação de Comboios das Devesas e da futura Estação de Metro das Devesas. Este espaço comercial conta com uma área total de 207,24m², complementada por um espaço exterior com 29,9m². Anteriormente ocupado por uma instituição bancária, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, necessitando de poucas obras de adaptação. Dispõe de materiais nobres e acabamentos de qualidade, conferindo uma imagem profissional e prestigiada ao espaço. Ideal para clínicas, escritórios, centros de formação, showrooms, agências ou outro tipo de serviços que procurem visibilidade, acessibilidade e conforto. Principais características: 207,24m² de área útil 29,9m² de espaço exterior privativo Proximidade de transportes públicos (comboio e futuro metro) Boa luminosidade natural Acabamentos de qualidade Facilidade de estacionamento na zona envolvente Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num local em forte valorização urbana!

Se procura uma oportunidade de investimento com rendimento imediato e localização central, esta loja no centro de Gondomar apresenta-se como uma opção a considerar. Com 49,40 m², o espaço encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2028, pelo valor mensal de 400 €, o que permite ao novo proprietário adquirir um ativo já com rendimento associado. Localizada no Largo do Souto, no centro de Gondomar, junto à Igreja Matriz, beneficia de uma localização estratégica e de elevada circulação pedonal e rodoviária. A proximidade à futura estação de Metro de Gondomar representa ainda um fator de valorização e de maior acessibilidade para a zona, reforçando o potencial deste espaço enquanto investimento. A loja dispõe de entrada independente, montra para o exterior e casa de banho, apresentando uma configuração funcional para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, de acordo com as utilizações permitidas. A sua localização permite ainda beneficiar da proximidade a equipamentos, comércio e serviços que asseguram um fluxo regular de pessoas ao longo do dia, bem como de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à autoestrada IC29. Uma oportunidade interessante para quem procura um investimento com rendimento desde o primeiro dia, numa localização central e com perspetiva de valorização associada à futura expansão da rede de Metro. Composto por: • Espaço comercial com 49,40 m² • Entrada independente • Montra • Casa de banho Características: • Loja atualmente arrendada • Contrato de arrendamento até dezembro de 2028 • Renda mensal: 400 € • Localização central • Junto à Igreja Matriz de Gondomar • Próxima da futura estação de Metro • Excelente visibilidade e acessibilidade • Rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à autoestrada IC29 Nas proximidades: • Igreja Matriz de Gondomar • Largo do Souto • Futura estação de Metro de Gondomar • Transportes públicos à porta (autocarro e futuro Metro) • Escolas • Biblioteca Municipal de Gondomar • Parque Urbano de Gondomar • Hospital Escola Fernando Pessoa • Supermercados • Comércio e serviços diversificados • Excelentes acessos à autoestrada IC29 • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Identificação do imóvel: ZMPT592675 Procura um espaço para instalar o seu negócio, reunir área comercial, escritório e armazém no mesmo imóvel ou realizar um investimento com um valor de aquisição acessível? Esta loja, localizada junto às entradas de uma Galeria Comercial no centro de São Mamede de Infesta, beneficia de uma posição privilegiada e estratégica, boa visibilidade e uma envolvente consolidada, onde encontra uma ampla diversidade de comércio, serviços e transportes públicos. Com 118 m² de área bruta de construção, o imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação, particularmente, funcional: uma área comercial ampla e envidraçada no piso principal, e no piso inferior, espaços de apoio com acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial. VISIBILIDADE PARA O SEU NEGÓCIO O piso principal dispõe de duas frentes envidraçadas, orientadas para as entradas da galeria comercial, proporcionando boa exposição a quem circula neste espaço. A loja beneficia ainda de três montras adicionais, situadas na parede em frente, que podem ser utilizadas para apresentar produtos, serviços, campanhas ou reforçar a identidade visual do negócio. A área comercial apresenta pavimento em cerâmica negra, teto falso com iluminação embutida e um pequeno armário que permite integrar o quadro elétrico e criar arrumação adicional. Neste piso encontra-se também uma casa de banho para utilização dos funcionários, antecedida por um corredor e uma antecâmara, ambos com capacidade de arrumação. ARMAZÉM, ESCRITÓRIO E ACESSO AO PARQUE DE ESTACIONAMENTO Uma escada em caracol estabelece a ligação ao piso inferior, atualmente, dividido em dois espaços. A divisória existente é amovível, permitindo adaptar a configuração às necessidades do seu negócio. O primeiro espaço pode ser utilizado como armazém, zona de preparação, arquivo ou apoio ao funcionamento da loja. Dispõe de acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial, facilitando a movimentação de mercadorias, cargas e descargas. A porta de acesso ao parque de estacionamento tem 1,95 m de largura e 1,96 m de altura, podendo permitir a entrada de uma viatura de pequenas dimensões. A segunda divisão, mais reservada, é adequada para escritório, sala de reuniões, arquivo ou armazenamento de produtos que exijam maior rigor de manuseamento ou armazenagem. UM ESPAÇO VERSÁTIL NUMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL Pela configuração peculiar, este imóvel pode adaptar-se a diferentes atividades de comércio e serviços, nomeadamente: - escritório ou gabinete profissional; - atelier ou showroom; - estética e bem-estar; - comércio especializado; - assistência técnica; - formação; - loja com venda online e armazenamento; - atividades que necessitem de área comercial, escritório e armazém no mesmo local. A localização, no centro de São Mamede de Infesta permite beneficiar de uma envolvente urbana dinâmica, com forte presença de comércio e serviços e uma rede diversificada de transportes públicos. COMÉRCIO, SERVIÇOS E ACESSIBILIDADES Nas proximidades encontra: - A 50 m - banco, farmácia, supermercado, ginásio, notário, centro de estética, cabeleireiro, barbeiro, óptica, advogado, costureira, restaurante, talho, relojoaria, loja de roupa, entre outros; - A 100 m - 4 paragens de autocarros; - A 1 km - Circunvalação do Porto; - A 2,5 kms - VCI do Porto; - A 3 kms - cruzamento da Areosa; - A 5 kms - Avenida AEP/A28; - A 5 kms - centro do Porto; - A 10 kms - centro de Matosinhos; - A 11 kms - Aeroporto de Francisco Sá Carneiro. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Piso principal - Área comercial - 64 m²Espaço amplo, com duas frentes envidraçadas orientadas para as entradas do centro comercial. Pavimento em cerâmica negra, teto falso com focos de iluminação embutidos e acesso ao piso inferior por escada em caracol. - Corredor - 3,7 m² Área de ligação à.

Loja Comercial no Centro da Trofa - Oportunidade de Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no coração da Trofa! Esta loja com 94 m² de área bruta está estrategicamente localizada no rés do chão, numa zona residencial com grande fluxo de clientes potenciais. O espaço é perfeito para diversos tipos de atividade comercial, beneficiando da proximidade de outras lojas e negócios na zona. A loja dispõe de uma montra ampla e convidativa, ideal para atrair a atenção dos transeuntes e potenciar as vendas. O interior está organizado em 2 divisões funcionais, permitindo uma distribuição eficiente do espaço conforme as necessidades do seu negócio. Conta ainda com 1 casa de banho, essencial para o conforto de clientes e colaboradores. Para maior comodidade, o imóvel inclui 1 lugar de garagem com 13 m² localizado na cave do edifício, garantindo facilidade de acesso e estacionamento. A localização privilegiada no centro comercial da Trofa, rodeada de outras atividades comerciais, torna este espaço uma escolha estratégica para quem deseja iniciar ou expandir um negócio com visibilidade e acessibilidade garantidas. Não perca esta oportunidade! Contacta-nos para mais informações e marcação de visita.

O ESPAÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO CRESCER | EMPREENDIMENTO em MADALENA Apresentamos esta fantástica loja comercial no rés-do-chão do novo e moderno, localizada na Rua Benjamim Jorge Moreira, numa das zonas residenciais mais dinâmicas e em franca valorização de Vila Nova de Gaia. Com uma área privativa de 114.30 m² e 3 lugares de estacionamento privativos mesmo à porta, esta fração comercial (Loja B) destaca-se pela sua excelente visibilidade, arquitetura contemporânea e ampla fachada envidraçada com ótima luminosidade natural. PRINCIPAIS DESTAQUES DO IMÓVEL: * Área Privativa: 114,30 m² em open-space adaptável; * Estacionamento: 3 lugares privativos à superfície diretamente em frente à loja; * Acesso: Rés-do-chão direto à cota da rua (sem barreiras arquitetónicas); * Fachada: Ampla montra envidraçada com forte impacto visual e entrada de luz natural; * Estado: Em construção (Conclusão / Entrega prevista: Dezembro de 2026). UM ESPAÇO. MUITAS POSSIBILIDADES: Graças à sua planta ampla e funcional, este espaço é perfeito para uma grande variedade de atividades comerciais e serviços: * Clínicas e Saúde: Consultórios médicos, dentários, fisioterapia, nutrição ou psicologia; * Escritórios e Empresas: Coworking, agências, gabinetes de contabilidade, advocacia ou TI; * Showroom e Comércio Especializado: Lojas de design, decoração, moda ou produtos de nicho; * Estética e Bem-Estar: Cabeleireiro, estética avançada e spa urbano; * Serviços de Proximidade: Seguros, imobiliária, serviços financeiros ou atelier profissional. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & ACESSIBILIDADES: Inserido numa zona residencial consolidada com elevada procura e excelente qualidade de vida: * 150 m (2 min a pé) da Unidade de Saúde da Madalena; * 300 m (4 min a pé) da Escola do Maninho; * 650 m do Apeadeiro de Comboios da Madalena (ligação rápida ao Porto/Aveiro); * A poucos minutos de restaurantes, cafés, farmácias e supermercados; * 2,6 km do Continente / GaiaShopping (7 min de carro); * 3,0 km das Praias da Madalena (7 min de carro); * Acessos rápidos e diretos à A44, A1 e VCI (ligação ao Porto a apenas 12 km). EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Com um valor altamente competitivo de 210.000 € (incluindo 3 lugares de estacionamento privativos), representa uma oportunidade excecional tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio sem custos elevados de arrendamento, como para investidores à procura de rendibilidade e valorização patrimonial garantida num dos concelhos com maior crescimento imobiliário do país. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa no sítio certo. Para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de reuniões.

VENDA ARMAZEM INDÚSTRIAL ARMAZEM INDUSTRIAL V N GAIA Apresentamos um edifício industrial, ou e armazenagem. disponível para venda. Projetado para acolher a sede de uma empresa moderna, ambiciosa e em crescimento, combinando representatividade institucional, funcionalidade operacional e qualidade construtiva em Pre fabricado de betão armado. Fachada de cortina de Vidro na área frontal / escritórios. Área exterior, Pavimentada a cubo de granito. Com uma arquitetura contemporânea e uma execução cuidada, este imóvel destaca-se como uma solução completa para empresas que valorizam imagem de marca, conforto das equipas, capacidade de expansão e eficiência energética. Este ativo integra, de forma equilibrada, várias Valências. Escritórios corporativos. Showroom / área comercial e de exposição Armazém com excelente operacionalidade, ou produção industrial. Logradouro com elevada versatilidade Áreas de produção, técnicas e zonas de apoio aos colaboradores Ideal para empresas que necessitam de uma instalação moderna, capaz de suportar simultaneamente administração, direção, operação, produção, armazenagem e atendimento a clientes. Destaques de Excelência e Diferenciação Área Administrativa e Direção Capacidade para mais de 40 postos de trabalho (administração, comercial e direção) Salas amplas, gabinetes e espaços de reunião com otimo pé direito e luz natural. Armazém e Operação Logística Armazém com bom pé-direito, adaptado a operações modernas e organização eficiente Cargas e descargas interiores e exteriores, garantindo flexibilidade e rapidez operacional Circulações e acessos funcionais para operação diária Conforto e Estrutura de Apoio Balneários completos para colaboradoreS Sala de apoio às refeições e café Eficiência e Sustentabilidade Edifício com capacidade de colocação de Painéis solares Tem PT próprio Tem Balança para pesagem Cargas localização Estratégica Localizado na Zona Industrial de Pedroso, concelho de V N de Gaia, inserido numa envolvente empresarial é habitacional. Melhor que a descrição é agendar reunião e vir conhecer estas magníficas instalações.

Oportunidade para quem procura um espaço comercial de grande dimensão, totalmente equipado e preparado para iniciar ou dar continuidade a um negócio. Com 498 m² distribuídos por Rés-do-chão e cave com luz natural, este espaço destaca-se pela sua dimensão, organização e pelas múltiplas possibilidades de utilização. No Rés-do-chão, encontra-se uma sofisticada loja de moda nupcial, totalmente montada e decorada, com zona de exposição, provadores, passarela, armazém e áreas de apoio. A cave está igualmente equipada e preparada para atividade comercial, atualmente organizada como espaço de festas e entretenimento infantil, com: Salão principal com MiniCity infantil e palco; Segundo salão para lanches e atividades; 2 WC; Cozinha equipada; Atelier de costura equipado com máquinas profissionais; Gabinete e zonas de arrumação. O imóvel dispõe ainda de 5 WC no total e de um terraço privativo com aproximadamente 90 m². Um negócio pronto a receber um novo proprietário A grande vantagem desta oportunidade está no facto de o comprador adquirir não apenas o espaço, mas também todo o recheio ( caso interesse), equipamentos e estruturas existentes, reduzindo significativamente o investimento necessário para instalação de uma atividade semelhante pelo valor adicional de 200K. Pela sua configuração e dimensão, o imóvel permite manter a utilização atual, criar um novo conceito ou adaptar as diferentes áreas a outros projetos comerciais. É uma solução particularmente interessante para empresários, investidores ou profissionais que procuram adquirir um espaço já estruturado e evitar os elevados custos de obras, decoração e equipamento de raiz. Uma oportunidade diferenciada para quem sabe reconhecer o valor de adquirir um espaço pronto, equipado e com inúmeras possibilidades de exploração. Informação detalhada e visitas mediante demonstração de interesse efetivo.

Tabacaria excelente local de Vila Nova de Gaia, comissões Santa Casa em 2025, 85000€, tabaco por mês vende em média 15000€, jornais e revistas vende superior a 1200€ mês, mais outros produtos e serviços, indicada para duas pessoas, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Padaria e confeitaria com esplanada, bom local de Custoias, vende 2 kg de café dia, sem contratos, apura em média 1000€ dia, horário comercial, encerra Domingo à tarde e segunda feira todo o dia, muito boas instalações, boas condições de pagamento, tenho outras padarias e outros negócios.

Loja Comercial no Centro de Gondomar - Oportunidade de Investimento Descubra esta loja comercial com 58 m² de área bruta, estrategicamente localizada no coração do centro comercial de Gondomar. Um espaço totalmente preparado para o seu negócio, com uma montra apelativa que garante visibilidade máxima aos clientes. A zona é super centralizada, o que representa uma vantagem competitiva incomparável para qualquer tipo de comércio. O imóvel distribui-se por 4 divisões funcionais, incluindo uma casa de banho completa, permitindo-te organizar o espaço conforme as suas necessidades específicas. A versatilidade é uma das grandes forças deste espaço, pois existe a possibilidade de conversão em fração para habitação, abrindo assim múltiplas oportunidades de investimento e rentabilização. Ideal para quem procura estabelecer um negócio de retalho, serviços ou consultório, este espaço oferece o melhor da localização premium sem comprometer a funcionalidade. A montra frontal é um ativo valioso que atrai fluxo constante de potenciais clientes. Invista numa localização de excelência e transforme a sua visão empresarial em realidade. Não deixe passar esta oportunidade única no mercado imobiliário de Gondomar. Um espaço comercial com potencial de crescimento e versatilidade de uso, perfeito tanto para empreendedores como para investidores experientes.

G A B R I E L M O U R A Contacto Direto: ". "9". "1". "5". "5". "1". "7". "6". "4". "9". g a b r i e l. m o u r a @ r e m a x. p t Loja ampla de 68 m² com montra e excelente potencial comercial Espaço comercial com 68 m², amplo e versátil, ideal para diferentes tipos de atividade profissional ou comercial. O imóvel dispõe de uma montra com cerca de 3 metros, proporcionando boa visibilidade e permitindo uma apresentação atrativa do negócio. O espaço interior, amplo e funcional, oferece diversas possibilidades de organização e adaptação às necessidades da atividade. Conta ainda com WC, acrescentando comodidade e funcionalidade ao espaço. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área, montra e potencial de adaptação, seja para comércio, serviços ou escritório. Spacious 68 m² shop with a storefront and excellent commercial potential A spacious and versatile 68 m² commercial space, ideal for various types of professional or commercial activities. The property features a storefront approximately 3 meters wide, ensuring good visibility and allowing for an attractive business display. The spacious and functional interior offers various layout possibilities, allowing the space to be adapted to specific business needs. It also includes a restroom, adding convenience and functionality. An excellent opportunity for anyone seeking a commercial space with ample area, a storefront, and adaptabilitysuitable for retail, services, or an office. G A B R I E L M O U R A Contacto Direto: ". "9". "1". "5". "5". "1". "7". "6". "4". "9". g a b r i e l. m o u r a @ r e m a x. p t.

Confeitaria em Trespasse - Oportunidade de Negócio Único em Bougado, Trofa Apresentamos uma oportunidade excepcional de trespasse de confeitaria totalmente equipada e em funcionamento na freguesia de Bougado (São Martinho e Santiago), no município da Trofa. Este negócio consolidado está pronto para receber um novo operador com clientela fiel e operações já estabelecidas. Localização Estratégica e Visibilidade Premium O imóvel localiza-se numa zona de ocupação predominantemente residencial e comercial, com duas frentes de loja que garantem ótima visibilidade e excelente luminosidade interior. A posição de esquina com 10 metros lineares de fachada torna este espaço um ponto de paragem habitual para os habitantes locais. A proximidade a importantes vias de comunicação e a presença de estacionamento facilitam significativamente a afluência de clientes. Espaço Funcional e Completo Com 200 m² de área bruta e 200 m² úteis, distribuídos pelo rés do chão, o espaço oferece 4 divisões e 4 casas de banho, algumas delas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. A confeitaria funciona como padaria e cafetaria, com cozinha completamente equipada, ar condicionado, sistema de alarme e saída de fumos profissional. Segurança e Rentabilidade Comprovada O contrato de arrendamento vigente oferece estabilidade e segurança ao novo operador. O imóvel, construído em 1985, apresenta potencial de rentabilidade comprovado com retorno imediato do investimento. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio consolidado numa localização privilegiada.

ARMAZÉM PARA SERVIÇOS | OFICINA AUTOMÓVEL | QUINTA DO CHIADO - FEIJÓ Armazém com dois pisos, destinado a serviços e atividades empresariais, atualmente a funcionar como oficina automóvel, localizado na Quinta do Chiado, no Feijó. O espaço apresenta características adequadas à continuidade da atividade de oficina, podendo também ser adaptado a outras atividades profissionais e empresariais, mediante as necessidades do futuro utilizador. A localização permite uma utilização prática e funcional, com bons acessos rodoviários e facilidade de circulação, sendo especialmente vantajosa para atividades que necessitem de acesso por viaturas, clientes e fornecedores. Encontra-se próximo da Estrada da Algazarra e dos acessos à A2, assegurando uma ligação rápida a Almada, Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Margem Sul. Uma solução interessante para empresas, profissionais ou investidores que procuram um espaço para serviços, com uma atividade já instalada e uma localização de fácil acesso. Excelente oportunidade para dar continuidade à atual atividade ou adaptar o espaço a um novo projeto empresarial. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Se procura um espaço industrial amplo, funcional e pronto a receber a sua empresa, este armazém, localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, reúne excelentes condições para atividades de produção, logística, armazenagem, distribuição, indústria ligeira ou setor alimentar. Com uma localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos dos acessos à A2 e à A33 e a cerca de 15 minutos de Lisboa, proporcionando ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. ESPAÇO AMPLO E ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL O imóvel dispõe de 900 m² de área útil, inseridos numa área bruta de 1.000 m², complementados por aproximadamente 1.600 m² de espaço exterior. A área exterior oferece excelentes condições para a circulação e manobra de viaturas, estacionamento, colocação de contentores, depósitos, operações de carga e descarga e trabalhos de paletização. Existe ainda a possibilidade de adaptação do espaço para instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações, de acordo com as necessidades da atividade. No interior, o armazém encontra-se organizado em duas áreas independentes destinadas à produção e armazenagem, permitindo separar operações, mercadorias ou diferentes setores da empresa. A sua fachada é contemporânea, e tem quatro portões de acesso dois na zona frontal e dois na parte traseira facilitam a entrada e saída de veículos, bem como toda a logística associada às operações diárias. CONSTRUÇÃO PREPARADA PARA UMA UTILIZAÇÃO EXIGENTE O pavimento industrial é executado em betonilha com revestimento em resina epóxi, oferecendo maior resistência, durabilidade e facilidade de manutenção. Nas áreas destinadas à produção, as paredes estão revestidas a azulejo até aproximadamente dois metros de altura, proporcionando melhores condições de higiene e limpeza, especialmente importantes para atividades ligadas ao setor alimentar. O imóvel dispõe também de um sistema de drenagem instalado, com ralos de escoamento, e foi construído com materiais incombustíveis, reforçando as condições de segurança. ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO Para garantir boas condições de trabalho às equipas, o armazém inclui: * Quatro escritórios climatizados com ar condicionado; * Refeitório com cozinha totalmente equipada; * Balneários completos; * Instalações sanitárias para homens e mulheres; * Três casas de banho; * Dois pisos. A combinação entre iluminação natural e iluminação artificial contribui para um ambiente interior confortável e para a manutenção de uma temperatura amena ao longo do ano. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E MOBILIDADE ELÉTRICA Um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel é o seu sistema de produção de energia solar, composto por 36 painéis fotovoltaicos, com uma potência instalada de 20 kWp e dois inversores. Esta infraestrutura permite reduzir significativamente os custos associados ao consumo de eletricidade, constituindo uma importante vantagem para empresas com necessidades energéticas regulares. O espaço dispõe ainda de dois carregadores Tesla Wall Connector para veículos elétricos, oferecendo uma solução adequada às atuais exigências de mobilidade e sustentabilidade empresarial. SISTEMAS DE SEGURANÇA E COMBATE A INCÊNDIOS O armazém encontra-se equipado com meios de segurança e combate a incêndios, nomeadamente: * Sete extintores; * Três mangueiras de incêndio; * Boca de incêndio exterior; * Sinalização de segurança; * Sistemas de alarme integrados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Localização: Zona Industrial do Casal do Marco; * Área bruta: 1.000 m²; * Área útil: 900 m²; * Área exterior: aproximadamente 1.600 m²; * Quatro portões de acesso; * Duas áreas independentes de produção e armazenagem; * Dois pisos; * Quatro escritórios climatizados; * Três casas de banho; * Balneários mas.

Apresentamos uma oportunidade empresarial extraordinária numa das localizações mais estratégicas, dinâmicas e de maior prestígio no coração da Torre da Marinha. Um imóvel distinto, projetado para acolher conceitos de excelência e empreendimentos de elevado valor acrescentado. Atributos e Infraestrutura de Elegância: Área Privativa Premium: 90 m² de área útil, harmoniosamente distribuídos por dois pisos independentes (Rés do Chão e Cave), oferecendo um layout versátil e otimizado. Comodidades Privativas: Equipado com instalação sanitária privativa. Localização Excecional: Inserido num ponto de grande visibilidade e tráfego pedonal constante, garantindo máxima exposição para a sua marca. Potencial Multifacetado & Versatilidade Conceitual: Ainda que opere atualmente como Papelaria e Tabacaria com uma carteira de clientes consolidada, a arquitetura e a centralidade do espaço permitem a conversão fluida para diversos segmentos de prestígio: Estética & Bem-Estar: Salão de Beleza, Gabinete de Estética Avançada ou Barbearia Premium. Retalho Exclusivo: Garrafeira Gourmet, Boutique de Peças Automóveis, Atelier de Alta Costura ou Loja Especializada em Artigos de Pesca. Serviços & Educação: Centro de Estudos de Excelência ou Loja de Conveniência. Agende a Sua Visita, Permita-se concretizar o seu próximo grande projeto comercial.

Loja para venda numa das principais artérias da Baixa da Banheira, Moita. Espaço amplo com 55 m2, remodelado recentemente, com 1 wc, é a tela em branco perfeita para contruir o seu negócio. Porta e montra vidrada, o que confere luminosidade e uma excelente exposição à sua actividade comercial. Zona movimentada e com acessos facilitados em termos de rede viária (A2 e A33) Sem extração de fumos.