Venda de imóveis comerciais

Identificação do imóvel: ZMPT592675 Procura um espaço para instalar o seu negócio, reunir área comercial, escritório e armazém no mesmo imóvel ou realizar um investimento com um valor de aquisição acessível? Esta loja, localizada junto às entradas de uma Galeria Comercial no centro de São Mamede de Infesta, beneficia de uma posição privilegiada e estratégica, boa visibilidade e uma envolvente consolidada, onde encontra uma ampla diversidade de comércio, serviços e transportes públicos. Com 118 m² de área bruta de construção, o imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação, particularmente, funcional: uma área comercial ampla e envidraçada no piso principal, e no piso inferior, espaços de apoio com acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial. VISIBILIDADE PARA O SEU NEGÓCIO O piso principal dispõe de duas frentes envidraçadas, orientadas para as entradas da galeria comercial, proporcionando boa exposição a quem circula neste espaço. A loja beneficia ainda de três montras adicionais, situadas na parede em frente, que podem ser utilizadas para apresentar produtos, serviços, campanhas ou reforçar a identidade visual do negócio. A área comercial apresenta pavimento em cerâmica negra, teto falso com iluminação embutida e um pequeno armário que permite integrar o quadro elétrico e criar arrumação adicional. Neste piso encontra-se também uma casa de banho para utilização dos funcionários, antecedida por um corredor e uma antecâmara, ambos com capacidade de arrumação. ARMAZÉM, ESCRITÓRIO E ACESSO AO PARQUE DE ESTACIONAMENTO Uma escada em caracol estabelece a ligação ao piso inferior, atualmente, dividido em dois espaços. A divisória existente é amovível, permitindo adaptar a configuração às necessidades do seu negócio. O primeiro espaço pode ser utilizado como armazém, zona de preparação, arquivo ou apoio ao funcionamento da loja. Dispõe de acesso direto ao parque de estacionamento da galeria comercial, facilitando a movimentação de mercadorias, cargas e descargas. A porta de acesso ao parque de estacionamento tem 1,95 m de largura e 1,96 m de altura, podendo permitir a entrada de uma viatura de pequenas dimensões. A segunda divisão, mais reservada, é adequada para escritório, sala de reuniões, arquivo ou armazenamento de produtos que exijam maior rigor de manuseamento ou armazenagem. UM ESPAÇO VERSÁTIL NUMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL Pela configuração peculiar, este imóvel pode adaptar-se a diferentes atividades de comércio e serviços, nomeadamente: - escritório ou gabinete profissional; - atelier ou showroom; - estética e bem-estar; - comércio especializado; - assistência técnica; - formação; - loja com venda online e armazenamento; - atividades que necessitem de área comercial, escritório e armazém no mesmo local. A localização, no centro de São Mamede de Infesta permite beneficiar de uma envolvente urbana dinâmica, com forte presença de comércio e serviços e uma rede diversificada de transportes públicos. COMÉRCIO, SERVIÇOS E ACESSIBILIDADES Nas proximidades encontra: - A 50 m - banco, farmácia, supermercado, ginásio, notário, centro de estética, cabeleireiro, barbeiro, óptica, advogado, costureira, restaurante, talho, relojoaria, loja de roupa, entre outros; - A 100 m - 4 paragens de autocarros; - A 1 km - Circunvalação do Porto; - A 2,5 kms - VCI do Porto; - A 3 kms - cruzamento da Areosa; - A 5 kms - Avenida AEP/A28; - A 5 kms - centro do Porto; - A 10 kms - centro de Matosinhos; - A 11 kms - Aeroporto de Francisco Sá Carneiro. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Piso principal - Área comercial - 64 m²Espaço amplo, com duas frentes envidraçadas orientadas para as entradas do centro comercial. Pavimento em cerâmica negra, teto falso com focos de iluminação embutidos e acesso ao piso inferior por escada em caracol. - Corredor - 3,7 m² Área de ligação à.

Loja Comercial no Centro da Trofa - Oportunidade de Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no coração da Trofa! Esta loja com 94 m² de área bruta está estrategicamente localizada no rés do chão, numa zona residencial com grande fluxo de clientes potenciais. O espaço é perfeito para diversos tipos de atividade comercial, beneficiando da proximidade de outras lojas e negócios na zona. A loja dispõe de uma montra ampla e convidativa, ideal para atrair a atenção dos transeuntes e potenciar as vendas. O interior está organizado em 2 divisões funcionais, permitindo uma distribuição eficiente do espaço conforme as necessidades do seu negócio. Conta ainda com 1 casa de banho, essencial para o conforto de clientes e colaboradores. Para maior comodidade, o imóvel inclui 1 lugar de garagem com 13 m² localizado na cave do edifício, garantindo facilidade de acesso e estacionamento. A localização privilegiada no centro comercial da Trofa, rodeada de outras atividades comerciais, torna este espaço uma escolha estratégica para quem deseja iniciar ou expandir um negócio com visibilidade e acessibilidade garantidas. Não perca esta oportunidade! Contacta-nos para mais informações e marcação de visita.

O ESPAÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO CRESCER | EMPREENDIMENTO em MADALENA Apresentamos esta fantástica loja comercial no rés-do-chão do novo e moderno, localizada na Rua Benjamim Jorge Moreira, numa das zonas residenciais mais dinâmicas e em franca valorização de Vila Nova de Gaia. Com uma área privativa de 114.30 m² e 3 lugares de estacionamento privativos mesmo à porta, esta fração comercial (Loja B) destaca-se pela sua excelente visibilidade, arquitetura contemporânea e ampla fachada envidraçada com ótima luminosidade natural. PRINCIPAIS DESTAQUES DO IMÓVEL: * Área Privativa: 114,30 m² em open-space adaptável; * Estacionamento: 3 lugares privativos à superfície diretamente em frente à loja; * Acesso: Rés-do-chão direto à cota da rua (sem barreiras arquitetónicas); * Fachada: Ampla montra envidraçada com forte impacto visual e entrada de luz natural; * Estado: Em construção (Conclusão / Entrega prevista: Dezembro de 2026). UM ESPAÇO. MUITAS POSSIBILIDADES: Graças à sua planta ampla e funcional, este espaço é perfeito para uma grande variedade de atividades comerciais e serviços: * Clínicas e Saúde: Consultórios médicos, dentários, fisioterapia, nutrição ou psicologia; * Escritórios e Empresas: Coworking, agências, gabinetes de contabilidade, advocacia ou TI; * Showroom e Comércio Especializado: Lojas de design, decoração, moda ou produtos de nicho; * Estética e Bem-Estar: Cabeleireiro, estética avançada e spa urbano; * Serviços de Proximidade: Seguros, imobiliária, serviços financeiros ou atelier profissional. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & ACESSIBILIDADES: Inserido numa zona residencial consolidada com elevada procura e excelente qualidade de vida: * 150 m (2 min a pé) da Unidade de Saúde da Madalena; * 300 m (4 min a pé) da Escola do Maninho; * 650 m do Apeadeiro de Comboios da Madalena (ligação rápida ao Porto/Aveiro); * A poucos minutos de restaurantes, cafés, farmácias e supermercados; * 2,6 km do Continente / GaiaShopping (7 min de carro); * 3,0 km das Praias da Madalena (7 min de carro); * Acessos rápidos e diretos à A44, A1 e VCI (ligação ao Porto a apenas 12 km). EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Com um valor altamente competitivo de 210.000 € (incluindo 3 lugares de estacionamento privativos), representa uma oportunidade excecional tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio sem custos elevados de arrendamento, como para investidores à procura de rendibilidade e valorização patrimonial garantida num dos concelhos com maior crescimento imobiliário do país. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa no sítio certo. Para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de reuniões.

VENDA ARMAZEM INDÚSTRIAL ARMAZEM INDUSTRIAL V N GAIA Apresentamos um edifício industrial, ou e armazenagem. disponível para venda. Projetado para acolher a sede de uma empresa moderna, ambiciosa e em crescimento, combinando representatividade institucional, funcionalidade operacional e qualidade construtiva em Pre fabricado de betão armado. Fachada de cortina de Vidro na área frontal / escritórios. Área exterior, Pavimentada a cubo de granito. Com uma arquitetura contemporânea e uma execução cuidada, este imóvel destaca-se como uma solução completa para empresas que valorizam imagem de marca, conforto das equipas, capacidade de expansão e eficiência energética. Este ativo integra, de forma equilibrada, várias Valências. Escritórios corporativos. Showroom / área comercial e de exposição Armazém com excelente operacionalidade, ou produção industrial. Logradouro com elevada versatilidade Áreas de produção, técnicas e zonas de apoio aos colaboradores Ideal para empresas que necessitam de uma instalação moderna, capaz de suportar simultaneamente administração, direção, operação, produção, armazenagem e atendimento a clientes. Destaques de Excelência e Diferenciação Área Administrativa e Direção Capacidade para mais de 40 postos de trabalho (administração, comercial e direção) Salas amplas, gabinetes e espaços de reunião com otimo pé direito e luz natural. Armazém e Operação Logística Armazém com bom pé-direito, adaptado a operações modernas e organização eficiente Cargas e descargas interiores e exteriores, garantindo flexibilidade e rapidez operacional Circulações e acessos funcionais para operação diária Conforto e Estrutura de Apoio Balneários completos para colaboradoreS Sala de apoio às refeições e café Eficiência e Sustentabilidade Edifício com capacidade de colocação de Painéis solares Tem PT próprio Tem Balança para pesagem Cargas localização Estratégica Localizado na Zona Industrial de Pedroso, concelho de V N de Gaia, inserido numa envolvente empresarial é habitacional. Melhor que a descrição é agendar reunião e vir conhecer estas magníficas instalações.

Oportunidade para quem procura um espaço comercial de grande dimensão, totalmente equipado e preparado para iniciar ou dar continuidade a um negócio. Com 498 m² distribuídos por Rés-do-chão e cave com luz natural, este espaço destaca-se pela sua dimensão, organização e pelas múltiplas possibilidades de utilização. No Rés-do-chão, encontra-se uma sofisticada loja de moda nupcial, totalmente montada e decorada, com zona de exposição, provadores, passarela, armazém e áreas de apoio. A cave está igualmente equipada e preparada para atividade comercial, atualmente organizada como espaço de festas e entretenimento infantil, com: Salão principal com MiniCity infantil e palco; Segundo salão para lanches e atividades; 2 WC; Cozinha equipada; Atelier de costura equipado com máquinas profissionais; Gabinete e zonas de arrumação. O imóvel dispõe ainda de 5 WC no total e de um terraço privativo com aproximadamente 90 m². Um negócio pronto a receber um novo proprietário A grande vantagem desta oportunidade está no facto de o comprador adquirir não apenas o espaço, mas também todo o recheio ( caso interesse), equipamentos e estruturas existentes, reduzindo significativamente o investimento necessário para instalação de uma atividade semelhante pelo valor adicional de 200K. Pela sua configuração e dimensão, o imóvel permite manter a utilização atual, criar um novo conceito ou adaptar as diferentes áreas a outros projetos comerciais. É uma solução particularmente interessante para empresários, investidores ou profissionais que procuram adquirir um espaço já estruturado e evitar os elevados custos de obras, decoração e equipamento de raiz. Uma oportunidade diferenciada para quem sabe reconhecer o valor de adquirir um espaço pronto, equipado e com inúmeras possibilidades de exploração. Informação detalhada e visitas mediante demonstração de interesse efetivo.

Tabacaria excelente local de Vila Nova de Gaia, comissões Santa Casa em 2025, 85000€, tabaco por mês vende em média 15000€, jornais e revistas vende superior a 1200€ mês, mais outros produtos e serviços, indicada para duas pessoas, tenho outras tabacarias e outros negócios.

Padaria e confeitaria com esplanada, bom local de Custoias, vende 2 kg de café dia, sem contratos, apura em média 1000€ dia, horário comercial, encerra Domingo à tarde e segunda feira todo o dia, muito boas instalações, boas condições de pagamento, tenho outras padarias e outros negócios.

Loja Comercial no Centro de Gondomar - Oportunidade de Investimento Descubra esta loja comercial com 58 m² de área bruta, estrategicamente localizada no coração do centro comercial de Gondomar. Um espaço totalmente preparado para o seu negócio, com uma montra apelativa que garante visibilidade máxima aos clientes. A zona é super centralizada, o que representa uma vantagem competitiva incomparável para qualquer tipo de comércio. O imóvel distribui-se por 4 divisões funcionais, incluindo uma casa de banho completa, permitindo-te organizar o espaço conforme as suas necessidades específicas. A versatilidade é uma das grandes forças deste espaço, pois existe a possibilidade de conversão em fração para habitação, abrindo assim múltiplas oportunidades de investimento e rentabilização. Ideal para quem procura estabelecer um negócio de retalho, serviços ou consultório, este espaço oferece o melhor da localização premium sem comprometer a funcionalidade. A montra frontal é um ativo valioso que atrai fluxo constante de potenciais clientes. Invista numa localização de excelência e transforme a sua visão empresarial em realidade. Não deixe passar esta oportunidade única no mercado imobiliário de Gondomar. Um espaço comercial com potencial de crescimento e versatilidade de uso, perfeito tanto para empreendedores como para investidores experientes.

G A B R I E L M O U R A Contacto Direto: ". "9". "1". "5". "5". "1". "7". "6". "4". "9". g a b r i e l. m o u r a @ r e m a x. p t Loja ampla de 68 m² com montra e excelente potencial comercial Espaço comercial com 68 m², amplo e versátil, ideal para diferentes tipos de atividade profissional ou comercial. O imóvel dispõe de uma montra com cerca de 3 metros, proporcionando boa visibilidade e permitindo uma apresentação atrativa do negócio. O espaço interior, amplo e funcional, oferece diversas possibilidades de organização e adaptação às necessidades da atividade. Conta ainda com WC, acrescentando comodidade e funcionalidade ao espaço. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área, montra e potencial de adaptação, seja para comércio, serviços ou escritório. Spacious 68 m² shop with a storefront and excellent commercial potential A spacious and versatile 68 m² commercial space, ideal for various types of professional or commercial activities. The property features a storefront approximately 3 meters wide, ensuring good visibility and allowing for an attractive business display. The spacious and functional interior offers various layout possibilities, allowing the space to be adapted to specific business needs. It also includes a restroom, adding convenience and functionality. An excellent opportunity for anyone seeking a commercial space with ample area, a storefront, and adaptabilitysuitable for retail, services, or an office. G A B R I E L M O U R A Contacto Direto: ". "9". "1". "5". "5". "1". "7". "6". "4". "9". g a b r i e l. m o u r a @ r e m a x. p t.

Confeitaria em Trespasse - Oportunidade de Negócio Único em Bougado, Trofa Apresentamos uma oportunidade excepcional de trespasse de confeitaria totalmente equipada e em funcionamento na freguesia de Bougado (São Martinho e Santiago), no município da Trofa. Este negócio consolidado está pronto para receber um novo operador com clientela fiel e operações já estabelecidas. Localização Estratégica e Visibilidade Premium O imóvel localiza-se numa zona de ocupação predominantemente residencial e comercial, com duas frentes de loja que garantem ótima visibilidade e excelente luminosidade interior. A posição de esquina com 10 metros lineares de fachada torna este espaço um ponto de paragem habitual para os habitantes locais. A proximidade a importantes vias de comunicação e a presença de estacionamento facilitam significativamente a afluência de clientes. Espaço Funcional e Completo Com 200 m² de área bruta e 200 m² úteis, distribuídos pelo rés do chão, o espaço oferece 4 divisões e 4 casas de banho, algumas delas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. A confeitaria funciona como padaria e cafetaria, com cozinha completamente equipada, ar condicionado, sistema de alarme e saída de fumos profissional. Segurança e Rentabilidade Comprovada O contrato de arrendamento vigente oferece estabilidade e segurança ao novo operador. O imóvel, construído em 1985, apresenta potencial de rentabilidade comprovado com retorno imediato do investimento. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio consolidado numa localização privilegiada.

ARMAZÉM PARA SERVIÇOS | OFICINA AUTOMÓVEL | QUINTA DO CHIADO - FEIJÓ Armazém com dois pisos, destinado a serviços e atividades empresariais, atualmente a funcionar como oficina automóvel, localizado na Quinta do Chiado, no Feijó. O espaço apresenta características adequadas à continuidade da atividade de oficina, podendo também ser adaptado a outras atividades profissionais e empresariais, mediante as necessidades do futuro utilizador. A localização permite uma utilização prática e funcional, com bons acessos rodoviários e facilidade de circulação, sendo especialmente vantajosa para atividades que necessitem de acesso por viaturas, clientes e fornecedores. Encontra-se próximo da Estrada da Algazarra e dos acessos à A2, assegurando uma ligação rápida a Almada, Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Margem Sul. Uma solução interessante para empresas, profissionais ou investidores que procuram um espaço para serviços, com uma atividade já instalada e uma localização de fácil acesso. Excelente oportunidade para dar continuidade à atual atividade ou adaptar o espaço a um novo projeto empresarial. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Se procura um espaço industrial amplo, funcional e pronto a receber a sua empresa, este armazém, localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, reúne excelentes condições para atividades de produção, logística, armazenagem, distribuição, indústria ligeira ou setor alimentar. Com uma localização estratégica, encontra-se a apenas 5 minutos dos acessos à A2 e à A33 e a cerca de 15 minutos de Lisboa, proporcionando ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. ESPAÇO AMPLO E ORGANIZAÇÃO FUNCIONAL O imóvel dispõe de 900 m² de área útil, inseridos numa área bruta de 1.000 m², complementados por aproximadamente 1.600 m² de espaço exterior. A área exterior oferece excelentes condições para a circulação e manobra de viaturas, estacionamento, colocação de contentores, depósitos, operações de carga e descarga e trabalhos de paletização. Existe ainda a possibilidade de adaptação do espaço para instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações, de acordo com as necessidades da atividade. No interior, o armazém encontra-se organizado em duas áreas independentes destinadas à produção e armazenagem, permitindo separar operações, mercadorias ou diferentes setores da empresa. A sua fachada é contemporânea, e tem quatro portões de acesso dois na zona frontal e dois na parte traseira facilitam a entrada e saída de veículos, bem como toda a logística associada às operações diárias. CONSTRUÇÃO PREPARADA PARA UMA UTILIZAÇÃO EXIGENTE O pavimento industrial é executado em betonilha com revestimento em resina epóxi, oferecendo maior resistência, durabilidade e facilidade de manutenção. Nas áreas destinadas à produção, as paredes estão revestidas a azulejo até aproximadamente dois metros de altura, proporcionando melhores condições de higiene e limpeza, especialmente importantes para atividades ligadas ao setor alimentar. O imóvel dispõe também de um sistema de drenagem instalado, com ralos de escoamento, e foi construído com materiais incombustíveis, reforçando as condições de segurança. ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO Para garantir boas condições de trabalho às equipas, o armazém inclui: * Quatro escritórios climatizados com ar condicionado; * Refeitório com cozinha totalmente equipada; * Balneários completos; * Instalações sanitárias para homens e mulheres; * Três casas de banho; * Dois pisos. A combinação entre iluminação natural e iluminação artificial contribui para um ambiente interior confortável e para a manutenção de uma temperatura amena ao longo do ano. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E MOBILIDADE ELÉTRICA Um dos principais elementos diferenciadores deste imóvel é o seu sistema de produção de energia solar, composto por 36 painéis fotovoltaicos, com uma potência instalada de 20 kWp e dois inversores. Esta infraestrutura permite reduzir significativamente os custos associados ao consumo de eletricidade, constituindo uma importante vantagem para empresas com necessidades energéticas regulares. O espaço dispõe ainda de dois carregadores Tesla Wall Connector para veículos elétricos, oferecendo uma solução adequada às atuais exigências de mobilidade e sustentabilidade empresarial. SISTEMAS DE SEGURANÇA E COMBATE A INCÊNDIOS O armazém encontra-se equipado com meios de segurança e combate a incêndios, nomeadamente: * Sete extintores; * Três mangueiras de incêndio; * Boca de incêndio exterior; * Sinalização de segurança; * Sistemas de alarme integrados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Localização: Zona Industrial do Casal do Marco; * Área bruta: 1.000 m²; * Área útil: 900 m²; * Área exterior: aproximadamente 1.600 m²; * Quatro portões de acesso; * Duas áreas independentes de produção e armazenagem; * Dois pisos; * Quatro escritórios climatizados; * Três casas de banho; * Balneários mas.

Apresentamos uma oportunidade empresarial extraordinária numa das localizações mais estratégicas, dinâmicas e de maior prestígio no coração da Torre da Marinha. Um imóvel distinto, projetado para acolher conceitos de excelência e empreendimentos de elevado valor acrescentado. Atributos e Infraestrutura de Elegância: Área Privativa Premium: 90 m² de área útil, harmoniosamente distribuídos por dois pisos independentes (Rés do Chão e Cave), oferecendo um layout versátil e otimizado. Comodidades Privativas: Equipado com instalação sanitária privativa. Localização Excecional: Inserido num ponto de grande visibilidade e tráfego pedonal constante, garantindo máxima exposição para a sua marca. Potencial Multifacetado & Versatilidade Conceitual: Ainda que opere atualmente como Papelaria e Tabacaria com uma carteira de clientes consolidada, a arquitetura e a centralidade do espaço permitem a conversão fluida para diversos segmentos de prestígio: Estética & Bem-Estar: Salão de Beleza, Gabinete de Estética Avançada ou Barbearia Premium. Retalho Exclusivo: Garrafeira Gourmet, Boutique de Peças Automóveis, Atelier de Alta Costura ou Loja Especializada em Artigos de Pesca. Serviços & Educação: Centro de Estudos de Excelência ou Loja de Conveniência. Agende a Sua Visita, Permita-se concretizar o seu próximo grande projeto comercial.

Loja para venda numa das principais artérias da Baixa da Banheira, Moita. Espaço amplo com 55 m2, remodelado recentemente, com 1 wc, é a tela em branco perfeita para contruir o seu negócio. Porta e montra vidrada, o que confere luminosidade e uma excelente exposição à sua actividade comercial. Zona movimentada e com acessos facilitados em termos de rede viária (A2 e A33) Sem extração de fumos.

Loja duplex com montras grandes e iluminação natural, duas esplanadas, autossuficiente para a confeção de pão e bolos. Venda de imóvel com a possibilidade de negócio em atividade. Primeiro piso em open space com, ar condicionado central, compartimento separado para forno (inox) de 5 estações com vapor, mais estufa (inox) de 5 estações, equipado com, Pous Toshiba com impressora, teclado e pistola de infravermelhos, máquina de tabaco 18 marcas, máquina de café eletrónica e moinho Brasília, máquina de sumos elétrica, batedora de 4 kg, vitrina horizontal ventilada, máquina lavar chávenas, torradeira de duas estações, crepeira, placa vitrocerâmica (2 bocas), esquentador elétrico, arca frigorífica, bancada de apoio com 4 prateleiras grandes e armário de apoio fechado (inox), expositor de pão com gavetão, 3 armários de apoio, expositor de batatas fritas com 2,20m, balança digital com preço/peso, fiambreira, 5 mesas interiores com 15 cadeiras e uma para crianças com 4 cadeiras e pré-instalação de som ambiente no teto. Segundo piso com duas instalações sanitárias e armazém com 20 m2 estantes de arrumação e dois móveis. Duas esplanadas distintas, com capacidade para vinte cinco pessoas sentadas, dois toldos, 2 chapéus grandes, pré-instalação de som e luz exteriores com um reclamo luminoso. Alarme de intrusão, incêndio, com ar-condicionado central de teto, localizado no logradouro do prédio permitindo as esplanadas e não ocupando assim espaço público/camarário. Alvará de bebidas e alvará de venda de pão. Situada ao pé de escolas, com fácil estacionamento, centro de saúde, ginásio, cabeleireiras, centro de medicinas alternativas, tatuador, com transportes fáceis e serviços na rua. Oportunidade de negócio Categoria Energética: C ref: CCLOJ15941.

Espaço Comercial em Venda - Centro da Quinta do Conde Oportunidade imperdível de adquirir um espaço comercial totalmente funcional e rentável no coração da Quinta do Conde! Esta loja de 25 m² úteis (228 m² de área bruta) localiza-se no prestigiado centro comercial da vila, numa posição estratégica que garante visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como café e snack-bar, pronto para gerar receita imediatamente. Dispõe de uma cozinha completamente equipada com todos os utensílios profissionais: balcões, forno, fogão, máquina de café de qualidade e arcas frigoríficas. O estabelecimento beneficia de ar condicionado, saída de fumos adequada e uma pequena esplanada interior que potencia a experiência do cliente. Com acesso facilitado pelas traseiras do edifício e proximidade ao estacionamento, este negócio oferece comodidade tanto para clientes como para fornecedores. A montra atrativa e o layout funcional do espaço (1 divisão principal e 1 casa de banho) garantem operacionalidade máxima. Tens duas opções de compra: adquirir o espaço com todo o equipamento incluído (solução completa e imediata) ou apenas o espaço vazio a preço mais reduzido. Construído em 1989, o imóvel mantém excelentes condições estruturais. Não deixes passar esta chance de investir num negócio consolidado, numa localização privilegiada e com retorno comprovado!

Loja Comercial no Monte Belo Norte - Excelente Localização para o Seu Negócio Se procura um espaço funcional, bem localizado e com grande potencial para desenvolver a sua atividade, esta é uma excelente oportunidade. Loja inserida numa galeria comercial com duas entradas, situada no interior de um edifício habitacional, no prestigiado bairro do Monte Belo Norte, em Setúbal. Com uma área bruta de 28,14 m², o espaço dispõe de: - Montra com boa visibilidade; - Casa de banho privativa; - Excelente iluminação natural proporcionada pelo elegante teto envidraçado da galeria. A galeria foi recentemente alvo de obras de beneficiação, incluindo pintura, renovação da instalação elétrica e requalificação do terraço, oferecendo um ambiente moderno, agradável e acolhedor. Pela sua versatilidade, este imóvel é ideal para diversas atividades, tais como: - Escritório; - Gabinete de contabilidade, advocacia ou mediação; - Consultório de saúde ou terapias; - Estúdio de estética ou beleza; - Atelier de arte ou arquitetura; - Espaço de formação; - Armazém de apoio logístico ou comercial. O valor do condomínio é de apenas 6 €/mês, tornando este espaço ainda mais atrativo para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com custos reduzidos. Localização privilegiada O Monte Belo Norte é uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Setúbal, destacando-se pela elevada densidade habitacional e pela forte dinâmica comercial. Nas proximidades encontra: - Centro Comercial Alegro Setúbal; - Escolas; - Comércio e serviços; - Transportes públicos; - Excelentes acessos à A2, A12, EN10, Lisboa, Algarve e Alentejo. Uma localização estratégica que proporciona grande comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para concretizar o seu projeto profissional. Vivenda do Sonho Ref: VDS010090 AMI 26509 Categoria Energética: C ref: VDS010090.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos esta excelente loja comercial com 80m², localizada no centro do Laranjeiro, numa zona residencial consolidada, com forte movimento pedonal e excelentes acessibilidades. Uma oportunidade com grande potencial para quem procura iniciar ou desenvolver um negócio numa localização estratégica, rodeada de comércio, serviços e habitação. O espaço encontra-se preparado e equipado para funcionar como mini mercado, mercearia ou outro tipo de comércio, permitindo ao futuro proprietário ou investidor iniciar a sua atividade com uma estrutura já montada e funcional. A loja dispõe de uma área comercial ampla e versátil, complementada por uma zona de armazém, permitindo uma organização eficiente do espaço e das áreas de apoio. Conta ainda com duas casas de banho, proporcionando maior comodidade tanto para colaboradores como para clientes. No espaço comercial encontra-se já disponível diverso equipamento, nomeadamente duas vitrines, duas arcas, duas balanças, uma fiambreira, uma televisão, uma máquina de café, um moinho de café e uma torradeira. Dispõe igualmente de expositores com prateleiras, proporcionando excelentes condições para a exposição e organização dos produtos. A loja conta ainda com uma zona destinada à colocação de mesas e cadeiras, permitindo adaptar o conceito do negócio às necessidades do futuro proprietário e criar uma pequena área de consumo ou atendimento ao público, caso a atividade o permita. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situada no centro do Laranjeiro, encontra-se próxima de comércio tradicional, supermercados, serviços, restauração, transportes públicos e diversos equipamentos, inserida numa zona predominantemente residencial e com uma comunidade já estabelecida. Pelas suas características, localização e equipamentos incluídos, este espaço apresenta-se como uma excelente solução para empreendedores, investidores ou profissionais que procuram um espaço comercial pronto a utilizar, com potencial para diferentes áreas de negócio. Se procura uma oportunidade para iniciar um novo projeto ou dar continuidade a uma atividade comercial numa zona dinâmica e residencial, esta pode ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço e todo o potencial que tem para o seu futuro negócio! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5035LS4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”.

Loja com 31,50m2 - Investimento Seguro com Rendimento Imediato na Freguesia do Laranjeiro e Feijó Se procura um investimento imobiliário com retorno garantido desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Apresento-lhe esta excelente loja comercial totalmente renovada, localizada numa das zonas mais dinâmicas e em maior crescimento da margem sul. Atualmente arrendada por 536€ mensais (com a previsão de 2,5% de aumento para 2027, aumentará para 550€mensais), oferece uma rentabilidade imediata, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional. Localização estratégica Situada entre o Laranjeiro e o Feijó, a poucos metros do Pavilhão Municipal do Feijó, beneficia de uma forte passagem pedonal e rodoviária, inserida numa área consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Espaço renovado e pronto a rentabilizar Com uma renovação recente, apresenta uma imagem moderna, funcional e atrativa, garantindo conforto e valorização do ativo a longo prazo. Potencial de valorização A proximidade ao Empreendimento Almar que terá mais de 500 apartamentos após a sua conclusão, e a outros projetos de desenvolvimento urbano torna esta localização especialmente atrativa para investidores que procuram não só rendimento atual, mas também crescimento patrimonial futuro. Principais vantagens: Loja totalmente renovada Arrendamento ativo com rendimento de 536€/mês Investimento "chave na mão" Excelente visibilidade e acessibilidade Zona em forte expansão e valorização Próxima de comércio, serviços e transportes Tem aqui uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa localização com elevada procura e forte potencial de crescimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Espaço com 92,70 m² situado na zona da Camarinha, em Setúbal, uma solução prática e versátil para quem procura um armazém funcional, uma garagem ampla ou um espaço adaptável a diferentes necessidades profissionais. Localizado no piso 0 de um edifício com 4 pisos, este imóvel beneficia de acesso direto à rua, uma característica especialmente valorizada para cargas e descargas, entrada e saída de viaturas, utilização como oficina ou apoio logístico a pequenos negócios. Com uma área generosa e bem aproveitável, o espaço dispõe ainda de casa de banho, acrescentando maior comodidade à sua utilização diária e tornando-o mais funcional para fins profissionais ou comerciais. O imóvel permite várias utilizações, nomeadamente: - Garagem para várias viaturas, dependendo da configuração pretendida; - Armazém de apoio a atividade comercial ou profissional; - Oficina ou espaço técnico, sujeito às devidas autorizações e enquadramento legal; - Espaço de comércio, beneficiando da respetiva licença de utilização para comércio. A sua principal vantagem está na versatilidade. Trata-se de um imóvel que pode responder tanto a necessidades particulares, como estacionamento e arrumação, como a objetivos profissionais, nomeadamente armazenamento, apoio operacional, pequena atividade comercial ou investimento para arrendamento. A existência de licença de utilização para comércio acrescenta valor ao imóvel, tornando-o mais flexível e interessante para quem procura um espaço com potencial de adaptação a diferentes finalidades. Pela sua localização no piso térreo, pelo acesso direto à via pública e pela existência de casa de banho, este imóvel oferece uma utilização simples, prática e eficiente no dia a dia. O imóvel situa-se na Camarinha, zona inserida em Setúbal, com enquadramento urbano e proximidade a habitação, comércio local, serviços e acessos da cidade. Contacte-nos para agendar a sua visita! Categoria Energética: B- ref: MAG407.