Оренда комерційної нерухомості

Loja para arrendamento perto do metro - localização privilegiada para o seu negócio! Apresentamos esta excelente oportunidade na Rua Júlio Dinis, numa zona muito dinâmica da cidade do Porto. Trata-se de um espaço comercial amplo, com montra e ainda casa de banho privativa - ideal para instalação imediata de atividade comercial ou de serviço. Inserida no coração de um centro comercial de vizinhança, esta loja oferece visibilidade, acessibilidade e um ambiente de negócio pronto a arrancar. Localização e envolvente: Situa-se na Rua Júlio Dinis, na freguesia de Cedofeita / Lordelo do Ouro, o que garante fácil reconhecimento e fluxo de pessoas. A loja encontra-se muito próximo à nova linha do metro e perto do Palácio Cristal. Zona com bons acessos a transportes públicos: autocarros urbanos com paragens próximas, permitindo ligação rápida ao centro do Porto e à rede metropolitana. A envolvente oferece comércio variado, serviços (cafés, padarias, supermercados, farmácias) e vias de circulação que reforçam a atracão e utilidade para clientes e fornecedores. Estacionamento em via pública próximo e horário de parquímetro, favorecendo visitas de clientes. Condições de arrendamento: 2 rendas+2 rendas de caução IRS Nota de Liquidação 3 últimos recibos de vencimento Fiador Marque já a sua visita! Licença de Utilização - ALV/469/09/DMU.

Oportunidade única para o seu negócio! Armazém em bom estado de conservação, com baixada trifásica 30 amperes, localizado na periferia da Caranguejeira, Leiria. Com uma área de terreno de 879 m² e área útil de 342 m², este espaço oferece funcionalidade e conforto, incluindo um WC. Envolvido por um muro, o imóvel proporciona segurança e privacidade. Situado numa zona residencial tranquila, com vistas para a aldeia e pinhal, o armazém encontra-se próximo a supermercados e comércio, facilitando o seu dia a dia. Ideal para armazenamento, logística ou outras atividades empresariais. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num local estratégico e bem servido. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

Escritório. Para startups ou microempresas. Junto à Zona Industrial dos Terços. Centro de Negócios composto por 8 escritórios. Videovigilância. Pré-instalação de ar condicionado. Limpeza semanal da zona comuns. Serviço de Internet fixa e sem fios. Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil. Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na: Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda Rua Ville Langon, 51, 4410-234, Vila Nova de Gaia, Porto Lic. 6875 AMI Cert. 128392 PUB Categoria Energética: B ref: ICC5212.

Escritório em Leça da Palmeira junto ao Mercadona Referencia Interna - pmatP260901 Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Leça da Palmeira, a apenas 30 metros do Mercadona, com comércio, serviços e excelentes acessibilidades na envolvente. Este espaço, com 128,30 m² de área privativa, encontra-se no 1. º andar, em excelente estado de conservação e pronto a utilizar, sem necessidade de obras. Atualmente configurado como escritório, dispõe de uma divisão funcional e versátil, com divisórias já instaladas, permitindo a criação de vários gabinetes e zonas de trabalho independentes. As grandes janelas garantem uma excelente entrada de luz natural, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e luminoso. Principais características: - 128,30 m² de área privativa - 1. º andar - Espaço em ótimo estado e pronto a entrar - Divisórias interiores já instaladas - Gabinetes e zonas de trabalho independentes - Copa equipada, com armários e lavatório - Duas casas de banho, masculina e feminina - Grandes janelas e excelente iluminação natural - Localização central e privilegiada - Excelentes acessos e ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades Além da utilização como escritório, o imóvel apresenta potencial para conversão em habitação, podendo ser adaptado para um apartamento T2 ou T3, sujeito às necessárias autorizações e ao cumprimento da legislação aplicável. Ideal para: - Sedes de empresas - Escritórios de contabilidade ou advocacia - Clínicas e consultórios - Ateliers e estúdios - Empresas de serviços Localização, área, luminosidade e versatilidade fazem deste imóvel uma oportunidade a considerar em Leça da Palmeira. Certificado energético: C Área: 130 m2 Valor: 1.500 € Ref: pmatP260901 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Escritório 51m2 na Av. Boavista - Open Space - 5º Andar - Muita Luz Oportunidade na Avenida da Boavista, numa das moradas empresariais mais prestigiadas do Porto. Escritório de 51m2 no 5º andar, inserido em edifício exclusivamente de escritórios, com elevador e excelente representação. Totalmente em open space, permitindo total flexibilidade para adaptar ao seu negócio - advocacia, consultório, arquitetura, marketing, consultoria. Destaques:. Orientação solar excelente - escritório muito luminoso durante todo o dia, ótima poupança energética. Open space versátil. Edifício de renome na Boavista. Elevador Possibilidade de convenção de estacionamento no próprio edifício ou parques próximos. Uma base ideal para quem quer instalar a sua empresa numa morada de prestígio. Marque já a sua visita!

Escritório com 128 m2, para arrendar, em Leça da Palmeira. No 1º andar de edifício de escritórios. Composto por, 3 gabinetes espaçosos, envidraçados kitchenete 2 casas de banho, masculinas e femininas; uma delas tem chuveiro. Muita luminosidade. Condições do arrendamento: 2 Rendas Venha visitar, e dê início ou continuidade ao seu negócio. Predimed Casanova Joana Bastos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Escritório dividido em recepção e zona de atendimento. Wc privativo no seu interior. Espaço com bastante luminosidade, com luz solar directa. Situado em edifício de escritórios com elevador. Na envolvente é possível encontrar estacionamento de forma facilitada e gratuito. Próximo ao cruzamento do Alto da Maia, com facilidade de acesso à A4. Em Urbanização rodeado de comércio e serviços, frente ao Continente do Alto da Maia. Orientação solar: poente Valor do condomínio incluído no valor da renda. Morada: Avenida do Lidador, 506 - 1º Sala 4 - Maia Referência interna: E201 Escritório comercializada por: Predial Predi Predi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda - Lic. 34 - AMI. Estamos há 44 anos na Praça dos Poveiros, nº. 100 R/C, no Porto, e a experiência acumulada ao longos dos anos, permite perceber a existência da necessidade de adaptação a novas realidades e da colocação de novas tecnologias ao dispor dos Clientes. Neste sentido, colocamos ao dispor do utilizador a visita virtual 360º. Este tipo de apresentação permite ao Cliente, de forma inteiramente autónoma, escolher o que pretende ver, a ligação entre imagens, de modo a poder simular uma visita real ao imóvel. Este tipo de visita permite visualizar todo o interior do imóvel com bastante pormenor, e perceber o seu estado, disposição e características, antes de proceder a uma visita física ao imóvel. Disponibilizamos o serviço de Gestão de arrendamento. Este serviço permite efectuar um acompanhamento mais eficaz ao Cliente, permitindo estar mais próximo do Arrendatário, bem como auxiliar na resolução de questões relacionados com o imóvel, quer seja a sua condição de devoluto ou ocupado.

ESCRITÓRIO PARA ARRENDAMENTO Avenida Afonso Henriques - Matosinhos Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada em Matosinhos. Disponível para arrendamento, escritório com aproximadamente 45 m2, situado na Avenida Afonso Henriques, em Matosinhos. O espaço beneficia de uma localização central e de fácil acesso, sendo uma solução prática para profissionais liberais, empresas, consultores, prestadores de serviços ou outras atividades que procurem um espaço profissional e bem localizado. Características do espaço •Área aproximada: 45 m2 •Casa de banho partilhada •Localização central em Matosinhos •Excelente acessibilidade •Proximidade à estação de Metro de Câmara de Matosinhos •Ideal para escritório, gabinete ou atividade profissional Uma excelente opção para quem procura um espaço profissional com uma localização estratégica, bons acessos e proximidade aos principais meios de transporte. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

ARRENDAMENTO NA BOAVISTA - escritório individual totalmente novo com ar condicionado e varanda no cento do Porto, mobilado, prédio com dois elevadores e portaria, luz e água e internet incluído, cerca 27 Mª, nunca foi usado, pronto a usar, vidros duplos, boas exposição solar, Zona de prestigio, junto à rotunda da Boavista. Contrato mínimo 3 meses, aceitamos qualquer atividade, sujeito a aprovação - Venha visitar - Centro do Porto -.

Escritório com 39,60 m2, inserido no edifício Mota da Galiza, em localização estratégica, rodeada de comércio, serviços e uma excelente rede de transportes públicos à porta, com rápidos acessos ao metro, autocarros e às principais vias da cidade. (Licença de utilização nº 1445) Características: -WC privativo; -Armário embutido; -tetos falsos com focos embutidos; -Imensa luz natural; -Ideal para escritório de contabilidade, profissionais liberais e afins, gabinete de estética ou consultório médico; Oportunidade para estabelecer o seu negócio numa morada de prestígio. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp.

Escritório situados num Edifício industrial do início do século XX, maravilhosamente renovado, no centro do Porto. Com varias salas, edifício equipado com casas de banho masculinas e femininas, e áreas dedicada a copa, ideal para pausas, reuniões informais ou hospitalidade de clientes. Localizado no 1º piso com uma área de 239 m2 + 19 m2 área descoberta (não estão incluídas as áreas de escadas e de acessos) A pré-instalação do ar condicionado já está pronta. O espaço está atualmente em fase de adaptação e pronto para ser personalizado de acordo com a imagem e as necessidades da sua empresa. Ideal para empresas que procuram um espaço versátil e conectado, com zonas distintas para trabalho, criatividade e hospitalidade. Um espaço único situado num edifício industrial do início do século XX, maravilhosamente restaurado, no coração do centro da cidade do Porto. Concebido para quem valoriza o caráter, a flexibilidade e a conexão, este espaço em plano aberto é ideal para escritórios, estúdios criativos, showrooms ou eventos. Acessibilidade incomparável Chegar não poderia ser mais fácil. Com vários parques de estacionamento nas proximidades e a apenas um quarteirão de três estações de metro São Bento, Aliados e Bolhão que servem seis linhas principais (azul, vermelha, verde, laranja, amarela e a linha rosa, que será inaugurada em breve), além de acesso direto à estação ferroviária de São Bento e várias linhas de autocarro, a mobilidade é perfeita para equipas, convidados e clientes. Sabores e hospitalidade nas proximidades Rodeado por opções de alojamento que vão desde hotéis boutique a acolhedoras pensões, este edifício também fica perto de uma mistura eclética de restaurantes e locais de convívio, permitindo-lhe saborear os sabores locais do Porto a poucos passos de distância. O pulso do Porto: artes, lojas e património Saia e seja envolvido pela energia cultural do Porto. Num único quarteirão, encontrará o Teatro Nacional São João, o Teatro Rivoli, o icónico Coliseu Porto Ageas, o Teatro Sá da Bandeira e o Batalha Centro de Cinema, maravilhosamente restaurado cada um com uma rica programação de teatro, dança, concertos, cinema e espetáculos internacionais. A poucos passos do património arquitetónico do Porto e das principais atrações da cidade, este magnifico edifício coloca-o no centro da sua vibrante cena artística e a uma curta distância das ruas comerciais mais dinâmicas da cidade incluindo a Rua de Santa Catarina, a Rua das Flores e a Rua Sá da Bandeira onde marcas internacionais, boutiques locais e cafés charmosos se alinham em avenidas pedonais. também fica perto do icónico Mercado do Bolhão, um tesouro cultural que oferece produtos frescos, artigos artesanais e o verdadeiro sabor das tradições do Porto. Nota: Acresce os custos com os concessionários: Internet, agua, limpeza e eletricidade. Licença: NUD/468571/2020/CMP), Categoria Energética: B- ref:OFI896 C.

Escritório Privado no Centro Escritórios Porto - Flexibilidade e Projeção para o seu Negócio. Apresentamos um espaço de trabalho moderno, funcional e totalmente pronto a ocupar no Centro Escritórios Porto (CEP), ideal para profissionais independentes, startups ou empresas que procuram uma solução profissional sem as rigidez dos arrendamentos tradicionais. Principais Características do Espaço: Ambiente Profissional & Reservado: Sala/escritório privado, com excelente luminosidade natural e infraestrutura pronta a utilizar. Contratos Flexíveis: Soluções ajustadas ao crescimento do seu negócio, sem compromissos de longa duração exigentes. Pronto a Entrar: Acesso a internet e rede estruturada. Serviços e Comodidades Incluídos no CEP: Acesso 24/7 com controlo de segurança. Receção de correspondência/encomendas. Acesso a zonas comuns de pausa e copa equipada. Salas de reunião e formação disponíveis para reserva. Com estacionamento próprio e excelente rede de transportes públicos. Localização estratégica com rápidos acessos às principais vias (VCI, A1, A28). Condições: Valor de arrendamento: desde 528€/mês (acresce IVA à taxa legal em vigor). Modalidades de contrato à medida das necessidades da sua empresa, 3, 6 ou 12 meses. Eleve a imagem da sua empresa num ecossistema empresarial dinâmico e consolidado. Agende já a sua visita!

Arrendamento de Escritórios no Centro Empresarial da Feira Localização: - Situado no prestigiado Centro Empresarial da Feira - Excelente localização, próximo ao Eleclerc de Santa Maria da Feira - A 3km da A1 de Santa Maria da Feira Serviços e Comodidades: - Acesso 24 horas por dia, todos os dias da semana - Segurança garantida - Serviço de receção disponível Incluído no Valor do Arrendamento: - Água - Luz - Internet Outras Facilidades: - Sala de reuniões disponível mediante marcação - Possibilidade de instalação de ar condicionado - Estacionamento gratuito A este valor acresce 0.25€/m2 relativo ao condomínio. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio num local estratégico e com todas as comodidades necessárias para o sucesso. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Centro empresarial da Feira - No complexo que serviu de âncora à multinacional ROHDE nasce o CENTRO EMPRESARIAL FEIRA: um centro de atividades que agrupa desde startups a grandes empresas, a custos competitivos. São 51.500 m2 de área, dos quais 27.000 m2 dedicados a pavilhões e 3.000 m2 a pequenos e grandes escritórios. Uma autêntica cidade empresarial, dotada com as mais modernas infraestruturas. Licença de utilização: 106/2024.

**Escritório em Arrendamento - Oportunidade Única! ** Descubra este incrível escritório com 110m² de área útil, ideal para o seu negócio! Localizado em um edifício tipo condomínio totalmente recuperado e em estado novo, este espaço oferece uma sala independente de 45m², perfeita para reuniões e atividades de equipe. Com a possibilidade de fechar diversos ambientes, é possível criar até 4 salas, garantindo flexibilidade para atender às suas necessidades. O escritório conta com w. c. e inclui água, luz e internet no valor da renda, proporcionando uma solução prática e econômica. Além disso, são oferecidos 2 lugares de estacionamento, com mais opções disponíveis tanto no interior quanto no exterior do edifício. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local moderno e funcional. O valor da renda é acrescido da taxa de IVA em vigor. Agende uma visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar do seu negócio!

Armazém ou escritório no Centro Comercial da Torrinha, a nível de Rés do chão, Loja n. º 4, com boa montra. Excelente para serviços ou comércio. Quarto de banho comum da galeria. Só arrendamos com fiador. Licença de habitabiidade n. º 336/2000, passada pela Câmara Municipal do Porto em 30 de Março de 2000.

Armazém com 460 m² + Logradouro de 230 m² | Carvalhido - Porto Preço de venda: 650.000 € Possibilidade de arrendamento: 2.500 €/mês Excelente oportunidade para aquisição de um armazém com localização estratégica no Carvalhido, Porto, numa zona central, consolidada e com bons acessos às principais vias da cidade. O imóvel dispõe de aproximadamente 460 m² de área coberta, complementados por um logradouro privativo com cerca de 230 m², proporcionando uma área exterior bastante útil para estacionamento, cargas e descargas, apoio à atividade ou outras utilizações. O espaço interior caracteriza-se por uma configuração ampla e funcional, beneficiando de um pé-direito agradável, que permite adaptar o imóvel a diferentes tipos de atividade. Atualmente encontra-se organizado com diversos escritórios e zonas de apoio, permitindo conjugar no mesmo imóvel uma área operacional com espaços administrativos. Dispõe ainda de 3 WC e cozinha com copa, oferecendo as condições necessárias para o funcionamento diário de uma empresa e respetivos colaboradores. Pelas suas características, dimensões e localização, poderá ser uma excelente solução para armazenagem, logística urbana, oficina, serviços, comércio, distribuição, showroom, sede empresarial ou outras atividades compatíveis com o imóvel e com o licenciamento existente ou a obter. Principais características: * Localização: Carvalhido - Porto * 460 m² de área coberta * 230 m² de logradouro privativo * Pé-direito agradável * Espaço amplo e versátil * Diversos escritórios * 3 WC * Cozinha com copa * Área exterior com múltiplas possibilidades de utilização * Bons acessos * Zona central e estratégica * Possibilidade de adaptação a diferentes atividades O imóvel encontra-se disponível tanto para venda por 650.000 € como para arrendamento por 2.500 €/mês. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas que procuram instalar-se numa localização central do Porto, beneficiando simultaneamente de uma área coberta significativa e de um raro espaço exterior privativo. Parceria VIVER.

Espaço comercial com 46,50 m², localizado na Rua do Heroísmo, no Bonfim, uma zona consolidada e dinâmica da cidade do Porto. O espaço foi anteriormente utilizado como estúdio de yoga, apresentando-se como uma solução versátil e facilmente adaptável a diferentes conceitos de negócio. Pela sua localização e características, é adequado para diversos tipos de atividade comercial, como atelier, showroom, espaço de bem-estar, estética, serviços ou comércio de proximidade, entre outras utilizações compatíveis com a afetação do imóvel. A localização beneficia de uma envolvente urbana com comércio, serviços e transportes públicos, encontrando-se a curta distância do centro do Porto e com bons acessos às principais vias da cidade. Características principais: Área: 46,50 m² Rés-do-chão Destinado a Comércio Anteriormente utilizado como estúdio de yoga Espaço versátil e adaptável Localização na Rua do Heroísmo, Bonfim Boa rede de transportes e acessos Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa zona central do Porto, com uma localização de fácil acesso e uma envolvente comercial consolidada. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824.

Gabinete no centro da Cotovia para desenvolver a sua atividade administrativa, receber clientes, fazer reuniões, arquivo, contratos diversos, entre outros. Gestor do Imóvel: Adelaide Jaqueta Categoria Energética: C ref: OFI1958.

BUSINESS TRANSFER | RUA DE SANTA CATARINA | PORTO A unique opportunity to acquire a commercial establishment located on one of the most iconic and busiest streets in Porto, Rua de Santa Catarina, one of the city's main commercial and tourist areas. With a privileged location and a space prepared for the development of a food and beverage business, this establishment represents an excellent opportunity for entrepreneurs or investors looking to take over a business in a high-demand location with strong commercial exposure. The space is currently prepared for Café-Bar and restaurant operations, allowing the new owner to continue the existing concept while exploring the strong commercial potential of this location. BUSINESS The business transfer allows the new owner to take over the existing establishment, including the elements and equipment associated with its operation, enabling a straightforward transition to the new owner. The premises are intended for restaurant and beverage activities, with the lease agreement specifically established for this purpose. The location, strong commercial exposure and proximity to one of Porto's main shopping areas make this business particularly attractive for those looking to invest in a food and beverage establishment in a central and well-established area. SPACE The establishment is located on the ground floor of Rua de Santa Catarina, nº 800, comprising a commercial unit with 51.85 m² of gross private area. The space features a layout designed for restaurant operations, with a functional configuration suitable for the development of a customer-facing business. The property documentation identifies the unit as intended for Commercial use, with an independent premises on the ground floor. EQUIPMENT The business transfer includes the existing elements and equipment required for the development of the activity, allowing the new owner to take over the premises and continue operations. The lease agreement expressly identifies the premises as being intended for Café-Bar activities, with the property prepared for commercial use related to food and beverage services. FEATURES • Restaurant business transfer; • Located on the ground floor; • 51.85 m² of gross private area; • Café-Bar / food and beverage activity; • Space prepared for commercial use; • Central location with high visibility; • Rua de Santa Catarina, Porto; • Lease agreement allowing for the business transfer; • Initial contractual rent of €500/month, subject to the updates established in the agreement; • Business transfer price: €119,900. LOCATION Located at Rua de Santa Catarina, nº 800, in the centre of Porto, this establishment benefits from a strategic position on one of the city's best-known and busiest commercial streets. The property documentation confirms the location of the commercial unit at nº 800 and its commercial designation. Rua de Santa Catarina stands out for its strong commercial, tourist and pedestrian presence, surrounded by shops, restaurants, services, accommodation and a high concentration of visitors and residents. Its proximity to important city landmarks and its integration within one of Porto's main commercial areas provide a particularly attractive setting for a food and beverage business. For those looking to invest in a restaurant establishment in a central, well-established location with strong commercial exposure, this business transfer represents a distinctive opportunity in the heart of Porto. IN EVERY PROPERTY IN YOUR LIFE! TRESPASSE | RUA DE SANTA CATARINA | PORTO Oportunidade única para adquirir um estabelecimento localizado numa das artérias mais emblemáticas e movimentadas da cidade do Porto, na Rua de Santa Catarina, uma das principais zonas comerciais e turísticas da cidade. Com uma localização privilegiada e um espaço preparado para o desenvolvimento de uma ati

Loja para Arrendamento em Ramalde, Porto | Alvará de Hotelaria Excelente oportunidade de arrendamento de loja em ótimo estado de conservação, com materiais e acabamentos de qualidade, situada numa localização privilegiada em Ramalde, Porto, junto ao Continente Bom Dia. O espaço destaca-se pelas suas três frentes totalmente envidraçadas, que garantem uma excelente visibilidade, forte exposição comercial e abundante luz natural. Dispõe ainda de Alvará de Hotelaria, tornando este espaço especialmente interessante para projetos ligados à restauração, cafetaria, take-away ou outras atividades compatíveis com o respetivo licenciamento. Uma localização estratégica e um espaço com excelentes características para quem procura instalar ou expandir um negócio numa zona consolidada e com forte movimento. Principais características: Localização privilegiada em Ramalde, Porto Junto ao Continente Bom Dia Alvará de Hotelaria Três frentes em vidro Excelente visibilidade comercial Boa luminosidade natural Ótimo estado de conservação Materiais e acabamentos de qualidade Espaço com grande potencial para restauração e outras atividades.