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BAIRRO ALTO (BICA) - TRESPASSE CAFÉ (junto ao Elevador da Bica) Trespasse na área da restauração no Bairro Alto - Lisboa. Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa! Está preparada para trespasse de pizzaria totalmente equipada e pronta a funcionar situada numa das zonas mais carismáticas da cidade - o Bairro Alto, um dos pontos turísticos mais visitados da capital. Características do espaço: Área total de 95 m² Completa com todo o equipamento necessário para funcionamento imediato (fornos, balcões arcas frigoríficas, exaustor, mesas, cadeiras, utensílios, etc. ) Saiba mais.

Localizada no Centro Comercial de Carcavelos, na Rua Dr. Manuel Marques da Mata, n. º 107, esta loja beneficia de uma visibilidade privilegiada graças à sua ampla montra em caixilharia de alumínio, ideal para captação de clientes e exposição da sua marca. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, preparado para arrancar imediatamente com o seu projeto comercial ou prestação de serviços. Características do Imóvel: Área Total: 26 m² (Fração BH com 15 m² + Fração BI com 11 m²); Distribuição Interior: Zona principal ampla e em open space, com área versátil dividida funcionalmente (atualmente adaptada a serviços de estética/cabeleireiro); Acabamentos: Pavimento cerâmico escuro de fácil manutenção, teto falso com iluminação embutida e parede de destaque em tijolo decorativo; Luminosidade: Grande frente de montra em vidro para a galeria do centro comercial; Localização: R/C no Centro Comercial em Carcavelos (União das Freguesias de Carcavelos e Parede), com proximidade à estação de comboios, comércio local, restauração e fáceis acessos à A5 e Av. Marginal. Ideal para: Estúdio de estética, cabeleireiro, estúdio/hub para TikTok Shop e e-commerce, atelier, escritório de prestação de serviços, loja de comércio a retalho ou ponto de apoio logístico/atendimento ao cliente. Agende a sua visita! Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. Licença de utilização: 79.

Arrendamento: Loja Comercial de 200m², a 50m do Metro de Odivelas A localização perfeita e a infraestrutura completa que o seu negócio precisa para crescer! Apresentamos esta excelente loja para arrendamento com uma área total de 200m² (150m² de área principal + 50m² de cave para arrumos), estrategicamente posicionada a escassos 50 metros da estação de Metro de Odivelas. Com duas frentes e inserida numa zona de altíssimo fluxo pedonal e rodoviário, oferece a visibilidade e o dinamismo ideais para o sucesso do seu projeto. Características Principais: •Espaço Amplo: 150m² de piso térreo complementados por uma cave funcional de 50m², ideal para stock, arquivo ou logística. •Duas Frentes e Visibilidade: 3 montras grandes que garantem excelente luminosidade natural e forte impacto visual. •Segurança Reforçada: Montras equipadas com grades automáticas. •Conforto Imediato: Sistema de Ar Condicionado já instalado e teto falso com luzes embutidas. •Comodidade: Dispõe de 2 WCs. Localização Premium e Envolvência: •Apenas a 50 metros do Metro de Odivelas e da rede de transportes públicos (incluindo praça de táxis). •Zona de Comércio Consolidado: Rodeada de farmácias, cafés, pastelarias, bancos e uma vasta oferta de comércio e serviços que atraem clientes diariamente. Condições de Arrendamento: •Valor Mensal: 2.900 € •Condições de Entrada: 1 mês de renda + 1 mês de caução Nota: O imóvel não possui saída de fumos. Não perca esta grande oportunidade de posicionar a sua marca no centro de Odivelas. Marque já a sua visita!

Descubra esta agradável loja com 62 m², situada numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Benfica, em Lisboa. Com uma disposição muito funcional em que se destacam duas frentes com duas entradas, sendo que numa delas encontramos duas grandes montras viradas para a rua principal, o espaço desta loja é inundado por uma excelente luminosidade natural. A loja não tem extração de fumos, mas tem uma câmara frigorífica de grandes dimensões. Assim, este espaço assume-se como uma interessante oportunidade para iniciar ou para alavancar o seu atual negócio, em que a localização privilegiada é, sem dúvida, um dos seus grandes atributos, proporcionando toda a comodidade para quem aqui trabalha ou desenvolve o seu negócio. A excelente oferta de transportes públicos e os bons acessos às principais vias de Lisboa tornam esta localização ainda mais conveniente, garantindo facilidade de deslocação para clientes, colaboradores e fornecedores. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Excelente oportunidade de trespasse de café em pleno funcionamento, localizado na Rua de Moçambique, junto à Praça das Novas Nações, em Lisboa, numa zona residencial consolidada, com boa dinâmica local e forte potencial de valorização. O espaço encontra-se totalmente operacional e é transmitido equipado e preparado para continuidade imediata da atividade, permitindo ao novo responsável assumir o negócio sem necessidade de investimento relevante em equipamentos ou adaptação inicial. Valor do trespasse: 65.000€ Um dos principais pontos fortes desta oportunidade são as condições muito competitivas do arrendamento, especialmente considerando a localização em Lisboa. O senhorio demonstrou ainda disponibilidade para celebrar um novo contrato de longa duração com o futuro responsável pelo negócio, oferecendo maior estabilidade à exploração. O estabelecimento dispõe atualmente de: Esplanada legalizada, com deck, cobertura e floreiras; Cerca de 12 lugares sentados no exterior, com possibilidade de aumento de capacidade; 4 lugares sentados no interior; Horário de funcionamento autorizado entre as 06h00 e as 00h00; Possibilidade de requerer prolongamento do horário até às 02h00, sujeito a aprovação pelas entidades competentes. O negócio apresenta atividade comprovada e histórico de exploração, estando disponível documentação financeira para consulta por potenciais interessados em fase adequada do processo. O trespasse inclui um conjunto muito completo de equipamentos profissionais, mobiliário e utensílios, nomeadamente: Máquina de café profissional La Marzocco Linea PB; Moinho profissional Mahlkönig; Máquina de café de filtro Moccamaster; Montra refrigerada; Frigorífico profissional de grande capacidade; Frigorífico de apoio; Congelador; Grelhador/tostadeira profissional; Torradeira; Forno profissional de convecção; Máquina de sumo de laranja; Estrutura interior em ferro produzida por medida; Instalação elétrica reforçada e preparada para utilização profissional; Deck, cobertura, floreiras, mesas e cadeiras da esplanada; Louças, copos, talheres e restantes utensílios necessários à operação. Poderão igualmente integrar a operação determinados ativos comerciais e digitais associados ao negócio, permitindo ao comprador beneficiar de uma estrutura já criada e facilitar a continuidade da atividade. Outro dos principais fatores de valorização é a localização junto à Praça das Novas Nações, onde está prevista uma intervenção de requalificação urbana com transformação da envolvente numa zona mais pedonal. Esta alteração poderá contribuir para o aumento da circulação de pessoas, valorização comercial da zona e maior potencial de utilização da esplanada. A operação poderá ser estruturada através do trespasse do negócio e respetivos ativos ou, mediante acordo entre as partes, através de outra solução societária adequada, sujeita a análise contabilística e jurídica. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um negócio de cafetaria em Lisboa com: Custos fixos de ocupação muito competitivos; Espaço exterior legalizado; Equipamento profissional de qualidade; Negócio pronto a funcionar; Possibilidade de crescimento; Zona com perspetivas de valorização futura. Valor do trespasse: 65.000€ Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-nos. Detalhes do Imóvel.

Localizado em Vale de Uge, Santo Estêvão das Galés (Mafra), apresentamos este armazém versátil com 375 m² de área bruta, ideal para logística, atividade industrial ligeira ou armazenamento. Inserido numa zona tranquila e de fáceis acessos, este espaço distingue-se pela sua amplitude e pela excelente relação entre área e valor. O armazém dispõe de uma área operacional ampla, com um pé-direito elevado, permitindo manobras cómodas e armazenamento em altura. Inclui ainda uma zona de escritórios/apoio e instalações sanitárias. O acesso facilitado a viaturas pesadas (TIR) e o logradouro exterior constituem importantes mais-valias para operações que exijam cargas e descargas eficientes. Se procura um espaço funcional, com área generosa e localização estratégica perto dos principais eixos de Mafra e Loures, esta é a oportunidade ideal para a sua empresa. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. Licença de utilização: 773/2000.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - PARAFARMÁCIA Por motivos pessoais, encontra-se disponível para cedência uma Para Farmácia em pleno funcionamento em Arruda dos Vinhos a funcionar á 15 anos, com clientes fidelizados. Características principais: Estabelecimento totalmente equipado e licenciado com uma localização estratégica e com grande fluxo de clientes Clientes estes que formam uma carteira sólida e com histórico de faturação estável Equipa qualificada e experiente, com possibilidade de transição assistida Negócio ideal para profissionais de saúde que pretendam iniciar atividade própria ou expandir Loja com duas WCs e um gabinete para escritório ou armazém Marque visita que vai gostar ref: 169116.

Loja para arrendar na Rua do Ouro, localizada na Baixa, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa. Com uma área bruta total de 427 m², distribuída por 283 m² no piso térreo e 144 m² na cave, o espaço beneficia de uma localização privilegiada em plena zona histórica da cidade. Inserida no embasamento de um edifício do início do século XVIII, esta loja para arrendar na Rua do Ouro é adequada para comércio, serviços ou restauração, dispondo de sistema de extração de fumos. Categoria Energética: B- ref: RuadoOuro64.

Loja ampla, versátil e funcional disponível para arrendamento, é ideal para escritório, comércio ou serviços, conta com uma casa de banho oferecendo total comodidade para o dia a dia profissional, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Venha visitar! contacte-nos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal nº2721, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar! Entre na sua novo espaço com a GEOCASA! No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Oportunidade única para instalar o seu negócio numa das zonas mais desejadas de Campo de Ourique. Loja com 24 m², situada mesmo junto ao Jardim da Parada, beneficiando de uma montra ampla, perfeita para garantir visibilidade e destacar a sua marca. Inserida numa área de forte comércio local, com elevada passagem pedonal ao longo de todo o dia, esta loja oferece o enquadramento ideal para quem procura proximidade, movimento e um público diversificado. Um espaço versátil, luminoso e com enorme potencial para comércio, serviços ou conceito boutique.

BEATO | Oportunidade Única | Escritório com 30m² Procura o espaço ideal para instalar a sua empresa numa das zonas mais dinâmicas e criativas de Lisboa? Apresentamos este fantástico escritório para arrendamento em Xabregas, Beato, uma localização que combina o charme histórico industrial com a modernidade dos novos polos tecnológicos e criativos da capital. Inserido num prédio dedicado exclusivamente a escritórios, este imóvel oferece o ambiente profissional, tranquilo e funcional que o seu negócio merece. Com uma área total de 30 metros quadrados, o imóvel encontra-se em excelentes condições de conservação, com acabamentos modernos e uma estética sóbria que se adapta a qualquer identidade corporativa. O pavimento, a iluminação e as infra-estruturas foram recentemente renovados, minimizando qualquer necessidade de investimento inicial. Graças à ampla janela o escritório é banhado por luz natural durante todo o dia. Inserido num edifício exclusivo de escritórios e localizado na em Xabregas, a poucos passos do Unicorn Factory - Hub Criativo do Beato. Arrendar um escritório aqui significa estar no centro da inovação, rodeado de galerias de arte, estúdios de design, startups e novos conceitos de restauração. A zona assegura proximidade imediata ao centro de Lisboa e à zona ribeirinha. Facilidade de ligação à CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama. Por outro lado, está bem servido por rede de autocarros e com a estação de comboios de Braço de Prata e Santa Apolónia a curta distância. Possibilidade de arrendar vários espaços cobertos de estacionamento no mesmo edifício a partir de 70 euros mensais. Este é o escritório perfeito para empresas que valorizam a imagem, a funcionalidade e a localização numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa. Quer seja para uma agência criativa, um gabinete de arquitetura, consultoria ou serviços tecnológicos, este espaço adapta-se à sua visão. Notas para o Arrendatário: - Disponibilidade Imediata; - Condições de arrendamento flexíveis mediante análise de perfil; - Possibilidade de visita presencial ou por videochamada. - Imóvel com Alvará de Licença de Utilização Nº 63 de 10/10/1994, emitido pela Câmara Municipal de Lisboa, para o prédio do qual faz parte integrante. Não perca a oportunidade de instalar a sua empresa num espaço que inspira sucesso. Agende já a sua visita! ref: 168452.

Trespasse - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresentamos uma loja totalmente remodelada em Maio de 2025, com tudo preparado para começar a sua atividade de venda. Este espaço comercial de 20 m² de área bruta e 18 m² úteis está localizado no rés do chão, com uma montra apelativa que atrai clientes. A loja dispõe de 2 divisões e 1 casa de banho, oferecendo funcionalidade completa para o seu negócio. A remodelação foi executada com rigor profissional. O ar condicionado está incluído no trespasse, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano. A grade de proteção de segurança foi instalada para proteger o seu investimento. O balcão de madeira foi feito à medida, criando uma zona de atendimento elegante e funcional. As obras de canalização foram realizadas conforme as necessidades comerciais, e as instalações elétricas foram completamente renovadas para suportar todos os equipamentos. O acabamento interior apresenta pladur (placas de gesso cartonado) instalado, pintura nova em tons modernos e focos de iluminação novos que destacam o espaço. Os detectores de incêndio novos garantem a segurança do estabelecimento. Este trespasse inclui a venda da sociedade livre de ônus ou encargos, facilitando a transição. O ativo de arrendamento é válido até janeiro de 2030, proporcionando estabilidade e segurança para o seu empreendimento. Uma oportunidade única para quem deseja iniciar um negócio de sucesso.

Excelente Espaço Comercial / Restaurante Montado nas Avenidas Novas Oportunidade única de investimento ou negócio próprio numa das zonas de maior prestígio, movimento e densidade corporativa de Lisboa - Avenidas Novas, junto à Avenida da República (Freguesia de Avenidas Novas / São Sebastião da Pedreira). Trata-se de um imóvel afeto a Comércio / Restauração, totalmente equipado e pronto a funcionar, com uma área bruta total de 244,66 m2 e 189,92m2 de área útil. Distribuição das Áreas Sala de Refeições [1]: 49,72m2 Sala de Refeições [2]: 32,78m2 Sala de Refeições [3]: 31,29m2 Cozinha: 12,93m2 Área de Circulação: 14,89m2 Arrumos & Armazéns: 2 zonas de armazém (9,89m2 + 8,31m2) + espaço de arrumos (1,18m2) Instalações Sanitárias Clientes: 9,75m2 Área Pessoal / Funcionários: WC (5,15m2) + Vestuário (5,49m2) Localizado numa das artérias centrais mais dinâmicas de Lisboa, junto à Avenida da República. A zona conta com forte passagem pedonal diária, cercada por escritórios, universidades, hotéis, bancos e habitação de segmento médio-alto. Excelente facilidade de acessos por transportes públicos (Metro, autocarros e comboio). Excelente oportunidade para continuidade de negócio no ramo da restauração, franquia ou adaptação para outro conceito comercial de grande escala. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Espaço comercial para arrendamento com 251.53 m2 de área bruta privativa, localizado no empreendimento Alecrim 53, na Rua das Flores, próximo do Cais do Sodré, em Lisboa. O espaço é entregue em tosco (core & shell) permitindo uma flexibilidade no layout, podendo ser usado como loja ou escritório, dispõe de 4,28 metros de pé direito, copa e casa de banho privativa. Também disponível para compra. A sua localização beneficia da proximidade a ruas com elevado fluxo pedonal como a Rua Nova de Carvalho (Pink Street) e a Praça Luís de Camões, servida por uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos. Está a 4 minutos walking distance da estação de metro e de comboio do Cais do Sodré, a 6 minutos da estação de metro Baixa-Chiado (linha azul e verde) e da Doca da Ribeira das Naus. Categoria Energética: A ref: 41019.

Armazém com 750 m2, com uma localização privilegiada, junto Tagus Park. Armazém em parque industrial privado, com uma área coberta de 750 m2, com pédireito de de 7 m, com acesso a camiões TIR, localizado junto a Estrada Nacional 249-3 em Talaíde, próximo de Tagus Park, rotunda da estrada de S. Marcos. A sua localização proporciona um excelente acesso à A5 (5minutos) e à IC19. Características: 1 módulo Wc completo com base de duche. Escritório na entrada no armazém com 20 m2 (aproximadamente) Condições para arrendamento: 2 rendas 1 caução Documentação necessária para empresas: Certidão Comercial IES Declarações de ausência de dívida à Segurança Social e AT Identificação de quem representa a sociedade Documentação necessária para singulares: Cartão do cidadão Declaração de rendimentos Fiador Fiadores (sócios da empresa ou outros): Identificação CC declaração de rendimentos Armazém para arrendamento Licença de Utilização - 655.

Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa! Apresentamos para trespasse uma loja localizada numa das avenidas mais prestigiadas, centrais e movimentadas de Lisboa, beneficiando de elevada visibilidade e intenso fluxo pedonal e automóvel. A localização é privilegiada, com transportes públicos à porta e uma vasta oferta de serviços e comércio na envolvente, incluindo supermercados, restaurantes e diversos estabelecimentos de referência. O espaço encontra-se totalmente remodelado, equipado e pronto a funcionar, não necessitando de obras, permitindo iniciar a atividade de imediato. Apresenta uma imagem moderna, elegante e acolhedora, proporcionando um ambiente profissional e confortável para clientes e colaboradores. Características do espaço • Recepção ampla e luminosa, ideal para acolhimento de clientes; • 3 gabinetes independentes, versáteis e adaptáveis a diferentes áreas de atividade; • 1 casa de banho de apoio; • Arrecadação com pequena copa, garantindo espaço adicional de apoio; • Lugar de estacionamento privado para 1 viatura, com acesso direto à loja; • Ar condicionado instalado em todas as divisões; • Sistema de videovigilância, reforçando a segurança do espaço; • Pisos em desnível, permitindo criar ambientes distintos, funcionais e bem definidos. Principais vantagens • Localização premium e central, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa; • Espaço chave-na-mão, totalmente preparado para iniciar atividade; • Sem necessidade de obras ou investimento inicial significativo; • Excelente solução para diversas áreas de negócio, nomeadamente saúde, estética, terapias, consultoria, serviços especializados, escritórios, entre outras; • Imagem cuidada, moderna e profissional, ideal para receber clientes; • Estacionamento privado, uma mais-valia importante numa localização central. • Valor da renda mensal 1.200€. Uma oportunidade pronta a concretizar! Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste espaço! OM Living Refª OMAN-53 OM Living, a Gestão Inteligente do Seu Património!

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial amplo, cuidado e versátil, localizado na Rua Bernardim Ribeiro, na Ramada, Odivelas. Com 147 m² de área bruta privativa e situada ao nível do rés do chão, esta fração encontra-se oficialmente destinada a comércio. Atualmente a funcionar como stand de automóveis, a loja destaca-se pela dimensão da sua área principal e pela versatilidade de utilização, podendo adaptar-se a diferentes conceitos de comércio e serviços, mediante a verificação das condições e autorizações necessárias para cada atividade. O espaço dispõe ainda de gabinete privado com zona de arrumação, proporcionando uma área reservada para escritório, administração ou atendimento personalizado, sem comprometer a amplitude da zona principal. Conta com duas instalações sanitárias, uma mais-valia para um espaço desta dimensão e para negócios com colaboradores e atendimento ao público. Encontra-se igualmente equipado com sistema de videovigilância, acrescentando uma componente de segurança ao estabelecimento. A combinação entre o pavimento escuro, iluminação embutida e os apontamentos de revestimento em pedra confere ao imóvel uma imagem moderna e profissional. Características principais: 147 m² de área bruta privativa Afetação a comércio Rés do chão Ampla área comercial Gabinete privado Zona de arrumação 2 casas de banho Sistema de videovigilância Boa luminosidade na zona frontal Espaço atualmente utilizado como stand automóvel Configuração versátil e facilmente adaptável a diferentes negócios Localização na Ramada, concelho de Odivelas Um espaço com dimensão, presença e versatilidade para dar uma nova casa ao seu negócio. Localização e envolvente: Inserida numa zona consolidada da Ramada, Odivelas, a loja beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, restauração, supermercados, escolas e transportes públicos, contando ainda com estacionamento nas proximidades. Uma localização prática para clientes e colaboradores, com bons acessos às principais vias da zona de Odivelas e concelhos limítrofes. Condições de arrendamento Renda mensal: 1.500 € Disponível para entrada imediata Na celebração do contrato: 1 renda + 1 caução Condições sujeitas à análise da documentação dos interessados. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com dimensão, boa apresentação e versatilidade, numa localização consolidada da Ramada. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço para o seu negócio. Para mais informações: GMG Imobiliária | gmgimobiliaria.pt A Mudança Certa! Categoria Energética: C ref:BOT 203 (2).

Armazém para alugar, não tem acesso a carros. Luz trifásico, água, wc, vestuário. 2,50 pé direito.

Armazém novo com cerca de 500 m², inserido num pequeno parque empresarial composto por apenas 4 frações, concebido para proporcionar uma imagem moderna, cuidada e representativa, claramente diferenciada de um parque industrial convencional. Beneficia de uma posição estratégica entre os centros urbanos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, a apenas 1 km do acesso à A28. Uma solução especialmente indicada para empresas que procuram aliar excelentes acessibilidades, proximidade urbana, qualidade construtiva e uma imagem corporativa diferenciadora. Principais características: - -Licenciamento para Comércio e Indústria; - Arquitetura contemporânea, com imagem corporativa moderna e diferenciadora; - Frente amplamente envidraçada, com caixilharia de qualidade superior e vidro térmico, proporcionando excelente luminosidade natural; - Pé-direito interior de 8,5 metros; - Cobertura técnica tipo DECK, garantindo elevados níveis de isolamento, qualidade e durabilidade; - Cobertura estruturalmente reforçada para futura instalação de painéis solares; - Pavimento industrial de alta performance, sem juntas de retração, reforçado para utilização industrial; - Portão industrial seccionado e motorizado, com aproximadamente 4,80 m de largura x 5 m de altura de vão livre; - Estacionamento no interior do empreendimento; - Integração paisagística cuidada, com zonas verdes e floreira longitudinal junto à vedação; - Preparação para mobilidade elétrica, com 1 posto de carregamento rápido já instalado em cada fração; - Ar condicionado instalado nas áreas administrativas; - Instalações sanitárias e balneário completos, com Ventilação Mecânica Controlada (VMC); - Iluminação integral LED, incluindo campânulas industriais de 16.000 lúmenes; - Pré-instalação para estores de segurança motorizados nas frentes envidraçadas do rés-do-chão; - Acesso técnico permanente à cobertura, através de escadas fixas tipo marinheiro. Um espaço empresarial de construção nova e elevada qualidade, pensado não apenas para responder às necessidades operacionais de uma empresa, mas também para valorizar a sua imagem perante clientes, parceiros e colaboradores. Localização estratégica, qualidade construtiva e imagem corporativa num único espaço. Categoria Energética: A ref: vc/6360.

Armazém novo com cerca de 500 m², inserido num pequeno parque empresarial composto por apenas 4 frações, concebido para proporcionar uma imagem moderna, cuidada e representativa, claramente diferenciada de um parque industrial convencional. Beneficia de uma posição estratégica entre os centros urbanos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, a apenas 1 km do acesso à A28. Uma solução especialmente indicada para empresas que procuram aliar excelentes acessibilidades, proximidade urbana, qualidade construtiva e uma imagem corporativa diferenciadora. Principais características: - -Licenciamento para Comércio e Indústria; - Arquitetura contemporânea, com imagem corporativa moderna e diferenciadora; - Frente amplamente envidraçada, com caixilharia de qualidade superior e vidro térmico, proporcionando excelente luminosidade natural; - Pé-direito interior de 8,5 metros; - Cobertura técnica tipo DECK, garantindo elevados níveis de isolamento, qualidade e durabilidade; - Cobertura estruturalmente reforçada para futura instalação de painéis solares; - Pavimento industrial de alta performance, sem juntas de retração, reforçado para utilização industrial; - Portão industrial seccionado e motorizado, com aproximadamente 4,80 m de largura x 5 m de altura de vão livre; - Estacionamento no interior do empreendimento; - Integração paisagística cuidada, com zonas verdes e floreira longitudinal junto à vedação; - Preparação para mobilidade elétrica, com 1 posto de carregamento rápido já instalado em cada fração; - Ar condicionado instalado nas áreas administrativas; - Instalações sanitárias e balneário completos, com Ventilação Mecânica Controlada (VMC); - Iluminação integral LED, incluindo campânulas industriais de 16.000 lúmenes; - Pré-instalação para estores de segurança motorizados nas frentes envidraçadas do rés-do-chão; - Acesso técnico permanente à cobertura, através de escadas fixas tipo marinheiro. Um espaço empresarial de construção nova e elevada qualidade, pensado não apenas para responder às necessidades operacionais de uma empresa, mas também para valorizar a sua imagem perante clientes, parceiros e colaboradores. Localização estratégica, qualidade construtiva e imagem corporativa num único espaço. Categoria Energética: A ref: vc/6359.