Venda de imóveis comerciais

Espaço Comercial para Investimento - Rua Gomes Freire, Lisboa Oportunidade sólida para investidores: loja com 155 m² localizada na Rua Gomes Freire, inserida numa zona central de Lisboa com forte movimento e boa acessibilidade. Preço: 690.000 € Renda mensal: 3.500 € Duração do contrato: 10 anos O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo um fluxo de rendimento estável a longo prazo uma solução interessante para quem procura previsibilidade e segurança no investimento. Principais características: Área total de 155 m² Localização urbana consolidada Bons acessos e envolvente dinâmica Contrato de arrendamento de longa duração Indicadores financeiros: Rendimento anual: 42.000 € Yield bruta aproximada: 6,1% Tendo em conta a localização central e a estabilidade do contrato, trata-se de um ativo com um equilíbrio interessante entre risco e retorno no mercado lisboeta. Para mais detalhes ou marcação de visita, estamos disponíveis para acompanhar. Categoria Energética: C ref: ELL-5648.

Armazém industrial de grande dimensão, ideal para empresas que procuram funcionalidade, versatilidade e excelentes acessos logísticos. O imóvel é composto por três pisos bem distribuídos. Na cave, dispõe de monta-cargas e ampla área de armazém, facilitando operações de carga e descarga. O rés-do-chão integra uma área fabril preparada para diversas atividades industriais, balneários e instalações sanitárias independentes para homens e senhoras, cozinha, despensa, refeitório/zona de convívio, área de receção, monta-cargas e vários gabinetes de apoio. No primeiro piso, encontra-se uma zona administrativa completa, com escritórios, sala de reuniões, instalações sanitárias dedicadas e gabinete médico, proporcionando todas as condições para a gestão e apoio ao negócio no mesmo espaço. No exterior, o imóvel beneficia de uma área generosa com estacionamento e zona verde, garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. Construído em 1988, este armazém está inserido num terreno com 5.100 m², apresentando uma área coberta de 2.021 m² e uma área descoberta de 3.079 m². Localizado em zona consolidada de armazéns e atividade industrial, destaca-se pelos bons acessos e pela proximidade a transportes, permitindo circulação facilitada de veículos pesados (TIR). Uma excelente oportunidade para instalação ou expansão da sua atividade. Valor de venda 4 250 000 € Saiba mais e descubra esta oportunidade única!

Espaço de restauração 70 m² com saída de fumos | Graça - Feira da Ladra Rua da Senhora da Glória Apresentamos este espaço comercial com 70 m², localizado no rés-do-chão, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa - a Graça, junto à Feira da Ladra. Localização privilegiada, inserida numa zona com forte afluência turística e residencial, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. Próximo de transportes, comércio local e pontos de interesse. Características do imóvel: Área total: 70 m² Pé-direito: 4,20 m Rés-do-chão com fácil acesso Saída de fumos instalada Antigo restaurante com licença de restauração anteriormente ativa, facilitando o processo de novo licenciamento Espaço com potencial para cozinha, casa de banho e arrumos Entrada com montra lateral Necessita de obras, permitindo personalização total Potencial de utilização: Ideal para restaurante, café, bar, conceito gourmet, takeaway ou dark kitchen. Oportunidade de investimento: Imóvel com elevado potencial para exploração direta ou investimento. Possibilidade de adquirir outras frações no mesmo edifício, incluindo apartamento ou espaço comercial/armazém, permitindo um projeto integrado.

Armazém para venda com 1.486, 87 m2 de área bruta acima de solo, inserido num lote de 1.683, 90 m2. Atualmente está em funcionamento como oficina de automóveis. Conta ainda com um logradouro de 177,03 m2. Situa-se numa zona industrial, com rápidos acessos fora e dentro do centro de Lisboa, e com transportes públicos. Categoria Energética: D ref: W4753.

Loja - Oportunidade de Negócio na Alta de Lisboa! Apresentamos esta excelente loja situada no coração da Alta de Lisboa, uma das zonas com maior crescimento e valorização da cidade. Inserida num edifício de referência construído em 2005, esta é a base ideal para o seu próximo negócio ou para investimento no mercado de arrendamento. Principais Características: Localização Estratégica: Situada numa zona residencial consolidada e moderna, com grande densidade populacional e proximidade a comércio e serviços. Estacionamento Privativo: Inclui 1 lugar de garagem no próprio edifício, uma enorme mais-valia para comodidade própria ou de clientes. Edifício Moderno (2005): Construção recente com acabamentos de qualidade e boas infraestruturas técnicas. Luminosidade e Visibilidade: O espaço beneficia de uma boa frente de montra, ideal para captar a atenção de quem circula na zona. A localização oferece: Excelentes acessos rodoviários (Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e proximidade ao Aeroporto). Proximidade ao Parque Oeste e a uma vasta rede de transportes públicos (Metro do Lumiar e Ameixoeira). Zona envolvente em constante valorização com novos projetos residenciais e escolares. Seja para escritório, serviços ou comércio, este espaço oferece a versatilidade que procura numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

* EXCELENTE OPORTUNIDADE para INVESTIMENTO ou NEGÓCIO. ÚNICO Parque INDÚSTRIAL, de ESCRITÓRIOS e ARMAZÉNS, em Condomínio Fechado Privado, só com este imóvel na Zona Comercial de Mem Martins, junto ao Hospital CUF Sintra, IC19 e IC16. * LOCALIZAÇÃO PREVILEGIADA. Empresa a Funcionar com Área útil de 2.850m2, implantada em Lote de 3.800m2. Edifício com 2 Pisos, 30 divisões, distribuídas por Salões de Exposições, Salas de Conferências, Gabinetes, Escritórios, Salas de Testes, Sala Electrónica, vários WC'S, Copa, Sala de Formação, Armazéns e Oficinas. * PISO 0 - Salões de Exposições - Escritórios - Gabinetes - Armazéns - Oficinas - Zona de Gruas - Zona de Plataforma Elevatória - WC´s * PISO 1 - Salas de Conferências - Gabinete de Administração - Salas de Reuniões - Escritórios - Centro de Formação - Sala de Eletrônica - Serralharia - Zona de Gruas - Zona de Plataforma Elevatória - WC's. Instalações em Bom Estado de Conservação. Construção Diferenciada Estruturalmente: O Edifício foi Construído de Raiz, com Materiais de Qualidade Superior, e com a Especificidade ao nível de Estrutura de Construção; Suportar no piso 0, Cargas até 80 Toneladas, e no 1º Piso cargas até 30 Toneladas. Possui 2 Gruas de Carga e Descarga até 10 toneladas, mais um Monta Cargas. Imóvel muito Apelativo, Polivalência para várias Áreas de negócio, devido à própria Diversificação das Divisões, Áreas, em Separação do Layout das mesmas. Outras Características: Posto Transformação. Ar Condicionado. Inserido num Condomínio Fechado Privado, só com este IMÒVEL. A possibilidade de Acesso de Veículos TIR de grande dimensão, para cargas e descargas diretamente no interior do Condomínio Fechado Privado, com acesso Direto Previlegiado às principais vias de acesso IC19, IC16, ( com interseções A5, A9, A36, A37 ) e à Área Comercial e Industrial de Mem Martins, é também a grande mais valia da Localização Estratégica deste Imóvel. Todas estas Características tornam este IMÓVEL ÚNICO! Excelente Oportunidade de Investimento. Venha Conhecer! Certificado Energético, Propriedade Isenta. Licença de Utilização a ser tratada. A KW SOL coloca à sua disposição todo o acompanhamento Processual e Jurídico, desde o início até ao fim do negócio, bem como uma estrutura Dedicada Exclusivamente à Gestão de Crédito, pronta a acompanhar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a aquisição de imóvel. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o n.º 919 Unique Office, Industrial and Warehouse Park, in a Private Gated Community, only with this property, in the Commercial Zone of Mem Martins, next to CUF Sintra Hospital, IC19 and IC16. *EXCELLENT OPPORTUNITY for INVESTMENT or BUSINESS. Operating company with a useful area of 2,850m2, located on a 3,800m2 plot. Building with 2 floors, 30 rooms, distributed in Exhibition Halls, Conference Rooms, Offices, Offices, Testing Rooms, Electronic Room, several WC's, Pantry, Training Room, Warehouses and Workshops. *FLOOR 0 - Exhibition Halls - Offices - Offices - Warehouses - Workshops - Crane Area - Lifting Platform Area - WCs *FLOOR 1 - Conference Rooms - Administration Office - Meeting Rooms - Offices - Training Center - Electronics Room - Metalwork - Crane Area - Lifting Platform Area - WC's Facilities in good condition. Structurally Differentiated Construction.The Building was Built from scratch, with Superior Quality Materials, and with Specificity in terms of Construction Structure, Supporting loads of up to 80 Tons on the ground floor, and loads of up to 30 Tons on the 1st Floor. It has 2 loading and unloading cranes up to 10 tons, plus a load lifter. PT frame. Very appealing property. Versatility for several business areas, due to the Diversificat.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na tranquila e estratégica localidade de Maçussa! Este armazém com 114 m² de área destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversas atividades - desde armazenamento, logística, pequena indústria ou até adaptação a projetos personalizados (mediante viabilidade). Existe a possibilidade de alterar a afetação para habitação. Inserido numa zona calma, mas com ótimos acessos, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da Maçussa, uma freguesia conhecida pelo seu ambiente rural autêntico, onde a tranquilidade se alia à proximidade de centros urbanos dinâmicos. Na envolvência, encontra um conjunto de comércio local e serviços essenciais, incluindo cafés, minimercados, farmácia e outros apoios do dia a dia, garantindo conveniência sem abdicar da serenidade. A zona é servida por transportes rodoviários, facilitando a ligação às localidades vizinhas. A apenas 10 minutos da Azambuja e 15 minutos do Cartaxo, este armazém beneficia de uma excelente centralidade, com fácil acesso a vias principais que ligam rapidamente a Lisboa e outras zonas da região. Se procura um espaço com potencial, boa localização e excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Marque já a sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE! ARMAZÉM NO CENTRO DA DAMAIA! Uma excelente oportunidade de investimento no coração da Damaia. Um armazém com amplas dimensões, ideal para logística, armazenamento, distribuição ou transformação industrial. Alguns pontos que destacam este imóvel: Área total: 829m2 Pé direito alto; Entrada de camiões/carrinhas; Estrutura robusta e bem conservada; Espaços amplos e abertos, com possibilidade de adaptação; Instalações sanitárias e área administrativa; Fáceis acessos para cargas e descargas; Tipos de atividade como sugestão: Armazenamento e logística; Centro de distribuição; Oficina ou espaço industrial; Ginásio ou estúdio de produção; Este imóvel é uma solução rara no mercado, não só pela a sua dimensão como também pela a sua localização central, a poucos minutos de Lisboa. Ideal para empresas que procuram espaço e visibilidade numa zona urbana consolidada. Não perca esta oportunidade! EXCLUSIVAMENTE CONSIGO!

ESPAÇO COMERCIAL COM 167 M² EM DOIS PISOS | EQUIPADO E PRONTO A UTILIZAR | PÓVOA DE SANTA IRIANem todos os espaços comerciais oferecem o mesmo ponto de partida. Este espaço comercial reúne características pouco comuns: uma distribuição funcional em dois pisos, uma infraestrutura já instalada e a versatilidade necessária para acolher diferentes conceitos de negócio. Atualmente preparado para atividade de restauração, permite dar continuidade a esta atividade ou adaptar-se a um novo projeto, beneficiando de uma base já instalada que reduz o investimento necessário para iniciar uma nova operação. O imóvel é comercializado com a maioria do mobiliário e equipamento atualmente existente, proporcionando uma transição mais simples para quem pretenda desenvolver um novo projeto. Alguns equipamentos específicos, associados a contratos de fornecimento ou propriedade de terceiros, não integram a venda. A configuração do espaço permite responder a diferentes necessidades. Além da restauração, reúne características que o tornam particularmente interessante para conceitos como cafetaria, wine bar, pastelaria, showroom, espaço de formação, serviços ou outras atividades que beneficiem de uma localização consolidada e de uma organização funcional. O rés do chão integra a sala principal de refeições, cozinha equipada, copa, zona dedicada ao forno e instalações sanitárias. O piso inferior oferece cerca de 70 m² adicionais, distribuídos entre uma sala polivalente e diversas áreas de apoio, incluindo armazenagem e instalações de apoio ao pessoal. Atualmente utilizada para grupos, esta área poderá igualmente acolher reuniões, ações de formação, eventos privados ou outras funções complementares, de acordo com o futuro projeto. Principais características: · Área Bruta Privativa: 96,50 m² (rés do chão) · Área Bruta Dependente: 70,50 m² (piso inferior) · Área total: 167 m² · Cerca de 60 lugares sentados, distribuídos por duas salas · Cozinha equipada · Copa funcional · Zona dedicada ao forno · Duas instalações sanitárias para clientes · Áreas de apoio e armazenagem no piso inferior · Possibilidade de esplanada (mediante autorização do condomínio) Localizado numa zona central da Póvoa de Santa Iria, beneficia da proximidade de habitação, comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes públicos e rápidos acessos à A1 e IC2. A facilidade de estacionamento e a envolvente residencial e empresarial reforçam o potencial para diferentes tipos de atividade. Se procura um espaço comercial que combine localização, funcionalidade, versatilidade e uma infraestrutura capaz de facilitar a instalação do seu próximo projeto, este imóvel merece a sua visita.

Ativo imobiliário arrendado, ideal para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade. Este imóvel encontra-se atualmente arrendado através de um contrato celebrado há apenas quatro meses, com duração de 10 anos, proporcionando um rendimento mensal de 2.500 € (30.000 €/ano) e uma yield bruta aproximada de 9,1%. Localizado em Linda-a-Velha, junto ao Complexo Desportivo do Jamor, beneficia de excelentes acessos e de uma localização consolidada, fatores que reforçam o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. O espaço dispõe de aproximadamente 300 m², encontrando-se adaptado para diversas utilizações, com destaque para: amplo salão com cerca de 130 m²; salas com isolamento acústico; balneários completos; distribuição funcional e versátil. Trata-se de uma oportunidade direcionada a investidores que privilegiam ativos geradores de rendimento, combinando retorno imediato, contrato de longa duração e localização estratégica!

Loja à venda na Rua Pinheiro Chagas - Excelente localização Loja com 73 m², situada na Rua Pinheiro Chagas nº 9, em zona central e muito movimentada, junto à Maternidade Alfredo da Costa, beneficiando de elevado fluxo pedonal e ótima visibilidade. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 1.700€ mensais e com um contrato que findará em 2033, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato. Espaço versátil, adequado para diversos tipos de comércio ou serviços, inserido numa área consolidada, com forte componente residencial, hospitalar e comercial, e bons acessos a transportes públicos. Características principais: Área: 73 m² Localização premium Arrendado (rendimento mensal: 1.700€ Boa montra e visibilidade Zona com elevado tráfego pedonal Ideal para investidores que procuram um ativo seguro numa das zonas mais procuradas da cidade.

Loja Comercial Nova em Santos com 72,5m² Localizado no projeto Esperança 82, um edifício totalmente renovado e pensado para quem procura conforto, exclusividade e uma localização privilegiada em Lisboa. Situado no bairro de Santos, esta loja oferece uma fusão perfeita entre a tradição arquitetônica e o design contemporâneo. Ideal para o seu futuro negocio ou investimento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel num dos bairros mais vibrantes da cidade, próximo ao rio Tejo e rodeado por restaurantes, cafés, galerias de arte e excelentes acessos de transporte. Composição do Empreendimento: 5 Apartamentos de diferentes tipologias - T1, T2 e T3 duplex e 1 Loja Comercial Arrecadação Edifício com elevador moderno, garantindo acessibilidade e conforto Acabamentos de alta qualidade pedra liós, piso flutuante, eletrodomésticos Bosch, ar condicionado Haier Destaques do Esperança 82: Localização de excelência, numa das zonas mais procuradas de Lisboa Excelente oportunidade de valorização imobiliária Espaços modernos e amplos, pensados para conforto e funcionalidade Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Contacte-nos hoje mesmo!

Loja premium 152m² | Parque das Nações | 2 frentes | Excelente para investimento Apresentamos esta loja de excelência com 152m², situada numa das zonas mais valorizadas de Lisboa - Parque das Nações, com frente direta para a prestigiada Av. D. João II. Com um design moderno e acabamentos de elevada qualidade, este espaço destaca-se pela sua ampla luminosidade natural, proporcionada pelas duas frentes com montras generosas, garantindo máxima visibilidade e exposição comercial. A loja encontra-se totalmente remodelada, equipada com tecto falso com iluminação embutida, criando um ambiente sofisticado e pronto a receber qualquer tipo de negócio. ⸻ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * Área: 152 m² + garagens * 2 frentes / excelente exposição * Montras amplas com muita luz natural * Licença para comércio * Saída de fumos * Espaço em openspace (facilmente adaptável) * WC moderno * Acabamentos contemporâneos * 3 lugares de garagem * Entrada pelo prédio + frente direta para avenida principal LOCALIZAÇÃO Localizada numa zona premium do Parque das Nações, rodeada de serviços, escritórios, comércio e transportes. Excelente oportunidade para: Retail Showroom Clínica / estética Restauração Escritório premium Investimento com elevada procura de arrendamento IDEAL PARA INVESTIDORES Imóvel com características muito procuradas na zona: * Localização estratégica * Forte visibilidade * Espaço versátil * Elevado potencial de rentabilidade Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial de referência numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita.

Projecto aprovado Agosto de 2026. Prédio com vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra, localizado na zona histórica. Projecto de Arquitectura aprovado até ao fim de Abril 2026. Reabilitação e ampliação. 34 unidades. 9 estacionamentos. Restaurante. Espaço para comercio e serviços. Categoria Energética: Isento ref: HOT1402.

Amplo Espaço Comercial com Logradouro Privativo - Localização Estratégica em Camarate. Procura o local ideal para ver o seu negócio crescer? Este imóvel, com afetação a comércio e serviços, oferece a versatilidade e a visibilidade que a sua empresa merece. - Área Generosa: 132,13 de área bruta. - Diferencial Exclusivo: Logradouro de 27m2 para uso privativo - ideal para esplanada, zona de lazer ou armazenamento adicional. - Localização Premium: Situado num bairro dinâmico em Camarate, com acessos imediatos a Lisboa e ao Aeroporto. Não perca a oportunidade de fixar a sua marca num ponto estratégico. Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua visita! Catarina Hoss iAD Portugal ref: 161132.

Óptimo negócio - loja no centro comercial flamingos situada na zona da flamenga: morada alameda salgueiro maia, 47, lj20 localidade santo antónio cavaleiros freguesia santo antónio dos cavaleiros e frielas concelho loures informação adicional área total de pavimento 57,71 m² perto de comércio, serviços e transportes atualmente esta loja encontra-se arrendada - está a funcionar cabeleireiro. Nota: foi feito o aproveitamento do espaço do piso superior, "águas furtadas". Por conseguinte a área da loja tem uma maior dimensão!

Loja com cerca de 70 m², destacando-se pela sua amplitude e excelente visibilidade para a rua. O espaço é em open space, com montra e ótima luminosidade natural. O pé direito de 3,47 m confere maior versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes atividades, como comércio, serviços ou investimento. Dispõe ainda de 2 casas de banho, zona de arrumos e saída de fumos, oferecendo todas as condições funcionais para diversos tipos de negócio. Localizada em zona com facilidade de estacionamento e bons acessos, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço flexível com elevado potencial de valorização. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação Ref: PF042605-AL Categoria Energética: C ref: PF042605-AL.

Loja com excelente potencial, distribuída por 2 pisos e com cerca de 100m² de área total, ideal para dar vida ao seu negócio. Com duas montras amplas e luminosas, este espaço garante ótima visibilidade e exposição. A luz natural valoriza o interior, criando um ambiente acolhedor e profissional. Dispõe ainda de 2 casas de banho, oferecendo maior comodidade tanto para clientes como para colaboradores. Localizada numa zona estratégica de Agualva-Cacém, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, esta loja reúne todas as condições para diferentes tipos de negócio - desde comércio a serviços. Invista no espaço certo para crescer! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

**Armazém à Venda em Queluz - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este armazém localizado no coração de Queluz, uma área em pleno crescimento e repleta de oportunidades. Com 237 m² de área bruta e 235 m² úteis, este espaço é perfeito para quem deseja desenvolver um projeto de negócio inovador. A proximidade com a Estação de Comboio paragem Queluz-Belas garante fácil acesso e visibilidade, tornando-o ideal para atrair clientes. Situado no rés-do-chão de um prédio habitacional, o armazém conta com uma fachada de 10 metros lineares, proporcionando uma excelente montra para o seu negócio. Com um único andar e uma divisão ampla, além de uma casa de banho, o espaço oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais. Construído em 1991, o imóvel está pronto para receber novas ideias e transformações. Não perca a chance de investir em um local estratégico e dinâmico. Venha conhecer este armazém e visualize o futuro do seu negócio em um dos melhores pontos de Queluz!

Estabelecimento Comercial / Armazém, com numa excelente localização logística em redor das principais rodovias. Enquadrado pela Av. Lusíada, 2. ª Circular e Avenida Correia Barreto, promove uma via de acesso rápido tanto à cidade de Lisboa, como a outras zonas da cidade. Existe a oportunidade de solicitar uma licença de carga e descarga à porta do estabelecimento comercial, com licença já habilitada nas instalações contíguas para utilização daquele local vizinho. A zona possui um número considerável de centros educativos e bons transportes públicos, acesso nas zonas circundantes e proximidade do Estádio do Benfica. Encontra-se arrendado até Junho 2027. Ótimo Investimento! Contate-nos para mais informações!