Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Trespasse de Restaurante em Funcionamento - Praça do Junqueiro, Carcavelos (Cascais) Oportunidade de trespasse comercial numa das zonas mais procuradas de Carcavelos, na Praça do Junqueiro, reconhecida pela sua dinâmica de restauração e elevada circulação pedonal. Trata-se de um restaurante tailandês em pleno funcionamento, com operação estabilizada, beneficiando de um enquadramento urbano de forte procura local e sazonal, a poucos minutos da frente marítima e com excelente ligação à proximidade a Lisboa.Este trespasse contempla um restaurante em atividade, incluindo todo o recheio/equipamento e o conjunto de obras realizadas. A operação é transmitida como ponto comercial com recheio e intervenções efetuadas, sem inclusão de marca, empresa ou identidade comercial - solução adequada para quem pretende manter o conceito existente ou implementar uma nova proposta gastronómica num local já validado pelo mercado.No momento do trespasse, prevê-se a renovação do contrato de arrendamento por 10 anos, reforçando previsibilidade e continuidade operacional (condições a confirmar). Restaurante em funcionamento (comida tailandesa) Inclui recheio/equipamento e obras realizadas Não inclui marca nem empresa; transação do ponto com recheio e obras Renovação do arrendamento por 10 anos no ato do trespasse (a confirmar) A Praça do Junqueiro integra uma área consolidada de comércio e restauração, com forte presença residencial e um fluxo constante de clientes, reforçado por picos sazonais associados ao litoral. A envolvente oferece serviços, conveniência e qualidade de vida, ideal para um negócio de restauração com necessidade de visibilidade e passagem.Distâncias/tempos médios (aprox.) : Supermercados e comércio de proximidade: cerca de 5-10 min Escolas/colégios/creches: em média 5-10 min Centro de saúde e/ou hospital (zona Cascais/Oeiras): cerca de 10-25 min (consoante o destino) Transportes públicos: autocarros na envolvente (aprox. 2-8 min) e comboio (linha costeira) em média 5-12 min Acessos rodoviários (Marginal/A5): cerca de 5-10 min Lifestyle: praia e frente marítima em média 5-10 min, com oferta de lazer, desporto e restauração que potencia procura e recorrência Operadores de restauração e investidores que valorizam um ponto comercial com elevada exposição, em zona de forte tração, com potencial para continuidade imediata de atividade e/ou reposicionamento do conceito, beneficiando de horizonte de arrendamento alargado. Localização premium em praça de restauração com grande afluência e notoriedade local Maior previsibilidade com renovação do arrendamento por 10 anos no ato do trespasse (a confirmar) Entrada operacional acelerada, com recheio e obras já incluídos no trespasse Flexibilidade estratégica: manter a oferta tailandesa ou introduzir novo conceito, sem dependência de marca/empresa anterior Potencial de otimização orgânica (SEO local e reputação): valorização de pesquisa por “restaurante em Carcavelos/Cascais” e captação de procura por proximidade, lazer e acessos Atratividade para investimento/arrendamento comercial, pela consistência de procura na zona e pela proximidade à costa e a Lisboa Se procura um trespasse em Carcavelos (Cascais) com localização validada e condições orientadas para continuidade, proponho uma visita técnica ao espaço para avaliar o ponto, o recheio incluído e a documentação associada, incluindo a renovação do contrato de arrendamento por 10 anos no momento do trespasse (sujeito a confirmação), com condições sujeitas a análise de perfil e documentação. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Loja localizada na Calçada de Carriche, numa zona residencial com bastante movimento, onde existe algum comércio local. Bastante próxima do aeroporto de Lisboa. Os acessos a transportes públicos são bastante bons, existindo vários autocarros e metros na área envolvente. A loja está situada no R/C de um prédio de habitação e possui 2 pisos (R/C e -1). O piso no R/C possui uma fachada para a rua, permitindo ter bastante visibilidade. O piso -1 apesar de não visível possui janelas subidas com grelhas para a rua, o que facilita a circulação do ar. Ambos os pisos estão em boas condições. Na Sonae Sierra, temos em portfolio mais de 130 imóveis distribuídos por todo o território nacional. Não hesite em entrar em contacto connosco para explorarmos outras possíveis oportunidades.

Restaurante no Areeiro - Cedência de Quotas Oportunidade única no coração do Areeiro! Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no setor da restauração, situada numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Este restaurante, com operação consolidada há mais de 30 anos, tem capacidade total de 74 lugares sentados (58 no interior e 16 na esplanada) e localiza-se na emblemática Avenida de Madrid, a poucos passos da estação de metro do Areeiro, garantindo um fluxo constante de clientes. zona que combina o charme de um bairro residencial com a vibração de um polo comercial dinâmico. O estabelecimento tem uma excelente organização funcional, dividida em dois ambientes distintos: piso térreo: composto por esplanada, sala de refeições, montra expositora de comida e cozinha totalmente equipada. piso inferior: oferece uma segunda sala de refeições mais reservada, ideal para grupos ou eventos, além de 2 WCs e zona de arrumos. Pronto a faturar, cedido totalmente equipado e mobilado, com todas as licenças em dia, incluindo autorização de funcionamento 7 dias por semana até às 00h. Nesta modalidade de cedência de quotas inclui-se, também, contrato de arrendamento com uma renda mensal de apenas 295€/mês, um valor extraordinário para a localização e dimensão do espaço, assegurando uma estrutura de custos fixos muito reduzida. Se procura um negócio chave na mão, com clientela consolidada, esta opção é perfeita. A modalidade de trespasse encontra-se também disponível, mas aplicam-se outras condições de negócio. Fale connosco para perceber qual a mais vantajosa para si e marcar visita! A ERA Linda-a-Velha está no mercado imobiliário desde 2018. Ninguém conhece a vizinhança como nós! Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. Somos intermediários de crédito! Necessita de crédito para comprar casa? Nós ajudamos! Temos um departamento dedicado a arranjar soluções de Crédito altamente personalizado às necessidades de cada um dos nossos Clientes, sem burocracias e de forma totalmente gratuita! Colaboramos com a maioria dos Bancos em Portugal, por isso estamos a par de todas as condições de Crédito disponíveis no mercado! Fale connosco para encontrar a melhor solução para si! A São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. é um Intermediário de Crédito registado junto do Banco de Portugal com o nº de registo 7562 como intermediário de crédito vinculado.

Com 187m², esta loja oferece um amplo espaço para diversas finalidades comerciais, permitindo a criação de um ambiente funcional e acolhedor para os seus clientes. Proximo de vias principais e autoestrada facilita o deslocamento de clientes e fornecedores. Ideal para diversos tipos de negócios, como lojas de varejo, escritórios, clínicas, academias, entre outros. Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio! Licença AMI 17829 Categoria Energética: C ref: BOT119.

Excelente oportunidade de restaurante / loja nas Avenidas Novas Esta magnífica loja está localizada numa zona premium no coração de Lisboa, nas Avenidas Novas, uma das freguesias mais atrativas e cosmopolitas da capital. Encontra-se rodeada de pontos de referência de prestígio, tais como: - Fundação Calouste Gulbenkian; - Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade NOVA de Lisboa; - Embaixadas; - Hospital Curry Cabral; - El Corte Inglês; - Campo Pequeno; - Diversos hotéis; Todo o tipo de serviços e comércio Com alvará de restauração, o espaço funcionou como restaurante durante os últimos 30 anos, beneficiando já de forte tradição e reconhecimento na zona e com muito boa exposição solar. Características principais: Área total: 175 m² 2 Salas amplas para zona de refeições (24 + 30 lugares) e acresce uma zona de terraço com cerca de 50 lugares e 8 lugares de esplanada. Cozinha totalmente equipada; Armazém e escritório; Instalações sanitárias com 2 WC perfeitamente diferenciados; Sistema de extração de fumos Gás canalizado e ar condicionado; Trata-se de uma oportunidade única de um espaço ideal para investimento em restauração com excelente retorno financeiro, numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa e com uma localização estratégica. Com excelentes acessibilidades quer rodoviárias e com muita facilidade de estacionamento, quer de metro com estações muito próximas e autocarros mesmo à porta. O negócio é de venda conjunta do imóvel e da empresa que explora e detém o imóvel. Marque já a sua visita! Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos. 'A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. '. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.

Apresentamos uma oportunidade singular no mercado imobiliário: um espaço com afetação para armazém, localizado num dos pontos mais centrais e dinâmicos de Lisboa. Com uma área coberta de 200 m², este imóvel destaca-se pela sua volumetria impressionante proporcionada por um pé-direito elevado que permite múltiplas possibilidades de personalização. A sua estrutura é composta por uma divisão ampla, que atualmente foi divida em dois pisos, com uma estrutura amovível de madeira. A localização é um dos atrativos mais valiosos deste imóvel, a apenas 300 metros da estação ferroviária e de metropolitano de Santa Apolónia, bem como de várias paragens de autocarros, encontrando-se a uma distância de cinco minutos a pé do Campo de Santa Clara, do charmoso bairro histórico de Alfama e da frente ribeirinha. Para empreendedores e investidores que procuram maximizar a visibilidade e a eficiência operacional no centro de Lisboa, esta é a oportunidade ideal. Explore a possibilidade de transformar este espaço num ambiente produtivo e inspirador que corresponde às suas necessidades comerciais. Casas São Paixões!

Trespasse de Restaurante no Junqueiro - Carcavelos | Equipado com renda mensal de 2000€. Excelente oportunidade de investimento em restauração, numa das zonas mais procuradas de Carcavelos, em plena praça de restauração do Junqueiro. Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com operação consolidada, faturação positiva e sem prejuízos, representando uma opção segura para investidores que procuram um negócio estável, já testado pelo mercado e com histórico consistente. A localização é um dos seus maiores ativos: rodeado por comércio e serviços, com elevado tráfego de pessoas diário e a poucos minutos da Praia de Carcavelos e do Hotel Riviera, o espaço beneficia de um fluxo contínuo de clientes locais e turistas, ao longo de todo o ano. Além da solidez atual, o restaurante apresenta potencial real de crescimento, seja por expansão do conceito, otimização da operação ou aumento da capacidade de atendimento. Pontos-Chave de Investimento: Restaurante consolidado e em funcionamento; Faturação positiva, sem prejuízos; Clientela fidelizada e recorrente; Localização premium, com forte visibilidade e passagem constante; Negócio pronto a operar, com possibilidade de continuidade imediata; Potencial de valorização e expansão. Características do Espaço: Cozinha equipada, com possibilidade de expansão; Restaurante distribuído por dois pisos*, com três ambientes distintos, permitindo diferentes experiências e formatos de consumo; Zona com elevado fluxo de pessoas, ideal para maximizar a faturação. Distribuição do Restaurante: R/C: Zona interior com balcão de atendimento e aproximadamente 10 lugares sentados; Esplanada ativa, com mais de 30 lugares. Piso -1: Cozinha equipada; Duas casas de banho (masculino e feminino); Salão amplo, ideal para eventos privados, festas e reservas exclusivas; Sala de apoio para stock/armazém. O restaurante foi pensado para oferecer uma operação eficiente e uma experiência confortável para clientes e equipa, permitindo uma gestão equilibrada e sustentável. Existe ainda flexibilidade para realização de obras, possibilitando adaptar o espaço e o conceito ao modelo de negócio do investidor. Uma oportunidade ideal para quem procura investir num restaurante em Carcavelos, com base sólida, risco controlado e excelente enquadramento comercial. Contacte-nos para mais informações financeiras ou para agendar uma visita. *Numero de pisos não averbados na documentação. An excellent restaurant investment opportunity located in one of the most sought-after areas of Carcavelos, right in the Junqueiro food and restaurant square. This restaurant is operational, with an established business model, positive revenue and no operating losses, making it a secure option for investors looking for a stable, proven business with a consistent track record. Its strategic location is a key asset: surrounded by retail and services, with high daily foot traffic, and just minutes from Carcavelos Beach and the Riviera Hotel, the restaurantbenefits from a steady flow of local customers and tourists throughout the year. Beyond its current stability, the business also offers clear growth potential, whether through concept expansion, operational optimization or increased seating capacity. Key Investment Highlights: Established and fully operational restaurant; Positive revenue with no losses; Loyal and recurring customer base; Prime location with strong visibility and foot traffic; Turnkey business with immediate continuity; Potential for growth and value appreciation. Property & Business Features: Equipped kitchen, with possibility for expansion; Restaurant arranged over two floors*, offering three distinct dining/operational areas; High-footfall area, ideal for revenue maximization. Layout Description: Ground Floor:

Oportunidade Única em Entrecampos: Vende se 2 Lojas Contíguas no Multicentro de Entrecampos Esta é uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Aqui estão os pontos fundamentais para a compra destas frações no Multicentro Entrecampos: Destaques do Imóvel Área Total: 63 m² (35 m² + 28 m²), permitindo a junção para um espaço mais amplo ou exploração independente. Localização Estratégica: Situadas na Avenida Álvaro Pais, com fluxo constante de pé e proximidade imediata à estação de Comboios de Entrecampos; e dos hubs de transportes (Metro e autocarros ) de Entrecampos e do Campo Pequeno / Av de berna Afetação: Comércio, ideal para dar continuidade ao ecossistema de serviços e restauração já existente no centro. Vantagens do Multicentro Público-Alvo Qualificado: O centro garante um público-alvo diversificado e fiel, composto por profissionais das torres de escritórios adjacentes, estudantes universitários e residentes de um dos bairros com maior poder de compra da cidade. Visibilidade e Acessibilidade: A proximidade imediata ao metro, comboio e autocarros de Entrecampos assegura uma conveniência logística ímpar, facilitando tanto o acesso de clientes como de colaboradores. Mix de Oferta: O centro já é um destino conhecido pela sua gastronomia multicultural e serviços de saúde/estética, o que gera tráfego orgânico para novos negócios. Potencial de Rentabilidade: Dada a escassez de espaços comerciais prontos a operar nesta zona, estas unidades representam uma oportunidade sólida de yield imediata ou de valorização patrimonial a médio prazo. CE - C LU - 401 de 06.09. 1996 Loja - 35m2 Preço 80 000€ Ref. 4014 Loja - 28 m2 Preço 70 000€ Ref. 4015 As duas Loja 140 000€ Preço especial imbatível na compra das duas lojas Clique em visita Virtual neste site e veja as lojas ao pormenor Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o pedido de visita para o nosso endereço de e-mail c mencionando a ref. 4014 e 4015 ou através deste site *As informações e áreas disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. *.

Trespasse de Lar de Idosos Licenciado em Porto Salvo - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em Porto Salvo, uma zona tranquila e valorizada do concelho de Oeiras, reconhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a Lisboa. Este lar de idosos com capacidade para 8 utentes oferece um ambiente acolhedor, familiar e funcional, ideal para quem procura investir numa área com procura crescente e grande relevância social. Instalações preparadas para acolher idosos com conforto e segurança. Espaços amplos, bem iluminados e organizados. Ambiente tranquilo e residencial. Boa acessibilidade e proximidade de serviços de saúde, comércio e transportes. A dimensão do lar permite uma gestão personalizada e um acompanhamento próximo dos utentes, fator cada vez mais valorizado pelas famílias. Setor com elevada procura e estabilidade, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da saúde e apoio social que pretendam expandir ou iniciar atividade. Localização estratégica com bons acessos rodoviários e inserido numa comunidade consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. LU nº 178 de 16/05/1998.

Escritório com 70 m² no Centro do Cacém - Ideal para Investimento ou Sede Própria Apresentamos este excelente escritório de 70 m², localizado estrategicamente no coração do Cacém. Situado numa zona de elevado dinamismo comercial e facilidade de acessos, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e luminosidade natural. Características Principais: - Layout Funcional: Composto por 3 salas independentes, permitindo a criação de diferentes gabinetes de trabalho ou a rentabilização individual de cada espaço. - Áreas Amplas: Espaço generoso que inclui zona de receção/espera, gabinetes privativos e instalação sanitária. - Pronto a Utilizar: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação permitindo o início da atividade. - Localização Premium: Inserido no centro do Cacém, com proximidade direta a transportes públicos (CP), serviços, bancos e comércio local. Potencial de Negócio: Este imóvel é uma oportunidade rara tanto para profissionais como advogados, contabilistas, clínicas, que procuram uma sede de prestígio, como para investidores que visam o mercado de arrendamento de escritórios, dada a elevada procura na zona. Estado: Disponível de imediato. Preço de Venda: 190.000 € Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio no centro de tudo. Agende já a sua visita! ref: 158414.

Loja, com 153m2 para venda, situada na Quinta da Memória, em Odivelas. Distribuída de forma funcional entre um espaço amplo na entrada, sete salas privadas e duas casas de banho. Dispõe de duas grandes montras, tetos falsos com iluminação embutida, excelente luminosidade natural e uma recepção de apoio. O layout equilibrado proporciona uma circulação fluida e um ambiente confortável, ideal para receber clientes e colaboradores. Atualmente adaptada a comércio e serviços, esta loja é uma excelente opção para clínicas, centros de estética, escritórios, centros de formação, coworking ou outras atividades profissionais. Localizado na prestigiada zona da Quinta da Memória, este imóvel encontra-se numa área de grande circulação, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, farmácias e restauração. Bem servido de transportes públicos, está junto à saída da IC17 / CRIL e com fácil acesso a outras vias principais de acesso a Lisboa, tornando a localização estratégica para quem procura visibilidade e acessibilidade. Categoria Energética: C Marque já a sua visita! ref: SAFTI: 007775.

Loja em S. Marcos, com área de 68,00 m2 composto por: - 2 Wcs - Arrecadação - Extração de Fumos Possibilidade de conversão em habitação Com localização próxima do IC19 com acessos rápidos a Lisboa ou Sintra As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Aconselhamos na gestão do processo de financiamento, para obter as melhores soluções disponíveis no mercado. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases, desde o pré até ao pós-escritura. Estamos disponíveis para colaborar com todas as mediadoras e profissionais do setor imobiliário, promovendo parcerias de sucesso. MS11112 AMI 24815 Marque já a sua visita.

Oportunidade única de investimento em zona prime de Sintra e na direção do Hotel Vila Galé, assegurando elevada visibilidade. Imóvel multifuncional em zona urbana privilegiada de Sintra Classificado no PDM de Sintra como Espaços Habitacionais 2, este imóvel localiza-se numa zona maioritariamente habitacional, com forte presença de comércio, permitindo construção unifamiliar de 2 pisos e até 50% da área do terreno Com licença para centro comercial, encontra-se atualmente desocupado, constituindo uma excelente oportunidade de investimento, seja para exploração comercial imediata, reconversão, desenvolvimento futuro ou edificação de prédio com várias frações ou ampla moradia. Implantado em plena zona urbana, beneficia de localização central e estratégica, com fácil acesso a serviços e transportes públicos, inserido numa via de passagem para as principais praias de Sintra e para o Hotel Vila Galé, assegurando elevada visibilidade. O imóvel dispõe de duas entradas independentes em ruas distintas, amplo parque de estacionamento e 384 m² de área bruta edificada, inseridos num artigo urbano com 2.320 m² de área total. A apenas 10 minutos do centro histórico de Sintra e das praias do Magoito, Praia Grande e Azenhas do Mar, situa-se numa das zonas mais procuradas do concelho, com vista para a Serra de Sintra e acessos privilegiados a Lourel, A16 e IC19. Categoria Energética: D ref: PG-220516.

Loja com 200m² em Arroios - Investimento com Contrato até 2028 Excelente oportunidade de investimento numa das melhores zonas de Arroios, situada na Rua Carvalho Araújo, considerada uma das melhores e mais valorizadas zonas da freguesia, com forte dinâmica comercial e residencial. Loja com 200 m² de área, atualmente em funcionamento como bar, com contrato de arrendamento em vigor até 2028, garantindo estabilidade contratual e rendimento imediato e com uma margem de valorização enorme após a cessão do contrato em vigor. Área total: 200 m² Atividade atual: Bar Renda mensal: 600€ Contrato ativo até 2028 Localização premium, central e consolidada Inserida numa zona com elevado fluxo pedonal, excelente acessibilidade e rodeada de comércio, serviços e habitação, esta loja representa uma opção segura para investidores que procuram rentabilidade com risco reduzido. Valor de venda: 150.000€ Uma oportunidade sólida de adquirir um ativo comercial numa das áreas mais procuradas de Lisboa, com rendimento garantido desde o primeiro dia. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Nelson Sampaio.

Venda - Espaço Comercial na Ameixoeira Apresenta-se para venda espaço comercial com 223 m² de área, localizado na Ameixoeira, numa zona tranquila e com bons acessos, a apenas 5 minutos a pé da estação de metro da Ameixoeira. O imóvel destaca-se pela ampla área interior, boa luminosidade e versatilidade, permitindo adaptação a diferentes tipos de atividade ou até reorganização do espaço conforme a necessidade do comprador. Características principais: Área total: 223 m² 3 salas / gabinetes já definidos Área ampla que pode ser utilizada como open space 5 lugares de estacionamento privados Fácil estacionamento na zona Localização em zona sossegada e tranquila Bons acessos a vias principais e transportes públicos Pela sua dimensão e configuração, o espaço é ideal para escritórios, clínica, centro de formação, coworking, armazém de apoio ou outras atividades de serviços. Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu próprio negócio numa zona com acessos rápidos e proximidade ao metro.

Adega localizada na aldeia de Adão Lobo, concelho de Cadaval. O imóvel tem potencial de ser remodelado e acrescentado mais 1 piso (sujeito a projeto a submeter à CM do Cadaval), proporcionando assim o desenvolvimento de habitação própria ou secundária, em meio rural com vista para a Serra de Montejunto. Locais de interesse mais próximos: 4 min - Vila do Cadaval 10 min - Vila do Bombarral 25 min - Cidade de Torres Vedras 25 min - Cidade de Caldas da Rainha 30 min - Cidade de Peniche 50 min - Cidade de Lisboa ref: 66417.

A SERRA DOMUS apresenta-lhe esta oportunidade com bastante potencial de investimento, seja para uso comercial ou conversão num T2 de habitação. A área útil deste imóvel é de 70 m², com duas frentes (janelas dos dois lados), localizado mesmo à frente de um parque infantil e de uma ampla zona de estacionamento. A 3 minutos da Estação de comboio, tem um parque mesmo ao lado para caminhas e atividades físicas. A entrada é independente para a praceta, tem uma excelente localização, junto de transportes, escolas, bancos e comércio o que assegura uma valorização futura. valorização esta que pode ser sua! Somos intermediários de crédito com a licença nº 002323.

Loja com 370 m² para venda na Amadora, localizada numa zona com forte dinamismo comercial. O imóvel encontra-se arrendado com contrato anual, gerando atualmente uma renda mensal de 1.250€, o que corresponde a uma yield de 3,33%, representando uma oportunidade de investimento com rendimento. O espaço dispõe de duas entradas diretas pela rua, sendo composto por uma área ampla e versátil, complementada por 2 instalações sanitárias, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade. Trata-se de um ativo adequado para comércio ou serviços, como oficina, clínica ou outros negócios. Destaca-se ainda pela sua localização no principal eixo comercial e de tráfego pedonal da Amadora, encontrando-se a apenas 3 minutos a pé da Estação de Comboios da Amadora. Categoria Energética: D ref: W5195.

Apresentamos a voce esta loja com areas muito grande em plena avenida de Paris Junto da avenida Almirante Reis, distribuída por três pisos: Rés do chão, Cave e Subcave. Este espaço de 970 m² de área bruta e 840 m² úteis acomoda uma ampla variedade de negócios, desde restaurantes a lojas comerciais. A extrema versatilidade do imóvel permite uma reconfiguração eficiente, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. A localização estratégica coloca este empreendimento num ponto privilegiado: próximo de supermercados, faculdades, farmácias e estações de metrô, garantindo uma afluência constante de clientes. O rés do chão conta com 2 montras grandes com muita visibilidade e 10 metros lineares de fachada. Em termos de comodidades, a loja dispõe de aquecimento, ar condicionado, armazém, e sistemas de alarme. No momento o espaço tem 5 casas de banho, mas pode se fazer ainda, balnearios, vestuarios e arrumos. Para alem das portas principais da loja existe ainda uma terceira saida/entrada com acesso pelo predio o que facilita o acesso a loja pelos donos do negocio sem ser preciso entrar pela porta principal. Aproveite esta excelente oportunidade e marque já a sua visita para conhecer o espaço que pode transformar o seu negócio! - Este imóvel é facilmente adaptado a varios tipos de negocios e a sua amplitude em metros quadrado permite uma boa reconfiguração do mesmo. O espaço da Cave tem uma altura de "pé direito" de 3,20m aproximadamente, e varias janelas de ventilação alem de muita luz natural. Aproveite agora para ligar e marcamos ja a sua visita. Caros colegas agentes imobiliarios, fazemos partilha com todos a 50/50, porque nosso principal objetivo é ajudar ambos os clientes a concluírem o mais rápido possível o seu negócio.

Loja nova com duas grandes montras e muita luz natural em Linda-a-Velha Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja ampla e luminosa em Linda-a-Velha, ideal para serviços, escritório ou comércio de bairro. Localizada numa zona residencial consolidada, com movimento pedonal e proximidade a habitação e serviços, oferece boas condições para negócios que valorizem proximidade com a comunidade. Características principais: • Construção nova • Espaço amplo em open space. Duas entradas • Excelente luminosidade natural • Grandes montras com ótima visibilidade • Acesso direto ao exterior • Ideal para escritório, clínica, gabinete, estúdio ou comércio local Com arrecadação incluída no valor e possibilidade de estacionamento em garagem no edifício mediante avença. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona com procura e potencial.