Aluguel de imóveis comerciais

Loja para arrendamento localizada em Eiriz, na freguesia de Ancede e Ribadouro, Baião, espaço comercial acessível e bem situado. Este imóvel apresenta uma fachada moderna e ampla, oferecendo excelente visibilidade e destaque para qualquer negócio. O espaço interno é aberto, permitindo personalização e adaptação conforme as necessidades. Com fácil acesso e estacionamento disponível nas proximidades, esta loja beneficia do fluxo constante de moradores locais e da proximidade de outras residências e comércios. Uma oportunidade estratégica para definir seu negócio na região. Licença de Utilização - 00.

Esta bazia da para muita coisa clinica ginasio super mercado entre muitos outros negocios localizada no centro do Olival, Vila Nova de Gaia. Loja com 180m2 + armazém total 350 m2 Com as seguintes características: - Área bruta: 900 m² - Contrato de arrendamento de longa duração Esta propriedade parece ser adequada para uma variedade de usos, como uma clínica odontológica, laboratório de análises clínicas e outros fins médicos ou de saúde. Aqui estão algumas informações adicionais que podem ser úteis para potenciais interessados: - Localização: O facto de a propriedade estar localizada no centro do Olival, Vila Nova de Gaia, é uma vantagem significativa, pois oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, transporte clientes públicos e potenciais. Para visitas Bruno Aguiar.

Trespasse de padaria completamente equipada e em funcionamento, Próxima do centro e principais acessos a Gondomar! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Negócio de panificação, com área de fabrico e posto de venda ao público, localizado na Rua Cimo da Serra, em Gondomar. O espaço ocupa todo o rés-do-chão do edifício em que se insere, com entradas separadas para cada área do negócio, totalizando 676 m2. Esta área distribui-se entre os já referidos ponto de venda e área de fabrico, mas também zonas de aparcamento de viaturas, armazém de farinhas, escritório, zona de expedição, vestiários e balneários, sala de fornos e cozeduras, entre outros. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Este negócio encontra-se inserido numa área residencial, próxima da Estrada D. Miguel, com fácil acesso ao centro da cidade de Gondomar, assim como da autoestrada A43 que atravessa todo o concelho. A poucos minutos, é também possível encontrar outras superfícies comerciais de proximidade, que complementam o leque de serviços de apoio local aos residentes, como supermercados, cafés e restaurantes. Colégio, escolas, farmácia e unidade de saúde familiar são alguns dos serviços públicos também disponíveis na envolvente próxima. Agarre esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com várias décadas de clientes satisfeitos, e uma rentabilidade líquida do capital investido superior a 10%/ano! RESUMO DE CARACTERÍSTICAS: • Negócio de fabrico e venda de pão (indústria de panificação) • Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício misto • Prédio recentemente revestido a capoto e os interiores do espaço foram tratados • Com entradas independentes de acordo com a função - área públicas e privadas • Integrado em zona habitacional servida de bons acessos, perto do centro de Gondomar • Espaço para aparcamento coberto de 5 viaturas • Dividido da seguinte forma: posto de venda ao público, zona de expedição, escritório, armazém de farinhas, sala de fabrico, sala de fornos e cozeduras, entrada de pessoal, vestiários e balneários masculino e feminino • Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio • Inclui venda de 3 viaturas - carrinhas usadas, sendo uma elétrica e duas a gasóleo para transporte de pão • Produção atual de cerca de 18.000 pães por dia (valor médio), com recurso a 12 funcionários • Transmissão do negócio pressupõe a cessão/alienação das quotas da sociedade exploradora • Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio • Condições do futuro contrato de arrendamento a negociar com os proprietários do imóvel (valor indicado neste anúncio é meramente indicativo) ÁREAS GERAIS: • Área bruta privativa - 457 m2 • Área de terreno integrante - 219 m2 • Área total - 676 m2 ÁREAS INTERIORES RELEVANTES: • Posto de venda - 16,30 m2 • Sala de expedição - 50,10 m2 • Escritório - 14,90 m2 • Salas de fabrico, fornos e cozeduras - 248,26 m2 • Armazém de farinhas - 41,39 m2 • Vestiário e balneário feminino - 10,55 m2 • Vestiário e balneário masculino - 9,15 m2 • Garagem e arquivo morto - 41,90 m2 • Garagem exterior - 68,04 m2 Este pode ser o seu próximo negócio! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca da venda desta padaria, com indústria de panificação, em Gondomar, perto dos principais acessos e do centro da cidade. Fale connosco para obter mais informações!

Situado na Rua da Constituição, a 500 metros da Praça do Marquês, a 600 metros do Parque do Covelo e a 1,5 Km do acesso à VCI, este amplo estabelecimento comercial configura-se ideal para funcionar como clínica, escritório, centro de serviços, showroom ou outro tipo de atividade comercial que beneficie de excelente visibilidade e acessibilidade. O imóvel localiza-se ao nível do r/c e 1º andar de um edifício de habitação e serviços, com entrada independente e pré-instalação de ar condicionado, beneficiando de uma localização central, com boa visibilidade e acessibilidade, servida por diversos transportes públicos (autocarro e metro) e com facilidade de estacionamento nas imediações. Ao nível do r/c o espaço interior encontra-se compartimentado da seguinte forma: Área de receção; 2 Instalações sanitárias (uma delas adaptada a utentes com mobilidade condicionada); 4 Salas/Gabinetes (1 sala interior, 2 salas com iluminação zenital e 1 sala com iluminação natural e acesso ao pátio exterior); Pátio exterior com 15,00 m2; Cozinha; Arrumos; Sala de Armazém; Escadas de acesso ao Piso 1 Ao nível do 1º andar o espaço encontra-se compartimentado da seguinte forma: Sala com acesso a terraço exterior; Instalação sanitária; Arrumos. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO Contrato de 5 anos, com renda atualizada anualmente com base no coeficiente definido pelo Instituto Nacional de Estatística (INE); Custos do condomínio a cargo do proprietário; Assinatura do contrato acompanhada de 2 meses de renda adiantados + 2 meses de renda de caução. Disponível para mais informações ou agendamento de visita. NOTA: Algumas imagens foram geradas por recurso a IA com o objetivo de proporcionar uma ideia de diferentes ocupações do espaço existente. Licença de Utilização - 40844/2020.

Arrendamento - Edifício São Sebastião, Campelo - Baião Com uma área de 96 m², a Fração G destaca-se pela sua versatilidade e visibilidade no centro de Campelo, no prestigiado Edifício São Sebastião. Localizada no primeiro andar, dispõe de: Montra para a Rua de Camões, uma das mais movimentadas da vila, garantindo ótima exposição; Montra interior para a galeria do edifício, aumentando a proximidade com o fluxo de visitantes; Instalação sanitária já equipada; Espaço amplo, neste momento configurado para loja de roupa (mobiliário não incluído), mas adaptável a outros conceitos comerciais ou de serviços. Esta fração é ideal para negócios que procuram visibilidade, centralidade e comodidade, seja no setor do retalho (moda, tecnologia, decoração, etc. ) ou em áreas de serviços (agências, clínicas, gabinetes especializados). O Edifício São Sebastião é um dos polos de referência de Campelo, com fácil acesso e rodeado de comércio local, serviços públicos e zonas de estacionamento. Licença de Utilização - 61/2003.

Trespasse de loja de vestuário. Loja totalmente equipada e mobilada em excelente estado de conservação. Equipada com balcão, computador, impressora, gaveta, 3 charriot, pendurados, mesa e câmara de vídeo vigilância. Inserido num centro comercial com bastante afluência e com parque de estacionamento. Excelente carteira de clientes. Valor de renda mensal 430,50€. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2267.

Espaço comercial composto por 2 Frações com um total de 1.633m2 e divididas em 2 pisos: Piso 0: 233m2 Piso -1: 1.400m2 Localização Localizado em pleno centro da cidade, junto ao Bolhão. Acesso pela Rua de Sá da Bandeira Elevada passagem pedestre. Com facilidade de acessos e transportes.

Loja para arrendamento localizada no cruzamento da Rua de Cedofeita com início da Rua de Álvares Cabral. Zona de muita passagem automóvel e pedonal. Excelente visibilidade por ser uma loja de gaveto, dispõe de 3 montras com bastante luz. Conta ainda com uma casa de banho. Condições: 2 Rendas iniciais 1 renda de caução Fiador.

Arrendamento - Edifício São Sebastião, Campelo - Baião Com 56 m², a Fração M localiza-se no primeiro andar do Edifício São Sebastião, um espaço central e dinâmico em Campelo. A loja apresenta: Montra para o exterior, oferecendo excelente visibilidade para quem circula na zona envolvente; Montra interior para a galeria do edifício, beneficiando do movimento de visitantes e residentes; Instalação sanitária já incluída; Espaço versátil, ideal para retalho (moda, tecnologia, saúde e bem-estar) ou serviços especializados (gabinetes, clínicas, agências). Um ponto diferenciador desta fração é a possibilidade de ligação direta a outra loja com 71 m², com a qual já existiu comunicação anteriormente. Esta flexibilidade permite criar uma área total superior a 120 m², adequada para negócios que necessitem de maior dimensão ou zonas distintas de atendimento e exposição. A localização no Edifício São Sebastião garante centralidade, acessibilidade e prestígio, tornando esta uma oportunidade atrativa para empresas que procuram crescer em Baião. Licença de Utilização - 71/2004.

Loja com 73m² de área total, situada junto à Avenida da Boavista. Dispõe de armazém, escritório e um pequeno logradouro de acesso semi privativo.

Arrenda-se loja / armazém com 580m² em Canelas. Constituída por zona ampla, cozinha, wc e escritório. Ideal para empresa. Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Armazém na cidade de Santo Tirso para arrendar Se procura um espaço para armazenar as suas mercadorias, nós temos um espaço remodelado, com água e luz, acesso fácil e portão com comando. Área útil 257m2 Renda: 800€ Licença de Utilização -.

Supermercado para Trespasse em Leça da palmeira, Excelente oportunidade de negócio! Este supermercado encontra-se em pleno funcionamento, localizado numa zona habitacional de grande movimento e com uma clientela fidelizada. O espaço oferece uma vasta gama de produtos que vão desde mercearia tradicional, bens alimentares, bebidas, produtos de limpeza e higiene pessoal, charcutaria, fruta, hortícolas, pão e pastelaria. Características Principais: • Estabelecimento totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar. • Renda mensal de 550,00€. • Situado numa zona habitacional, bem servida de serviços, comércio, escolas, transportes e com fácil acesso às principais vias. • Todos os equipamentos em uso, estão incluídos no negócio: 2 Câmara de Frio, de aproximadamente 2,5m2, arca frigorífica horizontal de 5m, 2 frigoríficos verticais, 2 arcas expositoras novas (podem ser arcas de refrigeração), 2 expositores de frutas e legumes de cerca de 3m, uma arca de gelados, máquina de fiambre, 2 balcões de inox 1,70m e 2,20m, lavatório em inox, prateleiras ajustáveis em todos os corredores de mercearia, higiene e bebidas, balcão de caixa, caixa registadora, balança com leitor de código de barras (propriedade Amanhecer), módulo de prateleiras em inox, 6 expositores de parede em madeira. • Todo o equipamento de escritório e sistema informático, computador, impressora, leitores de códigos de barras, software e etiquetas, são propriedade e fornecidos pela marca AMANHECER, mediante o pagamento mensal de 170€. Proximidade de Infraestruturas e Serviços: • A poucos minutos de várias opções de transportes públicos (metro e autocarros). • Inserido na Cooperativa Lar do Trabalhador, próximo de escolas, farmácias, clínicas médicas, que asseguram um fluxo constante de clientes. Aproveita esta oportunidade de continuar com um negócio de sucesso, sem concorrentes nas proximidades, numa localização estratégica e com todas as condições necessárias para manter a sua rentabilidade. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Para mais informações, contacte a nossa equipa. A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária. Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente. Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias. Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema. Se o seu sonho tem uma morada nós sabemos onde encontrar - Portus Casa Imobiliária.

Excelente espaço comercial destinado á restauração para arrendar completamente mobilado e equipado, e com 2 Wcs. localizado no centro de Sousa, Felgueiras. Uma boa opção para negócio como restaurante, Take-away ou churrasqueira. Licença de Utilização - 100.

**Armazéns para Arrendamento em Localização Privilegiada! **´ Nota: os dois espaços não possibilitam a entrada de viaturas! Descobre a oportunidade perfeita para o teu negócio com dois armazéns disponíveis para arrendamento. Um dos armazéns possui 420 m², enquanto o outro oferece 445 m², ambos ideais para o armazenamento de produtos. Situados num local seguro e com portaria disponível, estes espaços garantem tranquilidade e proteção para os teus bens. Acessibilidade é uma das grandes vantagens destes armazéns, com fácil ligação às principais vias de comunicação que permitem acesso tanto ao norte quanto ao sul do país. A zona é tranquila e está em franco desenvolvimento, oferecendo um ambiente propício para o crescimento do teu negócio. O valor de condomínio é de apenas 0,50€ por m², tornando esta uma opção ainda mais atrativa. Não percas esta chance de estabelecer a tua empresa num espaço moderno e funcional, construído em 2017, com uma área bruta de 425 m² e 420 m² úteis. Com uma única divisão, o armazém no rés do chão é perfeito para diversas atividades. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente espaço!

Espaço comercial para prestação de serviços e similar de restauração com a área bruta de 89.59 m². Todas as lojas possuem casa de banho, um arrumo e um lugar de garagem. O empreendimento São Paio Apartments Lote 10 está situado na 1ª linha do Rio Douro, junto a Douro Marina, em uma zona nova e em crescimento. Oferece maravilhosas vistas para o Rio e a cidade do Porto, o lugar ideal para apreciar o pôr do sol no fim de tarde. Na zona envolvente encontra-se a escola Casa de Santa Isabel a 170 metros, o Mercado da Afurada a 500 metros, Supermercados como Mercadona e Auchan a 1.5km, o Centro Comercial Gaia Jardim e o Arrábida Shopping a 1.8km, a Praia de Lavadores a 2km, fácil acesso a Ponte Arrábida e autoestrada A1 em 2km. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. Consulte-nos para mais informações! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) Categoria Energética: A ref: BOTC2.9.

Espaço Comercial para Arrendamento - Centro de Vila das Aves Uma oportunidade pronta a funcionar. ou a transformar! Este espaço comercial com 53 m², situado no centro de Vila das Aves, é uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Atualmente encontra-se totalmente equipado para talho, com todas as condições e maquinaria necessárias para começar a trabalhar de imediato. No entanto, graças à sua versatilidade, localização estratégica e estrutura funcional, este imóvel adapta-se facilmente a diferentes tipos de comércio ou serviços. Localização privilegiada: - No centro da Vila, em zona de forte passagem pedonal e rodoviária; - Envolvido por uma ampla área residencial e de serviços essenciais ao dia-a-dia (padaria/pastelaria, mercearia, centro de saúde, cafés/restauração, espaço para análises clínicas, etc); - Excelente visibilidade e acessibilidade; Composição do imóvel: - Sala ampla ao nível da rua, com equipamentos completos para talho; - 1 Casa de banho de serviço; - Despensa para arrumação; - Cave com sala ampla e arca frigorífica; Equipamentos incluídos (caso mantenha o uso atual como talho): - Câmara Frigorífica 40 m³ - Armário Frigorífico 3000L - Cortador de fiambre - 2 Balanças Ruby 15 kg - Balança 300 kg - Máquina de encher chouriças (horizontal em inox) - Máquina de vácuo - Picadora - Computador - Arca congeladora Condições de arrendamento: Entrada: 2 rendas + 1 de caução Este é mais do que um espaço comercial - é a base para começar o seu negócio com o pé direito. Entre e imagine tudo o que pode construir aqui. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Licença de Utilização -.

Armazém para arrendamento na Zona Industrial da Carriça, Muro, Trofa. O armazém dispõem de uma estrutura de ferro com 3 nivéis de armazenamento, zona de escritórios em piso superior, 2 casas de banho e copa, tem logradouro com cerca de 150m nas traseiras, com pé direito alto no seu interior, e portão para entrar quarquer tipo de transporte. No armazém encontra-se com uma estrutura em aço e prateleiras em madeira (conforme fotografias). O material não pode ser deslocado/ retirado sem autorização prévia do proprietário. Dista a 14 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro, do Porto a 20Km e do Porto de Leixões 20 Km, com excelentes acessos através da nova variante. Condiçoes para arrendar; valor de duas rendas e uma renda de caução. Ligue para agendar a sua visita, apresente a sua proposta. Obrigado Licença de Utilização - 33.

Arrenda-se um aramazem individual, inserido em complexo industrial com varias empresas a laborar. Existem armazéns, escolas de artes marciais, empresas de comercio ao publico e por grosso entre outras e uma delas pode ser a sua. Tem portaria incluída 24h Garantia de estacionamento dentro do complexo para os vossos clientes. Pode haver mais do que um armazem disponível com diferentes áreas e preços. Tem duas entradas, ambas com controle de acessos O armazém localiza-se no Rés do chão e esta dotado de 3 wc Tem uma área de 464 m2 As despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Equipado com: * Rede elétrica e rede de água, totalmente novas * Sistema de deteção de incendio * Pré-instalação de telecomunicações * Pavimento em epóxi - Com bastante luz natural - 3 casas-de-banho e uma área cacifos Condições contratuais: Prazo contratual de acordo com a lei geral Período mínimo de permanência é de 1ano; Pré aviso de acordo com a lei geral; É obrigatorio ter fiador com Letra e documento de autorização de preenchimento ou garantia bancária. Agende a sua visita Já.

**Espaço Comercial em Arrendamento na Rua Padre António Carneiro de Azevedo** Descobre a oportunidade perfeita para o teu negócio! Este espaço comercial, localizado no coração da Rua Padre António Carneiro de Azevedo, oferece uma ampla sala de 130 m², ideal para diversas atividades. Com acesso fácil aos principais eixos rodoviários e a proximidade da Circunvalação e do centro do Porto, a localização é estratégica para atrair clientes. O imóvel, inserido num edifício recente e de referência, conta com um design moderno e funcional. A sala ampla é complementada por um espaço compartimentado, perfeito para reuniões e trabalho em equipa. Além disso, dispõe de duas casas de banho, garantindo conforto e praticidade para os colaboradores e clientes. A envolvêcia é rica em comércio, com supermercados, farmácias e padarias a poucos passos. O acesso a transportes públicos facilita ainda mais a mobilidade. Não percas esta oportunidade única de estabelecer o teu negócio num local privilegiado!