Aluguel de imóveis comerciais

**Arrecadação em Arrendamento - Segurança e Conforto ao Seu Alcance! ** Descubra a solução perfeita para as suas necessidades de armazenamento com esta arrecadação disponível para arrendamento. Com 15 m² de área bruta, este espaço é ideal para quem procura segurança e praticidade. Equipado com CCTV 24 horas, você pode ter a certeza de que seus bens estarão sempre protegidos. O acesso é automatizado através de uma app, permitindo que você entre no armazém a qualquer hora do dia, todos os dias do ano, das 06:00 às 23:59. A arrecadação é nova e conta com ventilação adequada, garantindo um ambiente limpo e arejado, livre de cheiros, humidade ou mofo. Além disso, a segurança contra incêndios é uma prioridade, com alarmes de incêndio, sensores de temperatura e movimento em funcionamento constante. E o melhor de tudo: não há caução, custos administrativos ou taxas escondidas! O estacionamento interior é gratuito e privado, facilitando o carregamento e descarregamento de suas coisas. A limpeza semanal e o controle de pragas asseguram que o espaço se mantenha em ótimas condições. Com uma renda acessível cobrada a cada 28 dias, que inclui IVA e seguro obrigatório, você pode ter acesso a um armazém sustentável, equipado com luzes LED e energia solar. Não perca a oportunidade de garantir um espaço seguro e eficiente para guardar seus pertences. Entre em contato agora e saiba mais sobre como fazer parte deste conceito inovador em Portugal!

? Oportunidade Única - Arrendamento de Café em Pleno Funcionamento! 127867; Arrenda-se café totalmente operacional, com excelente carteira de clientes fidelizados e localização de destaque. ? Características: Sala principal acolhedora + salão de jogos + esplanada ampla Completamente equipado e mobilado, pronto a trabalhar Sem contratos vinculativos de café ou cerveja - total liberdade de escolha 128073; Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio no setor da restauração com um espaço já consolidado e rentável. 128222; Contacte para mais informações e agende a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um imóvel versátil, moderno e altamente funcional, totalmente preparado para acolher empresas que valorizam espaço, conforto e eficiência energética. Distribuído num só piso, o edifício oferece 630 m² de escritórios e armazém, garantindo máxima acessibilidade e comodidade para qualquer tipo de operação. O armazém, com 112 m² ao nível do solo, é ideal para cargas e descargas, podendo ainda ser facilmente reconvertido em escritórios, de acordo com as necessidades da sua atividade. No exterior, encontra-se um logradouro privativo que se destaca pelo amplo estacionamento exclusivo, permitindo a mobilidade de colaboradores, clientes e fornecedores. A propriedade está integralmente vedada por muros de 4 metros de altura, com acesso controlado através de portão elétrico seccionado com comando remoto, assegurando total privacidade e segurança. O sistema de intercomunicadores, distribuído por vários pontos no interior, acrescenta praticidade à gestão diária do espaço. A nível de infraestruturas, o imóvel conta com casas de banho independentes para homens (equipadas com chuveiro) e mulheres, uma kitchenette funcional e um sistema de ventilação eletromecânica instalado em corredores e várias divisões, garantindo conforto em todas as áreas. Com uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, esta propriedade reúne todas as condições para empresas que procuram instalar-se num espaço moderno, bem estruturado e pronto a utilizar, com grande potencial para valorizar o seu investimento.

Trespasse de Restaurante Sushi Bar com esplanada no Centro de Matosinhos Sul. Localizado no epicentro de Matosinhos, a 500m da Praia, junto à avenida principal onde encontramos o Metro e uma diversidade Residencial e Empresarial com um potencial de clientela infinito, bem como um conjunto de clientela já habitual de um espaço plenamente funcional. Completamente equipado, com um espaço com iluminação acolhedora e capaz de sentar 30 pessoas, e um dos poucos com esplanada funcional para sentar 20 a 25 pessoas. O espaço é apoiado por uma zona de Bar e 2 casas de banho, e com uma cozinha muito bem equipada com exaustão industrial, 2 pias, gás natural, equipamento de maiores dimensões e pequenos equipamentos, maquinaria de frios, contando ainda uma despensa e uma ampla janela para circulação de ar. - Com contrato muito atrativo, encontra-se aqui uma ótima oportunidade de montar o seu negócio num espaço com histórico e numa das zonas mais atrativas para a atividade.

Restaurante para trespasse - Marco Canavezes. Restaurante com 90 m2 área útil e 30m2 de área exterior com duas frentes e exposição solar Nascente/Poente. O trespasse inclui todo o recheio que se vê nas fotos. O espaço é constituído por um piso mais zona exterior. Características: *Restaurante *Mini Bar *Cozinha totalmente equipada *Sala principal com Ar Condicionado *24 lugares sentados na sala principal *22 lugares na sala de eventos (área coberta dependente) *30 lugares sentados no exterior (esplanada) *Casa de banho homem e senhora *Zona de copa Espaço totalmente equipado para servir os funcionários. Isento de Certificação Energética com base no decreto de lei nº 118/2018, Art. º 4, alínea e). LOCALIZAÇÃO: - Marco de Canavezes Destaca-se na sua proximidade a diversos pontos de interesse da cidade, culturais e históricos, assim como uma total facilidade de acessos a transportes públicos. Torna-se assim um destaque de atração tanto para turistas como para residentes. Se procura um espaço totalmente versátil e um negócio rentável no coração do Marco de Canavezes não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita! Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Lavandaria com equipamentos modernos Self Service para trespasse! Totalmente equipada a funcionar nos Carvalhos Composição: 1 casa de banho, escritório, área técnica e 2 arrecadações 2 Máquinas de secar roupa (18kg - marca Danube) 2 Máquinas de lavar roupa industriais (10kg e 14kg - marca Danube) Pré-instalações para expansão: possibilidade de adicionar 2 máquinas de lavar e 1 de secar 1 Ferro profissional SIDI com mesa insuflante, aspirante e braço aquecido Espaço de Self-Service com cadeiras e mesa Zona de engomadoria independente Área de refeições e lazer Outros: Sistema de alarme Vídeo vigilância Central de incêndios e controlo de acessos 3 extintores e esquentador Vulcano Zona com acessos rápidos á autoestrada! Marque visita!

Arrendamento - Moradia - Comércio/Serviços -PAREDES Arrendamento disponível apenas para empresas na área de Comercio e Serviços. Moradia localizada em pleno centro de Paredes (Rua 1º de Dezembro). Imóvel de quatro frentes implantado em terreno com 650 m2. Área total de construção: 439 m2. Edifico constituído por Cave (125 m2), Rês do Chão (178 m2) e 1ª Andar (136m2). Destina-se a comércio/serviços, serviços e arrumos/armazém. Conta com espaço para aparcamento de múltiplas viaturas. Beneficia da proximidade à rede de transportes públicos e um ambiente cosmopolita com uma oferta diversificada de comércio e serviços. Se procura no centro de Paredes um espaço com excelentes áreas, versátil e bem localizado para instalar o seu negócio, este imóvel em Paredes é a solução ideal. Venha conhecer, agende já uma visita! *** Rota das Casas *** A Brisas Cordiais, evoluiu para um novo patamar no exigente mercado imobiliário, em busca da excelência e do caminho da perfeição. A partir de agora, o sector da mediação imobiliária estará muito mais forte. ROTA DAS CASAS a sua nova marca de confiança by Brisas Cordiais. Acrescentamos valor! Estamos mais fortes! Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394. Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis. Temos como objetivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda. Na Rota da Sua Casa de Sonho!

RO2706 Disponíveis para arrendamento, estão dois armazéns novos, com áreas de 900 m² cada, que podem ser alugados separadamente ou em conjunto, conforme a sua necessidade. Um dos armazéns dispõe de um logradouro exclusivo de 1029 m², cujo valor é de 4.500€. Localizados na zona industrial da Carriça, no Muro, estes armazéns beneficiam de excelente acessibilidade, situando-se junto à nova variante à EN14, facilitando o transporte e a logística. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2706.

Procura um espaço para o seu negócio, restaurante, escritório, sala de estudo ou outro? Então encontrou! Um espaço aberto iluminado, com área exterior para lazer ou esplanadas. Composto por um salão amplo, este espaço está preparado para todo o tipo de comércio. Duas casas de banho para homens e mulheres e outra para uso privado de todos os funcionários ou colaboradores. Pequeno armazém na cave. Com afetação comércio e serviços, numa zona próspera movimentada, a escassos metros da praia, em Angeiras. Marque já a sua visita, venha conhecer o seu novo espaço! Valor do condomínio incluído na renda!

Em frente á Regional, restaurante, com o Antigo Alvará, funcionando há 42 anos, com uma sala grande - 40m2, cozinha grande totalmente equipada, balcões, 3 banheiros, escritório, depósito, área total, 150m2, possibilidade de moradia nos fundos, excelente para Kebab, aluguel 420€. VALOR DE TRESPASSE, NEGOCIÁVEL, Só visitas! -"Restaurant with the Old Alvará, functioning for 42 years, with a large room - 40m2, big kitchen fully equipped, counters, 3 bathrooms, office, storage, possibility of housing at the back, excellent for Kebab, rent 400€. In front of the Regional, Only Visits".

Escritório - Centro Histórico de Amarante Oportunidade única no coração do centro histórico de Amarante, numa das zonas mais procuradas e prestigiadas da cidade! O valor é negociável! Com uma área generosa de 136 m², esta loja oferece um espaço versátil, ideal para qualquer tipo de comércio. A localização é simplesmente imbatível, rodeada de história, turismo e movimento constante ao longo do ano.

Apresentamos em exclusividade o trespasse do Café Snackbar Central dos Cachorrinhos, situado na Estr. da Circunvalação, com excelentes rendimentos comprovados e uma forte carteira de clientes. Características principais: Espaço moderno e acolhedor 2 casas de banho (masculina e feminina), Cozinha ampla e equipada, com ótimas condições de trabalho Bar com bastante espaço com boas condições de trabalho Sala de stock e sala de arrumos Esplanada exterior Incluído no trespasse: Todo o Recheio Stock existente Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido, moderno e com grande potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: HM021-04.

Loja para Arrendamento - Rua Barão de Forrester, Cedofeita Excelente oportunidade de arrendamento numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto. Esta loja situa-se na Rua Barão de Forrester, em Cedofeita, área de forte tráfego pedonal e rodoviário, rodeada por comércio, serviços, restauração e habitação. O espaço dispõe de 259 m² de área total, oferecendo uma excelente versatilidade para diversos tipos de negócio, como comércio, restauração, serviços, showroom, clínica, ginásio, estúdio ou escritório. A ampla área permite uma organização funcional e personalizada, adaptando-se facilmente às necessidades do seu projeto. Inserida numa zona central e bem servida de transportes públicos, com fácil acesso às principais vias da cidade, esta loja beneficia de ótima visibilidade e localização estratégica. Características principais: Área total: 259 m² Localização central em Cedofeita Rua com elevado movimento Potencial para múltiplas atividades comerciais ou de serviços Bons acessos e proximidade de transportes públicos Ideal para quem procura um espaço amplo numa localização de referência para fazer crescer o seu negócio. Entre em contacto e agende a sua visita. Licença de Utilização - 574/1995.

Loja para Arrendamento - Rua do Rosário, nº 47, Porto Espaço comercial com 55 m², composto por duas casas de banho, ideal para loja, showroom ou escritório. Situado numa zona privilegiada do Porto, junto ao Hospital de Santo António, à futura linha rosa do metro e ao Bairro das Artes, este espaço oferece excelente visibilidade, acessibilidade e potencial de negócio. A localização central e dinâmica torna-o perfeito para quem procura instalar o seu negócio num dos endereços mais procurados da cidade.

Apresentamos um escritório luminoso e funcional, situado na Zona Industrial do Porto, com uma área total de 221,89 m². Este espaço é ideal para empresas que procuram um ambiente de trabalho confortável e eficiente. Principais Características: Ampla Área: Com 221,89 m², o escritório oferece um layout flexível que pode ser adaptado às suas necessidades. Dois Gabinetes: Inclui dois gabinetes privativos, perfeitos para reuniões ou trabalho individual, proporcionando privacidade e concentração. Elevador: Acesso fácil a todos os andares, garantindo comodidade para todos os colaboradores. Estacionamento: Várias opções de estacionamento disponíveis, facilitando o acesso a colaboradores e clientes. Iluminação Natural: Grandes janelas que proporcionam abundante luz natural, criando um ambiente de trabalho inspirador. Conforto Térmico: Sistema de ar condicionado para manter a temperatura ideal em todas as estações. Infraestrutura Completa: Calhas técnicas para organização de cabos e equipamentos, assegurando um espaço de trabalho limpo e eficiente. Localização Estratégica: Situado na Zona Industrial do Porto, o escritório beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação. Perto de serviços e comércio, oferece conveniência para o dia a dia da sua equipa. Pronto para o seu Negócio: Este escritório está pronto para acolher a sua empresa, proporcionando um espaço que promove produtividade e bem-estar. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente espaço! Possibilidade de dividir em vários departamentos. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT551506 Trespasse de Café/Snack bar, com 60 anos, em pleno funcionamento, localizado no R/C de um edifício destinado a alojamento local. Excelente oportunidade de negócio, totalmente equipado com todos os utensílios, máquinas, mesas e cadeiras. Estabelecimento localizado numa zona de bastante movimento do Porto, rodeada de inúmeros comércios e Serviços. Espaço para 45 pessoas sentadas, com grande potencial de crescimento e faturação, constituído por sala, cozinha, 2 casas de banho e um bom armazém. Ótimo ponto comercial, com clientela fiel e frequente no estabelecimento. Renda mensal de 140€, sem encargos com funcionários e sem contratos em vigor com qualquer marca de café ou semelhante. Licença de funcionamento das 7h ás 24h de segunda a sábado, descanso semanal ao domingo. Localização e envolvente: Localizado na Rua Antero de Quental, uma perpendicular da famosa Rua da Constituição, em zona mista (residencial e comercial), bem servida por transportes públicos. 6 min. da Escola Secundária Filipa de Vilhena e 9 min. da Escola Artística Soares dos Reis 5 min. a pé da Igreja da Lapa 4 min. a pé do Hospital de Santa Maria - Porto e 5 min. do Hospital da Lapa 7 min. a pé do Marquês e Estação Metro Marquês 4 min. de carro da Boavista 7 min. de carro da Baixa do Porto 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja de Gaveto Premium na Avenida da Boavista Apresentamos a Fração B1, uma loja de rés-do-chão de gaveto localizada numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade do Porto, Avenida da Boavista, com frente adicional para a Rua de Belos Ares. Com 396 m² de área total, este espaço destaca-se pela sua exposição privilegiada e luminosidade natural, graças às duas amplas montras envidraçadas, que garantem elevada visibilidade numa das artérias mais movimentadas e emblemáticas da cidade. Este local carrega ainda uma forte notoriedade histórica, tendo sido anteriormente conhecido como Bingo do Boavista, o que reforça o seu reconhecimento junto do público. A envolvente é marcada por um forte ambiente empresarial e de serviços, com a presença de diversas empresas, comércio e pontos de interesse, assegurando um fluxo constante de pessoas e elevado potencial comercial. Principais características - Localização premium na Avenida da Boavista - Loja de gaveto com duas frentes de montra - Excelente exposição solar e visibilidade - Área ampla e versátil - 396 m² - Inserida numa zona consolidada de negócios e serviços Condições comerciais - Renda mensal: 9.900 € - Entrega: loja entregue no estado atual, com melhorias nas paredes, pavimentos, tetos, caixilharias e infraestruturas elétricas e hidráulicas - Contrato: 5 anos fixos (sem cláusula de rescisão), renovável por períodos iguais - Pagamento inicial: 2 meses de renda no momento da assinatura do contrato Garantias - Caução equivalente a 2 meses de renda + fiador (es) qualificado (s) ou 12 meses de caução ou Garantia bancária “First Demand” equivalente a 12 meses de renda Se procura um espaço com visibilidade, prestígio e elevado potencial comercial, esta poderá ser a localização ideal para o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, o nosso Departamento Comercial encontra-se disponível. Fale connosco!

Loja com 268 m² e licença para restauração, localizada nas proximidades da Rua de Costa Cabral. O espaço conta com duas montras e oferece potencial para divisão em diferentes áreas, adaptando-se a diversas utilizações comerciais.

Apresentamos para trespasse um dos restaurantes mais conceituados em Canidelo, V. N. de Gaia Trespasse por € 130.000, 00 com valor de renda do espaço por € 1800,00/mês (negociáveis). A funcionar há mais de 35 anos, com uma localização estratégica, em zona habitacional muito densa e numa das zonas de maior movimento. De salientar a facilidade de estacionamento nas proximidades. Em pleno funcionamento, oferece uma experiência gastronómica excelente e com qualidade reconhecida, por isso tem uma clientela muito fidelizada e diversificada. Possui cerca de 120 lugares sentados divididos por duas salas. Cozinha totalmente equipada, balcão, duas casas de banho e um espaço de arrumos. No trespasse está incluído todo o equipamento, mobiliário que está em ótimo estado e despensa/ economato. Excelente oportunidade para dar seguimento a um negócio de sucesso. O proprietário está disponível para acompanhar na transação do negócio. Possibilidade de negociar entrada e parcelar o restante pagamento. OBSERVAÇÕES: -Para efeito de visita ao interior do imóvel, é obrigatória a exibição de documento de identificação válido, sendo solicitada a assinatura dos visitantes em documento designado como "Ficha de Visita". -Todas as informações constantes da presente publicação deverão ser sempre confirmadas junto da Agência e do Consultor responsável pela promoção do imóvel. 0.

Trespasse de Hotel no Coração do Porto - Oportunidade de Investimento com Alta Rentabilidade Hotel de gerência familiar, totalmente renovado em 2014, situado numa das zonas mais procuradas do centro histórico do Porto. Dispõe de 17 quartos acolhedores, todos com casa de banho privativa, televisão, roupeiro e amplas janelas que proporcionam excelente luminosidade natural. Características principais: Localização privilegiada, a poucos minutos da Estação de Metro do Bolhão e dos principais pontos turísticos da cidade; Wi-Fi gratuito em todas as áreas; Receção 24 horas para maior comodidade dos hóspedes; Depósito de bagagens e multibanco no local; Quartos e estúdios espaçosos, ideais para diferentes perfis de visitantes; Excelente reputação online, com destaque para a preferência de hóspedes nacionais e, sobretudo, internacionais, segundo avaliações em plataformas independentes. Oportunidade imperdível para investidores que procuram um negócio consolidado, em funcionamento e com alta taxa de ocupação. Fracção Exacta - O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.