Nieruchomości komercyjne do wynajęcia

Loja para Arrendamento | Fábrica 1921 | Benfica Apresentamos esta excecional loja para arrendamento no prestigiado condomínio Fábrica 1921, um dos empreendimentos mais emblemáticos e modernos de Benfica, onde a arquitetura contemporânea se alia a um conceito urbano de elevada qualidade. Distribuída por dois pisos, a loja dispõe de aproximadamente 199 m² de área bruta privativa, oferecendo um espaço amplo, versátil e adaptável a diferentes tipos de negócio. No piso térreo, com cerca de 100 m², encontra-se uma ampla área em open space, complementada por instalação sanitária e zona de arrumos. O piso superior, com aproximadamente 99 m², proporciona uma segunda área de utilização igualmente ampla, ideal para escritórios, showroom, área técnica ou expansão da atividade. O arrendamento inclui ainda 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia importante para proprietários, colaboradores e clientes, garantindo maior comodidade no dia a dia. A configuração do espaço permite diversas utilizações, sendo uma excelente solução para: Escritórios; Clínicas ou consultórios; Showrooms; Espaços de coworking; Lojas de decoração, design ou mobiliário; Estúdios de arquitetura, engenharia ou fotografia; Centros de formação; Serviços especializados. Inserida no 1921 Street Market, esta loja beneficia de uma localização privilegiada num empreendimento de uso misto que combina habitação, comércio e serviços, concebido para dinamizar o comércio de proximidade e atrair um fluxo constante de residentes e visitantes. Localizada no coração de Benfica, dispõe de excelentes acessibilidades, proximidade aos principais eixos rodoviários, vasta oferta de transportes públicos, comércio tradicional, serviços e equipamentos, encontrando-se a poucos minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num dos empreendimentos mais diferenciadores da cidade, combinando visibilidade, modernidade e uma localização de excelência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco! **LU nº 81/UT-CML/2023 emitida em 28/02/2023 pela CMLisboa** Retail Unit for Lease | Fábrica 1921 | Benfica We are pleased to present this exceptional retail unit for lease in the prestigious Fábrica 1921 development, one of Benfica's most iconic and contemporary mixed-use projects, where modern architecture meets an outstanding urban lifestyle. Arranged over two floors, the property offers approximately 199 sqm of gross private area, providing a spacious, versatile layout that can easily accommodate a wide range of business activities. The ground floor, measuring approximately 100 sqm, features a large open-plan area, complemented by a restroom and a storage room. The first floor, with approximately 99 sqm, provides an equally generous open space, ideal for offices, a showroom, technical facilities, or the expansion of your business. The lease also includes two private parking spaces, offering added convenience for business owners, employees, and clients alike. The flexible layout makes this property suitable for a variety of uses, including: Offices; Medical or healthcare clinics; Showrooms; Coworking spaces; Furniture, interior design or home décor stores; Architecture, engineering or photography studios; Training and education centres; Professional and specialised services. Located within the 1921 Street Market, this retail unit benefits from a prime position in a vibrant mixed-use development that combines residential, retail and commercial spaces, creating a dynamic environment with a steady flow of residents and visitors. Situated in the heart of Benfica, the property enjoys excellent accessibility, close proximity to major road networks, extensive public transport links, local shops, services and amenities, while being just minutes from Lisbon city centre. A unique opportunity to establish your business in one of Lisbon's most distinctive.

Descubra o ambiente ideal para o seu negócio em Massamá e Monte Abraão, Sintra. Este escritório (loja) localizado na Rua Tomás da Anunciação, 5A, destaca-se pela sua envolvente estratégica e moderna. Com uma área total de 121m² + 34m2 (garagem/armazém), oferece as condições ideais para acolher a sua equipa e dar asas aos seus projetos. Tem uma possível receção ao nível do R/C de cerca de 10m2 e depois o restante espaço ao Nível da Cave. Fazendo parte de um prédio construído em 1988, este espaço preserva o charme do período, ao mesmo tempo que responde às necessidades contemporâneas do mundo dos negócios. Aproveite a excelente ligação ao distrito de Lisboa, beneficiando de acesso fácil e rápido a uma das zonas mais dinâmicas e atraentes do país. Pronto para ser configurado ao seu gosto, este escritório é uma oportunidade imperdível para quem procura combinar localização e funcionalidade. Este escritório possui uma porta para uma garagem de 34m2 (NUI) que poderá ser utilizada como Estacionamento ou Armazém. As 2 frações têm que ser arrendadas em CONJUNTO! Total do Arrendamento: 2.000€/mês. Condições: 2 Rendas + 1 Renda de Caução Chegou o momento de fazer crescer o seu negócio!

Armazém situado em Linda-a-Velha com 150 m2. Acesso controlado por vídeo vigilância nos corredores comuns e portão principal. Acesso 365 dias por Ano. Boas acessibilidades.

Loja para arrendamento com 126,53 m2 de área bruta privativa, localizada na Rua do Salitre, junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. O espaço comercial distribui-se em dois pisos, é entregue 'as is', está equipado com ar condicionado e conta com montra e casa de banho privativa. Não possui extração de fumos, nem permite a sua instalação. Possui licença de serviços e tem possibilidade de venda. A sua localização no centro da cidade é servida por uma vasta gama de transportes públicos, serviços e comércio, com elevado fluxo pedonal diário. Está a 1 minuto walking distance da estação de metro da Avenida (linha azul), a 3 minutos do Teatro Tivoli, a 4 minutos da Praça da Alegria, a 8 minutos dos Restauradores, a 10 minutos da estação do Rossio e a 11 minutos do Jardim do Príncipe Real. Categoria Energética: A ref: 40244.

Loja com 2 Pisos situada junto à baixa de Algés. Ideal para comércio ou serviços. Elevador monta cargas no interior. Sótão para arrumos. Montra direta para a rua. Também se encontra para venda pelo valor de 150.000€.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no Estoril! Disponível para arrendamento, loja com aproximadamente 65 m², inserida no rés do chão elevado de um edifício muito bem localizado, numa zona com excelente visibilidade e envolvente comercial. O espaço é composto por: Amplo salão; Área de armazém; Casa de banho; Duas entradas independentes, proporcionando maior funcionalidade e facilidade de acesso. Um lugar de parqueamento para uma viatura dentro do prédio. Localizada numa zona privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e diversos edifícios habitacionais, beneficia de uma boa afluência de residentes e potenciais clientes. Ideal para diversas atividades, tais como: Comércio; Escritórios; Gabinetes profissionais; Clínica veterinária; Serviços de saúde (consultórios, fisioterapia, nutrição, psicologia, entre outros, mediante licenciamento); Cafés ou snack-bares (mediante licenciamento); Prestação de serviços e outras atividades compatíveis. Condições de arrendamento: 2 meses de renda; 1 mês de caução. Se procura um espaço versátil, funcional e bem localizado para desenvolver o seu negócio, esta pode ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Se procura um espaço para comércio e serviços no centro da vila da Lourinhã, esta pode ser a oportunidade que estava à espera! Esta loja tem 80m2 Boa zona de montra Entrada com espaço principal generoso Preparada com 4 gabinetes Zona de arrumos e wc. Tem reclame luminoso que está em funcionamento com LEDs, mobiliário indicado nas imagens pode ficar, praceta com estacionamento gratuito nas imediações. Venha conhecer e imaginar o seu negócio aqui! ref: 166925.

Trespasse de Restaurante - Rua do Benformoso Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais. O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes. O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional. Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Loja / escritório / atelier - 145 m2 Loja ampla situada em plena Rua Silva Carvalho em Campo de Ourique. Duas frentes e muita identidade para ser usada enquanto escritório, atelier ou loja.

Restaurante para Arrendamento | Cabo da Roca | Azoia, Sintra *Instale o seu negócio num dos locais mais emblemáticos e visitados de Portugal. * Disponível para arrendamento, este restaurante oferece uma localização privilegiada junto ao Cabo da Roca, com excelente exposição turística e uma vista única sobre o Oceano Atlântico. Com *120 m² de área útil, o restaurante está **inserido numa quinta com cerca de 1.800 m²*, proporcionando um ambiente tranquilo, exclusivo e rodeado pela natureza. O espaço encontra-se totalmente mobilado, equipado e pronto a funcionar, permitindo iniciar a atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional em equipamento. O restaurante inclui: * Capacidade para cerca de *60 lugares sentados*; * Duas salas de refeições, uma delas totalmente envidraçada com vista panorâmica sobre o mar; * Bar; * Cozinha totalmente equipada; * Duas instalações sanitárias; * Todo o mobiliário; * Loiças, utensílios e equipamento de restauração incluídos; * Estacionamento privado. Espaço exterior (opcional) Existe ainda a possibilidade de incluir a utilização da *zona ajardinada, **esplanada, **bar exterior, **churrasqueira* e *sala de apoio*, inseridos na quinta, ideais para eventos, aniversários, festas privadas, eventos corporativos ou outras iniciativas ao ar livre. *Valor adicional: * *1.000 €/mês*. Valor da renda *3.500 €/mês* (inclui restaurante e estacionamento privado). *4.500 €/mês* (inclui restaurante, estacionamento e utilização dos espaços exteriores). Condições de arrendamento * 1 renda; * 2 meses de caução; * Apresentação de fiador. *Na ausência de fiador: * * Pagamento de *3 rendas adiantadas* e *2 meses de caução*. Se procura um restaurante pronto a abrir, numa localização de excelência, inserido numa propriedade com *1.800 m²*, e com elevado potencial para atrair clientes nacionais e internacionais, esta é uma oportunidade rara. Marque já a sua visita.

Loja para trespasse, localizada em Lisboa - Parque das Nações. Este espaço comercial possui boas áreas de atendimento, de arrumação e preparação do serviço, conta com cerca de 150 m² de área bruta + 30 m² de esplanada + 5m² de armazém no mezanino. Sala: 50,00 m² Bar: 22,00 m² Armazém: 2,70 m² Instalação Sanitária Funcionários: 4,40 m² Instalação Sanitária Clientes: 2,70 m² Está a funcionar no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como pastelaria e snack-bar. Tendo a oportunidade de continuar a explorar o negócio existente ou podendo alterar o ramo de atividade. Possui esplanada e suporta até 24 lugares sentados no interior. Com obras e equipamentos recentes. Contrato de arrendamento: 5 (cinco anos) - início em outubro 2025 e renovável por períodos de 5 (cinco) anos. Está muito bem localizada, em zona habitacional e junto a vários serviços na área envolvente, assim como comércio local, tratando-se de bom ponto de venda, em zona habitacional, mas também de bom movimento e passagem, próximo ao Oceanário e do Pavilhão do conhecimento. Cerificação energética: Em processo Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. | |.

Restaurante de Culinária Tradicional Portuguesa - Oportunidade de Negócio Pronta a Funcionar Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em trespasse com arrendamento de imóvel. Trata-se de um restaurante de cozinha tradicional portuguesa, situado num local privilegiado, completamente operacional e pronto para gerar receita imediatamente. Este estabelecimento é ideal para quem deseja investir num negócio consolidado, sem necessidade de obras ou remodelações. O espaço interior distribui-se por 2 a 3 salas distintas para clientes, permitindo uma experiência acolhedora e bem organizada. Com 4 divisões no total e 2 casas de banho, o imóvel oferece todas as comodidades necessárias. A cozinha encontra-se completamente equipada e funcional, com saída de fumos adequada e sistema de ar condicionado em todo o estabelecimento. As 2 montras conferem visibilidade e apelo visual ao negócio. A propriedade inclui ainda um terraço ou área exterior privativa, com possibilidade de ampliar significativamente a zona de esplanada, aumentando a capacidade de clientes e rentabilidade. Complementando a oferta, o imóvel dispõe de garagem, lugar de estacionamento e arrumos, garantindo praticidade operacional. Existem ainda potenciais extras como espaços de armazenamento adicionais, áreas técnicas e instalações para pessoal. Situado em dois andares, este restaurante representa uma oportunidade de adquirir um negócio chave na mão, com clientela estabelecida e funcionamento garantido. Não perca esta oportunidade de investir numa atividade com tradição e potencial de crescimento!

Descubra este excelente espaço comercial situado na emblemática Rua das Canastras, em pleno centro histórico da Baixa Lisboeta, uma zona de grande movimento pedonal e forte atração turística. Com um pé-direito alto, o imóvel oferece uma agradável sensação de amplitude e versatilidade, adaptando-se a diversos tipos de negócio. Dispõe de uma casa de banho completa, sistema de extração de fumos e uma boa entrada de luz natural, proporcionando um ambiente confortável e funcional. Nas traseiras, conta com um agradável saguão, ideal como zona de apoio ou espaço exterior privativo. Na frente, existe ainda a possibilidade de criar uma esplanada, acrescentando valor a atividades como restauração, cafetaria ou outros conceitos comerciais, sujeito às respetivas autorizações. Pelas suas características e localização privilegiada, este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas e dinâmicas de Lisboa. Categoria Energética: B ref: W-04AJMK.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa. Localizado na Travessa do Cabral, junto à conhecida Rua da Bica e ao famoso Elevador da Bica, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com forte circulação de residentes e turistas ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento como café e brunch, apresentando-se totalmente operacional e pronto a dar continuidade à atividade. Características do espaço Cozinha equipada; 11 lugares sentados no interior; 20 lugares sentados no exterior; Espaço funcional e acolhedor; Localização central, numa zona de elevada procura turística; Possibilidade de manter o conceito e o negócio atuais; Possibilidade de alteração da atividade, mediante as respetivas autorizações e licenciamentos. Condições do negócio Valor do trespasse: 80.000 € Renda mensal: 1.550 € O negócio apresenta uma faturação atrativa e uma rentabilidade estimada face ao investimento próxima dos 40%, constituindo uma oportunidade especialmente interessante para investidores ou operadores que procurem um espaço pronto a funcionar no centro de Lisboa. A localização, junto a um dos símbolos mais conhecidos e fotografados da cidade, oferece excelentes condições para a continuidade do atual conceito de café e brunch ou para o desenvolvimento de uma nova atividade. Para mais informações sobre faturação, condições do trespasse ou agendamento de visita, entre em contacto. English Café / Brunch near the Bica Funicular Lisbon Excellent investment opportunity in one of Lisbon's most iconic, touristic and vibrant areas. Located on Travessa do Cabral, next to the well-known Rua da Bica and the famous Bica Funicular, this business benefits from a prime location with a strong flow of local residents and tourists throughout the year. The premises are currently operating as a café and brunch business and are fully operational, allowing the new owner to continue trading immediately. Property features Fully equipped kitchen; 11 indoor seats; 20 outdoor seats; Functional and welcoming space; Central location in a high-demand tourist area; Possibility of maintaining the current concept and business; Possibility of changing the business activity, subject to the necessary licences and authorisations. Business terms Business transfer price: €80,000 Monthly rent: €1,550 The business generates attractive revenue and offers an estimated return on investment of approximately 40%, making it an appealing opportunity for investors or operators looking for a fully operational business in central Lisbon. Its location, close to one of the city's most famous and photographed landmarks, provides excellent conditions to continue the current café and brunch concept or to develop a new business activity. For further information regarding turnover, transfer conditions or to arrange a viewing, please get in touch. ESPAÑOL Café / Brunch junto al Elevador de Bica Lisboa Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas, turísticas y concurridas de Lisboa. Situado en Travessa do Cabral, junto a la conocida Rua da Bica y al famoso Elevador de Bica, este negocio disfruta de una ubicación privilegiada, con una elevada afluencia de residentes y turistas durante todo el año. El establecimiento funciona actualmente como café y brunch y se encuentra totalmente operativo, permitiendo continuar inmediatamente con la actividad. Características del espacio Cocina equipada; 11 plazas sentadas en el interior; 20 plazas sentadas en el exterior; Espacio funcional y acogedor; Ubicación céntrica en una zona de gran demanda turística; Posibilidad de mantener el concepto y el negocio actuales; Posibilidad de.

Armazém com 650 m² na zona industrial do Prior Velho, uma das localizações mais estratégicas da Grande Lisboa, com rápidos acessos ao Aeroporto, A1, CRIL e Segunda Circular. Inserido no 2. º e último piso de edifício industrial, este espaço de esquina beneficia de três frentes, garantindo ótima luminosidade natural e forte visibilidade para o seu negócio. A área está totalmente distribuída num único piso, permitindo máxima flexibilidade na organização de armazenagem, logística leve ou serviços técnicos. O imóvel dispõe de: Duas casas de banho Acesso por escadas e elevador Espaço amplo e versátil Boa exposição solar Encontra-se em fase final de remodelação (WCs com duche e elevador), oferecendo um ambiente mais moderno e funcional. Licenciado para armazém e serviços, é ideal para: Empresas de logística leve E-commerce Arquivo Serviços técnicos ou operacionais Nota: Não dispõe de cais de carga/descarga nem acesso direto a viaturas. Disponível a partir de meados de setembro. Visitas já possíveis mediante marcação, apartir de 17 de Agosto. Condições: 2 rendas + 2 cauções + fiador. Uma excelente oportunidade para posicionar o seu negócio numa zona com elevada procura e acessibilidade.

BEM-VINDO / WELCOME / BIENVENUE / WILLKOMMEN Loja com 131 m² no prestigiado Edifício Qualidade, inserido no Tagus Park - Parque de Ciência e Tecnologia, o mais reconhecido pólo empresarial do país. Trata-se de uma localização de excelência, reconhecida pelo ambiente corporativo dinâmico e pela qualidade dos seus edifícios de escritórios e onde coexistem empresas de sectores diversos, gerando oportunidades de sinergias estratégicas. O espaço, amplo e com óptima luminosidade natural, oferece condições ideais para equipas que valorizam eficiência, funcionalidade e representatividade. O escritório inclui sanitários, integrados de forma discreta e funcional. A envolvente beneficia de extensas zonas verdes e de uma oferta alargada de serviços de apoio, nomeadamente restauração, ginásio, clínica, eventos e outras valências que facilitam o dia-a-dia das empresas. A componente cultural e artística, marcada pela presença de arte urbana, reforça o carácter moderno e inspirador do Tagus Park. Uma oportunidade atractiva para empresas que pretendem posicionar-se num cenário profissional de referência, tirando partido de um ambiente inovador e orientado para a criação de valor. Ao valor anunciado acrescem serviços de condomínio, AVAC e IVA à taxa legal em vigor de 23%. Contacte-nos para mais informações. WELCOME Store with 131 sqm located in the prestigious Qualidade Building, within Tagus Park - Science and Technology Park, the most recognised business hub in the country. It is a prime location, known for its dynamic corporate environment and the quality of its buildings, where companies from various sectors coexist, creating opportunities for strategic synergies. The space is wide and benefits from excellent natural light, offering ideal conditions for teams that value efficiency, functionality and strong corporate presence. The office includes restrooms, discreetly and functionally integrated. The surrounding area features extensive green spaces and a broad range of support services, including restaurants, a gym, a clinic, events and additional amenities that simplify companies' day-to-day operations. The cultural and artistic component, marked by the presence of urban art, reinforces the modern and inspiring character of Tagus Park. An appealing opportunity for companies wishing to position themselves within a high-profile professional setting, taking advantage of an innovative environment oriented towards value creation. The advertised price is subject to additional charges for condominium services, HVAC, and VAT at the applicable legal rate of 23%. Please contact us for more information. BIENVENUE Magasin de 131 m² situé dans le prestigieux Bâtiment Qualidade, au sein du Tagus Park - Parc de Science et Technologie, le pôle d'activités le plus reconnu du pays. Il s'agit d'un emplacement de premier plan, apprécié pour son environnement professionnel dynamique et la qualité de ses immeubles, où coexistent des entreprises de divers secteurs, créant ainsi des opportunités de synergies stratégiques. L'espace, spacieux et bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, offre des conditions idéales pour des équipes recherchant efficacité, fonctionnalité et représentativité. Le bureau comprend des sanitaires, intégrés de manière discrète et fonctionnelle. Les environs disposent de vastes espaces verts ainsi que d'une large offre de services de soutien, notamment restauration, salle de sport, clinique, événements et autres services facilitant le quotidien des entreprises. La dimension culturelle et artistique, marquée par la présence d'art urbain, renforce le caractère moderne et inspirant du Tagus Park. Une opportunité attractive pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel de référence, profitant d'un environnement in

Loja/ armazém numa das principais artérias da Pontinha, junto a todo o tipo de comércio e serviços. 147 m2, duas casas de banho, espaço indicado para serviços, ginásio, centro de estudos, empresas, etc. Venha conhecer!

Oportunidade Única de Trespasse: Restaurante de Charme e Alta Reputação no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade excecional de trespasse de um restaurante de referência em Lisboa, amplamente reconhecido pela sua atmosfera íntima, estética cuidada e forte ligação à cultura local. Com uma faturação consolidada e excelente posicionamento digital, este espaço combina o charme do design vintage com uma operação totalmente funcional e pronta a faturar. Principais Destaques e Reputação Avaliações de Excelência: Pontuação de 9.5 no TheFork e 4.8 no Google, refletindo a forte reputação e a lealdade da clientela. Conceito Versátil: Perfeito para dar continuidade ao negócio atual ou para conceitos como Wine Bar, Cocktail Lounge, Sala de Provas, Private Dining ou conceito de Small-Plates. Pronto a Funcionar (Turn-key): Operação "as-is", sem necessidade de investimentos iniciais avultados (Capex) em obras ou equipamentos. Localização e Potencial de Crescimento Situado numa rua pedonal central, com uma forte dinâmica de bairro e grande fluxo de passagem. Valorização Futura: Beneficia da proximidade a uma nova estação de metro em construção, o que garantirá um aumento significativo do fluxo de clientes a curto/médio prazo. Características do Espaço e Capacidade O restaurante tem uma área aproximada de 80 m², com um ambiente acolhedor e uma decoração vintage cuidadosamente selecionada. Capacidade Total: 50 lugares sentados. Horário Alargado: Licença de restauração com autorização de funcionamento até às 02h00. Infraestrutura Técnica: Sistema de Climatização Daikin (Ar Condicionado). Zona de arrumos e sala técnica de apoio ao bar (back-bar). Cozinha/Bar: Equipado com extração de fumos e gás, ideal para organizar uma cozinha de apoio eficiente. Zona de back-bar com frigoríficos, arca congeladora e banca. Transição Suave e Apoio ao Comprador: 2 meses de suporte garantido pelo Chef atual para integração nos processos, padrões de qualidade e gestão operacional da equipa. Passagem de toda a rede de fornecedores e contactos-chave. Apoio total no processo de transição para garantir a continuidade do sucesso do negócio. Nota: Esta é a escolha ideal para quem procura um negócio chave-na-mão, com uma marca respeitada no mercado de Lisboa e um retorno de investimento seguro. Entre já em contacto para mais informações, consulta do inventário ou agendamento de visitas.

TRESPASSE Espaço Comercial em Arrendamento - Restaurante Valor trespasse 120.000€ Valor renda 2500€ Excelente oportunidade de negócio! Apresentamos um espaço comercial totalmente equipado e mobilado, pronto para iniciar operações imediatas. Localizado no rés do chão com visibilidade privilegiada, este restaurante oferece tudo o que necessita para ter sucesso. Características Principais O imóvel dispõe de 120 m² de área bruta e 100 m² úteis, distribuídos por 3 divisões funcionais. Conta com 3 casas de banho, cozinha completamente equipada com todos os utensílios profissionais e saída de fumos devidamente instalada. O espaço possui ar condicionado em todo o interior, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano. Exterior e Acessibilidades A fachada apresenta 5 metros lineares com 2 montras atrativas que captam a atenção dos transeuntes. O terraço/esplanada oferece 12 lugares agradáveis para os clientes desfrutarem das refeições ao ar livre. Dispõe ainda de arrecadação para armazenamento de stocks e materiais. Condições Comerciais Trespasse de 120.000€ com opção de adquirir com ou sem funcionários. Renda mensal de 2.500€ com contrato de 5 anos renovável. Todas as licenças encontram-se válidas e atualizadas. O imóvel, construído em 1940, mantém características de charme enquanto oferece infraestruturas modernas. Uma oportunidade imperdível para empreendedores que desejam investir num negócio de restauração já estabelecido e totalmente funcional!

O espaço e o negócio Localizado numa das ruas mais movimentadas e centrais da Baixa de Lisboa, este reconhecido centro de massagens funciona num espaço com mais de 400 m², distribuído por dois pisos e especialmente concebido e equipado para esta atividade. O estabelecimento beneficia de uma entrada extremamente discreta e apresenta uma decoração exclusiva, única em Portugal, proporcionando um ambiente sofisticado, acolhedor e diferenciador. O espaço dispõe de receção, hall central, sala de chá e espera, escritório, cozinha, sala lounge reservada às massagistas, cinco instalações sanitárias, duas salas de apoio e sete salas de massagem totalmente equipadas. Algumas das salas incluem jacuzzi, piscinas e duches, cromoterapia, tatamis, marquesas, espelhos, som ambiente e zonas privativas para os clientes. Dispõe ainda de um terraço privado ao ar livre, com aproximadamente 50 m², que constitui uma zona adicional de apoio, descanso e utilização exclusiva do estabelecimento. Construído e preparado para esta atividade em 2010, encontra-se equipado com sistema de CCTV, climatização, produção de águas quentes sanitárias, entrada principal e entrada auxiliar, oferecendo excelentes condições de funcionamento, segurança, privacidade e conforto. O trespasse, no valor de 130.000€, inclui toda a decoração, mobiliário e equipamentos, bem como a marca, o logótipo e o website. O negócio será transmitido em pleno funcionamento, permitindo ao comprador assegurar a continuidade imediata da atividade. Trata-se de um negócio consolidado, com elevada notoriedade em Portugal e no estrangeiro, beneficiando de uma marca reconhecida, forte presença digital e uma carteira significativa de clientes nacionais e internacionais. Existe ainda a possibilidade de acompanhamento pela atual gerência durante o período de transição, de forma a facilitar a passagem da operação e garantir a continuidade do negócio.