Aluguel de imóveis comerciais

Excelente oportunidade de negócio no coração de um dos bairros mais castiços de Lisboa. Trespassa-se a icónica Tasquinha Canto do Fado, um Restaurante e Casa de Fados, com alma, charme e uma reputação digital irrepreensível (excelentes pontuações no TripAdvisor e Google). O espaço beneficia de uma localização premium e estratégica, situado em plena rota turística da Mouraria e a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge. Esta proximidade garante um fluxo pedonal constante de turistas nacionais e internacionais durante todo o ano. Trata-se de um negócio "chave na mão", em pleno funcionamento e com faturação garantida desde o primeiro dia. Localização Estratégica: Zona de altíssimo tráfego pedonal, junto ao Castelo de São Jorge e principais pontos históricos. O trespasse inclui todo o recheio, desde o mobiliário rústico e decoração tradicional até aos equipamentos de cozinha e bar. Ambiente Único: Espaço acolhedor e intimista com 65 lugares sentados, ideal para jantares tradicionais e noites de fado. Licenciamento para restauração e bebidas totalmente regularizado e licença de funcionamento até à 1 hora da manhã. Por o restaurante se encontrar em plena atividade e com a agenda preenchida, agradecemos e exigimos total discrição. Visitas ao espaço só serão realizadas mediante agendamento prévio. Destaque: Uma oportunidade rara de adquirir um negócio lucrativo e com marca estabelecida numa das zonas mais cobiçadas e valorizadas da capital. Para mais informações, inventário detalhado ou agendamento de visita, contacte-nos.

Loja para arrendamento na Rua Gonçalves Crespo, situada numa das zonas mais centrais e procuradas da Estefânia, em Arroios. O espaço, anteriormente utilizado como cabeleireiro, encontra se em bom estado, precisando de algum cuidado e pintura, dependendo do tipo de comércio. O espaço apresenta boa frente de montra, excelente exposição versátil, ideal para quem procura instalar um negócio de proximidade numa área com forte movimento pedonal e residencial. A localização é um dos seus maiores trunfos: a poucos minutos da Avenida Almirante Reis, Duque de Loulé, Saldanha e Picoas, numa área com forte movimento pedonal e excelente rede de transportes. Nas ruas envolventes encontramos uma oferta comercial muito variada cafés tradicionais, pastelarias, restaurantes, mercearias, minimercados, farmácias, clínicas, papelarias, lojas de conveniência, serviços de telecomunicações, bancos e comércio local consolidado que garante fluxo diário de residentes, trabalhadores e visitantes. Para o arrendamento necessita de apresentar rendimentos e fiador. Categoria Energética: D ref: BOT30.

Espaço comercial para finalidades várias, espaçoso e com imensa luz natural. Com gás natural, montra em todo o redor, dois WC e parede com todas as ligações para instalar uma copa, este é o espaço ideal para desenvolver o seu negócio. Dos dois WC, um deles foi convertido para arrecadação, no entanto mantém todas as ligações para dar novamente lugar a um WC, se assim necessitar. Mais acrescentamos que as paredes/ divisórias existentes são em pladur e podem ser removidas se não as desejar. - Condições de Arrendamento: 2 meses de renda + 1 Caução, IRS, comprovativos de rendimentos. - Licença de utilização número 431/2008 emitido a 01.09. 2008 Para mais esclarecimentos ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar. Rute Ferreira Imobiliária. AMI 17418. Categoria Energética: C ref: RF-14-07/2026.

Loja para arrendamento situado na Av. 24 de julho, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Lisboa, próximo do Cais do Sodré a 5 minutos a pé do metro, comboio da linha de Cascais, elétrico e autocarros. Este imóvel com 138 m2 de área bruta privativa, inserido no rés de chão de um prédio com elevador, e com duas frações por piso, é composto por 57 m2 no piso de entrada e um mezanino com 34 m2. Tem uma copa e casa de banho. A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar e vistas sobre a Rio Tejo. Características: - Prédio muito bem recuperado de 1890. Mantendo toda a traça de época. - Prédio com elevador. - Apesar de ser um prédio para habitação, está ocupado com serviços. - Zona muito central ao lado da praça do mercado da ribeira. - Não permite restauração - Orientação solar Sul - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Ar condicionado - Pés direitos altos Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. Categoria Energética: B ref: PROP-34200.

Identificação do imóvel: ZMPT591175 Trespasse de 3 Lojas | Negócio Sólido de Moda Infantil e Senhora | Lisboa - Zonas Premium Apresento uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado e altamente reconhecido no segmento de moda infantil, complementado com linha de senhora, com provas dadas no mercado e excelente posicionamento em Lisboa. O Negócio - Marca reconhecida no segmento de roupa de criança - Linha complementar de moda senhora - 3 lojas físicas em funcionamento: 1 em Campo de Ourique, 2 em Alvalade - Mercadoria incluída (stock atual) - Carteira de clientes fidelizada - Volume médio de faturação anual superior a 700.000€ - Estrutura organizada e operação estável Localizações de Excelência As três lojas encontram-se inseridas em bairros premium de Lisboa, com forte tráfego pedonal e elevado poder de compra: - Uma loja em Campo de Ourique, com montra privilegiada para o icónico Jardim da Parada, uma das zonas mais emblemáticas e familiares da cidade. - Duas lojas no conceituado bairro de Alvalade, zona residencial de prestígio, com forte dinamismo comercial e público fiel. Porquê esta oportunidade? Negócio sólido e testado Marca com reconhecimento no mercado Localizações estratégicas em zonas nobres Faturação consistente Potencial de crescimento e expansão Ideal para investidores, grupos do setor ou empreendedores que pretendam assumir uma operação estável, com risco reduzido e elevado potencial de continuidade e valorização. Para mais informações detalhadas e condições de trespasse, contacte-me para reunião confidencial. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para Arrendamento - Quinta Grande, Alfragide Disponível para arrendamento loja situada na prestigiada zona da Quinta Grande, em Alfragide, com excelente localização e fácil acesso às principais vias rodoviárias. O espaço é ideal para o desenvolvimento de diversas atividades de prestação de serviços, tais como: Gabinete de contabilidade Consultoria Centro de explicações ou formação Serviços de Estética e bem-estar Escritório ou outras atividades de serviço Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Alfragide. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ” ********************************************************************** Shop for Rent - Quinta Grande, Alfragide Shop available for rent in the prestigious Quinta Grande area, Alfragide, with an excellent location and easy access to the main road networks. The space is ideal for a wide range of service-based businesses, such as: Accounting office Consultancy Tutoring or training centre Beauty and wellness services Office or other service-related activities An excellent opportunity to establish or expand your business in one of the most sought-after areas of Alfragide. For more information or to schedule a viewing, please get in touch! "The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding. " Licença de Utilização - 243.

REf. 1580 Escritório / loja / armazém A 5 minutos do metro de Entrecampo e comboios. O espaço foi remodelado, tem uma montra com arrumação. A zona es calma e próxima de cafés, restaurantes, Supermercados, farmacias e comercio em geral. Já está devoluto para visitas. AMI 17242.

Loja / Espaço Comercial para Arrendamento com 128 m² | Escritório | Clínica | Open Space | Excelente Localização Procura um espaço comercial moderno, com excelente visibilidade, muita luz natural e flexibilidade para desenvolver o seu negócio? Apresentamos este espaço comercial para arrendamento, com 128 m² distribuídos por dois pisos, concebido para responder às necessidades de empresas, profissionais liberais e empreendedores que procuram um imóvel funcional, bem localizado e preparado para diferentes tipos de atividade. A versatilidade do espaço permite a instalação de: Loja Escritórios Clínica Consultórios Gabinetes Estúdio Centro de formação Showroom Empresa de serviços Um espaço pensado para fazer crescer o seu negócio No piso térreo encontra-se uma receção/hall de entrada, proporcionando uma excelente primeira impressão aos seus clientes. No piso superior existe uma ampla área em open space, extremamente luminosa graças às grandes janelas, permitindo criar diferentes ambientes de trabalho, atendimento ou exposição. O imóvel dispõe ainda de duas instalações sanitárias, oferecendo maior comodidade para colaboradores e clientes. A excelente luminosidade natural cria um ambiente agradável, confortável e produtivo ao longo de todo o dia. Localização Estratégica Este espaço beneficia de uma localização privilegiada, permitindo desenvolver a sua atividade numa zona tranquila, mas com excelentes acessos e elevada visibilidade. Nas proximidades encontra: Grandes superfícies comerciais Supermercados e hipermercados Hospitais Escolas Comércio e serviços Transportes públicos Fácil estacionamento Bons acessos às principais vias Uma localização ideal para empresas que valorizam acessibilidade, comodidade e proximidade dos seus clientes. Características Principais Espaço comercial com 128 m² Distribuído por dois pisos Hall de entrada Área ampla em open space Excelente luz natural Grandes montras/janelas 2 casas de banho Fácil estacionamento Bons acessos Excelente localização Ideal para loja, escritório, clínica, consultório, showroom ou prestação de serviços Condições de Arrendamento Contrato de arrendamento com duração de 1 ano Pagamento de 2 rendas (primeira e última) + 1 renda de caução Documento de identificação válido NIF português Comprovativo de rendimentos ou demonstração de capacidade financeira Fiador sujeito à análise da documentação Despesas de água, eletricidade e internet da responsabilidade do arrendatário Se procura um espaço moderno, versátil e preparado para impulsionar o crescimento do seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita. Sobre a AREA LAND BROKERS A AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda. - Licença AMI n.º 18898) dedica-se a prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, consultoria e investimento, acompanhando cada cliente de forma personalizada. Enquanto Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal (Licença n.º 006564), prestamos igualmente apoio na procura da melhor solução de financiamento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref:LOC94.

Excelente espaço comercial na Estrada de Benfica para arrendamento. Loja com 171m2 de área util, renovada, com trés montras e com imensa luz natural. A loja é composta por R/C e Cave, esta loja poderá ser o espaço para o seu futuro negócio. A sua localização é otima, perto de transportes publicos, todo o tipo de comercio e serviços. A loja fica numa praceta calma em frente ao Externato Fernão Mendes Pinto. Venha conhecer ainda hoje a sua nova loja! Licença de habitação nº 25 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 09/09/21019. Licença de Utilização - 25/UT.

Esta loja em Belém está preparada para iniciar o meu negócio? Esta loja em Belém pode ser o espaço ideal para dar vida ao seu projeto. Encontra-se em bruto, oferecendo a oportunidade única de conceber um ambiente totalmente personalizado e adaptado às necessidades específicas do seu negócio. O espaço não dispõe de extração de fumos. Onde se localiza este espaço comercial? Situada numa zona tranquila de Belém, a loja beneficia da proximidade de pontos icónicos como o Mosteiro dos Jerónimos, o MAAT e a Torre de Belém, combinando o charme histórico da zona com uma forte presença turística e cultural. A envolvente é marcada por edifícios residenciais, comércio local e espaços de lazer, garantindo movimento constante e visibilidade para o seu negócio. Como estão distribuídas as áreas do imóvel? O imóvel possui 104 m² de área útil e um pé-direito de 3 metros, apresentando-se versátil e funcional. A disposição interior permite adaptação a diversos conceitos de comércio ou serviços. Porque é que esta loja é uma oportunidade única? Pela sua localização estratégica, liberdade criativa na concepção do espaço e potencial de adaptação, esta loja em Belém oferece uma excelente oportunidade para dar início a um projeto ou expandir o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Como posso visitar este espaço? Para mais informações e para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. Licença de utilização: 11.

Armazém para arrendar em Queluz de Baixo - Barcarena - Oeiras 1 Armazém com a área de 3.114, 50 m2 Área de implantação de 2.021 m2 Implantado num terreno de 5.100 m2 Composto por 3 pisos: Cave com pé direito de 3 mts, acesso por portão e monta cargas de acesso ao R/C R/C com refeitório, cozinha, vestiário, instalações sanitárias - Homens e Senhoras, pé direito de 6,5 mts, portão 1º Piso escritórios com vários gabinetes com 300 m2, instalações sanitárias - Homens e Senhoras Tem posto de transformação Circulação em torno do armazém Vários lugares de estacionamento Cobertura em painel sandwich, com translúcidas Ponte rolante.

Dois Armazéns em Arrendamento - Massamá | Espaço Versátil com Licença Industrial Apresentamos estes dois excelentes armazéns de 83 m² cada em rés-do-chão, localizado em Massamá, numa zona absolutamente central com acessos privilegiados à IC19, CREL e CRIL. Os espaços, em bom estado de conservação, oferece uma solução versátil e pronta a usar para as suas necessidades de negócio. O imóvel dispõe de uma distribuição de dois espaços em open space que permitem total flexibilidade de organização. Com 95 m² de área bruta e 81 m² úteis, cada, estes armazéns são ideal para armazenamento, pequena produção ou atividade industrial ligeira. A instalação elétrica contempla tanto corrente trifásica como monofásica, garantindo compatibilidade com diversos equipamentos e maquinaria. A saída direta para a rua facilita significativamente as operações diárias. O acesso de viaturas é extremamente prático, com portão automático dedicado e porta de homem independente para maior comodidade. A caleira de escoamento integrada no pavimento assegura uma drenagem eficiente de águas, aspecto crucial para este tipo de atividade. Dispõe de 2 cassa banho equipadas com base de duche. O espaço inclui ainda lugar de garagem, praça de estacionamento, oferecendo soluções completas de apoio. A fachada com 16 metros lineares proporciona boa visibilidade e presença comercial. Armazéns com licença válida para armazenagem e atividade industrial, incluindo atividade industrial ligeira, eliminando burocracias futuras. Uma oportunidade imperdível em localização estratégica!

Café para Arrendamento em Queluz | Pronto a Iniciar a Sua Atividade Procura o espaço ideal para abrir o seu negócio? Esta é uma excelente oportunidade. Loja com 60 m², equipada para funcionar como café, composta por montra com excelente visibilidade, abundante luz natural, sala de atendimento com balcão, cozinha de apoio e instalações sanitárias independentes para homens e mulheres. A sua configuração permite dar continuidade à atividade de restauração ou adaptá-la a outro conceito de comércio ou serviços, consoante as necessidades do seu negócio. Localizada em Queluz, numa zona consolidada, rodeada por habitação, comércio, escolas e serviços, beneficia de um fluxo diário de potenciais clientes e de excelentes acessos. Um espaço funcional, bem localizado e pronto para receber o seu próximo projeto. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Loja para Arrendamento em Belém - Rua Martins Barata | 121,82 m² Loja localizada em Belém, na Rua Martins Barata, inserida numa zona residencial tranquila, com boa acessibilidade e proximidade a serviços, transportes e áreas habitacionais consolidadas. O imóvel dispõe de uma área total de 121,82 m², distribuída num único piso, com entrada direta ao nível da rua, garantindo facilidade de acesso e visibilidade. A fachada apresenta portas envidraçadas, permitindo a entrada de luz natural no espaço interior. A loja encontra-se em estado a necessitar de atualização, oferecendo uma excelente oportunidade para adaptação e personalização de acordo com o tipo de negócio a desenvolver. O espaço é maioritariamente em open space, o que permite uma organização flexível, podendo ser facilmente ajustado para comércio, serviços, escritório, atelier ou outro tipo de atividade profissional. Dispõe ainda de pré-instalações e elementos funcionais que facilitam uma futura remodelação, como zonas técnicas e boa altura de teto, proporcionando uma sensação de amplitude. Uma opção versátil para quem procura um espaço comercial em Belém, com potencial para criar um projeto à medida numa localização residencial com procura crescente. Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 meses de caução Contrato mínimo de 5 anos Documentação para cada pessoa arrendatária: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de morada IBAN com identificação do banco em Portugal Taxa de esforço não pode exceder os 40% Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 85.

**TRESPASSE: 38.000€** Apresentamos uma excelente oportunidade em Carnaxide para quem pretende investir num negócio de restauração já estabelecido, em pleno funcionamento e com uma carteira de clientes fidelizada. Este restaurante distingue-se pelo ambiente acolhedor, pela decoração elegante e cuidada e por uma cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar de imediato, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Com capacidade para 15 mesas, o espaço oferece a dimensão ideal para um conceito de restauração de proximidade, combinando conforto, eficiência e rentabilidade. Atualmente em plena atividade, o restaurante conquistou uma clientela regular graças à qualidade da gastronomia, ao excelente serviço e à experiência proporcionada aos seus clientes. Principais características: - Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar; - Decoração moderna, elegante e cuidada; - Capacidade para 15 mesas; - Negócio em pleno funcionamento; - Clientela fidelizada; - Excelente reputação pela qualidade dos pratos e dos sabores da casa; - Renda mensal de apenas 1.100 €; - Localização privilegiada em Carnaxide. Mais do que adquirir equipamentos ou um espaço comercial, estará a investir num negócio consolidado, com uma imagem já afirmada no mercado e uma base de clientes que reconhece e valoriza a qualidade do restaurante. Uma oportunidade única para assumir um negócio pronto a operar e começar a faturar desde o primeiro dia. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

Armazém para arrendar na Portela de Sacavém 1 Armazém com a área de 300 m2 Pé direito de 4,20 mts Acesso comum a outros armazéns Wc Inserido em zona habitacional, fica por baixo de prédio (as fotografias apresentadas não correspondem exactamente ao armazém).

Armazém na Amadora - Moinhos da Funcheira Com um excelente espaço amplo para armazenamento, com cais para cargas e descargas. Composto por rés-do chão e piso superior. Área total: 600m2, distribuida por r/c e 1ºpiso Tem Licença de utilização Zona muito calma Bons acessos para cargas e descargas - Varias camaras-frigorificas de congelados e refrigerados - Dois elevadores entre pisos, monta-cargas - Instalação elétrica renovada, com potência de 125 kVA - Utilização anterior, armazém de distribuição de produtos alimentares - Pode-se instalar qualquer ramo Próximos de vias rápidas, situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, na Amadora, servido por transportes públicos como a Estação de Comboios da Amadora, principais acessos a toda a região de Lisboa, em particular, do IC19, IC16, ic17-Cril e A9. Marque já a sua Visita! Preço 4.000€/mês, negociáveis.

Loja em Sintra com 106,50m2 composta por: - Espaço comercial amplo com montras para o exterior - 2 gabinentes privados - 1 Wc - 1 varanda O espaço destaca-se pela sua área ampla e versátil, ideal para comércio, serviços, escritório, clinica, gabinete de estética, ou outras atividades profissionais. Dispõe ainda de dois gabinetes privados, perfeitos para atendimento personalizado, reuniões ou áreas administrativas, bem como uma casa de banho de apoio. Com uma distribuição prática e um ambiente luminoso, esta loja oferece as condições ideais para quem procura instalar ou expandir a sua atividade num espaço confortável e funcional. Excelente localização, mesmo ao lado de uma das pastelarias mais antigas de Sintra, a pastelaria Gregório. As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases. AMI 24815 Marque já a sua visita.

Loja na baixa de Lisboa, zona central de turismo e comercio.

O restaurante localiza-se numa das artérias comerciais mais consolidadas e prestigiadas da zona ocidental de Lisboa. Caracteriza-se por um fluxo pedonal e automóvel de elevadíssimo movimento, servindo um público-alvo de classe média-alta e alta (residentes locais, profissionais de escritórios e embaixadas envolventes, e forte componente turística). O dinamismo comercial do quarteirão é amplamente demonstrado pela taxa de ocupação total e pelo sucesso das marcas vizinhas, o que mitiga o risco de desocupação e valida o ponto como uma localização de "sucesso garantido" para conceitos gastronómicos sólidos. Actualmente, está a funcionar uma marca de prestígio, que irá mudar-se para um espaço próprio do outro lado da rua, ficando este espaço livre para uma marca de bom nível no outono. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS E ÁREAS DO IMÓVEL O espaço destaca-se pela sua invulgar versatilidade operacional, estando dividido em três grandes núcleos funcionais que totalizam 229 m² de área coberta útil, acrescidos de generosos espaços exteriores. DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS: > Piso 0 (Rua) - Sala Principal: 62 m2 Destinado ao acolhimento de clientes, balcão de atendimento e zona de copa/cozinha de apoio em óptimo estado de conservação. > Piso -1 (Cave Conectada): 62 m2 Decorado com excelente gosto e materiais de qualidade, dedicados a sala de refeições secundária, apoiada por instalações sanitárias e uma copa de apoio. > Piso -1 (Cave Logística Destacada): Espaço independente com 105 m2, situado a escassos 5 metros do corpo principal. Alberga a cozinha de grande produção, zonas de armazenamento de stock, economato e a área social do pessoal (balneários/cacifos e instalações sanitárias próprias). ATRIBUTOS DA LOJA: > Frente de Loja / Montra: Fachada envidraçada com 4,5 metros de largura, garantindo excelente visibilidade e captação de luz natural para o Piso 0. > Pé-Direito: Aproximadamente 3 metros no piso térreo, conferindo amplitude e conforto volumétrico ao espaço. RECHEIO DA LOJA: Mobiliário, decoração, equipamentos, não estão incluídos neste arrendamento. Poderão, no entanto, ser negociados separadamente. INFRA-ESTRUTURAS CRÍTICAS: O imóvel está totalmente equipado com sistemas modernos de climatização (ar condicionado) e possui uma potente extracção de fumos com conduta regulamentar até à cobertura, o activo mais valioso e restrito no licenciamento de restauração em Lisboa. ESPAÇOS EXTERIORES: > Esplanada Frontal: Com 20 m2, integrada na arcada do prédio (segura contra intempéries), inserida num contínuo de esplanadas dinâmicas. > Pátio Tardoz (Traseiras): Área com 38m2, com enorme potencial para ser convertida num logradouro ajardinado, zona lounge privada ou horta urbana de aromáticas, agregando valor estético e exclusividade ao conceito do novo operador. Valor renda mensal compreende o uso de duas fracções (apenas para arrendar em conjunto): - Espaço comercial: 4.000€ - Armazém com cozinha: 1.500€.