Immobili commerciali in affitto

Loja com Garagem para Arrendamento em Arroios - Excelente Oportunidade de Investimento! Localizada numa das zonas mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa- Bairro de Arroios, esta loja apresenta-se como uma oportunidade estratégica para o seu negócio ou para o mercado de arrendamento. O espaço possui uma montra visível e excelente exposição solar. Situada a poucos minutos do Metro de Arroios e rodeada de comércio local, serviços e grande fluxo pedonal. Ideal para serviços, atelier ou comércio. Com uma área privativa de 32m2 este espaço comercial é ideal para pequenas empresas num ambiente flexível e adaptável. O layout open-space permite diversas configurações, tornando-o perfeito para escritórios ou qualquer outro tipo de negócio A localização central oferece fácil acesso à Av. da República garantindo uma excelente visibilidade e fluxo de clientes. O imóvel conta com um mezanine, 1 divisão em open space, 1 casa de banho, além de uma garagem para maior comodidade. Com 4 metros lineares de fachada e 2 montras, o espaço se destaca na movimentada Rua de Arroios em Lisboa. Não perca esta oportunidade de visitar este espaço e dar um novo impulso ao seu negócio. A disponibilidade para visitas é imediata! Venha conhecer e se encantar com as possibilidades que este local tem a oferecer.

Espaço Comercial Renovado no Coração Histórico de Lisboa com 138 m², ideal para loja, showroom, escritório, clínica, atelier ou outro tipo de atividade comercial e de serviços. Localizado no coração histórico de Lisboa, junto ao Campo dos Mártires da Pátria, na Rua Conselheiro Arantes Pedroso, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Praça do Martim Moniz e da respetiva estação de metro, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, estacionamento, transportes públicos e diversas instituições de ensino. Totalmente remodelado, com obras concluídas em Janeiro 2025, o imóvel oferece um ambiente moderno, funcional e versátil. O espaço dispõe de: •Quatro amplas divisões; •Área de arrumos; •Casa de banho; •Sala de refeições; •Espaçoso pátio exterior. Com duas frentes, beneficia de abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa.

Imóvel para arrendamento, próximo A1/CREL, são dois espaços interligados, bom pé direito, ideal para armazém ou oficina auto.

A montra que trabalha por si, todos os dias. Na Av. do Uruguai, o movimento não pára. Milhares de pessoas passam aqui a pé e de carro, de manhã à noite. Esta loja coloca o seu negócio exatamente no centro desse fluxo, numa das principais artérias comerciais da Freguesia de Benfica. O espaço: 91,6 m² de área bruta, num único piso, sem desperdício de área Montra ampla voltada para a via pública: visibilidade permanente, sem custos de publicidade Excelente luminosidade natural durante todo o dia Acesso direto pela rua Ideal para: clínica, cabeleireiro, agência, comércio de retalho ou escritório aberto ao público. A configuração em piso único adapta-se com facilidade a qualquer um destes conceitos. Envolvência que traz clientes até à porta: Metro Colégio Militar/Luz (linha azul) a cerca de 10 minutos a pé Estação de comboios de Benfica (Linha de Sintra) a cerca de 10 minutos a pé Centro Colombo a menos de 1 km Acesso rápido à 2. ª Circular e aos principais eixos rodoviários de Lisboa Comércio de proximidade consolidado: quem abre porta aqui serve um bairro inteiro, com clientela fiel Renda: 2.200€/mês Espaços com esta visibilidade na Av. do Uruguai raramente ficam disponíveis. Marque a sua visita hoje e venha ver o potencial ao vivo. Licença de Utilização N: 139 de 1969/05/01 pela CML AMI 17039 Categoria Energética: D ref: MP213/2026.

Loja disponível para arrendamento com 97.79m², possuí 1 casa de banho, inserida numa zona estratégica e de elevada procura, ideal para desenvolver serviços e comércio O espaço destaca-se pela luz natural, proporcionando um ambiente agradável e funcional para clientes, localizada numa área rodeada de serviços e habitação, 3 minutos da estação de Barcarena, opção interessante, para diferentes tipos de negócio. Situada numa zona tranquila e com bons acessos, permite uma ligação rápida a Lisboa e a toda a linha de Sintra. Se procura o local certo para fazer crescer o seu projeto, esta pode ser a oportunidade ideal. Disponível para entrada imediata. Condiições de Arrendamento: -Últimos recibos de vencimento; -Última declaração de IRS e nota de liquidação; -Mapa do banco de Portugal e é obrigatório fiador; -2 rendas e 1 caução. LU Nº320A/87 Licença de Utilização - 320-A/87.

- Espaço comercial para trespasse com excelente localização e boas áreas, com possibilidade de diferentes utilizações - Loja distribui-se em: 2 divisões, wc e espaço hibrido (atualmente usado como zona interior, podendo ser usado como zona exterior) - Trespasse da loja inclui todos os equipamentos (nomeadamente, equipamentos de refrigeração) e mobiliário, mantendo o atual valor de contrato de arrendamento - Encontra-se numa transversal à Av. Da Igreja, entre a italiana Conchanata e a escola Eugénio dos Santos, a 2 minutos a pé do metro de Alvalade - Algumas imagens aparecem como sugestões de decoração ou alteração do espaço, podendo ficar ou não como se encontra atualmente.

Se procura o espaço ideal para instalar um bar, restaurante, café ou outro conceito comercial, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Localizado numa zona estratégica, com excelente visibilidade, fácil acessibilidade e um bom fluxo de pessoas, este espaço multiusos reúne as condições ideais para o sucesso do seu projeto ou para expandir um negócio já existente. O imóvel destaca-se pelos seus dois amplos terraços, perfeitos para criar agradáveis zonas de esplanada, aumentando a capacidade de atendimento e proporcionando um ambiente acolhedor e diferenciador para os clientes. No interior, a área disponível permite uma organização funcional e versátil, adaptando-se facilmente a diferentes conceitos e necessidades comerciais. Conta ainda com armazém, oferecendo uma solução prática para armazenamento e gestão de stock, bem como um lugar de garagem, que acrescenta comodidade e funcionalidade ao dia a dia. Um espaço com enorme potencial para quem procura investir num imóvel versátil, preparado para acolher um projeto de sucesso numa zona de forte dinâmica comercial. Categoria Energética: C ref: BA-0056.

Excelente Oportunidade de Negócio em Murches, Cascais! Arrenda-se loja térrea com 67 m² de área bruta privativa, complementada por um fantástico logradouro privativo de 50 m². Principais características: Área interior: 67 m² de espaço plano e versátil (instalação sanitária a necessitar de remodelação). Espaço exterior: Logradouro com 50 m², ideal para esplanada, exposição de produtos, parqueamento privativo ou lazer. Versatilidade: Licenciada para qualquer tipo de comércio ou prestação de serviços. Localização: Situada em zona residencial de prestígio em Murches, Alcabideche. Espaço com enorme potencial para adaptar exatamente à imagem e necessidades do seu negócio. Licença de Utilização - 287.

Espaço comercial para arrendamento com 192m² em pleno Cais Sodré Uma ótima oportunidade de arrendamento de um imóvel na Rua de São Paulo, a poucos metros do Time Out Market e da famosa rua cor de rosa, e do futuro Hotel Hilton 5 estrelas. Com 192m², está inserido num projeto residencial de luxo em fase final de reabilitação, e com entrega prevista para maio de 2027. Com uma localização privilegiada, bem no centro do Cais Sodré, está bem próximo de vários pontos turísticos, como Time Out Market, que recebe milhares de visitantes ao longo do ano, a Praça de São Paulo, Mercado da Ribeira, Rua do Alecrim. E oferece uma vasta oferta de transportes públicos Metro Cais do Sodré à porta - Linha Verde + interface ferroviário Cascais Estação fluvial com ligação Cacilhas e Trafaria - tráfego diário elevado Todas estes factores atraem marcas nacionais e internacionais na envolvente principalmente na área da restauração, como o Honest Greens, Coyo Taco, Las Ficheras, Bullguer, Manteigaria, Copenhagen Coffee Lab, Marie Blachère, Padaria Portuguesa Oakberry, Ajitama são alguns exemplos. Como aspectos gerais destacm-se: Boa área útil em zona histórica Infraestruturas novas (2027) - climatização, segurança Montra para rua principal com visibilidade Elevado fluxo de turistas ao longo.

Pastelaria tradicional com mais de 20 anos de atividade, reconhecida pela qualidade dos seus produtos e pelo atendimento de excelência. Com uma ampla carteira de clientes fidelizados, construiu ao longo dos anos uma reputação sólida, tornando-se uma referência na zona. Localizada numa área prestigiada e de elevado tráfego, beneficia de um fluxo constante de clientes, estando rodeada por escritórios, zonas residenciais, comércio e diversos serviços. Esta localização estratégica assegura movimento diário e um elevado potencial de faturação. A pastelaria encontra-se atualmente em pleno funcionamento, totalmente equipada e 100% pronta para início imediato, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à atividade sem necessidade de investimentos adicionais. O espaço oferece serviço de pequenos-almoços, pastelaria, cafetaria, almoços e lanches, respondendo às diferentes necessidades da sua clientela ao longo do dia. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um negócio consolidado, com uma excelente reputação na zona, clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento. Ideal para quem pretende investir num projeto sólido e começar a faturar desde o primeiro dia. Para mais informação ou agendar a sua visita, contacte-nos através dos números: ou*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Loja / espaço comercial para arrendar com 92 m² localizada na Avenida de Sabóia no Monte Estoril. O espaço distribui-se por 42 m² no rés-do-chão e 50 m² no piso 1 R/c com porta e montra para a rua em open space, no piso -1 com luz natural, igualmente em open space com 1 casa de banho. Equipada com ar condicionado. Próximo de comércio, serviços, hotéis, restaurantes e estação de comboio, zona de elevada passagem pedonal e automóvel Categoria Energética: D ref: CJG-L1439.

Loja para arrendamento com 201,4 m2 de área bruta privativa, localizada no edifício Adamastor, na Avenida D. João II, no Parque das Nações, Lisboa. O espaço comercial distribuído num piso único é entregue 'as is' com fit out. Dispõe de duas montras, salas / gabinetes, sistema de ar condicionado e instalações sanitárias privativas. Sem possibilidade de extração de fumos. A sua localização numa das principais avenidas do Parque das Nações, beneficia de transportes públicos, bem como de uma vasta gama de serviços e comércio com elevado fluxo pedonal diário. Fica a 5 minutos walking distance do Casino de Lisboa, a 8 minutos dos Jardins da Água e da Gare do Oriente. A 8 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: B- ref: 40101.

Loja para arrendamento Apresento uma excelente oportunidade de arrendamento: loja funcional, anteriormente utilizada como padaria, composta por dois espaços distintos e instalação sanitária, oferecendo a versatilidade necessária para diferentes conceitos de negócio. O imóvel dispõe de: Zona de atendimento ao público, com boa visibilidade e circulação Área independente, ideal para produção, armazenamento, atelier ou serviços WC Infraestrutura pré-adaptada a atividades alimentares, graças ao uso anterior como padaria Layout prático, que facilita organização e reduz custos de adaptação Trata-se de um espaço perfeito para quem procura iniciar ou expandir um negócio de proximidade, com potencial para comércio, serviços, takeaway, mercearia, gabinete técnico, atelier criativo, entre outros. As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida. Licença de Utilização - 151.

Espaço comercial para arrendamento com 326 m2 de área bruta privativa, inserido no Alverca Park, na Estrada Nacional 10, em Alverca do Ribatejo. O espaço encontra-se em open space, equipado com teto falso, iluminação embutida, uma casa de banho privativa e destaca-se pela sua excelente luminosidade natural. Pode ser ser usado como escritório, mas tem a capacidade de se adaptar a outros fins comerciais. Possibilidade de estacionamento no exterior (sem custos adicionais). Situado num dos principais pontos de comércio e visibilidade em Alverca, o Alverca park é um empreendimento composto por áreas destinadas a escritórios, loja e armazéns, implantado numa área total de 125.000 m², com a presença de marcas como o pingo Doce, AKI, Espaço Casa, Seaside, entre outros. Fica num ponto de confluência de vários eixos viários nacionais, com fácil ligação às auto-estradas do norte e do sul. Está a 4 minutos driving distance do nó de acesso à A1 e A9, a 15 minutos do aeroporto de Lisboa e do MARL. Categoria Energética: C ref: 35019.

Oportunidade de negócio| Restaurante de Sushi de Referência | Largo do Rato, Lisboa Oportunidade de negócio de um restaurante de sushi de referência, localizado no Largo do Rato, uma das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, a poucos minutos a pé do Marquês de Pombal e do Príncipe Real. Inserido numa zona com forte dinâmica residencial, empresarial e turística, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada e de uma clientela diversificada e fidelizada. Reconhecido pela elevada classificação e pelas excelentes avaliações dos clientes, é frequentemente apontado como uma das referências de sushi na cidade de Lisboa. O espaço foi totalmente renovado de raiz, apresentando uma decoração contemporânea e cuidada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência diferenciadora e acolhedora. Características principais • Restaurante em pleno funcionamento • Localização premium no Largo do Rato • A poucos minutos do Marquês de Pombal e do Príncipe Real • Capacidade interior para 26 lugares sentados • Espaço totalmente renovado e equipado • Excelente reputação e avaliações online • Possibilidade de instalação de esplanada, sujeita à aprovação da Junta de Freguesia • Contrato de arrendamento de longa duração • Condições de arrendamento muito atrativas para a zona Uma das grandes mais-valias deste trespasse é a existência de um contrato de arrendamento de longa duração, associado a condições particularmente favoráveis para a localização, traduzindo-se em custos operacionais mais reduzidos e numa maior estabilidade para o desenvolvimento da atividade. O restaurante encontra-se atualmente em pleno funcionamento, permitindo a continuidade imediata da exploração do negócio. Em alternativa, o espaço reúne igualmente excelentes condições para a implementação de um novo conceito de restauração, beneficiando de uma localização de excelência, de instalações totalmente renovadas e equipadas e de um contrato de arrendamento bastante competitivo para a zona. Uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores que procuram um espaço pronto a explorar, numa das localizações mais procuradas de Lisboa. Informação financeira e operacional detalhada disponível mediante demonstração de interesse. ref: 165585.

Loja com 514 m² em dois pisos - EN10, centro de Alverca do Ribatejo Loja com 514 m² de área total, distribuída por dois pisos, localizada em plena Estrada Nacional 10, no centro de Alverca do Ribatejo. O imóvel tem entrada independente e é composto por várias divisões interiores, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócio. Conta com duas casas de banho amplas e uma configuração que permite reorganizar o espaço conforme as necessidades do cliente. Excelente visibilidade e localização central, ideal para comércio, serviços ou atividades que beneficiem de acessos rápidos e boa exposição.

Restaurante de Sushi, Moderno e em funcionamento, para Trespasse. Situado numa das Avenidas mais conhecida e movimentada de Lisboa, a Avenida de Paris. Além de novo, este espaço tem uma decoração maravilhosa, premiada em 2022 pela Luxury Lifestyle Awards Nova York, como Restaurante com melhor Design Interior de Luxo. Restaurante NOVO com capacidade para 30 pessoas no interior e uma pequena esplanada no exterior com capacidade para 12 pessoas. Rating de 4,9 Google e 9,6 TheFork. Contate-nos para mais informações sobre o mesmo!

O espaço ideal para dar vida ao seu negócio, numa das melhores localizações de Benfica! Há localizações que fazem toda a diferença. E esta é uma delas. Situada na Avenida Gomes Pereira, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas de Benfica, esta loja reúne tudo o que procura para iniciar um novo projeto ou dar uma nova morada ao seu negócio. Com excelente exposição para a avenida e uma montra envidraçada que garante grande visibilidade, este espaço oferece o potencial ideal para captar a atenção de quem passa diariamente. Características: Loja com 24 m² ao nível da rua; Cave com mais 24 m², perfeita para armazenamento, escritório ou apoio ao negócio; Espaço intermédio com cerca de 6 m², um espaço que acrescenta funcionalidade e versatilidade, como escritório; Montra ampla, voltada diretamente para a Avenida Gomes Pereira. Pela sua configuração, adapta-se a diversas áreas de atividade, como comércio, serviços, atelier, gabinete, estética, showroom ou escritório. Se procura um espaço onde a localização seja um verdadeiro fator de sucesso, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço. ENGLISH The ideal space to bring your business to life, in one of Benfica's best locations! Some locations make all the difference. And this is one of them. Located on Avenida Gomes Pereira, one of Benfica's most iconic and bustling thoroughfares, this store has everything you need to launch a new venture or give your business a new home. With excellent visibility from the avenue and a glass-fronted storefront that ensures high visibility, this space offers the ideal potential to capture the attention of daily passersby. Features: 24 m² street-level store; Basement with an additional 24 m², perfect for storage, an office, or business support; Intermediate space of approximately 6 m², adding functionality and versatility-ideal as an office; Large storefront facing directly onto Gomes Pereira Avenue. Thanks to its layout, it's suitable for a variety of uses, such as retail, services, a studio, a practice, a beauty salon, a showroom, or an office. If you're looking for a space where location is a key factor for success, this could be the right opportunity for you. Schedule a visit and come discover the full potential of this space. Licença de Utilização - 312.

Loja com 2 Pisos | Venda ou Arrendamento | Arcena Alverca para ver o Anúncio de Venda a Refª é ALVER-216774 Dê espaço ao crescimento do seu negócio ou invista num imóvel com elevado potencial de rentabilidade. Apresentamos esta excelente loja com 2 pisos, em ótimo estado de conservação, localizada em Arcena, numa zona residencial consolidada, com bons acessos, facilidade de estacionamento e excelente visibilidade. Principais Características Piso Térreo Entrada direta para a rua; Montra ampla e luminosa, ideal para exposição e captação de clientes; Espaço de atendimento ou receção; 2 instalações sanitárias. Piso Inferior Amplo espaço em open space; Totalmente insonorizado; Ar condicionado; Instalação sanitária completa; Ideal para armazenamento, formação, reuniões, produção ou atividades que exijam privacidade. Pronto a Utilizar O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, dispondo de pavimentos resistentes, iluminação moderna e infraestruturas preparadas para iniciar atividade de imediato, reduzindo o investimento inicial. Ideal Para Restaurante, café ou outro conceito de restauração; Empresa com área de escritório e armazém; Clínica médica, dentária ou de fisioterapia; Gabinetes e escritórios; Centro de estética, cabeleireiro ou bem-estar; Comércio tradicional; Academia ou estúdio; Centro de formação; Espaço para eventos ou festas infantis; Showroom ou qualquer atividade de serviços. Uma Excelente Oportunidade Se procura um espaço versátil para instalar a sua empresa ou pretende investir num imóvel comercial com grande potencial de valorização e rendimento, esta poderá ser a solução ideal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço! A Veigas acompanha-o em todo o processo, desde a visita até à escritura ou celebração do contrato de arrendamento. Dispomos ainda de um departamento especializado em Crédito Habitação, registado no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado n. º 0004358. A informação disponibilizada, embora considerada fidedigna, carece de confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Ref. Interna: ALVER-216775 Loja LojaVenda LojaArrendamento Investimento Investidores EspaçoComercial Arcena Alverca Empreendedorismo Negócios Imobiliário Veigas RealEstatePortugal.

Apresentamos uma oportunidade de Trespasse sólida de 40.000€ para investimento no coração do Murtal, uma zona residencial consolidada e em crescimento, situada entre São Domingos de Rana e a Parede, com proximidade a Carcavelos e à linha de Cascais. O Casa dos Arcos é um restaurante tradicional português consolidado, operacional, com clientela fidelizada e reputação digital sólida. Porquê investir nesta zona? - O Murtal / Parede é uma zona em grande desenvolvimento, atraindo cada vez mais residentes e turistas; - Forte densidade habitacional com novos empreendimentos de alto padrão; - Proximidade às praias, escolas, comércio e serviços; - Bons acessos à Marginal e à A5; - Público misto: residentes de Cascais, turistas nacionais e internacionais; - Ideal para restauração com clientela constante durante todo o ano. A zona é estratégica, com visibilidade, movimento e potencial de valorização a médio-longo prazo. Reputação consolidada online A Casa dos Arcos é reconhecida pelos clientes pelo seu conceito e qualidade: - 4,4/5 no Google (236 avaliações); - 9,4/10 no TheFork (624 avaliações); - 4.8/5 no Restaurante Guru (889 avaliações); - 6º lugar no Top 10 dos melhores restaurantes da Parede (Restaurante Guru). Estas classificações refletem a consistência da qualidade da comida, atendimento e ambiente, fortalecendo o valor do restaurante para quem pretende dar continuidade ao negócio. Conceito e Perfil de Cliente - Cozinha tradicional portuguesa com toque contemporâneo; - Foco em grelhados e pratos de conforto; - Ambiente acolhedor, familiar e ideal para grupos; - Clientela fidelizada: famílias, grupos, residentes de Cascais e turistas; - Restaurante com elevada ocupação, especialmente nos almoços e jantares; - Funcionamento: segunda a sábado (encerra ao domingo). Características do Espaço - Área útil: 123 m² - Certificação Energética: B- - Capacidade: 29 mesas - Salas de Refeição: 2 - Bar / Receção - Cozinha completamente equipada, - Zona de grelha operacional, no exterior - Armazém com frigoríficos - Casa de banho para funcionários - Zona de cacifos para funcionários - Instalações sanitárias para clientes: 1 para senhoras e 1 para homens O restaurante encontra-se em funcionamento sendo ideal para dar continuidade ao conceito atual ou adaptação a novos projetos gastronómicos. Oportunidade de Investimento Investir no Casa dos Arcos é adquirir: - Restaurante em funcionamento pleno e reconhecido - Reputação online sólida - Espaço totalmente equipado e operacional - Clientela fidelizada e variada - Localização estratégica numa zona em desenvolvimento Para mais informações sobre condições de trespasse e agendamento de visita, entre em contacto. A informação fornecida não dispensa a sua verificação nem tem carácter vinculativo. Temos à sua disposição toda uma equipa de profissionais para ajudar em todo o processo. De mim e da NewBroker Master Espere Apenas o Melhor. NewBroker Master | AMI 23572| CADA AGÊNCIA É JURÍDICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE. ref:NBM115.