Venda de imóveis comerciais

Espaço comercial com 274,50 m² de área bruta privativa, localizado no rés-do-chão de um edifício. Com uma área generosa e uma localização estratégica, este espaço apresenta características particularmente interessantes para comércio, serviços ou instalação de uma atividade empresarial que necessite de uma área ampla e de uma localização com elevada acessibilidade. Encontra-se inserido numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, com proximidade à Avenida da República e a importantes eixos rodoviários e de transporte público. PRINCIPAIS MAIS-VALIAS DA LOCALIZAÇÃO • Rés-do-chão, facilitando o acesso ao espaço • Proximidade à Avenida da República • Excelente ligação à rede de Metro do Porto, nomeadamente às estações de Santo Ovídio e D. João II • Bons acessos rodoviários • Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e aos principais serviços, comércio e equipamentos da cidade • Zona com forte circulação automóvel e pedonal, beneficiando da proximidade a importantes eixos urbanos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Pela dimensão, localização e facilidade de acesso, apresenta-se como uma solução interessante tanto para utilização própria como para investimento, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial ou de serviços, dependendo das necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade para instalar um negócio numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia, com boas acessibilidades e uma forte componente de mobilidade urbana. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Trata-se do trespasse de um espaço comercial histórico e emblemático destinado a bar e animação noturna - o antigo espaço da Tendinha dos Clérigos -, situado no epicentro das Galerias (Baixa do Porto). Esta é uma propriedade com características ímpares no mercado atual, combinando uma área excecional, elevada capacidade licenciada e uma valorização de renda extremamente competitiva para a localização em questão. Destaques & Características Principais: Localização Prime: Inserido na zona de maior afluência e tráfego pedonal noturno do Porto (Galerias), garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes nacionais e internacionais. Dimensão Excecional: 400 m² de área útil, permitindo uma distribuição versátil do espaço (zona de pista/dança, balcões de atendimento, zona lounge/VIP, instalações sanitárias e áreas técnicas/armazém). Capacidade Homologada: Licenciado para 320 pessoas, oferecendo uma das maiores capacidades de lotação da zona. Renda Imbatível: Contrato de arrendamento com o valor mensal fixado em apenas 1.900 €, um valor extraordinariamente reduzido e raro para o mercado imobiliário comercial do centro histórico do Porto. Histórico de Sucesso: Espaço com forte notoriedade e tradição no ecossistema noturno da cidade, facilitando a fidelização e a atratividade da marca que ali se instalar. Potencial de Investimento: O imóvel reúne todas as condições técnicas e estruturais para dar continuidade a um conceito de bar com música ao vivo, clube noturno, lounge bar ou para ser adaptado a novos conceitos inovadores de restauração e entretenimento. A relação entre a elevada capacidade de público, a ampla metragens e o valor reduzido do encargo fixo mensal (renda) garante uma margem de rentabilidade altamente atrativa e um rápido retorno de investimento.

Fracções A, B, C, D e E - as fracções encontram-se interligadas e têm WC. O estado de conservação é razoável, necessitando de algumas obras de manutenção. As fracções situam-se na cave. Situam-se no centro de Gondomar, junto à Câmara Municipal. PROVEITE A NOSSA CAMPANHA! OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/10/2026. EXCLUSIVO LUIS MARTINS. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. Categoria Energética: D ref: BOT1164.

Armazém tem licenciamento para comercio e indústria, 957 m2 de AB privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). •Os pisos têm 3,5 mts de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. •Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 WCs. •O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei. VALORES Valor para arrendamento: 3.950, 00€ Valor para venda: 790.000, 00€.

Investidores! Loja arrendada com rentabilidade de 7.5% à Rotunda da Boavista. no piso 0 do Shopping Brasília. O Shopping Brasília tem uma localização ímpar, estando exatamente na zona mais central do Porto: a Rotunda da Boavista. Foi o primeiro shopping da península ibérica, e foi remodelado no interior. O condomínio tem um valor excedentário de centenas de milhares de euros. Estas obras incluíram a substituição integral de tetos falsos e iluminação de corredores; remodelação das escadas rolantes (guardas e caixas de luz), arranjos no hall central com alteração de escadas; colocação de laje no piso 0; remodelação dos vãos; polimento e vitrificação do pavimento; remodelação das claraboias; renovação dos WC's; um projeto de sinalética; instalação de Wifi nas áreas comuns e instalação de diretórios digitais. O futuro El Corte Inglés nascerá a escassos metros (Rotunda da Boavista, esquina com Av. de França). Está à espera dos valores subirem mais? Aproveite esta oportunidade única, pois após a conclusão da construção do El Corte Inglés, logo ali ao lado, os valores serão bem diferentes.

Restaurante Equipado e Pronto a Funcionar - Oportunidade de Investimento em Matosinhos Rua Roberto Ivens, 340 - Matosinhos Área principal: 174 m² | Área dependente: 114 m² | Certificação Energética: C Uma oportunidade diferenciadora para quem procura investir ou iniciar um negócio de restauração numa das zonas mais reconhecidas e dinâmicas de Matosinhos. Localizado na Rua Roberto Ivens, no coração de Matosinhos, este restaurante beneficia de uma localização estratégica, inserida numa zona com forte tradição gastronómica, elevada dinâmica comercial e proximidade a algumas das principais artérias e referências de restauração da cidade. O imóvel apresenta uma área principal de aproximadamente 174 m², complementada por 114 m² de área dependente, proporcionando uma dimensão e organização particularmente interessantes para a exploração de um negócio de restauração de média/grande dimensão. Mais do que um simples espaço comercial, trata-se de um restaurante concebido, remodelado e equipado para funcionar, permitindo a um novo proprietário evitar uma parte significativa do investimento, tempo e complexidade associados à criação de um restaurante de raiz. Um espaço pensado para receber clientes O restaurante foi remodelado e infraestruturado em 2019, apresentando uma imagem cuidada e uma configuração funcional. A entrada conduz ao salão principal, com pavimento em mosaico hidráulico, parede com lambrim em camurça e elementos de iluminação cuidadosamente integrados, criando um ambiente diferenciador e acolhedor. A sala tem capacidade para aproximadamente 65 pessoas sentadas, permitindo uma operação com uma capacidade relevante de atendimento, quer para serviço regular, quer para grupos e eventos. O espaço dispõe ainda de um bar totalmente equipado, com balcão em madeira, máquina de lavar loiça, pia, arcas frigoríficas e prateleiras de apoio para bebidas com iluminação. Os dois WC - feminino e masculino - encontram-se igualmente decorados e integrados no conceito do espaço, sendo o WC masculino equipado com mictórios temáticos. Cozinha profissional totalmente equipada Um dos principais argumentos deste imóvel é a sua cozinha profissional, integralmente preparada para restauração, com equipamentos de qualidade e uma configuração orientada para uma operação eficiente. Grande parte dos equipamentos é da reconhecida marca italiana Giorik, encontrando-se a cozinha equipada com soluções profissionais em aço inoxidável, incluindo equipamentos de confeção, preparação, refrigeração, armazenamento e lavagem. A aquisição deste imóvel permite, assim, reduzir significativamente o investimento normalmente necessário para equipar uma cozinha de restauração profissional. 114 m² de áreas de apoio e operação A área dependente constitui uma importante mais-valia para a exploração do negócio, proporcionando espaços de apoio que dificilmente se encontram em restaurantes de menor dimensão. Inclui, entre outros: Sala com 3 fornos a lenha, anteriores à remodelação de 2019 e em bom estado; 3 arcas frigoríficas Walk-in, permitindo uma capacidade de armazenamento e conservação muito relevante; Sala-cofre para bebidas com acesso biométrico; Espaço de escritório; Balneário e instalação sanitária para funcionários; Sistema de ventilação e extração de fumos; Sistema de videovigilância; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.Todo este conjunto traduz-se numa infraestrutura particularmente completa para quem pretende iniciar ou retomar uma operação de restauração. Localização: um dos grandes argumentos do investimento A localização é, sem dúvida, uma das características que mais valor acrescenta a este ativo. A Rua Roberto Ivens encontra-se integrada numa das zonas mais procuradas de Matosinhos para restauração e comércio, entre a Avenida Serpa Pinto e a Rua Brito Capelo, beneficiando da proximida.

Trespasse de Padaria - As Padeirinhas d'Avenida | São Mamede de Infesta Excelente oportunidade de investimento! Está disponível para trespasse a padaria As Padeirinhas d'Avenida, situada numa localização privilegiada em São Mamede de Infesta, com grande visibilidade e movimento constante. Este espaço encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, com uma clientela fiel e consolidada ao longo dos anos. A padaria conta com: * Zona de fabrico completamente equipada * Balcão de atendimento e área de cafetaria acolhedora * Esplanada exterior * Licenciamento em dia * Bons contratos com fornecedores * Funcionários experientes (opcional manter equipa atual) A padaria é conhecida na zona pela qualidade dos seus produtos e serviço de excelência. A zona envolvente está em crescimento, com escolas, comércio local e transportes nas proximidades, o que garante um fluxo constante de clientes. Se procura um negócio pronto a funcionar com retorno imediato, esta é a sua oportunidade! Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Armazém localizado em Gondar, com uma área útil de 779 m², distribuída por dois pisos, inserido num terreno com 1.235 m². O rés do chão é amplo e encontra-se destinado a atividade de serralharia, oferecendo um espaço funcional e com boas condições para atividade industrial ou de armazenamento. No piso superior dispõe de dois escritórios e uma casa de banho, permitindo separar a área administrativa da zona de trabalho. Conta ainda com logradouro com capacidade para estacionamento de vários carros. Uma oportunidade para quem procura um espaço amplo e versátil para instalação ou desenvolvimento de atividade empresarial. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n° 10/2024, de 08 de Janeiro, informamos que o prédio não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

Loja com projecto pré-aprovado para conversão em apartamento T1, situada na Rua Rei Ramiro, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A localização destaca-se pela proximidade ao centro da cidade, com excelentes acessos e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos da zona ribeirinha de Gaia, das caves do vinho do Porto e da Ponte Luís I, tendo uma grande procura, tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio. NOTA: O anúncio contém algumas sugestões de possibilidades de remodelação com imagens geradas por IA.

Loja com arrumos em Santa Cruz do Bispo Ref interna 12044 Loja com 57 m2 com arrumos com 12 m2 e parcela de terreno com 16 m2 Com montra para rua e janelas à cota alta nas traseiras, usufrui de luz natural durante todo o dia. Composta por open space e duas instalações sanitárias. A loja funciona atualmente como café. Localizada em zona de grande densidade populacional em Santa Cruz do Bispo 2 kms aeroporto 5 kms porto de Leixões e Matosinhos Bons acessos as principais vias rodoviarias.

Espaço Comercial Estratégico c/ jardim privativo | Comércio / Restauração | Pícua, Águas Santas Mais do que uma loja. O espaço certo para dar vida ao seu próximo projeto comercial. Na dinâmica zona da Picua, em Águas Santas, surge uma oportunidade rara para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Com uma localização estratégica numa das áreas mais movimentadas da Maia, este espaço comercial oferece as condições ideais para acolher o seu negócio. O espaço exterior abre um leque de oportunidades difíceis de encontrar: esplanada, zona de convívio para clientes, área de apoio à atividade ou simplesmente um fator diferenciador capaz de valorizar qualquer conceito comercial. Aqui, o valor não está apenas nos metros quadrados. Está no fluxo diário de pessoas, na proximidade aos principais acessos rodoviários, na envolvente habitacional consolidada e na capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio. Num mercado onde a localização continua a ser o fator decisivo, este imóvel destaca-se pela combinação entre centralidade, conveniência e potencial comercial. Se procura um espaço onde o seu projeto possa crescer ou um ativo com perspectivas de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade que esperava. Preço: 240.000 € Agende a sua visita e descubra porque alguns negócios começam exatamente no sítio certo.

Oportunidade Única no Pragal - Almada Apresentamos este espaço totalmente remodelado, versátil e com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central e tranquila do Pragal, em Almada. Atualmente com afetação a loja/serviços, o imóvel apresenta potencial para futura conversão para habitação, sujeito ao cumprimento da legislação aplicável, aprovação das entidades competentes e respetivo processo de alteração de afetação. Com uma localização privilegiada, este imóvel reúne as condições ideais para quem procura uma oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Uma localização estratégica A proximidade a transportes, Lisboa, serviços, comércio e zonas de lazer torna este imóvel especialmente interessante tanto para investimento como para futura utilização habitacional. Transportes: a cerca de 5 minutos do Metro Sul do Tejo, com ligações a Cacilhas, Corroios e Monte da Caparica, incluindo acesso à FCT-NOVA. Lisboa: aproximadamente 5 minutos de carro da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida à capital. Praias: cerca de 10 minutos de carro das praias da Costa da Caparica. Comércio e serviços: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e comércio local nas proximidades. Saúde e educação: proximidade ao Hospital Garcia de Orta e a importantes polos universitários. Lazer e espaços verdes: vários parques e espaços exteriores nas proximidades, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Um imóvel com potencial A configuração e o estado atual do espaço permitem imaginar diferentes possibilidades de utilização, desde um loft moderno e contemporâneo a um apartamento funcional e confortável, caso seja possível concretizar a alteração de afetação. A forte procura habitacional na zona do Pragal, impulsionada pela proximidade a Lisboa, transportes, universidades e serviços, reforça o potencial de valorização deste investimento. Uma oportunidade para antecipar o futuro Se procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e potencial de transformação, esta poderá ser uma excelente oportunidade no mercado de Almada. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização e possibilidade de adaptação a um futuro projeto habitacional.

Loja Moderna para Venda na Póvoa de Varzim - Pronta a Iniciar Atividade Apresentamos esta loja moderna para venda na Póvoa de Varzim, ideal para comércio, serviços, totalmente pronta a iniciar atividade. Com 139 m² de área, o espaço encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo uma solução funcional, versátil e adaptável a diversos tipos de negócio. Dispõe de ampla montra com excelente visibilidade para a rua, proporcionando forte exposição comercial e abundante entrada de luz natural, fatores essenciais para a atratividade do espaço e valorização da marca. A loja está inserida num condomínio de alto padrão, com arquitetura moderna e linhas contemporâneas, o que reforça a imagem profissional e diferenciadora do negócio. Localiza-se numa rua com estacionamento público, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e operações de carga e descarga. Beneficia ainda de localização estratégica, com elevado fluxo e acessos rápidos à A28 e às principais vias da cidade, garantindo ótima ligação à Póvoa de Varzim e zonas envolventes. Licença (alvará) para comércio e serviços. Excelente visibilidade e exposição Espaço versátil e pronto a utilizar Uma oportunidade única para quem procura um espaço de excelência para desenvolver, expandir ou investir num negócionuma das zonas mais dinâmicas da Póvoa de Varzim. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.

Oportunidade Prime de Trespasse: Restaurante Premiado & Boutique AL na Boavista, Porto Edifício Histórico Eco-Luxury do Séc. XIX | Conceito Único de Sustentabilidade em Portugal Oportunidade rara de adquirir a operação (trespasse) de um negócio consolidado e premiado, num dos edifícios urbanos mais sustentáveis e eco-eficientes do país. Localizado em plena Boavista (junto à Casa da Música), este ativo combina duas valências altamente rentáveis num único espaço com forte identidade: Restauração de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel. Destaques do Negócio & Imóvel: •Localização Imbatível: Zona nobre da Boavista, Porto, a passos da Casa da Música. •Edifício Histórico Reabilitado: Prédio burguês de 1870, integralmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos e um terreno/jardim privado de 455,4 m². •Conceito & Prémio "Mesa Marcada": Restaurante reconhecido nacionalmente com o prémio de Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023). •Múltiplas Valências Licenciadas: Licenças ativas para Restaurante, Hotelaria/Alojamento Local e Atividades de Bem-Estar (Yoga/Pilates com balneários dedicados). •Espaço Exterior Exclusivo: Jardim urbano com percurso em granito, estufa e área de esplanada. Eficiência Operacional & Auto-Sustentabilidade (Redução de Custos Fixos): O edifício foi desenhado como um verdadeiro Showroom de eco-design e independência energética, garantindo custos de exploração excecionalmente baixos: •Autonomia Energética: Sistema fotovoltaico próprio com 33 painéis para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS com bomba de calor de alta eficiência. •Gestão de Recursos Hídricos: Depósito subterrâneo de 30.000L para aproveitamento de águas pluviais (rega e descargas dos 7 WC's). •Cozinha Industrial Eco-Thek (Zanussi Electrolux): Equipamentos de topo otimizados para consumo mínimo de água e energia, alimentados por energia solar. •Eco-Design Chave-na-Mão: Mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração integralmente desenvolvida a partir de materiais reciclados e tintas biológicas. •Equipamentos Incluídos: Climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e sistema de deteção de incêndios em todos os pisos. Condições do Arrendamento: •Renda Mensal: 3.500, 00 € •Contrato de Arrendamento: 8 anos (com plena concordância e autorização da propriedade). Valor do trespasse: 330.000€ ref: 168030.

Descubra este impressionante espaço de 680m², a apenas 3 minutos a pé do Mercado do Bom Sucesso. O imóvel é dividido em 162m² no rés-do-chão e 519m² de cave com acesso direto ao exterior, oferecendo uma versatilidade excecional para diversas atividades comerciais. Acessos: • Menos de 5 minutos a pé da nova estação de metro da Praça da Galiza • Menos de 5 minutos a pé da rotunda da Boavista • Menos de 5 minutos a pé dos shoppings Cidade do Porto e Península Boutique Center Ambos os espaços beneficiam de ampla luz natural, criando um ambiente agradável e inspirador. Esta localização privilegiada é ideal para futuros negócios, como: Co-working Call Center Clínicas de Estética ou Saúde Galeria de Arte Loja de Alto Luxo Café ou Restaurante Não deixe escapar a possibilidade de posicionar o seu negócio numa localização em ascensão. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288.

Espaço comercial com 49 m², localizado no Centro Comercial Chão Verde, numa zona consolidada e com boa dinâmica comercial. Situado no rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla montra, proporcionando boa visibilidade e entrada de luz natural. Conta ainda com uma arrecadação, atualmente com potencial para ser adaptada a pequeno escritório, zona de apoio ou arrumação. Pelas suas características e distribuição, é uma excelente opção para centro de estética, gabinete, escritório, consultório ou outros serviços profissionais. Inserido numa localização estratégica, beneficia da proximidade a comércio local, escolas, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial para diferentes tipos de atividade.

Trespasse para venda OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO, NOBLE BARBEARIA PRONTA A FUNCIONAR NA AVENIDA DA BOAVISTA, PORTO Um trespasse de espaço comercial na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais nobres, movimentadas e de maior visibilidade do Porto. Esta barbearia destaca-se pelo seu conceito sofisticado, moderno e elegante, totalmente equipada e pronta a dar continuidade à atividade sem necessidade de investimento inicial. Principais Características: •Localização Premium: Situada na icónica Av. da Boavista, com elevado tráfego pedonal e rodoviário, rodeada por serviços, comércio de prestígio e zonas residenciais de alto segmento. •Design e Decoração de Luxo: •Cadeira de barbeiro de estilo vintage/clássico, em pele preta acolchoada com detalhes e acabamentos em dourado reluzente. •Bancada de trabalho em madeira com gavetas e espelho retroiluminado por LEDs. •Vitrine expositora em vidro com iluminação própria. Destaque da marca Noble Barbearia, ideal para a venda de produtos de grooming e cuidados masculinos. •Iluminação moderna com calhas suspensas, acabamentos em tons neutros e piso em granito polido. •Espaço Funcional e Equipado: Ambiente acolhedor, climatizado, funcional e pensado para proporcionar uma experiência de cliente diferenciada e de alta gama. Destaques para Investidores: •Pronto a Faturar: Instalações completamente equipadas com mobiliário, espelhos, zonas de exposição de produtos e infraestrutura de iluminação. •Potencial de Fidelização: Conceito apelativo para um público-alvo exigente, tirando partido da prestigiada localização na Boavista. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Armazém Moderno e Funcional na Trofa - Pronto a Utilizar Apresentamos um magnífico armazém com 11.000 m² de área bruta e 10.000 m² úteis, situado numa excelente localização na zona industrial da Trofa, junto ao centro. Este espaço versátil e totalmente funcional é a solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa área com fácil acesso a transportes e serviços essenciais. O imóvel, construído em 2008, dispõe de 4 frentes distintas e 6 portões de acesso estrategicamente distribuídos, facilitando a circulação e a logística. Com 2 cais de carga modernos e logradouro, este armazém está completamente pronto a utilizar. O pé-direito generoso e a excelente iluminação natural criam um ambiente de trabalho agradável e produtivo em toda a estrutura. A infraestrutura interna é completa e profissional: conta com escritórios bem equipados, gabinetes funcionais, recepção acolhedora e 4 casas de banho. Os balneários complementam as comodidades disponíveis. O sistema de alarme garante segurança máxima. Uma característica distintiva é a possibilidade de dividir o espaço em várias unidades independentes, adaptando-se perfeitamente às necessidades específicas do seu negócio. Localizado numa zona industrial, este armazém representa uma oportunidade excepcional para empresas em crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço moderno, funcional e estrategicamente posicionado!

Armazém com aproximadamente 1750m2 de área descoberta, livre entre a rua e o armazém com 794m2 de área coberta registada e com licença de utilização, numa propriedade com um total de área de 2875m2. Esta propriedade tem as seguintes características: - Área total 2875m2 - Área Bruta de construção 794m2 - Espaço adicional de escritórios inserido numa estrutura amovível. - Atualmente arrendado, porém a venda será livre de ónus e encargos, considerando um prazo no mínimo de 90 dias para a saída do inquilino. - Afetação a Armazém e atividades industriais nas finanças. - Inserido numa zona de PDM ("Área Urbanizada em Transformação de Moradias") - Valor Patrimonial 170,058€ (registado)Localização: - Centro de Gulpilhares - Perto do Continente e Lidl - Situado numa rua que faz a ligação entre o centro e a zona industrial de Gulpilhares - Transportes públicos perto (autocarros e camionetas UNIR) Eventuais potencialidades: - Empresas de armazenamento e distribuição - Sucatas ou Oficinas - Para investimento (arrendamento): Clubes de Padel permitindo até 4 campos exteriores e 2 interiores, armazéns de venda de artigos diversos, com parqueamento interior, etc. Valor de renda adequado para o espaço entre 3500€/5000€ Disponibilidade de visitas mediante agendamento.

127970; OPORTUNIDADE EM LAVRA | Loja com 85 m² Preço: 140.000 € Se procura um espaço para abrir ou expandir o seu negócio, ou pretende investir num imóvel comercial com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Características do imóvel: Área útil de 85 m² Espaço amplo e versátil Ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete ou showroom Boa localização, com excelentes acessos Excelente potencial de investimentoSituada em Lavra, esta loja oferece a flexibilidade necessária para diferentes tipos de atividade, sendo uma excelente opção tanto para utilização própria como para investimento. Agende já a sua visita! Home Collection Real Estate AMI 25541 128233; Envie mensagem privada ou contacte-me para mais informações. Terei todo o gosto em apresentar-lhe este excelente imóvel.