Оренда комерційної нерухомості

Hostel no Bairro Alto Geral: - Trespasse de Hostel em Localização Prime no Bairro Alto Zona: - Situado num dos Bairros mais típicos e carismáticos da Lisboa - O Bairro Alto é nacional e internacionalmente conhecido pelo seu pequeno comércio local, assim como pelas suas ruas castiças e suas casas seculares, mas acima de tudo é francamente reconhecido pela sua vida noturna e a imensa diversidade da mesma. Tudo isto faz com que a zona seja vista como ideal para a práctica de Hospedagem/Hostel. Constituição do Hostel: - 1 Piso, sala ampla comum com cozinha e WC completo e uma suite - 2 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 3 Piso, composto por 5 quartos e 3 WCs - 4 Piso, Composto por escritório, arrecadações e Wc completo Envolvência: - Centro do Bairro Alto - Miradouro a 1 minuto a pé - Bares - Restaurantes - Todo o tipo de serviços Transportes: - Autocarros - Metro - Comboio - Eléctrico Negócio: - Trespasse de Hostel e sua respectiva Exploraçao - Valor mensal da renda 4500€ - Contrato de arrendamento válido por 15 anos ( faltam decorrer 12 anos) - Òptimo retorno a nível de investimento Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que apenas uma consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um de nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou consigam o melhor negócio para a venda ou compra de sua propriedade. Nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até a finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre actualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando você a encontrar as melhores opções de acordo com suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objectivo imobiliário, estamos aqui para ajudá-lo a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Loja para Arrendar | Linda-a-Velha | 52 m² | A Estrear Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja completamente nova, nunca antes utilizada, inserida num edifício moderno e de qualidade em Linda-a-Velha. Características: • Área útil: 52 m² • 2 casas de banho • Arrecadação • Afeção: Comércio e Serviços • Estado: A estrear (nunca ocupada) • Possibilidade de avença para estacionamento Sobre o espaço: • Inserida no rés-do-chão de edifício moderno de arquitetura contemporânea • Fachada envidraçada com grande luminosidade natural • 2 Portas de entrada em vidro com acesso direto pelo exterior • Envolvente ajardinada e cuidada, com flores e vegetação Localização: Linda-a-Velha, concelho de Oeiras - zona residencial consolidada, com boa acessibilidade, transportes públicos e forte poder de compra. Ideal para: clínica, consultório, escritório, estética e bem-estar, serviços financeiros, comércio especializado, entre outros. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Procura o espaço ideal para sediar ou expandir o seu negócio no centro de Lisboa? Não procure mais. Apresentamos-lhe este amplo armazém com 413m² de área bruta privativa, estrategicamente localizado em Alvalade (Rua Marquês de Soveral / Rua Eugénio de Castro Rodrigues). Inserido na cave de um edifício, este espaço com uma zona open-space e outros espaços de trabalho constituído por 4 salas de escritório ou de reuniões, oferece uma versatilidade ímpar. Conta com luz natural através de janelas superiores, zona para escritório e instalação sanitária, apresentando-se em muito bom estado. A sua localização premium garante acessos facilitados aos principais eixos viários da capital. Sendo o espaço perfeito para logística, estúdio criativo, ginásio, showroom ou um hub de entregas "last-mile". Encontrar um espaço com esta dimensão e potencial de adaptação numa zona tão central e valorizada da cidade é uma oportunidade rara no mercado atual. Dê o próximo passo rumo ao sucesso do seu projeto. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, com a confiança e garantia de qualidade Century 21!

Oriente Green Campus - Espaços comerciais com elevada visibilidade e tráfego pedonal. Localizado junto ao bairro de Moscavide e no limite oriental da zona habitacional do Parque das Nações, o Oriente Green Campus afirma-se como um projeto urbano de referência na grande Lisboa. Trata-se de um conceito inovador que integra escritórios, universidade, comércio, lazer e residencial, privilegiando a funcionalidade, a segurança e o conforto. Entre os principais ocupantes deste moderno campus urbano destacam-se a Universidade Europeia, que ocupará uma área significativa do ativo, a Teleperformance e o hub tecnológico do Grupo Richemont, responsável por marcas prestigiadas como Cartier e Montblanc. Estes nomes reforçam a atratividade do local e trazem dinâmica, mais tráfego e vitalidade à zona de Moscavide. No piso térreo, encontram-se várias lojas disponíveis para arrendamento, ideais para comércio, serviços ou restauração, todas beneficiando de um excelente tráfego pedonal e visibilidade privilegiada. Localizado numa zona em franco crescimento e com uma envolvente moderna e dinâmica, o Oriente Green Campus é a escolha certa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Localização Moscavide - Parque das Nações.

Cedência de Posição Contratual para Exploração de Restaurante em Oeiras Excelente oportunidade de negócio na zona de Oeiras. Conceituado restaurante totalmente remodelado, em pleno funcionamento, com capacidade para cerca de 160 lugares sentados, incluindo uma agradável esplanada, em zona consolidada, de Oeiras, próximo ao Tribunal, escolas, Conservatória e grande densidade habitacional. Espaço com forte presença na área da restauração, especializado em grelhados. Com carteira de clientes fidelizada e fluxo constante de clientes ocasionais ao longo de todo o ano. Este magnífico estabelecimento conta ainda com grupos habituais que realizam reservas para eventos, almoços e jantares de convívio, garantindo uma base de faturação regular e consolidada. Ambiente moderno, acolhedor e preparado para continuidade imediata da operação, ideal para quem procura investir num negócio com histórico, notoriedade local e elevado potencial de crescimento. Contrato de exploração em vigor com prazo longo, oferecendo estabilidade e segurança para continuidade do negócio. Para mais informações, entre em contacto.

Trespasse de Prédio/Hostel Descrição: - Prédio situado na Baixa, mais em concreto na Travessa da Madalena. - Este prédio encontra-se na propriedade horizontal - Recentemente Remodelado - Encontra-se actualmente arrendado (contrato por mais 12 anos) - Composto por 4 apartamentos Composição: - Composto por cave, rés do chão, primeiro e segundo piso - A cave é um T0 - O r/c é um T1 - O 1ºpiso é um T1 - O 2ºpiso é um T2 duplex Localização: - Centro da cidade - Perto de todo o tipo de serviços e transportes - A um minuto a pé da Praça da Figueira Transportes: - Perto de autocarros - 1 minuto a pé do metro - Perto de comboios Estado do Imóvel: - O prédio encontrase em bom estado - Interiores com diversos melhoramentos Negócio: - Possibilidade de explorar os apartamentos em AL - Renda mensal no valor de 4150€ - Ao faltar 10 anos o valor de renda mensal passará automaticamente para o valor de 4500€ a partir dessa data passrá a ter aumento minimo anual de 2% - 15 anos de contrato (12 anos por decorrer) Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Seventh Brunch Chiado para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse em plena Calçada do Combro. Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária. O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining. A sua localização premium, na icónica Calçada do Combro, eixo de ligação entre o Bairro Alto, Princípe Real e Chiado, próximo de miradouro e zonas de grande afluência turística, reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turisticas da nossa Capital.

Restaurante com 2 pisos, R/C e Cave, pronto a funcionar na Rua Bacelar e Silva, entre o IST e a Caixa Geral de Depósitos, numa zona com muito movimento e grande potencial. Esta localização situa-se num eixo estratégico, entre a maior universidade de engenharia de Lisboa e um dos maiores polos financeiros. A área tem um fluxo constante de estudantes, profissionais e visitantes, proporcionando uma clientela diversificada e um enorme potencial de negócio. Nota para Profissionais do Setor Imobiliário: Na Street Homes - Agência Imobiliária, pautamos a nossa atuação pelo rigor e pela ética profissional. Acreditamos que a colaboração potencia o melhor serviço ao cliente, pelo que este imóvel está disponível para partilha com todas as agências licenciadas em regime de 50/50, através de processos transparentes e diretos, sem burocracias ou condicionantes adicionais. Agende hoje mesmo a sua visita. Temos soluções de crédito habitação à sua medida. Para mais informações e/ou visita, não hesite em contatar-nos! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Um Exclusivo 'Street Homes'! Categoria Energética: C ref: RES303.

Loja totalmente renovada e pronta a utilizar, ideal para comércio ou serviços. Com uma área total de 192,4 m², o espaço encontra-se atualmente distribuído por 7 salas facilmente moduláveis, permitindo adaptar a configuração às necessidades da atividade. Dispõe de 3 montras, proporcionando ótima visibilidade e excelente entrada de luz natural, bem como de 3 lugares de estacionamento privativos e rampa de acesso, garantindo maior comodidade e acessibilidade. Localizada numa zona estratégica de Benfica, a loja situa-se a apenas 250 metros da CRIL, e a 100 metros dos transportes públicos, beneficiando de rápidos acessos às principais vias da cidade. Trata-se de um espaço versátil e funcional, com grande potencial para empresas, clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes ou comércio em geral. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: D ref: W-049C7Z.

Loja para arrendamento no coração de Lisboa. A loja conta com uma área de 82 m² dividos por dois pisos; - primeiro piso amplo; - no segundo temos 2 w. c e uma zona de arrumos. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel. Contacte-me! Aguardo pela sua visita e pela sua proposta! Queremos que seja o próximo cliente satisfeito com o nosso serviço realizando os seus sonhos e objetivos! Licença de Utilização - 189.

Arrenda-se loja com 105m² em localização central e de grande visibilidade em frente à Pastelaria São Jorge no coração de Carcavelos. O espaço dispõe de ampla montra com óptima exposição para a rua ideal para captar fluxo pedonal diario, Conta ainda com zona ampla na parte posterior perfeita para gabinetes, arrumos, arquivo ou área técnica. Ideal para: -Clínicas ( dentária, estética, terapia ) -Escritório com arquivo -Centro de explicações -Loja online com show room pequeno -Cabeleireira, massagens, Boa acessibilidade e inserida em zona consolidada de comércio e serviços. Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Carcavelos. Categoria Energética: C ref: BOT1582.

Loja para Arrendamento em Alverca - Espaço com Caráter Loja comercial situada em Alverca do Ribatejo, numa zona com bom fluxo de movimento e envolvente residencial consolidada, próxima de comércio e serviços do dia a dia. O que distingue este espaço é a sua configuração em três níveis, ligados por pequenos lanços de escadas. Esta distribuição cria uma separação natural entre diferentes áreas, ideal para quem procura organizar zonas distintas de atendimento, trabalho ou exposição sem recorrer a divisórias. Com 98 m² e uma casa de banho de apoio, é um espaço versátil, que se adapta a vários tipos de negócio - retalho, serviços, atelier ou escritório. Uma loja diferente do habitual, com personalidade própria. Licença de Utilização - 46/93.

Restaurante em Funcionamento - Alcântara, Lisboa Oportunidade de Negócio Consolidado na Zona Ribeirinha | Aceitamos negociar propostas de pelo menos 65.000€ Apresentamos um **restaurante em pleno funcionamento**, estrategicamente localizado na Rua da Cozinha Económica, em Alcântara, Lisboa. Este estabelecimento representa uma oportunidade única para operadores de restauração, investidores ou empreendedores que procuram um negócio já estruturado e rentável. O espaço dispõe de **170 m² de área bruta e 160 m² úteis**, distribuídos por um rés do chão com excelente visibilidade. A frente oferece **15 metros lineares de fachada com 2 montras**, garantindo máxima exposição ao público. O interior está completamente equipado com **cozinha profissional**, **ar condicionado**, **sistemas de alarme** e **saída de fumos**, tudo pronto para operações imediatas. Capacidade e Infraestruturas Completas O restaurante possui **capacidade interior de cerca de 60 lugares** e **esplanada com aproximadamente 30 lugares**, totalizando 90 postos de refeição. Complementam a oferta **2 casas de banho** e **2 divisões** funcionais. Estão incluídos **4 lugares de estacionamento em cave**, um diferencial importante nesta zona de Lisboa. Rentabilidade Comprovada e Contrato Seguro Atualmente, o negócio opera de **segunda a sexta-feira, com serviço de pequenos-almoços e almoços**, gerando uma **faturação mensal indicada de 15.000€**. A renda mensal é de apenas **1.500€**, com contrato de arrendamento válido até **2033**, proporcionando segurança e estabilidade de longo prazo. Localização Estratégica com Alto Potencial Situado junto à frente ribeirinha, comunidade portuária e zona empresarial/coworking, o restaurante beneficia de **elevada procura diária** por refeições rápidas, almoços de qualidade e soluções de take-away. A clientela inclui corporativos, empresas privadas e serviços portuários. Oportunidades de Crescimento Exponencial O potencial de expansão é considerável: reforço do take-away ao almoço e jantar, abertura ao serviço noturno, exploração ao fim de semana, parcerias com empresas locais, menus corporativos e entregas locais. Estas estratégias podem aumentar significativamente a rentabilidade do negócio. **Trespasse com arrendamento do imóvel. Pronto a operar. Ideal para quem procura um negócio consolidado com forte potencial de crescimento. **.

Loja para arrendamento naquela que é considerada a melhor zona da Avenida de Roma. A Avenida de Roma é conhecida pela sua centralidade e pelo seu movimento constante. Aqui o seu negócio pode sobressair, sendo uma loja com bastante visibilidade e que conta com duas montras. Zona rodeada de todo o tipo de transportes (Autocarros da Carris, Carris Metropolitana, comboios CP e Fertagus) - fotografia de loja é ilustrativa do possível uso da mesma Área Bruta Privativa: 15 m2 Área Bruta Dependente: 4,4m2.

Armazém single asset para arrendamento 2815 m2 de área total, 2565 m2 de área logística, em Vila Nova da Rainha, na Azambuja. Inserido numa área industrial, logística e empresarial bem consolidada da área metropolitana de Lisboa, o armazém dispõe de 5 cais de carga e descarga com 2 refer plugs e um portão de Acesso TIR lateral. Inclui ainda um posto de transformação com capacidade para 630kVa. Dispõe ainda de uma zona de escritórios com 250 m2, duas salas de reunião, balneários e cantina. Beneficia de bons acessos rodoviários como a A1, N1 e N3, encontra-se a 15 minutos driving distance da Plataforma Logística de Lisboa Norte e a 45 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: Isento ref: 35975.

Espaço comercial para arrendamento em Linda a Velha, Algés. Espaço comercial, em edifício e zona de prestígio, constituído por dois pisos, r/c e primeiro andar, extremamente versátil, no rés do chão, à entrada, uma área que pode funcionar como recepção, no primeiro andar quatro salas de diferentes dimensões, zona de copa, arrumos e dois wc. Zona nobre, localização privilegiada, residencial e comercial. Áreas amplas, com muita luz natural e visibilidade para o exterior. Licença de Utilização - 215.

Duas lojas para arrendamento no Centro Comercial Alto da Barra, em Oeiras. As lojas podem ser negociadas em conjunto ou separadamente, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócio ou investimento. Cada loja tem cerca de 10 m², encontrando-se em bom estado e já equipada com ponto de água e luz, o que permite uma adaptação rápida a várias atividades comerciais ou de serviços (estética, comércio especializado, escritório, apoio a serviços, entre outros). Benefícios do Centro Comercial Alto da Barra Centro comercial de referência na zona, com comércio consolidado Fluxo diário de clientes, incluindo residentes e visitantes Ambiente seguro, organizado e com boa visibilidade Estacionamento nas proximidades Ideal para pequenos negócios, start-ups ou investidores Localização Localizado no Alto da Barra, Oeiras, uma zona privilegiada e muito procurada, próxima do mar, áreas residenciais, escritórios e serviços. Excelente acessibilidade, perto da A5, Marginal e transportes públicos, garantindo facilidade de deslocação para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço compacto, funcional e bem localizado, seja para uso próprio ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Categoria Energética: D ref: BOT492.

Loja para arrendamentoLoja com cerca de 40m² junto à estação da Damaia - excelente para serviços ou pequeno negócio Apresentamos esta loja com cerca de 40m², localizada numa zona estratégica da Damaia, a apenas 5 a 10 minutos a pé da estação de comboios da Estação de Comboios da Damaia. Com uma área funcional e bem distribuída, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio, sendo ideal para: Pequeno café ou take-awayGabinete de contabilidade ou serviçosEscritórioPequeno armazém ou apoio logísticoSeguros / intermediação de créditoSolicitadoria Ponto de recolha de encomendas Nails / estética / cabeleireiroLoja de reparações (telemóveis, PCs) A proxima à estação e Inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local e serviços nas imediações, beneficia ainda de bons acessos rodoviários e transportes públicos. Uma solução versátil, perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio. Licença de Utilização - 112.

Excelente loja no rés-do-chão, com grande área, uma montra ampla e potencial para várias atividades. Com 453,05 m² de área total e 355,55 m² de área útil, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, showroom, ginásio, armazém com atendimento ao público ou clínica (mediante licenças aplicáveis). Dispõe de 2 casas de banho sendo uma para mobilidade reduzida e layout 'open space', facilitando a adaptação a diferentes conceitos e necessidades operacionais. Conta ainda com 2 lugares de estacionamento, uma mais-valia rara para clientes e logística. Renda mensal: 3.500€. Certificado energético Classe C. Situada em Olival Basto, na zona de Póvoa de Santo Adrião, esta loja beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com proximidade a áreas residenciais e comércio de apoio. A localização permite acesso rápido às principais vias de ligação a Lisboa e aos eixos rodoviários da zona, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores. Uma opção estratégica para negócios que procuram visibilidade, conveniência e boa acessibilidade. Categoria Energética: C ref: W-04A0BQ.

O Uva Livre é um bar de vinhos que beneficia de uma excelente notoriedade e reputação, nomeadamente através da sua classificação no Google (4,9/5), construída em menos de 3 anos de atividade. O espaço dispõe de 120 m² e está preparado para receber mais de 50 lugares sentados. O estabelecimento é cedido totalmente equipado e conta com Sistema de ar condicionado e Duas garrafeiras climatizadas feitas à medida, com capacidade para armazenar cerca de 1.000 garrafas de vinho. Valor do trespasse com o stock. O valor sem o stock é negociável. O contrato de arrendamento tem uma duração remanescente de 7 anos. Renda mensal: 2.250 + 750 (taxas/encargos).