Alquiler de locales

O seu próximo salão de sucesso já existe. Só falta assumir as chaves. Imagine entrar num espaço onde tudo está preparado para continuar a faturar desde o primeiro dia. Sem obras, sem começar do zero e com uma carteira de clientes fidelizados que continua a escolher este salão pela qualidade do serviço. Este é o trespasse de um salão de cabeleireiro em pleno funcionamento, localizado numa das ruas mais movimentadas de Alvalade, uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Rodeado por comércio, serviços, habitação e a poucos metros do metro, beneficia de um fluxo diário constante de potenciais clientes. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a trabalhar: Montra de grande visibilidade; 5 postos de atendimento; 2 calhas de lavagem; 2 secadores de parede; Ar condicionado; Gabinete de estética independente; Sala de esterilização; Casa de banho; Mezanine para arrumação; 2 termoacumuladores. Se pretende expandir o seu negócio ou iniciar atividade com uma base sólida, esta é uma oportunidade difícil de encontrar em Alvalade. Os melhores espaços não ficam muito tempo disponíveis. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste negócio.

ARRENDAMENTO, ARMAZÉM/ Garagem em LINDA-A-VELHA Situada em Linda-a-Velha, junto à avenida Carolina Michaelis e apenas a escassos minutos da Auto-Estrada A5 ou da Avenida Marginal. Local sossegado. Ideal para uma coleção de carros ou motos ou para funcionar como armazém de loja ou escritório. Toda a garagem do prédio. Tem sido usada como armazém e escritório, nas últimas décadas. Acesso pela rampa ou pelo prédio com acesso direto ao elevador. Luz natural. WC completo. Espaço de escritório. Acesso a camiões. Apesar do seu pé direito mais baixo que o normal para um armazém, está apto para funcionar como armazém. Licença de utilização: N/A.

Loja 11 no Piso -1 com 36m2 em open-space nas Galerias Parede Plaza. Existe a possibilidade de lugar de estacionamento por +100€ O centro funciona das 9h às 20h de 2ªfeira a sábado. (Domingos e feriados encontra-se fechado) Sito a 3 min a pé da estação de comboio da Parede e do terminal das camionetas. Contrato de arrendamento por 3 anos, mínimo de permanência 1 ano Para o arrendamento são necessárias 2 rendas + fiador. Se não tiver fiador terá de pagar 6 cauções.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para um negócio de restauração. Disponível para arrendamento, este espaço comercial localizado na Rua dos Fanares, em Algueirão-Mem Martins, apresenta uma configuração ideal para restaurante, café, snack-bar ou conceito de restauração moderna. O imóvel dispõe de uma ampla sala de refeições com capacidade para diferentes layouts, balcão de atendimento/bar já instalado, iluminação embutida, tetos falsos decorativos e sistema de climatização. O espaço destaca-se pela sua imagem elegante e funcional, com acabamentos de qualidade, pavimento cerâmico de fácil manutenção e áreas preparadas para atendimento ao público. A zona de entrada oferece excelente visibilidade e uma recepção acolhedora, enquanto a área principal permite criar um ambiente confortável para os clientes. A disposição do espaço facilita a organização das diferentes áreas operacionais, tornando-o uma solução prática para quem pretende iniciar ou expandir uma atividade no setor da restauração. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto num espaço com forte potencial comercial, inserido numa zona residencial e de passagem. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio.

Oportunidade de trespasse de estabelecimento de restauração atualmente em funcionamento no centro histórico de Lisboa, localizado na Rua dos Fanqueiros, uma das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade. O espaço dispõe de aproximadamente 90 m², com capacidade para cerca de 40 lugares sentados, apresentando um layout funcional e preparado para operação de coffee shop, brunch, pastelaria ou conceito de restauração. A loja beneficia ainda de 6 montras, proporcionando excelente visibilidade comercial e grande entrada de luz natural. Conta com sistema de extração de fumos através de filtros, permitindo preparação alimentar no local. O espaço está também preparado para venda em regime de take-away, tirando partido do elevado fluxo pedonal da zona. Existe ainda possibilidade de esplanada, sujeita a licenciamento junto das entidades competentes. O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e recheio existente, permitindo uma entrada imediata em funcionamento. Não estão incluídos a marca nem as redes sociais do negócio atual, possibilitando ao novo operador implementar um novo conceito ou identidade própria. Localização privilegiada na Baixa de Lisboa, inserida numa zona com forte presença turística, comércio, hotéis e escritórios, garantindo fluxo constante de clientes ao longo do ano. Condições do negócio: -Valor de trespasse: 200.000 € -Renda mensal: 4.900 € -Contrato de arrendamento: 5 anos Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço destinado a comércio ou serviços, com potencial para utilização como armazém, numa zona central de Vila Fraca de Xira. Inserido no piso térreo de um edifício com acesso independente ao nível da rua, este espaço foi completamente renovado. Com uma area bruta total de 39 m2, distribuídos numa única divisão ampla com porta para o exterior. A porta com secção em vidro martelado permite simultaneamente a entrada de luz natural e garante privacidade. Pavimento em mosaico cerâmico. É o espaço ideal para servir de apoio complementar ao seu negócio como armazém ou arrecadação, qualquer que seja o ramo de actividade. O espaço não possui rede de águas nem casa de banho. Com uma localização privilegiada a 600 metros da estação da CP de Vila Franca de Xira e junto a uma das avenidas centrais da cidade, está inserida numa zona habitacional com fácil acessibilidade. Condições: - Pagamento de 2 Rendas com a assinatura do contrato de arrendamento; - Pagamento do valor equivalente a uma renda como caução; - Contrato de arrendamento de 5 anos (mínimo 3 anos); - Fiador ou garantias adicionais, a avaliar pelo proprietário; Não perca esta oportunidade! Marque já a Sua Visita! LU 74/73 Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Contacte-me para mais informações. As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a visita ao imóvel e a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Porquê escolher um consultor KW? Princípios da KW que colocamos em prática todos os dias: • Relação Win-Win ou não há negócio. • Integridade - Fazer o que está certo. • Compromisso, em tudo. • Comunicação - Disponível, objectiva e transparente. • Criatividade - Ideias para alcançar os melhores resultados. • Honestidade que conquiste a sua confiança. Licença de utilização: 74/73.

Loja com Montra no Lumiar: Espaço Versátil e Central Arrenda-se loja com montra e arrecadação, ideal para qualquer setor (exceto restauração). Se procura um imóvel com alto potencial comercial para expandir o seu negócio, esta é a sua oportunidade! Características do Imóvel: - Localização estratégica no Lumiar. - Montra ampla e bem posicionada. - Arrecadação incluída. - Espaço versátil e facilmente adaptável às necessidades do seu negócio. Localização e Envolvente: - Zona de elevado fluxo de pessoas. - Proximidade a transportes públicos e vias principais. - Região em constante valorização. Licença de Utilização n. º 8/2000, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Para marcação de visitas ou mais informações contacte a nossa agência de Lisboa. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. ArrendamentoComercial LojaLumiar EspacoComercial OportunidadeNegocio Lumiar ImoveisLisboa.

Seventh Brunch Cascais para Trespasse. Excelente oportunidade na Avenida Marginal de Cascais. Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior e duas cozinhas, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária. O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining. A sua localização premium, a poucos metros da praia, em frente à estação de comboios de Cascais e ao novo condomínio ATÓLL (antigo CascaisVilla), reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais valorizadas de Cascais.

Loja para arrendamento com montra para a rua, situada na prestigiada Avenida João XXI. O espaço distribui-se por dois pisos, oferecendo grande flexibilidade de utilização. No piso térreo encontra-se a área principal de atendimento e exposição ao público, beneficiando da excelente visibilidade proporcionada pela montra para a avenida. A cave, com luz natural através de janela para as traseiras, constitui uma área complementar que pode servir para escritório, showroom, armazenamento, zona técnica ou apoio à atividade principal. Dispõe ainda de uma generosa casa de banho. Ideal para comércio, serviços, gabinete, clínica, showroom, atelier ou outras atividades que valorizem uma localização central, de elevada exposição, e com bastante movimento pedonal e automóvel, entre o Areeiro e a Avenida de Roma. Marque já a sua visita!

ARRENDAMENTO DIRECTO: Armazém amplo para arrendar localizado na Av. Casal da Serra, 33, Póvoa de Santa Iria. Este é constituído por área de armazém coberta e logradouro com quatro cais de carga, 2 pisos de escritório e arrecadação na cave Localização com um acesso fácil à Grande Lisboa (sem custos de portagem) através da A1 (Lisboa-Porto), permitindo o acesso rápido à A2 (Sul), A5 (Cascais) e A8 (Oeste). Para mais informações por favor contacte-nos.

Descubra o espaço ideal para o seu negócio prosperar numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa. Apresentamos uma loja de 93m², estrategicamente localizada no Campo Pequeno, que oferece uma visibilidade excecional e todas as condições para o sucesso da sua atividade. Situada numa zona de grande prestígio no Campo Pequeno, beneficiando de uma vasta rede de transportes públicos e de uma envolvente comercial e residencial consolidada. Com montras amplas que se estendem por toda a fachada da loja, garantindo máxima exposição solar e uma presença marcante para atrair clientes. Com 93m² de área, o interior da loja pode ser facilmente adaptado às necessidades específicas do seu negócio, permitindo a criação de salas fechadas com pladur para otimizar o layout e a funcionalidade. A loja dispõe de duas entradas distintas: uma com dois degraus e outra com acesso facilitado para cadeiras de rodas, assegurando a comodidade e inclusão de todos os seus clientes. Inclui uma casa de banho e uma arrecadação ou sala privada, proporcionando o suporte necessário para o dia-a-dia da sua operação. Uma excelente oportunidade de arrendamento, que se destaca pela sua localização, área e potencial de adaptação. Esta é a oportunidade perfeita para estabelecer ou expandir o seu negócio num local de destaque. Seja para comércio, serviços ou escritório, esta loja oferece o ambiente ideal para alcançar os seus objetivos. Não perca esta oportunidade! Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. A sua próxima grande aposta começa aqui!

Espaço comercial de aproximados 100m2 em Zona Prime de Lisboa. Oportunidade de arrendar a última unidade, com 109 m² localizada no empreendimento The One. Trata-se de um empreendimento residencial com 65 apartamentos de luxo e 4 unidades comerciais. Projetado pelo renomado arquiteto Eduardo Souto de Moura, o projeto está localizado numa zona residencial e comercial altamente consolidada. O empreendimento está localizado na Av. João XXI, na esquina com a Av. De Bucareste, perto do Campo Pequeno e em frente ao edifício da CGD, onde trabalham cerca de 2.000 pessoas, além de ser a futura localização para vários ministérios. Fica também perto da Praça de Londres e do liceu D. Filipa de Lencastre frequentado por aproximadamente 2.000 estudantes.

Uma loja em São Vicente? Quero saber mais! Este espaço comercial localiza-se na Rua Senhora da Glória, em São Vicente, e apresenta-se como uma oportunidade para quem procura um imóvel com dimensão e potencial de adaptação a diferentes conceitos de negócio. A loja necessita de obras, permitindo uma personalização integral do espaço de acordo com as necessidades do futuro ocupante. Poderá ainda ser equacionado um período de carência, sujeito a negociação, para facilitar a implementação do projeto. Importa referir que o imóvel não dispõe de extração de fumos. Onde se localiza este espaço comercial? Situado na Rua Senhora da Glória, em São Vicente, este espaço beneficia de uma envolvente marcada pelo carácter histórico e cultural de uma das zonas mais autênticas de Lisboa. Nas proximidades encontram-se referências como o Panteão Nacional, a Feira da Ladra e alguns dos miradouros mais conhecidos da cidade, elementos que contribuem para a dinâmica e atratividade da área. A zona combina habitação, comércio local, restauração e espaços culturais, atraindo residentes e visitantes ao longo de todo o dia e proporcionando um ambiente urbano diversificado. Como se distribui o espaço? Com uma área total de aproximadamente 1.528 m², o imóvel desenvolve-se por três pisos, oferecendo diferentes possibilidades de utilização: * Piso inferior, com potencial para estacionamento, arrumos ou áreas de apoio à atividade principal. * Piso ao nível do rés do chão, adequado para receção de clientes, exposição ou atividade comercial. * Piso em mezanine, que poderá ser utilizado para escritórios, salas de reunião, áreas administrativas ou técnicas. O imóvel encontra-se ainda equipado com elevador com acesso aos três pisos, facilitando a circulação entre os diferentes níveis. Porque pode ser uma boa oportunidade? Pela sua dimensão, versatilidade e potencial de adaptação, este espaço oferece condições para acolher projetos de diferentes naturezas, permitindo desenvolver uma solução ajustada às necessidades de cada negócio. Interessado? Se procura um espaço com escala, potencial de valorização e inserido numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, esta loja em São Vicente pode ser a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 111.

Espaço Comercial com 415 m² | 2 Pisos | Centro de Lisboa Contactos exclusivamente por e-mail: 415 m² para dar espaço ao seu próximo projeto. Disponível para arrendamento no centro de Lisboa, este amplo espaço comercial distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e possibilidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Distribuído por dois pisos, permite criar ambientes distintos e organizar diferentes áreas de atividade dentro do mesmo espaço. Com 415 m² de área, este espaço destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação a diferentes projetos e modelos de negócio. A configuração permite criar ambientes distintos, funcionais e personalizados, de acordo com as necessidades de cada atividade. Pelas suas características, poderá ser uma excelente solução para ginásio, estúdio de Pilates ou Yoga, centro de treino personalizado, clínica ou espaço de bem-estar, assim como para escritórios, coworking, centro de formação, showroom, estúdio criativo ou espaço de networking. Uma área com potencial para transformar e criar um conceito diferenciador no centro de Lisboa, mediante as licenças necessárias para a atividade pretendida. O espaço dispõe ainda de instalações sanitárias e possibilidade de reorganização das diferentes áreas em função das necessidades do futuro arrendatário. Principais características 415 m² Espaço distribuído por 2 pisos Ampla área em open space Possibilidade de zona de showroom ou receção Áreas para escritórios Instalações sanitárias Espaço versátil e adaptável Localização no centro de Lisboa Indicado para diferentes atividades comerciais e de serviços Condições de arrendamento 2 rendas + 2 meses de caução Documentação individual: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte, Cartão/Título de Residência quando aplicável, últimos 3 recibos de vencimento, declaração de IRS - Modelo 3, comprovativo de IBAN e comprovativo de morada. Documentação empresarial: Certidão Permanente, IES, RCBE e certidões de não dívida. Se procura uma área generosa no centro de Lisboa onde possa adaptar o espaço à identidade e às necessidades do seu negócio, venha conhecer as possibilidades destes 415 m². Aguardamos o seu contacto para agendamento de visita.

Trespasse - Eiffel Confeitaria & Creparia Excelente oportunidade de negócio no ramo da restauração e pastelaria. A Eiffel Confeitaria & Creparia é um espaço acolhedor e moderno, reconhecido pela sua oferta diversificada de croissants recheados, crepes doces e salgados, waffles, panquecas, pastelaria variada, sobremesas e bebidas. A marca disponibiliza ainda opções muito procuradas pelo público, como crepes com Nutella, fruta fresca e chantilly, bem como uma vasta seleção de snacks e refeições ligeiras. Com uma carteira de clientes fidelizada e forte potencial de crescimento, o estabelecimento destaca-se pela sua versatilidade, servindo pequenos-almoços, lanches, sobremesas e refeições rápidas ao longo do dia. O espaço encontra-se equipado e preparado para continuar a atividade de imediato, representando uma excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que pretendam adquirir um negócio em funcionamento. A Eiffel Confeitaria & Creparia combina um conceito atrativo, produtos de elevada procura e um ambiente agradável, oferecendo excelentes perspetivas de rentabilidade e desenvolvimento futuro. Para mais informações sobre condições de trespasse e visita ao espaço, entre em contacto comigo.

Apresentamos esta espaçosa loja localizada na Bobadela, inserida em zona de fácil acesso e com boa visibilidade. Com um espaço amplo e versátil, adapta-se a diversas atividades comerciais ou de serviços. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, graças à ampla montra e janelas, como pela sua configuração em open space, permitindo uma organização flexível do espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Características principais: - Área ampla e versátil em open space; - 2 casas de banho; - Boa iluminação natural; - Montra com acesso direto ao exterior; - Pavimento cerâmico de fácil manutenção. A loja não dispõe de saída de fumos. Não perca esta oportunidade única de consolidar o seu negócio numa localização estratégica. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Documento de Identificação, IRS e recibo de vencimento do (s) inquilino (s) e do (s) fiador (es); - Pagamento de 1 mês de renda e 2 meses de caução para garantia do estado do imóvel. Marque já a sua visita!

Loja na Expo Sul Junto à marina, Loja n. º 1.7 localizada no piso 1 (um) destinada a Comércio, com acesso a partir do espaço privado de uso público existente na cobertura do embasamento Passeio do Neptuno, Lote 3.05. 01S, com direito ao lugar de estacionamemto duplo com os números 21 e 22, no piso -1. Este espaço comercial, está dividido em 5 espaços: sala de entrada, 3 salas de trabalho e copa. Venha conhecer! Licença de Utilização - N. º 83/UT/2010 de 26/02 pela CMLisboa.

Invista num negócio de sucesso, pronto a continuar a crescer. Há oportunidades que demoram anos a construir. Esta já está construída. Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um restaurante de referência, localizado na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas, uma das zonas residenciais mais procuradas da Grande Lisboa, conhecida pela elevada densidade populacional, forte poder de compra e constante movimento diário. A localização é um dos seus maiores ativos. Inserido numa urbanização moderna, rodeada por milhares de habitações, comércio, serviços, escolas, clínicas, ginásios e escritórios, beneficia de um fluxo constante de clientes durante todo o dia, proporcionando excelentes condições para manter e potenciar a rentabilidade do negócio. Com mais de 20 anos de atividade, este restaurante conquistou uma sólida reputação e uma carteira de clientes fidelizada, tornando-se uma referência na zona. O espaço encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e preparado para que o novo proprietário possa dar continuidade ao negócio desde o primeiro dia, sem necessidade de investimentos adicionais significativos. Principais características do espaço: Restaurante em pleno funcionamento Mais de 20 anos de atividade Carteira de clientes fidelizada Totalmente equipado e pronto a operar 46 lugares sentados no interior Esplanada atualmente com 20 lugares, com possibilidade de aumento da capacidade Sistema de extração de fumos Licença de restauração em vigor Arrecadação de apoio Duas casas de banho Duas entradas independentes Facilidade de estacionamento nas imediações Excelente visibilidade e localização privilegiada Zona de forte densidade habitacional e comercial Negócio consolidado com elevado potencial de rentabilidade Condições do negócio; Valor do trespasse: 100.000 € Renda mensal: 2.500 € Se procura um investimento seguro ou pretende iniciar um projeto na área da restauração com uma base sólida de clientes e um negócio já consolidado, esta poderá ser a oportunidade que procura. EMJS Consultores Juntos por uma casa. A sua.

A sua nova sede ou negócio num espaço em estreia, com montra virada para um jardim urbano e excelente exposição na Alta de Lisboa. Localizada no Largo Gérard Castello-Lopes (zona da Av. David Mourão-Ferreira / Quinta das Conchas), esta loja combina a tranquilidade de uma praça arborizada e pedonal com a conveniência de um bairro residencial moderno e dinâmico. Porquê este espaço para o seu negócio? Vista Inspiradora e Luz Natural: Grande montra envidraçada virada diretamente para uma praça com árvores e bancos, oferecendo uma envolvente verde, tranquila e com ótima luz natural ao longo do dia. Tela em Branco (Em Tosco): Entregue sem obras antigas para demolir. Desenhe o layout exatamente à medida do seu conceito (ideal para atelier, estúdio, clínica de estética, cabeleireiro ou escritório premium). Pé-Direito Alto: Espaço amplo com 3,51 m de pé-direito médio, permitindo explorar soluções criativas de iluminação ou a criação de mezanino (mediante viabilidade técnica). Infraestrutura Pronta: Instalação elétrica trifásica já certificada pela DGEG (suporta equipamentos de alta potência em simultâneo) e casa de banho construída. Acessibilidade Total: Entrada ao nível do piso 0 (rés-do-chão) sem degraus, garantindo acesso facilitado a todos os clientes. Ficha Técnica do Imóvel: Área: 42,04 m² (área bruta privativa) / 36,10 m² (área útil) Afetação: Comércio e Serviços (Licença de 2023) Fachada: Caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevada eficiência Estacionamento: Facilidade de estacionamento na envolvente direta para clientes Condições do Arrendamento: Renda: 950 €/mês (Isento de IVA) Condomínio: Incluído (encargo do proprietário) Carência: 30 dias de carência de renda para execução das suas obras de adaptação Entrada: 2 rendas + 1 caução | Contrato de longa duração (mínimo 3 anos) (Nota: As imagens 3D/Renders apresentadas são simulações virtuais para demonstrar o potencial de transformação do espaço. A loja é entregue no seu estado atual em tosco). Agende a sua visita e venha conhecer a localização do seu próximo projeto! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: AP. 6 de 2006/12/05.

Arrenda-se Armazém Novo Integrado no complexo comercial em Alverca Área: 150m2, composto por área de armazém e casa de banho. Licença para Industria/Armazém/Logistica. Pé direito de 6,4m, havendo possibilidade para acrescentar uma mezanine. 4 lugares de estacionamento exclusivos. Vídeo vigilância exterior; Segurança 24 horas; Alarmes de incêndio e Sensores de fumo. Bons acesso à A1 e A9/CREL e EN10. Dista, a pé, da estação de comboios de Alverca cerca de 2 minutos. Este armazém foi construído segundo as mais atuais técnicas de construção com parqueamento próprio, portão basculante e fachadas. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.