Продаж комерційної нерухомості

Escritório com luz natural numa das principais avenidas de LisboaSituado na prestigiada Avenida Almirante Reis, uma das artérias mais centrais e movimentadas da cidade, este escritório beneficia de uma localização estratégica, rodeado por comércio, serviços, restauração e excelentes acessos a transportes públicos. Com 38 m² de área útil, o imóvel encontra-se no primeiro andar de um edifício sem elevador e oferece um ambiente de trabalho luminoso e funcional. O espaço dispõe de quatro janelas novas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, todas voltadas para a avenida, garantindo abundante luz natural ao longo do dia. Para maior conforto, o escritório conta também com blackouts instalados. Inclui ainda uma casa de banho, tornando-o ideal para profissionais liberais, pequenas empresas, startups ou consultórios que procuram centralidade e visibilidade numa das zonas mais dinâmicas da capital.

Investimento Premium: O seu próximo projeto nasce no coração da Rua de São Paulo No vibrante Cais do Sodré, uma verdadeira tela em branco espera pela visão de um investidor ou de quem sonha com uma casa irrepetível. Localizado na emblemática Rua de São Paulo, este imóvel de áreas generosas oferece a oportunidade rara de criar um apartamento de luxo feito à sua medida, numa das zonas mais dinâmicas e cosmopolitas de Lisboa. Atualmente com licença de serviços (escritório), o espaço possui um potencial extraordinário para a conversão em habitação, tornando-se o cenário ideal para um projeto de arquitetura personalizado. Por estar preparado para uma remodelação total, o futuro proprietário terá a liberdade absoluta de selecionar todos os materiais, acabamentos e detalhes que definem um estilo de vida exclusivo. A alma do imóvel reside na sua estrutura com caráter, onde os tetos altos e as grandes janelas preservam a identidade histórica de Lisboa, inundando o espaço com a luz única da cidade. Com 217 m² de área, a planta permite configurar com facilidade um generoso T3 ou T4, desenhando áreas sociais amplas e suites privadas que garantem o máximo conforto. A localização é, por si só, uma garantia de valorização. Situado a escassos metros do Cais do Sodré e do Mercado da Ribeira, o imóvel combina a beleza da traça histórica com a modernidade da vida urbana lisboeta. Aqui, vive-se a curta distância do Rio Tejo, rodeado pelos restaurantes de maior renome da capital, zonas de lazer e uma rede completa de transportes públicos. Esta é a oportunidade de transformar uma estrutura clássica num ícone de modernidade no centro histórico. Destaques do Imóvel: Área: 217 m² (Potencial para T3 ou T4). Estado: Para remodelação total (Personalização completa). Versatilidade: Possibilidade de conversão de serviços para habitação. Localização: Rua de São Paulo - Cais do Sodré.

Descrição Escritórios |Serviços | Lisboa Oportunidade para investidores em adquirir escritórios com 596,64 m2 de área brutaprivativa localizados numa artéria privilegiada de Lisboa, no Palacete Norton de Matos, também denominado Palacete dos Ulmeiros, na Alameda das Linhas de Torres. O espaço oferece ótimas condições para desenvolver a sua atividade económica, nomeadamente serviços de consultoria, de gestão, de formação. O intuito da entidade vendedora é de permanecer nas instalações como futura arrendatária, assegurando desta forma uma total continuidade perante o investidor. Num ambiente acolhedor e com uma excelente organização, os escritórios dispõem de: · Vários gabinetes: 24m2; 15m2; 11m2; 21m2; 12m2 · Sala de reunião: 32m2 · Sala de formação: 19m2 · Open-space: 75 m2 · Casas de banho · Copa-cozinha: 25m2 · Mezzanine: 72m2 · Arrumos Em perfeito estado de conservação e com ar condicionado nas diversas zonas, amodularidade do espaço permite organizar-planear à empresa presente nos escritórios, os seus diversos departamentos; administração, contabilidade-financeiro, formação, consultoria etc… Ao mesmo tempo, é possível desfrutar do terraço, do jardim-parque adjacente às instalações, bem como da piscina. Nas garagens, de fácil acesso, temos disponíveis e afetos aos escritórios 9 lugares de estacionamento com equipamento para carregamento de carros elétricos. Em termos de rentabilidade do investimento, a yield será aproximadamente entre 6% e 7%. Visite estas instalações para aperceber-se da qualidade do bem imobiliário e do potencial retorno de investimento! DescriptionBureaux | Services | Lisbonne Opportunité pour investisseurs d'acquérir des bureaux d'une surface brute privative de 596,64 m², situés sur une artère privilégiée de Lisbonne, au Palacete Norton de Matos, également connu sous le nom de Palacete dos Ulmeiros, sur l'Avenida das Linhas de Torres. L'espace offre d'excellentes conditions pour développer votre activité économique, notamment dans les domaines du conseil, de la gestion et de la formation. L'intention de l'entité vendeuse est de demeurer dans les locaux en tant que future locataire, garantissant ainsi une totale continuité et sécurité pour l'investisseur. Dans un environnement très accueillant et bénéficiant d'une excellente organisation, les locaux comprennent: • Plusieurs bureaux: 24 m²; 15 m²; 11 m²; 21 m²; 12 m²• Salle de réunion: 32 m²• Salle de formation: 19 m²• Open space: 75 m² • Sanitaires• Espace kitchenette / cuisine: 25 m²• Mezzanine: 72 m²• Espaces de rangement En parfait état de conservation et équipés de climatisation dans les différentes zones, la modularité de l'espace permet à l'entreprise occupant les locaux d'organiser et de planifier ses différents départements: administration, comptabilité-finance, formation, conseil, etc. Il est également possible de profiter de la terrasse, du jardin/parc attenant aux installations, ainsi que de la piscine. Dans les garages, d'accès facile, 9 places de stationnement sont disponibles et affectées aux bureaux, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. En termes de rentabilité, le rendement (yield) est estimé entre 6 % et 7 %. Visitez ces installations afin d'apprécier la qualité du bien immobilier et son potentiel de retour sur investissement! DescriptionOffices | Services | Lisbon Opportunity for investors to acquire office space with a total private gross area of 596.64 m², located on one of Lisbon's prime avenues, Palacete Norton de Matos, also known as Palacete dos Ulmeiros, on Avenida das Linhas de Torres. The property offers ex.

Versátil, bem localizado e com potencial habitacional! Este espaço com 95m², localizado no Bairro do Borel - Amadora, é uma excelente oportunidade para comércio, atelier, serviços ou até mesmo para quem procura transformar num apartamento único. Possibilidade de ser vendido totalmente remodelado ao gosto do cliente. Com duas frentes - uma delas ao nível térreo - e ótima exposição solar dentro do seu enquadramento. Conta ainda com sistema de extração de fumos, o que facilita a instalação de cozinha em caso de conversão para habitação. Janelas termolacadas com vidros duplos. Zona tranquila e em crescimento. Acessos e Localização: Fácil acesso rodoviário: IC19, CRIL, Segunda Circular - rápida ligação a Lisboa e arredores Transportes públicos: Comboio CP - Estação da Amadora ou Reboleira (a 15 min do centro de Lisboa) Autocarros Carris Metropolitana e Vimeca nas proximidades. Ideal para: Espaço comercial ou de serviços Atelier criativo ou showroom Transformação em apartamento T1/T2, mediante viabilidade legal (consultar junto da Câmara Municipal) Uma oportunidade única para investidores, profissionais criativos ou quem procura personalizar o seu próprio espaço habitacional. Entre em contacto para mais informações e agendé uma visita.

4 Escritórios para venda (de forma isolada ou em conjunto caso pretenda) no Parque das Nações, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, com as seguintes áreas: - Escritório 48: 109,85 m2 | 385.000€ - Escritório 53: 74,26 m2 | 259.000€ - Escritório 54: 95,61 m2 | 336.000€ - Escritório 55: 93,36 m2 | 325.500€ Localizado em edifício com segurança 24h, estes 4 escritórios contam ainda com 8 lugares de estacionamento. O (s) lugar (es) de garagem, pode (m) ser vendido (s) de forma isolada pelo valor de 15.000€/cada. Com localização privilegiada, com deslocação a pé para todo o tipo de comércio e serviços, incluindo também escolas, prima pela sua facilidade de acesso a todo tipo de transportes públicos. Não perca mais tempo e venha visitar!

Edifício de escritórios de referência em localização estratégica em Oeiras. A Torre Dourada é um edifício com muito charme tanto no exterior como no interior. Com vista de mar e para o Parque dos Poetas, e ao lado do Oeiras Parque Shopping com fáceis acessos à A5 para Lisboa e Cascais. A Torre Dourada, conta com 1700m² de área de escritórios e 2300m² de garagens, arrecadações com cerca de 4000m² construídos. O Edifício tem cinco pisos. Rés do chão com hall de entrada com 100 m2, duas salas de reuniões com 30 e 60m2, zona de receção, w/c, e sala ampla com 70m2 O segundo piso tem com três gabinetes com 25m2 cada um, sala de refeições e sala de estar a que acresce um hall amplo com secretaria, vista para a Serra de Sintra e Palácio da Pena. Também neste piso tem casa de banho e copa equipada. O Gabinete da Administração neste piso superior tem também a sua própria casa de banho privativa com duche, gabinete com vista mar e para o Parque dos Poetas. Cobertura Panorâmica de 360º com vistas fantásticas. Nos pisos inferiores temos uma zona com vários gabinetes de trabalho, várias salas e arrecadações, dois cofres de grandes dimensões, e um total de 123 lugares de estacionamento privado. Todo o envidraçado do Edifício é à prova de bala com Caixilharia Schucco, Elevador Kohn, equipado com Ar Condicionado Daiken e muito mais. Ligue para mais Informações. A landmark office building in a strategic location in Oeiras.The Golden Tower is a building full of charm, both inside and out. With sea views and overlooking the Poets Park, it is located next to Oeiras Parque Shopping, with easy access to the A5 motorway to Lisbon and Cascais. The Golden Tower offers 1,700 m² of office space and 2,300 m² of garages and storage areas, totaling approximately 4,000 m² of built area. The building has five floors. The ground floor features an entrance hall of 100 m², two meeting rooms of 30 m² and 60 m², a reception area, restrooms, and a large open space of 70 m². The second floor includes three offices of 25 m² each, a dining room, and a lounge area, along with a spacious hall with a secretary desk, offering views of the Sintra Mountains and Pena Palace. This floor also includes a bathroom and a fully equipped kitchenette. The executive office on this upper floor also has its own private bathroom with a shower, and offers sea views and views of the Poets Park. A panoramic rooftop with 360º views offers breathtaking scenery. On the lower floors, there is an area with several offices, multiple rooms and storage spaces, two large vaults, and a total of 123 private parking spaces. All the building's glazing is bulletproof, featuring Schüco window frames, a Kone elevator, Daikin air conditioning, and much more. Call for more information.

Localizado na Urbanização Terraços da Ponte, em Sacavém, este centro de escritórios beneficia de uma localização estratégica, com rápida ligação a Lisboa, ao Parque das Nações e ao Aeroporto Humberto Delgado, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região. O espaço está organizado de forma funcional para atividade empresarial, oferecendo um ambiente profissional confortável e bem estruturado. A entrada faz-se através de uma receção elegante, que cria uma primeira impressão profissional e acolhedora. A partir daí desenvolve-se a área de trabalho, composta por seis gabinetes amplos e independentes, ideais para diferentes equipas ou áreas de negócio, complementados por uma sala de reuniões preparada para encontros e apresentações. O imóvel inclui ainda uma copa totalmente equipada para apoio aos colaboradores e duas instalações sanitárias. Distribuído por dois pisos, permite uma separação natural entre diferentes áreas de trabalho, aumentando a funcionalidade e privacidade do espaço. No exterior, dispõe de garagem privativa para duas viaturas e dois lugares de estacionamento adicionais. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento e já apresenta rentabilidade, podendo esta ser mantida mediante acordo com os atuais ocupantes, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento numa localização estratégica da Grande Lisboa.

Procura o espaço ideal para instalar ou expandir a sua operação na Grande Lisboa? Apresentamos este magnífico espaço empresarial em open-space, com pé-direito alto e estúdio de som profissional, pronto a receber o seu negócio. Com afetação legal para Serviços, este imóvel elimina burocracias e está totalmente apto para acolher de imediato grandes equipas, operações tecnológicas, centros de bem-estar ou logística urbana. Características Principais: •Ampla Área Útil (Open-Space): Layout versátil e sem barreiras visuais, ideal para a disposição de múltiplos postos de trabalho em simultâneo, zonas de treino livre ou armazenamento técnico. •Pé-Direito Alto: Excelente volumetria que garante amplitude, conforto térmico e espaço vertical para estruturas de treino (CrossFit/funcional), mezzanine ou arrumação verticalizada. •Estúdio de Som Integrado: Espaço com isolamento acústico profissional, perfeito para produtoras de conteúdos, agências de media, estúdios de Pilates/Ioga que exigem controlo sonoro, ou para o departamento de formação e multimédia da sua empresa. •Privacidade: Posicionado no piso inferior e destacado de um edifício habitacional de grande escala, garantindo excelente privacidade, segurança corporativa e isolamento acústico ideal (tanto para atividades que requerem silêncio como para as que geram impacto). Potencial de Utilização de Alto Rendimento: •Contact Centers e Empresas de BPO: Área e volumetria perfeitas para acomodar dezenas de operadores com total conforto infraestrutural. •Ginásios Boutique, Estúdios ou Boxes de Treino ou clínica de bem-estar: A licença de serviços e o pé-direito alto são ideais para o setor do fitness. O edifício empresarial garante um mercado imediato de clientes a poucos passos de distância (horas de almoço e finais de tarde). Rentabilidade - Inserido numa zona de habitação coletiva de alta densidade, a envolvente direta é caracterizada por edifícios residenciais em altura (entre 8 a 14 pisos). Num raio de captação de apenas 500 metros, o imóvel beneficia de uma massa crítica de milhares de residentes e potenciais clientes a uma curta distância a pé. Esta localização estratégica é ideal para negócios de recorrência diária que dependem do fluxo local. •Sedes Tecnológicas e Hubs de E-commerce: Perfeito para marcas que procuram centralizar escritórios, suporte técnico, estúdio criativo e distribuição last-mile num único local estratégico. Acessos e Logística: A localização fora do centro histórico traduz-se em menores custos fixos e maior facilidade de acessos rodoviários. •Transportes Públicos: Zona servida por transportes na proximidade, um fator crítico para a deslocação diária de equipas de apoio ao cliente. •Conetividade: Rápido acesso às principais vias rápidas de ligação a Lisboa e eixos nacionais, ideal para frotas comerciais e distribuição de mercadorias. Agende já a sua visita e garanta o espaço estratégico que fará a sua operação crescer na Grande Lisboa.

O seu negócio merece um escritório à altura, temos a certeza de que este é perfeito! Será mesmo o que procuro? Certamente que sim! Este é o escritório ideal para o seu negócio crescer, estamos a falar de um edifício com 5 pisos, mais cobertura, com tudo o que possa imaginar. O piso -2, com uma área aproximada de 1800m2, é composto por uma garagem com capacidade para 80 carros (Excluídos do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro), o estacionamento pela manhã deixará de ser uma dificuldade para si e para os seus funcionários. Uffa. é desta que o stress matinal causado pela falta de estacionamento termina. O piso -2 conta ainda com arrecadações, incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia. Fantástico! E os restantes pisos? O piso -1 complementa o piso inferior e divide-se em duas áreas; uma garagem para mais 30 carros e uma arrecadação e sala com VRVs de apoio aos ares condicionados com uma área aproximada de 500m2. Chegando ao piso térreo, rés do chão alto, encontramos uma área de 500m2 dividida em 10 gabinetes (com capacidade entre duas a 4 secretárias) todos iluminados com luz natural o que tornará o ambiente de trabalho agradável. Ainda neste piso encontramos dois cofres com 30 e 80m2, um armazém para embalagem com 150m2, uma cozinha/copa equipada com capacidade para 20 pessoas e 4 casas de banho. Este é um piso com acesso à garagem. Magnífico, curiosa para saber mais sobre este edifício! No Rés do chão irá encontrar um espaço com área total de cerca de 300m2, onde será recebido por um hall de entrada com 100m2. A restante área encontra-se distribuída por duas salas de reuniões com 60 e 30m2, duas receções, um wc social e um privado de apoio, neste piso existe ainda uma sala com 70m2 e uma pequena sala para stock de peças. E os pisos superiores como são? No primeiro andar poderá adaptar o espaço às necessidades do seu negócio, apesar do andar estar preparado com base de vigas de aço para a implementação de 4 gabinetes, de momento está sem construção e disponível para o utilizar da forma que mais conveniente para o seu negócio. Neste piso vai ainda encontrar uma sala de sistemas com bastidores informáticos e uma casa de banho já concluída. No 2º andar, encontra-se o atual escritório da administração, 5 gabinetes cada um com 25m2, uma sala de reuniões, um hall de entrada com 100m2, uma casa de banho e uma copa equipada. Possui ainda um gabinete de administração com 70m2 com vista para o parque dos poetas e mar e com casa de banho privada com duche. Por fim, na cobertura, tem um magnifico terraço, com acesso através do 2º andar, com uma parte forrada a madeira de jardim/piscina e outra parte com um pequeno jardim, sem dúvida um espaço ideal para promover eventos da empresa. Detalhes: - Acabamentos com chão em mármore branco de Estremoz, negro do Zimbabue e madeira de Riga. - Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Philipp Stark. - Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar condicionado Daikin. -Qualquer dos acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Vistas - Vista mar; Jungle View; Outras características - Arrecadação; Ar Condicionado; Nota: Este imóvel também se encontra disponível para arrendamento pelo valor mensal de 40 000€. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Identificação do imóvel: ZMPT584552 Excelente escritório com 315 m², localizado no prestigiado Sintra Business Park, uma das zonas empresariais de referência em Sintra. O espaço apresenta uma distribuição funcional, adequada a diferentes modelos de trabalho, podendo ser facilmente adaptado a gabinetes, open space ou layouts personalizados, de acordo com as necessidades da empresa. Está inserido num edifício que dispõe de elevadores, ar condicionado e infraestruturas modernas, contando ainda com copa comum a alguns escritórios e um auditório, ideais para apoio ao funcionamento diário, reuniões, apresentações ou eventos corporativos. Inclui 2 lugares de estacionamento exteriores. Existe ainda a possibilidade de aquisição de lugares de estacionamento adicionais, interiores e exteriores, caso seja do interesse do comprador, garantindo maior flexibilidade e comodidade. O parque empresarial dispõe de serviço de segurança 24 horas por dia, proporcionando um ambiente de trabalho seguro, controlado e tranquilo para empresas e colaboradores. Inserido num ambiente empresarial consolidado, beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19, A16 e EN249. Conta com transportes públicos junto à entrada do condomínio, assegurando ligações frequentes a várias estações de comboio da Linha de Sintra, como Portela de Sintra, Rinchoa, Rio de Mouro, Meleças e outras localizações estratégicas. Localizado próximo do Centro Comercial Alegro Sintra e do novo Mercadona da Abrunheira, beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração na envolvente. Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um escritório funcional, inserido num parque empresarial com segurança 24h, estacionamento, áreas comuns de apoio e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marcações de visita. Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais com licença AMI válida e NIPC. Caso seja um profissional e tenha cliente, não hesite em apresentar este imóvel e contactar para agendar a sua visita. ZOME - Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Imóvel com afetação a SERVIÇOS no Chiado. Escritório/comercial de 44 m² junto ao Largo de Camões, com ampla divisão, instalação sanitária e excelente luz natural. Vendido na condição atual, pronto para adaptar conforme necessidade. Localização estratégica, rodeada de comércio, restaurantes, cafés, bares e teatros, com ótimos transportes públicos. Um espaço versátil e funcional no coração de Lisboa Office property in Chiado Office/commercial space of 44 m² near Largo de Camões, featuring a large room, bathroom, and excellent natural light. Sold in its current condition, ready to adapt as needed. Strategically located, surrounded by shops, restaurants, cafés, bars, and theaters, with excellent public transport connections. A versatile and functional space in the heart of Lisbon. Bureau dans le Chiado Bureau/commercial de 44 m² près du Largo de Camões, comprenant une grande pièce, salle de bain et excellente luminosité naturelle. Vendu dans son état actuel, prêt à être adapté selon vos besoins. Possibilité d'installer une kitchenette. Emplacement stratégique, entouré de commerces, restaurants, cafés, bars et théâtres, avec d'excellentes connexions de transports en commun. Un espace polyvalent et fonctionnel au cur de Lisbonne.

VENDE-SE ESCRITORIO - ALGES Excelente escritório para venda com 87 m² no Edifício Fernando Pessoa, em open-space, com casa de banho privativa com dois sanitários, tendo ainda um lugar de estacionamento no -1 ou seja, na Cave. O escritório possui pavimento técnico, caixilharia em alumínio com vidros duplos e teto falso com iluminação embutida. O prédio oferece ainda serviço de segurança 24h. A Localização deste imóvel é numa praceta, o que garante mais segurança, zona calma e tranquila com facilidade de estacionamento, este escritório está inserido numa área de habitação e serviços, sendo rica em redor em comercio. A poucos metros, existe diversos serviços disponíveis, como supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. Escritório com hipótese de rentabilidade acima dos 5,50%. ESTACIONAMENTO - 20.000€ Venha conhecer o seu futuro escritório ou o seu futuro investimento!

Escritório Mobilado Edificio PORTELA BUSINESS CENTER Características do Espaço: Área Total: 202 m², proporcionando um ambiente amplo e versátil. Ano de Construção: 2010, com acabamentos modernos e de qualidade. Estacionamento Coberto: Capacidade para 5 viaturas, garantindo conforto segurança para colaboradores e clientes. Totalmente Equipado e Mobilado: O escritório está pronto a usar, com mobiliário e equipamentos de qualidade que promovem um ambiente de trabalho produtivo e inspirador. Iluminação Natural: Ambientes luminosos que proporcionam um clima agradável e motivador. Sala de Reuniões: Ideal para apresentações e encontros com clientes. Infraestruturas: Ar-condicionado e Aquecimento: Garantindo conforto em todas as estações do ano. Acesso à Internet de Alta Velocidade: Facilitando a conexão e a produtividade. Sistema de Segurança: Monitorização 24 horas para garantir a segurança do espaço. Condições: Disponibilidade imediata para entrada. Localização: Este moderno escritório, com uma área total de 202 m², está situado no vibrantebairro de Carnaxide no Edificio PORTELA BUSINESS CENTER, oferecendo uma localização privilegiada com fácil acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação. Perto de diversas comodidades, como cafés, restaurantes e lojas, é o espaço ideal para potenciar a sua atividade. Se procura um espaço moderno, funcional e totalmente equipado para desenvolver o seu negócio, não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar uma visita ou para esclarecer qualquer dúvida. Estamos aqui para ajudar!

Atelier/Escritório com 47 m2, localizado na Brandoa, situado num 1. º andar em prédio sem elevador. Inserido em prédio calmo e bem cuidado, numa zona com excelente acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. O imóvel encontra-se em excelente estado, dispõe de uma varanda, ideal para aproveitar a luz natural. Conta também com vídeo porteiro, oferecendo mais segurança. Este atelier tem potencial para ser transformado em T0 ou T1. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita!

Escritório pronto a entrar, com terraço com 73m2 e vista para a Avenida da Liberdade.

QUELUZ - Sintra. Bonito escritório, em excelente estado (pintura a estrear! ) muito soalheiro e luminoso, onde pode usufruir duma fantástica área de 135m2 Composto por ampla zona em open space (com varanda aberta), 2 gabinetes com excelente luz natural e casa de banho própria. Inserido em Edifício misto Empresarial e Habitacional, localizado em zona muito central servida por ótimos acessos. Autocarros à porta. Comboio a curta distância a pé. Facilidade de estacionamento na zona envolvente. QUELUZ - Sintra. Beautiful office in excellent condition (freshly painted! ), very sunny and bright, offering a fantastic 135 sqm area. Comprising a spacious open-plan area (with open balcony), 2 private offices with excellent natural light, and a private bathroom. Set within a mixed residential and commercial building, located in a very central area with excellent access routes. Buses right outside the door. Train station within short walking distance. Easy parking available in the surrounding area.

**Escritório à Venda em Beato - Oportunidade Única! ** Descobra este incrível escritório de 35m² localizado na Rua de Xabregas, no prestigiado Centro Empresarial do Tejo, uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Com uma orientação a sul, este espaço beneficia de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. O imóvel está arrendado até Março de 2027, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável. A localização é um dos grandes trunfos deste escritório, situado entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações, está a poucos minutos do Aeroporto e a apenas 300 metros do Rio Tejo. Os acessos à Autoestrada do Norte e Sul são excelentes, facilitando a mobilidade na cidade e para fora dela. Além disso, a proximidade com a icónica Ponte Vasco da Gama torna este espaço ainda mais atrativo. O edifício, construído em 1989 e com 6 andares, oferece uma infraestrutura sólida e bem mantida. Para completar, existe a possibilidade de arrendar uma garagem à parte, proporcionando conveniência adicional. Este escritório não é apenas um espaço de trabalho; é uma oportunidade de investimento com alto potencial de crescimento e valorização na vibrante cidade de Lisboa. Não perca a chance de garantir este ativo valioso!

Escritório 118m2 e estacionamento em Carnaxide com potencial para Habitação! Espaço e Localização Privilegiada No coração de Carnaxide, junto ao Clube de Carnaxide, encontra este escritório com 118,22 m² de área bruta privativa, distribuídos por divisões amplas, luminosas e funcionais, prontas a receber o seu projeto profissional ou de habitação. Inserido num prédio habitacional bem conservado, com 2 elevadores e garagens, o espaço oferece um ambiente amplo e cheio de luz natural, a poucos passos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, com acesso direto às principais vias de ligação a Lisboa e à A5. E para quem procura uma solução mais versátil: a sua localização em prédio habitacional abre a possibilidade de conversão em habitação, tornando este imóvel uma oportunidade de investimento com enorme potencial. Inclui um lugar de estacionamento privativo, uma comodidade rara e muito valorizada nesta zona. Seja para investimento ou para criar a sua nova casa, esta é uma excelente oportunidade numa zona em constante valorização. Contacte-nos para agendar visita.

Ativo técnico infra-estruturado para operador tecnológico, já utilizado como data center, dispondo de parte da componente operativa necessária, para o qual a potência de 3.200 kVA reduz significativamente o tempo e custo de instalação, adequado ainda a logística avançada ou industrial. Complexo industrial com cerca de 14.000 m² de área bruta de construção, distribuído por três pisos, com pé-direito útil de 4,2 metros e infraestrutura técnica pré-existente, de natureza singular na Área Metropolitana de Lisboa. Localizado em Carnaxide, Oeiras um dos polos europeus em maior aceleração no segmento de data centers, alvo de investimento institucional recente, designadamente o projeto AtlasEdge. A combinação de localização premium, escala dificilmente replicável dentro da AML, dois edifícios industriais interligados, potência elétrica de 3.200 kVA, salas técnicas com grupo de geradores, UPS, sala de baterias, posto de transformação e central de bombeamento, posiciona este imóvel para uma transição operacional potencialmente mais célere que um desenvolvimento de raiz, sujeita a validação técnica em fase de due diligence. Possui logradouro privado com 5000 m², com generosa área de manobra para veículos pesados, vocacionado-o para operações de carga e descarga em grande escala e acesso independente por piso. Capacidade para 500 lugares de estacionamento. Infraestrutura e operacionalidade O complexo é composto por dois edifícios industriais interligados, com génese e licenciamento documentados desde 1974 (Edifício I) e 1983 (Edifício II), ambos servidos por rede de água, esgotos domésticos privados, energia elétrica e comunicações. Salas e zonas técnicas O Edifício II concentra no piso 0 um conjunto técnico relevante: grupo de geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, radiadores, central de bombeamento e depósitos. No piso 2 está documentada uma central de processamento de dados com salas de servidores, zonas técnicas associadas e central de segurança. Sistemas térmicos e de ventilação O certificado energético reporta sistemas de climatização com chillers de potência relevante (903 kW em aquecimento e 820 kW em arrefecimento) e ventilação mecânica. Potência elétrica Potência instalada da ordem dos 3.200 kVA, suportada pelo posto de transformação existente. Esta capacidade, conjugada com o histórico técnico do imóvel, posiciona o ativo para utilizações intensivas em energia. Acessos, segurança e pavimento O complexo dispõe de cinco portões, vedação perimetral e logradouro privado relevante para circulação e estacionamento técnico. A configuração permite implementar perímetros de segurança escalonados (perimetral, edifício, sala técnica) compatíveis com requisitos de operação crítica. Operacionalidade potencialmente acelerada A pré-existência de pisos técnicos, salas de servidores, redes e equipamento de suporte reduz potencialmente o tempo e o custo de instalação face a um desenvolvimento greenfield, sujeita a validação do estado, vida útil e adequação dos equipamentos atuais aos requisitos do operador. Potencial de utilização O ativo é vocacionado para utilizações que beneficiam de infraestrutura técnica pré-existente, escala interna e localização AML: Data center primário, secundário ou de disaster recovery pré-existência de salas técnicas, posto de transformação e redundâncias documentadas reduz potencialmente o tempo de stand-up. Edge computing e colocation proximidade ao mercado corporativo de Lisboa-Oeiras e baixa latência aos pontos de fibra. Cloud e infraestrutura de IA escala disponível compatível com instalação de salas modulares de alta densidade, sujeita a reforço de potência. Logística tecnológica e e-commerce / fulfillment urbano pé-direito, número de portões e logradouro suportam operação intensiva. Ind.

Escritório Moderno e Funcional na Baixa Chiado Apresentamos um escritório de excelência, localizado no coração da prestigiada Baixa Chiado, em Lisboa. Este espaço comercial, situado no 4º andar de um edifício com 12 andares, foi renovado em 1996 e oferece uma atmosfera moderna e funcional, ideal para empresas que buscam impulsionar seus negócios para o sucesso. O escritório proporciona um ambiente espaçoso e bem distribuído. O edifício conta com dois elevadores, garantindo comodidade e acessibilidade para colaboradores e clientes. A entrada luxuosa, com uma exposição histórica, confere um toque de elegância e prestígio ao local. Além disso, o escritório dispõe de WC, atendendo às necessidades diárias de conforto e praticidade. A localização privilegiada na Baixa Chiado coloca sua empresa no centro das atividades comerciais e culturais de Lisboa, oferecendo uma visibilidade incomparável e fácil acesso a diversos serviços e transportes públicos. Não perca esta oportunidade única de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste magnífico espaço comercial.