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Escritório PRIME com Yield 7% | Parque das Nações | Campus de Justiça Excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato, em localização premium no Parque das Nações, junto ao Campus de Justiça e frente ribeirinha. Trata-se de um escritório de elevada qualidade, com características pouco comuns nesta zona e uma tipologia particularmente procurada no mercado, tanto pela dimensão como pela configuração funcional do espaço. O imóvel apresenta um posicionamento claramente diferenciador dentro do segmento de escritórios do Parque das Nações, ideal para empresas de serviços premium, gabinetes de advocacia, consultoras, empresas de recrutamento executivo, arquitetura, fiscalidade ou outras atividades que valorizem imagem, conforto e representação. Com ambiente de escritório boutique, entrada independente ao nível da rua e organização funcional muito eficiente, oferece um perfil único nesta localização. Principais características: • Área de construção: 117 m² + 12 m² • Escritório desenhado por arquiteto com 2 entradas independentes ao nível da rua • Receção, sala de reuniões, 5 gabinetes, copa e 2 instalações sanitárias • Excelente capacidade de arrumação, com armários embutidos em todos os escritórios. • Acabamentos de qualidade • Ar condicionado em todos os gabinetes, sala de reuniões, receção e circulação • Sistema de ventilação forçada com renovação diária do ar • 1 lugar de estacionamento • Contrato de arrendamento de 5 anos (em vigor desde Outubro de 2025) • Rendimento anual: 39.000 € Porquê este ativo se destaca no mercado? • Localização consolidada e elevada segurança de ocupação Microlocalização com forte presença empresarial qualificada, junto à frente ribeirinha e próxima do Campus de Justiça, uma das zonas empresariais mais procuradas do Parque das Nações. • Escassez de escritórios nesta faixa de área Oferta muito reduzida de escritórios com áreas entre 100 m² e 150 m² nesta localização, sendo a maioria da oferta existente significativamente superior ou inferior. • Forte procura comprovada Espaço arrendado em prazo muito curto, demonstrando elevada procura por escritórios desta tipologia e qualidade no Parque das Nações. • Estrutura de custos otimizada Entrada independente ao nível da rua e encargos de condomínio reduzidos face aos edifícios de escritórios tradicionais, permitindo maior eficiência operacional e maior competitividade do ativo no mercado de arrendamento. Ativo particularmente interessante para investidores que valorizam localização, qualidade do espaço, liquidez futura e estabilidade de ocupação. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos disponíveis.

Escritório remodelado para várias opções em Massamá - Monte Abraão Uma oportunidade de investimento através deste imóvel, classificado como escritório, com remodelações para 6 Quartos e um T0, para aluguer de quartos de longa duração. Um ativo a necessitar de requalificação para habitação que oferece um potencial de rentabilidade superior. Os danos visíveis derivam das intempéries recentes e as obras de reparação já decorrem a cargo do condomínio. Vivência e Lifestyle Massamá-Monte Abraão oferece uma vivência prática e serena: uma base residencial bem conectada a Lisboa, com comboio/autocarro a poucos minutos, comércio local (supermercados, cafés, padarias) por perto e zonas verdes para passeios ao ar livre; a rotina tende a ser calma, com horários de silêncio bem entendidos e uma sensação de segurança, enquanto o custo de vida costuma ser mais acessível do que no centro, permitindo manter privacidade no quarto sem perder oportunidades de convívio no bairro. A comunidade é geralmente composta por estudantes e jovens profissionais, o que facilita a socialização de forma natural, e a proximidade a parques, ginásios e restaurantes locais torna o dia a dia prático e agradável. Arquitetura e Estado do Imóvel Localizado no topo de um edifício no Monte Abrão, está configurado para 6 quartos e um T0. Com dois WC's completos e uma cozinha adaptada, encontra-se desenhado e dividido para este mesmo tipo de negócio com considerações de segurança, logística e organização para o bom funcionamento. Alguns pontos de infiltrações causadas pelas recentes tempestades e uma cobertura do prédio defeituosas estão a ser reparadas a cargo do condomínio. Restarão pequenas operações cosméticas de pladur no final a cargo do proprietário. Localização Massamá e Monte Abraão ficam na margem norte da Área Metropolitana de Lisboa, no concelho de Sintra. Trata-se de uma zona residencial suburbana, estrategicamente localizada entre Amadora, Queluz e Sintra, a cerca de 15 a 25 km de Lisboa cidade. A área beneficia de boa conectividade: rede de transportes públicos com ligação direta a Lisboa através da Linha de Sintra e várias opções de autocarro, bem como acessos rápidos por vias rápidas como a A9 (CREL) e a A5. O bairro oferece uma mistura de habitação, comércio local, escolas e zonas verdes, tornando-o prático para quem trabalha ou estuda em Lisboa mas procura uma vida mais calma e acessível. Destaques Imóvel Monte Abrão - Massamá. Escritório (T6+T0) Área bruta privativa 127 m² Disponível para visita presencial e visita virtual 3D Categoria Energética: D Mensagem do Consultor Uma excelente oportunidade de investimento para B&H ou F&F com yield muito alto ou potencial flip com margem elevada. Obras de reformação completas e apenas necessário um processo de requalificação para 7 arrendamentos em zona de alta procura. ref:RAD-26053.

Oportunidade de Investimento Situado na prestigiada zona costeira de Paço de Arcos, no concelho de Oeiras, este imóvel com 308 m² e preço 2257€ por m2 apresenta-se como uma oportunidade singular de investimento, beneficiando de um elevado potencial de valorização numa das áreas empresariais mais dinâmicas da região de Lisboa. O espaço distingue-se pelas suas áreas amplas e luminosas, proporcionando um ambiente de trabalho sofisticado e funcional, onde a eficiência empresarial se alia à qualidade de vida proporcionada pela proximidade ao Atlântico. A existência de estacionamento público nas imediações assegura comodidade adicional para colaboradores e visitantes. A necessitar de renovação, o imóvel oferece uma vantagem estratégica clara, permitindo ao futuro proprietário personalizar integralmente o espaço de acordo com as suas necessidades ou visão de investimento. A configuração atual revela ainda potencial para reposicionamento do ativo, incluindo a possibilidade de conversão para uso residencial, mediante as devidas aprovações. A sua versatilidade permite múltiplas utilizações, nomeadamente: Sede corporativa ou escritório premiumideal para empresas que procuram prestígio e localização estratégica em Portugal Hub regional para empresas internacionais Espaço de coworking ou escritórios flexíveis Centro de formaçao ou escola Ginásio, estúdio ou centro de saúde privado Galeria de arte, boutique, salão Ativo de investimento comercial com forte potencial de valorização Projeto de reconversão residencial (sujeito a aprovação camarária) Localizado no primeiro andar, o imóvel beneficia de fachada privilegiada e janelas panorâmicas com vista para o mar, conferindo uma exclusividade rara no segmento de escritórios em Portugal. A acessibilidade é outro dos seus pontos fortes: A 5 min. da estação de comboios de Paço de Arcos Rápido acesso à A5 e à Marginal, ligando Lisboa a Cascais Aproximadamente 25 min. do Aeroporto Internacional de Lisboa Oeiras é amplamente reconhecido como um dos principais polos tecnológicos e empresariais de Portugal, acolhendo multinacionais, centros de investigação e importantes hubs de inovação. Pela sua localização privilegiada, dimensão generosa e elevado potencial de reposicionamento, este imóvel representa um ativo versátil e estratégico ideal para sede corporativa, escritório regional ou investimento imobiliário a médio e longo prazo numa das zonas mais procuradas da região de Lisboa.

Edifício de arquitetura muito original com uma excelente luminosidade natural. Ideal para empresas criativas que procurem um espaço com identidade própria. Junto à marina do Parque das Nações, zona que permite um ambiente único com vista privilegiada para o rio. Localização Excelente localização à beira-rio, no coração de uma das zonas empresariais de Lisboa, com acesso fácil às principais vias, transportes públicos e aeroporto, que fica a poucos minutos de distância. A proximidade ao Parque das Nações oferece um ambiente dinâmico de negócios, lazer e cultura, tornando esta área ideal para empresas modernas. Especificações • Ar condicionado • Piso técnico • Copa • Elevador • Varanda Acessibilidades Na entrada do Parque das Nações de quem vem por Lisboa, este Edifício está perto dos principais acessos de Lisboa. Aeroporto, A1, A2 e Ponte Vasco da Gama.

***Escritório à venda em Beloura Business Park *** Escritório com 140 m², localizado no prestigiado Beloura Business Park, uma das zonas empresariais mais consolidadas da linha de Sintra/Cascais. O espaço encontra-se em bom estado de conservação, ideal para empresa, serviços ou profissionais liberais que procurem uma localização estratégica, com bons acessos e ambiente corporativo de qualidade. Características principais: Área: 140 m² Estado: usado, em bom estado 2 lugares de estacionamento Arrecadação Boa luminosidade natural Layout com potencial e facilmente adaptável Edifício de escritórios com boa imagem institucional Localização privilegiada: Acesso rápido à A5, IC19 e CREL Próximo de comércio, serviços e restauração Zona empresarial consolidada e bem gerida Excelente oportunidade para utilização própria ou investimento. (Disponível para visitas).

Escritório em Zona Turística Premium | Centro de Lisboa Escritório de 44 m² localizado em zona estratégica de Lisboa, inserido em centro de negócios de prestígio com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade. Destaques do Imóvel: - Espaço: Amplo, funcional e com excelente luminosidade natural. - Comodidades: Casa de banho privativa e edifício com elevador. - Envolvente: Zona turística premium, próximo de restaurantes e serviços. - Acessos: Metro a 5 minutos a pé e transportes públicos abundantes. SOLUÇÕES DE LEASING E FINANCIAMENTO EMPRESARIAL: Dispomos de soluções de Leasing Imobiliário ou Crédito para Empresas, focadas na aquisição, expansão ou investimento em ativos imobiliários, sujeito a análise bancária. * Precisa de ajuda com o financiamento? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer dar o próximo passo no seu projeto? Fração com a Licença de Utilização n. º 416, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 13/09/1999. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas Lisboa. milCasas VendaEscritorio InvestimentoLisboa CentroDeLisboa NegociosLisboa EscritorioLisboa ZonaTuristica ImobiliarioLisboa Networking OportunidadeNegocio.

Descrição: ESCRITÓRIO para Venda (com condições para transformar Afetação atual de ATELIER para APARTAMENTO T3) - (AMADORA/REBOLEIRA); sendo atualmente 4 assoalhadas: 3 quartos, cozinha, ampla sala para três ambientes, casa de banho e arrecadação. Este FUTURO APARTAMENTO T3: muito bem localizado, servido de todo tipo de comércio; escolas, hospital da amadora, transportes à porta: 4 linhas de auto-carro e a facilidade de estar à 10 minutos à pé da estação do metro reboleira, integrada com a estação de comboio também da reboleira. Fácil acesso ao centro de lisboa de automóvel com as principais vias. Venha visitar este FUTURO APARTAMENTO T3.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Imóvel para Investimento num complexo de escritórios 100% ocupado e com rendimentos estabilizados, oferecendo um rendimento bruto anual garantido de 8,2% por um prazo mínimo de 5 anos. Para mais informações, contacte a equipa B. Prime. Nota: A informação fornecida neste anúncio está sujeita a confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

**Escritório de Excelência em Linda-a-Velha/Algés** Descubra um espaço de trabalho que combina sofisticação e funcionalidade! Este escritório de 141 m², localizado no 1. º andar de um edifício de referência, oferece um ambiente inspirador e produtivo. Com uma área total de 231 m², a distribuição dos ambientes é ampla e bem planejada, proporcionando conforto e eficiência para toda a equipe. A luminosidade natural é um dos destaques deste imóvel, que conta com segurança reforçada, incluindo porteiro permanente e controle rigoroso de acessos. Totalmente mobilado e equipado com padrão superior, este escritório está pronto para receber a sua equipe sem necessidade de reformas. Além disso, são três lugares de garagem disponíveis, garantindo comodidade para todos. Localizado em uma zona premium, este espaço oferece excelentes acessos a serviços e comércio, além de proximidade com os principais eixos rodoviários. Uma escolha estratégica tanto para ocupação própria quanto para investimento. Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente de trabalho único!

75 sqm office located on the 9th floor of the prestigious Edifício Castil, in Rua do Castilho - one of Lisbon's most established business addresses. The elevated floor ensures excellent natural light and open city views, creating a bright and productive working environment. Set within a well-maintained building with a strong corporate presence, this office benefits from a central location just moments from Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade, with easy access to public transport and main city routes. An ideal solution for companies seeking a prime address or investors looking for a solid asset in Lisbon's business district.

Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica desafogada sobre o campo, onde o silêncio e a natureza definem o ritmo de vida. É exatamente isso que este imóvel único, localizado em Moçafaneira, na freguesia da Ventosa, em Torres Vedras, tem para oferecer. Inserido num generoso terreno com 7.720m², este espaço combina o melhor de dois mundos: uma construção já existente - atualmente um escritório convertido em moradia com 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha - e um enorme potencial para dar vida a novos projetos. A envolvente convida a sonhar mais alto. Seja para quem procura desenvolver um projeto de investimento, com possibilidade de construção adicional (em fase de viabilidade junto da Câmara Municipal), seja para quem idealiza uma vida mais tranquila, com espaço para cultivar, criar animais ou simplesmente desfrutar da liberdade que só um terreno desta dimensão pode proporcionar. Com acesso por estrada alcatroada e todas as infraestruras essenciais disponíveis - água, eletricidade, saneamento e internet - este imóvel garante conforto e praticidade, sem abdicar da autenticidade do campo. Aqui, cada pôr do sol é diferente. Cada metro de terreno abre portas a novas possibilidades. Seja para investir, construir ou simplesmente viver, esta é uma oportunidade de criar algo verdadeiramente especial. (Imóvel vendido no âmbito do previsto no DL 10/2024 de 8 de janeiro).

Situado em edifício de prestígio encontra-se este escritório com 211m² composto por recepção, 5 gabinetes (com 11 m² cada), sala de reuniões, espaço técnico, espaço de arquivo, copa, 2 Wcs e 3 lugares de estacionamento. Open Space com 24 postos de trabalho. Prédio com porteiro e elevador. Espaço Ideal para fazer crescer o seu negócio.

Escritório moderno no centro de Lisboa - 590.000€ Excelente escritório praticamente novo, localizado no coração de Lisboa, numa zona comercial privilegiada com metro à porta (Estação da Bela Vista), garantindo máxima acessibilidade e conveniência. Facilidade de estacionamento no exterior sem parquimetro. Com cerca de 225 m² de área, este espaço destaca-se pela sua abundante luz natural, proporcionada por grandes janelas e uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade. O escritório encontra-se em open space o que lhe confere versátilidade. Tem 2 gabinetes. 3 casas de banho. Composto por: Amplo espaço em open space, ideal para diferentes configurações de trabalho. Sala de reuniões. Algumas divisões adicionais. Trés casas de banho modernas e recentemente renovadas. Corredor de circulação com possibilidade de criar estantes para apoio. Os acabamentos incluem pavimento em madeira, para maior conforto e elegância. Inclui porta de alta segurança, garantindo tranquilidade e proteção. Ar condicionado já instalado. Inserido num edifício de serviços construído em 2005, o imóvel situa-se no 5. º piso e beneficia de: Entrada moderna e apelativa com 2 elevadores. Conta ainda com 5 lugares de estacionamento e 1 arrecadação no Piso de cave com otimo acessos de entrada e sáida. A garagem tem porteiro e video vigilância. A localização é um dos seus grandes trunfos, fica próximo de restaurantes, serviços, zonas verdes e com excelentes acessos, tornando este espaço ideal para empresas que valorizam centralidade, conforto e funcionalidade. Zona em forte expansão, e valoriziação futura dado a construção do novo Hospital. Uma oportunidade única de investimento ou instalação do seu negócio em Lisboa. Agende já a sua visita e verifique este espaço que poderá ser o seu!

Espaço versátil de 115 m² no Chiado - ideal para diferentes negócios No coração do Chiado, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, este espaço com 115 m² destaca-se pela sua versatilidade e pelo potencial de adaptação a diferentes atividades profissionais e de serviços. Atualmente preparado para funcionar como escritório, o espaço dispõe de uma distribuição funcional e facilmente adaptável, composta por 4 salas/gabinetes, receção, sala de espera e 2 casas de banho. A configuração existente permite diferentes possibilidades de utilização, podendo adaptar-se, entre outros, a escritório, clínica, consultórios ou outros serviços, de acordo com as necessidades do futuro negócio. Uma oportunidade para quem procura um espaço central, prestigiado e com capacidade para acompanhar diferentes projetos e utilizações. Venha descobrir o potencial deste espaço no Chiado. Agende a sua visita. Para mais informações contacte Ana Fernandes 96'464 41 45 120'612691-31 LICENÇA AMI 13534. A sua localização privilegiada garante acessos rápidos e eficientes através de diversos meios de transporte: Excelentes acessos: Metro (Baixa-Chiado) Comboio (Restauradores) Transporte fluvial (Terreiro do Paço) Acessos rodoviários.

Escritório amplo e luminoso com cerca de 370m2 no centro de Lisboa, localizado a 2 minutos do Marquês de Pombal. Esta propriedade com vista rio tem licença para serviços com possibilidade de reversão para habitação. O imóvel consiste numa ampla sala de estar em open space com 93,60m² como espaço central a partir da qual se pode aceder a oito diversos quartos/escritórios resultando num total de 9 divisões disponíveis. O imóvel oferece assim mais sete quartos amplos e um quarto mais espaçoco com uma varanda que pode ser transformado numa suite. Este espaço incrível também conta com a totalidade de 3 ar-condicionados, três casas de banho, incluindo uma casa de banho com acesso a mobilidade reduzida e uma cozinha. É ideal para quem procura um escritório totalmente equipado e com uma configuração completa para o trabalho, ou para quem deseja criar um apartamento de luxo no coração de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W-049IOJ.

Escritório / Loja remodelado por um gabinete de arquitetura com materiais de qualidade superior e idealizado para disponibilizar áreas bastante espaçosas e com muita luz natural. O espaço é dividido por 3 pisos e com um excelente terraço privado, a comunicação entre os pisos é efetuada por escadas desenhadas e construídas a base de madeira e perfis metálicos dando uma leveza visual. O piso superior foi idealizado com gabinetes, todos eles com luz natural, e no terraço foi construído um mezanino com dois acessos, pelo terraço e pelo interior do escritório, os restantes pisos são em openspace. A caixilharia é de topo, com corte térmico, vidros duplos e insonorização. Localizado no Saldanha, em frente ao mercado 31 de Janeiro, com a opção de duas paragens de Metro com a distancia de 7 minutos a pé, excelentes acessos rodoviários e várias opções de estacionamento no exterior ou parques com avenças mensais. Se pretende ter o seu novo escritório com umas instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Marque já a sua visita. Licença de Utilização: Número: 20/UT/2013 Data: 16/01/2013 Emitido pela Câmara Municipal de Lisboa Não perca esta oportunidade! Ref: JA042601. Categoria Energética: A ref: JA042602.

Apresenta-se uma moradia com 516 m² de área de construção, inserida num lote de 512 m², localizada numa zona estratégica de elevada valorização em Alcabideche. O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e da proximidade às principais vias, estando implantado numa área com forte dinâmica comercial e empresarial. A sua localização privilegiada, junto ao prestigiado condomínio Quinta Patino, confere-lhe um enquadramento distintivo e uma valorização sustentável a longo prazo. A venda é efetuada com projeto aprovado e licença de serviços, oferecendo enorme potencial para diversas utilizações, nomeadamente clínica, escritórios ou outro negócio de prestígio. Trata-se de uma solução ideal para investidores e empresas que procuram um espaço diferenciado, com visibilidade, acessibilidade e um contexto urbano premium. Licença de Utilização: Anterior a 1951 REF: JA042604 Categoria Energética: E ref: JA042604.

Escritório espaçoso com vistas panorâmicas na Amadora - Oportunidade de investimento com rendimento garantido Este escritório luminoso e funcional de 628 m² na Amadora está agora à venda como um investimento de alto rendimento, oferecendo um rendimento de arrendamento seguro e a longo prazo, a par de vistas panorâmicas sobre Lisboa. Características principais: 17 janelas amplas que proporcionam uma luz natural excecional Disposição espaçosa em plano aberto 2 salas de reuniões e uma acolhedora área de receção Cozinha totalmente equipada 2 casas de banho Ampla sala de arquivo/armazenamento 4 lugares de estacionamento exclusivos num parque exterior privado Garagem coberta opcional (aprox. 100 m²) Plano moderno e funcional concebido para produtividade e conforto Destaques do investimento: Atualmente arrendado com um contrato de 10 anos Rendimento de arrendamento garantido com atualizações anuais em conformidade com a legislação Rendimento anual a partir de 1 de setembro de 2026: 36 806,40 € Renda mensal: 3.067, 20 € Ideal para investidores que procuram rendimentos estáveis e a longo prazo Preço de venda: 595.000 € Localização estratégica: Situado na Amadora, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a Lisboa e aos centros de negócios circundantes. Próximo de transportes públicos, vias principais, restaurantes, lojas e serviços essenciais, garante comodidade tanto para inquilinos como para visitantes. ref: 136533.

Amplo escritório com 87 m2, localizado na prestigiada Avenida de Cascais, no Bairro do Rosário. Inserido em edifício de arquitetura moderna, com excelentes acabamentos e totalmente remodelado há apenas um ano, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. O escritório dispõe de cinco salas independentes, uma ampla área de receção, copa equipada, instalações sanitárias e arrecadação, oferecendo condições ideais para diversas atividades profissionais. Situado numa das melhores avenidas do Bairro do Rosário, beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços e acessos à porta. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio. Venha conhecer! Categoria Energética: C ref: 17544.

Escritório à Venda no Chiado - Lisboa Descubra a oportunidade perfeita para estabelecer seu negócio no coração de Lisboa! Este escritório de 44 m², localizado na Rua da Misericórdia, ao lado do icônico Largo de Camões, oferece uma vista deslumbrante do rio e da cidade. O Espaço Chiado, um edifício moderno com seis andares, proporciona um ambiente inspirador e funcional para o seu trabalho. A região é vibrante e bem servida por uma variedade de comércio, incluindo restaurantes, cafés, bares e teatros, garantindo que você esteja sempre cercado por um ambiente dinâmico. Além disso, a excelente acessibilidade a transportes públicos facilita a locomoção para você e seus clientes. O imóvel conta com uma ampla divisão e uma instalação sanitária, oferecendo conforto e praticidade. Não perca a chance de fazer parte deste bairro histórico e cheio de vida. Agende uma visita e venha conhecer seu novo espaço de trabalho!