Venda de imóveis comerciais

Sede Empresarial de Excelência | 455 m² | 6 Lugares de Garagem Privativos | Avenidas Novas | Lisboa Existem espaços onde se trabalha. E existem espaços que representam a identidade de uma empresa. No mercado empresarial, a localização, a imagem e a funcionalidade são fatores decisivos para transmitir credibilidade, reforçar uma marca e proporcionar as melhores condições de trabalho às equipas. É precisamente isso que este extraordinário imóvel oferece. Localizado numa das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa, nas Avenidas Novas, este espaço exclusivo reúne características extremamente difíceis de encontrar no mercado: 455 m² distribuídos por dois pisos, seis lugares de estacionamento privativos com acesso direto, amplas áreas de trabalho, excelente luminosidade natural e uma configuração que permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes setores de atividade. Mais do que um escritório, esta é uma oportunidade para instalar uma sede empresarial de elevado prestígio, onde colaboradores, clientes e parceiros são recebidos num ambiente moderno, funcional e diferenciador. Cada divisão foi concebida para privilegiar a eficiência, a flexibilidade e o conforto, permitindo criar zonas de receção, gabinetes de direção, salas de reunião, espaços colaborativos, showroom ou áreas de atendimento ao público. A abundante luz natural, as amplas áreas e a varanda privativa conferem uma sensação de amplitude e bem-estar pouco comum em espaços empresariais desta dimensão. Um diferencial praticamente impossível de encontrar nas Avenidas Novas Num mercado onde o estacionamento representa um dos maiores desafios para empresas e clientes, este imóvel distingue-se por oferecer dois pisos de garagem privativa, totalizando seis lugares de estacionamento com acesso direto ao escritório. Uma característica rara que acrescenta conforto, comodidade e valor ao investimento. Principais características Área total de aproximadamente 455 m² Dois pisos interligados Seis lugares de estacionamento privativos Acesso direto da garagem ao espaço principal Varanda com vista aberta sobre a cidade Excelente exposição solar Amplas áreas de trabalho Gabinetes independentes Salas de reunião Copa equipada Duas instalações sanitárias Elevador Elevada flexibilidade de organização dos espaços Um espaço preparado para diferentes projetos empresariais A versatilidade deste imóvel permite responder às necessidades de diversos setores de atividade, sendo particularmente indicado para: Sede de empresas nacionais ou internacionais Sociedades de Advogados Consultoras Empresas Tecnológicas Clínicas Médicas Clínicas Dentárias Centros de Diagnóstico Empresas de Engenharia Gabinetes de Arquitetura Family Offices Showrooms Centros de Formação Espaços de Coworking Premium Empresas de Investimento Representações Comerciais Delegações Internacionais Localização que valoriza a sua empresa As Avenidas Novas afirmam-se como uma das zonas empresariais mais prestigiadas de Lisboa, concentrando sedes de empresas, instituições financeiras, escritórios de referência, clínicas privadas, hotéis e uma vasta oferta de comércio e serviços. A excelente rede de transportes públicos, a proximidade às principais vias de acesso da cidade, ao Aeroporto Humberto Delgado e ao centro financeiro de Lisboa tornam esta localização particularmente atrativa para empresas que procuram centralidade, prestígio e eficiência operacional. Receber clientes, parceiros e colaboradores numa localização desta qualidade representa uma vantagem competitiva e reforça a imagem institucional de qualquer organização. Uma oportunidade para investidores Além da utilização própria, este imóvel apresenta características que o tornam igualmente atrativo para investidores, pela sua localização privilegiada, escassez de oferta com esta dimensão e estacionamento privativo, bem como pelo potencial de val

Escritório com 600 m2, 7 lugares de estacionamento, em Carnaxide, Oeiras. Funcional espaço de escritório em 1. º andar com 3 entradas, constituído por 11 gabinetes, um amplo salão central, 4 casas de banho, 2 halls e vários arrumos. Possui 2 grandes terraços frontais, e halls acessos exclusivos a tardoz com elevador. Excelente luminosidade com 3 frentes. Os 7 parqueamentos encontram-se dentro do lote. Possui tetos falsos, vidros duplos e ar condicionado. Possui elevador exclusivo (atualmente inativo). O edifício foi integralmente reabilitado, incluindo a nova cobertura em chapa sanduiche. O escritório em 1. º e ultimo andar com elevador beneficiará com uns melhoramentos. Divisórias maioritariamente movíveis, sendo de fácil remodelação para ajustamento às necessidades. Localização bastante central, entre Lisboa e Cascais, a 1 minuto da autoestrada A5. Zona tranquila, mas bem servida de comercio, serviços e restauração na proximidade. Venha conhecer e usufruir do espaço que precisa para a Sua atividade! Categoria Energética: E ref: OFI4229.

Localizado no coração da Lapa, este escritório/espaço comercial com 236m² destaca-se pela sua arquitetura marcante, funcionalidade e localização privilegiada. Com um duplo pé-direito em grande parte da área, oferece uma atmosfera ampla, luminosa e inspiradora - ideal para empresas modernas que valorizam conforto, design e centralidade. O espaço encontra-se distribuído da seguinte forma: - 5 salas compartimentadas; - Grande zona em open space, perfeita para equipas de trabalho colaborativas; - Capacidade para acolher até 55 pessoas; - Ar condicionado em todo o espaço; - Copa funcional - WCs femininos e masculinos; Inserido numa zona em constante valorização, com vasta oferta de restaurantes, comércio local e serviços, beneficia ainda de excelentes acessos por transportes públicos: elétrico, autocarros, e com a vantagem adicional da futura chegada das linhas de Metro de Santos e Estrela. Estacionamento: O prédio dispõe da possibilidade de 2, no mínimo, lugares de garagem disponíveis mediante avença mensal - uma mais-valia significativa na zona da Lapa. No entanto, também se consegue estacionar na rua dos espaço e nas ruas circundantes. Nota para Investidores: Existe a possibilidade de alteração da afetação para habitação, permitindo criar um apartamento único, com volumes generosos, ideal para um projeto de luxo ou até um loft digno de cenário cinematográfico. Uma oportunidade rara num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Marque já a sua visita. Estou totalmente disponível para fornecer mais informações ou esclarecer qualquer questão.

Apresentamos este amplo escritório localizado em Miraflores, numa das zonas empresariais mais prestigiadas e procuradas da Grande Lisboa. Situado no 10. º andar do edifício Amadeu Sousa Cardoso, servido por 3 elevadores, este espaço beneficia de três frentes, excelente luminosidade natural e vista desafogada, proporcionando um ambiente de trabalho agradável, moderno e produtivo. Com uma área total de 335 m², o escritório oferece grande versatilidade de utilização, sendo ideal para empresas, clínicas, espaços de coworking ou sede corporativa. Características principais: Área ampla de 335 m² 10. º andar com excelente vista e abundante luz natural Edifício com 3 elevadores Espaço com três frentes Zona empresarial consolidada Bons acessos rodoviários e proximidade de transportes públicos Sobre a localização - Miraflores: Miraflores é uma zona moderna e dinâmica, reconhecida pela forte componente empresarial e excelente qualidade urbana. Dispõe de uma vasta oferta de comércio, restauração, hotéis, ginásios e serviços, tornando o dia a dia mais cómodo para colaboradores e clientes. Beneficia ainda de rápidos acessos à A5, CRIL e Marginal, permitindo ligação eficiente a Lisboa, Cascais, Oeiras e ao Aeroporto. Localizado numa zona estratégica e em constante valorização, este escritório representa uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou realizar um investimento seguro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Casas São Paixões!

Oportunidade Única: Salas Comerciais no Edifício Arcadas de S. Miguel Uma oportunidade ímpar no Edifício Arcadas de S. Miguel, situado em São Miguel das Encostas, Carcavelos. Uma fração composta por duas salas comerciais independentes e polivalentes, cada uma equipada com casa de banho privativa. O edifício conta com duas entradas distintas e dois elevadores, garantindo acessibilidade e conforto. Além disso, cada fração dispõe de um espaço de estacionamento. Estratégicamente localizado, encontra-se a poucos passos da Escola Básica e Secundária de Carcavelos, com acesso direto à A5 Cascais-Lisboa, e a uma curta distância da Praia de Carcavelos, Centro de Saúde e Retail Park Carcavelos. Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações, entre em contacto.

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, na distinta Rua Castilho, este elegante escritório oferece um ambiente profissional de excelência, ideal para empresas que valorizam centralidade, prestígio e funcionalidade. O espaço distribui-se de forma harmoniosa, contando com três salas amplas que permitem múltiplas configurações de trabalho, desde gabinetes privados a salas de reunião. A abundante luz natural contribui para um ambiente confortável e produtivo ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de duas casas de banho, garantindo comodidade para colaboradores e clientes, bem como de uma área que pode ser adaptada para zona de apoio ou copa. Inserido numa localização privilegiada, a poucos metros da Avenida da Liberdade, beneficia de proximidade a serviços, hotéis, restauração e uma excelente rede de transportes. Uma oportunidade distinta para estabelecer o seu negócio numa das moradas mais exclusivas da cidade de Lisboa.

Procura um investimento seguro com alta rentabilidade? Este espaço versátil, situado no coração de Queluz, combina uma localização estratégica com características raras no mercado. Localização Premium: A escassos metros da estação de comboios (ligação direta a Lisboa e Sintra). Espaço Exterior: Terraço privativo, ideal para criar uma zona de lazer única. Comodidade: Inclui lugar de parqueamento privativo. Potencial de Conversão: Com luz natural e planta funcional, reúne todas as condições para ser transformado num moderno apartamento T1 ou T2, maximizando o seu valor. Não perca a oportunidade de investir numa zona de elevada procura. Agende já a sua visita!

**Oportunidade Única no Centro Empresarial do Tejo! ** Descubra este escritório de 17m², localizado na Rua de Xabregas, na freguesia do Beato, uma área em plena transformação. O edifício, construído em 1988, foi totalmente remodelado, preservando as fachadas originais que conferem um charme especial ao espaço. Com grandes janelas que garantem luminosidade durante todo o dia, este ambiente é ideal para impulsionar a criatividade e a produtividade. A localização é privilegiada, situando-se entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações, a poucos minutos do Aeroporto e a apenas 300 metros do Rio Tejo. A região está em crescimento, com novas vias de acesso em construção e núcleos empresariais e habitacionais nas proximidades. Os acessos à Autoestrada do Norte e à Autoestrada do Sul são excelentes, facilitando a mobilidade. Este escritório é um excelente investimento, com alto potencial de crescimento e valorização na vibrante cidade de Lisboa. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário promissor!

Excelente oportunidade em São Domingos de Benfica, numa zona residencial consolidada de Lisboa, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Este espaço com 300m² destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, sendo ideal para: Minimercado ou comércio de proximidade Igrejas, centros religiosos ou comunitários Outras atividades de serviços ou atendimento ao público Principais vantagens: Área ampla em open space Forte potencial de adaptação ao tipo de atividade Inserido em zona habitacional com procura constante Bons acessos e proximidade de transportes Excelente visibilidade para negócio local Uma oportunidade para investir ou expandir Perfeito para quem procura abrir ou expandir um negócio local ou criar um espaço de encontro comunitário numa zona com população ativa. Marque já a sua visita! Dê vida ao seu projeto neste espaço com enorme potencial.

Edifício de escritórios | 500 m2 | Lugares de garagem | Totalmente remodelado | São Vicente ATENÇÃO INVESTIDORES: Imóvel para Golden Visa ou para quem procura rentabilidade. Com uma Yield de 5.4%. Com possibilidade de arrendamento pelo valor mensal de 12.500€. Edifício de escritórios para venda, situado em São Vicente, Lisboa. Antigo palacete, totalmente remodelado com muito charme e transformado em escritórios. Com 500 m2 de área bruta privativa, elevador e lugares de garagem. Possibilidade de transformar em habitação. Distribuído por 4 andares, com: 5 salas 2 casas de banho 2 copas bastidores casa das máquinas 3 escritórios zona de estar Situado no centro da cidade de Lisboa, próximo do Jardim da Graça, do Castelo de São Jorge e do Panteão Nacional. Paragem de elétrico a 5 minutos, paragem de autocarro a 6 e estação de metro a 10. De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Aguardamos o seu contacto.

Escritório para venda em Carnaxide com 600 m2, 7 lugares de estacionamento, localizado na Praceta das Fábricas, a 800 metros da A5, em Oeiras. Este imóvel para venda está localizado no piso 1. Dispõe de 600 m2 de escritórios e um terraço privativo. O imóvel está integrado num edifício exclusivamente de escritórios e serviços na Praceta das Fábricas, nº2, no concelho de Oeiras, junto à sede de outras empresas e edifícios de escritórios, como o Parque Suécia. No exterior, dispõe de um logradouro privativo com capacidade de estacionamento para 7 viaturas ligeiras, incluídos no valor de venda. Nas suas imediações encontram-se restaurantes, supermercados, e outros serviços, além de transportes públicos e fáceis acessos rodoviários pela Av. do Forte e A5. Características gerais: Escritório com 600 m2 no Piso 1; Divisão em vários gabinetes/salas; Tecto falso e iluminação embutida; Piso técnico; Ar condicionado; Copa; Terraço privativo; Casas de banho; 7 lugares exteriores de estacionamento; Excelente iluminação natural; Excelentes acessos rodoviários, nomeadamente Av. do Forte e A5. Estacionamento: No exterior deste edifício de escritórios, existe um logradouro privativo com capacidade de estacionamento para 7 viaturas ligeiras incluídos no valor de venda do imóvel. Condomínio: O valor do condomínio é de 275,83€. IVA: A definir.

Escritório duplex com enorme potencial, localizado em excelente área no Laranjeiro. Com áreas amplas e bem distribuídas por dois pisos, este imóvel conta com 2 casa de banho e oferece múltiplas possibilidades de utilização - perfeito para serviços, escritórios, ou até coworking. Imóvel vendido no estado atual - ideal para quem procura valorizar através de obras e personalização total! Destaque para o terraço com vista direta para a praça - um verdadeiro estar diferenciador! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: * EXCELENTES ACESSOS A TRANSPORTES * COMÉRCIO VARIADO * SERVIÇOS E COMODIDADES À PORTA Ideal para investidores, empresas ou quem procura um espaço com elevado potencial de valorização em Almada. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita. Categoria Energética: Em processo ref: RS421.

Escritório para venda Se procura para: ESCRITÓRIO - GINÁSIO - CLINICA - CENTRO DE ESTÉTICA - CENTRO DE FORMAÇÃO - ARMAZÉM - ETC. Encontrou Espaço Comercial de grande dimensão em Alvalade - Potencial para DiversosRamos de Atividade Localizado na prestigiada Avenida EUA, nobairro de Alvalade, este imóvel de serviços beneficia de uma localização estratégica, com excelente acessibilidade e junto à Avenida de Roma. A zona é altamente valorizada pela sua centralidade e facilidade de acesso a transportes públicos. Este imóvel representa uma excelente oportunidadepara quem procura um espaço bem situado, com enorme potencial de adaptação e flexibilidade. A venda devoluta permiteque o novo proprietário possa remodelá-lo conforme as suas necessidades ou para o tipo de atividade desejada,mantendo a sua centralidade, acessibilidade e funcionalidade. Características principais: Espaço em dois pisos: O imóvel desenvolve-se em dois níveis, com entrada pela galeria do edifício, ao nível do rés-de chão. No primeiro piso, encontra-se uma zona dereceção, enquanto o piso inferior, com a maior parte da área útil, é composto por várias salas e gabinetes, ideal para aorganização de espaços privados ou de trabalho em equipa. Este nível conta com uma porta de acesso independente às traseiras do edifício, facilitando a acessibilidade e permitindo a entrada direta, uma vantagem significativa para clientes ou olaboradores, e ainda espaço para estacionamento de 4 viaturas. Acessibilidade e estacionamento: O acesso ao piso inferior é facilitado por uma escada interna, com uma segunda entrada a partir da rua nas traseiras do imóvel, o que permite uma maior conveniência e flexibilidade. A zona de acesso também oferece fácil estacionamento à porta, um benefício raro e valorizado na área, proporcionando conforto e praticidade para quem utiliza o espaço. Várias possibilidades de adaptação: Este imóvel será vendido devoluto, oferecendo uma grande flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócios. A distribuição do espaço permite a criação de ambientes eficientes e funcionais.Potenciais utilizações incluem, mas não se limitam a: Clínica ou consultórios: A divisão em várias salas e gabinetes torna este imóvel uma excelente opção para clínicas de diversas especialidades, como consultas médicas, dentárias ou terapias. Escritórios e espaços de trabalho corporativo: Ideal para escritórios de advogados, contabilidade, recursos humanos, entre outros, que exigem espaço privado e facilidade de acesso. Academias ou centros de formação: A configuração das salas permite a adaptação para atividades de formação ou até mesmo para pequenas academias que não dependem diretamente da luz natural. Armazém ou espaço de armazenagem: Em função das necessidades, a configuração também pode ser adaptada para pequenas operações logísticas ou de armazenagem, especialmente coma entrada independente nas traseiras. Centro de estética ou outros serviços: A infraestrutura permite a adaptação para áreas de estética, massagem, ou outros serviços que necessitem de um espaço privado, confortável e acessível. Infraestruturas de apoio: O imóvel inclui uma copa e casas de banho, elementos essenciais para o conforto e funcionalidade do espaço, além de uma sala de reuniões ampla, perfeita para encontros de negócios ou reuniões com clientes.

Escritório no Cacém Localizada no Centro do Cacém, apresentamos esta clínica num edifício comercial Fácil acesso, em plena rua António Nunes Sequeira Fácil estacionamento 2 lugares de estacionamento coberto associados à fração 1º andar com elevador O espaço tem sido utilizado como clínica mas pode ser afeto a outras actividades comerciais, como escritório, centro de estudo ou call center Muito luminoso, com janelas amplas nas salas e escritório Cozinha grande e funcional 3 casas de banho Em muito bom estado de conservação a 10 minutos da estação de comboios do Cacém Fácil acesso pela IC19 Construção do ano 2000 Contacte-nos para mais informações Categoria Energética: C ref: OFI1119.

Excelente oportunidade de investimento na Amadora. Escritório com 34 m² de área total, dividido em duas salas e corredor. Com uma configuração funcional adequada a todo o tipo de serviços. Localizado numa zona bastante central, junto ao Edifício da Câmara Municipal e Estação C. F. da Amadora, com bons acessos rodoviários e transportes públicos, próximo de comércio, serviços e outras empresas. NOTA: IMÓVEL VENDIDO DEVOLUTO (Sem móveis) Para mais informações ou visitas, contacte-me.

Escritório localizado na Avenida do Brasil. Espaço com 137 m2, atualmente conta com 3 gabinetes fechados, sala open space, copa, 2 casas de banho e um fantástico terraço privativo. Mobilado, inclui secretárias, cadeiras, mesa de reuniões, blocos de gavetas e armários embutidos com amplas disponibilidades. Exposição solar nascente/poente, chão em mosaico, janelas em PVC, vidro duplo e oxilo-batentes. Prédio com portaria das 08:00 ás 20:00 horas. Há possibilidade de alugar um lugar de estacionamento no parque fechado do edifício. A venda do imóvel inclui 3 lugares de estacionamento.

Escritório de elevado prestígio situado na Rua Garrett, em pleno Chiado - uma das localizações mais exclusivas e emblemáticas da cidade, a poucos passos dos Armazéns do Chiado. Inserido em edifício pombalino de charme, totalmente reabilitado e com elevador, este espaço combina a identidade da arquitetura clássica com um interior moderno e funcional, oferecendo uma imagem distinta e contemporânea. O escritório desenvolve-se como uma ampla sala em open space, precedida por um generoso hall de entrada, criando uma entrada representativa e grande flexibilidade de utilização. Conta ainda com uma prática zona de cozinha/copa de apoio. Destacam-se o pé-direito alto e a excelente luminosidade natural, aliados a um ambiente interior atual, que contrasta harmoniosamente com o carácter histórico do edifício. Uma oportunidade única para empresas que procuram afirmar-se numa localização premium, onde prestígio, centralidade e identidade se encontram.

ALTO DO RESTELO: Monumental Espaço Corporativo de 2.400m2 + 19 Lugares de Estacionamento Privativos em Cave O ATIVO IMOBILIÁRIO COM MAIOR ESCALA E POTENCIAL DO ALTO DO RESTELO No prestigiado e icónico Alto do Restelo, uma localização de topo mundialmente reconhecida pelo seu posicionamento estratégico e envolvente nobre na cidade de Lisboa, encontra-se disponível para aquisição este monumental ativo corporativo. Com uma área total de 2.400 m2 perfeitamente distribuída, a Fração A apresenta-se completamente devoluta, livre de quaisquer ónus ou encargos, pronta para escriturar. É a solução ideal para grandes sedes empresariais, embaixadas, clínicas médicas de referência, campus tecnológicos ou instituições financeiras e jurídicas que exigem máxima representatividade. PRESTÍGIO E ENVOLVENTE NO ALTO DO RESTELO Inserido na base das prestigiadas Torres do Restelo (Freguesia da Ajuda), o imóvel beneficia da segurança, centralidade e do estatuto de uma das zonas mais valorizadas da capital. O complexo oferece uma excelente envolvente de apoio comercial ao nível dos pisos térreos e está a passos de distância de equipamentos de referência, como a Escola Básica e Secundária, a Igreja local, o Estádio do Belenenses e os principais eixos viários de Lisboa. DISTRIBUIÇÃO REAL POR PISOS (ÁREAS DE LEVANTAMENTO TÉCNICO) O espaço apresenta uma volumetria imponente e oferece uma distribuição operacional altamente funcional por três pisos independentes, totalmente interligados através de escadas interiores exclusivas: - Planta da Sobre-Loja (976 m2): Área superior ideal para a ala executiva e de administração, atualmente configurada com múltiplos gabinetes independentes de grande dimensão, salas de reunião de alta representação e zonas de secretariado. - Planta do Rés-do-Chão (778 m2): Piso intermédio de receção e forte imagem corporativa, excelente para atendimento ao público, salas de conferência e gabinetes de assessoria técnica. - Planta da Sub-Loja (1.040 m2): Piso inferior com enorme capacidade de arrumação e logística interna, incluindo amplas salas open-space de apoio, zonas de arquivo seguro de grande capacidade e áreas técnicas independentes. Adicionalmente, o imóvel beneficia de 4 acessos diretos a partir do exterior (números de polícia 17-A, 17-B, 19-A e 19-B), o que permite uma segmentação perfeita de departamentos ou a criação de circuitos de segurança e acessibilidade totalmente autónomos. O TRUNFO LOGÍSTICO: 19 LUGARES PRIVATIVOS EM CAVE A maior dor de cabeça de qualquer empresa ou instituição na capital está inteiramente resolvida. A propriedade deste imóvel inclui o direito exclusivo a 19 lugares de estacionamento privativo localizados na cave do edifício (com acesso dedicado pelo número 19-D), garantindo o total conforto e segurança das suas equipas e administração. VALOR PATRIMONIAL E OPORTUNIDADE O imóvel apresenta um posicionamento de mercado altamente atrativo para a escala física e centralidade que entrega em Lisboa: - Asking Price: 2.820.000 €. - Rácio por m2: Aproximadamente 1.175 € / m2, um valor extraordinariamente competitivo para o mercado corporativo do Restelo. Ativos imobiliários com 2.400 m2 totalmente operacionais e com 19 lugares de parqueamento privativo no Alto do Restelo são uma absoluta raridade no mercado atual. Para analisar as plantas detalhadas em formato digital ou para agendar uma visita presencial, entre em contacto connosco hoje mesmo.

Escritório Moderno com Vista Rio Tejo - Parque das Nações Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos este magnífico escritório com 172,50 m² de área bruta, estrategicamente localizado na Alameda dos Oceanos, 61, no coração do Parque das Nações, Lisboa. Um espaço profissional pensado para potenciar o teu negócio com todas as comodidades necessárias. INFORMAÇÃO PARA INVESTIDORES • Preço de venda: €890.000 • Renda mensal: €4000 • Rendimento anual: €48.000• Yield Bruta Anual: 5,4%. O imóvel distribui-se de forma inteligente com um amplo open space principal, perfeito para criar um ambiente colaborativo e dinâmico. Complementam o espaço dois escritórios pequenos, ideais para reuniões privadas ou trabalho focado. Dispõe ainda de uma arrecadação funcional para guardar materiais e documentação, garantindo organização total do teu espaço de trabalho. A infraestrutura sanitária é completa com 2 WC, proporcionando conforto e higiene para ti e para os teus colaboradores. Uma localização privilegiada que oferece vistas deslumbrantes para o Rio Tejo, criando um ambiente inspirador para o dia a dia profissional. Relativamente ao estacionamento, inclui-se no preço 5 lugares de garagem/plaças de estacionamento, eliminando preocupações com mobilidade e facilitando o acesso de clientes e colaboradores. O edifício, construído em 2000, mantém excelentes condições estruturais. A localização é absolutamente central, rodeado de serviços, comércio variado e com proximidade imediata ao centro comercial Vasco da Gama. Perfeito para qualquer tipo de atividade profissional que necessite visibilidade e acessibilidade. Não deixes passar esta oportunidade única!

No coração cultural e financeiro de Lisboa, junto ao Largo do Calhariz e à Calçada do Combro, encontra-se este magnífico escritório de rés-do-chão na Rua Luz Soriano. Uma propriedade singular que redefine o conceito de espaço de trabalho premium, fundindo o glamour da traça antiga com a máxima sofisticação contemporânea. Com uma entrada totalmente independente do edifício, o acesso faz-se através de duas imponentes portadas de vidro que inundam o imenso hall de entrada de luz natural. O interior é marcado por uma atmosfera de exclusividade, onde se destacam dois arcos de pedra originais perfeitamente restaurados e um sublime piso de madeira em tábua corrida. O espaço foi estrategicamente projetado em 3 áreas distintas, combinando perfeitamente a privacidade com a fluidez corporativa: Hall de Entrada & Receção: Uma área ampla que acomoda duas secretárias de trabalho, apoiada por uma copa de design moderno, duas casas de banho (masculina e feminina) e um elegante gabinete individual fechado a vidro. Sala de Trabalho em Open Space: Um espaço versátil com duas frentes de luz natural (janela e portada). Dispõe de uma porta de vidro monumental que permite total isolamento e acústica em momentos que exijam máxima privacidade. Sala de Reuniões de Prestígio: Totalmente fechada a vidro, beneficiando de excelente luminosidade natural através de uma portada com acesso direto a um pequeno e exclusivo espaço exterior. Conforto Técnico e Comodidades Raras: Climatização de Topo: Equipado com sistema de AVAC central embutido, garantindo conforto térmico invisível e silencioso. Estacionamento Excecional no Chiado: O imóvel beneficia de um contrato de avença ativo para 6 lugares de garagem privados num parque a apenas 50 metros de distância, com um valor altamente competitivo de 200€ por lugar. Uma solução definitiva e de rara conveniência para esta zona histórica da cidade. Um escritório com uma assinatura estética inconfundível, perfeito para sediar uma embaixada, uma family office, uma sociedade de advogados de prestígio ou uma marca internacional que não abdica de representatividade, centralidade e sofisticação no Chiado. Agende a sua visita privada Venha conhecer de perto o glamour e a funcionalidade deste espaço único. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto. Descubra a nova morada de prestígio para o seu negócio no Chiado. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.