Prodej komerčních nemovitostí

Excelente oportunidade de adquirir um escritório premium com estacionamento, numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Com uma área de 301 m², este espaço apresenta-se totalmente equipado e pronto a ocupar, destacando-se pelo seu fit-out recente e pela qualidade dos acabamentos, ideal para empresas que procuram uma sede representativa sem necessidade de investimento adicional. Inserido num edifício emblemático, onde se encontra o reconhecido JNcQUOI Asia, beneficia de uma envolvente de prestígio e de uma imagem corporativa de excelência. A organização do espaço foi pensada para responder às exigências atuais, conciliando zonas de trabalho colaborativo com áreas privadas. Dispõe de receção com balcão para atendimento, vários escritórios individuais, uma ampla área em open space, sala de reuniões equipada e ainda uma sala versátil com divisória em vidro, que permite adaptar o espaço às necessidades da equipa. A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, com vistas para a Avenida da Liberdade e para a zona posterior, complementadas por blackouts elétricos que garantem o controlo da luz. Conta ainda com copa equipada, zona técnica dedicada a servidor, duas instalações sanitárias independentes e sistema de ar condicionado embutido em todas as divisões, assegurando conforto e funcionalidade no dia a dia. A fração inclui oito lugares de estacionamento privativos e uma arrecadação com cerca de 25 m² no piso de estacionamento, inseridos num edifício com segurança. Trata-se de uma solução ideal para empresas que valorizam centralidade, prestígio e um espaço pronto a funcionar, numa das moradas mais exclusivas da cidade. Categoria Energética: B- ref: OFI160.

Oportunidade imperdível para impulsionar o seu negócio ou investir com visão! Disponibiliza-se para aquisição um escritório com 111m², localizado na Freguesia do Areeiro, a poucos passos do metro das Olaias - uma zona estratégica e bem servida de acessos. Além do seu potencial comercial, este imóvel poderá também ser convertido em habitação, à semelhança de outros edifícios vizinhos que já passaram por esse processo. Para tal, será necessário realizar um estudo técnico e submeter o pedido à Câmara Municipal. Este Escritório, atualmente com 3 divisões em pladur removíveis e um hall de entrada, conta com 2 casas de banho sociais e está inserido num prédio com elevador e porteiro para melhor comodidade. Este espaço multifacetado loccaliza-se no R/C de prédio com duas vertentes: comercial e habitacional e com acesso por duas ruas distintas: Rua Américo Durão e a Av. Engenheiro Arantes e Oliveira. O que lhe permite e aos seus funcionários aceder com mais facilidade a mais estacionamento, transportes públicos, comércio, entre outros. A sua localização dá-lhe acesso fácil à estação de Metro das Olaias e Centro Comercial Plaza. Nas imediações e a poucos metros de distância, encontramos ginásios, parque e jardim, hotéis, farmácia, entre outros serviços e comércio. ENG Unmissable opportunity to boost your business or invest with vision!Available for acquisition is an office space of 111 m², located in Areeiro Parish, just a few steps from Olaias metro station - a strategic area with excellent accessibility. In addition to its commercial potential, this property can also be converted into residential use, similar to other neighboring buildings that have already undergone this process. To do so, a technical study must be carried out and a request submitted to the City Council. The office, currently divided into three removable drywall partitions and an entrance hall, includes two social bathrooms and is located in a building with an elevator and concierge for greater convenience. This versatile space is situated on the ground floor of a mixed-use building (commercial and residential) with access from two different streets: Rua Américo Durão and Avenida Engenheiro Arantes e Oliveira. This dual access provides easier parking options, public transportation, and proximity to various shops and services for both you and your employees. Its location ensures easy access to Olaias Metro Station and Plaza Shopping Center. In the immediate vicinity - just a few meters away - you'll find gyms, parks and gardens, hotels, pharmacies, and other essential services and businesses.

Escritório à Venda no Edifício Tascoa - Massamá | Excelente Localização e Luz Natural Apresentamos este escritório à venda no prestigiado Edifício Tascoa, em Massamá, com localização central e de fácil acesso a principais vias e transportes, incluindo a estação de comboios próxima. Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, ambiente profissional e potencial imediato para começar a trabalhar. Características do Escritório: Espaço totalmente remodelado e pronto a usar; basta mobilar e decorar; Copa equipada com frigorífico, termoacumulador e lava-loiça; Possibilidade de adquirir parqueamento no edifício; Localizado em zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a comércio e serviços; Próximo de parques de estacionamento e transportes públicos. Vantagens da Localização: Central e muito acessível em Massamá; Edifício de escritórios com boa reputação; Ideal para profissionais ou empresas que valorizem comodidade, visibilidade e funcionalidade. Este é o momento ideal para adquirir um imóvel funcional, com preço excecional, num local estratégico que combina acessibilidade e conforto. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo espaço de trabalho. Categoria Energética: G ref: ELL-5629.

Escritório com rentabilidade para Venda na Av. 25 de Abril - CascaisEdifício Navegador | Zona Premium | 245 m² Excelente oportunidade para quem procura um espaço de prestígio no centro de Cascais! Este escritório espaçoso e luminoso, localizado no icónico Edifício Navegador, oferece o equilíbrio perfeito entre imagem, conforto e localização - ideal para empresas exigentes que valorizam qualidade e acessibilidade. Área total: 245 m² Receção ampla e funcional 2 Salas de reuniões 6 Gabinetes independentes, todos com janelas panorâmicas e excelente luz natural Copa/cozinha equipada 2 Casas de banho Varanda e arquivo Prédio com 2 elevadores Piscina e lavandaria comuns Localização privilegiada, junto a comércio, serviços, transportes e a poucos minutos da Marina e das praias de Cascais. Nota: O imóvel encontra-se recentemente arrendado para longo prazo, assegurando um retorno estável e atrativo. Está também previsto um conjunto de atualizações e melhorias, com o objetivo de modernizar e tornar o espaço ainda mais funcional, reforçando o seu potencial de valorização futura. Agende já a sua visita!

Oportunidade de Investimento: Escritório com Yield Líquida de 7,7% no Beloura Office Park Apresentamos um ativo imobiliário de alta performance, ideal para investidores que privilegiam a transparência e a rentabilidade sólida. Localizado no prestigiado Beloura Office Park, este escritório de 305 m² oferece um retorno significativamente acima da média do mercado corporativo atual. Performance Financeira Detalhada: Valor de Aquisição: 450.000 € Renda Mensal Estimada: 3.500 € Receita Bruta Anual: 42.000 € Yield Bruta: 9,33% Yield Líquida (após condomínio): 7,73% O Ativo: Espaço Premium: 305 m² com planta flexível para máxima adaptabilidade de futuros inquilinos. Logística: 5 lugares de garagem privativos e arrecadação de 27,48 m². Localização: No centro do ecossistema empresarial Sintra-Cascais, junto ao Holmes Place, TASIS e CAISL, com acesso imediato à A5, A16 e IC19. Destaque para o Investidor: Este imóvel destaca-se não só pela sua localização estratégica e prestígio, mas pela sua capacidade de gerar fluxo de caixa imediato. Num mercado onde as taxas de rentabilidade líquida rondam os 5% a 6%, este ativo posiciona-se como uma oportunidade rara de rendimento superior com segurança patrimonial. Consultoria Especializada Cascais Property Na Cascais Property, entregamos números reais. Apoiamos investidores na análise de ativos de rendimento, garantindo um processo de aquisição seguro e fundamentado em dados concretos de mercado. Invista com inteligência. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente Oportunidade, localizado em zona residencial, com acessos fáceis a serviços e comércios, este escritório 64m2é uma excelente oportunidade para profissionais, particulares e investidores. Com área de 64m2, ampla e luminosa. 2º andar com elevador, acesso fácil de estacionamento, visto existe um parque enorme para este fim Com uma localização excelente para residência ou profissional. venha visitar!

Escritório para venda no Sintra Business Park, com uma área total de 141,77m², no piso 0, inserido num dos parques empresariais mais consolidados e procurados da Grande Lisboa, ideal para empresas que valorizam profissionalismo, acessibilidade e uma envolvente corporativa qualificada. O escritório destaca-se pela sua ampla área, permitindo uma organização funcional e versátil do espaço, adequada a diferentes tipos de atividade, desde serviços, consultórios, empresas de tecnologia ou áreas administrativas. A disposição do imóvel favorece a criação de zonas de trabalho confortáveis, salas de reunião e áreas de apoio, proporcionando um ambiente produtivo e profissional. Existe ainda a possibilidade de arrendamento ou de acrescentar lugares de estacionamento, mediante condições a acordar, oferecendo flexibilidade consoante as necessidades específicas de cada empresa. O Sintra Business Park é reconhecido pela sua localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários (IC19, A16 e ligação rápida à A9/CREL), proximidade a Lisboa e fácil ligação a outras zonas empresariais da região. O parque dispõe de uma envolvente moderna e organizada, com serviços de apoio, restauração, segurança e uma forte presença de empresas de referência, o que contribui para uma imagem corporativa sólida e credível. Uma oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio num espaço funcional, bem localizado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Sobreloja com 85 m² de área bruta privativa, destinada a renovação total, oferecendo elevado potencial de valorização. Espaço com características versáteis, ideal para instalação de escritório, showroom, estúdio criativo, espaço de serviços ou armazém urbano, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio. Localizada no Cais do Sodré, uma das zonas mais dinâmicas, turísticas e valorizadas de Lisboa, a poucos metros da Rua Cor-de-Rosa e da Rua do Alecrim. Beneficia de forte afluência pedonal, excelente visibilidade e proximidade a transportes, comércio, restauração e serviços. Uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de atividade própria numa localização premium da cidade. Categoria Energética: Isento ref:.

Escritório com luz natural numa das principais avenidas de LisboaSituado na prestigiada Avenida Almirante Reis, uma das artérias mais centrais e movimentadas da cidade, este escritório beneficia de uma localização estratégica, rodeado por comércio, serviços, restauração e excelentes acessos a transportes públicos. Com 38 m² de área útil, o imóvel encontra-se no primeiro andar de um edifício sem elevador e oferece um ambiente de trabalho luminoso e funcional. O espaço dispõe de quatro janelas novas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, todas voltadas para a avenida, garantindo abundante luz natural ao longo do dia. Para maior conforto, o escritório conta também com blackouts instalados. Inclui ainda uma casa de banho, tornando-o ideal para profissionais liberais, pequenas empresas, startups ou consultórios que procuram centralidade e visibilidade numa das zonas mais dinâmicas da capital.

Investimento Premium: O seu próximo projeto nasce no coração da Rua de São Paulo No vibrante Cais do Sodré, uma verdadeira tela em branco espera pela visão de um investidor ou de quem sonha com uma casa irrepetível. Localizado na emblemática Rua de São Paulo, este imóvel de áreas generosas oferece a oportunidade rara de criar um apartamento de luxo feito à sua medida, numa das zonas mais dinâmicas e cosmopolitas de Lisboa. Atualmente com licença de serviços (escritório), o espaço possui um potencial extraordinário para a conversão em habitação, tornando-se o cenário ideal para um projeto de arquitetura personalizado. Por estar preparado para uma remodelação total, o futuro proprietário terá a liberdade absoluta de selecionar todos os materiais, acabamentos e detalhes que definem um estilo de vida exclusivo. A alma do imóvel reside na sua estrutura com caráter, onde os tetos altos e as grandes janelas preservam a identidade histórica de Lisboa, inundando o espaço com a luz única da cidade. Com 217 m² de área, a planta permite configurar com facilidade um generoso T3 ou T4, desenhando áreas sociais amplas e suites privadas que garantem o máximo conforto. A localização é, por si só, uma garantia de valorização. Situado a escassos metros do Cais do Sodré e do Mercado da Ribeira, o imóvel combina a beleza da traça histórica com a modernidade da vida urbana lisboeta. Aqui, vive-se a curta distância do Rio Tejo, rodeado pelos restaurantes de maior renome da capital, zonas de lazer e uma rede completa de transportes públicos. Esta é a oportunidade de transformar uma estrutura clássica num ícone de modernidade no centro histórico. Destaques do Imóvel: Área: 217 m² (Potencial para T3 ou T4). Estado: Para remodelação total (Personalização completa). Versatilidade: Possibilidade de conversão de serviços para habitação. Localização: Rua de São Paulo - Cais do Sodré.

Descrição Escritórios |Serviços | Lisboa Oportunidade para investidores em adquirir escritórios com 596,64 m2 de área brutaprivativa localizados numa artéria privilegiada de Lisboa, no Palacete Norton de Matos, também denominado Palacete dos Ulmeiros, na Alameda das Linhas de Torres. O espaço oferece ótimas condições para desenvolver a sua atividade económica, nomeadamente serviços de consultoria, de gestão, de formação. O intuito da entidade vendedora é de permanecer nas instalações como futura arrendatária, assegurando desta forma uma total continuidade perante o investidor. Num ambiente acolhedor e com uma excelente organização, os escritórios dispõem de: · Vários gabinetes: 24m2; 15m2; 11m2; 21m2; 12m2 · Sala de reunião: 32m2 · Sala de formação: 19m2 · Open-space: 75 m2 · Casas de banho · Copa-cozinha: 25m2 · Mezzanine: 72m2 · Arrumos Em perfeito estado de conservação e com ar condicionado nas diversas zonas, amodularidade do espaço permite organizar-planear à empresa presente nos escritórios, os seus diversos departamentos; administração, contabilidade-financeiro, formação, consultoria etc… Ao mesmo tempo, é possível desfrutar do terraço, do jardim-parque adjacente às instalações, bem como da piscina. Nas garagens, de fácil acesso, temos disponíveis e afetos aos escritórios 9 lugares de estacionamento com equipamento para carregamento de carros elétricos. Em termos de rentabilidade do investimento, a yield será aproximadamente entre 6% e 7%. Visite estas instalações para aperceber-se da qualidade do bem imobiliário e do potencial retorno de investimento! DescriptionBureaux | Services | Lisbonne Opportunité pour investisseurs d'acquérir des bureaux d'une surface brute privative de 596,64 m², situés sur une artère privilégiée de Lisbonne, au Palacete Norton de Matos, également connu sous le nom de Palacete dos Ulmeiros, sur l'Avenida das Linhas de Torres. L'espace offre d'excellentes conditions pour développer votre activité économique, notamment dans les domaines du conseil, de la gestion et de la formation. L'intention de l'entité vendeuse est de demeurer dans les locaux en tant que future locataire, garantissant ainsi une totale continuité et sécurité pour l'investisseur. Dans un environnement très accueillant et bénéficiant d'une excellente organisation, les locaux comprennent: • Plusieurs bureaux: 24 m²; 15 m²; 11 m²; 21 m²; 12 m²• Salle de réunion: 32 m²• Salle de formation: 19 m²• Open space: 75 m² • Sanitaires• Espace kitchenette / cuisine: 25 m²• Mezzanine: 72 m²• Espaces de rangement En parfait état de conservation et équipés de climatisation dans les différentes zones, la modularité de l'espace permet à l'entreprise occupant les locaux d'organiser et de planifier ses différents départements: administration, comptabilité-finance, formation, conseil, etc. Il est également possible de profiter de la terrasse, du jardin/parc attenant aux installations, ainsi que de la piscine. Dans les garages, d'accès facile, 9 places de stationnement sont disponibles et affectées aux bureaux, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. En termes de rentabilité, le rendement (yield) est estimé entre 6 % et 7 %. Visitez ces installations afin d'apprécier la qualité du bien immobilier et son potentiel de retour sur investissement! DescriptionOffices | Services | Lisbon Opportunity for investors to acquire office space with a total private gross area of 596.64 m², located on one of Lisbon's prime avenues, Palacete Norton de Matos, also known as Palacete dos Ulmeiros, on Avenida das Linhas de Torres. The property offers ex.

Versátil, bem localizado e com potencial habitacional! Este espaço com 95m², localizado no Bairro do Borel - Amadora, é uma excelente oportunidade para comércio, atelier, serviços ou até mesmo para quem procura transformar num apartamento único. Possibilidade de ser vendido totalmente remodelado ao gosto do cliente. Com duas frentes - uma delas ao nível térreo - e ótima exposição solar dentro do seu enquadramento. Conta ainda com sistema de extração de fumos, o que facilita a instalação de cozinha em caso de conversão para habitação. Janelas termolacadas com vidros duplos. Zona tranquila e em crescimento. Acessos e Localização: Fácil acesso rodoviário: IC19, CRIL, Segunda Circular - rápida ligação a Lisboa e arredores Transportes públicos: Comboio CP - Estação da Amadora ou Reboleira (a 15 min do centro de Lisboa) Autocarros Carris Metropolitana e Vimeca nas proximidades. Ideal para: Espaço comercial ou de serviços Atelier criativo ou showroom Transformação em apartamento T1/T2, mediante viabilidade legal (consultar junto da Câmara Municipal) Uma oportunidade única para investidores, profissionais criativos ou quem procura personalizar o seu próprio espaço habitacional. Entre em contacto para mais informações e agendé uma visita.

4 Escritórios para venda (de forma isolada ou em conjunto caso pretenda) no Parque das Nações, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, com as seguintes áreas: - Escritório 48: 109,85 m2 | 385.000€ - Escritório 53: 74,26 m2 | 259.000€ - Escritório 54: 95,61 m2 | 336.000€ - Escritório 55: 93,36 m2 | 325.500€ Localizado em edifício com segurança 24h, estes 4 escritórios contam ainda com 8 lugares de estacionamento. O (s) lugar (es) de garagem, pode (m) ser vendido (s) de forma isolada pelo valor de 15.000€/cada. Com localização privilegiada, com deslocação a pé para todo o tipo de comércio e serviços, incluindo também escolas, prima pela sua facilidade de acesso a todo tipo de transportes públicos. Não perca mais tempo e venha visitar!

Edifício de escritórios de referência em localização estratégica em Oeiras. A Torre Dourada é um edifício com muito charme tanto no exterior como no interior. Com vista de mar e para o Parque dos Poetas, e ao lado do Oeiras Parque Shopping com fáceis acessos à A5 para Lisboa e Cascais. A Torre Dourada, conta com 1700m² de área de escritórios e 2300m² de garagens, arrecadações com cerca de 4000m² construídos. O Edifício tem cinco pisos. Rés do chão com hall de entrada com 100 m2, duas salas de reuniões com 30 e 60m2, zona de receção, w/c, e sala ampla com 70m2 O segundo piso tem com três gabinetes com 25m2 cada um, sala de refeições e sala de estar a que acresce um hall amplo com secretaria, vista para a Serra de Sintra e Palácio da Pena. Também neste piso tem casa de banho e copa equipada. O Gabinete da Administração neste piso superior tem também a sua própria casa de banho privativa com duche, gabinete com vista mar e para o Parque dos Poetas. Cobertura Panorâmica de 360º com vistas fantásticas. Nos pisos inferiores temos uma zona com vários gabinetes de trabalho, várias salas e arrecadações, dois cofres de grandes dimensões, e um total de 123 lugares de estacionamento privado. Todo o envidraçado do Edifício é à prova de bala com Caixilharia Schucco, Elevador Kohn, equipado com Ar Condicionado Daiken e muito mais. Ligue para mais Informações. A landmark office building in a strategic location in Oeiras.The Golden Tower is a building full of charm, both inside and out. With sea views and overlooking the Poets Park, it is located next to Oeiras Parque Shopping, with easy access to the A5 motorway to Lisbon and Cascais. The Golden Tower offers 1,700 m² of office space and 2,300 m² of garages and storage areas, totaling approximately 4,000 m² of built area. The building has five floors. The ground floor features an entrance hall of 100 m², two meeting rooms of 30 m² and 60 m², a reception area, restrooms, and a large open space of 70 m². The second floor includes three offices of 25 m² each, a dining room, and a lounge area, along with a spacious hall with a secretary desk, offering views of the Sintra Mountains and Pena Palace. This floor also includes a bathroom and a fully equipped kitchenette. The executive office on this upper floor also has its own private bathroom with a shower, and offers sea views and views of the Poets Park. A panoramic rooftop with 360º views offers breathtaking scenery. On the lower floors, there is an area with several offices, multiple rooms and storage spaces, two large vaults, and a total of 123 private parking spaces. All the building's glazing is bulletproof, featuring Schüco window frames, a Kone elevator, Daikin air conditioning, and much more. Call for more information.

Localizado na Urbanização Terraços da Ponte, em Sacavém, este centro de escritórios beneficia de uma localização estratégica, com rápida ligação a Lisboa, ao Parque das Nações e ao Aeroporto Humberto Delgado, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região. O espaço está organizado de forma funcional para atividade empresarial, oferecendo um ambiente profissional confortável e bem estruturado. A entrada faz-se através de uma receção elegante, que cria uma primeira impressão profissional e acolhedora. A partir daí desenvolve-se a área de trabalho, composta por seis gabinetes amplos e independentes, ideais para diferentes equipas ou áreas de negócio, complementados por uma sala de reuniões preparada para encontros e apresentações. O imóvel inclui ainda uma copa totalmente equipada para apoio aos colaboradores e duas instalações sanitárias. Distribuído por dois pisos, permite uma separação natural entre diferentes áreas de trabalho, aumentando a funcionalidade e privacidade do espaço. No exterior, dispõe de garagem privativa para duas viaturas e dois lugares de estacionamento adicionais. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento e já apresenta rentabilidade, podendo esta ser mantida mediante acordo com os atuais ocupantes, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento numa localização estratégica da Grande Lisboa.

Procura o espaço ideal para instalar ou expandir a sua operação na Grande Lisboa? Apresentamos este magnífico espaço empresarial em open-space, com pé-direito alto e estúdio de som profissional, pronto a receber o seu negócio. Com afetação legal para Serviços, este imóvel elimina burocracias e está totalmente apto para acolher de imediato grandes equipas, operações tecnológicas, centros de bem-estar ou logística urbana. Características Principais: •Ampla Área Útil (Open-Space): Layout versátil e sem barreiras visuais, ideal para a disposição de múltiplos postos de trabalho em simultâneo, zonas de treino livre ou armazenamento técnico. •Pé-Direito Alto: Excelente volumetria que garante amplitude, conforto térmico e espaço vertical para estruturas de treino (CrossFit/funcional), mezzanine ou arrumação verticalizada. •Estúdio de Som Integrado: Espaço com isolamento acústico profissional, perfeito para produtoras de conteúdos, agências de media, estúdios de Pilates/Ioga que exigem controlo sonoro, ou para o departamento de formação e multimédia da sua empresa. •Privacidade: Posicionado no piso inferior e destacado de um edifício habitacional de grande escala, garantindo excelente privacidade, segurança corporativa e isolamento acústico ideal (tanto para atividades que requerem silêncio como para as que geram impacto). Potencial de Utilização de Alto Rendimento: •Contact Centers e Empresas de BPO: Área e volumetria perfeitas para acomodar dezenas de operadores com total conforto infraestrutural. •Ginásios Boutique, Estúdios ou Boxes de Treino ou clínica de bem-estar: A licença de serviços e o pé-direito alto são ideais para o setor do fitness. O edifício empresarial garante um mercado imediato de clientes a poucos passos de distância (horas de almoço e finais de tarde). Rentabilidade - Inserido numa zona de habitação coletiva de alta densidade, a envolvente direta é caracterizada por edifícios residenciais em altura (entre 8 a 14 pisos). Num raio de captação de apenas 500 metros, o imóvel beneficia de uma massa crítica de milhares de residentes e potenciais clientes a uma curta distância a pé. Esta localização estratégica é ideal para negócios de recorrência diária que dependem do fluxo local. •Sedes Tecnológicas e Hubs de E-commerce: Perfeito para marcas que procuram centralizar escritórios, suporte técnico, estúdio criativo e distribuição last-mile num único local estratégico. Acessos e Logística: A localização fora do centro histórico traduz-se em menores custos fixos e maior facilidade de acessos rodoviários. •Transportes Públicos: Zona servida por transportes na proximidade, um fator crítico para a deslocação diária de equipas de apoio ao cliente. •Conetividade: Rápido acesso às principais vias rápidas de ligação a Lisboa e eixos nacionais, ideal para frotas comerciais e distribuição de mercadorias. Agende já a sua visita e garanta o espaço estratégico que fará a sua operação crescer na Grande Lisboa.

O seu negócio merece um escritório à altura, temos a certeza de que este é perfeito! Será mesmo o que procuro? Certamente que sim! Este é o escritório ideal para o seu negócio crescer, estamos a falar de um edifício com 5 pisos, mais cobertura, com tudo o que possa imaginar. O piso -2, com uma área aproximada de 1800m2, é composto por uma garagem com capacidade para 80 carros (Excluídos do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro), o estacionamento pela manhã deixará de ser uma dificuldade para si e para os seus funcionários. Uffa. é desta que o stress matinal causado pela falta de estacionamento termina. O piso -2 conta ainda com arrecadações, incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia. Fantástico! E os restantes pisos? O piso -1 complementa o piso inferior e divide-se em duas áreas; uma garagem para mais 30 carros e uma arrecadação e sala com VRVs de apoio aos ares condicionados com uma área aproximada de 500m2. Chegando ao piso térreo, rés do chão alto, encontramos uma área de 500m2 dividida em 10 gabinetes (com capacidade entre duas a 4 secretárias) todos iluminados com luz natural o que tornará o ambiente de trabalho agradável. Ainda neste piso encontramos dois cofres com 30 e 80m2, um armazém para embalagem com 150m2, uma cozinha/copa equipada com capacidade para 20 pessoas e 4 casas de banho. Este é um piso com acesso à garagem. Magnífico, curiosa para saber mais sobre este edifício! No Rés do chão irá encontrar um espaço com área total de cerca de 300m2, onde será recebido por um hall de entrada com 100m2. A restante área encontra-se distribuída por duas salas de reuniões com 60 e 30m2, duas receções, um wc social e um privado de apoio, neste piso existe ainda uma sala com 70m2 e uma pequena sala para stock de peças. E os pisos superiores como são? No primeiro andar poderá adaptar o espaço às necessidades do seu negócio, apesar do andar estar preparado com base de vigas de aço para a implementação de 4 gabinetes, de momento está sem construção e disponível para o utilizar da forma que mais conveniente para o seu negócio. Neste piso vai ainda encontrar uma sala de sistemas com bastidores informáticos e uma casa de banho já concluída. No 2º andar, encontra-se o atual escritório da administração, 5 gabinetes cada um com 25m2, uma sala de reuniões, um hall de entrada com 100m2, uma casa de banho e uma copa equipada. Possui ainda um gabinete de administração com 70m2 com vista para o parque dos poetas e mar e com casa de banho privada com duche. Por fim, na cobertura, tem um magnifico terraço, com acesso através do 2º andar, com uma parte forrada a madeira de jardim/piscina e outra parte com um pequeno jardim, sem dúvida um espaço ideal para promover eventos da empresa. Detalhes: - Acabamentos com chão em mármore branco de Estremoz, negro do Zimbabue e madeira de Riga. - Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Philipp Stark. - Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar condicionado Daikin. -Qualquer dos acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Vistas - Vista mar; Jungle View; Outras características - Arrecadação; Ar Condicionado; Nota: Este imóvel também se encontra disponível para arrendamento pelo valor mensal de 40 000€. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Identificação do imóvel: ZMPT584552 Excelente escritório com 315 m², localizado no prestigiado Sintra Business Park, uma das zonas empresariais de referência em Sintra. O espaço apresenta uma distribuição funcional, adequada a diferentes modelos de trabalho, podendo ser facilmente adaptado a gabinetes, open space ou layouts personalizados, de acordo com as necessidades da empresa. Está inserido num edifício que dispõe de elevadores, ar condicionado e infraestruturas modernas, contando ainda com copa comum a alguns escritórios e um auditório, ideais para apoio ao funcionamento diário, reuniões, apresentações ou eventos corporativos. Inclui 2 lugares de estacionamento exteriores. Existe ainda a possibilidade de aquisição de lugares de estacionamento adicionais, interiores e exteriores, caso seja do interesse do comprador, garantindo maior flexibilidade e comodidade. O parque empresarial dispõe de serviço de segurança 24 horas por dia, proporcionando um ambiente de trabalho seguro, controlado e tranquilo para empresas e colaboradores. Inserido num ambiente empresarial consolidado, beneficia de uma localização estratégica, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19, A16 e EN249. Conta com transportes públicos junto à entrada do condomínio, assegurando ligações frequentes a várias estações de comboio da Linha de Sintra, como Portela de Sintra, Rinchoa, Rio de Mouro, Meleças e outras localizações estratégicas. Localizado próximo do Centro Comercial Alegro Sintra e do novo Mercadona da Abrunheira, beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração na envolvente. Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um escritório funcional, inserido num parque empresarial com segurança 24h, estacionamento, áreas comuns de apoio e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marcações de visita. Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais com licença AMI válida e NIPC. Caso seja um profissional e tenha cliente, não hesite em apresentar este imóvel e contactar para agendar a sua visita. ZOME - Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Imóvel com afetação a SERVIÇOS no Chiado. Escritório/comercial de 44 m² junto ao Largo de Camões, com ampla divisão, instalação sanitária e excelente luz natural. Vendido na condição atual, pronto para adaptar conforme necessidade. Localização estratégica, rodeada de comércio, restaurantes, cafés, bares e teatros, com ótimos transportes públicos. Um espaço versátil e funcional no coração de Lisboa Office property in Chiado Office/commercial space of 44 m² near Largo de Camões, featuring a large room, bathroom, and excellent natural light. Sold in its current condition, ready to adapt as needed. Strategically located, surrounded by shops, restaurants, cafés, bars, and theaters, with excellent public transport connections. A versatile and functional space in the heart of Lisbon. Bureau dans le Chiado Bureau/commercial de 44 m² près du Largo de Camões, comprenant une grande pièce, salle de bain et excellente luminosité naturelle. Vendu dans son état actuel, prêt à être adapté selon vos besoins. Possibilité d'installer une kitchenette. Emplacement stratégique, entouré de commerces, restaurants, cafés, bars et théâtres, avec d'excellentes connexions de transports en commun. Un espace polyvalent et fonctionnel au cur de Lisbonne.

VENDE-SE ESCRITORIO - ALGES Excelente escritório para venda com 87 m² no Edifício Fernando Pessoa, em open-space, com casa de banho privativa com dois sanitários, tendo ainda um lugar de estacionamento no -1 ou seja, na Cave. O escritório possui pavimento técnico, caixilharia em alumínio com vidros duplos e teto falso com iluminação embutida. O prédio oferece ainda serviço de segurança 24h. A Localização deste imóvel é numa praceta, o que garante mais segurança, zona calma e tranquila com facilidade de estacionamento, este escritório está inserido numa área de habitação e serviços, sendo rica em redor em comercio. A poucos metros, existe diversos serviços disponíveis, como supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. Escritório com hipótese de rentabilidade acima dos 5,50%. ESTACIONAMENTO - 20.000€ Venha conhecer o seu futuro escritório ou o seu futuro investimento!