Immobili commerciali in vendita

Excelente oportunidade de investimento no coração de Saldanha - Lisboa Localização privilegiada | Alta rentabilidade Apresentamos este fantástico apartamento de tipologia T3, atualmente convertido em 6 quartos independentes, situado no 7.º andar de um edifício com apenas uma fração por piso, proporcionando elevada privacidade e tranquilidade. O imóvel encontra-se registado como propriedade de serviço (service), sendo facilmente convertível para uso habitacional. Neste momento, está arrendado a um inquilino que opera como residência universitária, garantindo assim rentabilidade estável e imediata. A zona apresenta uma procura crescente, tornando este investimento ainda mais atrativo. Destaques do imóvel: 6 quartos independentes - ideal para arrendamento a estudantes Localizado no 7.º andar com uma fração por piso - maior privacidade e exclusividade Estação de metro Saldanha mesmo à porta - acesso em menos de 3 minutos a pé Excelentes acessos por transporte público - várias linhas de autocarro nas imediações Próximo de universidades como o Instituto Superior Técnico (IST) e o Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Lisboa (ISCAL) Supermercados a poucos passos - Continente, Pingo Doce, entre outros Em frente ao Jardim Arco do Cego - espaço verde perfeito para relaxar Zona envolvente com vasta oferta de comércio e restauração: McDonald's, 100 Montaditos, A Padaria Portuguesa, Versailles, entre outros Próximo do centro comercial Atrium Saldanha Próximo da Loja do Cidadão Saldanha Imóvel com retorno imediato, localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e valorização a médio/longo prazo. Excellent Investment Opportunity in the Heart of Saldanha - Lisbon Prime Location | High Return PotentialWe present this fantastic T3 apartment, currently converted into 6 independent rooms, located on the 7th floor of a building with only one unit per floor, offering exceptional privacy and tranquility. The property is registered as a service property, but can be easily converted for residential use. At present, it is leased to a tenant operating it as a student residence, ensuring stable and immediate rental income. The area has a growing demand, making this investment even more attractive. Property Highlights: 6 independent rooms - ideal for student rentals Located on the 7th floor with one unit per floor - greater privacy and exclusivity Saldanha Metro Station right at your doorstep - less than 3 minutes' walk Excellent public transport links - several bus lines nearby Close to universities such as the Instituto Superior Técnico (IST) and the Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Lisboa (ISCAL) Supermarkets just steps away - Continente, Pingo Doce, and more Facing the Arco do Cego Garden - a perfect green space to relax Surrounded by a wide range of shops and restaurants: McDonald's, 100 Montaditos, A Padaria Portuguesa, Versailles, among others Near Atrium Saldanha shopping center Close to Loja do Cidadão Saldanha Property with immediate return, located in one of the most sought-after areas of Lisbon. An excellent opportunity for investors seeking stable income and medium to long-term appreciation. Don't miss this opportunity! Schedule your visit today. 里斯本 Saldanha 核心区绝佳投资机会 黄金地段 | 高回报潜力现推出一套原户型为 T3（三房） 的公寓，目前已改造成 6间独立卧室，位于一栋每层仅一户的建筑第7层，为您提供更高的私密性与安.

Escritório para venda Este escritório com uma belíssima área, está em "Open-Space", podendo assim gerir o espaço conforme lhe seja mais conveniente. Com boas assecibilidades, fica a 5 minutos do Metro da Olaias e é servido por diversas carreiras de autocarro da Carris, como a linha diurna 756 (Olaias Rua da Junqueira), a carreira de bairro 34B (Olaias Circulação Bairro Madre Deus) e a linha da madrugada 208 (Cais do Sodré Estação Oriente).

Uma oportunidade rara para adquirir um piso privado inteiro de 527 m² na Avenida da Liberdade, o endereço mais prestigiado de Lisboa e um dos principais boulevards de luxo da Europa. Quer seja concebida como uma residência privada excecional, uma sede internacional, um escritório familiar ou um empreendimento residencial de luxo, que combina uma localização excecional, escala generosa e uma flexibilidade notável num ativo que raramente está disponível na Avenida da Liberdade. Pisos inteiros deste tamanho na Avenida da Liberdade são excecionalmente escassos, tornando esta uma das poucas oportunidades atualmente disponíveis para adquirir uma propriedade emblemática na avenida mais prestigiada de Lisboa. A disposição atual compreende várias unidades de escritório, cinco casas de banho, ar condicionado, estacionamento em garagem privada, luz natural generosa, permitindo ocupação imediata e oferecendo uma flexibilidade excecional de requalificação. Ao contrário de muitos edifícios no centro da cidade, a propriedade desfruta de agradáveis vistas abertas sobre jardins paisagísticos, criando uma sensação invulgar de luz, privacidade e tranquilidade. Inclui também estacionamento privado em garagem, uma característica muito valiosa no centro da cidade de Lisboa. Sujeita a licenciamento municipal, a propriedade oferece a possibilidade de conversão em unidades residenciais. Ao abrigo da atual legislação portuguesa do Simplex, já não é necessária aprovação de condomínios para este tipo de conversão, aumentando significativamente o seu potencial de requalificação. Igualmente adequado para investidores internacionais, promotores, family offices e proprietários que procuram um ativo emblemático num dos mercados imobiliários de luxo mais resilientes da Europa Imagine possuir um piso inteiro no coração do boulevard mais icónico de Lisboa, rodeado por boutiques de luxo de renome mundial, restaurantes com estrelas Michelin e hotéis de cinco estrelas. Propriedades desta escala e prestígio são excecionalmente raras, tornando esta uma oportunidade notável para investidores, promotores e utilizadores finais que procuram um ativo emblemático. Estilo de Vida e Localização: Hotel Four Seasons Ritz Lisboa Avenida Tivoli Liberdade Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Parque Eduardo VII Estação de Metro Avenida Potencial de Desenvolvimento Esta propriedade excecional oferece múltiplas estratégias de investimento: Sedes Corporativas de Prestígio Gabinete de Família Clínica Médica de Luxo Embaixada Conceito de Hotelaria Boutique Conversão em Dois Apartamentos de Luxo (sujeito a licenciamento) Residência Privada de Ultra-Luxo Investimento de Prémio a Longo Prazo Residência de Luxo com Marca Contacte a nossa equipa de Private Luxury Real Estate para receber o dossiê completo de investimentos e agendar uma visita confidencial. Estudos de arquitetura, conceitos de requalificação, plantas, análises de investimento e visitas virtuais estão disponíveis para compradores qualificados mediante pedido. Categoria Energética: C ref:9225.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original O Edifício Liberdade 245 destaca-se pela sua localização privilegiada no principal distrito empresarial da cidade. Com um design exterior moderno e elegante, o edifício oferece uma gama de características notáveis, tais como janelas com vidro duplo, segurança 24/7 na receção e um espaçoso átrio de entrada. Acessível tanto pela Avenida da Liberdade 245 como pela Rua Duque de Palmela 6, é composto por dois blocos ligados por um núcleo central, que alberga a circulação vertical comum. Localização Situado na Avenida da Liberdade, uma das principais artérias comerciais e de serviços de Lisboa, o Edifício Liberdade 245 beneficia de excelentes acessibilidades. Localizado no coração da cidade, oferece grande proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, e fácil acesso às principais vias rodoviárias. O aeroporto fica a aproximadamente 30 minutos. A zona está rodeada por uma vasta oferta de serviços, restaurantes, hotéis de luxo e espaços de lazer, criando um ambiente dinâmico e sofisticado, ideal para empresas que procuram uma localização privilegiada em Lisboa. Especificações • Escritórios em open-space e/ou com divisórias • Piso técnico elevado • Teto falso com iluminação • Ar condicionado • Instalações sanitárias comuns | Receção 24 horas • Condomínio: 3,08€ - 3,14€ / m² / mês + IVA, dependendo da fração (2026) Acessos Excelentes acessibilidades rodoviárias, devido à proximidade ao Marquês de Pombal. Boa rede de transportes públicos (metro, autocarros, táxis). Estacionamento Estacionamento no interior do edifício (público e privado). 180€/mês/lugar.

Espaço comercial, rés-do-chão e cave, situado na zona da Salúquia, em Moura. Rés-do-chão composto por: Sala ampla, Cozinha, Casa de banho. Cave composta por: Sala ampla, Casa de banho. Rés-do-chão e cave com entradas independentes. Marque já a sua visita connosco. Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512⠀ 61M2023.

Espaço comercial localizado em zona privilegiada, no centro histórico da vila Castro Verde. Imóvel destinado a espaço comercial, com duas lojas ligadas entre si, mas com saídas independentes. Esta loja tem uma área de 34 m2 com entrada pela Rua Cândido Alves Barjas e liga a outra loja de 30 m2 com entrada pela Rua Morais Sarmento. O espaço comercial tem a loja, um espaço de arrumos e uma casa de banho com banheira. Possibilidade de investimento tendo em conta a sua excelente localização, na rua principal de Castro Verde, onde poderá ter um espaço para comércio ou mudar a sua afetação para habitação e rentabilizar, com investimento garantido. Acresce o valor da Loja da Rua Morais sarmento que é vendida juntamente com este imóvel. Na zona envolvente encontra cafés, restaurantes, comércio local, serviços públicos, bancos, posto de correios, GNR, biblioteca municipal, imensos espaços verdes, espaços de lazer infantil, escolas, supermercados, farmácia, piscinas municipais, pavilhão desportivo, transportes rodoviários, igreja e centro de saúde. Castro Verde fica localizado a 5 minutos da Auto Estrada, a 10 minutos das Vilas de Ourique, Aljustrel e Almodôvar, está a 20 minutos da Mina de Neves Corvo, a 30 minutos da cidade de Beja, a 40 minutos do Algarve, a 1h da Costa Alentejana e a 1h50 de Lisboa. Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco! Ariana Cabrita Mais sobre a Predimed Vasco da Gama no nosso blog Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Espaço para escritórios inserido num condomínio fechado com segurança 24 horas, um área de 495 m2 com possibilidade de transformar em open space, com entrada independente, servido por um amplo terraço, 9 estacionamentos no logradouro ( Nrs 47 a 49 e 67 a 72), e 8 parqueamentos no piso -2 ( Nrs 56 a 63 ) Armazém com 718m2 Estão localizados em plena, EN117 (Cabos de Ávila), junto ao nó com o IC19. Trata-se de uma zona industrial na periferia de Lisboa, que tem vindo a conhecer um crescimento significativo com implantação de comércio e serviços, onde se encontram o IKEA, Continente, Centro Comercial Allegro, escritórios NOKIA, entre outros. Espaço encontra-se devoluto, em boas condições interiores. Se pretende obter mais informação acerca desta oportunidade de investimento contacte-me e agende desde já a sua visita. ** Temos disponível o serviço Finance 21, um departamento que o ajudará a conseguir as melhores condições financeiras para o seu crédito habitação. Solicite mais informações. Intermediário de crédito vinculado registado com o número 4561 no Banco de Portugal.

Escritório com excelente potencial - Ideal para investimento ou utilização própria Escritório com 50 m² de área útil, oferecendo um espaço funcional e versátil, ideal para profissionais liberais, empresas ou investidores. O imóvel dispõe de: Área principal de 50 m²; Instalação sanitária (WC) com 3 m²; Arrecadação privativa com 12 m², perfeita para arquivo ou arrumação; Dois lugares de estacionamento, um em garagem interior e outro no exterior; Condomínio organizado, com uma quota mensal de apenas 63 €. Construído em 2009 Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir num espaço com boas áreas, estacionamento e arrecadação, reunindo todas as condições para uma utilização cómoda e eficiente. Ideal para escritório, consultório, gabinete técnico ou sede de empresa. Categoria Energética: C ref: C1406/26.

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato e Parqueamento Privativo Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no prestigiado Edifício Infante, localizado na Avenida D. João II, no coração do Parque das Nações - uma das zonas empresariais mais consolidadas, dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Este escritório encontra-se atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 850 €, o que o torna especialmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança patrimonial e uma localização com procura empresarial constante. No final do atual contrato, previsto para meados de 2027, o futuro proprietário poderá optar por manter o imóvel no mercado de arrendamento, renovar a ocupação com um novo inquilino ou adquiri-lo devoluto para instalação da sua própria atividade profissional. Com uma área bruta privativa de 33 m², o espaço apresenta uma distribuição funcional e versátil, ideal para escritório, consultoria, serviços profissionais, gabinete de advogados, contabilidade, imobiliário, tecnologia, saúde ou sede de empresa. O imóvel é composto por: Duas salas independentes e luminosas; Janelas que proporcionam excelente entrada de luz natural; Zona de receção ou sala de espera; Copa discretamente integrada em armário; Duas casas de banho de utilização comum, localizadas na área de acesso ao escritório e com higienização regular; Segurança 24 horas; Elevadores; Um lugar de estacionamento privativo para uma viatura. Inserido num edifício exclusivamente direcionado para serviços e escritórios, este ativo beneficia de uma localização empresarial de excelência, rodeada por comércio, restauração, bancos, transportes, hotéis, serviços e importantes empresas nacionais e internacionais. A proximidade à Gare do Oriente, ao Centro Comercial Vasco da Gama, à FIL, ao Oceanário e aos principais acessos rodoviários reforça a conveniência e a atratividade desta localização para empresas e investidores. Localizado no 4.º andar, com elevador, e com eficiência energética de classe B, este escritório reúne os elementos essenciais para uma decisão de investimento sólida: rendimento atual, estacionamento privativo, edifício de referência e localização premium no Parque das Nações. Uma oportunidade estratégica para quem procura um ativo imobiliário de serviços em Lisboa, com rendimento imediato e flexibilidade para valorização futura. Parque das Nações | Avenida D. João II | Lisboa Tornar o Seu Sonho Realidade é a Nossa Maior Conquista.

Escritório na Avenida Duque de Ávila - Lisboa Oportunidade de aquisição de dois espaços de escritórios localizados na Avenida Duque de Ávila, n. º 185, numa das zonas empresariais mais consolidadas e procuradas do centro de Lisboa. Instalados no 4. º piso, apresentam uma área global de aproximadamente 442 m², distribuída por dois espaços de 122 m² e 320 m², permitindo uma utilização conjunta ou uma organização funcional por diferentes departamentos, equipas ou áreas de atividade. A configuração do piso oferece flexibilidade para a criação de áreas de trabalho em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas colaborativas, receção e espaços de apoio, adaptando-se às atuais exigências de ocupação corporativa. Principais características - Localização prime na Avenida Duque de Ávila Escritório situado no 4. º piso; - Área total aproximada de 442 m²; - Valor de venda: 1.900. 000 €; A Avenida Duque de Ávila integra o eixo empresarial das Avenidas NovasSaldanha, beneficiando de uma envolvente urbana qualificada, com forte presença de empresas, serviços financeiros, comércio, restauração, hotelaria e equipamentos de apoio à atividade empresarial. A localização beneficia igualmente de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de transportes públicos, constituindo uma solução adequada para empresas que valorizem centralidade, visibilidade institucional e facilidade de acesso para colaboradores e clientes. O imóvel apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para: instalação de sede ou escritório corporativo; sociedades de advogados, consultoras ou empresas de serviços; clínicas, centros de formação ou outros serviços compatíveis; investidores que procurem um ativo de escritórios numa localização central e consolidada de Lisboa. Uma oportunidade de aquisição num dos principais eixos de escritórios da cidade, adequada tanto para ocupação própria como para investimento imobiliário de rendimento.

Armazém com excelentes áreas, piso concebido para viaturas de grande tonelagem, desde viaturas agrícolas de todo o tipo e género, com pequena oficina, wc, e pode por cima da oficina, efectuar escritório, pois está preparado para esse fim. Tem também espaço exterior para estacionamento de viaturas ou material agrícola. Encontra-se bem localizado, perto de Aljustrel, e de Ferreira do Alentejo, em São João de Negrilhos, circundando toda a zona agrícola, para quem necessite de um espaço de apoio, com todas as condições. Óptima oportunidade. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do DL nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Loja localizada no centro da cidade de Beja em zona priveligiada e de fácil acesso. Localizado numa zona de comércio e serviços. Acesso a estacionamento fácil 1 piso Cave Wc Não perca esta oportunidade, marque a sua visita!

Construção onde funcionou uma antiga oficina, com espaço amplo, localizada muito próximo do centro da cidade. Possui grande potencial de aproveitamento e/ou reconversão, seja ao nível de serviços, seja ao nível de edificação para habitação. Próximo do Hospital, Centro de Saúde e de mais comércio, situa-se numa zona onde a requalificação de edifícios e nova construção está a acontecer. Para mais informações e agendamento de visitas, consulte-nos. De acordo com o nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro, na sua actual redacção, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética as instalações industriais, pecuárias ou agrícolas não residenciais. Nota: Na Hall Paxis tratamos do seu Financiamento! Possuímos parceria com intermediário de crédito, com Cédula Profissional devidamente registada no Banco de Portugal.

ESCRITÓRIO JUNTO AO CENTRO COMERCIAL OLAIAS PLAZA Escritório amplo com contrato de arrendamento em vigor, yield 6.5%. O espaço está em ótimo estado de conservação, tem duas entradas independentes e encontra-se dividido em 8 gabinetes, 2 salas de reuniões, 3 casas de banho e copa. As divisórias são removíveis, permitindo que o espaço seja adaptado conforme as necessidades. Situa-se numa zona privilegiada e central de Lisboa, junto ao Areeiro e ao metro das Olaias, e com acesso fácil a todo o tipo de serviços e aos principais pontos de Lisboa: a 9 minutos do aeroporto, a 10 do Parque das Nações e a 15 da Baixa de Lisboa. Estacionamento para seis viaturas. Quatro parqueamentos localizam-se no piso 0 e dois no piso -1. Marque já a sua visita e faça deste o seu próximo investimento.

Excelente oportunidade para investimento. Se pretende expandir o seu negócio ou se pretende abrir o seu restaurante aproveite esta oportunidade. Restaurante muito bem localizado, preparado para qualquer tipo de serviço ligado à restauração. No primeiro piso: Cozinha totalmente equipada Balcão/bar Sala de refeições mobilada com capacidade para 40 pessoas Na Cave: 2 WC Armazém Espaçosa sala mobilada, bastante apelativa, com capacidade para 40 pessoas. Pretende expandir? Pretende investir? Marque já a sua visita!

Restaurante e snack bar em pleno funcionamento localizado em Aldeia dos Palheiros-Ourique. Completamente mobilado e equipado, com acesso a 120 lugares sentados+ sala para festas, e varios armazens. Tem ainda um excelente estacionamento e mais terreno desponivel para outros afins. Excelente facturação. Motivo de venda-Motivo de saude. Excelente oportunidade de negócio.

Instale a sua empresa num dos principais eixos empresariais de Lisboa. Este escritório com 442 m², localizado no 4. º piso do Edifício Duque de Ávila 185, distribuido por 2 espaços com 122 m² e 320 m², combina uma localização privilegiada com uma imagem corporativa de excelência, sendo a solução ideal para empresas que procuram um espaço representativo e pronto a receber a sua atividade. O escritório apresenta uma configuração funcional e versátil, com áreas de trabalho, salas de reunião e espaços de apoio que se adaptam facilmente a diferentes modelos de ocupação. Os acabamentos de qualidade, as divisórias em vidro, o sistema de climatização e a abundante luz natural proporcionam um ambiente de trabalho moderno, confortável e produtivo. Inserido num edifício exclusivamente dedicado a escritórios, beneficia de portaria e segurança 24 horas, controlo de acessos, CCTV e cinco pisos de estacionamento. A envolvente reúne uma vasta oferta de restauração, hotéis, comércio, serviços e espaços verdes, tornando esta localização especialmente atrativa para colaboradores e clientes. Condomínio: 3,32 € /m² (+IVA).

Escritório com 651 m² na zona da Matinha, em Lisboa, uma área em transformação e com crescente dinâmica empresarial, urbana e residencial. A fração situa-se num edifício destinado a serviços e apresenta uma área generosa, adequada para empresas que procurem instalar sede, escritórios operacionais, serviços administrativos, backoffice, centro técnico, showroom profissional ou uma solução híbrida. Com uma configuração ampla, o espaço permite diferentes possibilidades de organização interna, podendo ser adaptado às necessidades de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e natureza funcional, é especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade, centralidade em Lisboa e proximidade a zonas como Marvila, Parque das Nações, Braço de Prata e eixo ribeirinho oriental. A Matinha tem vindo a afirmar-se como uma zona estratégica da cidade, beneficiando da proximidade ao Parque das Nações, à frente ribeirinha, a novos projetos urbanos e a importantes acessos rodoviários. Este imóvel é indicado para empresas, investidores ou entidades que procurem um ativo com escala, numa localização com potencial de valorização e capacidade de adaptação a diferentes usos de serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Agente Angariador: Luis Tavares.

Espaço Comercial no Coração de Beja Localizado no centro vibrante de Beja, este excelente espaço comercial oferece uma oportunidade única para quem procura estabelecer o seu negócio em uma das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Rodeado por uma vasta oferta de comércio e serviços, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com grande visibilidade e fluxo de pessoas. A loja é composta por 2 divisões amplas, todas com muita luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo para os seus clientes. O espaço é ideal para uma variedade de negócios, graças à sua versatilidade e tamanho generoso. A cozinha está totalmente equipada com material de inox, garantindo funcionalidade e qualidade para quem precisar de uma área de apoio eficiente e bem preparada. Se procura um imóvel com grande potencial e visibilidade, este espaço é a escolha perfeita para o seu negócio.

Imóvel localizado na zona Industrial de Almodôvar, composto por dois pisos, destinado a armazéns e atividade industrial. O terreno possui uma área total de 1706.00 m2 e com 672m2 de área bruta privativa. Construção fundamentada em estrutura metálica, revestimento das paredes e cobertura em painel sandwich que inclui isolamento intermédio de poliuretano. Algumas áreas têm paredes de alvenaria de tijolo. Todos os pavimentos são em betão celular, proporcionando durabilidade e resistência. O edifício conta ainda com três grandes portões que facilitam os processos de logística e armazenamento. Utilizaram-se materiais de boa qualidade, em excelente estado de conservação, com classificação energética “A”. Todos os espaços cumprem as normas de higienização. O Edifício é composto no 1º andar, com sala de reuniões, escritório, cozinha, wc e arrumos. No R/C, Receção, 2 WC's, 2 balneários, 7 Salas, 5 armazéns, corredor e zona de Expedição. Almodôvar é uma vila portuguesa situada no distrito de Beja, na região do Alentejo. Apesar de ser predominantemente agrícola, a área tem visto um interesse crescente no desenvolvimento industrial, o que é crucial para o progresso da região. Almodôvar está localizada numa posição estratégica no sul de Portugal, com a proximidade a vias rápidas como a A2 e a IC1, torna-a uma zona ideal para comércio, transporte e logística, facilitando a sua ligação com várias regiões importantes, como o Algarve, Lisboa, Sines e Espanha.