Оренда комерційної нерухомості

Loja para arrendamento. Excelente localização na Avenida de Roma, uma das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa. O espaço distribui-se por dois pisos: Rés do chão com cerca de 20 m², em bom estado de conservação, com montra; Cave com 54 m², composta por 3 divisões e 1 instalação sanitária, a necessitar de recuperação/adaptação, ideal para zona de apoio, armazém, gabinetes ou área técnica. Inserida numa área com forte passagem pedonal, comércio de proximidade, serviços e ótimos acessos a transportes públicos (metro, autocarro e comboio), esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para serviços, atelier, gabinete profissional ou pequeno comércio local. Condições de arrendamento sob consulta. Este imóvel RB001965 e outros no site RBRealEstate. PT Categoria Energética: B- ref: RB001965.

Há espaços que vendem comida. E há espaços que vendem experiência. O Bono Cucina entra na segunda categoria. Localizado numa das zonas mais consistentes e procuradas de Avenidas Novas, este restaurante apresenta-se como uma oportunidade real para quem quer entrar ou crescer no setor da restauração, sem começar do zero. Aqui, cada detalhe foi pensado para transportar o cliente para Itália. Da entrada à sobremesa, o conceito está claro: autenticidade, qualidade e consistência. Não é apenas um restaurante. É uma marca com identidade. O que encontra neste trespasse: Conceito italiano consolidado e diferenciador Espaço em excelente estado (“como novo”) Localização estratégica com forte fluxo residencial e empresarial Ambiente acolhedor, pensado para permanência e repetição de clientes Cozinha equipada e preparada para operação imediata Licenças e infraestrutura prontas a operar 2 casas de banho Rés do chão com boa visibilidade e acessos facilitados e com uma fantástica esplanada! Localização que trabalha por si: Rua Filipe Folque, no coração de Lisboa. Zona com escritórios, hotéis, comércio e habitação o tipo de envolvente que garante movimento ao almoço e ao jantar. Aqui não está a comprar apenas um espaço. Está a entrar num negócio com base montada, onde o tempo que poupa pode ser investido onde realmente importa: crescer. Agora a pergunta que interessa: Quer começar do zero… ou quer começar já com clientes à mesa? Se quiser analisar este negócio com detalhe, fale comigo.

Trespasse de um espaço de beleza totalmente equipado e em pleno funcionamento, com 112 m2, localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa - no Saldanha. Equipado com mobiliário de alta qualidade e tecnologia atual, está pronto a funcionar e a responder a diversas áreas da beleza. Este salão com carteira de cliente ativa, distingue-se pelo seu ambiente moderno e sofisticado, cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, elegância e uma experiência premium a cada cliente. Ideal para profissionais ou investidores que procuram um espaço completo, o salão permite oferecer serviços de cabeleireiro, estética, unhas e tratamentos personalizados, tudo num só local. A excelente localização garante grande visibilidade e fácil acesso, inserido numa zona com elevado fluxo, forte potencial de crescimento. Categoria Energética: B- ref: W5218.

Excelente Oportunidade de Trespasse a 250 000 € - Restaurante Premium no Campos de Justiça no Parque das Nações. Apresentamos este restaurante com localização privilegiada no prestigiado Campus da Justiça, a poucos minutos do Centro Comercial Vasco da Gama, numa das zonas empresariais mais movimentadas e em crescimento de Lisboa. Trata-se de uma excelente oportunidade de trespasse e venda da empresa, ideal para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio já em funcionamento, com grande potencial e elevada visibilidade. O espaço dispõe de 160 m² de área e tem um valor mensal de 2300€, distribuídos de forma funcional por dois pisos, contando com: Duas salas de refeição Duas cozinhas equipadas Casa de banho Esplanada exterior Amplas montras com excelente entrada de luz natural 1 lugar de estacionamento em garagem O ambiente é acolhedor e moderno, perfeito tanto para refeições de negócio como para um serviço mais descontraído ao longo do dia. A localização estratégica, rodeada de escritórios, serviços e comércio, aliada à proximidade dos principais acessos rodoviários e transportes públicos, garante uma forte afluência diária e grande conveniência para clientes e colaboradores. Características: Área bruta: 160 m² Estado: Segunda mão / Bom estado Rés do chão com 32 lugares sentados e 1ºpiso com 60 lugares sentados 1 WC Sistema de alarme Excelente exposição e visibilidade Uma oportunidade única para adquirir um negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: LOJTM004.

Negócio de referência em pleno funcionamento há mais de 30 anos, com clientela fidelizada e reputação consolidada na zona. Uma oportunidade única para dar continuidade a um espaço estável, versátil e reconhecido pela qualidade do serviço e ambiente acolhedor. Oportunidade única de TRESPASSE, do negocio em funcionamento e faturação anual próxima dos 145.000€. Renda mensal de 1500€/Mês, com um contrato arrendamento com 3 rendas antecipas e 1 de caução. Situado numa localização privilegiada, junto ao Hospital de Sintra e rodeado de supermercados, comércio e serviços, o Café da Cavaleira beneficia de uma zona de grande passagem e fácil estacionamento - ideal para atrair clientes locais, profissionais de saúde e quem procura um local agradável para refeições rápidas, pequenos-almoços ou cafés ao longo do dia. Características principais: Cozinha totalmente equipada e funcional Montras com proteção de gradeamento de ferro Balcão de atendimento moderno e prático Expositores refrigerados para pastelaria e snacks Zona de fabrico e preparação Casas de banho para clientes Armazém e zona de apoio Cerca de 44 lugares sentados no interior Ambiente luminoso, espaçoso e acolhedor Excelente visibilidade e acessos fáceis, com estacionamento próximo Com um histórico sólido e uma localização estratégica, o Café da Cavaleira é a escolha ideal para quem procura investir num negócio pronto a trabalhar e com grande potencial de crescimento tendo em conta a sua excelente localização e área de abrangência. Venha fazer parte desta história de sucesso! O Café da Cavaleira é a escolha ideal para quem procura um negócio pronto a trabalhar ou ainda que tenha uma ideia para o seu negocio, seja café, cabeleireiro, lavandaria ou uma frutaria em uma localização estratégica.

Esta é a oportunidade que todos procuram e poucos encontram: um restaurante histórico com mais de 70 anos de tradição, situado numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa - as Avenidas Novas. Totalmente remodelado em 2020, combina o charme da história com o conforto e eficiência da modernidade. Duas lojas interligadas (70 m² + 95 m²) com duas frentes - uma voltada para a avenida principal (forte visibilidade e fluxo pedonal constante) e outra para a rua paralela Características principais: - 94 lugares sentados distribuídos por duas salas acolhedoras - Zona de bar totalmente equipada - Cozinha industrial completa, com fogão de 8 bicos e todos os equipamentos necessários - Casas de banho independentes (masculina e feminina) - Várias zonas de arrumos e apoio - Ambiente moderno e funcional, pronto a operar Pontos fortes: Localização premium junto à Fundação Calouste Gulbenkian, Hospital Curry Cabral, e vários edifícios de escritórios Clientela fiel e consolidada, construída ao longo de décadas Forte procura para jantares de grupo e eventos, especialmente durante espetáculos e eventos culturais Licença e estrutura ideais para cozinha tradicional portuguesa ou conceitos gastronómicos modernos Condições de arrendamento: Contrato de 10 anos Renda mensal: €4.950 Um espaço com alma, história e um potencial extraordinário para quem procura um negócio consolidado, rentável e pronto a trabalhar desde o primeiro dia!

Oportunidade única para o seu negócio! Localizada numa das principais artérias de Nova Carnaxide, a loja disponível para arrendamento na Avenida Edmundo Lima Bastos oferece a combinação perfeita entre visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento para o seu negócio. Este é o espaço ideal para empreendedores que procuram um local estratégico para atrair clientes e expandir a sua marca. Características principais: Localização privilegiada: Situada numa zona residencial consolidada, esta loja beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade. Área útil: 38,74 m², perfeito para diversos tipos de negócio, nomeadamente, escritório, consultório, gabinete ou comércio de proximidade. Montra ampla: A loja dispõe de uma grande vitrine, permitindo uma excelente exposição dos seus produtos ou serviços. Acessos: Facilmente acessível através de transportes públicos e com várias opções de estacionamento nas imediações. Zona em crescimento: Carnaxide é uma área dinâmica, em constante desenvolvimento, com novos projetos habitacionais e comerciais a surgir, aumentando ainda mais o potencial de clientes. Ideal para: Comércio a retalho Serviços de saúde Escritórios e consultórios Gabinetes Se está à procura de um espaço comercial para iniciar ou expandir o seu negócio, esta loja é a escolha certa para si! Para mais informações e agendar uma visita, contacte-me. Licença de Utilização - 322.

Venda | Trespasse de Restaurante - Calçada da Estrela | Junto ao Metro | Elevada Visibilidade Excelente oportunidade de trespasse de estabelecimento comercial localizado na prestigiada Calçada da Estrela, em Lisboa, a poucos metros da estação de metro, numa zona com forte fluxo residencial, turístico e comercial. Com uma localização estratégica e passagem constante ao longo do dia, este espaço beneficia de uma clientela fidelizada de bairro, bem como de um fluxo diário de turistas e trabalhadores da zona. Principais Características: - Valor do trespasse: 70 000 € - Renda mensal: 1 100 € - Capacidade: 20 lugares sentados - Horário atual: Aberto 7 dias por semana | 12h às 17h - Localização premium com excelente exposição e visibilidade Pontos Fortes: - Espaço totalmente operacional e pronto a funcionar de imediato - Ideal para conceito de: - Restauração rápida - Brunch - Cocktail Bar - Coffee Shop - Custos fixos reduzidos - Grande potencial de crescimento através da extensão de horário: - Pequeno-almoço - Serviço de jantar - Afterwork / cocktails - Forte densidade habitacional e turística nas proximidades - Excelente acessibilidade e proximidade ao metro Localização: Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, entre áreas residenciais, turismo e serviços, garantindo movimento constante ao longo de todo o dia. Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procuram um espaço com potencial imediato de rentabilidade numa localização privilegiada da capital. Para visitar sem esperar! *** Contacte-nos! Ref: MHP71 Maison Henri Properties | Av. da Liberdade, Lisboa.

Esta loja com 185 m² representa uma oportunidade estratégica para quem procura um espaço versátil, com infraestrutura pré-existente e localização privilegiada. O espaço encontra-se num estado de conservação referencial, necessitando apenas de alguns ajustes de pintura/pladur e da instalação do equipamento específico do novo negócio para começar a faturar. Destaques do Imóvel: - Área Total de 185 m² - Pronto a Funcionar: Infraestrutura de clínica (água, luz e divisórias) pré existente - Saída de Fumos: Característica técnica essencial para restauração ou indústrias alimentares. - Versatilidade Total: Ideal para Clínica Médica, Centro de Estética, Ginásio Boutique, Escritórios ou Restauração. - Piso Técnico: Facilidade de limpeza e manutenção, cumprindo normas de saúde. - Zona de Arrecadação/Armazém: Espaço extra para logística interna ou stock. - Visibilidade: Montras generosas que garantem excelente exposição solar e comercial. Transportes e Acessibilidades: - Conetividade Rodoviária de Excelência: Localização privilegiada com acesso imediato à A5. - Interface de Transportes Públicos: Servido por uma rede de transportes que garante fluxos rápidos e diretos para Algés e para os principais eixos da capital. - Proximidade a Ensino de Referência: Inserido numa envolvente com forte dinamismo potenciado pela proximidade a quatro instituições de ensino de renome: Vieira da Silva, Camilo, Escola Básica Amélia Vieira Luís e Escola Básica Sophia de Mello Breyner. - Proximidade Institucional e Saúde: A escassos minutos do Hospital de Santa Cruz, uma instituição de referência nacional que assegura um fluxo constante de profissionais e utentes de elevado perfil. - Sinergias Empresariais: Situado na esfera de influência de uma zona industrial consolidada, que oferece um ecossistema diversificado de serviços. - Vantagem Logística para o Setor da Restauração: Beneficia da proximidade estratégica à Makro Alfragide, facilitando uma gestão de stocks ágil e eficiente.

Snack Bar para trespasse, situado no centro de Loures junto a todo o tipo de comércio e serviços. A loja tem 72 m2, está totalmente equipada para funcionar como café / snack bar, tem uma excelente localização, está situado em frente aos Serviços Municipalizados de Loures e ao departamento de urbanismo da Câmara Municipal de loures. A loja tem a área bruta de 72 m2, área útil de 65,50 m2, o prédio do qual faz parte a loja foi construído em 1972 e emitida a licença de utilização nº 315/95 pela câmara Municipal de Loures, Para mais informações ou visitas contacte João Paulo Fernandes. Imoloures-Med. Imob. Lda AMI 8814 APEMIP 4634 Obs. A informação disponibilizada embora seja precisa, não dispensa a consulta da documentação, nem pode ser considerada vinculativa e poderá ser alterada a qualquer momento. Categoria Energética: D ref: I1249.

Excelente Armazém Industrial em Vialonga, com área total de 890m2. Arrenda-se com as Racks já instaladas, permitem até 900 paletes. Armazém amplo, sem pilares, e pé direito com 8 metros até à viga. Área de armazém 700m2 + área de escritórios de 180m2. WC e balneário ao nível do R/C para armazém e sanitários nos pisos superiores para os escritórios. Portão na frente com 5m altura e cais nas traseiras para TIR. Logradouro coletivo, com lugares privativos. Inserido em Complexo Industrial. Muito bem localizado, acessos rápidos à A8 e A1, e com bons acessos rodoviários. Contacte-nos, venha visitar. Aguardamos por si.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | CACÉM Apresento-lhe esta loja para arrendamento com 85 m², ao nível de rés-do-chão, com excelente potencial para desenvolver o seu negócio. Este espaço comercial destaca-se pela sua versatilidade, boa exposição e localização estratégica, sendo ideal para várias áreas de atividade, nomeadamente: oficina de manutenção e reparação automóvel ou de motas; clínica veterinária; lavandaria e engomadoria; salão de cabeleireiro ou estética; espaço de bem-estar, fitness ou health club; serviços dedicados a animais de estimação. Com uma área ampla e funcional, a loja permite diferentes configurações e adaptações, tornando-se uma excelente opção para quem procura um espaço pronto a receber um novo projeto. VALOR DE ARRENDAMENTO: 1.000€/mês (Despesas não incluídas) CARACTERÍSTICAS: Área bruta privativa de 85 m² Rés-do-chão Espaço amplo e versátil Zona comercial envolvente AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS! Licença de Utilização - 163/06.

Armazéns Premium - 20 min de Lisboa | Novo | Conjunto exclusivo de armazéns de construção nova no Condomínio Industrial do Sobreiro, concebido para empresas e investidores que exigem eficiência logística, imagem profissional e flexibilidade de expansão. Um ativo raro, pronto a operar desde o primeiro dia - sem custos de adaptação. Principais características: * 8 frações independentes de 315 m² * Licenciamento para logística, indústria, comércio e serviços * Possibilidade de mezzanine (escritório/armazenamento adicional) * Interligação entre frações para áreas maiores * 29 lugares de estacionamento privado * Acesso a viaturas pesadas e circulação autónoma * Condomínio organizado com gestão comum * Construção nova - zero CAPEX inicial Localização e acessos: Sobreiro, Mafra - a apenas 20 minutos de Lisboa, com acesso direto à A8 e A21. Inserido num eixo logístico estratégico que combina proximidade à capital com custos operacionais significativamente mais baixos. Potencial de utilização: Ideal para operadores logísticos, e-commerce, indústria ligeira, showroom ou serviços. Forte componente de investimento: produto com procura crescente e potencial de yield consistente num mercado com oferta limitada. Agende já a sua visita e posicione o seu negócio num ativo preparado para crescer consigo. Licença de Utilização - 17.

Alto Business Park - Póvoa de Santa Iria, Grande Lisboa Empreendimento light industrial no coração do corredor logístico Sacavém‑Alverca, um dos mais dinâmicos da Grande Lisboa. Solução consolidada de armazém + escritório com estrutura modular multi‑tenant, pensada para PME, e‑commerce, produção ligeira e logística de last-mile. - Localização privilegiada: A1 a 6 min, A12/Ponte Vasco da Gama a 12 min, Aeroporto de Lisboa a 15 min e centro de Lisboa a 30 min. - Infraestrutura: naves com acesso direto de viaturas pesadas de carga, escritórios integrados, garagem/estacionamento interno (c. 230 lugares) e área exterior de armazenamento (IOS). - Serviços no local: segurança 24/7, ginásio, gestão de propriedade dedicada e receção privada. - ESG: certificação BREEAM em curso e trajetória CRREM net‑zero. Armazém de 638 m² no Alto Business Park, com potencial para diversos tipos de utilização na vertente de serviços. Espaço amplo e luminoso, integrado num empreendimento com segurança 24/7, ginásio e outras comodidades. Um endereço eficiente e escalável para empresas que procuram crescer em Lisboa. Visitas mediante marcação.

Espaço comercial de 2 pisos na Avenida Saboia, Monte Estoril, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da Linha de Cascais, próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas, estação ferroviária e vários pontos culturais e de lazer. Inserido num edifício enquadrado pelas linhas arquitetónicas características da Avenida Saboia, este espaço comercial beneficia de uma localização central e de forte visibilidade, numa zona com elevado fluxo pedonal e residencial. Com 92 m2 de área, o imóvel distribui-se por dois pisos e apresenta uma organização funcional, adequada a diferentes tipos de utilização comercial ou serviços. Organiza-se da seguinte forma: piso térreo com cerca de 42 m², beneficiando de montra e entrada de luz natural, e piso inferior com aproximadamente 50 m², permitindo criação de zonas complementares de atendimento, trabalho, armazenamento ou áreas técnicas. A disposição do espaço, aliada à presença de muita luz natural, proporciona um ambiente confortável e versátil, adequado para showroom, galeria, escritório, clínica, atelier ou comércio premium. A localização no Monte Estoril garante proximidade à marginal, praias da Linha de Cascais, estação de comboios e principais acessos rodoviários, mantendo um enquadramento residencial consolidado e valorizado Características: - Excelente localização - 2 pisos - Luz natural - Montra para a rua - Pavimento em cerâmica e madeira O Monte Estoril, inserido no concelho de Cascais, é conhecido pelas suas praias, casas senhoriais e pequenos palacetes. Situada junto ao Estoril onde podemos encontrar o maior casino da Europa, o Casino Estoril com diversas exposições e espectáculos. Junto ao Jardim do Casino situa-se a praia do Tamariz e o paredão que liga Cascais a São João do Estoril onde pode encontrar diversos restaurantes e praias. Com uma vasta rede de transportes à disposição, próximo de campo de golf, clube de ténis e padel, colégios privados como os Salesianos de Estoril, o Colégio Dona Luisa Sigea e colégios internacionais como o Santo António International School. Com acesso facilitado a Cascais, a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado pela A5 e Avenida Marginal. Categoria Energética: B ref: PROP-007802.

Loja para arrendamento em Mem Martins Loja para arrendamento em Mem Martins, localizada numa zona central e de grande visibilidade, na rua principal e a poucos minutos da estação de comboios de Mem Martins. O espaço situa-se ao nível do rés do chão e dispõe de duas casas de banho. Anteriormente, funcionava como restaurante japonês, estando preparado para restauração ou atividade similar. Excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, com boa acessibilidade e potencial comercial. Licença de utilização n. º 146/UT/2000 Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

**Restaurante no Centro de Lisboa no ativo há mais de 20 anos excelente rentabilidade** Restaurante cedência de quotas, excelente localização no centro de Lisboa, no ativo há mais de 20 anos comida típica Portuguesa, possui uma excelente carteira de clientes fidelizados, capacidade 68 pax O Restaurante é composto por RC e Cave, cozinha totalmente equipada, no RC possui uma sala de refeições, cozinha, bar, 2 wcs, na cave uma sala de refeições, escritório armazém, vestíbulo dos funcionários, 2 wcs, O restaurante foi todo remodelado com projeto aprovado na CML, possui ainda um elevador interno para transportar comidas do rc para a sala da cave. A sala da cave possui janelas para o exterior. A oportunidade deste negocio é, o valor de renda no valor de 724Euros, contrato de arrendamento antigo sem termo. A localização e excelente, perto da Estefânia. Mais informações entre em contacto e não perca esta oportunidade de negócio Excelente rentabilidade.

Excelente armazém com 260 m² de área total, pé direito de 4,5 m e porta independente. Este espaço inclui 2 lugares de estacionamento próprios, além de parqueamento exterior disponível junto ao local. Localizado no Linhó, oferece fácil acesso e estacionamento conveniente. Condomínio mensal: 260 Euros/ mês, para manutenção de portões; Iluminação exterior; Sistema vídeo vigilância; Manutenção de todos os espaços exteriores; Agua e esgotos. Não perca a oportunidade de arrendar este fantástico armazém. Contacte-me para visitar ou mais informações. Excellent warehouse with a total area of 260 m², a ceiling height of 4.5 m, and an independent door, this space includes 2 private parking spaces, in addition to exterior parking available nearby. Located in Linhó, it offers easy access and convenient parking. Monthly condominium fee: 260 Euros/month. For gate maintenance; exterior lighting; video surveillance system; maintenance of all exterior areas; water and sewage. Don't miss the opportunity to rent this fantastic warehouse. Contact me to visit or for more information. Excellent entrepôt de 260 m² de surface totale, hauteur sous plafond de 4,5 m et porte indépendante, cet espace comprend 2 places de parking privées, en plus du stationnement extérieur disponible à proximité. Situé à Linhó, il offre un accès facile et un stationnement pratique. Frais de copropriété mensuels: 260 euros/mois. Pour l'entretien des portes; l'éclairage extérieur; le système de vidéosurveillance; l'entretien de tous les espaces extérieurs; eau et égouts. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce fantastique entrepôt. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Licença de Utilização - 744/97.

Vários escritórios para arrendamento no centro de Loures. Arrenda-se escritório desde 15 ate 80 m2 Preços: - €180,00 - €200,00 - €300,00 - €450,00 - €500,00 Características: - Casa de banho comum Excelente localização, no centro de Loures, com todo o tipo de serviços, bancos, serviços municipalizados, comércio, finanças e segurança social. Rápidos acessos à IC22, IC17, Calçada de Carriche, A8 e A9 CREL. Condições de arrendamento: 1 renda + 2 meses de caução e fiador.

Apresentamos esta loja com 92 m² distribuídos por dois pisos, composta por rés do chão e cave, ideal para comércio, serviços ou escritório. O espaço destaca-se pela sua funcionalidade, contando com duas amplas montras, uma voltada para a Av. Elias Garcia e a outra para a Av. Poeta Mistral, proporcionando excelente visibilidade e exposição. No rés do chão encontra-se a área principal e uma casa de banho, enquanto a cave oferece uma solução prática de organização administrativa, arquivo, espaço para reuniões ou mesmo para pausa, o que permite uma optimização do negócio a instalar. Localizada numa das avenidas mais conceituadas de Lisboa, esta loja beneficia de uma zona central e dinâmica, com elevado fluxo pedonal e excelente acessibilidade. Conta com proximidade a várias opções de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e bicicletas Gira, bem como fáceis acessos às principais vias da cidade. Na envolvência encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, bancos e outras comodidades, sendo de salientar a Fundação Calouste Gulbenkian, garantindo conveniência e um ambiente propício ao desenvolvimento de qualquer atividade. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou escritório numa localização estratégica e de grande visibilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: MN187.