Продажа коммерческой недвижимости

Escritório com 125 m² de área bruta, inserido no prestigiado Edifício Liberdade 245, um marco empresarial na principal artéria da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade, a poucos metros do Marquês de Pombal. Esta é uma das zonas mais exclusivas e valorizadas do mercado de escritórios de Lisboa, procurada por empresas nacionais e internacionais pela sua localização central, bons acessos e ampla oferta de transportes públicos, hotéis e espaços comerciais de prestígio, transmitindo uma imagem de qualidade e distinção. O Edifício Liberdade 245 destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, com um amplo átrio de entrada e galeria comercial no piso térreo. O acesso aos pisos superiores é feito através de quatro elevadores panorâmicos. O edifício dispõe ainda de portaria e segurança 24h, controlo de acessos e estacionamento em cave com lugares privativos e parque público. A receção e áreas comuns encontram-se em processo de renovação, garantindo a atualização e valorização contínua do espaço. O escritório, situado no 7. º andar, encontra-se em bom estado de conservação e é composto por uma zona em open space e gabinetes com divisórias amovíveis, permitindo uma fácil adaptação às necessidades de cada empresa. Dispõe de: - Vidros duplos - Pavimento técnico -Teto falso com iluminação embutida -Sistema de deteção de incêndios -Pré-instalação de ar condicionado -Porta de segurança, detetores de fumo, porta resistente ao fogo e saída de emergência -As instalações sanitárias são comuns às várias frações do piso. Existe ainda a possibilidade de adquirir outro escritório contíguo, ideal para quem pretenda uma área total superior. Há também lugares de estacionamento disponíveis na garagem do edifício, mediante disponibilidade.

Sobreloja com 85 m² de área bruta privativa, ideal para renovação total. Inserido numa das localizações mais vibrantes de Lisboa, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar um projecto à medida. Com enorme potencial de adaptação, pode acolher facilmente um escritório moderno, um showroom diferenciado, um estúdio criativo ou mesmo um armazém urbano. Localizado em pleno Cais do Sodré, a escassos metros da Rua Rosa e da Rua do Alecrim, beneficia de uma zona em contínua valorização e com grande movimento pedonal. Esta envolvente dinâmica torna-o particularmente atractivo tanto para utilização própria como para fins de investimento. Não perca esta oportunidade. Marque já uma visita.

Escritório para venda | 461 m² | Edifício Eça de Queiróz Excelente escritório com 461 m² de área privativa, num piso inteiro de um edifício de referência, ideal para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e boa localização. O imóvel é composto por diversas salas de reunião, zonas em open space, área de arquivos, copa equipada e instalações sanitárias. Dispõe de pavimento técnico sobre-elevado revestido a alcatifa, tetos falsos com iluminação LED embutida e encontra-se em bom estado de conservação. Conta ainda com 5 lugares de estacionamento privativos. O Edifício Eça de Queiróz possui recepção com porteiro, sistema de alarme e vídeo-vigilância, ar condicionado e sistema de detecção e combate a incêndio. Localiza-se numa zona central e consolidada, com excelentes acessos à A5, IC17/CRIL e Avenida Marginal. Nas proximidades encontra supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e outros serviços, garantindo total conveniência para colaboradores e clientes. Principais destaques: 461 m² distribuídos por dois pisos 5 lugares de estacionamento Zonas em open space e salas privadas Edifício com receção, segurança e ar condicionado Localização estratégica com excelentes acessos Categoria Energética: D ref: W5141.

Escritório em Cascais, inserido na cave mas com luz natural, em prédio de residencial. Possui casa de banho e uma kitchenette, neste momento está arrendado como gabinete de estética e o espaço já está dividido em quatro salas, casa de banho e uma copa. Serve para vários ramos de atividade, como gabinete de estética, clinica de massagens, escritório de advogados, contabilista ou ainda como loja, visto ter montra. Localizado a pouca distância do Tribunal de Cascais, estando no centro de Cascais, este espaço é ideal para centro de explicações, ou outra atividade que se beneficie da sua localização excelente. Serve ainda para investidores que queiram tirar rentabilidade.

Apartamento de Prestígio com 270 m² na Av. António Augusto Aguiar - Lisboa Apresentamos este magnífico apartamento de 7 assoalhadas e 270 m² de área bruta, situado numa das mais nobres e emblemáticas avenidas de Lisboa - a Avenida António Augusto Aguiar -, entre o Parque Eduardo VII e o El Corte Inglés. Inserido num prédio histórico e classificado, um verdadeiro ícone da arquitetura lisboeta, o imóvel encontra-se atualmente com afetação para serviços, sendo utilizado como escritório. No entanto, está em fase de alteração para habitação, o que representa uma oportunidade única de criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto residencial de excelência. Com áreas generosas e uma planta versátil, este apartamento oferece potencial ilimitado para uma remodelação de alto nível, adaptada às necessidades mais exigentes - seja para viver com todo o conforto e requinte, seja para estabelecer a sede do seu negócio, clínica ou consultório num dos locais mais prestigiados da cidade. Venha conhecer este espaço excecional e imagine todo o seu potencial.

Escritório para venda - NEOPARK CARNAXIDE, 60m2 + 3 lugares estacionamento, em polo empresarial de grande qualidade e fácil acessibilidade, Vigilância 24h, vistasdesafogadas. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias A5. IC19, CREL, de Lisboa Segurança permanente (24h) e porteiro residente Jardim exterior, ideal para momentos de pausa e bem-estardos colaboradores Receção totalmente renovada Manutenção assegurada por empresa especializada na gestão de edifícios de serviços e escritórios Transportes públicos, incluindo diversas linhas de autocarro. Oportunidade para empresa ou investidores. ENGLISH Office for sale - NEOPARK CARNAXIDE, 60m2 + 3 parking spaces, in a high-quality business hub with easy accessibility, 24-hour surveillance, viewsunburdened. Excellent access to the main A5 roads. IC19, CREL, Lisbon Permanent security (24h) and resident doorman Outdoor garden, ideal for moments of pause and well-beingof collaborators Completely renovated reception Maintenance provided by a company specializing in managementof service and office buildings Public transport, including several bus lines. Opportunity for company or investors. ENGLISH.

Escritório com 115m2 no centro de Lisboa, em plena Av da Liberdade junto a Praça Marquês de Pombal - Central Business District. Possibilidade de união com a fração contigua com 125m2 totalizando 240m2. Edifício de Comercio e Serviços com lugares de estacionamento disponíveis para arrendamento por €180/cada. Disponível também para Arrendamento por €3.335, 00/mês. Acresce o valor de condomínio consoante a permilagem da fração. Licença de Utilização Nº172 de 2/5/94.

Escritório com 2.794m2 em 3 pisos, muito luminoso e em bom estado de conservação, no Restelo. Piso 0 (Sub-loja) com 1.040m2: 13 salas, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), corredores, sala de espera e zonas técnicas; Piso 1 (R/c) com 778m2: 19 salas, sala de espera, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), corredores e zonas técnicas; Piso 2 (Sobreloja) com 976m2: 23 salas, corredores com armários, várias casas de banho (H/S e para deficientes motores), zonas técnicas e terraço com 56m2. Imóvel enriquecido com ar condicionado em todas as salas, pavimentos em madeira e pedra, central e detectores de incêndio, tectos falsos com luzes embutidas, 4 entradas (2 com rampas de acesso), calhas técnicas e 19 parqueamentos na cave. Localizado no Alto do Restelo, em zona residencial consolidada e de serviços, perto de escolas e do Estádio do Belenenses e com bons acessos à Av. das Descobertas, IC 17 (CRIL), A5 e centro de Lisboa.

Apresentamos esta loja com 172m², divididos entre o R/C e cave, uniformemente, situada numa das zonas mais centrais e vibrantes de Lisboa - a Penha de França. O espaço foi totalmente remodelado, oferecendo uma imagem moderna e acolhedora, pronta a receber o seu negócio. - Principais Características: 172m² de área total, distribuídos de forma funcional, entre o R/C e a cave Cozinha equipada e casa de banho moderna Muita luz natural, tornando o espaço amplo e convidativo R/C com excelente exposição e visibilidade - ideal para atrair clientes e dar destaque à sua marca -Localização de Excelência: Localizada na Penha de França, uma das zonas mais tradicionais e dinâmicas de Lisboa, esta loja beneficia de uma envolvente residencial e comercial consolidada. Nas proximidades encontra restaurantes, cafés, escolas, comércio local e transportes públicos, garantindo grande fluxo pedonal e automóvel durante todo o dia. A proximidade à Avenida Almirante Reis, Arroios e Graça reforça o potencial estratégico deste espaço para qualquer tipo de negócio. -Ideal para: Comércio de rua Serviços ou escritório com visibilidade Não perca a oportunidade de implementar o seu negócio numa das localizações mais procuradas de Lisboa, num espaço moderno, luminoso e pronto a utilizar! É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso mesmo que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

Escritório em Lisboa para venda com 442 m2, nas Avenidas Novas, localizado na Av. Duque D'Ávila, nº 185, próximo da Fundação Calouste Gulbenkian. O Edifício Duque D' Ávila 185, é um imóvel de uso exclusivo de escritórios, com 7 pisos acima do solo totalizando cerca de 6.900 m2, e cinco caves de estacionamento. Na envolvente deste edifício existe uma diversidade de serviços: hotéis, restauração, bancos, o Centro Comercial El Corte Inglés, hospitais, espaços culturais como cinemas e teatros, espaços verdes, correios, entre outros. A sua localização é central na cidade de Lisboa, com excelentes acessos de transportes públicos como o Metropolitano de Lisboa e linhas de autocarros. Características gerais: •Escritório para venda com 442 m2 no Piso 4; •Tecto falso; •Iluminação embutida; •Piso revestido com linóleo em tom de madeira; •Divisórias amovíveis em vidro; •Sala de reuniões; •Ar condicionado; •Copa; •Sala de bastidor; •Portaria e segurança 24h; •CCTV; •Casas de banho nas zonas comuns; •Elevadores; •Excelente estado de conservação; •Excelente imagem corporativa; •Excelente localização e acessos. Estacionamento: A venda deste escritório inclui 2 (dois) lugares de estacionamento em cave. Condomínio: O condomínio deste escritório tem o valor mensal de 1.200, 78€ + IVA. Cada lugar de estacionamento tem o valor mensal de condomínio de 33,55€ + IVA. IVA: Sim, nos valores de condomínio.

Escritório exclusivo com potencial de conversão em habitação | 115 m² | Baixa / Chiado | Situado no coração da Baixa/Chiado uma das zonas mais emblemáticas, prestigiadas e valorizadas de Lisboa este escritório com 115 m² representa uma oportunidade rara tanto para utilização própria como para investimento com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Atualmente afeto a Serviços, o imóvel encontra-se distribuído de forma extremamente funcional, contando com: - 4 gabinetes independentes (sendo um deles de grandes dimensões), - uma ampla sala de espera, - uma zona de receção generosa, - e duas instalações sanitárias. A configuração existente permite, com facilidade, a criação de 6 a 7 salas independentes, tornando este espaço especialmente atrativo para quem pretende rentabilizar através de: - centros de escritórios, - clínicas, - coworking, - empresas de serviços, - estúdios criativos, - ou escritórios de advogados e consultores. A excelente luminosidade natural, as áreas amplas e a envolvente urbana premium tornam este imóvel particularmente apelativo para negócios que valorizam centralidade, imagem e acessibilidade. Potencial de reconversão para habitação Para além do uso atual, o imóvel apresenta forte potencial de conversão em habitação, estando já a ser avaliada a viabilidade junto da Câmara Municipal, o que o posiciona como uma oportunidade estratégica para investidores que procuram: - criação de apartamentos de elevada procura, - valorização sólida em zona prime, - e elevada liquidez futura. Localização premium Inserido numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos metros do Chiado, Rua do Ouro, comércio histórico, restaurantes, serviços e uma vasta rede de transportes públicos (metro, elétrico e autocarros). Uma propriedade singular numa das localizações mais desejadas de Lisboa ideal para quem procura prestígio, rentabilidade e valorização segura. Categoria Energética: D ref: CS-ESC-94056.

**Escritório em Venda - Excelente Oportunidade em Lisboa** Descubra este magnífico escritório de 225 m² em open space, ideal para empresas que buscam um ambiente amplo e bem localizado. Com uma disposição inteligente, o espaço conta com quatro gabinetes, sendo um deles equipado com casa de banho privativa, além de mais duas casas de banho que garantem conforto e praticidade para todos os colaboradores. A boa iluminação natural proporciona um ambiente agradável e produtivo, enquanto a vista desafogada inspira criatividade e bem-estar. O edifício, construído em 2005, possui uma entrada cuidada e um elevador que facilita o acesso aos nove andares. Para maior comodidade, quatro lugares de estacionamento estão incluídos no preço, permitindo fácil acesso tanto para colaboradores quanto para clientes. Localizado a poucos minutos do Parque das Nações e do centro de Lisboa, este escritório oferece uma excelente proximidade a uma zona comercial vibrante, repleta de serviços essenciais. A estação de metro da Bela Vista está a uma curta caminhada, garantindo uma excelente mobilidade na cidade. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço que combina localização privilegiada com condições ideais para o crescimento do seu negócio!

Oportunidade única para empresas que procuram espaço, funcionalidade e localização estratégica. Apresentamos um imóvel corporativo de excelência, com 570 m² de área útil e 33m2 de terraço situado na Praceta das Fábricas, em Carnaxide, Oeiras. Distribuído por diversas salas e gabinetes, proporcionando uma organização funcional para equipas de diferentes dimensões, pode perfeitamente ser um open space. Destaque para o terraço privativo, perfeito para pausas ou reuniões informais ao ar livre. Características Técnicas: - Tetos falsos com iluminação integrada - Piso técnico preparado para instalações elétricas e de comunicações - Sistema de ar condicionado - Copa equipada - Luminosidade natural abundante em todo o imóvel - Acabamentos de qualidade adequados a uso profissional Estacionamento e Acessos: O imóvel disponibiliza 7 lugares privativos no logradouro exterior, incluídos no valor de venda - uma mais-valia significativa numa zona empresarial consolidada. A localização é um dos principais ativos: Em Carnaxide, a apenas 800 metros da A5 e com ligação direta à Avenida do Forte, garante mobilidade rápida para Lisboa, Cascais e restante área metropolitana. Envolvente: Inserido numa zona empresarial estabelecida em Carnaxide, próximo do Parque Suécia e outras sedes corporativas, o edifício beneficia de uma envolvente comercial completa: restauração, supermercados, transportes públicos e todos os serviços essenciais a curta distância. IVA: A definir conforme regime fiscal aplicável. Este imóvel é Ideal para empresas com necessidades logísticas, sedes corporativas, showrooms com armazém, centros de distribuição ou negócios que valorizem flexibilidade de espaço e excelentes infraestruturas. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio.

Edifício de Escritórios DaVinci - Taguspark, Oeiras Apresentamos o Edifício DaVinci, um edifício de escritórios localizado no prestigiado Taguspark, o maior parque de ciência e tecnologia de Portugal, onde se encontram algumas das maiores empresas nacionais e internacionais. Inserido num lote de 2.709 m², o edifício é composto por 10 frações, totalizando uma área bruta de construção de 4.025 m², combinando rendimento imediato com potencial de valorização. Características principais: 10 frações, sendo 2 disponíveis para venda 8 frações arrendadas, com rendimento mensal de 21.300 € Localização estratégica no Taguspark, numa das zonas empresariais mais dinâmicas da Grande Lisboa Excelente oportunidade para investidores que procuram retorno estável e segurança Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento num dos polos empresariais mais valorizados da região, oferecendo rendimento garantido e potencial de crescimento a longo prazo. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste investimento.

Escritório para Venda - Alcântara, Lisboa Área: 26,5 m² | Edifício com elevador Apresentamos este escritório para venda, localizado em plena zona de Alcântara, uma das áreas mais procuradas de Lisboa, com excelente rede de transportes, comércio, serviços e acessos rápidos ao centro e à zona ribeirinha. Inserido num edifício de serviços com elevador, o espaço tem 26,5 m² e apresenta-se em open space, sem divisórias, permitindo total flexibilidade para adaptar ao seu tipo de negócio ou atividade profissional. Destaques: Localização privilegiada, com visibilidade e acessibilidade Edifício com boas condições e ambiente profissional Ideal para quem procura investir num espaço de trabalho próprio ou para rendimento Excelente oportunidade para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que pretendam adquirir um escritório numa zona em constante valorização. Fale connosco e marque já a sua visita. O espaço certo para o seu próximo passo profissional está aqui.

Escritório com 770m2, composto por 10 gabinetes, oito instalações sanitárias, uma copa, divisão para arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e um corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e estacionamento para quatro viaturas. Este escritório está inserido num edifício com portaria 24h, e limpeza diária do prédio. Muito bem localizado, a 6 minutos da estação de Entrecampos, perto de todo o tipo de comércio, serviços, hospitais e todo o tipo de transportes públicos, como metro, carris e comboios. Fácil acesso ainda ao Eixo-norte sul e centro da cidade. Aguardamos a sua visita Office with 770m2, consisting of 10 offices, eight sanitary facilities, a pantry, storage room with access through one of the emergency exits, two large spaces and a central corridor intermediated by the reception area next to the entrance. It also has a storage room and parking for four cars. This office is located in a building with a 24-hour doorman, and daily cleaning of the building. Very well located, 6 minutes from Entrecampos station, close to all kinds of shops, services, hospitals and all kinds of public transport, such as metro, rails and trains. Easy access to the north-south axis and the city centre. We look forward to your visit Categoria Energética: C ref: 1150806/24LS.

Escritório para venda no Sintra Business Park, com uma área total de 196 m², no piso 0, inserido num dos parques empresariais mais consolidados e procurados da Grande Lisboa, ideal para empresas que valorizam profissionalismo, acessibilidade e uma envolvente corporativa qualificada. O escritório destaca-se pela sua ampla área, permitindo uma organização funcional e versátil do espaço, adequada a diferentes tipos de atividade, desde serviços, consultórios, empresas de tecnologia ou áreas administrativas. A disposição do imóvel favorece a criação de zonas de trabalho confortáveis, salas de reunião e áreas de apoio, proporcionando um ambiente produtivo e profissional. Existe ainda a possibilidade de arrendamento do escritório ou da inclusão de número de lugares de estacionamento, mediante condições a acordar, oferecendo flexibilidade consoante as necessidades específicas de cada empresa. O Sintra Business Park é reconhecido pela sua localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários (IC19, A16 e ligação rápida à A9/CREL), proximidade a Lisboa e fácil ligação a outras zonas empresariais da região. O parque dispõe de uma envolvente moderna e organizada, com serviços de apoio, restauração, segurança e uma forte presença de empresas de referência, o que contribui para uma imagem corporativa sólida e credível. Uma oportunidade ideal para instalar ou expandir o seu negócio num espaço funcional, bem localizado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Escritório para venda no Sintra Business Park, com uma área total de 315 m², no piso 2, inserido num dos parques empresariais mais consolidados e procurados da Grande Lisboa, ideal para empresas que valorizam profissionalismo, acessibilidade e uma envolvente corporativa qualificada. Para além da sua ampla área interior, este escritório beneficia de um espaço exterior privativo tipo terraço, proporcionando um ambiente mais agradável e inspirador, com vista para a Serra de Sintra - um detalhe que valoriza o bem-estar no contexto empresarial. A disposição do imóvel permite uma organização versátil, com potencial para zonas de trabalho distintas, sala de reuniões e áreas de apoio. No valor da venda estão incluídos 3 lugares de estacionamento (1 lugar interior e 2 lugares exteriores). Existe ainda a possibilidade de arrendamento do escritório ou de alterar o número de lugares de estacionamento, mediante condições a acordar, oferecendo flexibilidade consoante as necessidades específicas de cada empresa. Uma excelente opção para empresas que valorizam conforto, imagem e um ambiente de trabalho mais exclusivo. O Sintra Business Park é reconhecido pela sua localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários (IC19, A16 e ligação rápida à A9/CREL), proximidade a Lisboa e fácil ligação a outras zonas empresariais da região. O parque dispõe de uma envolvente moderna e organizada, com serviços de apoio, restauração, segurança e uma forte presença de empresas de referência, o que contribui para uma imagem corporativa sólida e credível. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Localizado na Avenida Duque d'Ávila 185, numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, este espaço beneficia de uma localização estratégica que combina excelente acessibilidade, visibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços. Inserido no eixo de Saldanha - Avenida da República, um dos principais polos empresariais da cidade, o imóvel dispõe de excelentes ligações a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e comboios, facilitando a mobilidade de colaboradores e visitantes. A envolvente caracteriza-se por um ambiente urbano consolidado, com forte presença corporativa e uma ampla diversidade de restauração, comércio, hotéis e serviços. Esta localização privilegiada proporciona às empresas um ambiente de trabalho funcional e dinâmico, ideal para potenciar produtividade e atrair talento. A combinação entre centralidade, conveniência e qualidade de vida urbana faz deste endereço uma escolha sólida para empresas que valorizam eficiência e prestígio.

Excelente oportunidade de adquirir um escritório premium com estacionamento, numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Com uma área de 301 m², este espaço apresenta-se totalmente equipado e pronto a ocupar, destacando-se pelo seu fit-out recente e pela qualidade dos acabamentos, ideal para empresas que procuram uma sede representativa sem necessidade de investimento adicional. Inserido num edifício emblemático, onde se encontra o reconhecido JNcQUOI Asia, beneficia de uma envolvente de prestígio e de uma imagem corporativa de excelência. A organização do espaço foi pensada para responder às exigências atuais, conciliando zonas de trabalho colaborativo com áreas privadas. Dispõe de receção com balcão para atendimento, vários escritórios individuais, uma ampla área em open space, sala de reuniões equipada e ainda uma sala versátil com divisória em vidro, que permite adaptar o espaço às necessidades da equipa. A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, com vistas para a Avenida da Liberdade e para a zona posterior, complementadas por blackouts elétricos que garantem o controlo da luz. Conta ainda com copa equipada, zona técnica dedicada a servidor, duas instalações sanitárias independentes e sistema de ar condicionado embutido em todas as divisões, assegurando conforto e funcionalidade no dia a dia. A fração inclui oito lugares de estacionamento privativos e uma arrecadação com cerca de 25 m² no piso de estacionamento, inseridos num edifício com segurança. Trata-se de uma solução ideal para empresas que valorizam centralidade, prestígio e um espaço pronto a funcionar, numa das moradas mais exclusivas da cidade. Categoria Energética: B- ref: OFI160.