Komerční nemovitost k pronájmu

Galeria Comercial “Central Park” - Linda-a-Velha, Oeiras Apresenta-se uma oportunidade excecional para aquisição ou arrendamento integral de uma galeria comercial de grande dimensão, inserida no prestigiado empreendimento “Central Park”, localizado na Avenida 25 de Abril de 1974, em Linda-a-Velha - Oeiras. Situado numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas do concelho de Oeiras, este imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A5 (Lisboa-Cascais) e proximidade às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa. O enquadramento urbano consolidado e a forte densidade residencial e empresarial da envolvente reforçam o seu elevado potencial de rendimento e valorização. Descrição Geral A galeria ocupa uma área bruta total de 4.412 m², distribuída por dois pisos: Rés-do-chão: 3.409 m² de área comercial, organizada em várias lojas dispostas em torno de um food court central; Piso -1: 1.100 m² adicionais de área comercial, com 603 m² de arrecadações; Estacionamento: 287 lugares privados distribuídos pelos pisos -1 e -2. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e foi concebido para acolher atividades de comércio, serviços e restauração, podendo ser facilmente adaptado a diferentes conceitos - desde centros de retalho especializado até polos empresariais mistos. Principais Características Localização Premium, a poucos minutos de Lisboa e Cascais; Excelente exposição e acessos rodoviários; Elevado potencial de rentabilidade e valorização imobiliária; Projetado para múltiplas valências comerciais e de serviços; Energia Classe C; Encargos de Condomínio: €6.952/mês. Condições O imóvel é disponibilizado exclusivamente na totalidade, podendo ser vendido ou arrendado em regime de longo prazo. Modalidade de Arrendamento: €61.180/mês + condomínio + IVA. Potencial de Investimento A Galeria Comercial “Central Park” representa uma oportunidade única para investidores institucionais ou operadores de grande escala, que procurem um ativo de referência na zona ocidental de Lisboa. A conjugação entre localização estratégica, escala de área e configuração moderna faz deste imóvel uma escolha ideal para marcas, serviços ou empresas que valorizem visibilidade, acessibilidade e qualidade arquitetónica. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Mendez Nassau ou envie mensagem através do formulário de contacto.

Apresenta-se para trespasse um restaurante em pleno funcionamento, situado na Rua de Belém, em Lisboa, a escassos metros da icónica Fábrica dos Pastéis de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos. Trata-se de uma localização privilegiada, numa das zonas mais visitadas da cidade, com intenso movimento pedonal diário e forte afluência turística ao longo de todo o ano. O estabelecimento encontra-se em atividade há dezoito anos, contando com uma clientela fidelizada e uma excelente reputação junto de residentes e visitantes. O espaço está totalmente equipado e mobilado, dispondo de cozinha completa em bom estado de conservação, pronta a operar sem necessidade de investimentos adicionais. Atualmente, o restaurante dedica-se à cozinha tradicional portuguesa, complementada com uma oferta de refeições ligeiras, pensadas para responder às necessidades de clientes em visita à zona ou em horários de maior afluência. Este trespasse representa uma oportunidade excecional para investidores ou profissionais do setor da restauração que procurem um negócio estável e com retorno comprovado. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões!

Restaurante para Trespasse Santo António, Rua Luciano Cordeiro, Lisboa Excelente oportunidade de negócio no centro de Lisboa! Restaurante totalmente renovado e em pleno funcionamento, situado numa das ruas mais prestigiadas e movimentadas da freguesia de Santo António, próximo de escritórios, hotéis e zonas residenciais de elevada procura. O espaço oferece 50 lugares no interior e uma esplanada com 12 lugares, num ambiente moderno, acolhedor e pronto a operar. Principais características: - Preço de trespasse: 175.000 - Renda mensal: 2.500 valor bastante acessível para esta zona central de Lisboa - Contrato de arrendamento de 10 anos - Espaço totalmente equipado e licenciado - Localização com forte movimento pedonal e turístico Uma oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração, numa das áreas mais valorizadas e dinâmicas de Lisboa.

**Espaço Comercial em Arrendamento - Queluz** Descubra a oportunidade perfeita para iniciar o seu negócio nesta loja bem localizada em Queluz! Com uma área bruta de 27 m², este espaço, anteriormente uma papelaria, oferece um ambiente acolhedor e funcional. Situado em uma esquina movimentada, conta com uma montra que garante excelente visibilidade para os seus produtos ou serviços. A localização é estratégica, próxima a uma variedade de comércio e serviços, além de estar a poucos passos de bancos e escolas. O acesso a transportes públicos é facilitado pela proximidade da estação de comboio de Queluz Belas, tornando este espaço ainda mais atrativo para clientes e colaboradores. Com dois andares e duas divisões, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de estabelecer o seu negócio em um local com tanto potencial e charme, perto do magnífico Palácio de Queluz. Venha conhecer e aproveite esta oportunidade única!

Loja / Restaurante para Arrendamento - Porto Salvo Excelente espaço comercial com *138 m², situado na **Rua Cidade da Bragança, Porto Salvo*. Trata-se de uma *loja de rua com montra ampla*, ideal para garantir ótima visibilidade e atrair clientes. O imóvel dispõe de *duas saídas de fumo, o que permite a sua utilização para **restauração, cafetaria ou outro tipo de comércio*. A área é ampla e versátil, permitindo adaptar facilmente o espaço às necessidades do seu negócio como clinicas, espaços estéticos ou até gabinetes dentários/medicos. *Principais características: * * 138 m² de área total * Montra voltada para a rua principal * Duas saídas de fumo * Duas Casas de banho * Um espaço para arrumos * Espaço preparado para restauração ou qualquer tipo de comércio * Excelente localização em zona habitacional e de serviços * Duas frentes uma delas com vista para o jardim *Ideal para: * restaurante, pastelaria, loja de conveniência, salão de beleza, ou outro tipo de negócio que procure um espaço bem localizado e funcional. Licença de Utilização - 272.

Armazém/Garagem com área bruta de 2300 m2; Com 7 metros de pé direito; Luz e ventilação natural; 1 Portão, com acesso direito á via pública com 10m de largura; Zona de lavagem de automóveis com separador de hidrocarbonetos.

Antigo Cinema King Espaçosa loja inserida em edifício de referência, com entrada pela Avenida Frei Miguel Contreiras e pela Rua Bulhão Pato. Com uma área total superior a 2.200 m², o imóvel distribui-se por 3 pisos e oferece uma estrutura ampla, versátil e com excelente visibilidade. A loja apresenta múltiplas possibilidades de utilização, sendo ideal para a instalação de serviços, centro empresarial, clínica, ginásio, sede de empresa ou espaço comercial de grande dimensão. Os seus amplos vãos envidraçados proporcionam ótima luminosidade natural e visibilidade para o exterior, potenciando a comunicação e a presença da marca. Com acesso direto a partir da via pública e boas condições de carga e descarga, esta loja destaca-se pelo potencial de requalificação e pela localização estratégica, em zona consolidada e com grande movimento pedonal e automóvel. Trata-se de uma oportunidade única para empresas ou investidores que procuram um espaço comercial de grande escala em Lisboa, pronto para adaptação a diferentes tipos de negócio ou projeto.

Loja para Arrendamento em Alvalade - Dois Pisos e Montra Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio em Alvalade, na Rua Coronel Bento Roma, a poucos metros das prestigiada Avenida dos Estados Unidos da América e da Avenida de Roma. Com dois pisos, R/C com cerca de 40m2 e cave com 68m2 esta loja dispõe de uma montra com boa visibilidade para a rua e duas instalações sanitárias. O imóvel encontra-se em estado de origem e necessita de obras, assumindo-se como uma verdadeira tela em branco, pronta para ser transformada e adaptada ao conceito do seu negócio. Principais Características Loja livre de trespasse Dois pisos com boa distribuição interna Montra com exposição para a rua R/C com Janelas para um pátio interior do prédio Cave com claraboia 2 WCs (na cave) Localização central e bem servida de transportes Potenciais Atividades Pelas características do espaço e localização, é ideal para: Loja de animais com banhos e tosquias Mercearia ou espaço gourmet Papelaria ou loja de bairro Centro de pilates / bem-estar Florista Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um espaço com potencial de valorização, onde pode criar um projeto de raiz ajustado à sua marca e ao seu público ou expandir o seu negócio e torna-lo ainda maior. Venha conhecer o espaço onde poderá nascer o seu negócio! Licença de Utilização - 56.

Loja na Amadora, para Arrendamento Loja na Amadora de 110m2 com:. Duas arrecadações. 2 Wcs Inserida num prédio moderno de 2016 em excelente estado de conservação e condomínio organizado. Localizada numa zona tranquila do Casal de São Braz Junto ao Parque Aventura e a poucos minutos da rede de transportes públicos e com fáceis acessos as principais vias rodoviárias tais como IC16, IC19 segunda circular e A5. Espaço amplo e funcional, com montra e Wcs com janela o espaço funcionou anteriormente como creche. Características do Imóvel: Montra. 2 Wcs. Duas arrecadações.

Arrendamento de armazém com área total de 250 m², pé direito 350 centímetros, com zona de escritório, wc e espaço de refeições. * Portão de entrada de 395 centímetros (largura) e 285 centímetros (altura), com 1 janela grande e 3 janelas pequenas. Pavimento em mosaicos e teto em pladur que pode ser totalmente retirado. * Não pode ser arrendado para armazenagem de matérias perigosas. VALORES MONETÁRIOS PARA ARRENDAMENTO: - Pagamento de dois meses de renda, no início do arrendamento. CONTACTE-NOS PARA AGENDAR A SUA VISITA OU OBTER MAIS INFORMAÇÕES. Categoria Energética: Isento ref: 6488.

Trespasse de restaurante, no valor de 49.000€ - Negócio com clientes fidelizados e muito potecial de crescimentos Oportunidade de adquirir restaurante, situado no coração do Alto da Castelhana - Cascais, numa zona residencial consolidada e com muito movimento. Destaques do espaço: Área total de 90m², totalmente equipado; Excelente localização, com grande visibilidade; Zona residencial com potencial de clientes fidelizados; Fácil estacionamento nas imediações; Ideal para comércio local, serviços ou conceito de proximidade Esta é a oportunidade ideal para dar continuidade ou iniciar o seu negócio numa zona em crescimento, com ótimos acessos e ambiente tranquilo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

Fração B - Edifício Panoramic | Parque das Nações, Lisboa Localização e Contexto A Fração B do Edifício Panoramic encontra-se situada no Parque das Nações, uma das zonas mais modernas e consolidadas de Lisboa, com elevada atratividade para empresas e investidores. O imóvel beneficia de uma localização estratégica em frente ao Campus da Justiça, inserido num centro empresarial composto por edifícios de serviços e escritórios, rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Nas imediações encontram-se alguns dos principais pontos de referência da cidade, como a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o Centro Comercial Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL - Feira Internacional de Lisboa, a Altice Arena e o El Corte Inglés. A acessibilidade é um dos grandes trunfos, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, ao Aeroporto Internacional e às principais vias rodoviárias. Características do Imóvel Com uma área bruta total de 4.422, 35 m², a fração encontra-se destinada a serviços e foi anteriormente ocupada pelo ginásio Holmes Place, apresentando assim uma infraestrutura preparada para receber atividades de grande dimensão ligadas ao setor corporativo, da saúde, do bem-estar ou outros segmentos de serviços. O espaço distribui-se por 3 pisos, com a seguinte configuração: Cave (Piso -1): estacionamento privativo com 58 lugares (n. º 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81) e zona técnica de apoio. Piso 0: hall de entrada e receção, duas instalações sanitárias, áreas de arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona de copa adicional com arrumos, balneários masculino, feminino e familiar, piscina, banho turco, sauna, spa com gabinetes de tratamento, receção dedicada e sala de relaxamento. Piso 1: hall de acesso, ginásio de grandes dimensões e três salas destinadas a aulas de grupo. Áreas Técnicas Área Bruta Total: 4.422, 35 m² Área Bruta Privativa: 2.993, 95 m² Área Bruta Dependente: 1.428, 40 m² Condições Comerciais Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517, 36 Conclusão A Fração B do Edifício Panoramic representa uma oportunidade excecional para empresas que procuram instalar-se numa das zonas mais dinâmicas e qualificadas de Lisboa, ou para investidores que pretendem um ativo de grande dimensão num mercado consolidado e de elevada procura. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Licença de Utilização -.

Loja com 150 m² | 2 WCs | Prédio de 2006 | Rua Ordem Militar do Hospital - Amadora Excelente oportunidade de investimento ou negócio! Apresentamos esta ampla loja com 150 m², situada na Rua Ordem Militar do Hospital, na Amadora, numa zona residencial consolidada e com grande fluxo pedonal e automóvel, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Inserida num prédio moderno, construído em 2006, a loja encontra-se em bom estado de conservação, com duas casas de banho, ampla montra e excelente luminosidade natural. Características principais: 150 m² de área total, bem distribuídos; 2 instalações sanitárias (WCs); Montra ampla, com boa visibilidade para a rua principal; Pé direito alto e espaço facilmente adaptável; Acesso direto ao exterior, facilitando carga e descarga; Ideal para loja, clínica, salão, escritório, centro de estética, ginásio boutique ou espaço de serviços. Localização e envolvente: Localizada numa zona central e dinâmica da Amadora, com forte presença de comércio local, serviços e habitação, garantindo um excelente potencial de clientes. Nas imediações encontra: Supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e escolas; Bons acessos à IC19, CRIL e A16, com fácil ligação a Lisboa e Sintra; Estacionamento público nas redondezas. Transportes: Paragens de autocarro a curta distância, com ligações diretas a Lisboa e arredores; Próxima das estações de comboio da Amadora e Reboleira; Boa rede de transportes públicos, o que torna o espaço acessível tanto a clientes como a colaboradores. Ideal para: Profissionais ou empreendedores que procuram um espaço versátil, bem localizado e pronto a funcionar, numa das zonas mais procuradas da Amadora. TAMBÉM ESTÁ PARA VENDA: 200 000€ Marque já a sua visita! Na dúvida, lembra-te que podes falar com Infinity Real Estate Solutions por chat. Sara Garcia + 351 961355595 (chamada para rede móvel nacional) Nazim Cassam +351 929264819 (chamada para rede móvel nacional) Categoria Energética: B ref:.

Ampla loja em Agualva/Cacém - 210m² Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Espaçosa loja de 210m², c/ acesso a veiculas direto a rua; 1 WC; varanda; 3 frentes solares. Ótima localização, ideal para adaptar a diferentes segmentos comerciais! O espaço oferece possibilidades de personalização para atender a diferentes estilos de comércio ou prestação de serviços. Uma excelente oportunidade de investimento! Entre em contato conosco para agendar uma visita hoje mesmo. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. Categoria Energética: C ref: BOT357.

Oportunidade Única no Coração de Marvila - Espaço de Restauração no Icónico Armazém 8 Localização Premium em Zona de Excelência Apresentamos um espaço de restauração totalmente equipado de 85m² no emblemático Armazém 8 de Marvila, um dos epicentros culturais e gastronómicos mais vibrantes de Lisboa. Porquê Este Espaço? O Armazém 8 consolidou-se como destino obrigatório para locais e turistas, beneficiando de: Afluência constante de público durante todo o ano Programação regular de música ao vivo que atrai visitantes todas as semanas Posicionamento estratégico num dos bairros mais na moda da capital Promoção ativa do próprio espaço que garante visibilidade ao seu negócio Equipamento Profissional Incluído Este espaço está pronto a funcionar com equipamento de qualidade superior: Extração de fumos completa Balcão de congelação Balcão de refrigeração Mesa de refrigeração/balcão bar Máquina de lavar louça industrial Fritadeira profissional Placa de indução Máquina para cozinhar a vapor (Dim-Sum) Mobiliário de restauração completo Potencial de Rentabilidade Com uma localização privilegiada, fluxo garantido de clientes e infraestrutura completa, este espaço oferece excelente potencial de rendimento desde o primeiro dia de operação. Ideal para: Conceitos gastronómicos inovadores, cozinha asiática, street food gourmet, ou qualquer projeto que queira aproveitar a energia e o público do Armazém 8. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um dos projetos mais dinâmicos de Lisboa! Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita English Unique Opportunity in the Heart of Marvila - Restaurant Space in the Iconic Warehouse 8 Premium Location in a Prime Area We present a fully equipped 85m² restaurant space in the emblematic Warehouse 8 of Marvila, one of Lisbon's most vibrant cultural and gastronomic hubs. Why This Space? Warehouse 8 has established itself as a must-visit destination for locals and tourists, benefiting from: Constant influx of visitors throughout the year Regular live music program that attracts visitors every week Strategic location in one of the most fashionable neighborhoods in the capital Active promotion of the space itself, guaranteeing visibility for your business Professional Equipment Included This space is ready to operate with superior quality equipment: Complete smoke extraction system Freezing counter Refrigeration counter Cooling table/bar counter Industrial dishwasher Professional fryer Induction hob Steam cooker (Dim-Sum) Complete restaurant furniture Profitability Potential With a prime location, guaranteed customer flow, and complete infrastructure, this space offers excellent revenue potential from day one of operation. Ideal for: Innovative gastronomic concepts, Asian cuisine, gourmet street food, or any project that wants to take advantage of the energy and audience of Armazém 8. Don't miss this opportunity to be part of one of Lisbon's most dynamic projects! Contact us for more information and to schedule a visit.

Armazém para arrendamento *PARTILHA ESPAÇO PARA ARMAZENAGEM SÓ DE PALETES EM ALTURA* Armazém inserido num edifício emblemático e de prestígio, com excelentes acessos e localização. Ao lado do Hotel MOXY de Alfragide a 20 minutos do aeroporto de Lisboa. Acessos pelo IC19, N117, 2ª circular, Quinta Grande e EMFA. Comércio local ALDI, Pingo Doce e serviços. Tem portaria e segurança 24H Espaço de armazenagem para 945 paletes (120x80) valor para cargas e descargas incluindo a arrumação (ubicação e desubicação) das paletes e qualquer serviço extra (logística e preparação de pedidos) será negociado caso a caso. Contrato de arrendamento minimo por 1 ano. 2 Rendas + 1 Caução Licença de Utilização - 370/96.

Bar de Cocktails para Trespasse nas Colinas do Cruzeiro com Alta Rentabilidade Bar de cocktails para trespasse, localizado nas Colinas do Cruzeiro, uma zona moderna e em constante crescimento, reconhecida pela forte dinâmica residencial e comercial. A área beneficia de elevado fluxo pedonal, diversidade de serviços e facilidade de estacionamento, tornando-se um ponto privilegiado para negócios de restauração e lazer. O espaço apresenta aproximadamente 120 m² de área bruta, distribui-se com duas frentes e destaca-se pela decoração cuidada, atual e totalmente preparada para operação imediata. O ambiente foi pensado para oferecer conforto e criar uma experiência diferenciada ao cliente, sendo atualmente um bar de referência na zona. Com uma yield superior a 60%, trata-se de um negócio com excelente rentabilidade comprovada e ainda significativo potencial de crescimento, quer pela expansão do horário, quer pela exploração de novos conceitos ou eventos temáticos que a zona tende a acolher muito bem. O trespasse inclui todo o equipamento necessário, permitindo uma transição simples e rápida na continuidade da atividade. Uma oportunidade sólida para investidores ou profissionais do setor que procuram um negócio já consolidado, bem localizado e com fortes perspetivas de valorização.

Excelente Oportunidade de Negócio: Restaurante para Trespasse Se procura um investimento promissor, esta é a sua chance! Estamos a oferecer um restaurante com um fluxo intenso de clientes e uma base de freguesia fidelizada, conhecido pelo seu excelente serviço. Características do Restaurante: Capacidade: Duas salas com capacidade para 80 lugares. Localização: Situado numa das principais zonas da Amadora, rodeado por escritórios, serviços e um hospital, o que garante um alto volume de refeições diárias. Faturação: Ótimo faturamento diário, devido ao elevado número de clientes. Infraestrutura: Cozinha equipada Duas salas de refeições WC para clientes (masculino e feminino) Dispensas e armazém Casas de banho e vestiário para funcionários Condições de Trespasse: Renda mensal: 1.300, 00 € Esta é uma proposta imperdível para quem busca empreender no setor de alimentação. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente negócio! Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que este restaurante pode oferecer!

Loja de cerca de 20m2, com casa de banho e montra para a rua, com excelente localização no centro da Póvoa de Santa Iria, na parte exterior de um centro comercial numa rua de muita passagem. Área bruta privativa: 20m² Autorização de Utilização Nº 179 emitida em 1993/09/08 Para análise será necessário apresentar a seguinte documentação: INQUINOS; - Identificação - IRS e nota de liquidação - Últimos três recibos de vencimento FIADOPRES; - Identificação - IRS e nota de liquidação dos fiadores - Últimos três recibos de vencimento dos fiadores.

Ref: 3329 (9)-AZUJL Boxes / arrecadação no centro da Cidade de Torres Vedras. Obra acabada de realizar, espaços com luz própria, vídeo vigilância, detetor de incêndios. Temos 11 espaços para arrendamento, não é possível colocar um carro ou algo de dimensões iguais ou superior. Ideal para motas, bicicletas ou complementar espaço de loja para arrumação. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Categoria Energética: D ref: 3329 (9)-AZUJL.