Immobili commerciali in affitto

ESPAÇO COMERCIAL DE REFERÊNCIA NA AMADORA! Na zona central da Amadora, enconl com presença, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. tra este excelente espaço comercial com 293 m² de área bruta privativa - um imóvel com presença, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. Com uma frente ampla e envidraçada, este espaço beneficia de grande visibilidade e luz natural abundante, destacando-se pela sua elegância e versatilidade. O interior está distribuído de forma funcional e estética, com áreas amplas, salas de exposição e zonas técnicas, adaptando-se facilmente a diversos conceitos - desde showrooms de mobiliário e decoração a lojas-âncora ou espaços de marca. Atualmente, está ocupado por um dos nomes mais conceituados do país na área do design de interiores, conhecido pelo seu requinte, atenção ao detalhe e projetos exclusivos. A configuração existente reflete, por isso, um elevado padrão de qualidade e exigência. A localização é estratégica, com excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e alta circulação pedonal e automóvel, garantindo máxima visibilidade e um posicionamento privilegiado numa das zonas em maior desenvolvimento da cidade. Ideal para marcas que procuram mais do que um espaço - um ponto de identidade e afirmação no mercado. Nota: a marca atual não encerrará, apenas mudará de instalações na mesma zona. Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita! Licença de Utilização -.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma loja de dois pisos com 144m², situada numa localização privilegiada no Campo Mártires da Pátria. Esta espaçosa loja destaca-se por ter montra e entrada direta para a rua, proporcionando ótima visibilidade e fácil acesso para os seus clientes. O imóvel inclui uma casa de banho, oferecendo toda a conveniência necessária para o funcionamento do seu negócio. Com um design funcional e versátil, a loja pode ser adaptada para diversas atividades comerciais, sendo que está dividida em 2 pisos, res do chão e cave. A localização estratégica no Campo Mártires da Pátria garante uma elevada afluência de pessoas e fácil acesso às principais áreas da cidade. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa. As fotos ilustrativas da loja vazia. Será arrendada devoluta. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT578167 Oportunidade única de investimento no setor educativo. Estabelecimento de ensino em pleno funcionamento, com boa reputação e infraestrutura moderna, localizado em zona privilegiada de Oeiras, às portas de Lisboa. Com valências de Creche, Jardim de Infância e 1. º Ciclo, o edifício, composto por vários pisos, dispõe de mais de 10 salas licenciadas, ampla área exterior e capacidade para mais de 220 crianças. Encontra-se totalmente equipado e operacional. Inserido numa zona urbana consolidada, beneficia de fácil acesso a transportes e serviços. Nota: As imagens utilizadas são meramente ilustrativas e não representam o imóvel em questão, de forma a garantir a necessária confidencialidade do processo. Para mais informações, contacte diretamente: +.

ESPAÇO COMERCIAL DE REFERÊNCIA NA AMADORA! Na zona central da Amadora, enconl com presença, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. tra este excelente espaço comercial com 555 m² de área bruta privativa - um imóvel com presença, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. Com uma frente ampla e envidraçada, este espaço beneficia de grande visibilidade e luz natural abundante, destacando-se pela sua elegância e versatilidade. O interior está distribuído de forma funcional e estética, com áreas amplas, salas de exposição e zonas técnicas, adaptando-se facilmente a diversos conceitos - desde showrooms de mobiliário e decoração a lojas-âncora ou espaços de marca. Atualmente, está ocupado por um dos nomes mais conceituados do país na área do design de interiores, conhecido pelo seu requinte, atenção ao detalhe e projetos exclusivos. A configuração existente reflete, por isso, um elevado padrão de qualidade e exigência. A localização é estratégica, com excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e alta circulação pedonal e automóvel, garantindo máxima visibilidade e um posicionamento privilegiado numa das zonas em maior desenvolvimento da cidade. Ideal para marcas que procuram mais do que um espaço - um ponto de identidade e afirmação no mercado. Nota: a marca atual não encerrará, apenas mudará de instalações na mesma zona. Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita! Licença de Utilização -.

Oportunidade de Trespasse - Restaurante em Localização Privilegiada Está à procura de uma excelente oportunidade de negócio no setor da restauração? Apresentamos um restaurante totalmente equipado, pronto a funcionar e situado numa zona de grande movimento, junto à Loja do Cidadão - um ponto estratégico que garante elevada visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço dispõe de: Cozinha equipada - totalmente operacional e preparada para qualquer tipo de serviço. Sala de refeições moderna - ampla, confortável e com capacidade ideal para almoços diários, jantares de grupo, eventos familiares ou encontros de negócios. Licenças e autorizações regularizadas - garantindo uma transição simples, rápida e sem complicações. Se procura um negócio sólido, bem localizado e pronto a operar, este trespasse é a oportunidade certa para o seu próximo investimento. ATTENTION! TRANSFER WITHOUT SALE OF PROPERTY Opportunity to Transfer Restaurant in a privileged location. Are you looking for an excellent business opportunity in the restaurant sector? We are pleased to present a fully equipped and ready-to-operate restaurant, located in a busy area, close to the Citizen's Shop, an ideal place to attract a loyal and growing clientele. Fully equipped and working kitchen, spacious, modern dining room with capacity for daily lunches, group/family or business dinners. All licenses and authorizations required for proper operation are in order, allowing for a smooth and obstacle-free transition. This is the right Transfer for your business.

Procura abrir o seu negócio no coração de Lisboa? Negócio de Venda / trespasse Temos para si uma oportunidade única de adquirir o trespasse de uma Pastelaria/Restaurante com fabrico próprio em plena atividade, com carteira de clientes fidelizados e equipa de empregados já formada - Localização privilegiada: ( Zona de Santo António) Situada entre as Amoreiras e o Marquês de Pombal, numa zona rodeada de empresas, comércio, serviços, habitação e junto a um prestigiado hotel. - Características do espaço: Área total: 202 m² Primeiro piso: Escritório, Armazéns, Zona de duche e 4 casas de banho (2 para clientes e 2 para funcionários) R/C: Sala Refeições, Fábrica e Cozinha com serventia ao balcão; Esplanada versátil, utilizável com ou sem cobertura - Totalmente equipado: O estabelecimento é entregue com todo o recheio completamente equipado, permitindo iniciar atividade desde o primeiro dia sem necessidade de novos investimentos. - Infraestruturas e comodidades: Armazéns Saída de emergência Extintores e detetores de incêndio Sistema de extração de fumos Nota: Precisa de algumas remodelações Novo contrato de Arrendamento no valor de 2000€ Em 1 de Janeiro de 2029 a renda sofrerá aumento para 3.500€ Se procura um negócio, este é sem dúvida um excelente investimento, uma vez que como vantagens oferece: -Espaço pronto a funcionar -Negócio com clientela fiel -Equipa de colaboradores já integrada -Localização estratégica numa das melhores zonas de Lisboa Sem dúvida a oportunidade perfeita para quem procura investir num negócio já estabelecido e com grande potencial de crescimento. Venha conhecer! Casas São Paixões! Agora estamos abertos de segunda a domingo.

Descubra esta oportunidade única no centro nobre de Cascais - uma loja duplex com fachada tradicional e arquitetura encantadora, situada na prestigiada Avenida Valbom, uma das artérias mais icónicas da vila, a escassos metros da Baía de Cascais e da estação de comboios. Este espaço comercial distribui-se por dois pisos (Piso 0 e Piso -1) com uma área bruta de construção total interior de 249,10 m² e área exterior de 96,40 m², oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios - seja um restaurante, loja boutique, galeria, showroom ou espaço de serviços. Conta já com infraestrutura preparada para restauração, incluindo sistema de extração de fumos instalado, o que representa uma grande vantagem para quem pretende abrir um espaço de restauração ou cafetaria. Principais características: - Três entradas diretas para a rua, uma delas com ligação aos dois pisos, permitindo uma circulação fluida e autónoma entre zonas; - Piso 0 com terraço/esplanada privativa, ideal para restauração ou zona lounge; - Piso -1 preparado para restaurante, com extração de fumos de 40 já instalada, zona técnica equipada, e dois acessos independentes - um direto para clientes e outro para logística/cozinha; - Jardim vertical natural instalado na parede que une visualmente os dois terraços, criando um ambiente sofisticado e acolhedor; - Pé-direito de 7 metros no centro do espaço, possibilitando projetos de decoração diferenciadores, com grande impacto visual; - Frente de loja com fachada de traça antiga, totalmente recuperada, inserida na zona mais larga e atrativa do passeio da Avenida Valbom, o passeio com maior tráfego pedonal e visibilidade comercial; - Planta retangular versátil, com excelente exposição e luz natural; - Fácil acesso a transportes públicos (2 min a pé da estação CP Cascais). Localizado numa zona altamente valorizada e em constante renovação urbana, este imóvel beneficia de um fluxo constante de residentes, turistas e visitantes premium. A escassos minutos da estação CP, da praia e de hotéis de charme, é o local ideal para marcas que procuram um ponto de venda de elevado prestígio. Ideal para investidores ou operadores que valorizam localização prime, arquitetura distinta e elevado potencial de rendimento. Não perca esta oportunidade de garantir um ativo único numa das ruas mais comerciais e movimentadas de Cascais.

ARMAZÉM Campo Grande / Lisboa ARRENDA-SE armazém Campo Grande. Disponibilizamos unidades de armazenamento de 30 a 80 m2, acessíveis 24 horas por dia, 365 dias por ano. O que oferecemos: Disponível em regime de curtas ou longas durações Acesso 24/7 com segurança reforçada Serviço de logística para empresas Ponto de entrega e recolha oficial DHL Localização privilegiada no Campo Grande, com fácil acesso a transportes e vias rápidas Apoio no local para facilitar mudanças, entregas e gestão de mercadoria Seja para guardar mobiliário durante uma mudança, arquivos, inventário ou stock comercial, temos o espaço certo para si - com total privacidade, segurança e flexibilidade. Acresce IVA à taxa legal.

ESPAÇO COMERCIAL DE REFERÊNCIA NA AMADORA! Na zona central da Amadora, enconl com presença, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. tra este excelente espaço comercial com 262 m² de área bruta privativa - um imóvel com presença, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. Com uma frente ampla e envidraçada, este espaço beneficia de grande visibilidade e luz natural abundante, destacando-se pela sua elegância e versatilidade. O interior está distribuído de forma funcional e estética, com áreas amplas, salas de exposição e zonas técnicas, adaptando-se facilmente a diversos conceitos - desde showrooms de mobiliário e decoração a lojas-âncora ou espaços de marca. Atualmente, está ocupado por um dos nomes mais conceituados do país na área do design de interiores, conhecido pelo seu requinte, atenção ao detalhe e projetos exclusivos. A configuração existente reflete, por isso, um elevado padrão de qualidade e exigência. A localização é estratégica, com excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e alta circulação pedonal e automóvel, garantindo máxima visibilidade e um posicionamento privilegiado numa das zonas em maior desenvolvimento da cidade. Ideal para marcas que procuram mais do que um espaço - um ponto de identidade e afirmação no mercado. Nota: a marca atual não encerrará, apenas mudará de instalações na mesma zona. Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita! Licença de Utilização -.

Pastelaria com fabrico próprio com mais de 12 anos de atividade Descubra um espaço incrível para o seu negócio na área mais movimentada da cidade! Este estabelecimento, com alvará de restauração, possui capacidade para 60 lugares sentados e está totalmente equipado com uma cozinha profissional, incluindo forno, fritadeiras, exaustão e muito mais. Com 290m² de área total, o imóvel conta com pastelaria/café, sala de atendimento e armazém, além de um espaço dedicado para os funcionários com WC independente. A localização é perfeita, próxima a serviços essenciais, comércio e transportes públicos, garantindo um fluxo constante de clientes. O funcionamento é imediato, com uma clientela fiel e sem dívidas pendentes. O preço do trespasse é de 75000€, com uma renda mensal de 1200€ Este espaço tem tudo para ser o novo lar do seu negócio. Não perca essa oportunidade de investir num empreendimento de sucesso! Entre em contato e agende uma visita!

Excelente oportunidade com possibilidade de negociação da forma de pagamento, uma parte inicialmente e o restante em prazo de 48 meses. Trespasse das quotas de empresa que detém um restaurante com renda baixa, com boa carteira de clientes. Tem uma sala equipada com 52 lugares sentados e uma outra sala que está desactivada e do mesmo tamanho da sala principal. 2 WC a funcionar e uma outra na sala desactivada, armazém e cozinha equipada com saída de fumos. As instalações ficam num bairro consolidado, numa rua comercial muito forte, com estacionamento. Pronta a funcionar mas tem um potencial muito grande com obras de remodelação. Motivo da cedência das quotas a idade do empresário. Vamos visitar o seu novo negócio?

Trespasse de Bar e Espaço de Convívio na Av. Marquês de Tomar, um negócio com personalidade e presença vibrante na vida social de Lisboa. Este espaço irreverente apresenta uma decoração industrial única que combina harmoniosamente obras de arte urbana com pinturas artísticas, criando uma atmosfera autêntica e envolvente para momentos de convívio e entretenimento. Situado numa localização premium, encontra-se estrategicamente posicionado perto das principais faculdades de Lisboa e com excelentes acessos de transportes públicos. O espaço dispõe de 653 m² totalmente equipados com equipamentos hoteleiros em excelente estado de conservação, incluindo ainda 2 lugares de estacionamento privativos. Esta é uma excelente oportunidade de investimento com forte potencial de rentabilidade e reais possibilidades de expansão no dinâmico mercado dos espaços de lazer lisboetas, ideal para quem procura um negócio estabelecido e com identidade própria numa das zonas mais movimentadas da capital.

TRESPASSE DE CAFETARIA COM OU SEM CESSÃO DE QUOTAS CAFÉ DE ESPECIALIDADE · CONCEITO “ALL DAY FOOD” · PAÇO DE ARCOS Oportunidade de investimento numa cafetaria de café de especialidade, em pleno funcionamento, com um conceito de “all day food”, localizada num edifício emblemático no centro histórico de Paço de Arcos. Com uma identidade própria e uma carteira de clientes fidelizada, o espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para a continuidade imediata da atividade. A cafetaria está situada numa zona pedonal, a poucos metros do mar, da praia e do paredão, beneficiando de uma localização privilegiada e de uma envolvente com forte movimento residencial e turístico, rodeada por hotéis, restaurantes, comércio e serviços. A operação poderá ser realizada através de trespasse, com possibilidade de cessão de quotas da empresa, permitindo uma transição simples e a continuidade da atividade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Renda mensal: 3.250 € - Contrato de arrendamento de longa duração - Capacidade para 60 lugares sentados - 24 lugares em esplanada - Café de especialidade e conceito “all day food” - Negócio em funcionamento - Carteira de clientes fidelizada - Espaço totalmente equipado e mobilado - Decoração moderna e ambiente acolhedor - Excelente estado de conservação - Sistema de extração de fumos com filtros de carvão ativado - Ar condicionado - Fraldário - 2 casas de banho, uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida O trespasse inclui todo o recheio, mobiliário e equipamento necessários ao funcionamento da cafetaria, permitindo ao novo proprietário dar continuidade imediata ao negócio, sem necessidade de um investimento significativo em equipamento ou instalação. Uma oportunidade para quem procura adquirir uma cafetaria já estabelecida, com conceito diferenciado, operação em curso e localização de excelência num dos pontos mais procurados de Paço de Arcos. Agende a sua visita e conheça esta oportunidade de negócio.

Armazém para arrendar em Lisboa / Sete Rios Estado razoável Armazém com 2.950 m2 de área total, sendo: R/c com 1.275 m2 amplos, com zona de lavagem de carros e escritório de 50 m2 C/v com 1.275 m2 amplos com balneários e rampa de acesso ao R/c 1º Piso com 399 m2 para escritórios Pé direito de 4 mts no R/c e 3,5 mts na C/v Grande portão de entrada com 6 x 4 mts 2 Wc's Pavimento em betão Não tem acesso a TIR.

**Espaço Comercial em Arrendamento - Oportunidade Única! ** Descobre este excelente espaço comercial disponível para arrendamento, ideal para qualquer tipo de comércio! Este imóvel no rés do chão oferece uma localização privilegiada, junto à Clínica Joaquim Chaves. Com duas montras amplas, o espaço proporciona ótima visibilidade para atrair clientes. O interior conta com uma excelente sala de atendimento, cozinha não equipada, zona de lavagens e três casas de banho, incluindo uma destinada ao pessoal. A loja tem tubagem de extração de fumos instalada, sendo necessária a instalação dos restantes equipamentos e solicitação de autorizações ou licenciamentos. Este espaço faz esquina, garantindo um fluxo constante de pessoas. Aproveite esta oportunidade de negócio!

Excelente oportunidade de arrendamento para esta ampla loja renovada com 850m², localizada numa das avenidas mais movimentadas da cidade, a Av. Almirante Reis. O espaço é ideal para diversos tipos de negócio, com ótima visibilidade e acesso direto a transportes públicos. A zona caracteriza-se por um elevado fluxo de pessoas, proporcionando uma excelente exposição para a sua marca. A loja encontra-se em excelente estado, pronta para ser utilizada. A sua localização privilegiada garante proximidade a serviços, comércio e zonas de grande passagem, o que assegura uma constante movimentação de clientes. Não perca esta oportunidade única para o seu negócio! Categoria Energética: C ref: 8603.

Loja com 70m2, num só piso, ao nível do piso 0, junto ao Mercado de Linda-a-Velha, sito na Rua Eng. José Frederico Ulrich. Com muita luz e 3 montras. Com a fachada principal orientada a Nordeste Rua com muito movimento, e fácil acesso A5 com direito loja 3,20m, a altura mais baixa devido a viga 2,30m Loja sem saída de fumos Prédio de 1992 Valor da renda 1500€ Pretende-se fazer um contrato de 3 a 5 anos, renováveis, 2 meses de renda e fiador.

Campolide - Lisboa Trespasse de Restaurante + Café/Pastelaria com Esplanada Negócio ativo, rentável e pronto a faturar desde o primeiro dia. Apresenta-se uma rara oportunidade de trespasse num dos eixos comerciais mais movimentados de Lisboa, na zona de Campolide, junto a escolas, universidades, transportes e serviços. Este espaço não está encerrado. Pelo contrário: está em pleno funcionamento, com operação estável, clientela fidelizada e faturação diária consistente. A transição é motivada exclusivamente pela reforma do atual proprietário, após 30 anos de dedicação. Principais características: Área total de 250 m² 120 m² ao nível do r/c 130 m² em cave Duas entradas independentes: restaurante e café/pastelaria 70 lugares sentados + esplanada licenciada Equipamentos modernos e em excelente estado Faturação diária média entre 2.500€ e 3.000€ Licenças de funcionamento em vigor Condições: Trespasse: 180.000€ (inclui todo o equipamento, mobiliário e licenças) Renda mensal: 3.500€ Rentabilidade imediata e yield muito acima da média Este trespasse não representa o recomeço de um espaço parado. É a continuidade de um negócio que já se encontra a funcionar em velocidade de cruzeiro.

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio em Torres Vedras pronto a funcionar no setor têxtil, com especialização em vestuário para bebé. Fábrica com marca registada há mais de 35 anos, com presença consolidada no mercado e carteira de clientes ativa. Inclui todo o recheio e equipamentos de produção Espaço amplo e funcional de 216 m2- armazém com boas acessibilidades Marca com reconhecimento no mercado nacional e internacional Clientela fidelizada e possibilidade de crescimento imediato Negócio ideal para quem quer iniciar no setor com uma base sólida e reputada Pronto a operar - passa-se o negócio completo Venha conhecer! Elsa GUERREIRO Categoria Energética: Isento ref: SAFTI: 007000.

Loja duplex com 180 m2 de área util, recentemente remodelada e pronta a funcionar. Composta por 1 copa, 1 WC e uma ampla área comercial. Este é um imóvel que se adapta a uma larga possibilidade de comércio e serviços, estando equipada com detetor de fumos, pré instalação para ar condicionado, pavimentos em mármore e uma ampla montra protegida por grade eléctrica em toda a sua extensão. Um dos pontos de destaque desta propriedade é a sua localização absolutamente central, estando a curta distância da Avenida Morais Soares e Praça Paiva Couceiro e a 7 da estação de metro de Arroios e da Praça do Chile sendo uma zona com forte circulação de pessoas. Aproveite esta oportunidade e agenda já a sua visita! Penha de França foi em tempos uma zona de quintas e hortas onde numerosos lisboetas se deslocavam para passear, e onde foram erguidos imponentes e majestosos Solares para viverem famílias senhoriais. Hoje em dia é um bairro situado no topo de uma das colinas de Lisboa, a 110 metros de altitude. Isto permite-lhe ser um dos grandes miradouros da cidade. Aqui, vive-se uma vida tranquila, numa zona muito bem localizada, com bons equipamentos sociais, uma boa rede de transportes públicos, escolas e supermercados. Bairro este conhecido pela evolução sustentável e com bastante tradição (como é o exemplo das conhecidas marchas populares que juntam moradores em torno de um objetivo todos os anos). Categoria Energética: B ref: W-046BZZ.