Σπίτια προς πώληση - Aveiro

Propriedade com Potencial Único e Benefícios Fiscais em Zona ARU (Mealhada) Se procura um projeto de reabilitação com escala, identidade histórica e excelente margem de valorização, esta propriedade no Travasso (Freguesia da Vacariça, Mealhada) merece a sua atenção. Construída em 1937, esta imponente moradia de traça antiga - com a dimensão e a envolvência de uma autêntica quinta rural - oferece uma estrutura invulgarmente generosa e características arquitetónicas originais prontas a ser reimaginadas. O Potencial do Espaço: Área Bruta Privativa: 523 m² Terreno: Lote com 1.300 m², ideal para a criação de zonas de lazer, piscina, jardins ou estacionamento privado. Distribuição Atual: 6 quartos, 2 salas de áreas muito generosas, 2 casas de banho, cozinha antiga com lareira monumental e anexos de apoio. Estado Atual: O imóvel necessita de uma reabilitação global, apresentando-se como a oportunidade ideal para quem procura um projeto total de modernização e personalização. É a tela em branco perfeita para quem quer manter o charme da arquitetura dos anos 30, mas com os padrões de conforto modernos. Vantagens Estratégicas para o Investidor: Inserida em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana): O que permite o acesso a fortes incentivos e benefícios fiscais associados à reconstrução (como a taxa reduzida de IVA a 6% nas obras, isenções ou reduções de IMI e IMT, entre outras vantagens legais). Localização Envolvente: Situada no ambiente calmo e recatado do meio rural no Travasso, mas a escassos minutos do centro da Mealhada e da icónica região do Luso e Buçaco. Uma localização com forte apetência tanto para o mercado residencial premium como para o Turismo de Habitação / Rural. Nota importante: As imagens de interior apresentadas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial (Virtual Home Staging). Servem como uma sugestão de decoração e otimização do espaço, ajudando a visualizar o potencial máximo de cada divisão. Para conhecer o real potencial desta propriedade e agendar uma visita ao local, entre em contacto. Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de.

Moradia Térrea T3 | Piscina | Escritório | Ginásio | Terreno de 1.460 m² Apresentamos esta exclusiva moradia térrea T3, inserida num generoso terreno de 1.460 m², onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a funcionalidade se unem para proporcionar uma qualidade de vida. Com uma área bruta privativa de 291 m², este imóvel destaca-se pelas suas linhas modernas, divisões amplas e excelente luminosidade natural. A zona social oferece uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, com ligação direta ao exterior e à piscina, criando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, moderna e funcional, totalmente equipada. Na área privada, a moradia dispõe de 3 suítes, concebidas para garantir máximo conforto, privacidade e bem-estar. Conta ainda com um escritório, perfeito para teletrabalho, estudo ou apoio à gestão familiar. No exterior, a piscina e os amplos espaços ajardinados convidam a desfrutar da tranquilidade e da envolvência da propriedade. Como complemento, o imóvel possui um anexo de apoio com lavandaria e ginásio privativo, proporcionando maior comodidade e versatilidade ao dia a dia. Principais características: Moradia térrea T3; Terreno com 1.460 m²; Área bruta privativa de 291 m²; 3 suítes; Escritório; Piscina; Anexo com lavandaria e ginásio; Garagem com capacidade para 4 viaturas; Ar condicionado; Pavimento vinílico de elevada qualidade; Excelente exposição solar; Arquitetura contemporânea. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto e privacidade, ideal para desfrutar de um estilo de vida exclusivo, com todas as comodidades. Agende a sua visita e venha descobrir aquela que poderá ser a sua próxima casa.

Moradia T3+1 renovada com garagem para 6+ carros e salão superior. Uma oportunidade rara em Canedo, Santa Maria da Feira. Aqui, o espaço não é apenas uma característica: é o elemento que transforma a forma como se vive. Esta propriedade oferece amplitude, luz natural e uma localização tranquila, com acessos rápidos aos principais pontos da região. A apenas 5 minutos da A32, 12 minutos de Santa Maria da Feira, 20 minutos de Vila Nova de Gaia e com a Ecovia do Rio Ínsua a 5 minutos, esta moradia combina privacidade com proximidade urbana, uma equação difícil de encontrar. Cave - amplitude e versatilidade acima da média Um piso que responde a todas as necessidades: - Garagem para mais de 6 carros - WC - Sala polivalente, ideal para ginásio, sala de jogos, estúdio, oficina ou projeto profissional R/C - conforto diário em ambientes renovados A fluidez dos espaços e a luminosidade definem este piso: - Hall de entrada - Cozinha mobilada e equipada - Sala comum com portajanela para o alpendre frontal - 1 suíte - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 WC completo 1.º Piso - luz, privacidade e inspiração Um piso pensado para quem procura amplitude e tranquilidade: - Salão amplo com janelas Velux - 1 quarto/escritório - 1 WC completo com banheira de canto e hidromassagem Um espaço que pode ser biblioteca, sala de cinema, estúdio criativo, zona de teletrabalho ou quarto master. Exterior - onde os dias ganham outra qualidade Num terreno de 1.080 m2, encontra: - Alpendre frontal - Espaço para jardim, horta, pomar ou piscina - Zona de lazer com forno a lenha e churrasqueira Uma casa para quem procura mais Com cerca de 470 m2 de construção, esta moradia oferece algo raro no mercado: liberdade para viver, criar, receber e crescer sem limitações. Vamos visitar? Nota: detalhes apresentados com rigor, a confirmar aquando a formalização do negócio. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt.

Descubra uma moradia onde a arquitetura contemporânea, a elegância dos acabamentos e a funcionalidade se conjugam para criar um espaço único, pensado para proporcionar uma experiência de habitação de excelência. Localizada numa das zonas mais procuradas de Santa Joana, esta propriedade distingue-se pela sua privacidade absoluta, pela luminosidade natural e pela envolvência tranquila, a escassos minutos do centro de Aveiro. O piso térreo foi concebido em conceito open space, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla divisão, onde as generosas superfícies envidraçadas permitem uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. A luz natural invade todos os espaços ao longo do dia, oferecendo uma vista permanente sobre a piscina e o jardim. A cozinha, de linhas minimalistas e design sofisticado, encontra-se equipada com eletrodomésticos de última geração, integrados de forma discreta, privilegiando uma estética elegante, limpa e intemporal. Ainda neste piso encontra-se uma casa de banho completa, também com acesso direto ao exterior, e a garrafeira, que é o cartão de visita desta moradia. No piso superior, desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por três quartos amplos e luminosos, dos quais um em suite, concebidos para proporcionar conforto, tranquilidade e máxima qualidade de vida. No exterior, o jardim com relva natural envolve uma elegante piscina, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Nas traseiras, o terreno oferece um espaço amplo e reservado, ideal para desfrutar da natureza, criar uma zona de entretenimento ou simplesmente apreciar a serenidade do local. A garagem, localizada na frente da moradia e com acesso também pelo interior, integra-se harmoniosamente na arquitetura da casa, garantindo funcionalidade e comodidade. Os acabamentos de elevada qualidade, os materiais nobres, o rigor construtivo e a atenção ao detalhe conferem à habitação um carácter distinto, onde o conforto e o requinte estão presentes em cada divisão. O sistema de aquecimento/arrefecimento do ambiente é feito por piso irradiante. A bomba de calor aquece as águas sanitárias. Inserida numa localização privilegiada, junto ao Colégio D. José I, esta moradia beneficia da proximidade de escolas, espaços verdes e rápidos acessos à autoestrada, permitindo chegar ao centro de Aveiro em poucos minutos. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com exclusividade, conforto e sofisticação, num ambiente onde a arquitetura, a luz natural e a privacidade se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente diferenciador. Fotos - Ivo Tavares Studio - As fotografias estão protegidas por direitos de autor. Qualquer utilização sem autorização do autor é proibida.

Apartamento T3 - Vagos Apartamento T3 Duplex com Excelente Localização Descubra este magnífico apartamento T3 duplex, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para quem procura qualidade de vida. A zona social é espaçosa e convidativa, proporcionando o espaço perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Os três quartos garantem conforto e privacidade, enquanto a disposição em duplex confere uma excelente separação entre as áreas sociais e privadas. O apartamento dispõe ainda de agradáveis varandas, ideais para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, aproveitar a luz natural ou simplesmente relaxar. Situado numa excelente localização, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado.

Apartamento T 2 + Duplex com cobertura e Garagem fechada Novo no centro de Esgueira pronto a habitar. Apresentamos um apartamento localizado em Esgueira, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. Ao entrar, é recebido por uma sala open space com a cozinha, criando um ambiente fluido e luminoso, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A sala destaca-se pela sua luminosidade natural com acesso a uma varanda, proporcionando um espaço acolhedor para relaxar ou receber visitas. A cozinha equipada oferece todos os eletrodomésticos essenciais para o dia a dia, tais como forno, placa, exaustor micro-ondas, e máquina de lavar loiça. Este apartamento conta com 2 suites espaçosas, e uma casa de banho de serviço de apoio à área social e uma despensa. Para seu conforto este apartamento está equipado com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico, assegurando isolamento térmico e acústico de elevada qualidade. Os estores elétricos adicionam conforto e praticidade ao dia a dia. Para maior conforto, o apartamento conta com ar condicionado e bomba de calor, garantindo temperatura agradável em todas as estações do ano. Este apartamento conta ainda com uma garagem fechada para 3 viaturas no piso da cave do edifício e 1 arrumo. A localização deste apartamento é estratégica, combinando tranquilidade e proximidade a serviços essenciais, comércio e acessos principais. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro.

Vamos apresentar um imóvel emblemático na região centro, magnífico Palacete, Pampilhosa do Botão. Conhecida por Quinta São João, edificada por Júlio Teixeira Lopes, fundador da fábrica de cerâmica Mourão Teixeira Lopes da Pampilhosa do Botão 1926. Inserido numa zona tranquila e com vista para a Serra, proporciona um espaço exterior com cerca de 3504 m2 onde podem ser criadas diferentes zonas de lazer. Em tempos, no seu interior, foram utilizadas matérias de alta qualidade, Madeira de sucupira, tetos de alto relevo, lareira com baixo relevo do escultor Teixeira Lopes, etc. - Relevante conjunto de arranjos exteriores: jardim, pavimentos cerâmicos, pérgula, lago, esculturas, estatuetas, etc. - Elísio de Moura era um exemplo de uma visita ilustre e frequente. - Apenas a 15 minutos de Coimbra, com excelentes acessos e muito potencial 1 - Reabilitação do edifício principal recuperando todo o esplendor da Quinta de São João 2 - Rentabilização da capacidade construtiva (podendo manter o edifício principal existente), maximizando o enorme espaço e características topográficas do terreno, a sua localização, bem como as infra-estruturas periféricas existentes. A Quinta de São João contempla o 'edifício mãe' com 100 anos. A diferença de cotas entre estas duas frentes confere-lhe um posicionamento de destaque e com vistas completamente desafogadas sobre Poente, tratando-se de um lugar único e encantador para quem a conhecer. Edifício com potencial para desenvolvimento de um empreendimento turístico. Não perca a oportunidade de tornar este Palacete na sua casa de sonho ou eventualmente no seu negócio, num local privilegiado e único. Agende já a sua visita! Categoria Energética: G ref: 1121084/24CB.

Moradia com projeto aprovado e licenças pagas em Vimieira, Mealhada Há oportunidades que ainda precisam de começar do zero.E há oportunidades onde o mais difícil já está feito. Esta moradia em Vimieira, Mealhada, conta atualmente com uma construção antiga, mas já dispõe de projeto aprovado e licenças pagas, permitindo avançar para a construção de uma habitação moderna, funcional e pensada para uma nova forma de viver. Aqui, não está apenas a comprar uma casa.Está a adquirir uma visão já aprovada, um projeto com caminho aberto e umaoportunidade de construir com mais segurança, menos burocracia e mais tempoganho. O projeto aprovado contempla uma moradia térrea de linhas contemporâneas, com arquitetura elegante, luminosa e funcional, pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. E há ainda uma grande vantagem:apesar de o projeto já estar aprovado, os interiores ainda podem ser ajustados à medida do cliente, permitindo adaptar divisões, acabamentos e soluções interiores ao gosto, estilo de vida e necessidades de quem vier a chamar este espaço de casa. Imagine poder partir de uma base já aprovada, mas ainda com liberdade para personalizar o interior.Escolher materiais.Ajustar ambientes.Criar uma casa que respeita o projeto, mas também a sua forma de viver. A proposta inclui sala, cozinha, suite, quarto, escritório, instalações sanitárias, lavandaria, zona de churrasqueira e anexo/alpendre, criando uma solução equilibrada para habitação própria, segunda residência ou investimento. A propriedade está inserida num terreno com 579,60 m², permitindo criar uma moradia com zona exterior, jardim, espaço de lazer e áreas pensadas para viver com calma, receber família e aproveitar cada momento em casa. A localização em Vimieira, Mealhada, oferece tranquilidade, proximidade e bons acessos, numa zona residencial onde ainda é possível criar uma casa com identidade própria, longe da confusão, mas perto do essencial. Esta é uma oportunidade para quem não quer começar do zero.É para quem quer ganhar tempo, evitar incertezas e avançar com uma base já aprovada. Aqui, a visão já existe. O projeto já está desenhado. As licenças estão pagas. E os interiores ainda podem ganhar a sua assinatura. Destaques: Localização: Vimieira, MealhadaMoradia com construção antiga existenteProjeto aprovadoLicenças já pagasPossibilidade de iniciar construçãoInteriores ainda ajustáveis à medida do clienteÁrea total do terreno: 579,60 m²Área total de implantação prevista: 201,10 m²Área total de construção prevista: 223,42 m²Área útil prevista: 107,24 m²Moradia térrea de arquitetura contemporâneaAnexo/alpendre previstoZona exterior com potencial para jardim e lazer Porque há casas que começam com uma chave. E há outras que começam com uma visão já aprovada. Aqui, o futuro está desenhado. Agora só falta construí-lo à sua medida.

Moradia T4 remodelada para vendaApresentamos esta moradia T4, renovada na totalidade em 2024, que combina a arquitetura tradicional com o conforto e os acabamentos modernos. Situada na localidade de Antes, Mealhada esta moradia oferece uma oportunidade única para quem procura um imovel pronto a habitar. Ao entrarmos, somos recebidos por uma sala comum com cozinha em open space espaçosa e luminosa. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de móveis modernos, uma zona de refeições e ligação prática à sala. No mesmo piso, encontramos 3 quartos, uma casa de banho, e uma zona de acesso ao piso superior. No andar superior, situam-se um amplo quarto, com uma casa de banho e acesso à varanda. A àrea generosa do quarto possibilita a sua conversão em outras divisões. A varandas, oferece vistas desafogadas sobre a vila de Antes e um espaço exterior relaxante. Com uma área bruta privativa de 120 m², esta moradia de duas frentes oferece espaços generosos e uma distribuição funcional, permitindo também a sua alteração para melhor se adequar às necessidades. Alguns pontos de referência próximos da moradia são: Escola Básica de Antes (200 m) Hospital Mesiricordia da Mealhada (2,3 km) Continente Bom Dia e Lidl da Mealhada (3 km) Acesso à A1 (2,8 km) Entre em contacto e marque já a sua visita! Para melhor identificação do imovel, mencione Id:.

Apresentamos este extraordinário andar de moradia T3+1, situado no centro de Aveiro, numa localização verdadeiramente premium. Localizado no primeiro piso, o imóvel distingue-se pela sua excelente luminosidade e funcionalidade. À entrada, somos recebidos por uma ampla sala e cozinha em open space, um espaço moderno e harmonioso, com varandas em toda a sua envolvência, que proporcionam abundante luz natural ao longo do dia e uma agradável ligação ao exterior. A zona social estende-se de forma fluida para a área privada, onde encontramos um escritório/quarto, uma casa de banho completa de serviço, e três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, pensada para garantir maior privacidade e conforto. O imóvel dispõe ainda de uma garagem fechada de dimensões generosas, ideal para estacionamento e arrumação adicional. Este andar de moradia beneficia de uma localização excecional, a apenas 5 minutos da Universidade de Aveiro e 2 minutos do Glicínias Plaza, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias da cidade. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, centralidade e conforto, seja para habitação própria ou investimento.

Excelente oportunidade de investimento, de moradia de dois pisos, com terreno, localizada em Pinheiro da Bemposta, Oliveira de Azeméis, vendida no regime de simplex. Localizada numa zona tranquila, a rua das Dornas, apresenta um preço bastante competitivo: 110 000 €. Esta é a situação ideal para quem procura criar a casa que idealizou, ou para investidores que actuem no mercado da reabilitação para posterior colocação no mercado de aluguer ou venda. O imóvel tem um terreno no exterior, perfeito para criar uma zona de lazer, uma horta ou um espaço de convivio. O imóvel é vendido no estado atual, sem licença de habitabilidade, sendo a escritura realizada ao abrigo do simplex urbanístico, assumindo o comprador o projecto de licenciamento ou reabilitação ao seu próprio ritmo. Não se adapta a quem necessite de financiamento bancário. Envolvência: Oliveira de Azeméis a 3 Km São João da Madeira a 10Km Porto a 50 Km Aveiro a 30Km, em trajetos feitos de forma rápida pela EN1, IC2 e A32/A41 Parque Natural de Falcos a 5 minutos A localidade conta ainda coma linha do Vale do Vouga e a estação muito perto. Descrição do imóvel: Área total do Terreno: 205 m2 Área de implantação da casa: 45 m2 por piso Área da Garagem: 20 m2 com um pé direito de 2,15 metros. Piso 0: -duas entradas (pela sala e cozinha): Sala (20 m2), Cozinha com lareira (11 m2) -despensa no vão da escada. Pé direito: 2,08 m Piso 1: -divisão 1 com 6,22 m -suite com 14 m2 -divisão 2 com 11 m2 -divisão 3 com saída para um terraço (10 m2 de área+terraço). Na área exterior, além do terraço superior referenciado, existe uma zona de terreno com poço, uma casa de banho e logradouro. Agende a sua visita.

Moradia em banda V3 localizada em São João de Ver (Urbanização Quinta do Areeiro), Moradia V3 c/ 3 frentes, construção datada de 2017, em banda e plena de luz natural. Dotada de áreas versáteis, com privacidade. Zona privilegiada, tranquila e bons acessos. Distribuição e Áreas: R/Chão: • Hall - 9 m2 • Sala - 25 m2 • C. Banho - 2 m2 • Despensa - 2 m2 • Cozinha - 10 m2 1º Andar: • H. Quartos - 9 m2 • Suite Principal - 14 m2 • C. Banho - 4 m2 • Varanda - 3 m2 • Quarto Suite - 12 m2 • C. Banho - 4 m2 • Varanda - 2 m2 2º Andar: • Quarto Suite - 13 m2 • C. Banho - 3 m2 Cave: • Garagem - 21 m2 • Ginásio - 14 m2 • Garrafeira - 4 m2 Sub-Cave: • Lavandaria - 15 m2 • Logradouro - 20 m2 Dados: • Ano de construção - 2017 • Área de terreno - 200 m2 • Área b. privativa - 132 m2 • Área bruta total - 182 m2 • Valor do IMI - 282,13€/ano • Licença CMSMF 2017/07/05• Caixilharias c/corte térmico e vidros duplos; Carateristicas • Ar condicionado nas Suites do 1º andar; • Termoacumulador 80L, novo de abr/2025; • Controlo remoto: AC e termoacumulador; • Salamandra a pellets na sala; • Tectos com focos embutidos e sancas; • Focos de parede: escadaria e varandas; • Iluminação 100% LED; • Portas a toda altura; • Carpintarias em madeira maciça; • Piso flutuante: hall de quartos e Suites; • Piso cerâmico: nas restantes divisões; • Escadaria em aço e com clarabóias; • Cozinha mobilada e zona de despensa; • Balcão em granito e bancada cerâmica; • Ripado madeira e balcão de refeições; • Parede em xisto na zona de refeições; • 3 Suites: 2 no 1º andar e 1 no 2º andar; • Armários e roupeiros embutidos; • 4 casas de banho, 3 delas completas; • 3 varandas: Sala e Suites do 1º andar; • Varandas c/ guardas em vidro e inox; • Logradouro com churrasqueira; • Zona de lavandaria; • Zona de garrafeira; • Zona de ginásio; • Porta corta-fogo; • Videoporteiro; • Portões automáticos. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira.

Procura uma moradia onde possa desfrutar de tranquilidade e espaço, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade? Esta magnífica moradia de quatro frentes, localizada em Aradas, está inserida num lote de terreno com 1.980 m² e oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e lazer. Com uma área bruta de construção de 313 m², dos quais 253 m² correspondem à área bruta privativa, esta moradia T4 + 2 escritõrios, construída em 1998, foi alvo de diversas melhorias ao longo dos anos, tornando-se mais moderna, eficiente e confortável. Distribuição da Habitação Piso 0 •Hall de entrada; •Ampla sala de estar com acesso direto ao jardim; •Cozinha totalmente equipada, com despensa e acesso direto à zona da piscina; •Quarto com casa de banho privativa; •Quarto/escritório; •Casa de banho de serviço. Piso 1 •Três quartos e um escritório; •Suite principal com closet; •Dois quartos com acesso a varanda; •Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. •terraço Zona Exterior A área exterior foi pensada para proporcionar momentos únicos de convívio e lazer. Junto à piscina encontra-se uma excelente zona de churrasqueira com: •Cozinha totalmente equipada; •Fogão a gás; •Fogão a lenha; •Casa de banho completa; •Anexos de apoio. O amplo jardim oferece privacidade, espaço para atividades ao ar livre e um ambiente tranquilo para toda a família. Características e Equipamentos •Sistema de ventilação mecânica; •Painéis fotovoltaicos para produção de energia; •Painéis solares para aquecimento de águas; •Bomba de calor com capacidade de 300 litros; •Ar condicionado Daikin; •Gás canalizado; •Cozinha equipada com placa, forno, fogão, exaustor e frigorífico. •Caixilharia em PVC com vidro duplo; •Alarme •Videoporteiro; •Portas eletrónicas; Localização Situada numa zona residencial tranquila de Aradas, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, encontrando-se próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. •A apenas 4,5 km da estação de comboios; •Rápido acesso ao centro da cidade; •Proximidade de supermercados, farmácias e diversos serviços. Uma moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto, eficiência energética e uma excelente qualidade de vida, num ambiente calmo e familiar.

QUINTA DAS LARANJEIRAS | UMA JOIA HISTÓRICA EM PORTUGAL Há casas. e depois existem propriedades com alma. A apenas 40 minutos do Porto, encontra-se uma quinta absolutamente única, onde a história, a arquitetura e a natureza vivem em perfeita harmonia. Construída em 1939, inspirada no elegante estilo colonial brasileiro, esta magnífica propriedade preserva detalhes arquitetónicos raros, mobiliário de época e um charme que atravessa gerações. Destaques da propriedade: Moradia principal V4+1, distribuída por dois pisos, com amplos salões, lareiras em pedra, escritório, varandas e acabamentos clássicos. Terreno com mais de 3.060 m², composto por jardins, pomar e vários recantos de rara beleza. Património único: * Casa do Moinho * Espigueiro datado de 1910 * Casa do Caseiro * Eira tradicional * Instalações para animais * Garagem ampla e zonas de arrumos Recursos naturais excecionais: * Poços de água * Furo artesiano * Água de mina * Tanques em pedra, incluindo um que já foi utilizado como piscina. Cada divisão conta uma história. Cada detalhe transporta-nos para uma época em que a arquitetura era pensada para durar uma vida inteira. Esta não é apenas uma casa. É uma propriedade com identidade, prestígio e um potencial extraordinário para habitação de luxo, turismo de charme, boutique hotel ou investimento de elevado valor. Valor de Venda: 2.070.000 € Vale de Cambra 40 minutos do Porto Privacidade, história e elegância reunidas numa única propriedade. As oportunidades únicas não aparecem todos os dias. Esta Quinta espera por quem valoriza o que é verdadeiramente intemporal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Quinta das Laranjeiras - Onde a história encontra o luxo. QUINTA DAS LARANJEIRAS | A HISTORIC GEM IN PORTUGAL There are houses. and then… there are properties with soul. Just 40 minutes from Porto lies an absolutely unique estate, where history, architecture, and nature coexist in perfect harmony. Built in 1939 and inspire by the elegant Brazilian colonial style, this magnificent property preserves rare architectural details, period furnishings, and a timeless charm that has endured through generations. Property Highlights: Main Residence (4+1 Bedrooms), spread across two floors, featuring spacious reception rooms, stone fireplaces, an office, balconies, and classic finishes. Grounds of over 3,060 m², comprising beautifully landscaped gardens, an orchard, and several enchanting corners of exceptional beauty. Unique Heritage Features: •Mill House •Granary dating back to 1910 •Caretaker's House •Traditional threshing floor •Animal facilities •Spacious garage and storage areas Exceptional Natural Resources: •Water wells •Artesian borehole •Natural spring water •Stone water tanks, including one that was previously used as a swimming pool. Every room tells a story. Every detail transports us to an era when architecture was designed to last a lifetime. This is not just a house. It is an estate with character, prestige, and extraordinary potential for luxury living, charming tourism ventures, a boutique hotel, or a high-value investment. Asking Price €2,070,000 Vale de Cambra 40 minutes from Porto Privacy, history, and elegance brought together in a truly exceptional property. Unique opportunities like this do not come along every day. Quinta das Laranjeiras awaits those who appreciate what is truly timeless. For further information or to schedule a viewing, please get in touch. Quinta das Laranjeiras - Where history meets luxury.

Apresentamos estas fantásticas moradias T3, inseridas num loteamento composto por 14 moradias em banda, situadas em Miragaia, Aguada de Cima, uma zona residencial tranquila, moderna e com excelente qualidade de vida. As moradias destacam-se pela sua construção contemporânea e pela atenção dada à eficiência energética e ao conforto habitacional. Está equipada com bomba de calor de 280 litros, ar condicionado LG e sistema de ventilação mecânica, garantindo um ambiente interior confortável durante todo o ano. A cozinha apresenta-se totalmente equipada com: Placa de indução; Exaustor; Forno; Frigorífico; Máquina de lavar loiça. Ao nível da construção, as moradias beneficiam de soluções que asseguram elevados padrões de isolamento e durabilidade, nomeadamente: Revestimento exterior em sistema ETICS de 60 mm; Cobertura plana com isolamento térmico; Impermeabilização através de telas em PVC. Colocação de portas e janelas em perfil de PVC com corte térmico, incluindo vidros duplos Planitherm de 6mm, caixa de ar de 18mm e vidro incolor de 5mm. A excelente exposição solar proporciona uma luminosidade natural abundante em todas as divisões, contribuindo para um maior conforto e eficiência energética. Localizadas numa zona privilegiada de Aguada de Cima, dispõe de proximidade a escolas, creches, supermercados, farmácias, comércio local, serviços de saúde, cafés, restaurantes e espaços de lazer. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo uma rápida ligação ao centro de Águeda e às principais vias da região. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e bem localizada, aliando tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais.

Moradia T3+2 com Piscina | Eixo, Aveiro Numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Aveiro, encontramos esta moradia contemporânea que combina design, conforto e funcionalidade. Implantada num lote de 851 m², destaca-se pelas áreas amplas, excelente exposição solar, acabamentos de qualidade e um espaço exterior pensado para desfrutar em família. A moradia conta com classificação energética A+, resultado das soluções construtivas e dos equipamentos instalados. No Rés-do-chão encontramos: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar em open space; - Cozinha totalmente equipada com despensa; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa; - Casa de banho de serviço. Primeiro Piso: - Suíte com walk-in closet; - Terraço privativo. Cave: - Garagem para 3 viaturas; - 2 escritórios; - Ampla zona de ginásio/sala multifunções; - Casa de banho completa; - Lavandaria e casa de máquinas. Exterior: - Piscina; - Jardim; - Churrasqueira coberta e totalmente equipada; - Forno tradicional a lenha; - Casa de banho de apoio; - Garagem fechada para 1 viatura. Equipamentos: - Piso radiante com bomba de calor; - Ar condicionado; - Painéis solares com depósito de 500 L; - Painéis fotovoltaicos; - Aspiração central; - Alarme com videovigilância; - Portão automático; - Caixilharia com vidro duplo e elevado isolamento térmico e acústico; - Sistema de rega automática. A propriedade inclui ainda um artigo rústico contíguo com 1.730 m², com árvores de fruto e inúmeras possibilidades de utilização, seja para cultivo, lazer ou valorização futura. Uma moradia que alia conforto, eficiência energética e funcionalidade, numa localização que combina tranquilidade e proximidade ao centro de Aveiro. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel único.

Descubra uma propriedade verdadeiramente única, onde o espaço, o requinte e a privacidade se unem num cenário de sonho. Apresentamos esta magnífica Quinta T6, situada em Travanca, a apenas 3,5 km do centro de Santa Maria da Feira. Inserida num impressionante terreno com cerca de 5.700m², esta propriedade destaca-se pela sua envolvência natural e por oferecer uma experiência de habitação rara, ideal para quem valoriza a máxima qualidade de vida, total privacidade e exclusividade. O Charme e o Conforto do Interior: Privacidade Absoluta: Todos os 6 quartos são suítes, proporcionando o máximo conforto e independência para a família e convidados. Funcionalidade e Espaço: A propriedade conta com um total de 9 casas de banho distribuídas de forma elegante e funcional. Um Exterior Encantador e Único: O vasto terreno da quinta foi pensado ao detalhe para criar um verdadeiro refúgio e proporcionar momentos inesquecíveis: Um lago privado que confere uma serenidade única e um ambiente idílico à propriedade; Uma fantástica zona de convívio independente, equipada com cozinha e sala, perfeitamente preparada para receber grandes grupos de família e amigos com todo o conforto; Mais 2 amplas salas de lazer no exterior, ideais para salão de jogos, garrafeira ou espaço criativo; Um alpendre extraordinário, o local perfeito para relaxar ao final do dia e desfrutar da harmonia e do silêncio da natureza envolvente. Localização Privilegiada: Combinando o sossego do campo com uma acessibilidade de excelência: Apenas a 3,5 km do centro de Santa Maria da Feira; Cerca de 35 minutos da cidade do Porto; Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma Oportunidade Única no Mercado: A harmonia perfeita entre as áreas generosas, os 5.700m² de terreno, o lago e a proximidade aos principais centros urbanos faz desta quinta uma oportunidade altamente exclusiva. É a escolha ideal tanto para uma habitação própria premium, como para um projeto de turismo de charme (boutique hotel) ou um investimento diferenciador no mercado imobiliário. Uma propriedade de prestígio onde cada detalhe convida a viver com requinte e tranquilidade. Sinta o privilégio de possuir uma propriedade deste calibre. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo. Categoria Energética: D ref: HT7157.

Moradia em Banda na Costa Nova do Prado - Junto ao Mar e à Ria Descobre esta encantadora moradia em banda, localizada na Rua Arrais Ança, no coração da Costa Nova do Prado. Uma propriedade única que combina a autenticidade arquitetónica tradicional com a proximidade privilegiada ao mar e à ria, a menos de 500 metros da praia e apenas 100 metros da ria. Tudo isto mantendo a conveniência de deslocações diárias a pé até ao mercado do peixe, pastelaria tradicional e minimercado locais. Características Principais A moradia distribui-se por **225 m² de área bruta** em três pisos funcionais, oferecendo **4 quartos** e **3 casas de banho completas** que garantem conforto para toda a família. O terreno próprio de 103,5 m² proporciona privacidade e espaço exterior exclusivo. Distribuição Inteligente No **rés-do-chão**, encontra sala de jantar, cozinha, um quarto com casa de banho privativa completa (convertido da antiga garagem com acesso automóvel direto e reversível), segunda casa de banho de apoio e pátio interior privado. O **primeiro andar** alberga dois quartos com varanda, casa de banho completa e sala de TV independente - perfeito para receber sem interferir nas áreas privadas. As **águas-furtadas** revelam um quarto com vistas sobre a ria, sala de estar acolhedora e o destaque: terraço privativo com vistas deslumbrantes para o mar, ideal para apreciar o pôr do sol frente ao oceano. Estacionamento e Comodidades Dispõe de **garagem com acesso real a automóvel (reversível)** e **lugar de estacionamento junto à porta**, facilitando a chegada e partida. O imóvel está **pronto a habitar**, requerendo apenas pequenos investimentos pontuais para melhorias. Localização Estratégica Situado numa rua com rara combinação de proximidade simultânea à praia e à ria, este imóvel oferece vistas simultâneas para ambas as águas. A orientação Este-Oeste garante excelente luminosidade natural. A fachada tradicional às riscas preserva a autenticidade da arquitetura típica da Costa Nova, conferindo carácter e potencial de valorização elevada. Versatilidade de Usos Ideal para **habitação permanente**, **casa de férias** ou **investimento em Alojamento Local (AL)**, adaptando-se perfeitamente a diferentes objectivos. Construída em 1997, com classe energética E, esta moradia representa uma oportunidade rara num dos locais mais procurados da região. **Não deixes passar esta oportunidade única na Costa Nova do Prado!** Angariação exclusiva. Visitas com acompanhamento profissional. Marque a sua visita - casas com esta localização não ficam disponíveis por muito tempo. AMI 27525.

Moradia Térrea - T3 em construção localizada em Travanca em Santa Maria da Feira. Moradia de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, onde impera a funcionalidade, o bom gosto, a dimensão dos compartimentos, a luminusidade e o conforto. esta é a moradia perfeita para quem procura um refúgio tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Características: * Cozinha e sala em Open space * 3 quartos com roupeiros ( Um deles suíte) * 2 wc * Lavandaria * Garagem fechada De salientar alguns dos extras, assim como alguns dos materiais utilizados: * Eletrodomésticos Bosh * Moveis de cozinha com balcão em Silestone * Ar condicionado * Estores eléctricos com comando á distância e wi-fi * Vidros duplos com caixa de ar e proteção solar * Portões automáticos * Caixilharia em alumínio com corte térmico. * Madeira sucupira. * Garagem com pré instalação para carregamento de carros elétricos * Categoria Energética: A MAIS INFORMAÇÕES NÃO HESITE EM CONTACTAR. A Paulimiro Ld. ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. ref: CAS1760.

Moradia T4 com Excelente Área Exterior em Macinhata da Seixa, Oliveira de Azeméis Apresentamos esta fantástica moradia T4, inserida num terreno com 700 m² e uma área bruta de construção de 408 m², ideal para quem procura espaço, conforto e excelentes áreas de lazer. No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço com jardim, pátio, estacionamento privativo e zona de churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família e com amigos. A propriedade dispõe ainda de dois anexos: * Anexo 1: espaço destinado a animais, zona de arrumos e alpendre. * Anexo 2: ampla cozinha regional, salão de festas, forno a lenha e WC completo, ideal para receber convidados durante todo o ano. Distribuição da moradia Piso principal: * 3 quartos, sendo um deles suíte; * Sala de estar; * Cozinha; * WC completo; * Hall de distribuição. Cave: * 1 quarto; * Amplo salão; * Cozinha com lareira; * 2 WC. Esta é uma moradia versátil, com excelentes áreas interiores e exteriores, perfeita para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço e conforto, numa zona tranquila de Macinhata da Seixa, em Oliveira de Azeméis. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!