Продаж будинків - Aveiro

Excelente moradia T3 de duas frentes em construção, situada em Espargo, Santa Maria da Feira. Concebida para proporcionar um estilo de vida moderno, confortável e funcional. Com uma arquitetura contemporânea, destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela abundante luminosidade natural e pelos acabamentos de qualidade, pensados para garantir o máximo conforto e bem-estar. Área Bruta: 268.10 m² Área Útil: 213.58 m² Terreno: 298m2 Certificação Energética: A+ Distribuição da moradia: Rés-do-chão - Hall de entrada com armário embutido - Cozinha e sala em conceito open space, com acesso direto ao jardim e zona de lazer - Casa de banho de serviço completa - Lavandaria - Garagem fechada para duas viaturas - Espaço exterior ideal para jardim, refeições ao ar livre e momentos de convívio 1.º Andar - Hall de distribuição dos quartos com armário embutido - Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda - Casa de banho completa de apoio aos quartos - Suite ampla com closet, casa de banho privativa e varanda Equipamentos e acabamentos - Pré-instalação de ar condicionado - Pré-instalação de radiadores - Sistema de alarme - Pré-instalação de videovigilância - Videoporteiro - Recuperador de calor ventilado - Pré-instalação de painéis solares - Bomba de calor instalada - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo de controlo solar - Estores térmicos e elétricos - Pavimento flutuante Finsa AC6 Durable - Carpintaria lacada - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA: micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado e banca em inox - Louças sanitárias suspensas Localização A moradia beneficia de uma localização estratégica em Espargo, permitindo acesso rápido às autoestradas A1 e A29. Encontra-se próxima de zonas industriais, comerciais e de lazer, bem como de escolas, supermercados, comércio local e uma vasta oferta de serviços, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, com elevada eficiência energética, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, ideal para viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e comodidades. Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o conceito e o potencial da moradia, podendo existir diferenças relativamente ao projeto final e aos acabamentos efetivamente executados. Visite o nosso site: Descubra tudo o que temos para lhe oferecer. Esperamos que este projeto seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho - confie no nosso serviço!

Oportunidade de Investimento | Quinta com 2 Moradias | Venda Conjunta de Duas Moradias Independentes com Terreno de 7.000 m² e um lote de terreno urbanizável com frente para rua principal em Angeja com uma moradia t2 inacabada (Aveiro). Excelente propriedade rústico-urbana, uma quinta familiar de lazer localizada em Angeja, Albergaria-a-Velha, a escassos 10 quilómetros da cidade de Aveiro, com acessos rápidos e diretos às principais autoestradas (A25 e A1). É um ativo de rendimento imediato (duas casas arrendadas por 900,00€ cada). E mais uma casa T2 por finalizar e de seguida para arrendar. Uma solução ideal para investidores da região de Aveiro, turismo rural ou habitação multigeracional. Características do Conjunto Imobiliário: A propriedade é composta por duas moradias totalmente independentes (com duas cadernetas prediais urbanas autónomas), inseridas num lote total de terreno vedado com 7.000 m². Moradia 1: Área bruta privativa de 135 m², distribuída por 2 suítes, 3 WCs, sala comum, cozinha e garagem fechada. Moradia 2: Área bruta privativa de 160 m², distribuída por 2 suítes generosas, 3 WCs, sala comum, cozinha e garagem fechada. Moradia 3: Por finalizar tipo t2, inserida no lote de terreno com frente para a rua principal. Eficiência Energética: Classe E (ambas as frações). Pontos Fortes e Potencial: Acessos Independentes: As moradias contam com entradas individuais e privadas para as habitações. Terreno Totalmente Vedado: Área livre remanescente de aproximadamente 7.000 m², com imenso potencial para exploração agrícola, lazer ou projetos de expansão (sujeito a consulta de viabilidade junto ao PDM local). Contratos de Arrendamento: Atualmente não se encontram arrendadas a inquilinos pelo motivo da intenção de venda. Estavam arrendadas por 900 €/mês cada casa. Para mais informações técnicas ou para coordenar uma visita ao local, por favor entre em contacto. Agende a sua visita.

Moradia Exclusiva em Esgueira, Aveiro Numa localização estratégica em Esgueira, que se confundecom o centro de Aveiro e beneficia de excelentes acessibilidades, esta distintamoradia de propriedade total destaca-se por áreas muito superiores ao habitualneste segmento, pela versatilidade da sua configuração e pelo elevado potencialde valorização. Implantada num lote generoso, a propriedade foicuidadosamente renovada ao longo dos anos, conciliando uma arquiteturafuncional com soluções contemporâneas que privilegiam o conforto e a vivênciaquotidiana. No piso térreo, a área habitacional desenvolve-se emtorno de três elegantes suítes, concebidas para garantir privacidade ebem-estar. A ampla sala de estar, inundada de luz natural, estabelece umaligação harmoniosa com o exterior através de vãos envidraçados, prolongando-separa uma agradável zona lounge, equipada com churrasqueira, e para a piscina, um cenário pensado para o convívio, o lazer e a receção de família e amigos. A propriedade dispõe ainda de um ginásio privado e de umalavandaria totalmente equipada, dois espaços que raramente se encontram comesta dimensão em moradias desta categoria, e que acrescentam funcionalidade equalidade de vida ao dia a dia e ainda duas garagens fechadas. O piso superior, atualmente destinado a escritórios, beneficia de um projeto de alteração já aprovado para conversão em habitação. Esta possibilidade permite expandir significativamente a área residencial, oferecendo uma oportunidade rara de adaptar a propriedade às exigências de umafamília contemporânea ou de desenvolver um investimento imobiliário de elevadopotencial. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que aliaespaço, flexibilidade e visão de futuro, proporcionando um estilo de vidatranquilo sem abdicar da proximidade ao centro urbano e aos principais acessosda cidade. Nota: O valor correspondente à execução das obrasprevistas no projeto aprovado para a conversão do piso superior será acrescidoao valor de comercialização da propriedade (valor sob consulta).

Uma Moradia Incomparável em São João de Ver - Santa Maria da Feira A 1 minuto do coração de Santa Maria da Feira, escondida entre o silêncio da natureza e o conforto da modernidade, encontra-se uma moradia única, onde cada detalhe foi pensado para surpreender. Mais do que uma casa, esta propriedade é um convite a viver com tranquilidade, elegância e liberdade. Com um terreno generoso de 5.500 m², oferece-lhe espaço para respirar, sonhar e desfrutar - todos os dias. Ao entrar, sente-se imediatamente a harmonia dos espaços: - a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar fundem-se num open space com mais de 65 m², inundado de luz natural. Aqui, a vida acontece com leveza - seja nas manhãs preguiçosas ou nas noites de partilha; - terraço com 75 m² será, sem dúvida, um dos seus refúgios favoritos - perfeito para um final de tarde entre amigos ou para momentos a sós, com vista para o jardim que parece não ter fim; - na zona privada, três suítes espaçosas (duas com 24,4m², e outra com 25,45m²) e luminosas garantem o descanso absoluto, com áreas generosas, acabamentos de excelência e uma envolvência que convida à paz; - No piso superior, encontra um ambiente extra com 27,4 m², versátil e acolhedor. Imagine um escritório inspirador, uma sala de leitura com vista, um estúdio de yoga ou até um recanto de meditação - a escolha será sua. Descubra ainda uma cave multifuncional com garagem, lavandaria, zonas de arrumos e duas casas de banho completas - uma delas estrategicamente pensada para apoio à área exterior. E porque os detalhes fazem toda a diferença, no exterior esperam por si: - Piscina privativa, ideal para os dias de verão e Jacuzzi ao ar livre, onde o tempo abranda; - Churrasqueira equipada, para que cada refeição se transforme num momento memorável; - Um jardim requintado, verde e sereno, que se revela aos poucos, convidando a passeios sem pressa Um espaço que se adapta a si Privacidade, acessibilidade e localização perfeita! Numa zona tranquila e reservado, à entrada de Santa Maria da Feira e com excelentes acessos à A1 e A29, esta moradia permite-lhe viver com total privacidade sem abdicar da proximidade à cidade. E o melhor? O Porto está apenas a 20 minutos de distância. Uma moradia pensada para quem procura mais do que paredes e janelas, um lugar para chamar de lar, onde o luxo se expressa na simplicidade dos materiais, na luz que entra pelas janelas, na natureza que a envolve e na tranquilidade que se sente logo ao chegar. Venha descobrir o que torna esta casa verdadeiramente especial! Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia T3 Nova | Arquitetura Moderna | Oliveira do BairroDescubra esta elegante moradia térrea T3, de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para 2026, localizada numa zona residencial tranquila de Oliveira do Bairro. Projetada para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência energética, esta moradia distingue-se pelos seus amplos espaços, excelente luminosidade natural e acabamentos modernos, proporcionando uma experiência de habitação pensada para o bem-estar de toda a família. A zona social apresenta um generoso espaço em conceito open space, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha se integram harmoniosamente, beneficiando de grandes janelas que criam uma perfeita ligação ao exterior e permitem a entrada abundante de luz natural. Na área privada encontram-se três quartos, um dos quais é uma magnífica suíte, oferecendo maior conforto e privacidade, complementados por uma casa de banho de apoio. No exterior, a moradia dispõe de uma agradável varanda/alpendre, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. O espaço exterior oferece ainda potencial para jardim, zona de convívio ou piscina, conforme as preferências do futuro proprietário. Construída com materiais de elevada qualidade e soluções que privilegiam a eficiência energética, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, confortável e preparada para o futuro. Principais características: Moradia térrea T3; Ano de construção: 2026; 3 quartos, sendo um dele suíte; Sala e cozinha em conceito open space; Grandes vãos envidraçados para uma excelente luminosidade; Arquitetura contemporânea; Varanda/alpendre coberto; Espaço exterior privativo; Materiais e acabamentos de qualidade; Elevada eficiência energética; Localização tranquila, com rápidos acessos ao centro de Oliveira do Bairro e às principais vias de comunicação. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, qualidade de construção e um estilo de vida moderno, numa localização privilegiada.

EXCLUSIVO MUDDA - Oportunidade Única! English below Atualmente só com fachada existente, este local oferece uma tela em branco para os seus sonhos arquitectónicos se tornarem realidade. Com a possibilidade de uma nova construção mantendo a sua fachada original, imagine a casa dos seus sonhos erguendo-se neste local encantador. A localização central proporciona conveniência e uma ligação autêntica com a rica herança cultural da cidade. Uma vez que ainda mantém a fachada original, este testemunho do passado pode ser restaurado com a oportunidade de acesso a apoios municipais. A propriedade está estrategicamente inserida em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), abrindo as portas para incentivos e benefícios para a revitalização deste tesouro arquitetônico. Renove e Reinvente! Principais Características: Potencial para um lar espaçoso e acolhedor. Estrutura original de dois andares. Possibilidade de nova construção mantendo o charme original. Fachada histórica recuperável - Acesso a apoios municipais. Localização central no coração do centro histórico de Ovar. Inserida em Zona ARU - Benefícios para a revitalização. Esta é a sua oportunidade de criar um espaço único, harmonizando tradição e modernidade. Sinta a atmosfera vibrante de Ovar enquanto transforma esta ruína num lar personalizado, onde cada detalhe conta uma história. Agarre esta oportunidade única e agende já hoje a sua visita. Não deixe que este pedaço fascinante do passado escape. Contate-nos agora e comece já a MUDDAR a sua vida! ************************************************************** EXCLUSIVE MUDDA - Unique Opportunity! Be part of history by rehabilitating this house in the heart of downtown Ovar. Currently only the façade remains, this location offers a blank canvas for your architectural dreams to become reality. With the possibility of new construction while preserving the original façade, imagine the house of your dreams rising in this charming spot. The central location offers convenience and an authentic connection to the city's rich cultural heritage. Since the original façade is still intact, this piece of the past can be restored with the opportunity to access municipal support. The property is strategically located within an Urban Rehabilitation Zone (ARU), opening doors to incentives and benefits for revitalizing this architectural treasure. Renovate and Reinvent! Key Features: T3 House - Potential for a spacious and welcoming home. Original two-story structure. Possibility for new construction while maintaining the original charm. Historic façade recoverable - Access to municipal support. Central location in the heart of Ovar's historic center. Located in ARU Zone - Benefits for revitalization. This is your chance to create a unique space, harmonizing tradition and modernity. Feel the vibrant atmosphere of Ovar as you transform this ruin into a personalized home where every detail tells a story. Seize this unique opportunity and schedule your visit today. Don't let this fascinating piece of the past slip away. Contact us now and start changing your life!

Moradia T5 Isolada no Centro de Oliveirinha! Composta por: - Cozinha e Copa; - Despensa/Lavandaria; - Sala Comum com recuperador a pellets; - Duas Suítes com roupeiros embutidos; - Escritório; - Casa de Banho de Serviço; - Despensa no Hall dos Quartos; No primeiro andar pode desfrutar de: - Sala de Estar com acesso a Terraço; - Três Quartos sendo que dois têm roupeiro embutido; - Casa de Banho completa; Exterior com vasta zona verde e Garagem para dois carros Extras: Aquecimento central, alarme, vídeo porteiro, ar condicionado, painel solar para aquecimento de águas, suítes com banheiras de hidromassagem e portões elétricos.

Apresentamos esta fantástica moradia térrea T3, construída em 2006, localizada numa zona tranquila e residencial de Salreu, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Uma propriedade cada vez mais rara no mercado, que combina áreas generosas, funcionalidade e um excelente espaço exterior, perfeita para famílias que valorizam conforto, privacidade e praticidade no dia a dia. A moradia encontra-se em ótimo estado de conservação e distribui-se totalmente num só piso, oferecendo uma vivência mais confortável e funcional. No interior, conta com: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar com excelentes áreas - Cozinha com despensa e acesso direto ao exterior - Hall de quartos; - Três quartos com armários embutidos, sendo um deles suite - Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Um dos grandes destaques desta moradia são precisamente as suas divisões amplas e luminosas, algo cada vez mais difícil de encontrar nas construções atuais. No exterior, encontrará um belo quintal com enorme potencial, ideal para criar uma zona de lazer, instalar piscina, ter animais ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e do espaço envolvente. A propriedade dispõe ainda de: - Poço - Pré-instalação para portão automático Como mais-valia adicional, esta moradia conta ainda com um anexo independente tipo T1, composto por cozinha, quarto e casa de banho, perfeito para receber familiares com total privacidade ou até para rentabilização. Localização estratégica: - Próxima do centro da vila de Salreu - Comércio, serviços e escolas nas proximidades - Rápidos acessos à A1, A29 e A25 - Fácil ligação a Aveiro e Estarreja Se procura uma moradia pronta a acolher uma família, com excelentes áreas, terreno e potencial de rentabilização, esta pode ser a oportunidade certa para si. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Visite para conhecer mais imóveis na região. Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

Moraida Isolada Bi- Familiar - T3 + T1 Moradia Isolada, bi familiar em zona calma e tranquila. Localizada no lugar de Caçus, freguesia de Escariz, a 5 min. do acesso à A32. Moradia isolada, térrea com a possibilidade de ser também usada por 2 familias com total privacidade e independência. Piso 1 encontra-se distribuído da seguinte forma: - 3 quartos, - Cozinha completa, - Sala ampla com acesso à varanda, - 2 casas de banho completas Piso 0 encontra-se distribuido com: - Cozinha completa, - Sala de estar e jantar, - Casa de banho completa, - 1 Quarto, - Salão, - Garagem No exterior encontramos ainda: mais uma garagem fechada, telheiro com churrasqueira e agradável jardim. A moradia encontra-se equipada com: ar condicionado, paineis solares, paineis fotovoltaicos, recuperador de calor, portões automáticos, poço. Em estado de conservação irrepreensível, com bastante luz natural, e total privacidade e tranquilidade. Uma moradia para quem procura boas áreas, luz natural, tranquilidade. Quer saber mais? Entre em contacto. Há oportunidades únicas.

Temos para si em exclusivo, esta excelente oportunidade. Imagine acordar todos os dias com uma vista fantástica sobre a cidade. Esta moradia individual oferece a privacidade e o espaço que a sua família merece. Com uma distribuição clássica, o piso térreo acolhe a zona de convívio, enquanto o piso superior garante a tranquilidade dos 4 quartos. O grande destaque é o generoso espaço exterior e o terreno, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A casa necessita de remodelação, permitindo-lhe adaptar cada detalhe ao seu gosto pessoal. Inclui ainda anexos e garagem fechada para 2 viaturas. Invista no futuro e na qualidade de vida! NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE, AGENDE JÁ A SUA VISITA! A PAULIMIRO LD. ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. Entre em contacto conosco e peça já sua simulação! Categoria Energética: E ref: HAB1732.

Apartamento T3 duplex para venda em Espinho, com vista mar, sito a 300 metros da estação de Espinho, construção de 2016. Imóvel em estado irrepreensível, com elevada qualidade. Ao nível do rés-do-chão, ampla sala, ladeada por moderna cozinha, totalmente equipada. Na zona privativa 2 fabulosos quartos sendo um em suite, bem como um WC completo de apoio. No piso de cima, um espaço fabuloso, com terraço orientado a sul e vista mar, bem como, um quarto e um WC completo de apoio Alocado a esta fracção existe lugar de garagem para 2 carros. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Moradia T3 em Aguada de Cima Moradia localizada em zona tranquila e de fácil acesso, em Aguada de Cima, muito próxima da escola, ideal para quem procura conforto, espaço e privacidade. A propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas e pela funcionalidade dos espaços, contando com várias divisões bem distribuídas, cozinha equipada com lareira, quartos luminosos e uma ampla zona de arrumos/garagem com excelentes dimensões. No exterior, dispõe de um espaço coberto versátil, ideal para estacionamento, convívio ou apoio a atividades diversas, com grande potencial de utilização. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização calma, mas próxima de serviços essenciais e acessos. Imóvel com venda permitida ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024), dispensando a apresentação de licença de utilização no ato da escritura. Nota: Poderá haver limitações no acesso a financiamento bancário tradicional (crédito habitação). Contacte para visita, ou mais informações.

Descubra este encantador andar moradia T2+1, totalmente RENOVADO e pronto a habitar. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este imóvel oferece uma ótima exposição solar e divisões amplas, perfeitas para o conforto do dia a dia. A cozinha e a sala em open space são banhadas por luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Com dois quartos luminosos e um espaço adicional versátil, há muito espaço para personalizar conforme as suas necessidades. As duas casas de banho modernas garantem praticidade e conforto para toda a família. O pátio privativo, equipado com churrasqueira, é ideal para momentos de lazer ao ar livre. Situado na freguesia de São Miguel de Souto, este andar moradia está a apenas 10 minutos de Santa Maria da Feira e Ovar, com rápidos acessos às autoestradas A29 e A1. A central de autocarros fica a apenas 2 minutos, facilitando a mobilidade. Nas proximidades, encontra-se um centro de saúde, farmácias, padarias e mercearias, tornando a vida quotidiana ainda mais prática. Com 137 m², este imóvel também dispõe de estacionamento privado e uma zona pública em frente à propriedade. Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno e bem localizado, com todas as comodidades ao alcance. Agende já a tua visita! NOTA: Possibilidade de aquisição de espaço comercial com 26 m² e casa de banho, ideal para ter o seu próprio negócio, consulte-nos para saber mais informações!

Moradia para reabilitação - Vergada - Mozelos - S M Feira Propriedade composta por dois artigos, rustico e urbano, com 2706m2 de area. Localizada na Vergada, Mozelos, Santa Maria da Feira, junto à escola EB1 da Vergada e a cerca de 1000m da rotunda do Picoto, tendo dessa forma optimos acessos às principais vias de comunicação da zona, Nacional 1, A 41, A1, A32 e A 29. A moradia, com 120m de àrea, data de 1937 e necessita de uma reabilitação total. O terreno está classificado no PDM como inserido em espaços centrais de tipo II, podendo dessa forma ter capacidade construtiva, a verificar junto da respectiva cãmara municipal.

NOVIDADE NO MERCADO! Procura uma moradia para transformar na casa dos seus sonhos? Esta oportunidade é para si! Imagine viver numa moradia independente, com pátio privativo e localizada numa zona tranquila, perto de tudo o que precisa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Características: Moradia T2 (Rés do Chão + 1. º Andar) 79 m² de área bruta Terreno com 109 m² 2 Casas de banho Pátio privativo Construção de 1950 (com Certidão de Antiguidade) Imóvel para recuperar e personalizar ao seu gosto Sem garagem - Localização privilegiada: - Piscinas Municipais - Parque de La Salette a apenas 100 metros - Paragem de autocarro nas proximidades - Centro de Saúde perto - Centro da cidade a apenas 1,5 km Ideal para quem procura um projeto de renovação com elevado potencial de valorização! Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Não hesite e visite! Imosolo Imobiliária - "Um lar à sua medida" Licença AMI: 21125 Morada da Agência: Avenida Ernesto Pinto Basto Nº112 Oliveira de Azeméis.

Descubra esta excelente moradia T3 na Gafanha do Carmo, situada numa zona residencial tranquila, junto à Ria de Aveiro, onde a natureza, a qualidade de vida e a proximidade ao mar se encontram em perfeita harmonia. Com uma localização privilegiada, encontra-se a escassos minutos do centro de Aveiro, das praias da Barra e da Costa Nova, permitindo desfrutar diariamente do melhor que a região tem para oferecer. A envolvente é marcada por zonas verdes, percursos pedonais e ciclovias junto à ria, ideais para caminhadas, prática de desporto ou momentos de lazer em família. No rés do chão, a moradia dispõe de uma ampla cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com a sala de estar e de jantar. O recuperador de calor a lenha cria um ambiente acolhedor durante todo o ano, tornando esta área social perfeita para receber familiares e amigos. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa. No primeiro andar encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas. Dois dos quartos oferecem vistas desafogadas sobre a Ria de Aveiro, proporcionando um cenário único e uma agradável sensação de tranquilidade. A moradia conta ainda com um sótão, garagem fechada com acesso direto ao interior da habitação e anexos que incluem lavandaria e uma segunda casa de banho completa, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Um dos maiores destaques desta propriedade é o amplo terreno nas traseiras, com acesso independente por duas servidões. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: criar um jardim, instalar uma piscina, desenvolver uma zona de lazer, uma horta ou simplesmente desfrutar de um generoso espaço exterior com total privacidade. Se procura uma casa que combine tranquilidade, proximidade da cidade, vista para a ria e acesso rápido às praias de Aveiro, esta poderá ser a oportunidade ideal para viver com qualidade ou investir numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo. Principais características Moradia T3 na Gafanha do Carmo Vista desafogada para a Ria de Aveiro A poucos minutos de Aveiro, Praia da Barra e Costa Nova Cozinha equipada em open space Sala com recuperador de calor a lenha Três quartos com roupeiros e varandas Garagem fechada com acesso direto à habitação Sótão, lavandaria e duas casas de banho completas Amplo terreno com grande potencial de valorização Zona calma, próxima da natureza e com excelentes acessos Condição de venda: Este imóvel destina-se exclusivamente a compradores com capitais próprios, uma vez que não é possível recorrer a crédito à habitação, devido à existência de áreas ampliadas que não constam da licença de utilização. Venha conhecer esta moradia e descubra uma forma única de viver entre a ria, a cidade e o mar. A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Moradia Geminada T3+1 | Estarreja - Onde a tranquilidade se encontra com a centralidade! Existem casas que nos oferecem espaço. Outras destacam-se pela localização. Esta moradia reúne ambos os atributos e acrescenta ainda um enorme potencial de valorização, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Situada numa zona residencial tranquila e consolidada da cidade de Estarreja, esta moradia geminada T3+1 beneficia de uma localização privilegiada, permitindo desfrutar de uma qualidade de vida ímpar, onde a comodidade do dia a dia está literalmente à distância de poucos minutos a pé. Aqui poderá deslocar-se facilmente até supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, comércio tradicional, Centro de Saúde, Bombeiros, estação ferroviária, zonas verdes e diversos serviços essenciais, reduzindo significativamente a necessidade de utilizar o automóvel. A habitação desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma organização funcional dos espaços, ideal para responder às necessidades de uma família. Exterior Ao entrar na propriedade encontra uma agradável área exterior composta por jardim e um pátio privativo com capacidade para estacionamento de, pelo menos, três viaturas. Neste espaço destaca-se ainda uma churrasqueira, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e convívio com familiares e amigos. A antiga garagem encontra-se atualmente em bruto, existindo um projeto pensado para a sua transformação numa cozinha tradicional. Trata-se de um espaço com enorme potencial de personalização, que poderá ser concluído ao gosto dos futuros proprietários, dando origem a uma cozinha regional, salão de convívio, espaço de lazer ou outra solução que melhor se adapte às necessidades da família. A ligação entre este espaço e a habitação principal é feita através de uma marquise coberta, proporcionando uma circulação cómoda e protegida durante todo o ano. Rés-do-chão O piso térreo privilegia a funcionalidade e o conforto. Aqui encontrará uma cozinha em excelente estado de conservação, que ficará totalmente equipada, com exceção do frigorífico, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. Este piso dispõe ainda de: • Sala de estar independente da cozinha. • Um quarto. • Um espaço adicional (+1), extremamente versátil, ideal para escritório, quarto de criança, biblioteca, sala de leitura, ginásio ou zona de trabalho remoto. Primeiro andar A zona privada da habitação oferece: • Dois quartos de boas dimensões. • Duas casas de banho. • Sistema de aquecimento a pellets, proporcionando conforto térmico durante os meses mais frios. • Varanda orientada a nascente num dos quartos, ideal para aproveitar a luz natural logo pela manhã. • Espaço para arrumação independente na placa. A excelente exposição solar acompanha toda a habitação, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Uma localização estratégica Estarreja tem vindo a afirmar-se como um dos concelhos mais procurados da região de Aveiro, conjugando qualidade de vida, excelentes acessos, forte dinâmica empresarial e uma localização estratégica entre Aveiro e o Porto. A proximidade às autoestradas A1 e A29, bem como à estação ferroviária da Linha do Norte, permite deslocações rápidas para os principais centros urbanos do país. Além disso, a cidade encontra-se rodeada por algumas das mais importantes zonas industriais da região, nomeadamente o Complexo Químico de Estarreja e diversos parques empresariais dos concelhos vizinhos, tornando esta localização particularmente atrativa para quem procura viver próximo do seu local de trabalho. Distâncias aproximadas • Centro de Estarreja - 2 km (4 minutos) • A29 - 3 km (5 minutos) • A1 - 7 km (10 minutos) • Aveiro - 18 km (20 minutos) • Ovar - 16 km (15 minutos) • Porto - 55 km (40 a 45 minutos) • Aeroporto Francis

Moradia T2 para recuperar Esta moradia é uma excelente oportunidade de investimento ou para ser transformada na sua moradia de sonho. Está incerida num artigo misto, com +ou- 50 metros de frente, em zona calma de fáceis acessos. Situa-se a curta distãncia do centro de Canedo, da A32 e da EN222.

Moradia Geminada de Excelência Espaço, Conforto e Qualidade de Vida Descubra esta fantástica moradia geminada inserida numa Zona tranquila e em constante valorização, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Com mais de 270 m² de terreno e mais de 230 m² de área bruta de construção, esta habitação distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e funcionalidade. No interior encontrará uma ampla e luminosa sala de estar, perfeita para momentos em família, e uma moderna cozinha equipada em conceito open space, com lavandaria e acesso direto ao terraço, proporcionando um ambiente prático e acolhedor. A zona privada dispõe de uma espaçosa suíte, além de mais quartos confortáveis e um total de três casas de banho, duas delas completas, sendo uma na suíte com base de duche e outra equipada com banheira. A moradia beneficia de três frentes (nascente, sul e poente), garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia, e está equipada com estores térmicos, proporcionando maior conforto e eficiência energética. Na cave encontra uma garagem fechada com ampla capacidade de arrumação, bem como um agradável salão com lareira e acesso direto ao espaço exterior, ideal para convívios ou momentos de lazer. No exterior, poderá desfrutar de um amplo espaço comudo e privado, terraço, com espaço para estacionar até quatro viaturas no interior da propriedade. Como complemento, a moradia dispõe ainda de um anexo multifuncional, composto por uma segunda garagem Fechada, cozinha de apoio e forno a lenha, perfeito para receber família e amigos Se procura uma moradia onde o conforto, o espaço e a localização se unem numa excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, esta poderá ser a casa ideal para si. **Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer! ** Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia T3 Unifamiliar de Arquitetura Contemporânea - Santa Maria da Feira Moradia T3 unifamiliar de arquitetura contemporânea, com destaque para o betão cru no muro exterior de contenção, inserida numa zona residencial tranquila de Santa Maria da Feira. Encontra-se em fase de construção, oferecendo a possibilidade de personalização dos acabamentos ao seu gosto. Principais Características: -Possibilidade de piscina (extra); -Garagem fechada para 2 viaturas - 37 m²; -Lavandaria - 7 m²; -Despensa - 10 m²; -Cozinha ampla - 25 m², com acesso direto ao jardim; -Sala de estar/jantar - 56 m², com acesso a varanda; -Varanda a poente - 18 m²; -Quarto 1 - 17 m², com varanda partilhada; -Quarto 2 - 16 m²; -Suite principal virada a nascente - 16 m², com varanda privada de 11 m²; Aspetos Técnicos e Construtivos: -Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica; -Lajes maciças e lajes colaborantes; -Cumpre todas as normas regulamentares, incluindo resistência a vento e sismos; -Paredes; -Paredes exteriores em bloco; -Paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico; -Compartimentação interior em pladur duplo com isolamento acústico ou tijolo; -Pavimentos; -Enchimento em betão leve para passagem de todas as redes técnicas; -Betonilha autonivelante ou pavimento em betão afagado a helicóptero; -Cobertura; -Cobertura plana invertida; -Dupla tela asfáltica; -Isolamento térmico em XPS (Roofmate); -Acabamento final em godo lavado; -Conforto, Eficiência e Segurança; -Ar condicionado Multi-Split (LG, Hisense, Haier ou equivalente); -Bomba de calor para AQS; -Caixilharia em alumínio com corte térmico; -Vidros duplos; -Estores elétricos exteriores em alumínio (cor preta); -Isolamento acústico entre frações com lã de rocha; -Ventilação mecânica nos WC's sem janela; -Porta de entrada com fecho de segurança; Acabamentos Interiores: -Pavimento vinílico SPC em toda a habitação (cor a definir); -Paredes e Tetos; -Paredes interiores em pladur hidrófugo, com pintura lavável; -Tetos falsos em pladur; -Hidrófugo (cozinhas e WC's); -Standard (restantes áreas); Casas de Banho: -Revestimento cerâmico nas paredes; -Louças sanitárias suspensas; -Base de duche, resguardo em vidro e torneiras incluídas; Carpintarias: -Rodapé semi-embutido com 5 cm; -Madeira maciça, folheado ou lacado; -Escadas Interiores; -Estrutura metálica com degraus em madeira; -Guarda-corpos em vidro temperado; Exterior -Fachada com sistema Capoto (ETICS); -Varandas com guardas em vidro temperado; -Pavimentos exteriores em cerâmica; -Varandas com base em betão e revestimento cerâmico; Garagem: -Portão com fecho de segurança; -Pavimento em betão afagado ou cerâmica; -Paredes em reboco ou pladur pintado; -Teto em pladur com pintura; Localização de Excelência: Localizada junto aos principais acessos rodoviários (A1 e A29), com proximidade a: -Mercadona e Aldi; -Hospital São Francisco; -Colégio Passionista; -Castelo de Santa Maria da Feira; Zona ideal para quem procura tranquilidade, modernidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.