Venda de casas - Aveiro

Esta moradia T3+1, localizada na freguesia de Avanca, Concelho de Estarreja, terá Construção Modular em EPS e apresenta um interior cuidadosamente planeado que alia conforto e funcionalidade. Ao entrar no imóvel, somos recebidos por uma ampla sala de estar banhada pela luz natural proveniente das generosas janelas. A decoração é contemporânea e harmoniosa, com acabamentos de qualidade superior que tornam cada espaço acolhedor e elegante. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos modernos e dispõe de uma área para refeições descontraída, perfeita para momentos em família ou entre amigos. Os três quartos são espaçosos, tendo o quarto principal suíte e closet. Temos ainda um e escritório, lavanderia e garagem dupla. O exterior da habitação revela-se igualmente encantador, complementando a experiência proporcionada pelo seu interior sofisticado. O jardim bem cuidado oferecendo um ambiente relaxante onde se pode desfrutar do ar livre durante todo o ano. Situada numa localidade tranquila mas próxima do centro urbano, esta moradia beneficia da proximidade aos principais serviços como escolas, supermercados e instituições culturais. As ligações rodoviárias facilitam acessibilidade às cidades vizinhas tornando-a ideal tanto para quem procura viver num refúgio tranquilo quanto aqueles que necessitam deslocar-se frequentemente devido à vida profissional. Este imóvel singular é mais do que apenas uma casa: representa um estilo de vida enriquecido pelas belezas naturais envolventes características desta região tão especial. Venha descobrir tudo aquilo que este refúgio tem reservado!

Moradia T4+1 de Excelência no centro de Oliveira de Azeméis Apresentamos esta fantástica moradia T4+1, totalmente remodelada em 2021, localizada numa zona tranquila de moradias, junto ao Intermarché de Oliveira de Azeméis e a poucos minutos do centro, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Características principais: - Áreas amplas e excelente exposição solar - Acabamentos de elevada qualidade - Estado de conservação irrepreensível - Equipada com ar condicionado em todas as divisões - Bomba de calor para aquecimento de águas Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: - Cozinha, sala de estar e sala de jantar em conceito open-space - Escritório - Casa de banho completa 1º Andar: - 4 quartos de grandes dimensões - 1 Master Suite com closet - Casa de banho completa de apoio Águas furtadas: - Sala adicional - Quarto extra Cave: - Garagem com capacidade para 3 carros - Lavandaria - Casa de banho Exterior: -Implantada num generoso terreno de 1300 m², esta moradia oferece: - Jardim e pequeno pomar - Espaço intermédio com potencial para piscina, campo de futebol ou outras valências de lazer - Telheiro com capacidade para estacionamento de viaturas de grande dimensão Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Identificação do imóvel: ZMPT593245 Apartamento T5 Implex no Bairro do Liceu - Uma oportunidade para investir e rentabilizar. No mercado imobiliário a localização, funcionalidade e potencial de rentabilidade são fatores determinantes para um bom investimento. Este apartamento T5 implex reúne estas características numa das zonas mais procuradas de Aveiro, o Bairro do Liceu, com proximidade à Universidade de Aveiro, escolas, comércio, serviços e principais acessos da cidade. Uma solução particularmente interessante para quem procura investir no mercado de arrendamento, nomeadamente no segmento de estudantes universitários, mas também para famílias que pretendam adquirir um imóvel para alojar um filho durante o período académico e, simultaneamente, rentabilizar os restantes quartos. Distribuído por dois pisos, o apartamento beneficia de uma organização que permite separar diferentes ambientes e proporcionar maior privacidade aos seus ocupantes. No rés-do-chão, encontramos três quartos, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho completa. O piso inferior acrescenta uma importante zona de convivência, com uma agradável sala de estar e jantar, ideal para momentos de lazer e utilização comum. Neste piso encontram-se ainda dois quartos adicionais e uma casa de banho, completando uma configuração de cinco quartos. A localização no Bairro do Liceu reforça o seu posicionamento para arrendamento. A proximidade à Universidade de Aveiro, estabelecimentos de ensino, comércio e serviços facilita o quotidiano dos estudantes e reduz a dependência de deslocações de automóvel. Uma oportunidade para adquirir um imóvel já mobilado e equipado, numa localização consolidada de Aveiro, e transformar a necessidade de alojamento universitário numa estratégia de investimento. Venha conhecer e descubra o potencial deste T5 implex no Bairro do Liceu.3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Moradia individual implantada em lote de 1259 m², situada numa localização privilegiada de Oliveira de Azeméis, com escolas, serviços públicos, transportes à porta e o inigualável Parque LaSalette a poucos minutos. Construída em 1983, apresenta excelente organização de espaços, áreas amplas e múltiplas valências, incluindo anexos, jardim, pátios e um T2 independente na cave ideal para rendimento, hóspedes ou apoio familiar. Distribuição da Moradia Cave Garagem Salão Lavandaria Garrafeira 1 WC T2 independente com 1 WC completo Piso Intermédio Cozinha Despensa Sala 1 WC completo 3 quartos (1 suite) Águas Furtadas Sala 1 quarto 1 WC de serviço Exterior Jardins Pátios Anexos Excelente exposição solar Terreno amplo com várias possibilidades Ideal para quem procura: Espaço e privacidade Centralidade Potencial de rentabilidade Conforto e funcionalidade Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia única. Categoria Energética: D ref: 67553260.

Moradia Independente em Figueiredo - Oliveira de Azeméis Descobre esta encantadora moradia independente localizada em Figueiredo, na tranquila freguesia de Pinheiro da Bemposta, Oliveira de Azeméis. Com uma implantação generosa de 665 m² de terreno e 177 m² de área bruta, esta casa oferece o espaço e a privacidade que procuras para uma vida serena. A moradia distribui-se por dois andares, apresentando uma tipologia T3 com três quartos espaçosos, sala acolhedora e cozinha funcional, complementada por uma casa de banho. Os 141 m² úteis proporcionam conforto e liberdade de movimento para toda a família. Construída em 1951, esta propriedade de segunda mão aguarda uma recuperação que a transformará num verdadeiro refúgio pessoal. Os espaços exteriores são um destaque especial desta propriedade. Desfruta de um amplo pátio, terraço aconchegante e quintal generoso, perfeitos para momentos de lazer e convívio. A presença de um poço adiciona um toque tradicional e funcional ao espaço. Com excelente exposição solar nas orientações Este e Oeste, a casa beneficia de luminosidade natural durante todo o dia. Localiza-te a apenas 10 minutos de Oliveira de Azeméis, com proximidade a escolas e comércio local, garantindo comodidade no dia a dia. A moradia inclui um lugar de garagem, facilitando o estacionamento. Apresenta classe energética E, com consumo de energia a confirmar. Esta é uma oportunidade ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e espaço exterior abundante. Agenda já a tua visita e conhece este refúgio em primeira mão! CS/029/25.

MORADIA T3 · PALHAÇA 295.000 € Oliveira do Bairro · Aveiro T3 · Construção 1989 Cave: 174 m² Pátio coberto: 80 m² Garagem + arrumos: 67 m² Localização privilegiada, junto à entrada da Palhaça Próxima das zonas industriais de Palhaça, Vagos, Ílhavo e Aveiro Potencial de investimento e rendimento Documentação pronta para venda imediata Uma moradia espaçosa, bem localizada e com forte potencial de valorização e rendimento. NOTA: Aguarda por foto reportagem final.

Moradia T4 Térrea Nova, situada em Santo André de Vagos. Imóvel constituído por quatro quartos com armários embutidos, sendo que um quarto é suite, um dos quartos pode ser facilmente adaptado para escritório, e uma casa de banho completa de apoio. Sala e cozinha em conceito open space ou cozinha ampla, criando um ambiente moderno e fluido. Espaço exterior descoberto além de uma garagem fechada para diversos carros com casa de banho de apoio. Moradia situada em zona residencial tranquila, perto de acessos rodoviários e a poucos minutos do centro de Vagos, com comércio, escolas e serviços essenciais.

* Área Total 451m² * Área Coberta 61m² * Área descoberta 390m² * Casa para reconstruir Quer comprar moradia para restaurar em Arrifana Moradia de tipologia T3 térrea, para restaurar, composta por 2 artigos, um urbano e um rústico. Imóvel bem situado, com bons acessos à A1, A29. N1, e A32 Excelente exposição solar ( Nacente/ Poente) com vista desafogada, para a ria. Mais do que paredes, encontre aqui o espaço que reflete a sua conquista Marque a sua visita e venha conhecer! Impacto a sua Imobiliária! Ref. ª IT-9195 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Procura um lar onde a inovação construtiva se cruza com a funcionalidade e o bem-estar absoluto? Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada em construção, localizada na serena e acessível vila de Arrifana. Edificada através de um método construtivo limpo e inovador, este projeto destaca-se pela sustentabilidade, rigor estrutural e uma pegada ecológica reduzida, garantindo um padrão de qualidade superior para o futuro. Ao entrar, é impossível ficar indiferente à área social: um amplo e acolhedor espaço com perto de 50 m², inundado por muita luz natural, perfeito para momentos inesquecíveis em família e com amigos. A pensar no conforto do dia a dia, a zona social é complementada por uma casa de banho de serviço e uma prática lavandaria independente. Na área privada, a moradia dispõe de três quartos equipados com elegantes armários embutidos - incluindo uma requintada suite -, além de um WC de apoio completo. No exterior, logo à entrada, destaca-se um generoso espaço de 63 m², ideal para aparcar confortavelmente dois veículos. A tecnologia e o desempenho energético são as grandes assinaturas desta casa. O conforto térmico é elevado ao mais alto patamar através de um moderno sistema de piso radiante alimentado por uma bomba de calor independente, perfeitamente complementado por ar condicionado. A gestão energética eficiente estende-se também ao aquecimento de águas sanitárias, assegurado por uma segunda bomba de calor autónoma. Para culminar, o sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) garante um ar sempre puro, fresco e livre de humidades, enquanto a caixilharia de elevado desempenho com vidro duplo e corte térmico oferece o isolamento acústico e térmico ideal em qualquer estação do ano. Com uma arquitetura moderna e excelente exposição solar, esta é a oportunidade ideal para quem procura a privacidade de uma moradia isolada sem prescindir da proximidade a todos os serviços e acessos. Quer saber mais sobre este projeto, agende já uma reunião/visita Equipa Catarina Jorge Mudda Castelo.

IMÓVEL PARA REABILITAÇÃO | 584 m2 DE TERRENO | AVELÃS DE CAMINHO - ANADIA Apresentamos esta propriedade localizada em Avelãs de Caminho, no concelho de Anadia, uma zona que se destaca pela sua excelente localização e acessibilidade, permitindo uma ligação rápida a vários dos principais centros urbanos da região Centro. Se procura um imóvel para reabilitar, reconstruir ou desenvolver um projeto à sua medida, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Este imóvel encontra-se implantado num terreno urbano com 584 m², oferecendo uma área exterior generosa e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Principais Características Terreno com 584 m2 Habitação T1, com 65m2 dde área bruta privativa e 177m2 de área de implantação Localização em Avelãs de Caminho, junto ao eixo EN1/IC2, numa zona com excelentes ligações rodoviárias. Excelente porencial para projeto de reabilitação/reconstrução. Ideal para investimento, habitação ou segunda residência. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

MORADIA GEMINADA PREMIUM | T4 | VISTA DESLUMBRANTE PARA AS SALINAS DE AVEIRO A poucos minutos de Aveiro, esta magnífica moradia geminada T4 distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade, conforto e, sobretudo, pela privilegiada vista sobre as Salinas de Aveiro. Distribuída por dois pisos, foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma vivência harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, com amplas áreas, excelente luminosidade e acesso direto ao exterior para todas as divisões do rés do chão. **No rés do chão**, encontramos um elegante hall de entrada que conduz à ampla sala de estar e jantar, um espaço luminoso e acolhedor, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. Neste piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, uma cozinha totalmente equipada, funcional e moderna, e uma confortável suite. Um dos grandes destaques deste piso é o acesso direto ao exterior a partir de todos os compartimentos, permitindo uma ligação privilegiada ao jardim e às zonas de lazer. **No piso superior**, a moradia dispõe de uma casa de banho completa de apoio a dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda, proporcionando espaços privados e luminosos. Este piso conta ainda com uma segunda suite, composta por casa de banho privativa e um elegante closet, ambos com acesso a uma varanda privativa, criando um ambiente de maior exclusividade e conforto. No exterior, a propriedade oferece um agradável espaço de lazer, com jardim e várias possibilidades de utilização, destacando-se a **possibilidade de construção de uma piscina**, tornando este espaço ideal para desfrutar dos dias de sol e criar momentos únicos ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de **garagem fechada para uma viatura**, complementada por estacionamento exterior com capacidade para vários veículos. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com **ar condicionado em todas as zonas da casa**. Uma propriedade que combina localização, conforto, privacidade e qualidade de vida, com o privilégio de ter como cenário a beleza natural das Salinas de Aveiro. **Uma oportunidade única para quem procura uma moradia diferenciada, próxima da cidade, mas com espaço, tranquilidade e uma envolvente verdadeiramente especial.** A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Apresentamos esta exclusiva moradia T3 localizada em Salreu, Estarreja, inserida numa zona tranquila e com uma vista privilegiada sobre a Ria de Aveiro. Com áreas amplas, muita luz natural e acabamentos de qualidade, esta é a casa ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e contacto com a natureza. Principais Características: Tipologia T3 com áreas generosas e excelente exposição solar (Nascente, Sul e Norte); Vista panorâmica sobre a Ria de Aveiro, visível a partir da suite e áreas da frente da casa; Sala espaçosa com lareira equipada com recuperador de calor, ligada ao aquecimento central da moradia; Pré-instalação de painéis solares e pré-instalação de gás natural; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e em excelente estado; Lavandaria com acesso direto ao exterior; W/C completo com luz natural; Suite principal com vista frontal para a ria, ideal para momentos de tranquilidade; Dois quartos com roupeiros embutidos, voltados para a parte traseira da casa. Espaços Complementares: Sótão com o aproveitamento total da área da moradia, equipado com janelas orientadas a nascente, sul e norte, oferecendo múltiplas zonas de arrumação e excelente iluminação natural; Garagem ampla que ocupa toda a área da casa, com janelas orientadas a nascente e sul e portão automático, ideal para estacionamento e arrumação adicional. Conta ainda com Excelente Parcela de Terreno com arvores de fruta e horta. Esta moradia oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e proximidade com a natureza, a poucos minutos do centro de Estarreja e dos principais acessos rodoviários. Ideal para famílias ou para quem procura um refúgio com charme e vistas únicas. Marque a sua visita ainda hoje! Garvetur Santa Maria da Feira - A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso! Categoria Energética: A+ ref: HAB53666.

Moradia T3 com 1.750 m² de terreno | Silveiro, Oiã | 325.000€ Apresentamos esta moradia T3 de dois pisos, situada no Silveiro, Oiã, inserida num generoso terreno com cerca de 1.750 m², com jardim e diversas árvores de fruto em plena produção. Construída em 1984 e em muito bom estado de conservação, a moradia é composta por 3 quartos, 2 casas de banho, sala com fogão de sala, cozinha, marquise e dois halls de entrada. A casa beneficia de excelente exposição solar, com orientação a norte e sul, garantindo muita luminosidade natural e um agradável aproveitamento do sol ao longo do dia. Dispõe ainda de aquecimento através de radiadores, proporcionando conforto durante todo o ano. Telhado completamente renovado e caixilharia em PVC oscilobatente com vidros duplos. Uma das grandes mais-valias é a cave, com uma área semelhante à do piso habitacional, que conta já com 1 quarto e 1 casa de banho e apresenta um enorme potencial para ser transformada numa segunda habitação, espaço independente ou área de lazer, mediante as condições e licenças aplicáveis. O terreno de 1.750 m² oferece inúmeras possibilidades, seja para desfrutar do espaço exterior, cultivar, criar uma zona de lazer ou desenvolver um projeto futuro. Localização estratégica no coração da Bairrada: - 20 minutos de Aveiro - 30 minutos de Coimbra - 45 minutos do Porto Preço: 325.000 € Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial, numa localização tranquila mas com ótimas acessibilidades. Marque já a sua visita! Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Descubra o seu novo lar e apaixone-se por esta magnífica moradia que combina conforto e elegância. Esta casa oferece: Quartos Especiais + Escritório: Perfeita para famílias ou para quem trabalha em casa! Master Suíte com sala, closet, Jacuzzi e fabuloso terraço: Um verdadeiro oásis para relaxar após um longo dia. Piscina Privativa: Ideal para os dias de sol e para momentos de lazer com amigos e família, Banho turco, sauna e ginásio Belíssimos Espaços Exteriores: Jardins e áreas de convívio que convidam ao desfrute da natureza. Não perca a oportunidade de visitar este espetacular imóvel! Entre em contato e agende a sua visita. Venha sentir a verdadeira experiência de viver com qualidade. MARQUE JÁ SUA VISITA E VENHA SURPREENDER-SE, COM ESTA CASA DE SONHO. Categoria Energética: C ref: HAB52676.

Moradia Isolada T3 com Cave, Garagem e Anexos - Freguesia de Cucujães Moradia isolada T3, inserida num terreno com 950 m², situada na Margonça freguesia de Cucujães, numa zona alta, tranquila e sossegada. Localizada a poucos minutos da Nacional 1, com excelentes acessos a São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, esta propriedade reúne espaço, privacidade e potencial para habitação própria ou investimento. Características da moradia A moradia é composta por: - Cave ampla, com bastante espaço e diversas possibilidades de utilização; - Garagem fechada para 2 carros; - Corredor de distribuição; - Sala com lareira; - Cozinha; - 2 casas de banho; - 3 quartos, todos com varanda; - Um dos quartos dispõe de acesso direto a um terraço; - Acesso ao sótão, que poderá ser aproveitado e transformado num escritório, zona de estudo ou outro espaço, mediante a instalação de janelas tipo Velux. Exterior A propriedade dispõe de 950 m² de terreno, com bastante espaço exterior e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e com potencial para jardim, cultivo ou zona de lazer. Na parte traseira da moradia existem ainda 2 anexos, que poderão ser recuperados e adaptados para diferentes finalidades, nomeadamente habitação, espaço de apoio, arrumos ou até uma solução com potencial de rentabilidade, dependendo do projeto e das respetivas licenças. Potencial de valorização A moradia encontra-se habitável, mas beneficiaria de uma pintura e de algumas melhorias estéticas, permitindo renovar o seu aspeto e valorizar ainda mais o imóvel. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com terreno generoso, tranquilidade, bons acessos e potencial de valorização. Cucujães - Oliveira de Azeméis Venha visitar e descubra todo o potencial desta propriedade! ref: 1021830.

Moradia Independente T2 com piscina na Bairrada - Refúgio de Conforto e Elegância Descobre esta magnífica moradia independente de 250 m² situada no coração da Bairrada, uma região de incomparável beleza natural e tradição vinícola. Esta propriedade em bom estado e pronta a habitar é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. A moradia dispõe de 2 quartos espaçosos com armários embutidos que otimizam o armazenamento, garantindo organização e funcionalidade. As 2 casas de banho completas proporcionam conforto e comodidade para toda a família. A cozinha totalmente equipada convida a momentos agradáveis de refeições, enquanto a sala acolhedora conta com um fogão de sala com recuperador de calor, criando uma atmosfera quente e aconchegante durante os meses mais frios. O exterior é verdadeiramente notável, apresentando uma área exterior com piscina privada - o espaço ideal para desfrutar do bom tempo, relaxar e criar memórias inesquecíveis com a família e amigos. A propriedade inclui lugares de garagem, oferecendo segurança e comodidade para o teu veículo. Perfeita para uma família em crescimento ou como refúgio tranquilo longe da agitação urbana, esta propriedade representa uma oportunidade única na região da Bairrada. Venha conhecer a sua nova casa!

Quinta Histórica com 6,5 Hectares | Próxima de Coimbra e da Mata Nacional do Bussaco Uma propriedade singular onde património, natureza e potencial turístico se encontram num cenário de rara beleza. Localizada no sopé da Mata Nacional do Bussaco, a curta distância de Coimbra, esta extraordinária quinta apresenta-se como uma oportunidade diferenciada para turismo, hotelaria, eventos ou investimento imobiliário. Implantada numa propriedade com cerca de 6,5 hectares totalmente murados, combina uma moradia de arquitetura distinta, amplos jardins, piscina, árvores centenárias, capela e vários anexos com potencial de recuperação. Atualmente, a propriedade encontra-se vocacionada para Turismo de Habitação e realização de eventos, beneficiando de espaços interiores e exteriores particularmente adequados a este tipo de utilização. Uma casa com história e carácter Construída no final do século XIX, a residência principal preserva elementos arquitetónicos e decorativos que lhe conferem uma identidade muito própria. No rés do chão, encontram-se três elegantes salas de estar, uma ampla sala de jantar e uma cozinha marcada pelos seus azulejos franceses do século XIX, um elemento distintivo que reforça o carácter histórico da propriedade. O primeiro piso é dedicado à zona privada e dispõe de seis amplas suites, cada uma enriquecida por lareiras em mármore esculpido e complementada por casas de banho adaptadas às exigências atuais de conforto. 6,5 hectares de natureza e privacidade No exterior, a propriedade revela um ambiente de grande tranquilidade, com um jardim exuberante, zonas de estar, piscina e diversas árvores centenárias. A dimensão do terreno e o facto de se encontrar integralmente murado proporcionam elevados níveis de privacidade, tornando-o particularmente interessante para um projeto turístico ou residencial exclusivo. A propriedade beneficia ainda de vistas privilegiadas: a sul, para a Serra do Buçaco, e a poente, de uma ampla perspetiva sobre a paisagem até ao horizonte. Capela, anexos e potencial de desenvolvimento A quinta integra ainda uma capela e diversos anexos com possibilidade de recuperação, criando oportunidades adicionais para complementar um futuro conceito de hospitalidade, eventos ou turismo. Um dos aspetos de maior relevância para investidores é a indicada possibilidade de desenvolvimento de uma unidade hoteleira com aproximadamente 12.000 m² de área de construção, naturalmente sujeita à confirmação dos instrumentos de gestão territorial, licenciamento e demais aprovações aplicáveis. Uma propriedade com múltiplas possibilidades Pelas suas características, dimensão e enquadramento, esta quinta apresenta potencial para diferentes conceitos, nomeadamente boutique hotel, hotel de charme, turismo de luxo, wellness retreat, espaço para eventos ou propriedade privada de representação. Uma oportunidade para investir num ativo imobiliário de carácter único, muito próximo de Coimbra e enquadrado pela paisagem da Serra do Buçaco. LA AGENCY Redefining Real Estate Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo, nomeadamente no que respeita à capacidade e viabilidade construtiva da propriedade. Categoria Energética: A+ ref:LA1100.

Num dos enquadramentos residenciais mais privilegiados de Esmoriz, no Pinhal d'Aberta, encontra-se esta distinta moradia implantada num generoso terreno de 2.132 m², a cerca de 550 metros da praia e na proximidade da Barrinha de Esmoriz. Com uma área bruta privativa de 623 m², distribuída por dois pisos, a propriedade destaca-se pela dimensão dos seus espaços, privacidade e relação harmoniosa entre arquitetura, jardins e envolvente natural. No interior, dispõe de seis quartos e amplas zonas sociais, permitindo criar diferentes ambientes de estar, convívio e receção. A generosidade das áreas e a ligação aos espaços exteriores proporcionam uma vivência confortável, particularmente adequada a uma residência familiar de elevada qualidade. No exterior, os extensos jardins envolvem a piscina, criando uma zona de lazer reservada e integrada na propriedade. Varandas e terraços complementam os espaços exteriores, proporcionando diferentes áreas para descanso, refeições ao ar livre e convívio. A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para quatro viaturas, complementada por estacionamento adicional no interior do terreno. Uma propriedade com potencial de investimento Para além da sua vocação residencial, as características do imóvel conferem-lhe um interessante potencial de valorização através de utilização turística. A dimensão da propriedade, os seis quartos, as amplas zonas comuns, a piscina, os jardins, a capacidade de estacionamento e, sobretudo, a proximidade da praia e da Barrinha de Esmoriz permitem perspetivar diferentes conceitos de alojamento orientados para os segmentos de turismo de qualidade, estadias de grupos ou famílias e experiências associadas à natureza e ao litoral. A conjugação entre espaço, privacidade e localização poderá, assim, representar uma oportunidade para um investidor que procure um imóvel diferenciador, conciliando património imobiliário e potencial de rendimento, ficando qualquer utilização turística dependente da respetiva viabilidade e dos licenciamentos legalmente aplicáveis. A proximidade simultânea do Atlântico e da Barrinha de Esmoriz constitui um dos principais elementos diferenciadores da propriedade: uma localização onde natureza, praia, privacidade e qualidade de vida se conjugam de forma singular. Uma propriedade de características pouco comuns, adequada tanto a residência privada como a um projeto de investimento com vocação turística. Para mais informações, análise do imóvel ou agendamento de visita, contacte-nos. Edgar Tavares | Luxury Real Estate Excelência. Exclusividade. Confidencialidade. NOTAS: A informação apresentada é considerada fidedigna e tem por base elementos disponibilizados por terceiros. Contudo, não é possível garantir a sua total exatidão ou atualização permanente. A presente informação não constitui proposta contratual, podendo estar sujeita a erros, omissões, alterações de preço, disponibilidade ou retirada do imóvel do mercado sem aviso prévio. A eventual utilização do imóvel para fins turísticos encontra-se sujeita à verificação da respetiva viabilidade e ao cumprimento dos requisitos legais e regulamentares aplicáveis. Categoria Energética: B- ref:ET0282026.

Moradia T2 para Venda - Perto da Praia Excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, funcional e com espaço exterior, a poucos minutos da praia. Características principais: 2 quartos 2 casas de banho Terreno com espaço exterior Sótão com potencial para aproveitamento Espaço de arrumos Zona exterior ideal para lazer, refeições ou jardim Localização privilegiada, próxima da praia Uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. Desfrute da proximidade do mar, da tranquilidade e do espaço que esta propriedade oferece. Marque já a sua visita e venha conhecer!

Descrição Português NOTA: 2 Artigos: 1 Artigo Urbano + 1 Artigo Rústico Esta propriedade com uma moradia de tipologia T9, tem um enorme potencial! De salientar que tem poço de água. O imóvel é composto pelas seguintes características: * Área de implantação do edifício: 210m2 * Área bruta de construção: 380m2 * 2 pisos * Área total do terreno: 2167m2 * Área bruta privativa: 380m2 * Área bruta dependente: 40m2 Pode ser renovada e inclusive ampliada, para uma excelente habitação. Poderá ser convertidas para fins turísticos e/ou como espaço para variados eventos. O belo terreno que tem assim como os espaços exteriores da moradia mais os anexos, proporcionam condições para um projecto com rentabilidade. Está próxima da Ria de Aveiro e do Furadouro. Tem transportes, escolas, comércio e bons acessos à A29. Para mais informações, disponha!