Vânzare spațiu comercial - Porto

Excelente imóvel urbano em Rebordosa, Paredes, com 1.352 m² de terreno e 700 m² de área bruta de construção. Atualmente registado para armazéns e atividade industrial, inclui edifício de 2 pisos e logradouro, sendo uma solução ideal para instalação de negócio, atividade industrial, armazenagem ou investimento. Localização estratégica e bons acessos, numa zona com vocação industrial.

Oportunidade de investimento numa fração destinada a comércio e serviços, inserida num edifício residencial de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional consolidada e em crescimento. Integrada num empreendimento composto por 38 apartamentos, esta fração beneficia de uma *base residencial significativa, potenciando fluxo regular de clientes e excelente visibilidade para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Com localização em zona de forte componente habitacional e ambiente familiar, o espaço apresenta-se ideal para clínica, escritório, comércio de proximidade, serviços ou restauração ligeira, respondendo às necessidades do quotidiano dos residentes e da envolvente. A proximidade a escolas, serviços, comércio local e acessos rodoviários reforça o potencial desta fração, tornando-a uma solução atrativa para investidores que procuram ativos comerciais com potencial de rentabilidade e valorização. Principais características: 1 fração destinada a comércio e serviços Inserida em empreendimento residencial com 38 apartamentos Localização em zona habitacional consolidada Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços Boa visibilidade e acessibilidade Excelente oportunidade de investimento com potencial de rendimento Uma solução ideal para investidores que procuram um espaço comercial bem localizado, com procura garantida pela envolvente residencial.

Excelente oportunidade para adquirir armazém atualmente em funcionamento como oficina automóvel, com clientes fidelizados e licença de utilização em vigor para a atividade. O imóvel possui alvará específico para oficina, permitindo a continuidade do negócio com toda a regularidade legal. Distribuição do espaço: Receção Sala de espera para clientes Escritório 3 casas de banho Chuveiro Arrumos Refeitório Amplo espaço de trabalho para mecânica Logradouro nas traseiras Espaço funcional e bem organizado, ideal para profissionais do setor automóvel que pretendam iniciar ou expandir atividade. Localização estratégica, a apenas 200 metros da Rua da Constituição, com bons acessos. Excelente oportunidade de investimento ou continuação de atividade. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Aceita permuta Categoria Energética: B ref: MP-EF-O-347.

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - Cedofeita Localizado em Cedofeita, um bairro histórico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro é conhecido pela sua atmosfera boémia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece. A Praça Carlos Alberto é o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontraído. Cedofeita também abriga vários pontos turísticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Clérigos, além de estar a uma curta distância a pé do centro histórico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opções de lazer e cultura, este bairro histórico é definitivamente uma ótima opção. Uma excelente oportunidade direcionada a: - implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas. Potenciais destinatários: - Centro Empresarial, - Coworking - Call-centers, - Clínicas Médicas, - Empresas Multinacionais Edifício localizado no interior do quarteirão do terreno: EDIFÍCIO "2" Com 2 Pisos de escritórios; * Piso 1: - Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes: - Sala 1, com 69m2; - Sala 2, com 63.3. m2, - Sala 3, com 87.8m2; Este piso é apoiado por 5 WC. * Piso 2: - Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2; - Espaço 2, com 214.5m2; Este segundo piso tem o apoio de 2 WC. * 1 Piso da garagem: - Garagem com mais de 17 Lugares de estacionamento, existindo a possibilidade de arrendar mais 13 lugar no mesmo edifício pelo valor de 1200€ - Receção 1, com 21.9m2; - 1 Wc com 3.70m2; - Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador; Área de escritórios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2 *Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Oportunidade única TEM ARRENDAMENTO GARANTIDO: 10.000 EUROS POR MÊS. Apresenta-se para venda um complexo industrial de excelência, ideal para empresas do setor metalomecânico, com a possibilidade adicional de trespasse do negócio em funcionamento, incluindo todas as instalações - uma solução pronta a operar. O imóvel principal conta com uma área de 2.747 m², complementado por um segundo armazém com cerca de 700 m², inseridos num amplo terreno com mais de 7.500 m², oferecendo espaço, funcionalidade e potencial de expansão. Destaca-se pela sua infraestrutura industrial de qualidade, incluindo 4 pontes rolantes (duas de 10 toneladas, uma de 5 toneladas e uma de 3 toneladas), permitindo operações eficientes e versáteis. O pé-direito de 6 metros assegura excelentes condições para produção, movimentação de materiais e armazenamento. Dispõe ainda de cais de carga fechado, preparado para camiões TIR, garantindo eficiência logística e proteção nas operações de carga e descarga. O edifício integra também uma área administrativa completa, com escritórios, refeitório e zona social, proporcionando todas as condições necessárias ao bom funcionamento e bem-estar das equipas. Localizado em Grijó, com bons acessos às principais vias rodoviárias, este espaço reúne características ideais tanto para quem pretende expandir ou relocalizar a sua atividade, como para investidores que procuram uma oportunidade sólida num setor industrial consolidado. Uma oportunidade rara de adquirir um espaço versátil, totalmente equipado e com forte potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT587647 Oportunidade para INVESTIDORES ou Negócio Próprio - Loja com excelente localização! Apresento-lhe esta excelente oportunidade no Edifício Fórum, na Rua Cunha Júnior - uma localização estratégica, rodeada de serviços, comércio e transportes. Destaques do imóvel: Loja com 52m² Espaço versátil, ideal para diversos tipos de negócio Inserida em zona consolidada e dinâmica Excelente montra e exposição Potencial de investimento: Este imóvel representa uma ótima oportunidade tanto para quem pretende iniciar ou expandir o seu próprio negócio, como para investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilização futura. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Exclusiva: Loja Premium no Coração de Pedrouços - Maia Invista no futuro do seu negócio no São João Premium. Apresentamos uma oportunidade única de investimento num dos empreendimentos mais sofisticados da Maia. Com início de construção previsto para 2026, esta loja em planta oferece o cenário ideal para marcas que procuram prestígio e proximidade com um público de alto poder de compra. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 125,48 m2 de espaço versátil para o seu conceito de negócio. Público Selecionado: Integrada num edifício exclusivo de apenas 20 frações (T1 a T4), habitado por um segmento de elevado padrão e poder aquisitivo. Arquitetura de Excelência: Edifício com assinatura Lux Premium, garantindo qualidade construtiva e design contemporâneo. Localização Estratégica: Situada em Pedrouços, uma freguesia em franco desenvolvimento comercial e industrial no concelho da Maia. A sua localização privilegiada coloca o seu negócio no centro de tudo: Conectividade: A apenas 15 minutos do Porto, Maia e Vila Nova de Gaia. Proximidade: Vizinha de pontos de interesse como o Parque dos Amores, a Quinta da Caverneira e a Casa do Corim (LIPOR), garantindo fluxo e visibilidade. Enquadramento: Limítrofe a Rio Tinto, Paranhos, São Mamede de Infesta e Águas Santas. Não perca a chance de posicionar a sua marca num empreendimento de referência. ref: 158696.

Vila do Conde Touguinhó, Freguesia de Touguinhó Armazém para Venda - 957 m² | Cais Privado | Touguinhó, Vila Do Conde Localizado na tranquila freguesia de Touguinhó, este armazém oferece uma solução robusta e versátil para empresas que procuram espaço, funcionalidade e proximidade a vias estratégicas. Distribuído por dois pisos, destaca-se pela sua área generosa, zonas técnicas bem estruturadas e infraestruturas que potenciam operações logísticas eficientes. Ideal para negócios industriais, armazenamento ou distribuição, proporciona um ambiente preparado para o crescimento e otimização de processos. Características do Imóvel: - Área bruta total: 957 m², distribuída por 2 pisos - Logradouro: 117 m² - Licença para armazém e indústria - 2 cais privados para cargas e descargas - Zona interior composta por: - Área de escritórios - Refeitório - 3 instalações sanitárias - Montacargas com capacidade para 1.000 kg - Painéis fotovoltaicos Huawei, permitindo eficiência energética - Estrutura funcional ideal para operações industriais ou logísticas - Potência eletrica preparada par Localização e Envolvente Pontos de interesse (com distâncias aproximadas): - Estrada Nacional 206 - Acesso à A7 - Acesso à A28 - Centro de Vila do Conde Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Pavilhão Industrial com Excelente Localização e Amplas Áreas Oportunidade de Negócio Apresentamos este excelente pavilhão industrial com localização privilegiada e ótimos acessos a estradas nacionais e autoestradas, ideal para empresas que procuram funcionalidade, espaço e logística eficiente. Com uma área total de 11.201 m², o imóvel dispõe de 4.587 m² de área coberta e 6.614 m² de área descoberta, proporcionando excelentes condições para produção, armazenamento e circulação de veículos pesados. Ao nível do 1. º piso, encontra-se a área administrativa, composta por diversas áreas de escritórios, gabinetes e salas de showroom, além de uma agradável zona de lazer junto à área administrativa, com instalações modernas e funcionais. Ao nível do rés do chão, destinado às áreas de produção, o pavilhão conta com cantina para uso do pessoal, balneários e instalações sanitárias, garantindo conforto e apoio aos colaboradores. Dispõe ainda de várias áreas de armazenamento fechadas e uma ampla zona de trabalho/produção, adaptável a diferentes tipos de atividade industrial ou logística. Destaca-se o pé direito aproximado de 7 metros, ideal para a implementação de pontes rolantes e operações de cargas e descargas com maior eficiência. Toda a propriedade é vedada, oferecendo segurança e privacidade, e inclui zonas de jardim, poço de água e amplos espaços de estacionamento, facilitando a circulação de viaturas e o apoio às operações diárias. OBS: O Imóvel é Vendido sem materiais, equipamentos e outros bens que possam estar identificados nas fotos. Marque já a sua visita e descubra esta magnífica oportunidade de investimento e negócio.

Loja com 140m2. Instalação de sistema de ar condicionado. O Lake Towers, localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação, adaptada às novas dinâmicas da vida urbana. O empreendimento oferece uma ampla variedade de tipologias, desde T1 Smart, T2 e T3, todas totalmente equipadas e desenhadas para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Distribuído por 4 torres, em que três das torres se destinam a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, como uma área de co-working, promovendo uma vivência urbana completa e equilibrada. O acesso ao terreno faz-se através de três tipos de vias - pedonal, ciclável e automóvel. Os caminhos pedonais oferecem múltiplos pontos de vista sobre o curso de água proposto e o lago existente. Com excelentes acessos, amplas áreas verdes e uma relação harmoniosa entre cidade e natureza. Está também bem servido de transporte público. Este projeto promete redefinir o panorama residencial do Porto. A data de previsão para conclusão da obra Lake Towers será final de 2029. Categoria Energética: A ref: LOJSFS010.

Espaço Premium com Jardim Privativo e Garagem no Centro Histórico do Porto Na emblemática Rua das Fontaínhas, no coração do centro histórico do Porto, encontra-se um espaço verdadeiramente diferenciador. Com 250 m² de área interior, 100 m² de jardim privativo e garagem exclusiva para duas viaturas, reúne características muito difíceis de encontrar nesta localização. Projetado para responder às exigências de empresas e projetos contemporâneos, o imóvel combina uma construção robusta em betão com infraestrutura tecnológica preparada para operações de elevada exigência. Principais características 250 m² de área interior Jardim privativo com 100 m² Garagem fechada para 2 viaturas Estrutura integral em betão Rede Ethernet distribuída pelo espaço e infraestrutura preparada para fibra ótica Sistema de fechadura inteligente (Smart Lock) Open space com elevada flexibilidade de utilização Sala de reuniões Copa/cozinha de apoio Duas instalações sanitárias Uma localização com identidade e potencial Situado na Rua das Fontaínhas, junto ao Miradouro das Fontaínhas, à Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, à Batalha e à estação de São Bento, beneficia de uma localização central, excelente acessibilidade e de uma zona em crescente valorização, onde património, cultura e inovação coexistem. Ideal para Sede de empresa Escritório premium Atelier de arquitetura ou design Agência criativa Espaço de coworking boutique Showroom Clínica de estética ou bem-estar Estúdio de treino personalizado Galeria de arte ou espaço cultural Empresa tecnológica O jardim privativo proporciona uma extensão natural do espaço interior, ideal para receber clientes, criar uma zona lounge para colaboradores, realizar eventos privados ou simplesmente oferecer um ambiente de trabalho mais tranquilo e exclusivo. Se procura um imóvel que combine localização, dimensão, privacidade, estacionamento, tecnologia e versatilidade, esta é uma oportunidade pouco comum no centro histórico do Porto. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. " Instalações industrias, licenciadas, prontas a instalar atividade. Localizadas próximo ao Continente Bom Dia de Grijo e da N1 - PT de media tensão: Potencia instalada de 524Kwa Outras considerações gerais: - Cobertura em telha isotérmica; - 2 compressores de ar comprimido; - Tanque (aproveitamento de águas pluviais e mina) com 350 mil litros de água para arrefecimento de matéria-prima; - 2 cais de carga para 4 camiões em simultâneo; - Estrutura reforçada para painéis solares; - Posto de Transformação; - Balança para camiões 40 toneladas; - Pavilhão principal pé direito no centro da nave 8,705m - Pavilhão secundário, pé direito no centro da nave 4,506m Valor Patrimonial Tributario (VPT): 332.130, 00€ Disclaimer: por questões de sigilo e privacidade as fotografias podem não corresponder na totalidade ás instalações em referência. Contacte o gestor para obter mais informação sobre as mesmas. A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

POSSIBILIDADE DE CONSTRUIR WC E COZINHA, E DE COLOCAÇÃO DE MÁQUINA LAVAR ROUPA E MÁQUINA DA LOIÇA. Apresento esta loja bem localizada e construída com materiais de boa qualidade, constituída por estores elétricos, ar condicionado, vidros duplos e chão em mármore. Situada na emblemática zona da Mota Galiza, mesmo ao lado da futura estação Galiza da Linha Rosa, este espaço oferece uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio de venda de produtos ou serviços numa localização de referência, turística e com bons acessos. Com a chegada da nova estação de metro, esta zona promete tornar-se ainda mais dinâmica - e esta loja posiciona-se no centro dessa transformação. Mais do que um local comercial, é um ponto de encontro com o futuro da cidade. A sua localização estratégica permite deslocar-se facilmente a pé para diversos locais da cidade: - a 5 min. dos Jardins do Palácio de Cristal; - a 9 min. do Museu Nacional Soares dos Reis - a 10 min. do Hospital de Santo António; - a 13 min da Rotunda da Boavista. Este espaço oferece ainda vigilância 24 horas, garantindo total segurança e tranquilidade aos comerciantes. Para obter mais informações sobre o imóvel e marcar visita, por favor contacte-nos. Partilhamos 50% da comissão de venda com todas as imobiliárias e colegas que trabalhem individualmente com licença AMI.

Oportunidade única em Campanhã - Loja ampla com 6 entradas independentes! Apresentamos esta fantástica loja com 150 m², situada numa das zonas de maior crescimento e valorização do Porto - Campanhã. Inserida num edifício moderno (ano 2000) e vendida devoluta, esta loja está pronta para receber o seu novo negócio ou projeto de investimento. Com seis entradas independentes, oferece flexibilidade total para diferentes utilizações - comércio, escritórios, showroom, coworking, serviços ou até conversão em vários espaços distintos. Dispõe ainda de uma instalação sanitária (WC) e áreas amplas e luminosas, que garantem conforto e funcionalidade em qualquer tipo de utilização. Pontos fortes: Área generosa: 150 m² Edifício recente (2000), em ótimo estado 6 entradas independentes - ideal para várias atividades ou fracionamento Vendida devoluta - pronta a ocupar Localização estratégica, principais acessos rodoviários, comércio local e transportes públicos Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram visibilidade, mobilidade e potencial de valorização numa das freguesias mais dinâmicas do Porto.

Vila Nova de Gaia. Grijó. Oportunidade Única: Armazém Industrial Novo, havendo a possibilidade de juntar 2 armazéns. Armazém industrial com uma área de cerca de 500m2 com escritório dotado de wc, dois balneários e casas de banho para trabalhadores. Este armazém tem muita luminosidade e um pé direito bastante grande. Prepare a sua empresa para o futuro! Apresentamos uma oportunidade imperdível para adquirir um Armazém industrial moderno e novo, desenhado para otimizar a sua operação e impulsionar o seu negócio. Destaques do Imóvel: - Com cerca de 500m2 de área, ideal para produção, logística ou armazenamento. - Construção nova e com entrega prevista para o início do primeiro semestre de 2026. Adquira o seu espaço com todas as garantias e eficiências de uma construção moderna. - Escritório elevado, com casa de banho privada, perfeito para administração e reuniões. - Balneários e casas de banho adicionais para os trabalhadores dando conforto e conformidade garantida. - Logradouro funcional com amplo espaço exterior onde pode ter aparcamento automóvel. Para quem precisar de mais espaço há a possibilidade de juntar dois pavilhões, permitindo expandir o seu espaço conforme as necessidades da sua empresa. Situado em Grijó, Vila Nova de Gaia com excelentes acessibilidades e ligação às principais vias e autoestradas, tais como a A1, A20, garantindo rapidez no transporte e distribuição. Vantagens de comprar ainda nesta fase: - Possibilidade de ajustes e acabamentos à medida das suas necessidades (sujeito à fase da obra). - Adquirir a um preço de hoje, com a certeza de um imóvel pronto a estrear amanhã. - Tempo para organizar a mudança e o crescimento do seu negócio sem interrupções. Não perca esta oportunidade de instalar a sua empresa num local de excelência. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais detalhes sobre a construção, planos e condições de aquisição! Agende a sua reunião e prepare a sua empresa para crescer em 2026! "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em.

TROFA PREMIUM Loja Nova com Localização Estratégica com area de 243 m2 Construção Nova,Visibilidade, Potencial e Oportunidade de Negócio É na dinâmica cidade da Trofa, integrada na prestigiada Área Metropolitana do Porto, que surge o TROFA PREMIUM Empreendimento moderno que não só redefine o conceito habitacional, como cria uma oportunidade única para o seu Negócio. Arquitetura e Qualidade de Excelência Concebido para um público exigente, o Trofa Premium distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e linhas modernas, criando uma identidade única e sofisticada. Espaço Comercial com Potencial Diferenciador Inserida num edifício contemporâneo, esta loja foi pensada para responder às exigências do comércio atual: Montra com excelente visibilidade Espaço amplo e versátil Elevada luminosidade natural Infraestruturas modernas Ideal para diversos tipos de Negócio: Serviços, Comércio, Showroom, Escritório Um espaço preparado para crescer consigo e adaptar-se à evolução do seu Negócio. Localização que Gera Movimento Situada no gaveto da EN14 com a Rua Raúl Brandão, em Bougado, esta Loja beneficia de uma localização estratégica com forte fluxo diário: Elevada visibilidade para quem circula na EN14 Inserida numa zona residencial em crescimento Próxima de comércio, serviços e zonas habitacionais Bons acessos e facilidade de estacionamento Um ponto-chave para captar clientes e garantir notoriedade ao seu Negócio. Inserção em Empreendimento Moderno Fazer parte do Trofa Premium significa: Integração num Edifício novo e atrativo Presença numa comunidade residencial ativa Ambiente Urbano em expansão Valorização contínua da envolvente Uma Oportunidade Estratégica para Investidores e Empresários Localização com elevado potencial comercial Forte crescimento urbano na zona Procura crescente por serviços de proximidade Excelente opção para rendimento como o arrendamento comercial Produto novo com menor necessidade de manutenção Ideal para instalar o seu Negócio ou garantir rentabilidade num ativo com procura sustentável. Mais do que uma Loja, este espaço representa uma Oportunidade de posicionamento num Mercado em crescimento, onde visibilidade e localização fazem toda a diferença. Invista no seu Negócio. Invista no local certo! QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Armazém com logradouro Ref interna 11973 Armazém para comercio e serviços com área coberta de 700 m2 e 327 m2 de espaço exterior. Funcionava com oficina automóvel, podendo facilmente transformado para outras atividades de comercio e serviços. Composto por open space, zona de receção, zonas técnicas e instalações sanitárias. Tem sala de reunião e zona social ao nível do 1º piso As claraboias e as janelas laterais asseguram luz natural durante todo o dia. Com portão automático para acesso de camiões Sistema de alarme contra intrusão e incendio Sistema de vídeo vigilância Potencia trifásica industrial. Fossas sépticas e sistema de separação de aguas. Localizado em zona de malha urbana de grande densidade populacional Transportes: Autocarro a 200 mts Metro a 700 metros Comboio a 800 metros. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

LOJA PARA INVESTIMENTO ARRENDADA - CENTRO DO PORTO Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, localizada na Rua do Paraíso, numa zona central, consolidada e altamente procurada para comércio e serviços. Trata-se de uma loja destinada a comércio e armazém, composta por rés do chão e cave, com uma área bruta privativa de 264 m² ao nível do rés do chão e uma área dependente igualmente com 264 m² na cave, oferecendo uma ampla capacidade de utilização e versatilidade. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, inserido numa das zonas mais dinâmicas da cidade, junto ao centro financeiro e de serviços do Porto, com forte fluxo pedonal e excelente visibilidade. ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES: A loja encontra-se muito bem servida de transportes públicos, localizando-se em frente à estação de Metro de Faria Guimarães e a poucos minutos a pé da estação de metro da Trindade principal interface da rede de metro do Porto. Conta ainda com diversas linhas de autocarro nas imediações, garantindo fácil acesso a toda a cidade e arredores. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro localiza-se a cerca de 20 minutos de distância, assegurando uma ligação rápida tanto para viagens nacionais como internacionais. VALÊNCIAS DA LOCALIZAÇÃO: •Proximidade a comércio, serviços, bancos e escritórios •Inserção em zona de elevada densidade urbana •Forte dinâmica económica e comercial •Facilidade de estacionamento nas imediações •Excelente visibilidade e acessos INVESTIMENTO SEGURO: Com 2 pisos e uma área total de 528 m², o imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma insígnia sólida e de reconhecido prestígio, proporcionando rendimento estável e previsível. O inquilino manter-se-á no espaço, tornando esta uma solução ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade e valorização a longo prazo. Não percas esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar!

Elegante armazém de luxo (L8), onde a excelência e o glamour se encontram num espaço meticulosamente projetado para atender aos padrões mais exigentes da sua empresa. Localizado numa zona industrial, este armazém de prestigio redefine o conceito de armazenamento, proporcionando uma experiência única e sofisticada. L8 tem cerca 1.600 m2 em dois pisos. Áreas: L8 - Área do Lote: 1.140, 80m2; abc armazém: 1.596, 69m2; Logradouro: 458,47m2; Cave: 766,89m2- Pé direito 3metros; Armazém área útil: 616,90m2, Pé direito 6.70metros; Escritórios e Balneários: área r/chão: 45,57m2-Pé direito 3mts., área 1º piso - 58,30m2 - pé direito 3mts. Valor de Venda: 1.000.000€ (Negociáveis) Valor do aluguer: 4.100€/mês Localização: Acesso Autoestrada A1 a 1.0 km, Autoestrada A41 a 4,0 km e Estrada Nacional 1 a 900 m de distância, Retail Park Grijó a 5m, supermercado a escassos metros inserido no parque empresarial. Imovél disponivél para partilha com outras agências imobiliárias. Referência interna: SP024 Habemus Domus Percurso Vitalício Lda AMI 24133 Sobre Nós, Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente. A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos. Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição. Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte. Habemus Domus - uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Loja localizada numa zona central e valorizada da cidade, inserido num edifício de construção recente e de boa categoria, em excelente estado de conservação. O prédio possui várias frentes, destacando-se a Rua do Bonjardim e a Rua de Gonçalo Cristóvão, com acessos distintos e bem estruturados. A fração autónoma é destinada a comércio, situada no rés-do-chão, complementada por uma área dependente. O imóvel dispõe de garagem fechada na cave, com acesso próprio para estacionamento, proporcionando comodidade e segurança para viaturas. O edifício integra diversas facilidades, como elevadores, monta-cargas, iluminação elétrica nas áreas comuns, e serviços de porteiro, embora sem alojamento privativo. O imóvel situa-se numa zona que combina comércio e habitação, com fácil acesso a serviços e transportes, numa área dinâmica e bem servida, ideal para estabelecimentos comerciais que procuram visibilidade e fluxo de clientes. Resumo das principais características: - Edifício com elevadores e monta-cargas - Garagem fechada na cave para estacionamento - Zona comercial e residencial dinâmica, com boa acessibilidade - Prédio recente, em bom estado de conservação O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. Categoria Energética: C ref:HMI/N/2908.