Vânzare spațiu comercial - Porto

Dois Imóveis com Elevado Potencial de Investimento | São Mamede de Infesta Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora em São Mamede de Infesta (Matosinhos): duas frações autónomas vendidas em conjunto, atualmente ocupadas por uma clínica dentária com mais de 30 anos de atividade. O principal valor deste investimento reside no potencial imobiliário das duas frações e na sua localização estratégica. Situadas numa das zonas mais centrais da Área Metropolitana do Porto, encontram-se a poucos minutos do centro da cidade, junto ao Polo Universitário, hospitais, transportes públicos e aos principais acessos rodoviários. Uma localização privilegiada que garante uma procura constante, tanto para utilização profissional como para projetos habitacionais e de investimento. Acresce ainda o facto de, no mesmo edifício, já terem sido aprovadas e realizadas várias conversões de espaços comerciais em habitação, tornando este conjunto de imóveis particularmente atrativo para investidores que procurem remodelar, valorizar e posteriormente vender ou colocar no mercado de arrendamento, sempre sujeitos aos licenciamentos e autorizações legalmente aplicáveis. Características principais * Duas frações autónomas (dois artigos matriciais) * Área bruta total de 63 m² * Terraço exterior * Receção e sala de espera * Gabinetes clínicos * Sala de esterilização independente * 2 instalações sanitárias * Diversos espaços de arrumação * Licenciamento da clínica em vigor, incluindo equipamento de Raio-X Um investimento com várias possibilidades Este conjunto de imóveis adapta-se a diferentes estratégias de investimento: * Manter a atividade da clínica dentária, beneficiando de uma carteira de pacientes consolidada ao longo de mais de 30 anos. * Remodelar as frações e adaptá-las a uma nova utilização, mediante os licenciamentos aplicáveis. * Requalificar os imóveis para posterior venda, aproveitando o potencial de valorização da localização. * Desenvolver um projeto destinado ao mercado de arrendamento, numa zona com elevada procura habitacional e forte dinâmica universitária e empresarial. Um ativo imobiliário com valor acrescentado Embora o maior potencial desta operação resida nas duas frações, a venda inclui igualmente uma clínica dentária em funcionamento, cuja carteira de pacientes, construída ao longo de mais de três décadas, poderá representar uma importante mais-valia para médicos dentistas ou grupos de saúde que pretendam dar continuidade à atividade. Caso o comprador pretenda manter a clínica, o atual proprietário poderá acompanhar o processo de transição e apresentar o novo titular aos pacientes, facilitando a continuidade da atividade e a integração do novo operador. Uma oportunidade pouco comum no mercado, que combina uma localização estratégica, elevado potencial de valorização imobiliária e a possibilidade de adquirir um negócio estabelecido, permitindo ao comprador escolher a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos de investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref:SAFTI:007320.

Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado: loja de gaveto com grande visibilidade, montras amplas e licença aprovada para restauração e indústria hoteleira, situada a escassos metros do Hospital de S. João e do Polo Universitário, uma das zonas com maior fluxo diário do Porto. Imóvel arrendado com contrato de 2 anos renovável. Data de inicio de arrendamento junho 2026 Valor da renda 1º ano- 1800€ mensal Valor renda 2º ano- 2000€ mensal Principais Características Área total: 178 m² Loja ao nível do rés-do-chão: 135 m², com excelente exposição solar, montras e espaço totalmente aberto. Cave com 43 m², ideal para armazém, apoio logístico ou estacionamento. Licenciamento aprovado para restaurante, pizzaria, confeitaria, takeaway, cafetaria e similares. Um ativo diferenciado num mercado onde as licenças são cada vez mais difíceis de obter. Localização premium, rodeada por serviços, clínicas, empresas, comércio e elevada densidade populacional. Elevado potencial para: Clínicas médicas ou dentárias Sede de empresas Restauração / Cafés Projetos de rendimento a médio e longo prazo Vantagens para Investidores Zona de procura garantida, especialmente por projetos na área da saúde e alimentação. Espaço versátil, com possibilidade de adaptação rápida a vários modelos de negócio. Potencial de valorização devido ao crescimento contínuo do eixo Hospital - Universidade. Preço Fixo 355.000 € Equipamentos hoteleiros negociáveis à parte. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12144.

Frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia. Loja comercial em piso térreo, em construção, com 100 m² de área, com vista direta e definitiva para o rio Douro e para o centro histórico do Porto. Possibilidade de aquisição conjunta da loja contígua, com 145 m², permitindo um espaço total de maior dimensão e versatilidade, igualmente beneficiando da envolvente ribeirinha. Inserida no Cais da Pescaria, em plena frente ribeirinha, com vistas abertas, permanentes e intocáveis sobre o Douro e o skyline histórico do Porto, numa área classificada como Património Mundial da UNESCO. Reabilitação integral de um antigo edifício industrial ligado à produção de pipas de vinho do Porto, mantendo a escala, a luz natural e o carácter original da frente ribeirinha de Gaia. Localização privilegiada, em frente à Alfândega do Porto, a curta distância a pé das Caves do Vinho do Porto, Jardim do Morro, teleférico, marina, praias e Afurada. Zona com forte crescimento urbano e turístico, onde a escassez de novos projetos reforça o potencial de valorização. A nova ponte pedonal, ciclável e de metro, atualmente em execução e com conclusão prevista para 2027, ficará a cerca de 15 minutos a pé, criando ligação direta ao Porto Ocidental, Boavista, polos universitários e aeroporto, reforçando estruturalmente a valorização da zona. Produto raro numa localização altamente protegida, com vista direta para o Douro e para o Porto, procura consistente e crescente, ideal para comércio, serviços ou investimento qualificado na frente ribeirinha de Gaia. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes Categoria Energética: A+ ref: LOC718.

Loja totalmente remodelada e em estado novo no carismático edifício Bristol na Avenida da Boavista Com montra direta para a Av da Boavista, com 2 montras frontais de 3 m cada Montra para a galeria comercial de 6 m Ar Condicionado Alarme com 4 câmaras de filmar e 4 sensores Tetos falsos com iluminação led Atualmente a funcionar como Imobiliária Pode ser vendida com ou sem mobiliário Na melhor localização do Porto.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) WWW.IMOVEISBANCA.COM Unidade de Retalho - Antigo Ginásio Unidade de retalho, inserida em bloco habitacional, com uma área total de 3.361 m2; Localizada no Porto, muito próximo da Fundação Serralves Antigo Health Club inserido numa das áreas residenciais mais exclusivas do Porto, numa zona de vários condomínios de luxo a poucos minutos da praia e das melhores Escolas/Universidades: - Universidade Católica Portuguesa, Colégio CEBES, Escola Básica Francisco Torrinha, Oporto British School, Lycée Francais International do Porto, Escola Básica Miguel de Nevogilde, Instituto de Ciências da Saúde, entre outros. Detalhes: - 5 WC; - Piscina; - Ar condicionado; - Elevador; - Arrecadação. Piso Zero: - Entrada - Balneários Masculino e Feminino com Sauna e Banho Turco; - Corredores muito amplos e largos - Sala aberta - treino - Arrumos - Piscina, duches e jacuzzi - Bar/Café Piso -1: - 1º Sala - 2ª Sala - 3ª Sala - 4ª Sala - 5ª Sala - WC A envolvente é caracterizada, principalmente, pela existência de edifícios habitacionais com 5 a 8 andares e áreas verdes. Existe também alguma atividade comercial, com a existência de cafés, restaurantes e supermercados. Com vários estabelecimentos de ensino nas redondezas, tais como Colégios, Escolas, Institutos e também a Universidade Católica Portuguesa. A nível de transportes, é uma zona bem servida em transportes públicos e excelente acesso viário, devido à proximidade com as principais autoestradas (A1, A4 e A8) Das casas apalaçadas da Avenida do Brasil às ruas estreitas da Foz Velha passeio pela zona mais nobre do Porto, onde os lugares da tradição se juntam com as novidades que, também por ali, não param de aparecer. A Foz Velha está classificada como zona de interesse público, distinção feita pela Direção Geral do Património Cultural, devido à sua beleza e história. A Foz do Douro está situada na zona ocidental do Porto e é conhecida por ser uma das zonas mais caras da cidade. Trata-se de um lugar privilegiado onde o rio Douro se encontra com o Oceano Atlântico. Oportunidade, marque já a sua visita. REMAX +GRUPO VANTAGEM Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional).

127969; Loja no Rés do Chão com Possibilidade de Conversão em T2 ou T3 - Sousa, Felgueiras Excelente oportunidade para adquirir uma loja no rés do chão com grande potencial habitacional, situada em Sousa, Felgueiras. Com 97 m² de área útil e 101,8 m² de área bruta, este espaço permite a conversão para apartamento T2 ou T3, adequando-se às necessidades de famílias modernas, investidores ou quem procura criar um espaço à sua medida. O imóvel conta ainda com varanda e lugar de estacionamento, acrescentando valor e funcionalidade ao futuro projeto. ? Características Principais Loja no rés do chão com ótima luminosidade Área útil: 97 m² Área bruta: 101,8 m² Possibilidade de conversão em T2 ou T3 Varanda Lugar de estacionamento incluído Espaço versátil, ideal para adaptação a habitação moderna Localização tranquila e próxima de comércio, serviços e acessos 127959;? Potencial de Conversão Este espaço permite desenvolver um projeto habitacional com: ? Opção T2 2 quartos (1 suite possível) Sala e cozinha em open space Lavandaria ou arrumos Varanda com boa exposição? Opção T3 3 quartos 1 suite com casa de banho privativa Sala/cozinha em conceito aberto WC completo de apoio Varanda Excelente distribuição para famílias que procuram mais espaçoA versatilidade é um dos grandes trunfos deste imóvel, oferecendo liberdade total na criação do layout ideal. 128205; Localização - Sousa, Felgueiras Situado numa zona residencial calma, mas com fácil acesso a serviços essenciais, este imóvel beneficia de uma localização estratégica para habitação: Comércio local e supermercados Restaurantes e serviços Escolas e transportes Acesso rápido ao centro de Felgueiras Bons acessos rodoviários para cidades vizinhas 128161; Ideal para Famílias que pretendem criar o seu próprio T2 ou T3 Investidores à procura de imóvel com forte potencial de valorização Compra para futura colocação no mercado de arrendamento Jovens casais que procuram um projeto personalizável Quem deseja transformar um espaço comercial numa habitação moderna e eficiente 128222; Contacte-nos para mais informações e saiba como transformar este espaço no seu futuro lar ou num excelente investimento em Sousa, Felgueiras! Referência: ASV25184 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga;.

Excelente armazém com licenciamento industrial em fase de conclusão; possibilidade de ampliacão de 1 000m2; fase 1: a. Total terreno: 3 610m2; a. Implantação: 1 371m2; a. Construção: 1 578m2; fase 2: possibilidade de ampliação de cerca de 1 000m2 de area coberta; pé direito 6,5mt; edificio em fase de termino de construção, possibilidade de acabamento pelo adquirenteeuros); agende visita: *ou.

Espaço comercial no rés do chão do empreendimento Mártires da Liberdade, no coração da cidade. Uma loja com 34,35 m², pronta para receber o seu negócio ou ser uma excelente oportunidade de investimento. Características: Ambiente moderno: ar condicionado Instalação sanitária completa Acabamentos de qualidade: Microcimento no pavimento e pintura nas paredes Teto falso em gesso cartonado com pintura WC: Pavimento em grés porcelânico, azulejos 10x10 cm e teto falso hidrófugo Localização Central: A apenas 300 m da Praça da República 600 m da estação de metro da Trindade 700 m da Câmara Municipal do Porto 800 m da Avenida dos Aliados Rodeado por comércio, serviços e pontos turísticos A chance de prosperar o seu negócio no coração do Porto! Agende a sua visita e não perca esta excelente oportunidade. Categoria Energética: B ref: KS000050VN/22 (H).

Escritório, para venda, num 3º andar, localizado no edifício “ LES PALACES ”, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro "Galiza". Características do Imóvel: - Sala Comercial e Recepção; - Área generosa e ampla com 37m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Pré-Instalação de Ar condicionado; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

PASTELARIA / FABRICO NA FOZ, PORTO Se procura uma Pastelaria / snack, com fabrico próprio na zona da Foz, Porto este é o espaço ideal para o seu negócio. Situado numa zona fantástica, cheia de movimento, este estabelecimento beneficia de uma localização conveniente, com fácil acesso a estacionamento e uma boa infraestrutura de transportes públicos. Dispõe de duas lojas com aproximadamento 50m2 cada uma e uma fantástica esplanada. Boa faturação e boa clientela. Não perca esta fantástica oportunidade. Marque já a sua visita! JP.

Excelente oportunidade de investimento! Vende-se 2 lojas situada no centro do Porto ao lado da casa da Musica com localização privilegiada e grande potencial para diversos tipos de negócio. Composição: Antigas instalações de um ginásio Local central, de fácil acesso e com boa visibilidade Espaço amplo, versátil e com grande potencial de valorização Ideal para ginásio, clínica, coworking, centro de estética, loja de retalho ou até reconversão para outras finalidades. Visite esta oportunidade. Ref. interna: 3911A Categoria Energética: C ref: 3911A.

Loja para Venda 72,5 m² | Centro do Porto (Antas) Loja com 72,5 m², composta por duas fracções interligadas, localizada no Centro Comercial das Antas, no centro da cidade do Porto. Área total: 72,5 m² Duas fracções ligadas entre si Inserida em centro comercial Bons acessos Situada numa zona com forte centralidade, beneficia de proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos, bem como de excelente oferta de transportes públicos, o que garante boa visibilidade e facilidade de acesso. Ideal para comércio, serviços ou investimento.

2 Armazéns para Venda em Grijó com área total de 1000m² Excelente oportunidade para investimento ou para a sua atividade empresarial. 2 Armazém com 500 m² de área cada, localizados em Grijó, numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias. O imóvel encontra-se em fase final de acabamentos, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um espaço moderno e funcional. Dispõe de uma área ampla, ideal para armazenamento, logística ou indústria, complementada por zona de escritório e instalação sanitária (WC), garantindo todas as condições para o dia a dia profissional. Uma solução versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio, num local estratégico. Possibilidade de venda individual, cada armazém a 600.000, 00€ Entre em contacto para mais informações a agende já a sua visita a este imóvel.

Oportunidade Única: Excelente Loja em Paranhos com 459m2 e Exposição Solar Poente Se procura o local perfeito para o seu negócio, não procure mais! Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma excelente loja situada em Paranhos, numa das avenidas principais da região. Com 459m2 de espaço amplo, boas áreas, instalações sanitárias e uma exposição solar poente, esta loja é a escolha ideal para o crescimento e visibilidade do seu negócio. Características Principais: - Localização Estratégica: Situada numa das avenidas principais de Paranhos, proporcionando visibilidade e acessibilidade. - Espaço Amplo: Com uma área generosa de 459m2, esta loja oferece um espaço versátil para acomodar as necessidades específicas do seu negócio. - Boas Áreas: O layout da loja permite uma organização eficiente, proporcionando áreas distintas para diversas atividades. - Instalações Sanitárias: Equipada com instalações sanitárias para maior comodidade e conforto. - Exposição Solar Poente: A exposição solar poente proporciona uma iluminação natural e uma atmosfera acolhedora ao longo do dia. Descrição da Loja: Esta loja excepcional destaca-se não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela amplitude do espaço disponível. Seja para um negócio de retalho, escritório ou showroom, este espaço oferece a versatilidade necessária para se adaptar às suas necessidades específicas. As boas áreas e a exposição solar poente conferem à loja uma sensação de luminosidade e calor, criando um ambiente convidativo para clientes e colaboradores. As instalações sanitárias são uma comodidade adicional, tornando este espaço ainda mais funcional e prático para o seu negócio. Localização Privilegiada: Paranhos é uma área dinâmica e em crescimento, com fácil acesso a transportes públicos e diversas comodidades nas proximidades. Esta loja está estrategicamente localizada para garantir visibilidade e atrair potenciais clientes, tornando-a uma oportunidade única que não deve ser perdida. Não deixe escapar esta oportunidade de elevar o seu negócio a novos patamares. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita à loja. Estamos aqui para ajudar a concretizar os seus objetivos comerciais!

Loja com 60 m², situado em Cedofeita, no centro histórico do Porto, uma das zonas mais procuradas e vibrantes da cidade. Rodeado de comércio, cultura e serviços, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o charme do passado e o conforto contemporâneo. Inserido num edifício dos anos 50 em processo de reabilitação total, este projeto procura preservar a identidade arquitetónica original enquanto integra soluções modernas e funcionais. Cada detalhe foi pensado para criar espaços luminosos, acolhedores e adaptados ao estilo de vida urbano atual. A loja, localizada no 0. º andar, destaca-se pela sua configuração inteligente e versátil, ideal para quem procura um espaço moderno no coração do Porto seja para habitação própria, investimento ou arrendamento turístico. Viver em Cedofeita é estar no epicentro da vida portuense. Aqui, a história e a modernidade convivem lado a lado: galerias de arte, cafés de autor, restaurantes de cozinha contemporânea e pequenas lojas de design convivem com edifícios históricos e ruas cheias de caráter. A zona é servida por excelentes acessos e transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil ligação a toda a cidade. Um cenário que oferece qualidade de vida, conveniência e um ambiente cosmopolita, sem abdicar da autenticidade portuense. Mais do que um apartamento, este é um convite a viver o Porto de forma plena entre o passado e o presente, entre o ritmo urbano e o charme histórico. Categoria Energética: E ref: BOT.

Amplo espaço comercial de aproximadamente 700 m2 com duas frações e 2 pisos numa zona residencial e comercial em franca expansão no Porto. Acesso direto à rua em ambos os pisos. O espaço é totalmente amplo nos dois pisos, com montra de vidro em toda a extensão de rua. Atualmente devoluto. Para obras de reabilitação / conversão. Fica situado numa das artérias/hubs principais, junto do LIDL Areosa, e Estrada da Circunvalação, bem como de outros pontos comerciais. Uma das frações tem acesso para o centro comercial. O espaço ainda contém recheio de cadeiras, secretárias, balcão de receção, expositores móveis e de parede, com valor comercial.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. " Espaço com características técnicas que permitem atividades na área da saúde assim como para Comercio ou Serviços. Localização privilegiada próximo da Casa da Musica na Av da Boavista. Caraterísticas técnicas; - Ambos os pisos dispõe de pontos de luz natural. - Cave com 53m de comprimento, largura de 5,70 e 2,9m pé direito - R/c com 41m de comprimento, largura de 4m e pé direito de 3,5m, adicionalmente tambem logadouro ou area descoberta de 50m2 - projeto de incêndio já concluído (instalado) e aprovado Valor Patrimonial Tributário (VPT): 148.083, 60€ SCE: afetação atual do imóvel dispensa certificado energético. Prestação mensal de condomínio: N/D A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

Se procura um espaço versátil, com excelente localização e elevado potencial de rentabilidade, acabou de encontrar a oportunidade certa. Loja para Venda - Rua de Santa Luzia | Paranhos | Porto Aceitam-se para análise propostas de arrendamento c/ opção de compra Espaço comercial inserido em edifício habitacional, situado na Rua de Santa Luzia, em **Paranhos**, no Porto, uma zona consolidada, com forte densidade residencial, serviços e excelentes acessos. Com uma área total de 196,84 m², distribuída por rés-do-chão e cave, este imóvel destaca-se pela luz natural abundante e pela sua versatilidade de utilização. Ideal para: - Investimento e rentabilização, - Comércio tradicional ou serviços, - Escritório ou co-working, - Representação de marcas/produtos, - Centro de estudos ou formação, - Atelier criativo, - Clínica ou espaço de bem-estar. Principais características: * Rés-do-chão com montra e excelente visibilidade * Cave com 3 divisões em pladur, permitindo várias configurações * WC com duche * Zona de parqueamento exterior para clientes * Boa acessibilidade ao centro da cidade e principais vias Localização estratégica: * A 160 m da Matrizauto * A 230 m do Hotel Star Inn Porto * A 240 m do Pingo Doce * Próximo de Monte dos Burgos * A 1,5 km do Hospital da Prelada * A 2,1 km dos acessos à A28, A1 e A3 Uma excelente oportunidade para quem pretende instalar o seu negócio numa zona com transportes, fáceis acessos, movimento social, visibilidade e forte potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto diversificado de serviços que visam proporcionar uma experiência integrada e otimizada aos nossos clientes. Os nossos parceiros, selecionados de forma criteriosa, asseguram uma abordagem profissional e adaptada a cada necessidade. Com a RESTART Plus, os nossos clientes beneficiam de um atendimento personalizado, com soluções eficazes e de confiança, que valorizam e facilitam todas as etapas dos nossos clientes, nas áreas de: 1- Mediação Imobiliária 2- Intermediação de crédito 3- Mediação de Seguros 4- Mediação de Obras 5- Gestão e Administração de Condomínios 6- Serviços de Arquitetura 7- Certificados Energéticos 8- Serviços de Apoio à Imigração 9- Serviços de Topografia 10- Gestão de Alojamento Local 11- Serviços de Limpeza 12- Serviços de Transportes de Mudanças 13- Serviços de Energia 14- Serviço de Instalação e Manutenção de Equipamentos a Gás 15- Design e Consultoria de Interiores 16- Serviços de Jardinagem 17- Home Staging 18 - Serviço de Serralharia 19 - Serviço de Automatismos 20- Instalação de Ala.

Loja comercial com 2 piso e 4 lugares de estacionamento situada na Boavista Com uma área total de 162 m², este espaço destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e versatilidade, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio. O imóvel distribui-se por dois pisos, sendo composto por: • Entrada principal com acesso aos dois níveis • Casa de banho no piso intermédio • Piso inferior (cave) com duas salas amplas, uma casa de banho e um generoso espaço de arrumação no vão das escadas, ideal para arquivo ou armazenamento • Piso superior com uma sala ampla com janela, três salas adicionais também com luz natural e uma área de arrumos O espaço encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se ainda por diversas comodidades que valorizam o imóvel, como: • Ar condicionado em todas as divisões • Excelente luminosidade natural • Cadeira elevatória no corrimão, facilitando o acesso a pessoas com mobilidade reduzida • 4 lugares de estacionamento cobertos, com cerca de 12 m² cada e frações autónomas Pela sua configuração e localização estratégica, este imóvel é ideal para diversas atividades, nomeadamente clínicas médicas, clínicas de estética, centros de estudo, escritórios, entre outros serviços. Representa também uma excelente oportunidade para investimento, com potencial de conversão para espaço habitacional, mediante viabilidade legal. Situado numa zona com excelentes acessibilidades e forte dinâmica comercial, o imóvel encontra-se próximo de vários pontos de referência, como: • Casa da Música - 1,5 km • Praia da Foz do Douro - 4 km • Bingo Boavista - 50 m • Pingo Doce - 100 m.

Espaço comercial para VENDA, Rua de Sá da Bandeira, Cedofeita, Porto. Espaço comercial na Rua de Sá da Bandeira-Porto, zona central e histórica, piso 0. Espaço comercial com 241,3 m² de área bruta, situado ao nível do résdochão do prestigiado empreendimento Sá da Bandeira 39, no coração da Baixa do Porto. Localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade, garante uma visibilidade excecional. Principais características Centralidade absoluta: a poucos metros da Estação de São Bento e da Praça da Liberdade (Aliados). Fluxo pedonal constante: beneficia tanto do turismo de massa como do movimento executivo e local do centro histórico. Área ampla: 241,3 m² num único piso (Piso 0), uma raridade face aos espaços pequenos e fragmentados da Baixa, o que protege o valor do ativo e permite conceitos de maior escala, como Flagship Stores. O que há nas proximidades: Cultura e lazer: Teatro Sá da Bandeira (n.º 108), um dos teatros mais antigos e icónicos do Porto, com agenda regular de espetáculos; Avenida dos Aliados, a poucos metros, verdadeira sala de visitas da cidade; Estação de São Bento, com os emblemáticos painéis de azulejos, a curta distância a pé. Gastronomia e cafés históricos: Café A Brasileira (n.º 91), um dos espaços mais emblemáticos e elegantes da cidade; Mercado do Bolhão, recentemente reabilitado, com oferta de produtos frescos e gastronomia local; Restaurante Vaccarum (n.º 131), referência em francesinhas e tapas; Confeitaria Cunha, loja histórica protegida pelo programa Porto de Tradição, pioneira na moda de comer ao balcão. Compras e comércio tradicional: Rua de Santa Catarina, principal artéria comercial pedonal do Porto, Rua de Sá da Bandeira, com marcas internacionais e o icónico Café Majestic. ACREDITE ESTÁ A UM PASSO DA SUA CONQUISTA. BELIEVE YOU ARE ONE STEP CLOSER TO YOUR GOALS. A OV Real Estate quer estar ao seu lado na decisão de mudança, porque sabe que comprar, vender ou arrendar casa não é apenas um negócio: é a concretização de um sonho, uma conquista para a vida. Com responsabilidade, ética e transparência, acompanhamos todo o processo para que a sua transição para um novo futuro seja tranquila. No fim, celebramos juntos o novo lar, o objetivo alcançado e a gratidão por um amanhã mais feliz e próspero. Porquê a OV Real Estate? Porque sabemos que o seu tempo é valioso e que a sua família precisa de si. Confie-nos a mediação da compra ou venda do seu imóvel. OV Real Estate sempre disponível para ajudar.