Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Amadora

ARRENDAMENTO - LOJA ATUALMENTE USADA COMO HABITAÇÃO NA REBOLEIRA, AMADORA Disponível para arrendamento na Reboleira, Amadora, espaço atualmente adaptado a habitação, com uma distribuição funcional e diversas possibilidades de utilização. O imóvel dispõe de: 3 divisões 1 casa de banho Divisão destinada a cozinha Boa localização na Reboleira Trata-se de uma solução interessante para quem procura um espaço com várias divisões e numa zona bem servida de comércio, serviços e transportes. Localização: Reboleira, Amadora. Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT592889 Trespasse de Croissanteria / Cafetaria Equipada na Amadora Excelente oportunidade de investimento em negócio "chave na mão", em pleno funcionamento e com clientela fidelizada. Localização: Situado na Av. da Aviação Portuguesa, junto à Rua da Escola Roque Gameiro, Amadora. Zona central de elevado tráfego pedonal e automóvel, com forte fluxo diário devido à proximidade de escolas, comércio e serviços. Características Principais: - Espaço totalmente equipado para cafetaria e pastelaria. - Zona de fabrico/cozinha com equipamentos industriais em ótimo estado. - Esplanada exterior autorizada. - Contrato de arrendamento com renda mensal competitiva. - Faturação comprovável e regular. Motivo do trespasse: Mudança de projeto profissional. Valor e inventário detalhado sob consulta. Contacte para agendar visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edf. 4832 LJ A Estrada da Falagueira, 64 Amadora ARRENDAMENTO | LOJA | AMADORA | 600€/MÊS Disponível para arrendamento, esta loja com excelente visibilidade, localizada na Estrada da Falagueira, numa zona de passagem e junto a paragens de transportes públicos, beneficiando de uma localização estratégica na Amadora. O espaço encontra-se totalmente desocupado, permitindo uma adaptação fácil às necessidades do futuro arrendatário. Pela sua localização e configuração, é uma excelente oportunidade para diversos tipos de atividade, nomeadamente escritório, mediação de seguros, serviços, comércio de proximidade ou pequena mercearia. Destaques do imóvel: Localização estratégica e de fácil acesso Junto a transportes públicos Espaço totalmente livre para personalização Boa visibilidade comercial Adequado para comércio ou serviços Condições de arrendamento: 2 rendas 1 caução Fiador obrigatório Valor da renda: 600€/mês Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Fernanda Pereira.

Venha conhecer este encantador escritório de 12m², localizado na Venteira, Amadora, uma área cheia de vida. Este imóvel oferece uma vista para a cidade situado perto de várias comodidades, incluindo bancos, seguradoras, restaurantes, pastelarias, estações de autocarro e comboio, e ainda ao lado do Centro Comercial Babilónia, tornando-o perfeito para quem procura conveniência e acessibilidade no dia-a-dia. O escritório tem um layout funcional, o qual pode ser utilizado como escritório, ou outro tipo de atividade, com uma sala de espera acolhedora e casa de banho ambos partilhados. Este espaço adequa-se a um negócio de qualquer natureza, um local onde pode realizar os seus work shops, estudio de massagens ou terapias, esteticista ou qualquer outra atividade. A localização é uma das grandes vantagens deste imóvel, com fácil acesso ao centro da cidade. Não perca a oportunidade de usufruir deste espaço que combina conforto e praticidade. Venha conhecer o seu novo local de negócio! Licença de utilização nº 110/1962 ** Temos disponível o serviço Finance 21, um departamento que o ajudará a conseguir as melhores condições financeiras para o seu crédito habitação. Solicite mais informações. Intermediário de crédito vinculado registado com o número 4561 no Banco de Portugal.

Loja de 325 m² com duas frentes na Falagueira - AmadoraEspaço comercial de grandes dimensões, localizado na Rua Pedro Franco, 4A, Falagueira - Amadora, numa zona consolidada da Amadora, com elevado movimento pedonal e automóvel. A loja dispõe de 325 m², aproximadamente 60 metros de profundidade e duas frentes, com entradas pela Rua Pedro Franco e pela Rua Elias Garcia. Esta configuração permite organizar diferentes áreas de atendimento, gabinetes, zonas técnicas, armazenamento ou acessos separados para clientes e fornecedores. Atualmente, o imóvel encontra-se equipado para restauração, permitindo reduzir significativamente o investimento inicial para quem pretenda manter esta atividade. Existe também a possibilidade de adaptação e alteração da utilização para outros conceitos comerciais ou de serviços, mediante as licenças e autorizações necessárias. Pelas suas características, apresenta excelente potencial para: Restaurante, take-away, catering ou espaço para eventos; Clínica médica, dentária, fisioterapia ou centro de reabilitação; Centro de formação, explicações ou academia; Ginásio, Pilates, dança ou artes marciais; Showroom de cozinhas, mobiliário ou materiais de construção; Supermercado especializado ou comércio de proximidade; Centro de estética, bem-estar ou outros serviços. A localização beneficia de uma envolvente com elevada densidade populacional, comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A estação da Reboleira, com comboio e Metro da Linha Azul, encontra-se a poucos minutos a pé, existindo também várias paragens de autocarro nas proximidades. Principais características: Área total de 325 m²; Duas frentes e dois acessos; Equipado para restauração; Possibilidade de adaptação a outras atividades; Boa visibilidade comercial; Zona com elevado movimento; Bons acessos e transportes públicos; Ampla zona residencial e comercial envolvente. Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram área, visibilidade, acessibilidade e flexibilidade de utilização numa localização estratégica da Amadora. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Licença de Utilização - 1980.

Armazém para arrendamento em Albogas, Almargem do Bispo, Sintra. 212 m2 de área coberta. Àrea exterior para estacionamento. Perto de IC16, IC19, CREL, CRIL e A8. Bons acessos para cargas e descargas. Àrea envolvente desafogada e calma. Licença de Utilização - Rut-293/2026.

***TRESPASSE: 158.000€*** Loja com 120 m², totalmente equipada e preparada para atividade de supermercado, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Dispõe de câmaras frigoríficas, arca de congelados, água quente, 4 montras e excelente iluminação. Conta ainda com uma decoração nova, moderna e sofisticada, num espaço amplo em open space, situado ao nível do rés-do-chão. Localizada numa zona de boa vizinhança e com potencial comercial, é o espaço ideal para quem procura um negócio pronto a arrancar. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

Espaço Comercial com 77 m² no Casal de São Brás - Amadora Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e de grande visibilidade. Esta loja com entrada direta para a rua destaca-se pelo excelente estado de conservação, forte luminosidade natural e infraestruturas já preparadas para o seu pleno funcionamento. Características do Imóvel: Área Generosa: 77 m² organizados com uma divisória (ideal para gabinete ou sala de reunião). Luz e Visibilidade: Boa exposição solar e 2 montras grandes viradas para a rua, garantindo excelente destaque comercial. Comodidades: Pré-instalação de ar condicionado e de sistema de alarme. Apoio e Serviços: Zona reservada para copa e 1 instalação sanitária (WC). Estacionamento: Facilidade de parqueamento nas imediações para clientes e colaboradores. Informações Importantes: Vocação: Ideal para escritórios, gabinetes prestadores de serviços, clínicas, ateliers ou comércio geral. Restrições: Não dispõe de saída de fumos (não adequada para restauração com confeção). Condições de Arrendamento: Valores Iniciais: 2 Rendas de entrada + 1 Renda de caução Documentação: apresentar Cartão de Cidadão Português Garantias: Exige-se apresentação de FiadorLicença de utilização n 51 Licença de Utilização - 51.

Prédio com Licença de Serviços para Arrendamento em Alfragide, Lisboa - Área do Terreno: 587,5 m2 - Área de Implantação: 345 m2 - Área Interior: 698,59 m2 - Área Exterior: 522,97 m2 - Área Total: 1221,56 m2 Localizado na Estrada de Alfragide, junto à polícia. Ideal para a sua Sede de empresa, uma Clínica, ou Escritórios. Este Prédio com grande visibilidade e imponência é uma grande aposta para o seu negócio. A sua excelente localização permite que esteja muito próximo de Lisboa ( cerca de 5Km ), ao mesmo tempo que dispõe de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos da grande Lisboa como IC19, CRIL, CREL e A5. O prédio está dividido da seguinte forma: Piso - 1: - Área Interior: 346,59 m2 - Área Exterior: 186,25 m2 Piso 0: - Área Interior: 192,62 m2 - Jardim e Entrada para a Recepção: cerca de 125 m2 Piso 1: - Área Interior: 147,22 m2 - Área Exterior (Terraço): 73,60 m2 Piso 2: - Área Interior: 12,16 m2 - Área Exterior (Terraço): 137,87 m2 Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A+ ref: OFI2454.

Excelente oportunidade para investimento ou para iniciar o seu negócio. Loja ampla, situada na Amadora, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e bastante movimento pedonal e automóvel. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de 2 casas de banho, ampla montra, excelente luminosidade natural, pé-direito alto e acesso direto ao exterior, permitindo uma utilização versátil e fácil adaptação a diferentes atividades. Pela sua dimensão e localização, é ideal para clínica, escritório, centro de estética, salão, ginásio, loja, serviços ou armazém. O espaço não permite a instalação de restaurantes nem igrejas. Conta ainda com bons acessos à IC19, CRIL e A16, proximidade de transportes públicos, estações da Amadora e Reboleira e estacionamento público nas imediações. Uma excelente opção para quem procura um espaço amplo, versátil e bem localizado na Amadora. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

Espaço Comercial para Arrendamento | Restaurante Equipado| Urbanização Neudel | 248 m² | 2.800€/mês Excelente oportunidade para o seu negócio! Disponível para arrendamento por 2.800€/mês, esteamplo espaço comercial, com 248 m², localizado na prestigiada UrbanizaçãoNeudel, reúne todas as condições para a exploração de um restaurante ououtro conceito na área da restauração. Composto por duas frações, o imóvel encontra-se emexcelente estado de conservação e destaca-se pela sua localização estratégica epela excelente visibilidade proporcionada pelas suas duas frentes. A zona de atendimento dispõe de uma ampla sala totalmentemobilada, preparada para receber um elevado número de clientes, oferecendoum ambiente acolhedor e confortável. A cozinha semi-equipada permite iniciar a atividaderapidamente, podendo ser facilmente adaptada às necessidades do seu negócio. Oespaço dispõe ainda de: Sala de refeições ampla e mobilada; Cozinha semi-equipada; Casas de banho independentes para clientes e funcionários; Despensa para arrumação e armazenamento; Ar condicionado; Sistema de videovigilância; Excelente exposição solar; Duas frentes comerciais. Localizado junto ao Parque Neudel, numa zonaresidencial consolidada e em constante crescimento, beneficia de excelentesacessos rodoviários e de uma forte envolvente habitacional, fatores quepotenciam uma elevada afluência de clientes. Se procura um espaço pronto para desenvolver o seu projetode restauração, esta é uma oportunidade que alia localização, dimensão, funcionalidade e potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço idealpara o sucesso do seu negócio! Licença de Utilização - 2009.

Loja com boa localização no centro de Amadora. Excelente visibilidade para a rua principal, montras grandes e clientes regulares da zona. Variedade de transportes públicos, escolas, como a Escola Seomara da Costa Primo e a Escola Básica Venteira, Academia Sporting Amadora, farmácia e ginásio Solinca. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento. ORIENTAL Real Estate | AMI 16978 Avenida de Pádua 10C, 1800-297, Lisboa Somos especialistas em crédito habitação registados pelo Banco de Portugal com o número de registo 0006231. Procuramos as melhores condições com rapidez e eficácia e tratamos de todo o processo por si, até à data da escritura. Categoria Energética: B ref: ORE73.

Fantástico espaço comercial com uma excelente área, situado no centro da Amadora, numa localização privilegiada e com grande visibilidade. Encontra-se próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, bem como de transportes públicos, garantindo facilidade de acesso e comodidade. Inserido numa zona habitacional consolidada e com bastante passagem pedonal e rodoviária, este espaço apresenta excelentes condições para a instalação do seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica e de elevada exposição. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

Oportunidade Única de Investimento no Setor! Apresentamos este fantástico espaço comercial com 71,73 m², atualmente a funcionar como um prestigiado estúdio de cabeleireiro e estética (Carina Bernardino Studio), localizado na zona estratégica da Falagueira - Venda Nova, Amadora. Com 14 anos de atividade ininterrupta, este negócio destaca-se pela sua excelente carteira de clientes fidelizada e pela solidez no mercado local. É a oportunidade ideal para quem procura um negócio "chave na mão", pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia. Características do Espaço: Área Generosa: 71,73 m² bem distribuídos e com excelente aproveitamento. Luminosidade Natural: Espaço amplo e muito luminoso, criando um ambiente acolhedor para as clientes. Distribuição Funcional: Inclui gabinetes/salas privadas para estética, zona de atendimento, WC e uma copa/cozinha para apoio. Estado de Conservação: Imóvel muito bem estimado e decorado com gosto. Localização e Acessibilidades: Transportes à Porta: A poucos minutos a pé da estação de Metro Amadora Este (Linha Azul) e servido por uma vasta rede de autocarros (Carris Metropolitana). Acessos Rodoviários: Localização privilegiada com acesso direto à CRIL/IC17, IC19 e A16, facilitando a deslocação para qualquer ponto da Grande Lisboa. Facilidade de Estacionamento: Zona envolvente com estacionamento gratuito, uma enorme conveniência para as suas clientes. Condições Financeiras: Valor do Trespasse: 22.000, 00€Renda Mensal: Apenas 600€ (contrato de arrendamento muito competitivo para a zona e área do imóvel). Não perca a oportunidade de adquirir um negócio consolidado numa zona de grande passagem e visibilidade. Na ONE Legacy não facilitamos - simplificamos. Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo. Já sabe em quem confiar! Realty One Group Legacy.

Parque de escritórios flexível constituído por 8 edifícios com 35.000 m2 perfeitamente integrados do ponto de vista paisagístico e a funcionarem como excelente veículo de imagem corporativa. Localização Alfragide é uma zona empresarial consolidada na Área Metropolitana de Lisboa, com excelentes acessibilidades à A5, CRIL e CREL. Oferece um forte enquadramento empresarial e proximidade a importantes polos de comércio e serviços, sendo uma localização estratégica e conveniente para empresas. Especificações - Escritórios em open-space/divisória - Piso técnico sobrelevado - Tecto falso c/ iluminação embutida - Ar Condicionado - Segurança 24horas/dia - Arrecadações disponiveis a 80€/mensais Acessibilidades - Localizado nas imediações do IC 19, CRIL, N117 e A5. Boa rede de transportes públicos Estacionamento Disponivel em cave ou no exterior descoberto.

Escritório para arrendamento com 365 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício F do complexo Alfrapark, em Alfragide, Amadora, Lisboa. O escritório encontra-se em open space com fit out, equipado com pavimento técnico sobreelevado e calhas técnicas, teto falso com iluminação embutida, copa, boa luminosidade natural e é servido por elevador. Inserido no 3º piso do edifício com 7000 m2 de área total, beneficia de amenities como segurança, restaurante e cafetaria, jardins e espaços verdes, salas de reunião e auditório, serviços de lavandaria, estacionamento interior e exterior. Possibilidade de estacionamento no interior e exterior do edifício (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio com contrato de prestação de serviços que incluem consumo elétrico, água e limpeza diária das instalações, entre outros. A sua localização beneficia de excelentes acessos, encontrando-se a 2 minutos driving distance do acesso à N6-2 e da N117, a 5 minutos da IC19 e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial. Categoria Energética: B- ref: 36354.

Armazém disponível para arrendamento na Buraca, com uma área total de 280 m², numa zona estratégica com excelente acessibilidade às principais vias de comunicação (CRIL, A5 e IC19), a poucos minutos do centro de Lisboa, Amadora e Cascais. Com uma área total de 280 m², num espaço amplo e versátil, a daptável a diversas como armazenagem, logistica, oficina ou comércio. Com um pé direito adequado para armazenamento de mercadorias e paletização. Portão de acesso para cargas e descargas, instalação elétrica trifásica, zona de escritório e instalações sanitárias. Ideal para: Empresas de logística, distribuição, comércio grossista, oficinas ou ateliers que procuram um espaço funcional, bem localizado e com fácil acesso. Categoria Energética: Isento ref: W-04B3CA.

Excelente oportunidade de investimento no coração da Amadora! Restaurante totalmente equipado, localizado no movimentado Centro Comercial Babilónia, com grande fluxo diário de clientes e pronto a iniciar atividade. Destaques do negócio Preço do trespasse: 150.000 € Renda: 6.000 €/mês Contrato de arrendamento: 10 anos Cozinha industrial totalmente equipada Extração e infraestrutura prontas Espaço em pleno funcionamento Inserido numa zona comercial de elevada afluência Ideal para quem pretende continuar um conceito de restauração ou desenvolver uma nova marca, sem necessidade de grandes obras ou investimento adicional em equipamentos. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Escritório para arrendamento com 421 m2 em Alfragide, no Edifício Stern, localizado na Rua Alfredo Silva, com grande visibilidade para a N117. Este escritório para arrendamento já se encontra dividido com vários gabinetes e zonas de trabalho. Possui uma casa de banho privativa da fracção (homens/senhoras). O Edifício Stern, situado em Alfragide Norte na zona da Quinta Grande, é composto por 3 pisos dedicados exclusivamente a escritórios para arrendar e 2 caves de estacionamento com acesso por rampa. Está localizado a 50 metros de uma ponte pedonal que dá acesso ao Hipermercado Continente da Amadora, que oferece um amplo conjunto de serviços, incluindo restauração, a curta distância pedonal. A acessibilidade viária é muito boa, com uma fácil ligação à N117, ao IC19, ao IC17 e também à A5 Cascais-Lisboa. Na envolvente do edifício de escritórios também existe acesso a transportes públicos. Características gerais: • Escritório em Alfragide com 421 m2; • Ar condicionado independente por fracção e com controlo por zonas; • Pavimento sobrelevado com caixas de pavimento; • Tecto falso com iluminação embutida; • Casas de banho privativas; • Portaria com recepção/segurança; • Inclui lugares de estacionamento; • Disponibilidade de estacionamento extra interior em cave; • Boa localização, em frente a N117. Estacionamento: O valor da renda inclui 3 lugares de estacionamento no exterior no valor de 50€/cada. Possibilidade de arrendar lugares em cave no valor mensal de 65€/cada. Condomínio: O condomínio inclui segurança/portaria e limpeza das zonas comuns. O valor mensal é de 767,94€ + IVA. IVA: Acresce IVA ao valor de condomínio.

Piso 1 - Espaço 2 (ver planta). Sala de Escritório integrado em edifício de serviços e armazém, com estacionamento exterior partilhado. Áreas comuns com Portaria e controlo de acessos durante as horas úteis. No edifício existem outras opções de espaços com diferentes características, sujeitas a verificação de disponibilidade. Disponibilidade imediata. Condições: 1 Renda adiantada + 1 renda de caução. Contrato mínimo 1 ano.