Închiriere spațiu comercial - Amadora

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da cedência de quotas de uma empresa com operação consolidada nas áreas de importação/exportação e comércio de suplementos alimentares, cosmética e dispositivos médicos. O negócio inclui uma loja física e uma plataforma de comércio online (e-commerce). O Espaço: Área: 25 m², atualmente a funcionar como ervanária. Envolvente: Inserido no Mercado Municipal da Brandoa, com usufruto da área interior do mercado destinada a lazer. Localização Premium e Envolvente: Situada numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, a loja beneficia de uma localização central e estratégica na comunidade, tendo na sua proximidade imediata: Posto dos CTT (ao lado); Bomba de gasolina e Esquadra da Polícia; Campo de Padel e Pavilhão Desportivo (em frente); Fácil acesso a vias rápidas, transportes públicos, escolas e diversas associações. Potencial de Negócio e Vantagens Legais: Flexibilidade de Ramo: O espaço é altamente versátil. Embora esteja preparado para ervanária, é perfeitamente adaptável a outros setores, como restauração, telecomunicações ou comércio geral. Facilidade Burocrática: Por se tratar de uma cedência de quotas, o processo de alteração de ramo está isento da necessidade de um novo leilão público, mesmo estando o espaço inserido num edifício público. Condições: O valor do negócio inclui todo o equipamento/stock existente, sendo o valor final negociável, especialmente caso o comprador pretenda alterar o ramo de atividade. Motivo do trespasse/cedência: Fim de parceria societária. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Visitas sob marcação, apartir de 17 de Agosto.

ARRENDAMENTO LOJA LOJA 90m² | OPORTUNIDADE Damaia de Baixo - Amadora Se procura uma loja ampla, com boa frente de montra, muita luz natural e condições para iniciar qualquer negócio de serviços já amanhã, esta é a oportunidade. Pontos fortes que fazem esta loja valer cada euro: - 90m² bem distribuídos em 2 pisos (RC 50m2 espaço dividido em 2 gabinetes com estruturas a manter + CV 40m2 espaço amplo); - Montra grande com grades de segurança; - Wc completo + zona de lavatório - Pequena área de arrumos - Rua tranquila, com estacionamento fácil e bons acessos Situado numa zona calma e privilegiada, com acessos fáceis a Lisboa. Bem servido por transportes públicos, incluindo comboios, metro, autocarros e táxis. Atenção: - Sem saída de fumos - perfeito para escritório ou prestação de serviços. Requisitos para Arrendamento: • Disponível para entrada imediata; - Contrato de 03 anos (permanência mínima de 01 ano); - Não inclui na renda consumos de água, eletricidade e internet, ficando os contratos em nome do (s) arrendatário (s); - Prova de rendimentos (desejável uma taxa de esforço no máximo de 35%), rendimento global liquido no mínimo de 2.500€; - Pagamento inicial dos dois primeiros meses (sistema de pagamento antecipado da renda relativo ao mês seguinte) e caução (01 renda); - Fiador (rendimentos declarados em Portugal, pelo menos 3.500€) ou reforço da caução (a combinar). Licença de utilização nº 305 emitida pela respetiva câmara. As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

Descrição Geral: Apresenta-se excelente oportunidade de trespasse de restaurante, totalmente equipado e pronto a funcionar em regime chave na mão, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração sem necessidade de investimento adicional. O espaço encontra-se em funcionamento, com carteira de clientes fidelizados, boa notoriedade na zona e alguma matéria-prima incluída no valor do trespasse, permitindo continuidade imediata da atividade. O restaurante dispõe de 40 lugares sentados, conta com saída de fumos, autorização de funcionamento até às 23h, encontra-se encerrado ao domingo e possui licença de exploração para restaurante e café, bem como licenças de higiene e segurança em vigor. Dispõe ainda de licença para esplanada, acrescentando potencial de faturação, especialmente em períodos de maior afluência. O espaço é trespassado com todo o equipamento, mobiliário e decoração incluídos, encontrando-se totalmente preparado para operar o negócio de restauração desde o primeiro dia, sem necessidade de investimentos adicionais. Localização: Localizado na Rua Elias Garcia, Amadora, em zona privilegiada, o restaurante beneficia de uma localização estratégica, muito próxima do metro, em esquina, com excelente visibilidade e elevado fluxo diário de pessoas, tanto pedonal como rodoviário, fator determinante para a atração constante de clientes e para a consolidação do negócio. Características principais: - Restaurante totalmente equipado, mobiliado e decorado; - Negócio pronto a operar - chave na mão; - Carteira de clientes fidelizados; - Alguma matéria-prima incluída no preço; - 40 lugares sentados; - Saída de fumos; - Autorização de funcionamento até às 23h; - Licença de exploração para restaurante e café; - Licenças de higiene e segurança em vigor; - Licença para esplanada. Para mais informações, contacte o consultor responsável pelo trespasse do Imóvel: JOÃO PINTO - 910152991 Sempre à sua disposição, Equipa DIAMOND'S PORTUGAL*Shaping Outstanding Deals* Sponsored by: Agência KW Sol Sintra - AMI 19412.

Há espaços, e há localizações que podem fazer a diferença no crescimento de um negócio. Localizada na Avenida Fernando Valle, uma das principais artérias da Urbanização Vila Chã, na Amadora, esta loja destaca-se pela excelente visibilidade, ampla montra e exposição permanente a um elevado fluxo de residentes e circulação automóvel. Com 92 m² de área bruta privativa, apresenta um espaço amplo e versátil, permitindo adaptar facilmente diferentes conceitos de negócio. Dispõe ainda de dois WCs e montras em ambos os lados. Inserida numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, serviços, escolas, restauração, clínicas e diversos equipamentos, beneficia de uma envolvente dinâmica e de uma comunidade residente que assegura movimento diário durante todo o ano. Uma oportunidade para empresas que valorizam localização, visibilidade e funcionalidade. Ideal para: - Clínica ou consultório; - Centro de explicações ou formação; - Gabinete de arquitetura, engenharia ou contabilidade; - Mediadora de seguros ou imobiliária; - Papelaria; - Loja especializada; - Pet shop; - Espaço de estética, bem-estar ou terapias; - Showroom; - Escritório de serviços. Principais características: - Loja destinada a comércio e serviços; - 92 m² de área bruta privativa; - Espaço amplo com diversas divisões; - Versátil; - Dois WCs; - Ampla montra com excelente exposição; - Excelente luminosidade natural; - Acesso ao piso inferior por rampa; - Construção de 2007; - Classe energética B - Localização privilegiada na Urbanização Vila Chã. A melhor forma de perceber o potencial desta loja é visitá-la. Terei todo o gosto em acompanhá-lo e apresentar-lhe este espaço pessoalmente.

Armazém / Escritório com 100 m² em Alfragide - Versátil e Bem Localizado Procura um espaço funcional para a sua empresa, com excelente acessibilidade e versatilidade? Esta pode ser a solução ideal. Localizado em Alfragide, este armazém com potencial para escritório oferece cerca de 100 m² bem distribuídos, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. Principais características: Área de aproximadamente 100 m² Distribuição inteligente com 5 a 6 divisões Pé-direito alto, ideal para maximização de arrumação Boa iluminação natural e artificial Ar condicionado instalado Sistema de segurança com extintores e sinalização de saídas Duas entradas independentes (frontal e traseira) Copa e instalação sanitária Funcionalidade e acessos: Facilidade para cargas e descargas Estacionamento público à porta Zona com comércio e restauração nas proximidades Bons acessos a transportes públicos Localização estratégica: Próximo dos principais eixos rodoviários (IC17, IC19) A poucos minutos do Alfragide Retail Park e Alegro Alfragide Apenas a 10 minutos do centro de Lisboa Ideal para empresas que procuram expandir, criar um espaço de serviços, logística ligeira ou um escritório com área de apoio. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.

Restaurante para Trespasse Excelente oportunidade de negócio! Restaurante totalmente operacional disponível para trespasse. Preço do trespasse: 49.000€ (Negociável) Renda mensal: 750€ Totalmente equipado e pronto a funcionar Especializado em grelhados, pizzas e comida asiática Sala com capacidade para até 30 lugares sentados Negócio bem estabelecido e em pleno funcionamento Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num restaurante pronto a operar. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Apresentamos este fantástico espaço comercial destinado à restauração, situado numa zona estratégica e de grande visibilidade, ideal para quem procura investir ou expandir o seu negócio. Localizado numa rua muito movimentada, o imóvel beneficia de uma excelente exposição e de uma forte afluência de pessoas. Encontra-se a poucos minutos da estação de Metro da Amadora Este e dispõe de paragem de autocarro mesmo à porta, garantindo uma excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. O espaço conta com: Cozinha semi-equipada; 2 sistemas de extração de fumos; 1 aparelho de ar condicionado novo numa das salas; 3 casas de banho; Área de arrumos. Com uma localização privilegiada e excelentes características, este imóvel reúne todas as condições para o sucesso de um restaurante, café ou outro conceito de restauração. Se procura um espaço com grande potencial, visibilidade e acessos privilegiados, esta é a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde o seu próximo projeto pode ganhar vida! Ligue parae marque já a sua visita! (*Chamada para a rede fixa nacional) As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.

LOJA REMODELADA na Urbanização da ATALAIA na AMADORALoja Recente de 197m2 ABP, com cerca de 178m2 de área útil, ao nível do 2º andar, com 7 divisões removíveis e dois WC´s. Quatro Montras generosas, Luzes embutidas e ampla Varanda de 10m2. Remodelada com a ideia de instalar um CoWorking mas poderá ser usada para todas as situações que não impliquem saída de fumos. Poderá transformar num espaço totalmente abeto de 197m2. Poderá adaptar o imóvel ao negócio que pretender com exceção de restauração. Prédio de 2010 numa localização recente, moderna com todo tipo de comércio e serviços nas imediações, zonas ajardinadas, fáceis acessos às vias rápidas circundantes e muito fácil estacionamento. Venha ver com os seus olhos e comece já o seu negócio de sonho! Licença de Utilização - 129/09.

Arrenda-se armazém na Amadora - Moinhos da Funcheira Composto por rés-do chão e piso superior. Área total: 1000m2, distribuida por r/c e 1ºpiso. Rés-do-chão: 600m2 com área de armazém - Pé direito r/c 3m à viga. Largura 11 metros. Piso superior: 400m2, com área de armazém e escritórios. Monta cargas 500kg para o 1° piso Portão elétrico 3x3 metros. Estacionamento coletivo. Bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

Loja para Arrendamento - Quinta Grande, Alfragide Disponível para arrendamento loja situada na prestigiada zona da Quinta Grande, em Alfragide, com excelente localização e fácil acesso às principais vias rodoviárias. O espaço é ideal para o desenvolvimento de diversas atividades de prestação de serviços, tais como: Gabinete de contabilidade Consultoria Centro de explicações ou formação Serviços de Estética e bem-estar Escritório ou outras atividades de serviço Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Alfragide. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ” ********************************************************************** Shop for Rent - Quinta Grande, Alfragide Shop available for rent in the prestigious Quinta Grande area, Alfragide, with an excellent location and easy access to the main road networks. The space is ideal for a wide range of service-based businesses, such as: Accounting office Consultancy Tutoring or training centre Beauty and wellness services Office or other service-related activities An excellent opportunity to establish or expand your business in one of the most sought-after areas of Alfragide. For more information or to schedule a viewing, please get in touch! "The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding. " Licença de Utilização - 243.

Armazém na Amadora - Moinhos da Funcheira Com um excelente espaço amplo para armazenamento, com cais para cargas e descargas. Composto por rés-do chão e piso superior. Área total: 600m2, distribuida por r/c e 1ºpiso Tem Licença de utilização Zona muito calma Bons acessos para cargas e descargas - Varias camaras-frigorificas de congelados e refrigerados - Dois elevadores entre pisos, monta-cargas - Instalação elétrica renovada, com potência de 125 kVA - Utilização anterior, armazém de distribuição de produtos alimentares - Pode-se instalar qualquer ramo Próximos de vias rápidas, situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, na Amadora, servido por transportes públicos como a Estação de Comboios da Amadora, principais acessos a toda a região de Lisboa, em particular, do IC19, IC16, ic17-Cril e A9. Marque já a sua Visita! Preço 4.000€/mês, negociáveis.

Esqueçe as lojas escuras e apertadas onde os clientes mal conseguem entrar! Este espaço de 120 m² na Reboleira foi pensado para quem precisa de dinâmica e organização: uma montra enorme que funciona como um ecrã gigante para a rua, inundando o piso principal de luz natural, combinada com um segundo piso que resolve de imediato a gestão de stock, o escritório ou a área de produção longe dos olhos do público. Não há tempo a perder com obras intermináveis; o espaço está pronto a funcionar, tem um WC, portão elétrico e a garantia de que o prédio será pintado em breve, dando aquela imagem exterior renovada que o seu negócio merece. Com transportes públicos à porta e acessos descomplicados para a sua equipa e clientes, esta é a moldura perfeita para a sua marca. É entrar, decorar e começar a faturar. CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO: 1.100€ MENSAIS 2 RENDAS + 2 CAUÇÕES (4.400€) CONTRATOS PREFERENCIAIS 2 ANOS Licença de Utilização - 101/1982.

Loja | Brandoa | Rua de Passagem | 850€ Loja para comércio ou serviços Excelente visibilidade | Zona de passagem Espaço amplo Montra para a rua Entrada direta Boa exposição Composta por: Zona principal ampla Zona interior / apoio WC Ideal para: Cabeleireiro | Barbearia | Estética | Escritório | Comércio Localizada em zona central da Brandoa Boa afluência pedonal Próxima de comércio e serviços Valor de renda | 850€ Marque já a sua visita!

Descubra esta loja com 170m² Casal de São Brás, Amadora, ideal para o seu negócio. Com um preço acessível de 1100€, esta propriedade destaca-se pela sua localização central e acesso fácil à estrada, proporcionando uma excelente visibilidade. O espaço é amplo e versátil, com um layout em open space, paredes pintadas e tetos altos que criam uma atmosfera agradável. Inclui um banheiro e uma cave, além de comodidades como aquecimento, ventilação, água potável e eletricidade, garantindo conforto e funcionalidade para qualquer tipo de comércio. Situada numa zona tranquila, a loja está perto de várias amenidades, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, como estações de metro e autocarros. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local privilegiado. Agende uma visita hoje mesmo! Descubra esta loja com 170m² Casal de São Brás, Amadora, ideal para o seu negócio. Com um preço acessível de 1100€, esta propriedade destaca-se pela sua localização central e acesso fácil à estrada, proporcionando uma excelente visibilidade. O espaço é amplo e versátil, com um layout em open space, paredes pintadas e tetos altos que criam uma atmosfera agradável. Inclui um banheiro e uma cave, além de comodidades como aquecimento, ventilação, água potável e eletricidade, garantindo conforto e funcionalidade para qualquer tipo de comércio. Situada numa zona tranquila, a loja está perto de várias amenidades, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, como estações de metro e autocarros. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local privilegiado. Agende uma visita hoje mesmo!

Descubra esta excelente oportunidade de negócio em São Domingos de Benfica, Lisboa. Este espaço comercial de 120m² dividido em 2 salas uma rés do chão e outra na cave esplanda, disponível por 90.000€ e com uma renda de 900€, é ideal para quem deseja seguir com uma cafeteria ou snack bar num local central e dinâmico. Com uma vasta gama de características, incluindo ar condicionado e uma vista panorâmica, este imóvel promete atrair clientes de todas as idades. O espaço é composto por uma área aberta, perfeita para criar um ambiente acolhedor, e inclui uma cozinha equipada. Com dois WC, Localizado perto de transportes públicos, comércio e áreas verdes, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Aproveite a oportunidade de investir num negócio promissor numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Entre em contacto para agendar uma visita e conhecer o seu futuro espaço de sucesso!

Excelente oportunidade na Falagueira! Espaço Comercial com vocação para restauração em avenida movimentada. Sala de refeições ampla Zona de atendimento ao público Zona de trabalho/Cozinha Área de preparo das refeições Copa Espaço com possibilidade de extração de fumos e todas as condições licenciamento de restauração incluso e aprovado para grelhar no carvão Ideal para criar o seu próprio projeto Arrumos/Despensa Sanitários Vestiários Localização estratégica com elevado fluxo pedonal e automóvel. Zona envolvente com comércio, serviços, escolas e grande densidade populacional. Se procura um espaço com potencial, bem localizado e pronto para dar vida ao seu projeto, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! Referência interna: QRPR2490 Palmira Ramos Marque já a sua visita! Ami: 17382Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate. pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality. realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda. intermediarioscredito. pt, bportugal. pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos: centroarbitragemlisboa. pt/ cniacc. pt/pt Categoria Energética: C ref: QRPR2490.

** Loja Comercial em Arrendamento - Avenida Canto e Castro ** Excelente oportunidade de negócio! Loja comercial com 100 m² de área bruta, localizada no rés do chão da prestigiada Avenida Canto e Castro, na Urbanização de Vila Chã. Este espaço dinâmico situa-se na avenida comercialmente mais ativa da urbanização, garantindo elevada visibilidade e fluxo de clientes. A loja dispõe de uma montra atrativa, ideal para captar a atenção dos potenciais clientes. O espaço interior apresenta acabamentos de qualidade, construído em 2008, com climatização através de ar condicionado e saída de fumos, garantindo conforto e funcionalidade. Inclui uma casa de banho, essencial para qualquer negócio comercial. Um diferencial importante é o terraço incluído na propriedade, oferecendo uma área adicional versátil para expandir o seu negócio ou criar uma zona de atendimento ao cliente diferenciada. Localização estratégica com grande potencial comercial. Perfeito para diversos tipos de negócios: comércio a retalho, serviços, consultório ou similares. A zona é conhecida pelo seu dinamismo comercial e afluência de público. Contacte-nos para detalhes adicionais e agendamento de visita. ** A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Armazém multiusos para arrendamento com 2 pisos (R/c + Cave); Tem 2 pisos, ou seja o R/C com 40m2 e a cave com 60m2 num total de 100m2 Bem localizado perto das Portas de Benfica; Atenção: Este espaço é para ser arrendado apenas com balcão e algum mobiliário (mesas e cadeiras). Nota: Os senhorios não autorizam subarrendamento ou outro tipo análogo. Multipurpose warehouse for rent with 2 floors (Ground floor + Basement); It has 2 floors, i. e. the ground floor with 40m2 and the basement with 60m2, totaling 100m2. Well located near Portas de Benfica; Attention: This space is to be rented only with a counter and some furniture (tables and chairs). Note: The owners do not authorize subletting or any other similar type of rental. Categoria Energética: F ref: ARM519.

Excelente Oportunidade de Negócio Apresenta-se para trespasse um restaurante churrasqueira de referência, com mais de 40 anos de atividade, sempre gerido pelos mesmos proprietários, com clientela fidelizada e excelente reputação. Localizado numa zona de grande movimento, ao lado da farmácia e a apenas 50 metros da estação de Metro e comboio da Reboleira, beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade. O restaurante encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo: * Cozinha industrial totalmente equipada; * Grelhador a carvão; * Dois frigoríficos industriais; * Uma arca industrial; * Balcão de frio; * Expositor refrigerado para peixe e carne; * Fiambreira; * Torradeira; * Torneira de imperial; * Campânula e sistema de extração de fumos; * Armários de arrumação; * Ar condicionado; * Escritório; * Cacifos; * Armazém de carvão; * Armazém de batatas; * 3 WC; * Água e gás independente do prédio. * Duas entradas independentes: uma para o restaurante e outra para a churrasqueira. O espaço dispõe ainda de 50 lugares sentados, oferecendo todas as condições para dar continuidade a um negócio sólido e rentável. Valor do trespasse: 55.000 € Renda mensal: 1.500 € Uma oportunidade ideal para quem pretende investir num restaurante com história, equipado, numa excelente localização e com uma carteira de clientes já consolidada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo!

Pastelaria com Tradição em Falagueira - Oportunidade de Negócio Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de uma pastelaria consolidada na Freguesia da Venda Nova, em Falagueira. Este estabelecimento, com 40 anos de história e uma clientela fidelizada, oferece um negócio estável e rentável, gerido pelos proprietários durante quatro décadas. O trespasse é cedido por motivos de saúde dos atuais donos, que deixam um legado de qualidade e confiança junto da comunidade local. Características do Espaço O imóvel ocupa uma área bruta de 92 m², com 91 m² úteis, distribuídos em 2 divisões no rés do chão e arrecadação. A localização privilegiada garante visibilidade e fácil acesso à clientela. Dispõe de saída de fumos adequada para a atividade de pastelaria, essencial para o funcionamento da cozinha profissional. Capacidade e Conforto O espaço interior acomoda 35 pessoas em mesas, enquanto a esplanada oferece 12 lugares adicionais, perfeita para aproveitar o bom tempo. Duas casas de banho garantem conforto aos clientes. O ar condicionado mantém um ambiente agradável durante todo o ano, contribuindo para a experiência positiva dos visitantes. Equipamento Profissional Completo A cozinha está totalmente equipada e pronta para funcionamento imediato. Inclui forno, fogão, frigorífico, máquina de café, máquina de gelo, máquina de imperial e torradeira. Os balcões frigoríficos e balcões de atendimento estão operacionais. Televisores no espaço complementam o ambiente acolhedor. Especialidades e Negócio A pastelaria é conhecida pela docaria regional de qualidade e pelo café de excelência. A clientela fidelizada e o bom ambiente criado ao longo de 40 anos são ativos intangíveis valiosos. O negócio funciona em regime de arrendamento, com renda mensal de 1.000€. Preço de Trespasse: 50.000€ Uma oportunidade única para quem deseja continuar uma tradição de qualidade e sucesso comercial em Falagueira.