Aluguel de imóveis comerciais - Amadora

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento, na Reboleira! Loja para arrendamento na Reboleira, numa zona de passagem, o que lhe poderá permitir criar o seu próprio negócio ou mesmo colocar no mercado de arrendamento. A loja tem instalações sanitarias, e distribui-se por dois pisos, R/C e 1º Andar, com grades já instaladas. Duas boas montras que lhe conferem visibilidade e luminosidade. No interior o espaço é versátil e funcional, ideal para comércio, serviços ou escritório. A zona dispõe de autocarros, o metro fica a cerca de 2 kms e na envolvência tem pastelarias, quiosques, escolas, cabeleireiros e mini mercados. Marque a sua visita e venha conhecer!

Espaço comercial localizado na zona da Falagueira-Venda Nova, com uma área de 23 m². Este espaço comercial, idealmente situado junto ao novo Aldi, está preparado para trazer o máximo potencial ao seu empreendimento graças ao movimento em crescimento nesta rua promissora. Documentação necessária: * Documento de Identificação; * Recibos de vencimento; * IRS e nota de liquidação; * Duas rendas e uma caução. Licença de utilização nº 247, emitida pela Câmara Municipal da Amadora, a 10/04/1978. Casas São Paixões!

T0 para arrendamento - pronto a habitar Espaço único, pensado ao detalhe. Loja transformada num elegante T0, com um aproveitamento inteligente do espaço e um design moderno, marcado pelo bom gosto e conforto. Totalmente equipado com todos os eletrodomésticos essenciais para o dia a dia, este estúdio oferece funcionalidade e um ambiente acolhedor. Ideal para quem procura um espaço moderno, pronto a habitar e com identidade própria. Condições de arrendamento 2 rendas + 1 caução. Para visitas o proprietário solicita a entrega dos seguintes documentos: - Cartão de Cidadão - Declaração de IRS - Nota de Liquidação - 3 Últimos recibos de vencimento - Carta de entidade patronal - Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal. Agende já com o nosso Agente ERA! Ligue para o (chamada para rede fixa nacional) para marcar a sua visita! * As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.

LOJA 400m² | R/C + CAVE | AO LADO DAS FINANÇAS E PSP | VENDA NOVA - AMADORA Praceta João Guedes - Venda Nova, Amadora (Portas de Benfica) Duas entradas independentes. Um pela Praceta João Guedes, e outra pela Praceta Alves da Cunha. LOCALIZAÇÃO PREMIUM - VISIBILIDADE E MOVIMENTO GARANTIDO Excelente oportunidade para adquirir loja com 400m², distribuída por rés-do-chão e cave, com montras amplas e excelente exposição comercial. 2 Salas amplas no r/c e na cave 7 gabinetes 4 Casas de Banho Copa Ar condicionado Armários para arquivos com mais de 15m2 de comprimento 3 grandes montras Grande versatilidade de adaptação para diferentes tipos de negócio Boa luminosidade no piso térreo Zona consolidada com comércio ativo Localização estratégica: Mesmo ao lado das Autoridade Tributária e Aduaneira (Finanças) Próximo da Polícia de Segurança Pública (PSP) Inserido em zona residencial com forte densidade populacional Comércio variado nas imediações Ideal para: • Clínicas e consultórios • Escritórios / Contabilidade / Solicitadoria • Centro de formação • Estética / Saúde e Bem-estar • Loja de serviços • Investimento para rendimento Zona com fluxo diário constante devido aos serviços públicos envolventes - excelente potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas da Venda Nova. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Espaço comercial para arrendamento com aproximadamente 100,70m² de área bruta, entrada independente e luz natural. Este espaço está inserido ao nível de um rés do chão (19m2) com montra para o exterior e é composto também por uma área de cave (81m2) Poderá ser utilizado para vários tipos de comércio ou serviços mas não conta com extração de fumos. Ideal para quem ambiciona um pequeno negócio junto aos principais acessos à Grande Lisboa. Proximidade a comércio, serviços, escolas públicas e privadas de prestígio, hospitais públicos e privados, escola de natação, creches e ATL, espaços verdes, farmácia, supermercados e hipermercado. Zona com facilidade de estacionamento, junto ao edifício. É solicitado a apresentação de demonstrações de rendimentos de modo a comprovar a renda proposta, bem como a prestação de 4 rendas com a celebração do Contrato de Arrendamento, duas das quais a título de caução/garantia. Licença de Utilização - 106 de 18/04/1985.

Armazém para arrendamento com 800 m2 de área bruta locável, na Rua Alfredo da Silva, em Alfragide, Amadora. O espaço comercial conta com 740 m2 de área de armazém, 60 m2 de área administrativa, rampa e 1 cais de carga. Dispõe ainda de segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos. Localizado junto da Rua do Entreposto Comercial de Alfragide, está inserido numa zona comercial e logística consolidada. Encontra-se a 3 minutos driving distance dos Cabos d'Ávila, a 20 minutos do centro de Lisboa e a 45 minutos do centro de Setúbal. Categoria Energética: Isento ref: 37241.

Arrendamento de 3 gabinetes para escritório inseridos em armazém situado na Venteira junto à Praça da Igreja, a área dos 3 gabinetes para arrendamento é de aproximadamente 60m2. Dispõe de sistema de controlo de incêndios, instalação elétrica recente e pré-instalação de ar condicionado. Espaço com bastante luz. Localização calma e com bons acessos. A 5 minutos da estação da Amadora e com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Licença de utilização: Nº 93 de 13 de abril de 1971 Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Licença de Utilização -.

**Excelente Oportunidade de Negócio: Trespasse de GRANDE Lavandaria Self Service à Venda! ** Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um negócio rentável e já em pleno funcionamento. Está equipado com 5 máquinas; * 3 maquinas de lavagem sendo 1 grande MIELE * 2 secadores MIELE Todos em excelente estado de manutenção com borrachas novas, garantindo eficiência e qualidade no serviço. * A central de pagamento é da marca Laundry, sistemas de alarme e abertura e fecho automático, proporciona gestão a partir de casa. A loja oferece um espaço amplo e bem estruturado, ideal para o crescimento do negócio; Com 260 m² de área bruta; * 120 m² úteis * 140 m2 cave A cave de 140 m2, bem arejada e com multiplas tomadas electricas, quadro independente, obra realizada há 9 anos. O Layout da loja está preparado para a disponibilização imediata do DOBRO DAS MAQUINAS INSTALADAS. Area de Trabalho espaçosa e confortável. Remodelação Total há 9 anos, incluindo ramal trifasico e toda a instalação electrica e de gaz. Localizada em uma área residencial movimentada, com uma carteira de clientes fidelizada. O imóvel possui um contrato de arrendamento acessível no valor de 750€.

Loja ao nível da Rua, com cerca de 120m2 úteis, distribuídos por 2 pisos, (90 no R/Ch. e 30 na cave). Poderá ter várias utilizações, tais como espaço comercial, escritório, clínica, cowork, etc. Dispõe de 3 montras e luz natural. Composta por: R/Ch. open space, casa de banho, gabinete; Cave: gabinete e espaço de armazém Localizada na Rua Elias Garcia, a 450 metros do Metro Amadora Este. NOTA: Fotografias desatualizadas. Novas fotografias brevemente.

Cafe totalmente remodelado na Damaia de Cima, em belo lugar em zona residencial. Existe há decadas e foi totalmente renovado por nõs. Com 20 lugares no interior e 6 na explanada, possui moveis e toldo novos e conta também com balcoes refrigerados, cafeteria profissional, forno de pizza, caixa registadora com novo software, frigorificos, torradeira, ar condicionado, TV. O toldo exterior e sinalectica luminosa estao novos e foram colocados recentemente. Tudo esta a funcionar de uma forma operacional e funcional. Conta com muitos clientes regulares, que apreci9am o serviço prestado e a qualidade dos produtos existentes como pizza, tostas, hamburgers e sopas, alem dos salgados e pastelaria. Aguardo a sua visita.

Armazém destinado a industria, Moinhos da Funcheira - Amadora - Área piso 0: 220m2 - Área do Piso -1: 380 m2 (sem considerar área de exterior) - Circuito elétrico todo novo, aprovado para potência 125 Kva; Antiga fábrica alimentar e em funcionamento. Circuito elétrico todo novo, aprovado para potência 125 Kva. 5 camaras frigorificas, com as seguintes características: No Piso -1: Nº 1 -> 0º Nº2 -> -20º Nº 3 -> +2º Nº 4 -> +2º No Piso 0: -10º - 2 montacargas - Balneários - Refeitório - Cais de entrada e saída de mercadorias - Alvará de utilização - Logradouro com Cais. Venha visitar, contacte-nos. Aguardamos por si.

Loja para Arrendamento na Brandoa - Excelente Oportunidade para o Seu Negócio Apresentamos esta loja com cerca de 76 m² de área privativa, localizada na Brandoa, freguesia de Amadora, inserida numa zona residencial consolidada e com boa visibilidade. O espaço encontra-se ao nível do rés-do-chão, destinado a comércio, sendo ideal para diversos tipos de atividade, como escritório, gabinete, loja de serviços, estética, comércio local ou outras áreas de negócio. Conta ainda com uma área dependente de 12,5 m², proporcionando apoio adicional para arrumação ou armazenamento. Localizada na Rua Maria Amália Vaz de Carvalho, beneficia de proximidade a habitação, comércio local, serviços e acessos rápidos às principais vias da zona envolvente. Principais características: Área bruta privativa: 76,40 m² Área dependente: 12,50 m² Afetação: Comércio Rés-do-chão Boa acessibilidade Zona residencial e comercial Potencial para vários tipos de negócioCondições de arrendamento: 2 rendas 1 cauçãoDocumentação necessária: Contrato de trabalho Comprovativo de morada Últimos recibos de vencimento IRS do último ano Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade numa localização estratégica da Brandoa. Licença de utilização nº36 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização - 36.

Loja com 268,33 m² de área útil, localizada na Venteira, numa zona central da Amadora, com bom fluxo pedonal e rodoviário. O espaço distribui-se por 2 pisos, dispõe de 1 casa de banho e conta com ar condicionado, oferecendo maior conforto para qualquer tipo de atividade. Apresenta uma configuração ampla e versátil, com boa visibilidade para a rua, sendo ideal para comércio, serviços, escritórios, clínica, showroom ou self storage. Conta ainda com bons acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. Condições de arrendamento: - 2 Rendas + 1 Caução. Marque já a sua visita. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Licença de utilização n. º 24, emitida em 23/03/1981. Categoria Energética: D ref: S1A08.

Loja com 2 pisos para arrendar na Amadora, localizada próximo da Igreja Matriz, uma zona com forte dinamismo habitacional e comercial. O espaço dispõe de uma entrada direta da rua, também com uma pequena montra, sendo composto por uma área de 30 m2 no piso de entrada e 90 m2 no piso inferior, complementada por 2 instalações sanitárias, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade. Adequada para - restauração, - comércio - ou serviços, uma vez que o piso inferior tem luz natural, para além de uma área de cozinha, e espaço de arrumos. Destaca-se ainda pela sua localização numa área movimentada da cidade da Amadora, junto a Praça da Igreja, encontrando-se a apenas 700 m da Estação de Comboios da Amadora. Fáceis acessos a transportes públicos e as principais vias de acesso a Lisboa. Ideal para quem procura um espaço versátil e pronto a iniciar atividade. MAIS IMÓVEIS EM.

Apresentamos-lhe uma loja localizada na Praceta Notícias da Amadora, em Casal de São Brás, Amadora, inserida numa zona residencial consolidada e comércio, serviços e acessos principais. Com afectação para comércio, esta fracção distingue-se pela sua versatilidade e potencial para diversos tipos de negócio, sendo ideal para comércio local, escritório, gabinete, espaço de serviços ou investimento. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 71,10 m², complementada por uma generosa área bruta dependente de 90,64 m², proporcionando espaço adicional de apoio, arrumação ou adaptação às necessidades do seu projecto. Com montra directa para a rua, esta loja beneficia de fácil acesso, estacionamento e de uma envolvente tranquila, numa localização estratégica na Amadora, próxima de transportes, zonas habitacionais e serviços essenciais. Uma oportunidade interessante para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona urbana em crescimento, com excelente relação entre espaço e funcionalidade. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco! Licença de utilização n. º 248 emitida em 18/05/1999 pela Câmara Municipal da AmadoraWe present to you a commercial shop located on Praceta Notícias da Amadora, in Casal de São Brás, Amadora, set within a well-established residential area with nearby commerce, services, and excellent access routes. With a commercial designation, this property stands out for its versatility and potential for a wide range of business activities, making it ideal for local retail, an office, consultancy space, service business, or investment opportunity. The property offers a gross private area of 71.10 sqm, complemented by a generous dependent gross area of 90.64 sqm, providing additional support space, storage, or the flexibility to adapt the premises to the needs of your project. Featuring a direct street-facing storefront, this shop benefits from easy access, parking availability, and a peaceful surrounding environment, in a strategic location in Amadora, close to public transport, residential areas, and essential services. An excellent opportunity for those looking to start or expand a business in a growing urban area, offering a superb balance between space and functionality. For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us! Usage Licence n. º 248, 18/05/1999 by Câmara Municipal da Amadora Licença de Utilização - 1999.

Negócio para trespasse na Praça Dona Maria II

Loja para arrendamentoLoja com cerca de 40m² junto à estação da Damaia - excelente para serviços ou pequeno negócio Apresentamos esta loja com cerca de 40m², localizada numa zona estratégica da Damaia, a apenas 5 a 10 minutos a pé da estação de comboios da Estação de Comboios da Damaia. Com uma área funcional e bem distribuída, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio, sendo ideal para: Pequeno café ou take-awayGabinete de contabilidade ou serviçosEscritórioPequeno armazém ou apoio logísticoSeguros / intermediação de créditoSolicitadoria Ponto de recolha de encomendas Nails / estética / cabeleireiroLoja de reparações (telemóveis, PCs) A proxima à estação e Inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local e serviços nas imediações, beneficia ainda de bons acessos rodoviários e transportes públicos. Uma solução versátil, perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio. Licença de Utilização - 112.

Excelente loja com 2 entradas, junto PSP Venda Nova. R/ch de 70m2 e cave com 100m2, uma divisão com pé direito que permite fazer mezzanine, bastante arejada, com ventilação para a rua. Óptima para armazém e escritório de empresa. Localização perfeita, a 2 min. de carro da Rotunda das Portas de Benfica. Facilidade de Estacionamento. Disponível de imediato. Para mais informações contacte-nos! Categoria Energética: B ref: LJ/VN/2150.

Apresentamos uma oportunidade de trespasse de negócio em plena actividade no sector de engomadoria e serviços de limpeza, com uma carteira consolidada de mais de 200 clientes activos e uma estrutura operacional completamente montada e pronta a continuar a laborar desde o primeiro dia. O negócio actua em toda a área da Grande Lisboa, com uma base de clientes fidelizada distribuída por vários concelhos, o que confere uma abrangência geográfica relevante e um fluxo de trabalho regular e diversificado. A loja física está instalada na Amadora, numa zona de fácil acesso, bem servida por transportes públicos e com boas ligações rodoviárias, o que facilita tanto a operação logística diária como a deslocação de clientes e colaboradores. O trespasse inclui a totalidade da organização estrutural do negócio - processos, carteira de clientes e relacionamentos comerciais estabelecidos - bem como todos os activos operacionais necessários ao funcionamento imediato: duas carrinhas de entrega, máquinas de lavar e máquinas de secar. Trata-se de um negócio com operação corrente e uma base de clientes fidelizada que confere estabilidade e previsibilidade de receita ao novo proprietário desde a transição. Para quem procura uma entrada num sector de serviços essenciais com procura constante, esta é uma oportunidade que elimina os riscos e os custos inerentes à criação de um negócio de raiz - a reputação, os clientes e a estrutura já existem e funcionam. O trespasse está disponível por 100.000 €. Para quem pretenda também adquirir o espaço físico onde o negócio opera, essa possibilidade está igualmente disponível, sendo o valor total de aquisição, incluindo imóvel, de 250.000 €. Para mais informações ou para agendar uma reunião, estamos disponíveis.

LOJA ARRENDAMENTO | 109 M2 | BAIRRO DA VENDA NOVA, FALAGUEIRA Esta loja para arrendamento conta com uma área total de 109 m², distribuída de forma muito funcional por dois pisos e com afetação para comércio. O piso térreo, ao nível do rés-do-chão, dispõe de 21 m² que são ideais para criar uma zona de receção, montra ou atendimento direto ao público. O piso inferior, em cave, engloba os restantes 88 m² e destaca-se positivamente por incluir janelas que garantem a entrada de luz natural. Esta zona subterrânea já se encontra dividida em gabinetes, tornando-a a escolha perfeita para escritórios, salas de reunião, áreas de trabalho privado ou prestação de serviços, contando ainda com 2 WCs de apoio. Embora o imóvel necessite de alguma intervenção e modernização, existe total abertura por parte do proprietário para negociar um período de carência de rendas. Esta facilidade permite-lhe realizar as obras necessárias para adaptar e tornar o espaço totalmente funcional à medida da imagem e das necessidades do seu projeto, atenuando o investimento inicial. Situado numa zona tranquila e segura, o espaço beneficia de uma localização estratégica no bairro da Venda Nova. Destaca-se pelos acessos extremamente fáceis a eixos rodoviários e transportes públicos, garantindo uma excelente centralidade e toda a conveniência para a sua equipa e para os seus clientes. Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio e agende já a sua visita! Licença de Utilização - LU.